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Baden - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

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Large building with multiple windows, large parking lot, wide driveway

Interior view with a staircase and large windows, white walls and floor

Wide room with a staircase leading to upper floor

CHF 695'000.– Premium

137m² superficie utile

Wehntalertrasse 30, 8162 Steinmaur

ULTIMA UNITA COMMERCIALE | 137m2 | Nuovo edificio commerciale Steinmaur vicino a Dielsdorf | in proprietà per piani

Nella grande area dell'aeroporto di Zurigo - Dielsdorf | Regensdorf | Bülach - il nuovo centro commerciale regionale SME Loft4Work è in costruzione a 8162 Steinmaur|Dielsdorf con 14 unità di lavoro in proprietà per piani - l'opportunità di acquistare lo spazio commerciale adatto alla vostra attività. Una sola unità commerciale ancora disponibile!Le unità polivalenti sono adatte come laboratori, uffici, studi, agenzie, studi medici, atelier, magazzini, show room, commercio all'ingrosso e al dettaglio - perfette per le imprese, gli artigiani, i fornitori di servizi, i creativi, i lavoratori autonomi e coloro che vogliono diventarlo. Gli spazi commerciali modulari a due piani hanno una superficie totale di 137m2, divisa tra 82m2 al piano terra e 55m2 al piano superiore, che possono essere ampliati con un piano intermedio al piano terra di 40m2 o più, un'altezza di stanza di 5,4m (piano terra) e 2,6m (piano superiore), sono accessibili in auto, dispongono di una porta scorrevole automatica vitrata da 5x4m e possono essere personalizzati secondo le esigenze dell'acquirente.Gli spazi commerciali sono situati al centro della Wehntalerstrasse 28-30, a 8162 Steinmaur | Dielsdorf, vicino all'autostrada A1/A52 e facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici.La costruzione è iniziata nel maggio 2026, e la data di trasloco è prevista per la fine di agosto 2027. Scoprirete questa opportunità eccezionale di svilupparvi nei vostri locali commerciali e di assicurarvi la libertà di impresa, anche come investimento redditizio per l'affitto.I nuovi spazi commerciali convincono con: • Concept di edificio ben pensato: Il nuovo centro commerciale è composto da 7 unità a un piano e 7 unità a due piani con terrazza. L'edificio dispone anche di 8 locali di deposito da 20m2 ciascuno e 2 locali di svago da 40m2 con luce diurna e acqua/elettricità. Due posti auto esterni sono riservati per ogni loft. Ci sono 6 posti auto per i visitatori e posti auto per biciclette/moto sul sito. • Concept di spazio loft multifunzionale: L'ingresso illuminato con la facciata della porta scorrevole vitrata è alto 5,4m e consente l'installazione di un piano intermedio (opzionale), che può essere utilizzato come reception, ufficio o sala di pausa con bar e servizi igienici. Le unità a due piani hanno una superficie al piano terra di 82m2, una superficie al piano superiore di 55m2 e una terrazza privata di 21m2. • Superficie utile spaziosa: Unità a un piano: 108-140 m2, unità a due piani: 137m2, piano terra 82m2, piano superiore 55m2, con terrazza 21m2. • Superficie estensibile: Tutte le unità possono essere ampliate con un piano intermedio nel hall del piano terra di + 41m2 o più. A causa della progettazione modulare, le unità possono essere combinate. • Buona posizione: La posizione dei 14 loft multifunzionali nel nuovo centro commerciale SME a Steinmaur vicino a Dielsdorf nel cantone di Zurigo è centrale e facilmente raggiungibile, a pochi minuti di auto dall'autostrada A1/A51 e dall'aeroporto di Zurigo, e vicino alla prossima stazione di S-Bahn. • Costruzione professionale: Costruzione solida di alta qualità secondo le norme SIA. Isolamento professionale - termico, acustico. Riscaldamento a pavimento. Acqua calda, servizi igienici doppi. Collegamenti multimediali secondo le esigenze del cliente. Tutti i loft di lavoro sono accessibili in camion di consegna/auto. • Attrezzatura speciale: Ogni unità commerciale dispone di una porta scorrevole automatica vitrata da 5,87m di larghezza e 4,2m di altezza, che inonda la stanza di luce diurna e può aprirsi su due lati. L'installazione di un ascensore per persone o laboratorio è possibile. Progettazione senza barriere. Sistema PVA previsto nella procedura di appalto. • Rapporto qualità-prezzo: Le unità di lavoro sono vendute in proprietà per piani. Il prezzo di vendita dell'ultima unità a due piani disponibile è di 695 000 CHF.-, chiavi in mano. • Unità disponibili: Attualmente, 1 unità a due piani, loft commerciale # 9, è ancora disponibile. First come, first served. Proprietà della vostra attività. Gli spazi commerciali unici con carattere di loft offrono condizioni spaziali ottimali per il vostro successo imprenditoriale, la vostra libertà e la vostra indipendenza. Richiedete i documenti di vendita senza impegno e assicuratevi il vostro loft desiderato.Ci piacerebbe sentirci da voi e siamo a vostra disposizione per uno scambio.

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CHF 2'995'000.– Top

Industriestrasse 23, 5507 Mellingen

Struttura equina Mellingen

Struttura equina con una sala di 20 x 40 m meravigliosamente illuminata Caro acquirenteCi rallegriamo per il tuo interesse nella bella struttura equina con una sala di 20 x 40 metri a Mellingen.Studiate per favore la documentazione allegata (da scaricare) e contattateci all'indirizzo info@schraner-immobilien.ch.

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Prezzo su richiestaTop

Buchgrindel, 5524 Niederwil AG

Terreno commerciale Fr. 360.-/m2 in una posizione favorevole al traffico a Niederwil AG

Benvenuti a Niederwil AG! Qui avete un'opportunità attraente di acquisire un terreno commerciale nella zona industriale di Geere (Buchgrindel). Il venditore è il comune di Niederwil AG.Il segnale commerciale Geere si caratterizza per un mix attraente di imprese commerciali dei settori dell'edilizia, dell'economia circolare, della tecnologia agricola e della meccanica. Con una superficie di 1'025 m², la parcella in vendita offre numerose possibilità per il vostro progetto commerciale. La parcella è situata nella zona di lavoro 1 secondo il piano di zona edificabile vincolante.Il terreno sarà venduto agli interessati che hanno un interesse dimostrato per lo sviluppo. Non sarà venduto come terreno per la speculazione.Informazioni dettagliate sul terreno commerciale, la pianificazione della zona, la procedura di candidatura e le condizioni di vendita sono disponibili nella brochure con informazioni sull'appalto (PDF).

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Daniel Rischgasser

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Daniel Rischgasser

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Parcheggio

CHF 1'280'000.–

Hauptstrasse 11, 5213 Villnachern

Investimento immobiliare - Proprietà commerciale

Situato tra Baden e Aarau, nel cuore di Villnachern (Brugg), sulla strada principale 11, si trova questo edificio commerciale ristrutturato con amore. Rurale eppure centrale. Zurigo e Basilea possono essere raggiunti in 40 minuti.L'edificio commerciale ospita un laboratorio con magazzino, uffici e uno studio. La proprietà è completamente affittata.L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2014/2015 e oggi corrisponde a uno stato quasi nuovo. L'attrezzatura di alta qualità si presenta in ottimo stato. Non sono necessari investimenti. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore a sonda geotermica risparmio di risorse e garantisce bassi costi accessori. Un impianto di addolcimento protegge anche i tubi dell'acqua. La proprietà è completamente affittata.Semi-interratoNel semi-interrato, c'è una cantina a volta di 16,3 m².Piano terraAl piano terra, ci sono locali di deposito, ufficio, laboratorio, sala tecnica e uno studio con ingresso di casa separato. Un guardaroba, una doccia con WC, nonché un WC separato sono anche disponibili.MezzaninoIl mezzanino con due locali di archivio di 49,8 e 15,0 m² può essere accessibile attraverso il locale di deposito 2 al piano terra o la sala del server al piano superiore.Piano superioreUlteriori locali di ufficio possono essere trovati al piano superiore. C'è un ufficio di 37,8 m² e un segretariato di quasi 30 m². Un piccolo ritiro offre anche uno spazio di deposito utile.Piano superioreAl piano superiore, c'è una sala di riunione, una sala di pausa, un WC doppio separato, la sala del server e un altro ufficio di 40 m².La sala di pausa dispone di una cucina attrezzata (forno, cucina, cappa, frigorifero, congelatore e lavastoviglie).L'intero sistema è nuovo e molto ben mantenuto.L'edificio commerciale è optato e soggetto a IVA. Il prezzo di acquisto è di CHF 1'280'000.- IVA inclusa.Se l'acquirente è anche soggetto a IVA, il prezzo di acquisto è di CHF 1'200'000.- IVA esclusa.

Parcheggio

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163m² superficie utile

Weihermattstrasse 2, 5507 Mellingen

RISERVATO - Spazi commerciali e uffici multifunzionali attraenti con infrastrutture di alta qualità

Bentornati a Mellingen, il vostro nuovo luogo di lavoro con infrastrutture di alta qualità.In una posizione centrale, offriamo questi spazi commerciali e uffici multifunzionali con 9 posti auto in vendita.Ideal per uffici, studi, servizi, studi o laboratori. Le stanze flessibili, una cucina privata e un bagno con doccia offrono condizioni ottimali per diversi concetti di utilizzo.Lasciatevi convincere da questi dettagli attraenti :• Città di Mellingen, un indirizzo attraente nel centro dell'Aargau• infrastrutture di prima classe : rete di autobus ideale, stazione S-Bahn Heitersberg Mellingen, accesso autostradale Mägenwil e Baden-Ovest, negozi, ecc.• proprietà ben curata in una posizione centrale in un quartiere attraente• possibilità di parcheggio ideali per i clienti direttamente davanti alla casa• possibilità di utilizzo interessanti come ad esempio l'attività di ufficio, i servizi, gli studi, l'arte, gli studi, le mostre, i laboratori, ecc.• utilizzo flessibile con possibilità di progettazione di stanze individuali grazie a muri leggeri con armadi integrati• cucina privata confortevole con campo di cottura e finestra• bagno con doccia, lavabo e armadio integrato• sistema di riscaldamento a pompa di calore a sonde di terra (2019) con distribuzione di calore per radiatori, sistema di rilevamento dell'acqua• 3 x posti auto sotterranei con accesso diretto alla casa• 6 x posti auto esterni confortevoli direttamente davanti all'ingresso• posto di giardino nel verde, sala per biciclette, supporto per biciclette davanti all'ingresso • e molti dettagli aggiuntivi …Vita naturale con infrastrutture di prima classe :Asilo nido, scuola primaria, scuola secondaria e scuola di distretto, centri commerciali COOP e MIGROS, negozi specializzati, ristoranti, uffici postali e banche, medici e farmacie, natura e svago - tutto è a portata di mano.Collegamenti di trasporto pubblico ideali in tutte le direzioni :Con il S-Bahn, potete facilmente raggiungere Zurigo, Aarau, Berna o Lucerna. Una buona rete di autobus è a vostra disposizione ogni giorno. Gli accessi autostradali A1 e A3 possono essere raggiunti in pochi minuti.Tempo libero e sport :Installazioni scolastiche e sportive spaziose, piscina coperta, Vitaparcours e sentieri per camminare, e molto altro ancora, offrono ai numerosi club la possibilità di offrire una gamma diversificata di attività sportive, culturali e di svago. Svago lungo la Reuss - il Reusstal è una zona di svago locale unica e ben attrezzata che può essere facilmente scoperta a piedi o in bicicletta da Mellingen.Ulteriori informazioni sul luogo di residenza a www.mellingen.chCONSULENZA E VENDITA :Lasciatevi convincere da questa offerta commerciale attraente. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e al 076 436 90 97 in ogni momento.Il vostro nuovo luogo di lavoro vi aspetta - chiamateci.

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Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
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CHF 1'495'000.–

224m² superficie utile

5430 Wettingen

OGGETTO DI INVESTIMENTO STRONG - 5,92% DI RESA NELLA MIGLIORE POSIZIONE

Ora o mai! In una posizione centrale a Wettingen, hai l'opportunità di investire in una proprietà commerciale attraente con un potenziale a lungo termine. La proprietà dispone di due unità commerciali spaziose con una superficie utile totale di circa 224 m², di stanze di stoccaggio aggiuntive e di diversi posti auto sotterranei.Attualmente, un'unità commerciale è affittata a lungo termine, mentre la seconda unità commerciale è attualmente pubblicizzata per l'affitto e si presta anche ideale per l'uso personale.L'eccellente accessibilità, l'alta visibilità e le diverse possibilità di utilizzo fanno di questa proprietà commerciale un investimento di capitale sostenibile in una posizione molto richiesta a Wettingen.Questa offerta di Homefinders convince con: • Un ottimo rendimento sugli investimenti con un affitto completo (reddito annuo 88.479, - 5,92% di rendimento) • Posizione centrale e molto frequentata a Wettingen • Due unità commerciali spaziose con una superficie utile totale di circa 224 m² • Un'unità commerciale affittata a lungo termine, un'unità commerciale disponibile immediatamente • Stanze di stoccaggio aggiuntive per possibilità di utilizzo ottimale • 5 posti auto sotterranei e 5 posti auto esterni disponibili • Una buona accessibilità con i trasporti pubblici e il trasporto individuale • Un'opportunità di investimento interessante con un potenziale di sviluppo Interessato?Contatta Homefinders per una visita sul posto senza impegno.Non hai ancora trovato l'oggetto giusto?Scopri altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVuoi vendere la tua proprietà?Affidati all'esperienza provata di Homefinders. Ti accompagneremo in modo professionale e personale in tutto il processo di vendita.Quanto vale la tua proprietà?Utilizza la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
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CHF 6'270'000.–

2828m² superficie utile

Wüeristrasse 41, 8107 Buchs

Proprietà commerciale completamente affittata in una posizione attraente e ben collegata a Buchs ZH

Al Wüeristrasse 41 a 8107 Buchs ZH, troverete una proprietà commerciale situata in modo attraente e ben collegata. La proprietà si trova in una zona residenziale e commerciale dinamica, a pochi minuti dalle strutture commerciali, dalle aziende di servizi e a circa 400 m dalla stazione ferroviaria di Buchs ZH. Grazie alle ottime connessioni di trasporto pubblico e alla vicinanza dell'autostrada, la posizione è facilmente accessibile.L'intera proprietà è affittata a un solo inquilino (Single Tenant).L'utilizzo della quota residenziale è stato trasferito alla proprietà vicina.Offerta di acquisto & stato della proprietàLa proprietà commerciale, costruita nel 2010 e ampliata con spazi per uffici nel 2017, si estende sul piano terra e sul 1° piano e offre le seguenti aree: 1 x Spazio uffici / infrastruttura 605,70 m²1 x Spazio deposito 757 m²13 x Parcheggi esterniArea esterna 1'466 m²La proprietà è in ottimo stato e ben mantenuta. È riscaldato da una pompa di calore, e la distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento. La ventilazione e il raffreddamento sono garantiti anche dalla pompa di calore (macchina di refrigerazione). La proprietà è certificata Minergie.Inoltre, esistono contratti a durata determinata pluriennale con opzioni di proroga attraenti.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Saremmo felici di inviarti la documentazione dettagliata. Per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personalizzato, ci piacerebbe sentirci da te.

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CHF 7'500'000.–

2590m² superficie utile

Industriestrasse 2, 8108 Dällikon

Fiera proprietà commerciale a Dällikon

Nella zona commerciale di 8 piani di Dällikon, vendiamo questa fiera proprietà. La proprietà convince, tra l'altro, per: • spazi di piano divisibili • ascensore per passeggeri modernizzato • nuovo ascensore per merci • nuova piattaforma idraulica • molti parcheggi intorno alla proprietà • tetto principale rinnovato • affitto completo Se desiderate investire il vostro capitale in modo sensato, siamo lieti del vostro contatto. Siamo felici di fornire ulteriori informazioni.Cordiali salutiLippuner Immobilien & Verwaltungen AG PS: Vendiamo due altre proprietà commerciali (Suhr e Zurigo)

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CHF 1'000'000.–

199m² superficie utile

Alte Birmenstorferstrasse 17, 5442 Fislisbach

Opportunità di investimento attraente con un potenziale di utilizzo diversificato

L'urbanizzazione Leematte a Fislisbach offre un'opportunità attraente per gli investitori che cercano una proprietà commerciale di valore in una posizione centrale e ben collegata.Il progetto di costruzione moderno è in corso di realizzazione a pochi passi dalle strutture commerciali e dai trasporti pubblici. L'edificio di tre piani con un piano attico comprende un totale di 13 appartamenti e sei spazi commerciali, combinando abitazione e lavoro in un concetto globale contemporaneo.Gli spazi commerciali sono particolarmente adatti alle attività silenziose e offrono così un'ampia gamma di possibilità di utilizzo e di concetti di locazione. Ad esempio, uno studio, sale di terapia o di consulenza, uno studio legale o di fiducia, nonché uno studio di cosmetica, di massaggio o di nail art, sono concepibili.I vostri vantaggi come investitore- Posizione attraente a Fislisbach con distanze brevi ai trasporti pubblici e alle strutture commerciali- Possibilità di locazione diversificate a causa dell'idoneità per diverse utilizzazioni commerciali silenziose- Edificio moderno con tecnologia di costruzione contemporanea ed efficiente in termini di energia- Accesso senza barriere grazie all'ascensore e all'accesso senza scale- Progettazione interna flessibile per un adattamento ottimale alle esigenze dei futuri inquilini- Edificio grezzo di alta qualità come base ideale per una pianificazione di costruzione basata sulle esigenze e economica- Pompa di calore acqua-sale, ventilazione di comfort e sistema fotovoltaico per uno standard di edificio moderno e sostenibile- Utilizzo misto di abitazione e lavoro all'interno di un'urbanizzazione attraente e modernaLo spazio commerciale di Leematte combina la qualità della posizione, le possibilità di utilizzo flessibili e uno standard di costruzione moderno - dei prerequisiti attraenti per gli investitori che cercano una proprietà commerciale utilizzabile a lungo termine e ben posizionata.

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CHF 400'000.–

78m² superficie utile

Oberwiesenstrasse - 5, 5332 Rekingen AG

Vivere e lavorare uniti - Parco residenziale Längg

Cerchi uno spazio di ufficio o commerciale rappresentativo in una posizione centrale? Nel cuore affascinante di Rekingen, il parco residenziale Längg sta prendendo forma, offrendo un ambiente di vita e lavoro attraente che convince con la sua alta qualità della vita, l'architettura moderna e l'ambiente familiare.Ci sono molte ragioni che parlano a favore di questo progetto:- Uffici e locali commerciali luminosi e ariosi nel centro del villaggio- Molto spazio per le tue idee (spazi da 30 m2 a 150 m2)- Tecnologia di costruzione moderna- Unità accessibili alle sedie a rotelle con accesso all'ascensore- Spazi sviluppati, progettati in modo aperto, con cucine e bagni- Disponibile dalla primavera del 2028La posizione:- Lavorare in una posizione ben collegata al confine con la Germania- Vicino all'aeroporto di Zurigo (circa 25 minuti)- Possibilità di shopping, servizi e ristoranti nel villaggio- La stazione ferroviaria a distanza di camminoContattateci, poneteci le vostre domande.Siamo lieti della vostra telefonata al 056 203 50 17.Saremmo felici di fornirvi la brochure dettagliata di questo progetto e di conoscerVi meglio in una conversazione.

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CHF 170'000.–

31m² superficie utile

Oberwiesenstrasse - 2, 5332 Rekingen AG

Parco residenziale Längg - Abitare e lavorare uniti

Cerchi uno spazio di ufficio o commerciale rappresentativo in una posizione centrale? Nel cuore affascinante di Rekingen, il parco residenziale Längg sta prendendo forma, offrendo un ambiente di vita e lavoro attraente che convince con la sua alta qualità della vita, l'architettura moderna e l'ambiente familiare.Ci sono molti motivi per scegliere questo progetto:- Spazi di ufficio e commerciali luminosi e ariosi nel centro del villaggio- Molto spazio per le tue idee (spazi da 30 m2 a 150 m2)- Tecnologia di edificio moderna- Unità accessibili alle sedie a rotelle con accesso all'ascensore- Spazi aperti e progettati con cucine e bagni- Disponibile dalla primavera 2028La posizione:- Lavorare in una posizione ben collegata al confine con la Germania- Vicino all'aeroporto di Zurigo (circa 25 minuti)- Servizi commerciali, servizi e ristoranti nel villaggio- La stazione ferroviaria a distanza di camminoContattaci, ponici le tue domande.Siamo lieti della tua telefonata al 056 203 50 17.Saremmo felici di fornirti la brochure dettagliata di questo progetto e di conoscerti meglio in una conversazione.

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1 / 13

CHF 880'000.–

Hauptstrasse 25, 5312 Döttingen

Proprietà commerciale situata centralmente con opzioni di utilizzo polivalenti

In una posizione estremamente centrale, direttamente sulla strada principale di Döttingen, si trova questa proprietà commerciale polivalente con una superficie totale di circa 266 m². Grazie alla sua posizione prominente e alla sua buona accessibilità, la proprietà è ideale per le piccole e medie imprese di servizi così come per le piccole botteghe di dettaglio. I dintorni offrono un'infrastruttura eccellente. Le strutture di shopping come Migros, Volg, Denner e una panetteria sono situate nella vicinanza immediata. Allo stesso modo, vari ristoranti, caffè, società di servizi e banche sono facilmente accessibili. La stazione ferroviaria di Döttingen è a circa 300 metri e offre una buona connessione ai trasporti pubblici. Gli spazi commerciali sono distribuiti su tre piani e offrono una disposizione di locali polivalente. Al piano terra, uno spazio di vendita di circa 97 m² è disponibile. Attraverso l'ingresso posteriore su Poststrasse, si accede a un foyer con un tappeto a palla e all'accesso al seminterrato attraverso una botola. Inoltre, a questo piano, c'è un bagno separato con un lavandino e un pavimento in vinile, così come una sala di vendita spaziosa con un tappeto a palla, vetrine e pareti divisorie con un sistema di scaffalatura integrato. La sala di vendita ha un'uscita diretta sulla strada principale, offrendo una presenza attraente per i clienti e i passanti. Un soffitto acustico e un sistema di illuminazione controllato con illuminazione di vetrina completano l'attrezzatura. Attraverso le scale, si accede al piano superiore. Il piano superiore comprende circa 103 m² di spazio di ufficio e commerciale. L'ufficio aperto dispone di un pavimento in laminato, di una grande facciata vitrata e di tende elettriche. Inoltre, un ufficio chiuso con un pavimento in laminato e una facciata vitrata è disponibile. Anche qui, pareti divisorie con un sistema di scaffalatura pratico sono presenti. Un'altra scala conduce al piano mansardato. Nel piano mansardato, ci sono ancora 66,50 m² di spazio di ufficio e commerciale, compreso un bagno. L'ufficio spazioso è equipaggiato con un pavimento in moquette e dispone di un lavandino e di mobili da cucina. Il bagno è equipaggiato con connessioni di acqua e di energia elettrica per l'installazione di un boiler. Nel seminterrato, c'è una cantina naturale, la sala di riscaldamento con riscaldamento a olio così come una sala di stoccaggio separata con una capacità di circa 9 700 litri. Per il parcheggio, un totale di cinque posti auto esterni sono disponibili. Quattro posti auto sono situati su Poststrasse, e un altro posto auto esterno è direttamente sulla strada principale. La proprietà commerciale è stata continuamente mantenuta e si trova in uno stato ben curato. Attualmente, non sono richiesti lavori di ristrutturazione urgenti. La combinazione di posizione centrale, di buona visibilità, di disposizione di locali polivalente e di possibilità di parcheggio esistenti fa di questa proprietà un'opzione attraente per le imprese che cercano un luogo commerciale facilmente accessibile a Döttingen. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata e organizza un appuntamento di visita senza impegno. Ci rallegriamo del tuo contatto.

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CHF 395'000.–

100m² superficie utile

Dorfwisenstrasse 14, 8165 Schöfflisdorf

Salone di parrucchieri e bellezza personale: attrezzato + pronto per l'occupazione

Vuoi diventare autonomo, trasferire il tuo salone esistente in una posizione personale o investire nella tua proprietà nel futuro?Al centro di Schöfflisdorf, un locale commerciale utilizzato come salone di parrucchieri da molti anni è in vendita. I circa 100 m² di spazio utilizzabile al piano terra e nel seminterrato riscaldato offrono condizioni ideali per parrucchieri, bellezza, cosmetici o servizi correlati. Il salone è completamente attrezzato e potrebbe essere preso in carico e utilizzato immediatamente.Nel seminterrato, ci sono stanze aggiuntive per ufficio, magazzino, personale, nonché doccia, toilette separata e torre di lavanderia. Molti parcheggi gratuiti per i clienti e la stazione S-Bahn a pochi passi completano la posizione.L'attrezzatura del salone esistente può essere presa in carico nel contesto dell'acquisto della proprietà di accordo. Una presa di consegna dell'attività o una consegna accompagnata può anche essere discussa individualmente con il proprietario.Punti salienti:- salone di parrucchieri e bellezza completamente attrezzato- circa 100 m² di spazio utilizzabile flessibile- seminterrato riscaldato con ufficio, doccia, toilette separata e torre di lavanderia- molti parcheggi gratuiti per i clienti disponibili- stazione e trasporti pubblici a solo circa 4 minuti a piedi- pacchetto globale incluse 2 GP solo CHF 445.000.-- attrezzatura del salone / presa di consegna dell'attività di accordoInteressato? Saremmo felici di mostrarti questa offerta attraente!Stutz & Partner ImmobilienIL TUO PARTNER IMMOBILIARE LOCALE ...... COMPETENTE, IMPEGNATO, e AFFIDABILE!

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CHF 3'600'000.–

Gewerbestrasse 4, 8162 Steinmaur

Occasione di investimento: proprietà commerciale all'aeroporto di Zurigo

Investimento commerciale attraente a SteinmaurQuesta proprietà commerciale versatile si trova in un quartiere industriale ben collegato a Steinmaur, a circa 14 chilometri dall'aeroporto di Zurigo. Grazie a collegamenti di traffico ottimali, accesso per camion e stazione ferroviaria a distanza di cammino, le aziende e gli investitori beneficiano di un luogo facilmente accessibile.L'unità di condominio offerta include spazi ufficio spaziosi, aree di stoccaggio e posti auto, rendendola ideale per gli occupanti proprietari e anche per gli investitori orientati al rendimento. Le aree utili includono circa 927 m² di uffici e spazi commerciali, nonché circa 258 m² di spazi di stoccaggio con un ascensore per merci e accesso diretto al garage.Opportunità di investimento flessibile: le unità di condominio possono essere acquistate sia come un tutto che in parte. Ciò offre l'opportunità rara di investire in un luogo commerciale attraente con potenziale di sviluppo con un investimento di capitale inferiore. Saremmo felici di inviarvi una panoramica delle unità disponibili e delle opzioni di partecipazione.Il reddito locativo attuale è di CHF 85'140 all'anno. Con un'affittanza completa, esiste un potenziale di guadagno attraente di circa CHF 219'000 all'anno.Forniremo informazioni dettagliate, accordi di locazione e ulteriore documentazione relativa all'oggetto dopo la firma di un accordo di riservatezza (NDA).

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CHF 145'000.–

8953 Dietikon

Corriere pizza in vendita nella zona centrale di Dietikon

Opportunità commerciale attraente: È in vendita un'attività di consegna di pizze ben avviata in una posizione centrale e prestigiosa a Dietikon.L'oggetto convince per:- Posizione centrale, ben situata e facilmente raggiungibile a Dietikon- Affitto vantaggioso, condizioni di locazione attraenti garantisco una base di costi solida- Completamente attrezzato, cucina moderna con apparecchi contemporanei, pronto per l'uso immediato- Superficie utile totale di circa 80m2- Dati di vendita stabili, ricavi costantemente provati provenienti dall'operazione in corso- Contratto di locazione a lungo termine, offrendo una prospettiva di futuro sicura- Possibilità di acquisizione dell'azienda, l'azienda può essere acquisita anche se desiderato, compresa la base di clienti e i processi stabiliti- 5 posti auto, pratici per i veicoli di consegna e i dipendentiUn'opportunità ideale per i liberi professionisti o gli investitori che desiderano entrare in un'attività di ristorazione/consegna funzionante e provata.Saremmo lieti di fornire ulteriori e dettagliate informazioni (compresi i dati di vendita, il contratto di locazione, i documenti dell'azienda) contro prova di capacità finanziaria.Interessato? Non esitare a contattarmi per una conversazione senza impegno.

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CHF 1'124'000.–

Mülibachstrasse 4, 8107 Buchs ZH

Spazio commerciale flessibile direttamente alla stazione di Buchs-Dällikon

Acquistate lo spazio commerciale ideale per la vostra idea di business.A Buchs nel Furttal zurighese, "Müliwisen" è in costruzione - due case multifamiliari di carattere, inconfondibili, accoglienti, quasi come una tripla minaccia composta da 33 appartamenti in proprietà e circa 740m2 di spazio commerciale.Al 1° piano della Casa B, vendiamo uno spazio commerciale attraente e utilizzabile in modo flessibile. L'unità è disponibile per l'acquisto come proprietà di piano. • Spazio commerciale 3: 281m2 al 1° piano - CHF 1'124'000.- Gli ambienti sono adatti alle attività commerciali silenziose come uno studio medico, uno showroom, un ufficio, ecc. grazie alla grande posizione direttamente alla stazione di Buchs-Dällikon.I posti auto sotterranei possono essere acquistati per CHF 38'000.- (normali) e CHF 62'000.- (posti auto doppio, uno dietro l'altro) per unità. I posti auto per visitatori sono disponibili davanti all'edificio e nel garage sotterraneo.La costruzione è iniziata e il trasloco è previsto per l'inizio del 2026.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo felici di rispondere alle vostre domande aggiuntive o di fornire una consultazione personale.Plüer & Partner Immobilien AG - sempre personale.

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5306 Tegerfelden

Molto rappresentativi uffici e locali commerciali nel cuore di Zurzibiets

Parco commerciale TÜFEBRUNNE Tegerfelden, ideale per mostre, uffici, sale di pratica, centri medici, studi legali, compagnie di assicurazione, società di fiducia e molto altro. Nel villaggio vinicolo di Tegerfelden e quindi nel cuore di Zurzibiets, il parco commerciale Tüfebrunne è in costruzione in una posizione privilegiata con due edifici commerciali rappresentativi e un garage sotterraneo tra loro. Gli edifici cubici convincono con la loro architettura lineare e un concetto di stanze confortevole e flessibile. Determinate voi stessi la divisione e la dimensione degli spazi commerciali, perfettamente adattati alle vostre esigenze e richieste. Edificio per uffici 2 Tüfebrunne 4b Nell'edificio 2, diversi uffici e locali commerciali da 100 a 1 200 m2 massimo sono disponibili per l'acquisto. I prezzi di vendita sono composti come segue; - Piano terra CHF 4 600.--/m2 (intero piano terra CHF 1 975 000.--), compresi 36 m2 di locali in cantina - 1° piano CHF 4 400.--/m2 (intero 1° piano CHF 1 895 000.--), compresi 36 m2 di locali in cantina - 2° piano CHF 4 400.--/m2 (intero 2° piano CHF 1 895 000.--), compresi 36 m2 di locali in cantina - 3° piano, ufficio/pratica CHF 625 000.--, compresi 16 m2 di locale in cantina e 102m2 di terrazza - Posto auto sotterraneo CHF 35 000.-- (massimo 15 unità) - Posto auto esterno CHF 10 000.-- (massimo 3 unità), 8 posti auto per visitatori sono già inclusi davanti all'edificio, ulteriori posti auto possono essere noleggiati. I piani possono essere combinati tra loro, ad esempio con una scala interna, costruzione dell'edificio in proprietà per piano, occupazione a partire dall'estate 2024 quando la costruzione inizia nel prossimo primavera. La disposizione degli spazi interni è ancora liberamente pianificabile. Esecuzione: Sotto-pavimento con riscaldamento a pavimento, rivestimento del pavimento, muri con pittura anti-abrasione, soffitti dipinti a crudo, installazione elettrica e rete di base, illuminazione di base, cucina integrata. L'edificio sarà costruito con un'isolazione termica rinforzata, una ventilazione di comfort e una pompa di calore geotermica. Gli impianti di ascensore e sanitari nonché 8 posti auto per visitatori sono già inclusi. Esempi di superfici possibili: Azienda 1 Piano terra Prezzo di vendita: CHF 1 975 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 429 m2 Cantina/magazzino: 36 m2 Azienda 2 1° piano Prezzo di vendita: CHF 1 020 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 229 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 3 1° piano Prezzo di vendita: CHF 868 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 195 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 4 2° piano Prezzo di vendita: CHF 824 500.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 183 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 5 2° piano Prezzo di vendita: CHF 347 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 77 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 6 2° piano Prezzo di vendita: CHF 716 500.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 159 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 7 3° piano Prezzo di vendita: CHF 625 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 113 m2 Cantina/magazzino: 16 m2 Generale Posto auto sotterraneo: CHF 35 000.-- Posto auto esterno: CHF 10 000.-- Adatto per le seguenti aziende di servizi Studio di progettazione, studio legale Assicurazione, assicurazione sanitaria Amministrazione di società industriali Ufficio immobiliare e di fiducia Laboratorio e centro medico Centro fitness Società di commercio import/export Esposizione e magazzino ecc. Saremmo felici di inviarvi la documentazione dettagliata.

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CHF 1'975'000.–

5306 Tegerfelden

Uffici e spazi commerciali nel cuore di Zurzibiets

Parco commerciale TÜFEBRUNNE Tegerfelden. Ideale per mostre, uffici, sale di pratica, centri medici, studi legali, compagnie assicurative, società di fiducia e molto altro. Nel villaggio vinicolo di Tegerfelden e quindi nel cuore di Zurzibiets, il parco commerciale Tüfebrunne è in costruzione in una posizione privilegiata con due edifici commerciali rappresentativi e un garage sotterraneo tra di loro. Gli edifici cubici convincono con la loro architettura lineare e un concetto di stanze confortevole e flessibile. Determinate voi stessi la divisione e la dimensione degli spazi commerciali, perfettamente adattati alle vostre esigenze e necessità. Edificio per uffici 2 Tüfebrunne 4b Nell'edificio 2, diversi spazi di uffici e commerciali da 100 a 1 200 m2 massimo sono disponibili per l'acquisto. I prezzi di vendita sono composti come segue; - Piano terra CHF 4 600.--/m2 (intero piano CHF 1 975 000.--), compreso 36 m2 di locali in cantina - 1° piano superiore CHF 4 400.--/m2 (intero piano CHF 1 895 000.--), compreso 36 m2 di locali in cantina - 2° piano superiore CHF 4 400.--/m2 (intero piano CHF 1 895 000.--), compreso 36 m2 di locali in cantina - 3° piano superiore, ufficio/pratica CHF 625 000.--, compreso 16 m2 di locale in cantina e 102m2 di terrazza - Posto auto sotterraneo CHF 35 000.-- (massimo 15 unità) - Posto auto esterno CHF 10 000.-- (massimo 3 unità), 8 posti auto per visitatori sono già inclusi davanti all'edificio, ulteriori posti auto possono essere noleggiati. I piani possono essere combinati tra loro, ad esempio con una scala interna, costruzione dell'edificio in proprietà per piano, occupazione intorno all'estate 2024 quando la costruzione inizia nella prossima primavera. La disposizione delle stanze interne è ancora liberamente pianificabile. Esecuzione: Sottofondo con riscaldamento a pavimento, rivestimento del pavimento, muri dipinti con abrasione, soffitti dipinti grezzi, installazione elettrica e rete di base, illuminazione di base, cucina integrata. L'edificio sarà costruito con un'isolamento termico aumentato, una ventilazione di comfort e una pompa di calore geotermica. Gli impianti di ascensore e sanitari, nonché 8 posti auto per visitatori, sono già inclusi. Esempi di superfici possibili: Azienda 1 Piano terra Prezzo di vendita: CHF 1 975 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 429 m2 Cantina/magazzino: 36 m2 Azienda 2 1° piano superiore Prezzo di vendita: CHF 1 020 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 229 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 3 1° piano superiore Prezzo di vendita: CHF 868 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 195 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 4 2° piano superiore Prezzo di vendita: CHF 824 500.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 183 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 5 2° piano superiore Prezzo di vendita: CHF 347 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 77 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 6 2° piano superiore Prezzo di vendita: CHF 716 500.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 159 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 7 3° piano superiore Prezzo di vendita: CHF 625 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 113 m2 Cantina/magazzino: 16 m2 Generale Posto auto sotterraneo: CHF 35 000.-- Posto auto esterno: CHF 10 000.-- Adatto per le seguenti aziende di servizi Studio di progettazione, studio legale Assicurazione, assicurazione sanitaria Amministrazione di società industriali Ufficio immobiliare e di fiducia Laboratorio e centro medico Centro fitness Società di commercio import/export Esposizione e magazzino ecc. Saremmo felici di inviarvi la documentazione dettagliata. Ulteriori informazioni e immagini possono essere trovate sul nostro sito web all'indirizzo seguente: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/buero-und-gewerberaeume-im-herzen-des-zurzibiets-5306-tegerfelden-2767/

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CHF 350'000.–

67m² superficie utile

5605 Dottikon

Locali ufficio per la tua attività con parcheggio privato

Ufficio attraente con parcheggio in posizione centrale a DottikonA Dottikon, questo ufficio versatile è in vendita. La proprietà colpisce per la sua disposizione pratica e la posizione centrale, facilmente raggiungibile.L'oggetto ha un ufficio luminoso e una sala riunioni separata, ideale per le riunioni o come spazio di lavoro aggiuntivo. Una piccola cucina funzionale offre la possibilità di pause e ristoro direttamente in loco.Particolarmente degno di nota è il bagno con doccia, che offre un comfort aggiuntivo e amplia le possibilità di utilizzo. Un posto auto è già incluso nell'offerta e consente un parcheggio comodo direttamente sulla proprietà.La proprietà è ideale per i lavoratori autonomi, le piccole imprese o come oggetto di investimento.Punti salienti:-Posizione centrale a Dottikon-Ufficio e sala riunioni separata-Piccola cucina-Bagno con doccia-Posto auto incluso-Uso versatileSiamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita.

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