1 risultato - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Kienberg

Un luogo di forza

Dove la gastronomia incontra un carattere speciale!Questo sogno gastronomico speciale a Kienberg combina la gastronomia con un ambiente calmo e naturale e offre un punto di partenza emozionante per un uso futuro. L'operazione esistente conferisce un carattere unico e è ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà commerciale eccezionale con molta atmosfera.Questo ristorante è stato mantenuto e servito in continuazione. Gli investimenti e le ristrutturazioni realizzati negli ultimi anni garantiscono che l'operazione esistente possa essere proseguita o sviluppata individualmente nel breve termine.Grazie alla combinazione speciale dell'uso esistente, dei dintorni generosi e della posizione attraente, questo offre un'opportunità rara per i gastronomi, gli imprenditori e gli investitori. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione calma con dintorni generosi e molta privacy • Superficie di parcello gigantesca e unica • Proprietà commerciale attraente su due parcelle contigue • Uso gastronomico stabilito con infrastruttura esistente • Lago idilliaco come punto di vendita unico speciale • Opzioni di parcheggio comode per gli ospiti e i dipendenti • Cucina gastronomica professionale • incluso l'inventario esistente • Proprietà ben mantenuta con ristrutturazioni in corso • Posizione calma con dintorni generosi e molta privacy • Combinazione rara di gastronomia e commercio • Superficie abitabile lorda 72 m² • Superficie abitabile netta 63 m² • Superficie di ristorante spaziosa di circa 185 m² • Superficie di parcheggio estesa di circa 737 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa di città centrale di 7 locali con ristorante nel cuore di Olten

Questo edificio residenziale e commerciale ben mantenuto nel cuore di Olten offre una combinazione rara di localizzazione centrale, spazio commerciale funzionale e spazi di vita spaziosi. La proprietà è situata nel centro città e beneficia di un'infrastruttura eccellente e di una accessibilità molto buona. Le strutture di shopping, i trasporti pubblici e la stazione sono a breve distanza.L'edificio è stato continuamente mantenuto e si presenta in uno stato ben curato. Al piano terra si trova il noto ristorante "Las Palmeras", che è completamente attrezzato e pronto all'uso. I piani superiori offrono spazi di vita spaziosi con possibilità di utilizzo polivalente - ideale per uso personale, affitto o combinazione di vita e lavoro.Seminterrato • Amplio seminterrato / locale di deposito • Locale tecnico e riscaldamento • Amplio locale di lavanderia con lavatrice, asciugatrice e lavabo Piano terra - area commerciale • Ristorante "Las Palmeras" • Area di gastronomia curata e completamente attrezzata • Cucina professionale e polivalente • Bagno per gli ospiti con orinatoio e due toilette separate Piano superiore • Quattro camere spaziose • Una camera con proprio lavabo e doccia • Bagno con vasca da bagno e toilette • Bagno completamente rinnovato nel 2023 Mansarda • Quattro camere supplementari • Soggiorno (anche utilizzabile come quinta camera) • Bagno con doppio lavabo, vasca da bagno e toilette Punti di forza della localizzazione • Localizzazione centrale nel centro città di Olten • Stazione di Olten, uno dei principali nodi di trasporto della Svizzera, a breve distanza • Strutture di shopping, ristoranti e servizi nei dintorni immediati • Molto buona connessione all'autostrada e alla rete ferroviaria nazionale • Combinazione attraente di vita e commercio Questa proprietà offre un'opportunità emozionante per gli investitori o gli imprenditori che desiderano prendere in gestione uno spazio di gastronomia affermato con uno spazio di vita supplementare in una localizzazione centrale.Convincetevi e pianificate una visita oggi.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto !

8,8% Colpo di rendita! Proprietà commerciale completamente affittata nel centro di Olten in vendita

8,8% Colpo di rendita! Proprietà commerciale completamente affittata nel centro di Olten in vendita Assicurati un investimento di prima classe in una posizione strategica. Al 19, Solothurnerstrasse a Olten, ti offriamo una proprietà commerciale completamente affittata che colpisce con un rendimento netto superiore alla media dell'8,8%. • Rendita alta: 8,8% di rendita netta attraente – un valore di punta nell'ambiente del mercato attuale • Completamente affittata: Flusso di cassa immediato senza vuoto • Tre unità separate: Ripartizione ottimale dei rischi grazie a diversi accordi di locazione La proprietà convince con la sua versatilità, la divisione in tre unità e l'ottimo accesso.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci rallegriamo del tuo contatto non vincolante!Posseggi una proprietà che desideri far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non vincolante per te. Contattaci oggi e inizia la tua nuova casa!Tutte le informazioni sulla proprietà in un solo colpo d'occhio Compila il modulo di contatto e ottieni l'accesso diretto alla zona personale dell'oggetto. Lì troverai tutte le immagini, i piani dei piani, i documenti, i video e le visite virtuali 360° della proprietà. Potrai anche prenotare date di visita disponibili direttamente o richiedere un appuntamento individuale. Ottieni ora l'accesso alla proprietà.

Casa di appartamenti in una posizione di villaggio tranquilla

L'edificio di appartamenti, che è sotto protezione monumentale, dispone delle seguenti unità abitative:- Laboratorio: ideale per attività artigianali o come stanza per hobby con una cantina a volta.- Monolocale 2 locali: compatto e pratico, perfetto come appartamento per anziani o ufficio.- Appartamento 3,5 locali: con un'area di seduta accogliente, una casa di giardino ben curata e un'ampia terrazza per rilassarsi.- Appartamento a mansarda 2,5 locali: offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo grazie a uno stanzino separato e un piano sottotetto.- Appartamento a mansarda 2,5 locali: anch'esso dotato di uno stanzino.La proprietà include un posto auto all'aperto. Ne possono essere affittati altri.

VIVERE CON SPAZIO PER LA PASSIONE - 500m² PER COLLEZIONE, HOBBY & COMMERCIALE

Molto spazio per ciò che è importante per voi Dove mettere le auto da collezione? La collezione di motociclette? Il vostro proprio studio, magazzino o azienda - e perché cercare un secondo luogo per questo?In questa proprietà, un'abitazione eccezionalmente bella è combinata con un'offerta di spazio che si trova raramente. Sopra i saloni spaziosi, laboratori, uffici e aree di stoccaggio, un affascinante appartamento di 3,5 locali in mansarda con una impressionante struttura del tetto visibile e una terrazza soleggiata attende.Qui, non dovete scegliere tra abitare, passione e lavoro - tutto ha il suo posto.Alcune persone hanno bisogno di più di una bella casa. Hanno bisogno di spazio - per la loro passione, la loro collezione, le loro idee o la loro azienda.Questa proprietà offre esattamente questa combinazione rara. Al piano superiore, un attraente appartamento di 3,5 locali in mansarda con una impressionante struttura del tetto visibile, un ampio soggiorno/pranzo e una terrazza soleggiata attende. Sotto, si aprono possibilità completamente diverse su circa 500m².Due saloni spaziosi, uffici, laboratori e aree di stoccaggio, nonché spazi aggiuntivi nel seminterrato, creano spazio per cose che altrimenti richiederebbero un secondo luogo. Sia che si tratti di auto da collezione e motociclette, una collezione privata, beni e materiali, esposizione e showroom, studio, laboratorio o la vostra propia azienda - qui, lo spazio può essere ripensato.Particolarmente pratico è il collegamento tra il piano terra e il seminterrato tramite l'ascensore merci esistente. Una scatola di garage separata e diverse aree di parcheggio esterno completano l'offerta di spazio polivalente.E per coloro che non hanno bisogno di tutti gli spazi loro stessi, un affitto parziale può essere considerato, combinando abitazione e auto-uso con opportunità di reddito aggiuntive.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • 110m² attraente appartamento di 3,5 locali in mansarda con terrazza • Circa 500m² di spazi commerciali, di stoccaggio, di laboratorio e secondari aggiuntivi • Due saloni spaziosi con un'altezza di locale di circa 3,60m • Idoneo per collezione, veicoli, esposizione, stoccaggio, hobby o azienda • Uffici e laboratori già disponibili • Ascensore merci tra il piano terra e il seminterrato • Scatola di garage separata e diverse aree di parcheggio esterno • Uso personale e affitto parziale possono essere combinati • Posizione centrale tra Aarau e Olten Una casa per le persone che non cercano solo più spazio di vita - ma finalmente abbastanza spazio per ciò che è importante per loro.Se abbiamo suscitato il vostro interesse, ci rallegriamo del vostro contatto e di presentarvi questa proprietà.PS: Si prega di notare che abbiamo parzialmente modificato le immagini con un IA e modificato l'arredamento interno per proteggere la privacy dei proprietari. Tuttavia, la rappresentazione della stanza rimane invariata.

Proprietà versatile con grande potenziale

Ecco un'opportunità rara per gli investitori e i proprietari: su un terreno spazioso di 1'110 m², questa proprietà residenziale e commerciale versatile è situata nella zona residenziale/commerciale WG2b.Il piano terra ospita un'attività gastronomica affermata con una grande terrazza e un inquilino a lungo termine. L'appartamento attraente di 6,5 locali ai piani 1° e 2° è anche affittato e colpisce con stanze luminose e grandi facciate di finestre.I vantaggi aggiuntivi sono il nuovo tetto, il sistema di riscaldamento a olio rinnovato nel 2025, e diversi posti auto esterni.L'offerta è completata dalla posizione in un comune a bassa tassazione, con un tasso di imposizione del solo 64%.Una proprietà redditizia e versatile con affitto esistente, terreno attraente e potenziale. Assicurati questa interessante opportunità di investimento! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti da solo! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Terreno spazioso di 1'110 m² • Zona residenziale/commerciale WG2b • Inquilino a lungo termine • Piano terra con attività gastronomica • Grande terrazza • 1° e 2° piano appartamento di 6,5 locali (affittato) • Stanze luminose grazie a grandi finestre • Comune a bassa tassazione 64% • Nuovo tetto • Nuovo sistema di riscaldamento a olio (2025) • Diversi posti auto esterni Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe sentirti.

MERAVIGLIA D'USO A OLTEN - CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE

In una posizione strategica alla periferia di Olten mettiamo in vendita un edificio ben tenuto, utilizzabile in modo flessibile e con un annesso su un lato edificio residenziale e commerciale. L’immobile è costruito nel 1942 e ristrutturato completamente nel 2020 / 2022. L’immobile offre una generosa superficie con 165 m² di superficie abitabile e 73 m² di superficie accessoria. Nel prezzo sono inclusi anche un ampio posto auto coperto e diversi posti auto all’aperto. La parte commerciale sul lato est non solo offre un prezioso potenziale di affitto, ma anche una meravigliosa terrazza soleggiata per l’edificio residenziale.In una posizione strategica alla periferia di Olten mettiamo in vendita un edificio ben tenuto, utilizzabile in modo flessibile e con un’ala annessa su un lato edificio residenziale e commerciale. L’immobile è costruito nel 1942 e ristrutturato completamente nel 2020 / 2022. L’immobile offre una generosa superficie con 165 m² di superficie abitativa, 73 m² di superficie accessoria, 112 m² di superficie commerciale e 100 m² di superficie di magazzino. Nel prezzo sono inclusi anche un ampio box e vari posti auto esterni. La parte commerciale sul lato est non solo offre un prezioso potenziale di affitto, ma anche una meravigliosa terrazza soleggiata per l’edificio residenziale.In una posizione strategica alla periferia di Olten vendiamo un edificio ben tenuto, utilizzabile in modo flessibile e con un annesso su un lato edificio residenziale e commerciale. L’immobile è costruito nel 1942 e ristrutturato completamente nel 2020 / 2022. L’immobile offre una generosa superficie con 165 m² di superficie abitativa, 73 m² di superficie accessoria, 112 m² di superficie commerciale e 100 m² di superficie di magazzino. Nel prezzo sono inclusi anche un ampio box e vari posti auto esterni. La parte commerciale sul lato est non solo offre un prezioso potenziale di affitto, ma anche una meravigliosa terrazza soleggiata per l’edificio residenziale.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/de/immobili/26-00104 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

Assicurati questa offerta unica, officina automobilistica con potenziale per l'uso personale o a fini di locazione con circa il 6% di rendita

Questa proprietà commerciale attraente ti offre due aree di sala separate - una grande e una più piccola unità - che sono ideali per vari scopi di officina, produzione o magazzinaggio. La disposizione consente un utilizzo flessibile, ad esempio, la separazione dell'attività principale e delle attività secondarie.La grande sala principale è il cuore della proprietà e colpisce per una infrastruttura completa che supporta processi di lavoro efficienti. Direttamente integrati, troverai un ufficio separato per le mansioni amministrative, un bagno separato, nonché un grande magazzino per il magazzinaggio organizzato di materiali o prodotti. Una piccola cabina di cambio pratica completa l'attrezzatura.La seconda sala, più piccola, dispone anch'essa di un magazzino proprio e si presta ideale a scopi di attività speciali, assemblaggio o come area di magazzinaggio supplementare.Un valore aggiunto non trascurabile è il cortile adiacente, che offre uno spazio esterno supplementare per vari scopi, come il magazzinaggio temporaneo o la consegna.La connessione al traffico e la situazione di parcheggio sono eccellenti: direttamente davanti alla grande sala, è disponibile un'area generosa, che consente il parcheggio di più veicoli o il carico e lo scarico senza problemi. Inoltre, 10 posti auto supplementari possono essere affittati separatamente per coprire in modo ottimale le esigenze dei dipendenti e dei clienti. Questa proprietà commerciale offre così la combinazione ideale di spazi interni funzionali e connessioni logistiche eccellenti. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Officina automobilistica / proprietà commerciale • Opportunità di locazione solida con circa il 6% di rendita • Sale : 2 (1x grande, 1x piccola) • Attrezzatura della sala principale : ufficio, bagno, grande magazzino, piccola cabina di cambio • Attrezzatura della piccola sala : magazzino supplementare • Spazio esterno : cortile • Parcheggio : posti auto davanti alla sala principale, 10 posti auto supplementari in affitto • Onorario di intermediazione esclusivo Ci rallegriamo delle tue richieste per questa proprietà molto bella e redditizia. Non lasciare passare questa opportunità unica e contattaci oggi per una visita in loco!

Investimento nel cuore della città di Olten!

Un hotel affascinante nel cuore di Olten! Grazie alla sua posizione eccellente nel centro città, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, questa proprietà è ideale per gli investitori. L'hotel offre un totale di 32 camere. Inoltre, c'è la possibilità di convertire gli spazi in appartamenti.L'edificio si estende su 7 piani, compresi un seminterrato, un piano terra e cinque piani superiori. La proprietà include 16 posti auto esterni e 3 garage. Inoltre, sono disponibili 5 locali diversi: un ristorante con posto per 82 persone, un pub per 66 persone, un bar con 50 posti a sedere e una discoteca con 200 posti a sedere, nonché un parrucchiere.I servizi aggiuntivi includono posti a sedere esterni, una terrazza, un giardino e una cantina. Un ascensore garantisce l'accesso senza barriere a tutti i piani. Questa proprietà offre una varietà di utilizzi e un grande potenziale di sviluppo. Non esitate a visitare questa opportunità unica e lasciatevi affascinare dal suo charme! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ideale nel centro di Olten • Stazione ferroviaria di Olten raggiungibile in soli 5 minuti • Accesso all'autostrada in circa 10 minuti • 32 camere completamente affittate • Utilizzo possibile come hotel o appartamenti • 6 piani con utilizzo polivalente • Ristorante con 82 posti a sedere su circa 267 m² • Pub con 66 posti a sedere su circa 131 m² • Bar con 50 posti a sedere su circa 150 m² • Discoteca con fino a 200 posti a sedere su circa 273 m² • Circa 70 posti a sedere esterni • 1 salone di parrucchieri integrato • 16 posti auto esterni • 3 posti garage • Potenziale di rendita attraente e redditi in corso Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa al ritmo, vivere, lavorare, vivere!

Questo attraente edificio residenziale e commerciale combina il fascino storico con un potenziale di utilizzo versatile in una posizione centrale nella zona A. La proprietà è stata completamente rinnovata e ospita un ristorante affermato, nonché sette studi e una unità di 4,5 locali spaziosa. Un'opportunità emozionante per gli investitori, i ristoratori o gli utenti autonomi con una visione.L'associazione dell'abitazione e del lavoro apre numerose possibilità di utilizzo e opportunità di reddito attraenti. Gli studi e l'unità residenziale spaziosa offrono prospettive versatile per l'affitto, l'uso personale o un uso misto. Il mix riuscito di carattere e comfort moderno assicura un'atmosfera piacevole.Grazie alla posizione centrale e alla zona A, la proprietà offre anche un potenziale di sviluppo interessante. Che si tratti di continuare l'attività esistente o di una ridisegnazione futura, il fascino, la posizione e le possibilità si incontrano qui. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale con alta visibilità • Possibilità di utilizzo versatile • Buona connessione di trasporto pubblico a Olten • 7 studi affittati • Unità di 4,5 locali affittata • Ristorante con 62 posti • 2 locali affittati • Mix di reddito attraente • Aree di cantina pratiche • Stato ben mantenuto • Potenziale di sviluppo emozionante • Ideale per gli investitori e le imprese • Combinazione di reddito e potenziale • 19 posti auto disponibili Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.