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Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Ticino

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CHF 1’890’000.–440m28locTop

Via Domenico Trezzini 18, 6999 Astano

Il nucleo di Astano offre un’abitazione meravigliosa che ha saputo mantenere il sapore dell ‘800, ristrutturata nel 2013. Abitare questa dimora sarà speciale: la corte sorprendente, accoglie i suoi ospiti suscitando meraviglia. Tutti i locali sono distribuiti all’ interno della corte porticata con colonne ed archi a cui si accede dalla strada cantonale da un ampio portone storico. Disposta su diversi livelli, stupisce con i suoi affreschi, camini originali cosi come i materiali in pietra e legno mantenuti come in origine. Il giardino che la circonda è rigoglioso e nasconde angoli poetici, la piscina il fiore all’ occhiello. Piano terreno: ampio locale studio due locali cantina/grottino un locale tecnico da cui si accede al giardino di proprietà Primo piano: un ampio portico esterno una cucina abitabile collegata ad un locale pranzo con una piccola dispensa un ampio soggiorno con camino collegato a un’ampia sala da pranzo con camino Secondo piano: una camera da letto con bagno una camera padronale con cabina armadio e bagno 2 Posteggi esterni/coperti PREZZO DI VENDITA CHF 1'890'000.-

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CHF 1’460’000.–180m24.5locTop

6503 Bellinzona

A Bellinzona-Galbisio, in zona residenziale molto soleggiata e in posizione strategica a pochi minuti in auto dalla città, proponiamo in vendita questa moderna e spaziosa casa unifamiliare di 4,5 locali con bel giardino e garage. La casa è di recente costruzione (2012) e si trova in ottimo stato. È dotata di un riscaldamento a termopompa con diffusione del calore a pavimento. Questa spaziosa casa unifamiliare si sviluppa su 3 piani ed è così composta: Piano terreno con accesso diretto dal garage (spazio per 2 auto), atrio con ripostiglio, lavanderia, una prima camera con bagno en-suite, spazioso locale tecnico e cantina (perfettamente sfruttabili anche come studio/ufficio). 1. Piano: ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, bagno ospiti, spaziosa e moderna cucina dotata di ogni confort con accesso a una bella veranda. Ampia terrazza esposta a sud accessibile dal soggiorno e con accesso al giardino. Il grande giardino con prato pianeggiante, alberi da frutto, caminetto barbecue e zona coperta arrichisce questa casa con un ampio spazio esterno dove godersi fantastiche giornate all'aperto. 2. Piano: spazioso atrio, camera con fantastica vista sui castelli di Bellinzona e bagno en-suite, camera padronale con vestiario e moderno bagno en-suite con grandissima doccia walk-in e accesso ad un'ulteriore terrazza. Questa bella casa ha suscitato il vostro interesse? Allora non esitate a contattarci per maggiori dettagli o una visita. Prezzo di vendita: CHF 1?460?000.--. ______________________________________________________________ In Bellinzona-Galbisio, in sehr sonniger Wohngegend und nur wenige Autominuten von der Stadt entfernt, verkaufen wir dieses moderne und grosse 4,5-Zimmer Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage. Das Haus wurde erst kürzlich gebaut (2012), wurde stets gut gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es verfügt über eine Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Bodenheizung. Dieses geräumige Einfamilienhaus besteht aus 3 Etagen und ist folgendermassen aufgeteilt: Erdgeschoss: mit direktem Zugang von der Garage (Platz für 2 Autos), Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum, Waschküche, ein erstes Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, geräumiger Heizungs- und Kellerraum (auch sehr gut nutzbar als Hobbyraum/Büro). 1. Etage: grosses und helles Wohnzimmer mit Essbereich, Gäste-WC, moderne und voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer schöner geschlossenen Veranda/Wintergarten. Grosse, nach Süden ausgerichtete Terrasse, mit Zugang in den Wohnbereich und zum Garten. Der Garten mit grosser ebener Rasenfläche, Obstbäumen, Grillkamin und überdachtem Sitzplatz, bereichert dieses schöne Haus mit einem Aussenbereich in welchem sich fantastische Stunden im Freien geniessen lassen. 2. Etage: geräumiger Vorraum, Schlafzimmer mit bezaubernder Sicht auf die Burgen von Bellinzona und en-suite Badezimmer, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und modernem en-suite Badezimmer mit sehr grosser Walk-in Dusche und Zugang zu einer weiteren grossen Terrasse. Hat dieses tolle Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für weitere Details oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Verkaufspreis: CHF 1'460'000.--.

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CHF 2’500’000.–340m25.5locTop

6614 Brissago

Ubicazione Objektstandort NAP/Luogo Brissago PLZ/ORT Regione Locarnese Region Canton Tessin Kanton Tipo dell'immobile 5 ½-Zimmer-Villa mit Hallenbad und Parkanlage Objekt Typ Superficie terreno 1395 m2 Grundstückfläche Superficie abitabile ca. 340 m2 Wohnfläche Balcone/terrazza 2 Balkon/Terrasse Anno di costruzione 1970 Baujahr Riattazioni 2005 Renovationen Piani 3 Geschosse Posteggi Garage und 3 Aussenparkplätze Parkplätze Locali 5 Zimmer Bagno/doccia/WC 3 Bad/Dusche/WC Riscaldamento Oelzentralheizung Heizung Pavimento Maarmor, Granit und Platten Bodenbelag Luogo/zona sehr ruhige, sonnige Panoramaseeblicklage Lage Vista lago ja Seesicht Scuole ja Schulen Negozi ja Einkaufsmöglichkeiten Mezzi pubblici ja Oeff. Verkehrsmittel Distanza prossima città 10 km Distanz zur nächsten Stadt Distanza autostrada 35 km Distanz zur Autobahn Diese 5 ½-Zimmer-Villa mit Hallenbad und Parkanlage liegt an sehr ruhiger, sonniger Panoramaseeblicklage oberhalb von Brissago an der Via Naccio 10. Das Gebäude wurde 1970 erstellt und ist sehr gut unterhalten. Eine letzte sehr grosse Renovation wurde 2005 ausgeführt. Es wurden durchwegs beste Baumaterialien verwendet und der Innenausbau ist luxuriös. Er ist architektonisch schön gestaltet und wirkt sehr hell und wohnlich. Die Hauseinteilung ist aus dem Grundrissplan ersichtlich. Im Obergeschoss befinden sich das Atrio, der Wohn-/Essraum mit Kamin und grosser, gedeckter Terrasse, die luxuriöse Küche mit vorgelagertem Balkon, ein Schlafzimmer mit Bad/WC und ein sep. WC. Im unteren Stockwerk gibt es ein Gästezimmer mit separatem Eingang mit Küche und Bad/WC, eine Garderobe, ein grosses Schlafzimmer und einen Arbeitsraum, sowie die Waschküche und den Weinkeller. Etwas tiefer liegt das Hallenbad mit Dusche, welches auch zu einer weiteren Wohn-/Schlafzone umgewandelt werden könnte. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich von allen Wohn- und Schlafzimmern aus auf den Lago Maggiore, auf den Dorfkern von Brissago, auf die berühmten Brissagoinseln mit der Uferpromenade von Ascona im Hintergrund und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Berghängen. Im östlichen Teil der Liegenschaft befindet sich ein sehr schön angelegter Park mit Pine und vielen Blütensträuchern. Dieser Teil könnte auch noch mit einem Haus bebaut werden. Brissago ist berühmt für sein mildes Klima und die subtropische Vegetation. Diese ist an der schönen Uferpromenade und auf den nahen Brissagoinseln besonders sichtbar. Die Villa ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gehören eine Garage und drei Aussenparkplätze zur Liegenschaft. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 30 Minuten. In zehn Minuten ist man im Stadtzentrum von Ascona und Locarno. Der Stadtbus von Locarno verkehrt vom Bahnhof bis um Mitternacht nach Brissago. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.

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CHF 1’250’000.–150m25.5locTop

6803 Camignolo

6803 Camignolo, via Camignö da Föra 52 Region: Monte Ceneri Wohnfläche:ca. 150 m2 Grundstückfläche:ca. 672 m2 Etagen: 2 + 3 Rennovationen:ja Zustand: sehr gut und gepflegt Dusche/Bad/WC: 2 Zweitwohnsitz: ja Heizung: Kamine und Elektro Keller: grosses Kellergeschoss Parkplätze: 2 Aussenparkplätze Lage: sonnig und ruhig Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 400m Distanz nächste Stadt: 15km Distanz Autobahn: 3km ? Beschreibung Diese sehr schöne Liegenschaft mit zwei rustikalen Häusern und Schwimmbad liegt an sehr sonniger Aussichtslage etwas oberhalb des Dorfes Camignolo an der Via Camignö da Föra 52. Im oberen Teil befindet sich ein Rustico mit Dachraum und Sauna mit Dusche/WC im Erdgeschoss. Vorgelagert sind ein Sitzplatz und eine Rasenfläche mit Schwimmbad. Im unteren Bereich sind das Haupthaus mit flächigem Wohnraum mit Kamin und Küche im Erdgeschoss. Zudem gibt es auf diesem Geschoss ein Schlafzimmer und das Bad/WC. Die schöne Mansarde mit Dachuntersicht dient als grosser Schlafraum. Im untersten Geschoss ist ein weiteres Zimmer eingebaut. Dem Wohnbereich vorgelagert ist ein schöner, grossflächiger Sitzplatz mit Grantisteinplatten. Besonders gepflegt ist der Garten mit vielen Sträuchern und Blumenpflanzen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge. Diese Liegenschaft kann als Feriensitz oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Ideal sind das Gästerustico sowie die zentral gelegene Lage am Dorfrand mit den vielen Aussenbereichen inklusiv Schwimmbad. Die Liegenschaft verfügt über 2 Aussenparkplätze. In ca. 5 Minuten erreicht man in Rivera di Autobahn A2. Die Städte Lugano, Bellinzona und Locarno liegen 20 Autominuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man zum Bahnhof in Rivera. Dort gibt es auch grössere Einkaufsgeschäfte und die Hauptschulen. ? Highlights ? zwei rustikale, sehr gepflegte Häuser ? viele Sitzplätze mit schöner Gartenanlage und Schwimmbad ? sehr sonnige Lage Aussichtslage ? rustikales und charmantes Ambiente ? gute Zufahrt und Nähe Autobahn A2 und Gotthardbahnlinie ? Posizione | Dintorni 6803 Camignolo, Camignö da Föra 52 Regione: Monte Ceneri Superficie abitabile: ca. 150m2 Superficie della proprietà: ca. 672m2 Piani: 2 e 3 Ristrutturazioni: si Condizione: buonissimo Doccia/Bagno/WC: 2 Seconda casa: sì Riscaldamento: elettrico e camini Cantina: si Parcheggio esterni: 2 Posizione: molto soleggiata e centrale Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: sì trasporto pubblico: sì Distanza dalla prossima città: 15km Distanza autostrada: 4km Descrizione dell'immobile Questa bellissima proprietà con due case rusticale e piscina si trova in una posizione molto soleggiata e centrale sopra il nucleo di Camignolo alla Via Camignö da Föra 52. Le due case sono in buonissimo stato e hanno un ambiente rusticale di lusso e l'esterno è molto ben curato. La casa sopra comprende nel primo piano di una mansarda con camera matrimoniale e sotto è la sauna con doccia/WC. Davanti si trova un cortile con tavola in sasso e il prato con piscina. La casa principale comprende nel piano terra il soggiorno grande con camino e cucina, una camera e bagno/WC. Sotto tetto si trova una camera matrimoniale e sotto anche un´altra camera. Davanti all'entrata è situato il cortile grande con il giardino di fiori e piante. Una bella vista estende sulla valle e sul Monte Tamaro. Questa casa si può usare come abitazione primaria o secondaria La proprietà è raggiungibile in auto e ci sono due posteggi esterni propri. In 5 minuti si arriva a Rivera con l'autostrada A2, i negozi e la stazione del treno. Vicino è la fermata del bus e le scuole. ? momenti salienti ? due case rusticali con ambiente alto ? giardino curato con piscina ? posizione molto centrale e soleggiata ? buon accesso e vicino dell'autostrada e della stazione

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CHF 1’780’000.–210m27locTop

Via Tognano, 6877 Coldrerio

In un bellissimo quartiere verdeggiante e soleggiato, lontano dal traffico cittadino e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita due nuove esclusive ville unifamiliari con giardino, rifinite con materiali moderni di primissima qualità, con possibilità di personalizzazione da parte del cliente. Le ville si situano nel tranquillo e rigoglioso scenario dell'area collinare “Villa Coldrerio” che ricorda i paesaggi del Chianti e che è composta prevalentemente da case unifamiliari. L’accesso avviene tramite una strada a traffico limitato. Il progetto prevede l’edificazione di due unità indipendenti, distribuite su due livelli: il piano terra è dedicato alla zona giorno, interamente aperta verso l'ampio giardino, costituita da un'ampia cucina ad isola, soggiorno, bagno, lavanderia privata e grande portico. Il piano superiore, intimo e riparato, ospita la zona notte composta da 4 camere e due bagni. Ogni villa dispone di ampio garage e giardino privato di ca. 400 mq. Nulla è lasciato al caso, ogni dettaglio è frutto di un'attenta analisi dove design essenziale e materiali naturali di altissima qualità, dialogano in modo armonioso con la natura circostante. Le ville godranno della completa domotizzazione di tutti gli accessori elettronici presenti in casa e di un sistema d’illuminazione creato in modo da offrire il maggior comfort possibile in ogni ambiente, attraverso una miscela di luce solare grazie alle grandi vetrate e la precisa distribuzione di lampade di design. Questa soluzione potrà diventare la casa che hai sempre sognato ma anche un ottimo investimento. Non ti rimane che chiamarci!

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CHF 650’000.–105m23.5locTop

Al Veccio Forno, 6646 Contra

Wir verkaufen, das im Ortsteil Costa /Gemeinde Contra liegende neu renovierte und zentral gelegene Ferienhaus. Das Haus befindet sich 150 m von der Bushaltestelle Costa, Buslinien Contra-Tenero und Contra-Locarno.  Distanz zu umliegenden Orten: Contra - Tenero 4.3 km Contra - Locarno 5.7 km  https://www.tenero-contra.ch/   https://www.locarno.ch/  Contra - Bellinzona 18.5 km (Autobahnanschluss) Einkaufsmöglichkeiten: Tenero   Die Liegenschaft ist voll isoliert und verfügt über eine neue Elektro Speicherheizung, einen neuen Boiler und neue Elektroinstallationen. Weiter ist das Gebäude mit zeitgemässen Kunststoff Fenstern und einem grossen Gewölbekeller mit Drainage versehen. Vor kurzem sanierte die Gemeinde Contra/Tenero die Kanalisation im ganzen Quartier und erneuerte den Zufahrtsweg. Auch die elektrischen Aussenleitungen wurden vom EW modernisiert.  Im Rahmen der letzten Renovation wurde das Haus neu möbliert. Die neuen Möbel können übernommen werden und somit ist das Haus sofort bezugsbereit.  Der Garten ist nach Süd West ausgerichtet und verfügt über drei Terrassen.   Das Haus eignet sich als ganzjährig bewohnbares Ferienhaus. In der Vergangenheit wurde das Haus erfolgreich vermietet.  

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CHF 1’400’000.–110m26locTop

Via Camana 18, 6986 Curio

Versione italiana vedi sotto Vom aktuellen Eigentümer von Grund auf stilvoll und nach alten, biologischen Bautechniken restauriertes Tessinerhaus mit Terrasse und Pergola in bestem Zustand. Grosser Umschwung, unverbaubare Aussicht.  Ebene 1 - Wohnküche mit Cheminée (35 m2) - Gewölbekeller (10 m2) - Brennholzschopf unten (20 m2) - Magazin Gartengeräte (11 m2) - Gedeckter Sitzplatz (12 m2) Ebene 2 - Schlafzimmer 1 (12 m2) - Schlafzimmer 2 (16 m2) - Bad: Dusche, 2 Lavabos, WC, Waschmaschine (7 m2) - Separates WC (2 m2) - Werkstatt (12 m2) - Brennholzschopf oben (14 m2) Ebene 3 - Schlafzimmer 3 (15 m2) - Schlafzimmer 4 (17 m2) - Laube (9 m2) - Holzlager/Schreinerei (41 m2) Umgebung - Weinpergola mit verschiedenen Traubensorten - Diverse Fruchtbäume - 2 gedeckte und viele offene Auto-PP - 1 Stall im Wald (2x 28 m2) Oggetto affascinante nel verde La casa è stata restaurata dell’attuale proprietario con tecniche di preservazione e secondo direttive biologiche. La terrazza esterna con pergola si trova in un ottimo stato, superficie totale (prati e boschi) 53'000 m2. Vista imprendibile sul golfo di Caslano. Pianterreno - Cucina abitabile con camino (35 m2) - Cantina a volta in sasso (10 m2) - Magazzino per la legna “inferiore” (20 m2) - Magazzino per utensili giardino (11 m2) - Posto a sedere coperto (12 m2) Primo piano - Camera da letto 1 (12 m2) - Camera da letto 2 (16 m2) - Bagno: doccia, 2 lavandini, WC, lavatrice (7 m2)) - Gabinetto separato (2 m2) - Atelier (12 m2) - Magazzino per la legna “superiore” (14 m2) Secondo piano - Camera da letto 3 (15 m2) - Camera da letto 4 (17 m2) - Balcone (9 m2) - Locale da falegname / deposito legno (41 m2) Dintorni - Pergola vignata con diverse varietà di viti - Alberi da frutto - 2 posteggi Auto coperti e parecchi posteggi all’aperto - 1 Stalla riattata nel bosco (2 x 28 m2)

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CHF 1’220’000.–5.5locTop

6918 Figino

A Figino-Barbengo vendiamo bella CASA di 4,5 locali + locale hobby abitabile, di ca. 210 mq lordi, del 1988-89, situata in una bella zona residenziale di villette, molto tranquilla e soliva, vicino alla bella zona naturalistica del Parco Casoro con spiaggia e lago. In pochi min. si raggiungono le scuole di Barbengo, i centri commerciali di Grancia, l'autostrada ed in 10-15 min. la città di Lugano. La casa, in stile tradizionale, è in ottimo stato, grazie ai diversi interventi di rimodernamento avvenuti negli anni (cucina, bagni, parquet, ecc.) ed è così ripartita: PIANTERRENO: Portico d'entrata, atrio d'ingesso con guardaroba, doccia-wc con finestra, ampio soggiorno con salotto e camino ventilato, moderna cucina con isola (2019) ed ampia zona pranzo con uscita sulla grande terrazza con tenda da sole elettrica, zona barbecue e giardino. PRIMO PIANO: Atrio notte, camera matrimoniale e camera ragazzi, entrambe con balcone e tenda da sole, camera con soppalco, bagno-wc con bidè e finestra. La zona notte e le scale hanno i pavimenti in pregiato legno doussiè africano ed il tetto a vista perlinato. SEMINTERRATO: Atrio, sottoscala, ampio loc. hobby (riscaldato) con finestra, cantina (riscaldata) con finestrella, loc. lavanderia e tank, loc. tecnico-ripostiglio. La proprietà dispone di garage con accesso al giardino, posteggio scoperto, bel giardino piano e recintato con siepe, confortevole zona gazebo con mini-piscina idromassaggio, area relax e doccia, zona con grill, piante ornamentali e fiori. A 200 metri posteggi pubblici zona blu. Riscaldamento: serpentine-nafta (ca. 1'500 litri/anno). Una confortevole casa ideale per una famiglia! (English & Deutsch: www.mpp.ch)

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CHF 1’800’000.–200m25.5locTop

6576 Gerra (Gambarogno)

Eine Traumvilla an privilegierter Seelage in Gerra unverbaubar, ausgerichtet nach Südwesten mit Blick auf den Golf von Ascona, das Maggia-Delta, Verzasca und die herrlichen Tessiner Berge. Die Residenz Gerralago besticht durch eine grosszügige, moderne Architektur ein Bijoux über dem Lago Maggiore mit Liebe zum Detail und bietet alles, was das Herz begehrt einfach märchenhaft. Das Städtchen Gerra liegt am linken Ufer des Lago Maggiore, nahe der Grenze zu Italien, auf einem Kegel, der sich in einem Dreieck im See erstreckt. Erreichbar ist Gerra nicht nur mit dem Auto oder Zug; die Stadt besitzt eine Schiffsanlegestation und ist ein beliebtes Ausflugsziel am «Langensee», bekannt als der Lago Maggiore. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Bushaltestelle und Schiffanlegestation. Der Ort lebt vom Tourismus und bietet während 9 Monaten das beliebte Tessiner Ambiente, geprägt unter anderem durch den Einfluss Italiens. + charmante stilvolle 5.5 Zimmer + 4 Schlafzimmer m. direktem Terrassenzugang u. Panoramaaussicht + 2 Dusche/WC + 3 WC (auf jeder Etage) + grosser Estrich + Fitnessraum + Swimmingpool + optimale Flächennutzung + wenig Gartenunterhalt Ausbauprojekt (Pläne und Offerten liegen vor) + Spa-Sauna-Wellnessanlage (Entwurfsplanung) + mobile Sonnenüberdachung der Poolanlage + direkter Lift in jede Wohnebene. + Doppelgarage mit Liftzugang Die herrliche Panorama-Aussicht nach Ascona betont die Ausstattung in jedem Raum.

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CHF 760’000.–180m24.5locTop

6672 Gordevio

A pochi minuti dal centro di Locarno, dove la Valle Maggia regala i suoi paesaggi più suggestivi, troviamo questo oggetto, situato nella zona più soleggiata della località di Avegno. Questa regione sta conoscendo un importante sviluppo nel settore immobiliare grazie alla bellezza del paesaggio in cui si situa, ma soprattutto per l'ottimo rapporto qualità/prezzo degli spazi edificabili, che cattura specialmente l'attenzione di investitori locali. Il progetto prevede la realizzazione di due case contigue che si siluppano su tre piani: - al piano terra si trovano gli spazi giorno; cucina, pranzo, soggiorno ed un piccolo servizio ospiti; - al secondo piano, al quale si accede tramite una scala interna, si trovano tre camere con i rispettivi servizi; - al piano interrato sono situati i parcheggi coperti (delle due abitazioni), i vani tecnici e di deposito. Al piano terra, attraverso il percorso pedonale, si trovano gli ingressi principali alle due abitazioni, mentre gli accessi secondari sono ubicati al piano interrato. L'esteso giardino abbraccia le due abitazioni a 360° e completa gli spazi esterni delle terrazze al primo piano. La consegna del progetto é prevista in autunno 2021. Su richiesta disponibili le planimetrie. Das Projekt umfasst den Bau, auf der bestehenden Struktur, von zwei Maisonette-Wohnungen im Obergeschoss, die jeweils über eigene Terrassen und private Gärten verfügen. Im Untergeschoss befinden sich die überdachten Parkplätze der beiden Häuser, die Technik- und Lagerräume sowie der jeweilige sekundäre Zugang. Im Erdgeschoss durch den Fußgängerweg befinden sich die wichtigsten Fußgängereingänge zu den beiden Häusern. Die beiden Maisonette-Apartments sind ähnlich und bieten großzügige Außenbereiche. Sie entwickeln sich auf drei Ebenen; zwei oberirdische und eine unterirdische, wie bereits berichtet. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und eine kleine Toilette am Eingang. Im zweiten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich die Schlafzimmer und ihre jeweilige Service. Grundrisse auf Anfrage erhältlich.

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CHF 2’300’000.–9locTop

6900 Lugano

Ad Albonago vendiamo bella villa signorile con giardino e stupenda vista sul golfo di Lugano e sulla città. La residenza può essere suddivisa in due unità avendo al piano inferiore un appartamento già attrezzato di cucina, camere, doccia ed entrata separata. Servita, a pochi metri dai mezzi pubblici, la villa si trova in zona residenziale e molto tranquilla. La villa è cosi suddivisa: Al piano terra entrata con ampia cucina, tinello, ampia zona soggiorno/salotto, grande terrazzo abitabile con tenda parasole e bagno per ospiti. Al primo piano abbiamo la zona notte composta da camera padronale con il proprio bagno e altre tre camere da letto con due bagni con doccia e vasca da bagno oltre ad una terrazza vista lago e città. Al piano inferiore abbiamo un locale giochi, uno studio, una camera per ospiti oltre a una cucina, ad un bagno con doccia, una grande lavanderia e cantina. Questa zona ha un'uscita indipendente nel giardino e al parcheggio della villa. La villa oltre ad un garage ha una zona parcheggio chiuso per 3/4 macchine.

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Prezzo su richiesta630m29.5locTop

6900 Lugano

Proprietà elegante ed esclusiva, situata in un'incantevole posizione dominante e soleggiata a Massagno, con splendida vista sul lago di Lugano e massima privacy. La villa di ben 630 mq di superfice abitabile si sviluppa su due piani e risulta così composta : Primo piano - Romantica camera padronale con caminetto, boudoir-guardaroba e bagno padronale dalla quale si accede alla grande terrazza con magnifica vista imprendibile sulla città, angolo studio aperto, 3 camere da letto con vista panoramica e relativi servizi, una delle quali è adibita a locale fitness, vestiaire. Pianterreno ? Locale di ricevimento, generoso soggiorno di rappresentanza e relativa sala da pranzo inseriti nella luminosa veranda stile cattedrale con ampie vetrate, magnifica cucina di ben 40 mq super accessoriata con isola di 8 mq, un unicum nel suo genere. Sempre al piano troviamo una grande sala giochi, sala video tv, camera ospiti, sauna con i relativi servizi, oltre i locali tecnici. Il parco della villa è ben curato e gode di bellissimi sentieri con zone di siesta. La piscina esterna riscaldata con i relativi vestiaires, il bar e la zona relax completano questa magnifica proprietà dandole un tocco magico in tutte le ore del giorno. A disposizione un garage con due posti auto e sei parcheggi esterni. Elegant and exclusive property, situated in an enchanting and sunny position in Lugano - Massagno, with a splendid view of Lake Lugano and maximum privacy. The villa of 630 square meters of living space spreads over two floors and it is composed as follows: First floor - Romantic master bedroom with fireplace, boudoir-wardrobe and master bathroom with exit to the large terrace with magnificent view of the city and the lake, study, 3 bedrooms with panoramic view and services, one of which is used as a fitness room, a dressing room. Ground floor - Reception room, generous representation living room and relative dining room inserted in the luminous cathedral style veranda with large windows, magnificent kitchen of 40 m2, well equipped with an island of 8 square meters ... a unique one of its kind. On the same floor there is also a large game room, video tv room, guest room, sauna with services, as well as technical rooms. The park of the villa is very well-kept and it has beautiful paths with siesta areas. The heated outdoor pool with vestiaires, a bar and relaxation area complete this magnificent property giving it a magical touch at all hours of the day. There is a garage with two parking spaces and six outdoor parking spaces.

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CHF 2’790’000.–222m25.5locTop

6983 Magliaso

Die 3-stöckige Villa wurde vom Eigentümer (Architekt Daniel Müller / bioarchitettura.ch) entworfen und 2013 mit dem hochqualifizierten Holzhaushersteller HUF-Haus gebaut. Die Villa wurde in vielen renommierten Zeitschriften im Deutschen Sprachraum publiziert (z.B. Schöner Wohnen etc.). Sie befindet sich in einem sehr sonnigen und ruhigen Anwesen in unmittelbarer Nähe des renommierten Golfclubs und des Luganersees und ist über eine private und geschützte Straße erreichbar. Die Lage ist gut erschlossen und ermöglicht einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Villa auf 3 Ebenen: Wohn-Esszimmer mit großem Kamin, 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, oberste Etage mit offenem Raum / Galerie für Fitnessraum/Wellness mit schöner Bio-Sauna, riesige 180 ° Sonnenterrasse. Der große Garten mit einem exklusiven natürlichen Swimmingpool, einer Garage für 2 Autos und ca. 5 Außenplätzen für Gäste. Alle Komponenten dieser exklusiven und neuen Villa (mit 4 Sonnenkollektoren auf dem Dach und einer Wärmepumpe für Fußbodenheizung) gewährleisten ein perfektes technisches Management und vor allem eine ökologisch sensible und sehr sparsame Bewirtschaftung. English: The 3-storey villa was designed by it's owner (architect Daniel Müller / bioarchitectura.ch) and built in 2013 with the highly qualified wooden house manufacturer HUF-Haus. The villa is located in a very sunny and quiet property in the immediate vicinity of the renowned golf club and Lake Lugano and is accessible via a private and protected road. The location is well developed and allows quick access to public transport. Villa on 3 levels: living-dining room with large fireplace, 3 bedrooms, 4 bathrooms, top floor with open space/gallery for fitness/wellness with beautiful bio-sauna, huge 180 ° sun terrace. The large garden with an exclusive natural swimming pool, a garage for 2 cars and approx. 5 outdoor spaces for guests. All components of this exclusive and new villa (with 4 solar panels on the roof and a heat pump for underfloor heating) ensure perfect technical management and, above all, ecologically sensitive and very economical management. Italian: Moderna Villa di Lusso (pubblicata in diverse riviste) con Piscina Naturale. La villa a 3 piani è stata progettata dal proprietario (architetto Daniel Müller/bioarchitettura.ch) e realizzata nel 2013 con il produttore di case in legno altamente qualificato HUF-Haus. La villa si trova in una proprietà molto soleggiata e tranquilla nelle immediatevicinanze del rinomato golf club e del lago di Lugano. La villa è accessibile da una strada privata e protetta. La posizione è ben servita e consente un rapido accesso ai trasporti pubblici. Villa su 3 livelli dispone di: soggiorno-sala da pranzo con un grande camino, 3 camere, 4 bagni, ultimo piano con stanza/galleria aperta per palestra/benessere con bella bio sauna, enorme terrazza solarium a 180°. L'ampio giardino con un'esclusiva piscina naturale, garage per 2 auto e circa 5 posti esterni per gli ospiti. Tuttii componenti di questa esclusiva e nuova villa (con 4 pannelli solarisul tetto e una pompa di calore per il riscaldamento a pavimento) assicurano una gestione tecnica perfetta e soprattutto un riscaldamento ecologicamente sensibile e molto economico.

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CHF 1’470’000.–240m26.5locTop

6713 Malvaglia

In zona residenziale e soleggiata, edificata nel 1998 e ampliata nel 2004, di carattere moderno e luminosa, in ottimo stato di manutenzione, lussuose le rifiniture. Piano interrato, triplo garage, lavanderia, locale piscina, locale tecnico, tank e la magnifica cantina vini in sasso. Piano terra: atrio entrata, moderna cucina sul pranzo/soggiorno, grande locale ad uso ufficio/ hobby, camera, servizio con doccia, camera padronale con annesso bagno e vasca idromassaggio, vestibolo. Piano primo: camera padronale, bagno con vasca idromassaggio, vestibolo, 2 camerette mansardate, grande balconata galleria sul soggiorno. All’esterno troviamo una piacevole terrazza coperta con ampia vista, un grande e curato giardino, bella piscina con trampolino e zona solarium, 5 posteggi esterni.

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CHF 1’480’000.–290m26locTop

Preagrossa, 6850 Mendrisio

La casa si sviluppa su due livelli , ha una superficie totale di ca. 320 mq. ed è così articolata: Al piano superiore : ampio e luminoso ingresso con guardaroba e bagno giorno. Soggiorno-pranzo con grande vetrata che si affaccia su una terrazza con pavimentazione in teak di circa 70 mq, completa la zona giorno una cucina abitabile che si sviluppa su 3 lati con oltre 5 mt di piano di lavoro e cantina vini. Nella zona notte, sempre al primo piano, una camera matrimoniale con zona guardaroba separata e bagno padronale con vasca è una camera bimbi. Al piano terreno : ampio disimpegno dal quale si accede alla seconda camera bimbi , bagno con doccia , lavanderia , grande locale hobby di ca. 45mq, ripostiglio e rifugio/cantina. Il box è doppio, con accesso direttamente dal disimpegno. All’esterno è installata una Mini Piscina fuori terra riscaldata da mt 4 x 2.7 con nuoto controcorrente e zona prendisole. L'immobile è dotato d'impianto d'allarme d'ultima generazione e di un impianto clima. La casa esternamente è completamente rivestita con mattoni paramano che ne preservano l’integrità non necessitando di nessun tipo di manutenzione. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2016 e non necessita di alcun tipo di intervento.

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CHF 2’180’000.–200m24.5locTop

Via al Guasto 12, 6926 Montagnola

Splendida villa a gradoni con accesso indipendente immersa nel verde così composta : Comodo ingresso tramite ascensore diretto in casa con guardaroba e bagno di servizio. Ampio soggiorno open space con biliardo e cucina in vetro con pensili elettrici, vetro led ecc.ecc., pareti e plafone in cemento a vista. Armadi a muro Lema (500 euro ad anta), due camere singole, bagno con doccia, camera padronale con cabina armadio Lema e bagno en suite con vasca idromassaggio in corian. Lavanderia e stireria con ulteriore guardaroba. Giardino d?autore pianeggiante che contorna la villa con una zona spa e piante di pregio. Locale tecnico con termopompa, accumulatore e batteria sanitaria, due cantine, TRE posti auto in autorimessa ed uno esterno per ospiti. Piscina interna in comproprietà con le altre tre ville con locale fitness, sauna, doccia e bagno dedicato. Finiture di pregio, illuminazione a led dimmerabile, impianto elettrico domotico, impianto d?allarme, raffrescamento con motori a scomparsa silenziosissimi, tende esterne appena installate (21 metri di lunghezza), miscelatori Gessi, rivestimenti in resina e tanti altri particolari rendono questa proprietà curata in ogni piccolo dettaglio. Possibilità di realizzare anche una piscina esterna. Nessuna possibilità di rent to buy o diritto di compera, la proprietà viene venduta unicamente con compravendita. Superficie commerciale: 200mq di PPP 37.5 mq di terrazza/giardino (15% di 250 mq) 5 mq di cantine (30% di 15 mq) 10 mq locale fitness e piscina (1/4 del 50% di 100 mq) Totale superficie commerciale 252.5 Posti auto in autorimessa n. 3 Posti auto esterni n. 1

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CHF 2’850’000.–500m211locTop

via tesserete, 6945 Origlio

Ad Origlio, in prestigiosa posizione ed inserita in un contesto residenziale, su di un curatissimo terreno, sorge questa affascinante proprietà. Grazie al suo orientamento è molto soleggiata e gode di una splendida vista. La zona è strategica grazie alla vicinanza alla città di Lugano ed a tutti i servizi di prima necessità. L'imbocco autostradale di Lugano-nord e la stazione ferroviaria di Taverne facilitano qualsiasi spostamento. La villa concepita su 3 livelli, offre più di 500 mq abitativi ed è così composta: Piano seminterrato: atrio, locale guardaroba, atelier, studio, locale tecnico e lavanderia. Appartamento indipendente con zona giorno, camera da letto e bagno. Piano terreno: atrio d'ingresso con guardaroba, cucina abitabile, doppio soggiorno con camino ed uscita sulla terrazza, biblioteca, 2 bagni. Primo piano: 4 camere da letto, 1 studio, 2 bagni, ed un grande guardaroba adiacente alla camera padronale. Completano la proprietà un giardino di circa 1'000 mq e 5 posti auto di cui uno in box e quattro esterni. In Origlio, in einer prestigeträchtigen Position und eingebettet in einen Wohnkontext, auf einem gepflegten Grundstück, steht diese charmante Villa. Dank ihrer Ausrichtung ist sie sehr sonnig und genießt eine herrliche Ausrichtung. Die Gegend ist strategisch günstig dank der Nähe zur Stadt Lugano und allen grundlegenden Dienstleistungen. Die Autobahnauffahrt Lugano-Nord und der Bahnhof Taverne erleichtern jede Bewegung. Die auf drei Ebenen angelegte Villa bietet mehr als 500 qm und setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss: Atrium, Garderobe, Atelier, Studio, Gästezimmer mit Bad und Wohnbereich, technischer Raum und Waschraum. Erdgeschoss: Eingangshalle mit Garderoberaum, Wohnküche, doppelter Wohnraum mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, Bibliothek, zwei Badezimmern. Erster Stock: vier Schlafzimmern, ein Studio, zwei Badezimmern und einen großen Kleiderraum neben dem Hauptschlafzimmer. Die Villa umfasst einen Garten von rund 1‘000 qm und fünf Parkplätze, von denen sich einer in der Box befindet und vier außerhalb sind.

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