325 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton Tessin

Immeuble de bureaux à revenu, achat possible pour les citoyens étrangers non résidents en Suisse

CHIASSO CENTRE – CORSO SAN GOTTARDO À proximité de la gareAu cœur de Chiasso, dans une position stratégique sur le Corso San Gottardo et à quelques pas de la gare, nous proposons à la vente un immeuble de bureaux à revenu, idéal pour les investisseurs qui recherchent un bien central, bien connecté et visible.La propriété est située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les mieux desservis de la ville, caractérisé par un fort trafic piéton et véhiculaire, ainsi que par la proximité immédiate de la frontière italienne et des axes autoroutiers.L'immeuble se compose de plusieurs niveaux à usage de bureaux, avec des espaces fonctionnels et facilement louables, actuellement utilisés pour des activités professionnelles et administratives.Il s'agit d'un immeuble commercial / administratif, ce qui permet l'achat par des citoyens étrangers non résidents en Suisse, conformément à la réglementation en vigueur.Prix de vente : CHF 3'700'000.– Opportunité de bénéficier de taux d'intérêt hypothécaires actuellement intéressants, ce qui rend l'opération encore plus attractive en termes d'investissement.D'autres informations, une documentation détaillée et des données de revenus seront fournies sur demande aux parties intéressées qualifiées.

Vente ou location d'un immeuble artisanal/commercial/administratif avec bureaux à Balerna

Situé au cœur de la zone artisanale / commerciale / administrative de Balerna, nous proposons un bâtiment polyvalent, idéal pour les activités productives, artisanales, commerciales et administratives.La propriété est située dans une position stratégique avec d'excellentes connexions, à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute A2 et à proximité de la gare de Balerna.Caractéristiques principales :•Surface totale du terrain : 657 m²•Bâtiment principal : 377 m², réparti sur deux niveaux avec zone de laboratoire, entrepôt, bureaux et services;•Bâtiment annexe : 86 m²;• Année de construction : 1970, structure solide en béton armé.• État d'entretien : Excellent, avec des interventions d'entretien régulières qui garantissent un excellent état de conservation.• Destination d'utilisation : Industrielle, commerciale, administrative avec possibilité d'utilisation pour des bureaux techniques et/ou des activités de production compatibles avec la zone résidentielle.• Parking : Espaces extérieurs disponibles pour le stationnement et la manœuvre, y compris une rampe pour les véhicules de taille moyenne.• le demi-sous-sol : (hauteur utilisable sous les poutres 2,35 m, sous la dalle 2,80 m) qui s'étend sous l'ensemble du bâtiment, comprenant l'entrepôt, l'abri PC, la salle de pause, la salle de changement, les sanitaires et la chaufferie au gaz. La porte d'entrée latérale de la rampe• le niveau du rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme laboratoire (hauteur utilisable sous les poutres 3,20 m, sous la dalle 4,00 m) avec deux portes à l'avant : de la Viale Tarchini et de la zone arrière adjacente. Le sol est accessible avec des véhicules de taille moyenne.• corps de bâtiment avec la large porte d'entrée au rez-de-chaussée, WC et l'escalier en bois qui mène au premier étage avec 2 bureaux directionnels et administratifsLe bâtiment dispose de toutes les installations nécessaires pour une activité moderne, y compris le chauffage au gaz et des finitions intérieures de haut niveau. Le rez-de-chaussée abrite de grands laboratoires, tandis que le premier étage compte deux bureaux directionnels avec une zone de réception confortable.Opportunité d'investissement :•Prix de vente : CHF 1’900’000•Loyer : Loyer mensuel CHF 10'000.-C'est une opportunité unique d'acquérir ou de louer un bâtiment parfaitement positionné, avec une accessibilité et une visibilité optimales, idéal pour ceux qui recherchent un environnement de travail efficace et bien connecté.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous aujourd'hui !

IMMEUBLE WITH REVENU, ACHAT PAR DES ENTREPRISES ÉTRANGÈRES SANS DOMICILE EN SUISSE POSSIBLE

Au cœur de Mendrisio, à proximité du Piazzale alla Valle, à quelques pas de tous les services importants, des entrées d'autoroute et de la gare et de la gare routière, nous proposons un objet de revenu intéressant à vendre, principalement destiné à un usage commercial, avec seulement deux appartements.Le bâtiment, dans un emplacement confortable et bien desservi, offre une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs qui recherchent un rendement stable dans l'une des zones les plus dynamiques du Mendrisiotto.La propriété dispose de 4 places de parking couvertes, 2 places de parking ouvertes, 2 sous-sols et 5 étages supérieurs.Tous les étages supérieurs sont utilisés comme bureaux, à l'exception du cinquième étage, qui comporte deux appartements (3,5 pièces et 4,5 pièces).Tous les niveaux sont équipés d'un ascenseur et d'un escalier partagé, garantissant une accessibilité complète de l'ensemble du bâtiment.Il s'agit d'un objet de revenu avec une forte composante commerciale, idéal pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille avec un objet central et bien connecté.L'achat est également possible pour les citoyens étrangers sans domicile en Suisse, dans la mesure où il s'agit d'un objet à usage principalement commercial.Prix de vente : CHF 3'700'000.–Opportunité de profiter des taux d'intérêt hypothécaires très favorables actuels.Pour obtenir plus d'informations ou des documents détaillés, nous vous invitons à nous contacter exclusivement par courrier électronique.

*Espace commercial*

Atrium, cuisine-salle à manger-salon, couloir, deux chambres, deux salles de bains, terrasse au deuxième étage.Ce bien immobilier sera mis aux enchères lors de la vente judiciaire au bureau des ventes et faillites. La valeur marchande de l'objet mis aux enchères est de CHF 683'811.64. Il s'agit de l'un des nombreux objets intéressants qui seront présentés dans le numéro actuel de notre CATALOGUE DES VENTES JUDICIAIRES. L'acquéreur NE PAIE PAS les frais notariés ou de courtage. Toutes les informations sur le catalogue peuvent être obtenues en appelant le 091-228 08 63, les jours ouvrables pendant les heures de bureau du lundi au vendredi de 8h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. Mme Hasler répondra.Notre catalogue des ventes judiciaires peut être commandé pour 12 éditions. Le prix total est de CHF 468,00 (par édition CHF 39,00).Pour plus d'informations : 091-228 08 63

Mendrisio – immeuble commercial avec rendement de 4,75%

Emplacement stratégiqueL’immobilier se trouve dans le centre de Mendrisio, dans une position hautement stratégique, à quelques mètres des principaux centres commerciaux, dont le renommé FoxTown, et à proximité immédiate de la sortie d’autoroute, garantissant une excellente accessibilité.Superficie et structureL’immobilier dispose de : • Réz-de-chaussée : 449 m² • Surface utile brute : 1’338 m² • 6 étages au-dessus du sol d’environ 223 m² chacun • 2 étages souterrains avec caves, entrepôt, buanderie, salle technique et locaux de service • Plusieurs places de parking au rez-de-chaussée RénovationL’immeuble a été rénové en 2017, permettant de contenir les coûts de maintenance à court terme et d’augmenter l’attrait des espaces locatifs.Investissement et rendementL’immobilier est entièrement loué avec des contrats à long terme et génère un revenu net annuel de CHF 185'250.–, correspondant à un rendement de 4,75% sur l’investissement total.Pour l’acquisition, un apport en capital de CHF 1'140'000.– est requis, en considérant une hypothèque active de CHF 2'760'000.– avec un taux d’intérêt de 1,53% jusqu’au 25.09.2028.En déduisant du revenu les coûts annuels de l’hypothèque de CHF 42'228.– jusqu’au 25.09.2028, on obtient un rendement du capital investi de 12,5%.Opportunité d’investissementUne solution intéressante pour ceux qui recherchent un immeuble commercial avec rendement, entièrement loué et avec des contrats à long terme, caractérisé par un potentiel de rendement stable et durable dans le temps.

Chiasso, bureau élégant et récent avec parking couvert

En cas d'intérêt, veuillez répondre via cette annonce en indiquant :- si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier pour usage personnel ou pour générer des revenus;- les zones qui vous intéressent;- le type de bien que vous recherchez;- votre budget d'investissement;- si vous possédez un bien que vous devez vendre pour effectuer un nouveau investissement;- si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire;- votre disponibilité en jours et heures pour une visite éventuelle;DESCRIPTION:Chiasso | Bureau avec cave et parking couvertEn position centrale à Chiasso, dans un contexte de construction récente, nous proposons un bureau élégant et fonctionnel, facilement accessible à la fois en voiture et en transports en commun et situé à courte distance de la gare.Situé au 1er étage, desservi par un ascenseur, l'unité se distingue par une distribution rationnelle des espaces et se compose de : • entrée; • deux grandes pièces adaptées à des activités professionnelles; • une troisième pièce avec cuisine équipée et solution discrète et cachée; • salle de bain avec douche et fenêtre. La propriété comprend également une cave, utile comme espace d'archive ou de stockage, et un parking couvert.Conditions de venteBureau + cave: CHF 430'000.– Parking couvert: CHF 35'000.–Prix total: CHF 465'000.–Une solution professionnelle dans un emplacement central et bien connecté, avec des espaces supplémentaires qui complètent sa fonctionnalité. ACTUELLEMENT LOUÉ AVEC UN LOYER ANNUEL DE CHF 10'800.-, plus frais de gestion.PREMIRE ÉCHÉANCE FÉVRIER 2027

GRAND LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINES DANS UNE ZONE À FORT TRAFIC

À Lugano-Viganello, dans une zone entourée de services, de fort passage, avec une grande visibilité, à proximité immédiate de l'université SUPSI, dans un immeuble construit dans les années 90 et bien entretenu, nous vendons au rez-de-chaussée avec vitrines, facilement divisible et personnalisable en fonction des besoins, un GRAND LOCAL COMMERCIAL d'une surface de 250 m². Il est difficile de trouver dans une zone aussi centrale la possibilité d'acheter un espace de grande taille, également adapté aux activités qui nécessitent une grande zone d'exposition ainsi que la possibilité de créer plusieurs postes de bureau. Possibilité d'avoir des places de parking intérieures ou extérieures à louer, selon les disponibilités. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OFFRE INTÉRESSANTE POUR VOTRE ENTREPRISE ! Idéal également comme investissement à mettre en location.

Magnifique maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et vue à couper le souffle

Magnifique maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et vue à couper le souffle Magnifique maison jumelée dans le quartier résidentiel R2 dans un emplacement préféré avec vue lac à couper le souffle. Étant donné que les deux villas sont bien séparées et délimitées, on a une belle intimité et une tranquillité agréable. Le charme de cette propriété est clairement renforcé grâce à la belle piscine, un jardin cosy et un barbecue avec pergola et table avec bancs en pierre. La villa est idéale pour ceux qui aiment le silence et la détente mais qui préfèrent également être à proximité de tous les services importants.La propriété se compose de deux appartements, qui peuvent rester séparés ou être connectés en une seule unité.La photo de rendering ne nécessiterait que des investissements mineurs dans l'extérieur.DEUXIÈME DOMICILE. Magnifique maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et vue à couper le souffle La maison est divisée en deux étages comme suit : Rez-de-chaussée : • Escalier • Sortie de secours • Salle de loisirs • Placard • Cave • • Cuisine • Salle de séjour • Couloir • Chambre à deux lits • 2 chambres simples • Salle de bain avec toilettes • Salle de bain avec douche Premier étage : • Hall d'entrée • Cuisine avec accès à la terrasse couverte • Salle de séjour avec cheminée et accès au balcon • Couloir • Salle de bain-WC • Chambre à deux lits • Salle de bain avec douche • 2 chambres simples La maison est en bon état à l'intérieur et à l'extérieur.La propriété comprend également deux places de parking couvertes.L'accès à la maison se fait depuis le niveau de parking via un ascenseur qui mène au rez-de-chaussée inférieur (-1). De là, on peut continuer au rez-de-chaussée inférieur (-2), où se trouve l'entrée de la maison, soit via un ascenseur de marchandises ou une plate-forme inclinée, soit via un escalier avec 50 marches.

Bar Restaurant avec rendement de 5%

Dans un emplacement stratégique à Breganzona, très fréquenté, à quelques pas de la poste, de la banque et des supermarchés, un local commercial entièrement équipé pour des activités de bar/restaurant est proposé à la vente, complètement rénové en 2024.150 m² intérieurs + espace extérieur, avec mobilier complet et cuisine professionnelle inclus dans le prix.Actuellement loué, il représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement de 5%.Inclus dans la vente :1 place de parking dans le garage CHF 50'0002 cavesImmeuble de 1996 avec améliorations récentesPlaces de parking publiques disponibles devant le local.

*Vente/Restaurant et terrain*

Terrain attenant (190 m2), restaurant d'habitation (159 m2).Ce bien immobilier sera mis aux enchères lors de la vente judiciaire au bureau d'exécution et de faillites. La valeur marchande de l'objet mis aux enchères est de CHF 900'000.-. Il s'agit de l'un des nombreux objets intéressants qui seront présentés dans le numéro actuel de notre CATALOGUE DES VENTES JUDICIAIRES. L'acquéreur NE PAIE PAS les frais notariés ou de courtage. Toutes les informations sur le catalogue peuvent être obtenues en appelant le 091-228 08 63, les jours ouvrables pendant les heures de bureau du lundi au vendredi de 8h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. Mme Hasler répondra.Notre catalogue des ventes judiciaires peut être commandé pour 12 éditions. Le prix total est de CHF 468,00 (à la sortie CHF 39,00).Pour plus d'informations : 091-228 08 63

Chiasso – bâtiment commercial de 1'452 m² complètement rénové

Opportunité unique au cœur de Chiasso, dans un emplacement stratégique et très visible.Le bâtiment, construit en 1980 et complètement rénové en 2017, se trouve dans un excellent état et convient idéalement pour des activités commerciales, de grandes surfaces de vente ou des bureaux.La propriété s'étend sur 6 étages, comporte 20 pièces et offre une surface totale de 1'452 m² sur un terrain de 358 m².Caractéristiques principales • Surface totale : 1'452 m² • 6 étages / 20 pièces • Construit en 1980, rénové en 2017 • Plusieurs entrées couvertes avec des finitions en verre et en pierre • Grandes fenêtres avec un design géométrique • Petite surface de stationnement au rez-de-chaussée • Disponible immédiatement Le bâtiment se distingue par sa façade moderne avec des éléments géométriques triangulaires, de grandes surfaces vitrées et des finitions en pierre, qui confèrent à la structure un aspect élégant et représentatif.Emplacement et servicesLa propriété bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé avec un trafic ferroviaire et routier nocturne silencieux. • Arrêt de bus Via Motta : 1 minute à pied • Pharmacie Chiesa S.A. : 1 minute à pied • Gare de Chiasso : 4 minutes à pied • Supermarché Denner : 5 minutes à pied • Écoles commerciales de Chiasso : 5 minutes à pied La proximité de la gare assure une excellente accessibilité et des liaisons pratiques.Un investissement important dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques du canton du Tessin, à quelques pas de la frontière italienne. Une solution idéale pour les investisseurs, les détaillants et les entrepreneurs à la recherche d'espaces spacieux, représentatifs et fonctionnels.Disponible immédiatement.

Bureau de 5 pièces dans le quartier de Besso

Bureau de 5 pièces dans le quartier de Besso, un emplacement particulièrement pratique en raison de sa proximité avec les services et les principales voies de connexion.Ils sont situés au rez-de-chaussée et se composent de : hall d’entrée, quatre bureaux, une salle de réunion, couloir, espace de pause et salle de bain. 1 place de parking en garage privé à 35 000 CHF et 2 places de parking extérieures à 20 000 CHF chacune.Les locaux sont en bon état. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs connectés à un système centralisé alimenté au gazole. MESURESSurface bureaux : environ 146 m²Ref. : V-TR-LUG-COR-22