195 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Berna

Aree commerciali e produttive polivalenti con grande impianto PV a Rotbach

Area commerciale e industriale "Rotbach", Mattenweg 2 + 4, 3465 Dürrenroth Situata alla periferia di Dürrenroth, direttamente sulla strada cantonale e con accesso proprio, si trova l'area commerciale e industriale "Rotbach". L'impianto è stato costruito nel 2013 e ampliato con un edificio amministrativo nel 2018. È composto da un hall commerciale e industriale modulalemente diviso, da un edificio amministrativo con unità residenziale, e da un edificio di ricovero e garage.Ogni unità commerciale ha accesso proprio, con porta sezionale propria e ingresso separato. Ciò consente un utilizzo flessibile, da un singolo laboratorio a una grande area combinata.I punti di forza in un colpo d'occhio: • Affittato completamente con un mix di inquilini diversificato di garage, falegnameria, industria e piccole imprese • Due sistemi fotovoltaici con un reddito annuo di circa 125 000 CHF • Sostanza di costruzione giovane del 2013 e 2018, a basso mantenimento e senza ritardo di ristrutturazione • Ampie aree esterne pavimentate, consegna con camion senza problemi • Unità residenziale per uso proprio o gestore di operazioni Accesso all'autostrada A1 in circa 20 minuti, Langenthal e Burgdorf in circa 25 minuti. L'area è adatta agli investitori con un focus sul flusso di cassa stabile, così come agli occupanti proprietari che occupano una parte di esso. Aree e oggetti Hall commerciale e industriale, Mattenweg 2: Costruito nel 2013, volume 12 879 m³, valore assicurativo dell'edificio 5 054 000 CHFEdificio amministrativo con unità residenziale, Mattenweg 4: Costruito nel 2018, volume 1 024 m³, valore assicurativo dell'edificio 1 037 400 CHFEdificio di ricovero e garage con copertura fotovoltaica di superficie piena, Mattenweg 3 • 5 aree commerciali e industriali con superficie totale di 1 204 m², unità tra 200 m² e 334 m² • 4 aree di uffici e piccole imprese con superficie totale di 266 m² • 1 unità residenziale con ufficio di operazioni, 170 m²Superficie principale utilizzabile totale 1 640 m² • 12 posti di ricovero coperti • 3 garage • 21 posti di parcheggio esterni Le unità commerciali sono accessibili individualmente e possono essere combinate per formare aree di oltre 500 m².Inoltre, una sala tecnica, servizi igienici e una sala di pulizia di circa 43 m² sono disponibili nel hall. L'edificio amministrativo comprende un garage di 87 m² e un ricovero di auto coperto.

Edificio commerciale attraente sulla popolare Marktgasse a Thun

Le proprietà Marktgasse 5+7 a Thun sono situate in una posizione di primo ordine nel cuore della città vecchia di Thun. La posizione centrale in una delle zone commerciali e di passeggio più popolari della città assicura una frequenza elevata di passanti,un'eccellente visibilità e un'accessibilità ottimale con i trasporti pubblici.Gli spazi utilizzabili in modo flessibile comprendono ampi spazi di vendita nel 1° seminterrato, al piano terra e in parte del 1° al 3° piano superiore. Inoltre, sono disponibili spazi di stoccaggio ai piani superiori, nonché un tetto sviluppato con un potenziale commerciale e di sviluppo aggiuntivo.Thun è il luogo di residenza e di attività economica più attraente dell'Alta Berna. La città convince con una alta qualità della vita, una città vecchia animata, la vicinanza al lago di Thun e un ottimo collegamento con i trasporti pubblici con Berna e tutto il Mittelland.Dettagli dell'oggetto:Tipo di oggetto: Edifici commercialiSuperficie del terreno: 586 m²Reddito locativo: Affitto netto annuo: CHF 307.921Misto di oggetti: 4 ampi spazi di vendita, 1 spazio commerciale, 5 spazi di stoccaggioIndirizzo: Marktgasse 5 + 7, 3600 ThunAnno di costruzione: 1750 / 1874Inventario degli edifici: N. 5 degno di protezione, N. 7 degno di conservazione (entrambi K-oggetti)Prezzo di vendita: CHF 7.000.000Interessato? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa.

Locali commerciali attraenti con potenziale di utilizzo polivalente

Questi locali di ufficio polivalenti sono situati al 1° piano di una proprietà calma e ben curata in una posizione attraente vicino al Stedtli Aarberg.Gli spazi possono essere utilizzati sia come due unità separate (circa 55 m² e circa 75 m²) o, previa ristrutturazione, possono essere combinati in un'unità spaziosa. Inoltre, esiste anche un potenziale di riconversione in appartamento, il che rende gli spazi particolarmente flessibili e orientati al futuro.I locali dispongono di due piccole cucine, un bagno con doccia e un bagno separato, il che garantisce un utilizzo confortevole e polivalente. Un punto di forza particolare è costituito dalle ampie superfici di finestre con vista sul verde, che offrono stanze luminose e accoglienti e un'atmosfera di lavoro piacevole. Le due terrazze sul tetto offrono anche una bella vista sul verde e sono ideali per pause rilassanti o momenti di relax nella giornata lavorativa.Uno spazio di archiviazione supplementare è creato dagli armadi integrati pratici nella scala, che consentono un utilizzo ottimale degli spazi. L'offerta è completata da cinque posti auto nel garage. Inoltre, cinque posti auto per i visitatori sono disponibili nel garage, offrendo opzioni di parcheggio confortevoli per gli ospiti della proprietà.La posizione calma garantisce un ambiente di lavoro piacevole, mentre la buona accessibilità e la vicinanza al centro di Aarberg rendono la posizione ancora più attraente.Questa proprietà convince con le sue possibilità di utilizzo diverse e è ideale per le piccole imprese, i fornitori di servizi o come appartamento in proprietà.

Proprietà residenziale e commerciale con attività casearia a Riggisberg

Questa proprietà residenziale e commerciale polivalente, situata nel cuore di Riggisberg, combina spazi di vita e commerciali attraenti con possibilità di sviluppo interessanti. La proprietà, costruita nel 1982, si estende su una parcelle di 1 153 m² e dispone di una superficie utile di circa 1 820 m². Il volume dell'edificio è di 5 099 m³ e si distribuisce su quattro piani, accessibili confortevolmente con un ascensore.Al piano terra, si trova una sala di vendita nonché locali di produzione, raffreddamento e deposito dismessi. La produzione commerciale è stata interrotta, offrendo diverse possibilità di nuova utilizzazione o sviluppo degli spazi. Ai piani superiori e mansardati, due unità residenziali sono disponibili: un appartamento di 5 locali di circa 123 m² e un appartamento di 3,5 locali di circa 96 m². Lungo la facciata, balconi completano l'offerta residenziale. Uffici, sale di soggiorno e locali ausiliari supplementari ampliano la gamma di utilizzi.Il seminterrato comprende spazi di deposito supplementari, celle di raffreddamento, un rifugio inattivo nonché il riscaldamento e gli impianti dell'edificio. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di accumulo di calore a olio, e la distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento. La costruzione solida in muratura e legno con tetto a due falde e lo stato strutturale corrispondente alla sua età offrono una buona base. A medio termine, sono previste misure di manutenzione, ristrutturazione e riqualificazione energetica.La proprietà dispone inoltre di una fonte di acqua potabile.Per il parcheggio, due garage separati e sei posti auto esterni sono disponibili. La posizione centrale offre distanze brevi dalle strutture commerciali, dalle fermate degli autobus e da altri servizi di infrastruttura. Riggisberg è anche ben collegato alla rete di trasporto regionale e offre una vasta gamma di possibilità per la vita quotidiana, il tempo libero e il relax. Il prezzo di riferimento è di CHF 2 950 000; è indicato un rendimento di riferimento del 5,19 %. • Proprietà residenziale e commerciale con 2 unità • Circa 1 820 m² di superficie utile su 4 piani • 2 appartamenti di circa 123 m² e di circa 96 m² • Negozio, locali di produzione, uffici e spazi di deposito • Ascensore, balconi, 2 garage e 6 posti auto esterni • Posizione centrale a Riggisberg

Immeuble industriel / Industrieflächen

Immeuble industriel / Industrieflächen A Reconvilier, idéalement situé dans la zone industrielle, proche de diverses industries et commerces, nous vendons cet intéressant:Immeuble industriel sur grande parcelle de 2'959 m2 • 1 bâtiment industriel (garage/atelier) d'env. 250 m2 avec installations de carrosserie, dépôt, salle de pause, sanitaires + locaux annexes. • 1 bâtiment/entrepôt d'env. 250 m2 avec hall d'entrée/réception/bureau et grande galerie au 1er étage • Couvert/dépôt côté est • Accès + grande place de stationnement asphaltées. • Terrain de 2'959 m2 • Années de construction: 1977 + 1978 Les bâtiments sont reliés et actuellement exploités par les propriétaires. Grâce aux surfaces généreuses et aux grand volumes du bâtiment, de nombreux types t'utilisation peuvent être envisagés.Il est également possible d'acquérir uniquement l'immeuble n° 57 au prix de CHF 1'100'000.-_________________________________________________ In Reconvilier, ideal gelegen in der Industriezone, in der Nähe verschiedener Industrien und Geschäfte, verkaufen dieses interessanteIndustriegebäude auf einem grossen Grundstück von 2'959 m2 • 1 Industriegebäude (Garage/Werkstatt) von ca. 250 m2 mit Karosserieanlagen, Lager, Pausenraum, WC + Nebenräume. • 1 Gebäude/Lager von ca. 250 m2 mit Eingangsbereich/Empfang/Büro und grosser Galerie im 1. OG • Überdachung/Lager an der Ostseite • Zufahrt + grosser asphaltierter Parkplatz • Grundstück von 2'959 m2 • Baujahre: 1977 + 1978. Die Gebäude sind miteinander verbunden und werden derzeit von den Eigentümern genutzt. Dank der grosszügigen Flächen und des grossen Volumens des Gebäudes sind zahlreiche Nutzungsarten möglich.Es besteht auch die Möglichkeit, ausschliesslich die Liegenschaft n°57 zum Preis von CHF 1'100'000.- zu erwerben.

Edificio storico residenziale e commerciale nel cuore di Büren an der Aare

L'edificio residenziale e commerciale si trova nella parte orientale della città vecchia, tra la strada principale e la Spittelgasse, ed è accessibile da entrambe le strade.L'edificio residenziale e commerciale con un locale commerciale al piano terra e un appartamento duplex al 1° e 2° piano con terrazza è stato costruito nel 1752 in costruzione solida.La proprietà è stata adattata alle esigenze attuali in diverse fasi, ma sono ancora necessari alcuni lavori di ristrutturazione per l'appartamento.Nel seminterrato si trova una cantina a volta con una stanza per il serbatoio. Al piano terra si trova un locale commerciale spazioso (affittato) con un ufficio, un bagno e un riscaldamento. Il 1° e 2° piano contengono un appartamento duplex con 4 stanze, una grande cucina con terrazza a sud al 1° piano e un balcone al 2° piano. Il tetto non è stato costruito e consiste in stanze in screed.L'edificio offre una varietà di utilizzi e si presta come oggetto di investimento puro, per le persone che desiderano abitarvi in parte, che desiderano combinare lavoro e vita, o per più parti.Nella proprietà, si può sentire e apprezzare la vita di una piccola città e raggiungere l'intera infrastruttura in pochi passi.

Casa residenziale e commerciale con molte possibilità

Questo edificio storico offre una grande varietà di possibilità come progetto di investimento o di ristrutturazione.Attualmente, viene utilizzato come ristorante Storchen e a scopi residenziali.Si tratta di un edificio tradizionale ben mantenuto, con un aspetto accogliente, situato in una posizione ideale nel cuore di Diessbach.Il ristorante Storchen a Diessbach vicino a Büren è un ristorante affascinante, gestito da una famiglia dal 1989. Offre una cucina stagionale e un'atmosfera accogliente in diverse stanze: sala da pranzo, Stübli, salotto, terrazza e sala nel seminterrato.Il ristorante Storchen è una parte importante di Diessbach e dei suoi dintorni, contribuendo alla qualità della vita della regione sia a livello culinario che sociale.Il ristorante, valutato con 13 punti nella guida GaultMillau, gode di una ottima reputazione e offre una buona base per una gestione di successo.Informazioni dettagliate sul ristorante sono disponibili su: www.storchen-diessbach.ch.L'edificio preservato è stato costruito alla fine del 19° secolo e adattato all'epoca attuale in diverse fasi.Oltre al ristorante, la proprietà include un appartamento spazioso nell'ultimo piano (che può essere diviso in 2 appartamenti) e parcheggi sufficienti.Programma di stanze / ampliamento:Seminterrato:Accesso tramite scala: ingresso, lavanderia, bagno, stanza di chimica, guardaroba, riscaldamento, 3 cantine, ventilazione e stanza di raffreddamento.Accesso tramite scala del ristorante: ingresso, 2 servizi igienici per signore e signori, stanza di pulizia, sala (ex pista da bowling) con illuminazione naturale.Piano terra:Ingresso sud / ingresso / corridoio, ingresso (montacarichi), buffet, cucina, sala da pranzo per fino a 30 persone, Stübli per fino a 20 persone, salotto per fino a 40 persone, bagno accessibile ai disabili, ufficio, tecnologia, stanze di raffreddamento, ingresso di consegna est.2° piano / soffitta:Appartamento, studio: corridoio con scala verso la soffitta, zona living con terrazza, cucina, 5 stanze e 5 bagni, preparazione cucina per studio. L'appartamento può essere facilmente diviso in 2 unità residenziali separate.Edifici annessi / ambiente:Annesso nord (compressori, merci vuote, locale di deposito), terrazza per fino a 60 persone, 15 posti auto, posti auto per biciclette, spazi verdi.Questo edificio polivalente è ideale come casa residenziale con possibilità di utilizzo commerciale. Offre un potenziale per diversi concetti di impresa. La posizione centrale a Diessbach vicino a Büren, combinata con l'ambiente tranquillo e le buone connessioni, fa di questa proprietà un'occasione rara per gli investitori o gli imprenditori che desiderano realizzare un progetto unico.

Ristorante tradizionale con appartamento al piano superiore a Diessbach vicino a Büren

Descrizione dell'oggetto Il Ristorante Storchen a Diessbach vicino a Büren è un ristorante affascinante, gestito da una famiglia dal 1989, nel Seeland bernese. Offre cucina stagionale e un'atmosfera accogliente in diverse stanze: sala da pranzo, Stübli, salotto, terrazza e sala nel seminterrato. Il Ristorante Storchen è una parte importante di Diessbach e dei suoi dintorni, contribuendo alla qualità della vita della regione sia a livello culinario che sociale. Il ristorante, valutato con 13 punti nella guida GaultMillau, gode di un'ottima reputazione e offre una buona base per un'operazione di successo. Informazioni dettagliate sul ristorante sono disponibili all'indirizzo: www.storchen-diessbach.ch. L'edificio preservato è stato costruito alla fine del 19° secolo e adattato al presente in diverse fasi. Si tratta di un edificio tradizionale ben mantenuto con un aspetto accogliente, situato nel miglior posto nel cuore di Diessbach. Oltre al ristorante, la proprietà include un appartamento spazioso al piano superiore (che può essere diviso in 2 appartamenti) e sufficienti posti auto. La proprietà è adatta anche come oggetto di investimento o di riconversione. Programma delle stanze/disposizione Seminterrato: Accesso tramite scala: Anticamera, lavanderia, toilette, stanza di chimica, guardaroba, riscaldamento, 3 cantine, ventilazione e stanza di raffreddamento. Accesso tramite scala del ristorante: Anticamera, 2 toilette per signore e signori, stanza di pulizia, sala (ex pista da bowling) con illuminazione naturale. Piano terra: Entrata sud/muro-para/corridoio, anticamera (ascensore merci), buffet, cucina, sala da pranzo per fino a 30 posti, Stübli per fino a 20 posti, salotto per fino a 40 posti, toilette per persone disabili, ufficio, tecnologia, stanze di raffreddamento, entrata dei fornitori est. 2° piano/sottotetto: Appartamento, studio: corridoio con scala fino al sottotetto, soggiorno con terrazza, cucina, 5 camere e 5 bagni, preparazione cucina per studio. L'appartamento può essere facilmente diviso in 2 unità abitative separate. Edifici annessi/ambiente: Annesso nord (compressori, merci vuote, locale di deposito), terrazza per fino a 60 posti, 15 posti auto, posti auto per biciclette, spazi verdi.

Malleray, edificio in affitto con rendimento del 6,65%

Offriamo un importante complesso immobiliare a Malleray, nel cuore del comune di Valbirse, nel Jura bernese, in vendita. Questo complesso presenta un'opportunità interessante per un investitore che desidera sviluppare o diversificare un portafoglio immobiliare nel lungo termine. Il complesso immobiliare è composto da tre edifici separati situati in Grand-Rue 47, 49 e 51. L'edificio di Grand-Rue 47 è diviso in PPE e comprende 5 unità su 8. È costituito da un ex ristorante attualmente affittato a un centro, nonché da quattro appartamenti che vanno da 3 a 5 locali. Questa configurazione consente una distribuzione interessante tra spazi commerciali e appartamenti. L'edificio di Grand-Rue 49 include diversi garage e posti auto, nonché un ex motel composto da 12 camere, ciascuna dotata di bagno. Queste camere sono attualmente affittate a un centro. L'edificio di Grand-Rue 51 è composto da uno spazio commerciale, 14 appartamenti che vanno da 3 a 4 locali e 2 camere. Gli appartamenti sono spaziosi e beneficiano di una distribuzione piacevole e funzionale. Il complesso immobiliare è ben progettato e presenta, tra le altre cose, un ascensore, che facilita l'accesso ai diversi livelli e agli appartamenti. La diversità di utilizzi, con appartamenti, spazi commerciali, camere, garage e posti auto, consente una distribuzione dei redditi locativi su diversi tipi di immobili. Il reddito locativo attuale del complesso immobiliare ammonta a CHF 266'280.- all'anno. Dopo la ristrutturazione di tutte le unità, il reddito locativo potenziale è stimato intorno a CHF 343'000.- all'anno. Questa differenza mette in evidenza le possibilità di valorizzazione degli asset, in particolare attraverso la ristrutturazione degli spazi attualmente vacanti e l'ottimizzazione progressiva del portafoglio immobiliare. Alcuni appartamenti sono attualmente vacanti e richiedono lavori di ristrutturazione. Inoltre, il complesso immobiliare ha subito una mancanza di manutenzione negli ultimi anni. Un programma di ristrutturazione deve quindi essere pianificato progressivamente per mettere gli spazi in buone condizioni, migliorare il comfort degli occupanti e valorizzare gli asset a medio e lungo termine. È previsto un investimento di circa CHF 400'000.- per il rimpiazzo del sistema di riscaldamento e la ristrutturazione degli appartamenti vacanti. Il sistema di riscaldamento deve essere sostituito a breve termine. È possibile collegarsi al riscaldamento a distanza e può essere studiato nell'ambito della modernizzazione delle attrezzature tecniche. Questo budget stimato deve essere preso in considerazione dal futuro acquirente nella valutazione complessiva del progetto e nella pianificazione dei lavori. Nonostante questi lavori pianificati, gli spazi vacanti e le possibilità di ristrutturazione offrono un potenziale di valorizzazione interessante per un investitore con una prospettiva a lungo termine, che desidera ottimizzare progressivamente il proprio portafoglio immobiliare e migliorare il rendimento. Il comune di Valbirse, al quale appartiene Malleray, si trova nel Jura bernese e offre un ambiente piacevole tra natura e infrastrutture. Malleray dispone delle strutture necessarie per la vita quotidiana e offre una posizione che consente di raggiungere facilmente i comuni e centri urbani circostanti. La regione offre anche un paesaggio verde e collinare, apprezzato sia per l'ambiente residenziale che per le numerose possibilità di attività all'aperto. Attraverso il suo volume, la sua diversità, i suoi redditi locativi e il suo potenziale di ristrutturazione, questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità interessante per un investitore che cerca un portafoglio immobiliare significativo e diversificato nel Jura bernese. La documentazione completa è disponibile su richiesta.

Locali commerciali modulabili di 145 m² nel cuore di Biel

Ideale nel 3° piano di un edificio con ascensore, nel cuore di Biel, vicino alla strada di Nidau, questi locali commerciali di circa 145 m² offrono bei volumi e numerose possibilità di allestimento.Composto da due unità PPE, l'immobile attualmente dispone di diversi spazi indipendenti, un ampio spazio centrale con cucina aperta, due bagni ristrutturati, un locale di riserva e un balcone con vista su un quieto cortile interno.La configurazione modulare si adatta perfettamente a uffici, studi, cabine o attività di servizio, soggette all'autorizzazione.I vantaggi:- circa 145 m²- 2 unità PPE- posizione centrale- spazi luminosi e modulabili- 2 bagni ristrutturati- balcone sul cortile interno- ascensore- locale di riservaSpese PPE: CHF 527.-/meseTassa DDP: CHF 8'925.-/anno

Superficie per artigianato/attività di 289 m²

In vendita : Superficie di 289 m² in un edificio moderno e luminoso a Gals, nel cantone di Berna. • Superficie : 289 m² • Piano : 1° piano (lato ovest) • Luogo : Gals (BE), Bernstrasse • Prezzo di vendita : CHF 975’000.– • Posti auto : CHF 17’500.– per unità Superficie ideale per attività industriali, artigianali o di produzione.L'edificio è composto da tre piani, con volumi generosi e un'ottima illuminazione naturale.Posizione strategicaLa superficie si trova sulla Bernstrasse e beneficia di una posizione centrale nella regione del Mittelland, con accesso rapido a Neuchâtel, Biel, Berna e Friburgo, nonché all'autostrada in meno di 3 minuti (A5, A20, A1).In aggiuntaI posti auto sono venduti al prezzo di CHF 17’500.– per unità.

Egghölzli - Il tuo nuovo luogo di lavoro!

Egghölzli Living - qui, non solo sono in costruzione appartamenti di alta qualità, ma anche spazi commerciali integrati con cura nel quartiere.Benessere, salute, sport o consulenza, o semplicemente un hobby - questo spazio commerciale può essere utilizzato in modo molto versatile.L'edificio sarà completamente ristrutturato, e all'interno sarà installato un bagno con toilette, lavandino e doccia, nonché una cucina per tè. Questa unità commerciale include anche un'area all'aperto verde con un'area di seduta. Se lo desideri, un locale di stoccaggio di 16m2 di superficie utile nel seminterrato può essere acquistato in aggiunta.Interessato? Saremmo felici di fornirti la documentazione dettagliata.Ulteriori informazioni sono disponibili anche su egghoelzli-living.ch.

Perla di sviluppo con storia:

Un pezzo di storia e un enorme potenziale di sviluppo La storia della proprietà risale al 1858, quando i fratelli Moser costruirono gli edifici per la loro fabbrica di tessitura di nastri di seta con il nome di Moser & Cie a Herzogenbuchsee. Poco dopo l'entrata in funzione, un incendio nel 1871 distrusse una grande parte della fabbrica, che fu completamente ricostruita entro il 1873.Nel 1941, la proprietà cambiò di mano per la famiglia Ziegenmüller, che gestiva una fabbrica di pasta sull'Oenz. La posizione sull'acqua fu utilizzata per la produzione di energia fin dall'inizio, inizialmente attraverso una ruota idraulica e successivamente attraverso una turbina. Questa turbina si trova ancora oggi nella proprietà, ma serve solo come ricordo.L'antico canale fu anche chiuso e non è più in funzione.Oggi, la proprietà si presenta come un bene residenziale e commerciale attraente che convince con il suo fascino storico e le sue possibilità di utilizzo estese.I canoni di locazione attuali hanno anche un potenziale di aumento maggiore.L'utilizzo orientato al rendimento della proprietà oggi apre numerose prospettive agli investitori e agli sviluppatori. Le possibilità di sviluppo ulteriore sono quasi illimitate: dall'ampliamento e dalla modernizzazione degli spazi esistenti alla fusione o alla suddivisione di aree, fino alla creazione di spazi abitativi o commerciali aggiuntivi, ci sono numerose opportunità di sviluppo creativo e di aumento di valore sostenibile. Piano dei piani La proprietà è composta da due edifici:Wangenstrasse 12Loft EG - 118 m2Loft 1. + 2. OG - 268 m2Loft 1. OG - 105 m24,5 locali - 128 m2Commerciale - 651 m2Wangenstrasse 12a:2x 4,0 locali - 64 m2 / 86 m2Officina per auto - 71 m2Ci sono sufficienti posti auto disponibili nella proprietà.

Terreno attraente con potenziale di utilizzo versatile

Ad Aarberg, potete aspettarvi un'offerta immobiliare versatile con grande potenziale. In vendita, una proprietà combinata composta da una proprietà commerciale spaziosa e da una casa unifamiliare - ideale per imprenditori, investitori o famiglie con esigenze di spazio.Il locale commerciale è attualmente utilizzato da un imprenditore nel settore della meccanica agricola e offre condizioni ideali per attività artigianali o industriali. Comprende locali di stoccaggio ai piani inferiori e superiori, nonché una grande area di lavoro con ufficio, servizi igienici e spogliatoio al piano terra. Il piano inferiore è accessibile dall'esterno tramite la rampa di accesso pratica. Il locale è ben collegato e offre una visibilità eccellente, nonché un accesso facile per clienti e fornitori grazie alla sua posizione.Dietro la proprietà commerciale si trova la casa unifamiliare degli anni '60. Su 100 m2, troverete tre camere da letto, una cucina, un bagno e un ampio soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese. Il piano inferiore comprende un ufficio riscaldato, un'ampia area di cantina aperta, una lavanderia con doccia, una riserva e è completato da un garage. Il carport annesso offre uno spazio di stoccaggio pratico supplementare e uno spazio per altri veicoli. Intorno alla casa, avete anche un grande spazio circostante che può essere progettato in vari modi.La proprietà comprende un totale di 2.079 m² e offre una varietà di possibilità per l'uso commerciale, l'ampliamento dello spazio abitativo o la realizzazione di nuovi progetti. La combinazione di vita e lavoro in un unico luogo rende questa offerta particolarmente attraente.Le parti interessate hanno anche la possibilità di acquisire la proprietà nell'ambito di una acquisizione d'impresa di "Gfeller Landtechnik AG" con potenziali vantaggi fiscali. Approfittate di questa rara occasione e assicuratevi una proprietà versatile con prospettive future ad Aarberg.