1 résultat - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Kienberg

Restaurant «Forellenhof» - Wittnauerstrasse 201, 4468 Kienberg

Restaurant «Forellenhof» - laufender Gastronomiebetrieb am Dorfbach Das freistehende Restaurant «Forellenhof» liegt an ruhiger und ausgesprochen sonniger Lage direkt am Dorfbach in Kienberg (Kanton Solothurn), am Übergang zum Fricktal. Das Geschäftshaus wird als laufender Gastronomiebetrieb inklusive Betriebsinventar verkauft - eine Gelegenheit zur direkten Betriebsübernahme. Zum Objekt gehört zudem eine Betriebsleiter- bzw. Einliegerwohnung.Highlights: • Restaurant mit rund 80 Sitzplätzen in mehreren Gaststuben • Vollwertige Gastronomie-Küche: warme und kalte Küche, Kühlzelle, Economat / Lager • Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren • Dazugehörige Betriebsleiter- / Einliegerwohnung • Freistehendes Geschäftshaus auf 2'904 m² eigenem Grundstück • Idyllische Lage am Dorfbach mit bewilligtem Holzsteg • Verkauf inklusive Betriebsinventar - schlüsselfertige Übernahme möglich Lage: • Ruhige Dorflage in Kienberg (SO), an der Grenze zum Fricktal • Sehr sonnige Lage mit guter Aussicht • Bushaltestelle «Kienberg, Hirschen» in Gehdistanz (ca. 480 m); Autobahnanschluss ca. 9 km • Kindergarten und Primarschule im Ort; Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung Angaben ca. und unverbindlich. Verkauf als laufender Betrieb inklusive Inventar; Preis auf Anfrage.

Wohn- und Geschäftshaus im Dorfkern von Gelterkinden

An zentraler Lage in Gelterkinden BL präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit viel Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1850 und wurde 2004 neu gebaut.Im Aussenbereich stehen 4 Parkplätze für die Mieteinheiten zur Verfügung, die Autoeinstellhalle der Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft weist 4 Geschosse auf, UG mit Kellerräumen, Waschküche und Technik, EG mit Gewerbefläche, OG mit kleiner Mietfläche vermietet als Praxis, das DG mit Anteil OG wird als 3.5 Z-Wohnung genutzt.Das EG (unvermietet) mit 68.4 m2 bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen wie zum Beispiel- Architektur- oder Planungsbüro- Arztpraxis oder Therapiezentrum- Treuhand- oder Dienstleistungsunternehmen- Kreative Arbeitsgemeinschaften oder Start-up-Strukturen Im OG wird ein Raum (28.35 m2) mit einem separaten WC als Praxis genutzt.Das Dachgeschoss bietet eine moderne 3 1/2 Zi-Maisonettewohnung (111.65 m2) mit einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Cheminée und Zugang zu einer grosszügigen Süd-Terrasse (begehbar 12.3 m2). Im OG befindet sich das Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer à ca. 15m2.

Zentrales 7-Zimmer Stadthaus mit Restaurant im Herzen von Olten

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Olten bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, funktionierenden Gewerbeflächen und grosszügigem Wohnraum. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Stadtzentrum und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer sehr guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar.Das Gebäude wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich das bekannte Restaurant ,,Las Palmeras", das vollständig eingerichtet und betriebsbereit ist. Die darüberliegenden Geschosse bieten grosszügige Wohnflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.Untergeschoss • Grosszügiger Gewölbekeller / Lagerraum • Technik- und Heizungsraum • Geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo Erdgeschoss - Gewerbefläche • Restaurant ,,Las Palmeras" • Gepflegte und voll ausgestattete Gastronomiefläche • Professionelle und vielseitig ausgestattete Küche • Gäste-WC mit Pissoir sowie zwei separaten Toiletten Obergeschoss • Vier grosszügige Schlafzimmer • Ein Zimmer mit eigenem Lavabo und Dusche • Badezimmer mit Badewanne und WC • Badezimmer im Jahr 2023 vollständig renoviert Dachgeschoss • Vier weitere Schlafzimmer • Wohnzimmer (alternativ auch als fünftes Schlafzimmer nutzbar) • Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und WC Highlights der Lage • Zentrale Lage im Stadtzentrum von Olten • Bahnhof Olten als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Schweiz in kurzer Distanz • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung • Sehr gute Anbindung an die Autobahn sowie an das nationale Bahnnetz • Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe Diese Liegenschaft bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine etablierte Gastronomiefläche mit zusätzlichem Wohnraum an zentralster Lage übernehmen möchten.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

8.8% Rendite-Hit! Vollvermietetes Gewerbe im Zentrum von Olten zu verkaufen

8.8% Rendite-Hit! Vollvermietetes Gewerbe im Zentrum von Olten zu verkaufen Sichern Sie sich ein erstklassiges Investment an strategischer Lage. An der Solothurnerstrasse 19 in Olten bieten wir Ihnen ein vollvermietetes Gewerbeobjekt, das durch eine überdurchschnittliche Nettorendite von 8.8% besticht. • Top-Rendite: Attraktive 8.8% Nettorendite - ein Spitzenwert im aktuellen Marktumfeld • Vollvermietet: Sofortiger Cashflow ohne Leerstand • Drei separate Einheiten: Optimale Risikoverteilung durch unterschiedliche Mietverhältnisse • Einstellhallenplatz inklusive Die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, die Aufteilung auf drei Einheiten und die erstklassige Erreichbarkeit.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

Modernes Gewerbeobjekt an sehr guter Lage vor den Toren Aarau's zu verkaufen

Lernen Sie diese moderne Geschäftsliegenschaft kennen Aussen • Grosszügig und offen konzipierter Aussen- und Zufahrtsbereich • Helle, einladende und moderne Aussenansicht • 8 Aussenparkplätze vorhanden • Eingetragenes Benützungsrecht für alle Aussenparkplätze Ladenlokal • Sehr ansprechend und modern gestaltet • Grossflächige Schaufensterfronten mit viel natürlichem Lichteinfall • Gute Einsicht von aussen • Helle, freundliche und moderne Atmosphäre • Gesamtfläche ca. 140 m² • Raumhöhe ca. 3 Meter • Ideal geeignet als Verkaufsfläche oder Büro Nebenräume • Kleinlager im Verbindungsteil ca. 18 m² • Küche im Kleinlager integriert • Büro mit ca. 21 m² • WC Raum mit Toilette und Lavabo Lager • Lagerfläche im hinteren Teil im Erdgeschoss • Gesamtfläche ca. 235 m² • Separater, ebenerdiger Lagereingang mit Tor • Optimaler Zugang für Warenanlieferungen • Grosszügige Bodenfläche • Raumhöhe ca. 3 Meter • Ausgestattet mit Kühlklimageräten Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts bei einer individuellen Besichtigung.Kontaktieren Sie uns telefonisch oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail - wir vereinbaren gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschliesslich nach vorheriger Terminabsprache erfolgen.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Sichere Kapitalanlage

Gut gepflegte Garage mit attraktiver Rendite Diese Renditeliegenschaft ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für kluge Anleger. Die Garage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand, da sie fortlaufend renoviert wurde. Sie wird vollvermietet und die langjährigen Mieter schätzen die Qualität und den Service. Die Immobilie bietet mit einer Rendite von 5,9% eine attraktive Ertragsmöglichkeit. Die bestehende Mieterstruktur sorgt für konstante Einnahmen und minimiert das Risiko von Leerständen. Die Lage der Garage zieht sowohl Privat- als auch Geschäftskunden an, was ihre Beliebtheit weiter unterstreicht. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die Wert auf Stabilität und langfristige Renditen legen.Dieses VELOR Immobilien Angebot zeichnet sich aus durch:+ 10 Jahre Mietverträge mit hoher Sicherheit+ Attraktive Rendite von 5,9 %+ Hochwertig renoviert+ Moderne Ausstattung+ Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit+ Langfristige Stabilität und Wachstum+ und vieles mehr...

Verkaufsfläche, Werkstatt & Lager – ideal für Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Verkaufsfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten sowie einem Gewerbeteil im Erd- und Untergeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Verkauf, Büro, Atelier, Werkstatt, Lager oder Dienstleistungsbetriebe.Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein heller Laden-/Verkaufsraum mit direktem Kundeneingang. Über eine Verbindungstüre gelangt man in den hinteren Bereich der Gewerbefläche. Dort stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, welche sich optimal als Büro, Besprechungsraum oder Aufenthaltsraum für Mitarbeitende nutzen lassen.Zwischen diesen Räumen befinden sich eine kleine Küche sowie ein separates WC. Ebenfalls besteht ein direkter Zugang zur Garage.Über eine grosse Türe erreicht man die grosszügige Halle, welche flexibel als Werkstatt, Lagerfläche, Produktionsraum oder zusätzliche Verkaufsfläche genutzt werden kann. Von der Halle führt ein direkter Zugang ins Untergeschoss. Dort befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC – ideal als Garderobe für Mitarbeitende.Besonders praktisch ist die seitliche Zufahrt neben dem Gebäude mit direktem Zugang zum grossen Garagentor. Dadurch lassen sich Waren und Materialien bequem ein- und ausladen. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über eine separate Zufahrt, welche sich ideal zum Transportieren und Lagern von Material mit einem Palettrolli eignet. Die Raumhöhe im Untergeschoss ist jedoch nicht für Autos geeignet.Ein Parkplatz direkt vor dem Laden steht ebenfalls zur Verfügung.Highlights • Verkaufsfläche mit direktem Kundeneingang • Kauf auch mit WIR-Anteil möglich • Zusätzliche Büro- und Aufenthaltsräume • Kleine Küche und separates WC • Grosse Halle flexibel nutzbar • Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss • Direkte Zufahrt für Warenumschlag • Garage mit internem Zugang • Parkplatz vor dem Laden • Aussensitzplatz • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende, Investoren oder Selbstständige, die Verkaufs-, Lager- und Arbeitsflächen an einem Standort kombinieren möchten.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.

Mehrfamilienhaus in ruhiger Dorflage

Das Mehrfamilienhaus welches unter Denkmalschutz steht, verfügt über folgende Wohneinheiten:- Werkstatt: ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als Hobbyraum nutzbar mit Gewölbekeller.- 2-Zimmer-Studio: kompakt und praktisch, perfekt als Einliegerwohnung oder Büro.- 3.5-Zimmer-Wohnung: mit gemütlichem Sitzplatz, gepflegtem Gartenhaus und grosszügiger Terrasse zum Entspannen.- 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung: bietet zusätzlichen Stauraum durch einen separaten Abstellraum sowie eine Estrichfläche.- 2.5-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung: ebenfalls mit Abstellraum ausgestattet.Zur Liegenschaft gehört ein Aussenabstellplatz. Weitere können dazu gemietet werden.

Zentrales Wohn- & Geschäftshaus mit Terrasse in Frick

Im Dorfkern von Frick AG, an der Schulstrasse 2, wartet dieses gepflegte Wohn- & Geschäftshaus (BJ 1940, Erneuerungen 2008/2018) auf neue Eigentümer. Ideal zum Wohnen, Arbeiten und Vermieten - mit 6.5 Zimmern, ca. 30 m² Gewerbe im EG, grosser 28 m² Terrasse und 2 Aussenparkplätzen (derzeit gemietet, ca. CHF 200/Jahr/Platz).Highlights • Flexible Nutzung: Wohnen, Arbeiten oder teilweise vermieten • Terrasse/Balkon: ca. 28 m² • Gewerbe EG: ca. 30 m², aktuell leer • Flächen: BGF ca. 240 m², Grundstück ca. 136 m², UG/Keller ca. 32 m² • Lage: zentral, kurze Wege zu S-Bahn S1 und A3 Aufteilung • EG: ca. 30 m² Gewerbefläche mit Schaufensterfront; zusätzlich Küche, Essbereich, Waschküche und Gäste-WC (Splitniveau) • OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad/WC, Vorplatz mit Zugang zur Terrasse • DG: Estrich als Ausbaureserve • UG: Keller- und Heizraum, ca. 32 m² Ausstattung & Technik • Einbauküche: Glaskeramik (Bauknecht), Backofen (Siemens), Geschirrspüler (V-Zug), Dampfabzug • Bad/WC im OG, separates Gäste-WC im EG; Waschmaschine (2017) • Fenster teils 2-fach, teils 3-fach (1. OG Strassenseite 2018), Aluminium-Läden • Dachsanierung 2008; Ausstattung mehrheitlich einfach, intakt • Elektrospeicher-Heizung mit Radiatoren, 200-l-Boiler (2004); Fernwärmeanschluss beantragt (Richtkosten gemäss Eigentümer ca. CHF 40'000-50'000) Potenzial & Nutzung • OG derzeit zimmerweise vermietet - Weitervermietung oder Selbstbezug möglich • Umnutzung der EG-Fläche zu Wohnraum in DK-Zone vorbehaltlich Baubewilligung Makrolage FrickS-Bahn S1 halbstündlich nach Basel/Laufenburg, A3-Ausfahrt in ca. 3 Min., breite Einkaufs- und Bildungsangebote, Naherholung im Jurapark Aargau.Kaufpreis: CHF 890'000. Bezug nach Vereinbarung. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Die aussergewöhnliche Event- & Gewerbeliegenschaft „Pyramide“ steht zum Verkauf

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer, Eventveranstalter oder innovative Gewerbenutzer: Die markante Liegenschaft «Pyramide» in Obergösgen überzeugt durch ihre einzigartige Architektur, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das erhebliche Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich auf einer 2'247 m² grossen Parzelle in der Gewerbe- und Industriezone und wird aktuell als erfolgreiche Eventlocation betrieben.Highlights • Aussergewöhnliche Pyramiden-Architektur mit sehr hohem Wiedererkennungswert • Nutzung in Gewerbe- und Industriezone • Kapazität für bis zu 200 Personen • Äusserst attraktive Garten- und Aussenanlage • Terrasse mit Mobiliar für bis zu 180 Personen • 17 Parkplätze auf dem Grundstück, zusätzliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Sehr grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial • Betreiberwohnung rechtlich möglich • Gute Erreichbarkeit und ruhige Lage im Industriequartier • Baurecht aktuell bis 2086 gültig ObjektbeschriebDie weithin bekannte Liegenschaft «Pyramide» wurde ursprünglich als Ausstellungs- und Verkaufsgebäude erstellt und später zu einer hochwertigen Event- und Gastronomielocation umgebaut. Heute bietet das Gebäude eine ausgezeichnete Infrastruktur für Veranstaltungen, wie z.B. Hochzeiten, Geburtstagsfeste, Seminare, Firmenanlässe, Ausstellungen oder andere gewerbliche Nutzungen.Das markante Gebäude verfügt über aussergewöhnliche Raumhöhen, grosszügige Veranstaltungsflächen, eine professionelle Gastronomieküche sowie attraktive Aussenbereiche mit gepflegter Gartenanlage und einem eigenen Wasserfall. Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Immobilie auch für alternative Nutzungskonzepte wie z.B. • Produktion • Verkauf • Show-Room mit Verkauf • Gemischte Nutzung von 2 oder mehreren Partnern möglich • Vereine, Gesellschaften, Clubs, Glaubensgemeinschaften, usw. OderWohnen und Arbeiten in der Gewerbe- und Industriezone?Haben Sie– ein ausgefallenes Hobby?– benötigen Sie viel Platz?– suchen Sie eine Bleibe, wo sie sich ausleben können? (Tiere, Musik, etc.)Dann ist diese Pyramiden-Immobilie Ihr neues Zuhause… Ausbau- und EntwicklungspotenzialEin besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt im erheblichen Entwicklungspotenzial. Gemäss den vorhandenen Planungsgrundlagen bestehen Erweiterungsmöglichkeiten auf einer Grundfläche von über 400 m² bei einer zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 10.5 Metern (ca. 4'200 m3). Zudem bestehen weitere Entwicklungsmöglichkeiten auf angrenzenden Flächen.LageDie Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet von Obergösgen, eingebettet in eine ruhige Umgebung mit Aussicht ins Grüne. Naherholungsgebiete sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 300 Meter entfernt, der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Weitere Angaben zum Gebäude • Heizung: Gasheizung (Hoval UltraGas®, 2019) • Bodenheizung • PVC-Isolierfenster • Gute Wärme- und Schalldämmung • Professionelle Gastronomieküche • Toilettenanlagen inkl. Invalidengerechter Toilette vorhanden • Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss Zusätzliche Informationen zum Betrieb finden Sie unter www.palmgar.chSie finden auf der Webseite einen 360° Rundgang zum Durchklicken. Interessiert?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen zu. Auch organisieren wir sehr gerne eine Besichtigung dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft

Arbeiten. Lagern. Wohnen.

Arbeiten, Lagern, Wohnen - alles unter einem Dach An der Bäckerstrasse 7 in Schönenwerd erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnen, Arbeiten und Lagern auf ideale Weise miteinander verbindet. Ob Handwerksbetrieb, Onlinehandel, Dienstleistungsunternehmen, Sammlerfahrzeuge oder Unternehmer mit Platzbedarf - hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren gleichermassen.Im Erdgeschoss stehen grosszügige Gewerbe- und Hallenflächen mit einer Raumhöhe von rund 3.60 Metern zur Verfügung. Ergänzt werden diese durch Werkstatt-, Büro- und Lagerräume sowie einen Warenlift ins Untergeschoss. Dort befinden sich weitere Keller- und Lagerflächen, die sich ideal für Materiallager, Archivierung, Versandlogistik oder Hobby- und Sammlernutzungen eignen.Das eigentliche Highlight befindet sich im Obergeschoss: Die stilvolle Attikawohnung mit beeindruckendem Sichtdachstuhl, grosszügigem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Hier lassen sich kurze Wege und maximale Flexibilität im Alltag verwirklichen - morgens nur wenige Schritte ins Büro oder in die Werkstatt und abends zurück in die eigenen vier Wände.Dank der durchdachten Kombination aus Gewerbe-, Lager- und Wohnflächen eignet sich die Liegenschaft ideal für Unternehmer, die ihren Betrieb am eigenen Standort führen möchten. Gleichzeitig eröffnet die flexible Flächenaufteilung interessante Möglichkeiten für eine Teilvermietung einzelner Bereiche und damit zusätzliche Einnahmen.Die zentrale Lage zwischen Aarau und Olten, die gute Erreichbarkeit sowie mehrere Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.Die Highlights dieser Liegenschaft • Arbeiten, Lagern und Wohnen auf einem Grundstück • Grosszügige Gewerbe- und Hallenflächen mit ca. 330 m² im Erdgeschoss • Zusätzliche Lager- und Kellerflächen mit ca. 160 m² im Untergeschoss • Warenlift zwischen Erd- und Untergeschoss • Büro-, Werkstatt- und Nebenräume vorhanden • Attraktive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit eindrucksvollem Sichtdachstuhl • Terrasse mit Erweiterungspotenzial • Garage sowie mehrere Aussenparkplätze • Ideal für Handwerksbetriebe, Onlinehändler, Dienstleister, Sammler oder Unternehmer mit Platzbedarf • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren • Zentrale Lage zwischen Aarau und Olten Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.PS: Bitte beachten Sie, dass wir zum Schutze der Privatsphäre der Eigentümer die Bilder teilweise mit KI bearbeitet und die Inneneinrichtung verändert haben. Die Raumdarstellung ist aber unverändert.

Zentral in Gelterkinden und vollständig vermietet.

Das charmante Wohn- und Geschäftshaus liegt an guter Lage in Gelterkinden mit einer hervorragenden Sichtbarkeit an der Hauptstrasse. Drei Wohnungen (3 Zimmer und zwei 3.5 Zimmer) im Haupthaus und ein vielseitiges Ladenlokal im Nebengebäude generieren rund CHF 77'000 an Mieteinnahmen jährlich. Vor und neben dem Gebäude stehen fünf Parkplätze zur Verfügung und das Haus ist vollständig unterkellert.Auf www.jsp-immobilien.ch finden Sie mehr Bilder und Informationen.wir vermitteln. nachhaltig & fair.Ce charmant immeuble résidentiel et commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à Gelterkinden, avec une excellente visibilité depuis la rue principale. Trois appartements (3 pièces et deux 3,5 pièces) dans le bâtiment principal et un local commercial polyvalent dans l'annexe génèrent environ 77 000 CHF de revenus locatifs par an. Cinq places de parking sont disponibles devant et à côté du bâtiment, et celui-ci dispose d'un sous-sol complet.Vous trouverez davantage de photos et d'informations sur www.jsp-immobilien.ch.Nous sommes intermédiaires. Durable et équitable.This charming residential and commercial building is situated in a prime location in Gelterkinden, with excellent visibility on the main street. Three apartments (one 3-room and two 3.5-room units) in the main building and a versatile retail space in the annex generate approximately CHF 77,000 in annual rental income. Five parking spaces are available in front of and next to the building, and the property has a full basement.Visit www.jsp-immobilien.ch for more photos and information.We broker. Sustainably & fairly.Questo affascinante edificio residenziale e commerciale gode di un'ottima posizione a Gelterkinden, con un'eccellente visibilità sulla strada principale. Tre appartamenti (3 locali e due da 3,5 locali) nell'edificio principale e un locale commerciale versatile nell'edificio annesso generano circa CHF 77'000 di ricavi da locazione all'anno. Davanti e accanto all'edificio sono disponibili cinque posti auto e la struttura è dotata di un seminterrato che copre l'intera superficie.Su www.jsp-immobilien.ch troverete altre immagini e informazioni.Siamo agenti immobiliari. Sostenibili ed equi.

Restaurant mit Tradition sucht Nachfolger

Wenn Sie eine gute Gastgeberin und/oder ein Wirt aus Berufung sind, mit Innovation und persönlichem Einsatz ein Restaurant betreiben wollen, dann sind Sie hier fündig geworden. Der aktuelle Besitzer führt das Wygärtli in Thalheim AG seit über 25 Jahren und darf auf eine grosse, treue Stammkundschaft zählen. Vorher waren es seine Eltern, welche das Restaurant betrieben. Da der Besitzer 2026 pensioniert wird und in sein Stöckli ziehen will - wie er selbst sagt - ist das Restaurant inklusive grosser Wirtewohnung zum Verkauf ausgeschrieben. Nicht nur die Umsatzzahlen stimmen, nein auch der Gewinn lässt sich zeigen. Daher konnte seit der Übernahme im Jahr 1997 über CHF 1.3 Mio. bedarfsgerecht und zweckbezogen in den Ausbau der Immobilie und in die Gerätschaften investiert werden. Bekannt ist das Wygärtli für seine traditionelle Metzgete. Ein nicht wegzudenkender Wirtschaftsfaktor. Während ca. 14 Wochen im Herbst und Winter, wird dieser schöne Brauch zelebriert. _Hier für Sie ein paar Zahlen zum Betriebsumfang Die Räumlichkeiten umfassen verschiedene Grössen und sind behindertengerecht gebaut Restaurant mit 26 Sitzplätzen Sääli mit 22 Sitzplätzen Rebbergstübli für 46 Personen Gedeckte Pergola für maximal 38 Personen Ebenfalls gehören 15 Parkplätze fest zum Restaurant Die Busstation ist lediglich 200 Meter vom Lokal entfernt Auch ein zeitgemässer Spielplatz für die kleinen Gäste ist selbstverständlich vorhanden. Das Lokal ist 6 Tage in der Woche geöffnet. Die Betriebsabläufe im Restaurant sind durchdacht angelegt von der Anlieferung, dem Getränkelager, den Kühlzellen, der Küche, bis hin zum Standort der beiden Toiletten. Fazit: Wenn Sie ein jahrelang gut geführtes und gut unterhaltenes Restaurant kaufen wollen über genügend Eigenmittel verfügen und bereit sind, als Gastgeber/Gastgeberin aus Berufung zu agieren, so müssen Sie sich die Immobilie zwingend anschauen kommen! Übrigens können Sie optional noch das zusätzliche Bauland im Osten der Parzelle von ca. 450 m² für CHF 225000.- erwerben. Objekttyp: Restaurant Baujahr: 1870 (Anbau: 1999) Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Gut unterhalten Traditionsreiches Restaurant Vielseitige Räumlichkeiten Restaurant ist rollstuhlgängig Ausbaupotential Optionale Baulandparzelle (+ CHF 225000.00) Anzahl Zimmer: 7 Grundstücksgrösse: 1550 m2 Kubatur: 3'148 m3 Zone: D Ausnützungsziffer AZ: 0.5 Grenzabstand klein / gross: 4m Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7.5m / 12.5m Nasszelle 1: Badewanne, Dusche, WC, Lavabo, Bidet in Wohnung Nasszelle 2: Lavabo, WC in Wohnung Nasszelle 3: Damen-WC im Restaurant und Rebbergstübli Nasszelle 4: Herren-WC im Restaurant und Rebbergstübli Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Aussenparkplätze: 15 Heizung: Öl Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Sonnig: Ja Spielplatz: Ja Dist. Schulen: 0.7 km Dist. Kindergarten: 0.7 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.25 km Dist. Bus: 0.2 km Dist. Bahnhof: 5.6 km Dist. Autobahn: 11.2 km Dist. Flughafen: 46.5 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Attraktive Gewerbeeinheit an zentraler Lage nahe Bahnhof Olten

Trimbach liegt im Herzen des Kantons Solothurn und verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Gewerbefläche befindet sich an attraktiver Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Spital und in bequemer Fussdistanz zum Bahnhof Olten. Dieser zentrale und gut erschlossene Standort bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende - besonders interessant für medizinische, therapeutische oder dienstleistungsorientierte Nutzungen.Die modern ausgebaute 3.5-Zimmer-Gewerbeeinheit liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stockwerkeigentum und wurde zuletzt als Praxis genutzt. Dank der durchdachten Raumstruktur eignet sich das Objekt jedoch ebenso für andere gewerbliche Nutzungen oder als Büroräumlichkeiten.Der Eingangsbereich verfügt über eine integrierte Garderobe und führt in eine separate Wartezone. Insgesamt stehen drei Praxis- oder Arbeitsräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot mit einem Aufenthaltsraum mit Küche sowie einem integrierten Waschturm. Zudem sind ein privates WC mit Dusche sowie zwei separate Gäste-WCs vorhanden, was den funktionalen und komfortablen Ausbau der Fläche unterstreicht.Zum Angebot gehört im Untergeschoss ein eigener Keller-/Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt vor dem Haus stehen drei Parkplätze zur Verfügung, die eine komfortable Parkmöglichkeit für Nutzer und Besucher gewährleisten.Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen.

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus - Oberentfelden, 10 Zimmer

Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Potenzial. Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen eines aufstrebenden Vororts von Aarau bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit auf zwei Etagen. Mit einer grosszügigen Wohn- und Nutzfläche von 363 m² und Parkmöglichkeiten für acht Fahrzeuge vereint es Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie.Das im Jahr 1905 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seinen vielseitigen Grundriss und das grosse Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 363 m² Wohn- und Nutzfläche, die sowohl Platz zum Wohnen als auch für geschäftliche Tätigkeiten bieten. Besonders praktisch ist zudem die grosszügige Lagerfläche von 104 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für geschäftliche Zwecke oder zusätzlichen Stauraum. Zudem hervorzuheben ist die grosszügige Terrasse mit einer grosszügigen Fläche von 40 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder repräsentative Empfänge eignet. Die insgesamt acht Parkplätze direkt am Haus garantieren zudem bequemen Zutritt für Bewohner und Gäste. Eine effiziente Gasheizung sorgt jederzeit für angenehme Wärme und ein wohliges Ambiente. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der sehr grosszügige Estrich, der weitere Ausbaumöglichkeiten eröffnet und das Potenzial der Liegenschaft nochmals deutlich steigert. Diese Liegenschaft vereint urbanes Leben mit einem hohen Mass an Gestaltungsfreiheit und eignet sich sowohl für Investoren als auch für grössere Familien oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus nach Ihren Vorstellungen!

NUTZUNGSWUNDER IN OLTEN - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

An cleverer Lage am Stadtrand von Olten verkaufen wir ein gepflegtes, flexibel nutzbares und einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft wurde 1942 erbaut und 2020 / 2022 umfassend renoviert . Die Immobilie bietet ein grosszügiges Flächenangebot mit 165 m² Wohnfläche, 73 m² Nebenfläche, 112 m² Gewerbefläche und 100 m² Lagerfläche. Eine geräumige Garagenbox und diverse Aussenparkplätze sind ebenfalls im Preis inbegriffen. Der Gewerbeteil auf der Ostseite bringt nicht nur wertvolles Mietzinspotenzial, sondern auch eine wunderbare Sonnenterrasse für das Wohnhaus.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00304 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Wittnau AG - Gewerbeareal mit Entwicklungspotenzial

Die Reliag AG vergibt als Eigentümerin ein Entwicklungsareal für gewerbliche Nutzungen an guter Lage an der Hauptstrasse in der Gemeinde Wittnau im Kanton Aargau.Die Liegenschaft präsentiert sich als ausgezeichnete Opportunität für Mieter, Eigennutzer oder Investoren zur Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts, oder auch den Bestand zu halten oder benutzen. Die laufenden Mietverträge bieten vielseitige Handlungsoptionen.Mit dem PKW und LKW erreicht man den Autobahnanschluss Frick an die A3 in unter 10 Minuten. Somit sind mit dem PKW sowohl Basel (40Min.), Aarau (20 Min.) als auch Zürich (40 Min.) gut erreichbar.Durch die nahegelegene Bushaltestelle (400 m) sind die Bahnhöfe Frick sowie Aarau direkt erreichbar. Der Standort vereint eine gute Anbindung, baurechtliche Sicherheit und ein flexibles Nutzungspotenzial.Highlights: • Erschlossenes Bauland mit Potenzial für neue Entwicklung • Hohe Flexibilität für zukünftige Nutzungen • 8 Minuten / 5 km zum Autobahnanschluss Frick A3 (Achse Zürich / Basel) • 400m zur Bushaltestelle «Hofmatt» - Anschluss nach Frick und Aarau • flaches Grundstück Deal-Struktur in 3 Varianten:a. Gemeinsame Entwicklung einer Immobilie mit der Reliagb. selbstständiges und dauerndes Baurechtc. Erwerb / KaufDen Interessenten steht es frei, welche der genannten Varianten angeboten werden. Die Vergabe erfolgt an das Angebot mit den besten Gesamt-Konditionen. Nach Erhalt der Angebote (Non- Binding Offers) behält sich die Eigentümerin vor, in einer zweiten Bieterrunde ein finales und verbindliches Angebot ausgewählter Interessenten einzuholen.Das vollständige Factsheet ist diesem Inserat als Anhang beigefügt.

Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Olten

Das Martin Disteli-Haus - historisch und authentisch! Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentraler Lage in Olten und besticht mit folgenden Vorzügen: • Immobilie mit kulturhistorischem Wert, welche besonders repräsentativ ist • im Herzen von Olten, erstklassiger Standort für Geschäftsaktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen • Verschiedene Nutzungen möglich: kreatives Geschäft, Hauptsitz eines KMU's, Begegnungszone mit Geschichte, Ausstellungen oder kulturelle Events • Hauptmieter zieht aus, dies lässt Raum für neue Geschichten • Exzellente Lage mit Anbindung an ÖV- und Strassenverkehrsnetz Haben wir Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Investment im Herzen der Stadt Olten!

Ein charmantes Hotel im Herzen von Olten! Dank seiner hervorragenden Lage im Stadtzentrum, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, ist diese Immobilie ideal für Investoren. Das Hotel bietet insgesamt 32 Zimmer. Zudem besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten in Appartements umzuwandeln.Das Gebäude erstreckt sich über 7 Stockwerke, einschliesslich eines Untergeschosses, Erdgeschosses und fünf Obergeschossen. Zur Immobilie gehören 16 Aussenparkplätze sowie 3 Garagen. Darüber hinaus stehen 5 verschiedene Lokalitäten zur Verfügung: ein Restaurant mit Platz für 82 Personen, ein Pub für 66 Personen, eine Bar mit 50 Sitzplätzen und eine Disco mit 200 Sitzplätzen sowie ein Coiffeur.Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen Aussensitzplätze, eine Terrasse, einen Gartensitzplatz und einen Keller. Ein Lift gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein grosses Entwicklungspotenzial. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top Lage im Zentrum von Olten • Bahnhof Olten in nur 5 Gehminuten erreichbar • Autobahnanschluss in ca. 10 Minuten • 32 vollvermietete Zimmer • Nutzung als Hotel oder Apartments möglich • 6 Etagen mit vielseitiger Nutzung • Restaurant mit 82 Sitzplätzen auf ca. 267 m² • Pub mit 66 Sitzplätzen auf ca. 131 m² • Bar mit 50 Sitzplätzen auf ca. 150 m² • Disco mit bis zu 200 Sitzplätzen auf ca. 273 m² • Ca. 70 Aussensitzplätze • 1 integrierter Coiffeursalon • 16 Aussenparkplätze • 3 Garagenplätze • Attraktives Renditepotenzial und laufende Einnahmen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Top Investment in Oberentfelden

Diese vielseitige Liegenschaft in Oberentfelden bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in ein nahezu voll vermietetes Gewerbeobjekt mit starker Ertragskraft zu investieren. Dank dem durchdachten Gewerbemix aus Werkhalle, Büro- und Wohnflächen überzeugt die Immobilie mit Funktionalität, Flexibilität und einer einzigartig hohen Bruttorendite.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sichern Sie sich diese attraktive Investitionsmöglichkeit.