Tatroz - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Thomas Jaquet

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., 1814 La Tour-de-Peilz

IN ESCLUSIVA

IMMOBILE IN VENDITA DA PROXIMMOEsclusivaPOSIZIONEPosizione ideale sulla Riviera vaudoise, a pochi minuti dalle rive del Lago di Ginevra e tra i centri di Vevey e Montreux, questo immobile beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore di una località dinamica e ricercata, vicina a tutte le comodità (negozio, scuole, trasporti pubblici). La sua posizione consente di raggiungere rapidamente gli assi stradali principali nonché Vevey, Montreux e Losanna.OGGETTO DI VENDITAUn immobile di rendita ad uso misto, costruito su un terreno di circa 360 m², composto da: • superfici commerciali e locali di attività al piano terra, • diversi appartamenti ai piani superiori, per un totale di 9 lotti, attualmente affittati al 100%.Questo immobile è adatto sia per investitori istituzionali o privati che cercano un immobile di rendita stabile e completamente affittato, sia per acquirenti che desiderano costituire un portafoglio di immobili locativi sulla Riviera vaudoise.PROCEDURA E CONDIZIONIDocumenti complementari e dettagliati (estratto del registro fondiario, polizza assicurativa dell'immobile, contratto di locazione, dettaglio delle spese) nonché foto dell'immobile saranno trasmessi su richiesta.Le offerte di acquisto devono essere presentate per iscritto (via email/posta) alla nostra agenzia, all'attenzione di Thomas Jaquet.Questo dossier ha carattere confidenziale. L'accordo di riservatezza è considerato accettato da qualsiasi persona che riceve questo dossier e il suo contenuto.Dossier, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vendita-immobili.html-------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Patricia Burgner

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Patricia Burgner

Route Z. I. La Vulpillière 61B, 1070 Puidoux

CHF 532'000.–

156m² superficie utile

Amministrativo/Ufficio 1.5 locali 156.35 m2 a Puidoux-Gare

Questo magnifico locale luminoso e spazioso è disponibile per la vendita o l'affitto. Dispone di grandi finestre che offrono una bella luminosità, nonché di una cucinetta e di un bagno dotato di doccia. Può essere utilizzato come ufficio, deposito e laboratorio. Il pavimento è rivestito con un elegante pavimento in ceramica da 60x60 cm.Ascensore in grado di sollevare una palette.Due posti auto esterni, numeri 23 e 24, sono disponibili per l'acquisto al prezzo di CHF 15'000.- ciascuno. Prezzo totale per l'acquisto di questa proprietà: CHF 562'000.-.La Route Z.I. La Vulpillière 61 a Puidoux offre un'accessibilità ottimale, sia in auto che con i mezzi pubblici, e quindi una posizione strategica per le aziende che richiedono una logistica efficiente e una buona connettività per i dipendenti e i partner.

Rue des Bosquets 33, 1800 Vevey

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CHF 1'095'000.–

390m² superficie utile

Uffici con 12 locali, balcone e vista panoramica a Vevey e 5 posti auto

Ufficio affittato fino al 01.01.2030Uffici con 340 m² di superficie abitabile al 3° piano di un edificio con ascensore a Vevey. Questo spazio professionale con 12 locali offre un ambiente di lavoro luminoso e funzionale, ideale per un investimento.Caratteristiche principali: • Spazi modulari: 12 locali che consentono un'organizzazione flessibile secondo le esigenze professionali • Illuminazione ottimale: Grandi finestre con vista mozzafiato e illuminazione naturale eccezionale • Balcone privato: Spazio esterno per pause di relax con vista sulla verde circostante • Ristrutturazione recente: Locali completamente ristrutturati nel 2019 con finiture moderne • Accessibilità: Accesso per disabili e ascensore per massimo comfort • Parcheggio non incluso: 5 posti auto nel garage sotterraneo non inclusi (25’000.- a pezzo extra) Posizione privilegiata: Questi uffici beneficiano di una posizione di primo piano a Vevey, in un ambiente tranquillo e soleggiato. La stazione di Vevey è a soli 5 minuti a piedi, la fermata dell'autobus "Moulins" a 2 minuti e molti negozi di proximità sono rapidamente accessibili, tra cui "Le Petit Commerce" in 3 minuti e una farmacia in 2 minuti a piedi.Lo spazio è composto da uffici individuali luminosi, sale riunioni, un'area di relax con cucina attrezzata e spazi di lavoro collaborativi. L'altezza del soffitto di 2,4 metri e la superficie totale di 390 m² offrono un contesto professionale del più piacevole.Disponibile

Route du Vergnolet, 1070 Puidoux

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CHF 720'000.–

250m² superficie utile

Bella superficie amministrativa con grande terrazza 200 m2!

Vista libera, sole e verde. Descrizione :Situato nella zona industriale di Puidoux, questo luminoso ufficio passante nel piano attico offre un ambiente di lavoro moderno e pronto all'uso. È perfettamente configurato con un grande open space divisibile, due uffici, una sala riunioni e una cucina attrezzata, e si distingue in particolare per la sua eccezionale terrazza privata di 200 m² nonché per la sua immediata vicinanza all'autostrada A9 e alla stazione ferroviaria di Puidoux.Superficie per livello :- Locali: Circa 250 m2 (di cui una parte della terrazza)Parcheggio: 5 posti auto disponibili nel parcheggio esterno, n. 20, 21, 25, 26, 27.Attività :Uso amministrativo e commerciale.Condizioni finanziarie : - Vendita dei locali: CHF 720'000- Parcheggio e IVA in piùDisponibilità dei locali : ImmediatamenteOsservazioni : -Ampia terrazza di 200m2.-Cucina completamente attrezzata.-2 servizi igienici separati.-Riscaldamento a pavimento, tende elettriche, armadio informatico e cablaggio.-2,60 m di altezza del soffitto. Ulteriori informazioni e offerte su vaudburo.ch.

Frederik Ellegaard

Frederik Ellegaard

Parcheggio

CHF 1'700'000.–

9.5 locali

CH, 1610 Oron

Proprietà ad uso locativo ideale a Oron

Proprietà ad uso locativo a Oron - opportunità di investimentoSituata nella charmante comune di Oron, questa proprietà ad uso locativo rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un immobile che offra entrate stabili e un potenziale duraturo. La sua configurazione equilibrata e i recenti miglioramenti energetici la rendono un oggetto attraente sul mercato.Caratteristiche principali: • Proprietà ad uso locativo ideale a Oron • Composta da 4 appartamenti • 2 monolocali al piano terra • 1 appartamento di 4,5 locali al 1° piano1 appartamento di 4,5 locali al 2° piano • Reddito lordo: 5,2 %Reddito netto: 4,31 % • 4 posti auto esterni • Installazione recente di pannelli solari sul tetto Questa proprietà offre una distribuzione ottimale degli alloggi, adatta a una domanda locativa variata. I pannelli solari recentemente installati costituiscono un vantaggio aggiuntivo, sia sotto il profilo ecologico che economico.

Parcheggio

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CHF 2'995'000.–

20 locali

1083 Mézières VD

Edificio ristrutturato nel 2016 con 6 appartamenti + 1 Bar-Ristorante

Scopri questa eccezionale opportunità di investimento: un edificio con reddito, completamente ristrutturato nel 2016, situato nel pittoresco villaggio di Mézières VD. Questa proprietà storica del 1860 offre 21 locali distribuiti su 6 appartamenti e un bar ristorante.Caratteristiche principali: • 6 appartamenti con un totale di 16,5 locali e 6 bagni • 1 attività commerciale, "bar e ristorante" con una capacità di 100 posti + 35 posti sulla terrazza. • Terra di 789 m² con un bellissimo giardino alberato. • Architettura autentica: costruzione tradizionale, il tetto è coperto con pannelli solari con consumo diretto. • Aree terrazza: terrazza con 35 posti. • Garage e posti auto per il comfort dei clienti • Balconi che offrono aree di relax private Dotazioni degli appartamenti: • Cucine attrezzate con lavastoviglie, forno, piano cottura e superfici di lavoro in legno • Bagni con docce, toilette e lavabi. • Camere mansardate con travi a vista e pavimenti in parquet. • Aree di vita luminose con angoli salotto e angoli pranzo • Riscaldamento a gas Posizione privilegiata: L'edificio beneficia di un ambiente tranquillo di notte, restando comunque ben servito e centrale. La fermata dell'autobus "Mézières VD" si trova a soli 2 minuti a piedi, la scuola "Chemin du Raffort" a 8 minuti a piedi e la farmacia "Jorat" a 6 minuti. La proprietà gode di un'eccellente insolazione, particolarmente in estate.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquisire un edificio di reddito di alta qualità, che combina charme storico e comfort moderno, in un contesto verde e pacifico del canton Vaud.Importante, l'attività commerciale è in aggiunta da acquisire.

Masson Romana

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Masson Romana

A Montreux, 1820 Montreux

Balcone / Terrazza
Veduta

CHF 1'240'000.–

109m² superficie utile

Locale commerciale nel centro di Montreux

Ampio locale di 109 m² pesati (100,6 m² abitabili e un balcone di 16 m²), situato in posizione ideale nel cuore di Montreux. Beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata dei negozi, ristoranti e trasporti pubblici.Grazie alla sua orientazione ovest e alle ampie finestre, questo locale gode di una luminosità ottimale durante tutto il giorno, nonché di una piacevole vista sul lago.Interamente modulare, l'intera superficie può essere allestita secondo le vostre esigenze, offrendo una grande flessibilità per diversi tipi di attività.Una cucina e un bagno doccia/WC completano questo immobile.

Balcone / Terrazza
Veduta

José-Sylvain Bureau

José-Sylvain Bureau

Edificio misto con appartamento di 2.5 locali e deposito

Edificio misto con appartamento di 2.5 locali e deposito o terreno edificabileCercate un'opportunità di investimento interessante a Montreux? Non perdete questa occasione con questo edificio misto situato nel vecchio Montreux, che offre un appartamento di 2.5 locali e un deposito. • Delizioso appartamento di 2.5 locali al 1° piano • Superficie di circa 66 m2 e attualmente affittato a 1'500 CHF al mese • Deposito al piano terra, attualmente affittato a 650 CHF al mese • Costruzione del 1910 con ristrutturazioni nel 2010 • Totale di 273 m2 su due lotti, attualmente in zona riservata • Opportunità di investimento in attesa di revisione del piano di utilizzo comunale Interessati a questo edificio misto a Montreux? Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Non perdete questa unica opportunità di investimento immobiliare!

Karyl Chabloz

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Karyl Chabloz

Chemin de la Paisible 38, 1814 La Tour-de-Peilz

Parcheggio
Accesso con sedia a rotelle

CHF 650'000.–

78m² superficie utile

Raro! Charme indiscutibile per questa area in un contesto verde

"La Paisible" si trova in un contesto idilliaco nel cuore delle vigne e offre un magnifico panorama. La residenza deve il suo nome al suo ambiente eccezionale, calmo e verde. A soli 4 minuti in auto dal centro città di La Tour-de-Peilz e dai suoi numerosi negozi, questi alloggi beneficiano di una bella posizione geografica, a metà strada tra i villaggi di St-Légier-La Chiésaz e Blonay. Le città di Vevey e Montreux sono anche nelle immediate vicinanze.Questo locale commerciale, ufficio o studio può essere allestito secondo le esigenze del conduttore.

Parcheggio
Accesso con sedia a rotelle

A Ecoteaux, 1612 Ecoteaux

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CHF 1'900'000.–

450m² superficie utile

Ostello con progetto di ampliamento e centro di svago - Écoteaux

Ostello con progetto di ampliamento e centro di svago - ÉcoteauxPrezzo degli edifici esistenti: CHF 1'900'000.Terreno del centro di svago: CHF 900'000. Acquisto possibile come complementoSituato in un ambiente pittoresco nel comune di Écoteaux, questo ostello con centro di svago offre un grande potenziale per lo sviluppo di un progetto turistico, alberghiero o di eventi.Gli edifici esistenti offrono spazi belli e una disposizione funzionale, che consente diverse utilizzazioni professionali.Sono necessari lavori di ristrutturazione, ma la struttura attuale costituisce una base solida per lo sviluppo di un progetto ambizioso in un ambiente naturale privilegiato.Composizione dei locali:Piano inferioreMagazzini Camera della caldaia Lavanderia e stireria Cella frigorifera Sala giochi e sala polivalente Spogliatoi con WC e armadietti Piscina coperta Piano terraCaffè-Bar Due ristoranti Cucina professionale Sala aggiuntiva con bar WC per i clienti Terrazza accessibile dal ristorante Piano superioreAppartamento ristrutturato di 4 locali composto da: Soggiorno Cucina Tre camere da letto Due bagni Aree esterneAmpio parcheggio con attualmente 23 posti auto Spazi esterni sfruttabili Ambiente naturale piacevole e aperto Permesso di costruire in vigore Il progetto autorizzato include, tra l'altro:La creazione di 22 camere per gli ospiti La realizzazione di un'area di relax per i clienti L'innalzamento del piano inferiore La progettazione e l'ottimizzazione delle superfici esistenti Questo progetto rappresenta un'opportunità rara per lo sviluppo alberghiero o turistico, che consente di aumentare significativamente la capacità di accoglienza del sito.Un'opportunità con grande potenzialeQuesta proprietà rappresenta un'opportunità unica per:Un investitore che desidera sviluppare un progetto turistico o alberghiero Un albergatore o ristoratore che cerca un sito con grande potenziale Un professionista che vuole creare un'area di accoglienza in un ambiente naturale privilegiato Una clientela svizzera o internazionale, poiché la proprietà è aperta all'acquisto da parte di acquirenti stranieriLa possibilità di acquistare gli edifici da soli, che già hanno un permesso di costruire in vigore, o di aggiungere il terreno come complemento, offre una grande flessibilità strategica e consente di adattare il progetto agli obiettivi operativi e di sviluppo previsti.

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CHF 175'000.–

430m² superficie utile

Route du Verney 20b, 1070 Puidoux

CHF 2'098'000.–

1608 Oron-le-Châtel

Edificio di rendita con potenziale di ampliamento ? 3 appartamenti ? Oron (VD)

Situato in un ambiente verde della regione di Oron, questo edificio di rendita in PPE rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori alla ricerca di un bene che generi reddito locativo immediato con potenziale di valorizzazione futura.Completamente ristrutturato nel 2010 e attualmente in ottimo stato di manutenzione, l'edificio è composto da tre appartamenti spaziosi attualmente affittati, offrendo una situazione locativa stabile con inquilini già presenti.Composizione dell'edificioPiano terra:Appartamento di 4,5 localiSuperficie abitabile: 106 m²Terrazza: 19,08 m²Affitto: CHF 2'350.? / mese spese incluseAppartamento di 3,5 localiSuperficie abitabile: 85 m²Terrazza: 21,65 m²Affitto: CHF 2'100.? / mese spese inclusePiano superiore e mansarda:Appartamento duplex di 5,5 localiSuperficie: 150 m²Affitto: CHF 2'550.? / mese spese incluseAree comuni:Scala: 16,60 m²Locale tecnico: 4,60 m²Esterno:La proprietà si estende su un terreno di 951 m², comprensivo di:Spazi esterni e accesso9 posti auto esterni, affittati a CHF 60.? / mese ciascunoDati finanziari:Reddito locativo degli appartamenti: CHF 7'000.? / meseReddito parcheggio: CHF 540.? / meseReddito locativo mensile totale: CHF 7'540.?Reddito locativo annuale: CHF 90'480.?Rendita lorda indicativa: circa 5,3 %I tre appartamenti e i posti auto sono affittati, consentendo all'acquirente di beneficiare immediatamente di reddito locativo.Potenziale di sviluppo:Soggetto a verifica del PACOM in arrivo, la proprietà presenta un potenziale di ampliamento di circa 300 m², offrendo una prospettiva interessante di ottimizzazione e aumento del reddito a medio termine.Situazione:La proprietà si trova in un ambiente verde del comune di Oron, beneficiando di una buona accessibilità ai centri regionali.I servizi includono:negozio e servizi a Oron-la-Villescuole e infrastrutture comunalistazione ferroviaria di Palézieux, collegata a Losanna, Friburgo e Berna

CHF 2'550'000.–

1618 Châtel-St-Denis

Edificio misto nel centro di Semsales

A 5 minuti dal centro di Chatel-St-Denis, nel cuore del pittoresco villaggio di Semsales, vicino ai servizi del paese, questo bellissimo edificio costruito nel 1946 costituisce un'ottima opportunità di investimento.È stato ben mantenuto nel corso degli anni.Tutti gli appartamenti e i locali commerciali sono attualmente affittati.È composto da:Seminterrato : 2 locali commercialiPiano terra: 1 appartamento di 4,5 vani di circa 80 m21° piano: 2 appartamenti di 4,5 vani di circa 80 m22° piano: 2 appartamenti di 3,5 vani di circa 67 m2Esterno: giardino + 16 posti autoAffitti lordi annuali: 129'618 CHF (di cui quota fissa per le spese 16'680 CHF)Spese medie annuali dell'edificio: 34'827 CHFVideo degli appartamenti e dei locali commerciali su richiesta.

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CHF 1'600'000.–

1800 Vevey

Speciale per investitori - Grande superficie commerciale a due passi dal centro città

Speciale per investitori A due passi dal centro di Vevey, questo vasto spazio commerciale di circa 472 m2, attualmente affittato, beneficia di una posizione privilegiata e di un layout funzionale, ideale per diverse attività professionali. Un ampio magazzino di circa 69 m² situato al primo piano interrato e sei posti auto interni completano questa proprietà. I servizi igienici comuni sono disponibili nell'edificio. Rendita lorda del 5,97 % Riserva locativa per un posto auto interno non affittato. La situazione dell'edificio, all'ingresso di Vevey, è ideale. La stazione ferroviaria si trova nelle vicinanze, così come tutti i negozi. L'affitto è permanente, il contratto di locazione del locale principale è stato recentemente rinnovato fino al 2031.

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Ascensore
Accesso con sedia a rotelle

CHF 5'000'000.–

600m² superficie utile

1619 Les Paccots

CON ENORME POTENZIALE, MOLTO BEN SITUATO, SPAZIOSO

Questo magnifico hotel-ristorante con 44 letti, modulare e con enorme potenziale, si estende su 5 livelli. Al 1° livello, ci sono diverse aree di ricevimento (recezione, area di ristorazione o sala da banchetti, sala conferenze e diverse stanze) e una magnifica cucina professionale completamente attrezzata con materiali di alta qualità. I piani superiori comprendono, secondo la stessa organizzazione per ogni piano, le diverse camere dell'hotel. Le camere hanno dimensioni diverse e sono dotate di un bagno. L'hotel è anche completamente scavato e dispone di vari locali di stoccaggio. Diverse terrazze e ampi spazi all'aperto completano questa proprietà eccezionale.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - con enorme potenziale- molto ben situato, in un bell'ambiente- 5 livelli- grande cucina professionale- grandi spazi per ricevimenti- completamente scavato- 44 letti- ascensore- diverse terrazze- ampi spazi all'aperto (in particolare per parcheggi)- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagli

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Accesso con sedia a rotelle

Sébastien Herzig

Sébastien Herzig

CHF 590'000.–

105m² superficie utile

Vaud, 1820 Montreux

Locale commerciale con rendita immediata

Investimento a Montreux. Situato nella vicinanza immediata del centro città, della stazione CFF e delle rive del lago, questo locale commerciale di circa 105 m² rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Venduto completamente affittato, genera un reddito locativo annuo lordo di CHF 36'000.- grazie a un inquilino presente da quasi 10 anni e beneficiante di un contratto di locazione commerciale a lungo termine. • Superficie commerciale di ca. 105 m² • Reddito locativo lordo: CHF 36'000.-/anno • Centro di cura estetica in attività • Contratto di locazione commerciale in corso • Edificio Minergie costruito nel 2015 • Parcheggio pubblico direttamente di fronte Prezzo di vendita: CHF 590'000.-

Sébastien Herzig

Sébastien Herzig

CHF 1'790'000.–

428m² superficie utile

Vaud, 1820 Montreux

Locale commerciale a Montreux - Rendita lorda 7%

Investimento in una proprietà commerciale nel cuore di Montreux. Situato in prossimità immediata del centro città, della stazione CFF e dei lungolago, questo locale commerciale di circa 428 m² costituisce un'ottima opportunità di investimento. Venduto interamente affittato, genera un reddito locativo annuo lordo di CHF 127'400.-, che rappresenta un rendimento lordo di circa il 7,11%. Situato in un edificio Minergie costruito nel 2015, beneficia di una posizione strategica, di un'eccellente visibilità e di un parcheggio pubblico situato direttamente di fronte all'edificio. • Locale commerciale di circa 428 m² • Reddito locativo lordo: CHF 127'400.-/anno • Rendita lorda di circa il 7,11 % • Edificio Minergie costruito nel 2015 • Posizione strategica a Montreux • Parcheggio pubblico di fronte all'edificioPrezzo di vendita: CHF 1'790'000.-

Dany Morel

Dany Morel

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Prezzo su richiesta

1820 Montreux

Hôtel rare avec rendement locatif - Riviera vaudoise, bord du lac

Hôtel à vendre - Opportunité d'investissement sur les rives de la Riviera vaudoiseIdéalement situé dans un environnement privilégié en bordure du lac Léman, cet hôtel représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif combinant exploitation en place, revenus locatifs attractifs et potentiel de développement.L'établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel sur les rives du lac, offrant une attractivité naturelle tant pour une clientèle touristique que professionnelle. Il est actuellement exploité et fonctionne de manière autonome, avec une structure en place.Un espace de restauration indépendant est loué à un exploitant, générant un revenu locatif particulièrement intéressant et rare dans ce secteur, constituant une base de rendement sécurisée.L'ensemble présente encore des axes d'optimisation identifiés, tant au niveau de l'exploitation que du développement futur.Points forts : • Situation privilégiée en bord de lac • Hôtel exploité avec activité existante • Revenus locatifs attractifs et peu communs dans la région • Exploitation autonome • Potentiel d'optimisation et de développement • Actif rare sur la Riviera vaudoise Ce bien s'adresse à des investisseurs ou exploitants souhaitant se positionner sur un objet à fort potentiel dans une région dynamique et très recherchée.Dossier complet, informations financières et présentation détaillée disponibles uniquement sur demande, après premier échange.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Hotel zum Verkauf - Investitionsmöglichkeit an den Ufern der Waadtländer RivieraDieses Hotel ist ideal gelegen in einer privilegierten Umgebung am Ufer des Genfer Sees und bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt erwerben möchte, das eine bestehende Nutzung, attraktive Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial vereint.Das Anwesen befindet sich in einer aussergewöhnlichen Lage am Seeufer und bietet eine natürliche Attraktivität sowohl für Touristen als auch für Geschäftsleute. Es wird derzeit betrieben und arbeitet autonom, mit einer bereits vorhandenen Struktur.Ein eigenständiger Gastronomiebetrieb wird an einen Betreiber vermietet, der eine besonders interessante und seltene Mietrendite in diesem Bereich generiert und eine sichere Renditebasis bildet.Insgesamt gibt es noch Optimierungspotenziale, die sowohl auf der Seite des Betriebs als auch der zukünftigen Entwicklung identifiziert wurden.Highlights: • Privilegierte Lage am See • Hotel mit bestehender Gastronomie • Attraktive und in der Region seltene Mieterträge • Selbstständige Bewirtschaftung • Optimierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Seltenes Objekt an der Waadtländer Riviera Dieses Objekt ist für Investoren oder Betreiber geeignet, die sich in einer dynamischen und sehr gefragten Region auf ein Objekt mit hohem Potenzial positionieren möchten.Komplettes Dossier, Finanzinformationen und detaillierte Präsentation nur auf Anfrage nach dem ersten Austausch erhältlich.Sie möchten mehr erfahren, ihn besuchen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Büros im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose...

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CHF 1'600'000.–

1618 Châtel-Saint-Denis

Edificio di rendita con forte potenziale di sviluppo a Châtel-Saint-Denis

Opportunità rara per investitori o promotoriSituato in un quartiere tranquillo e ricercato di Châtel-Saint-Denis, questo edificio offre sia un reddito locativo immediato che un potenziale significativo di trasformazione completa.Situazione attuale:- 4 appartamenti completamente affittati- 4 garage anche affittati- Reddito locativo netto esistente: CHF 54'720Potenziale dopo trasformazione:- Possibilità di sviluppare fino a 11 appartamenti con ascensore- Creazione di 7 posti auto aggiuntivi- Ottimizzazione significativa del reddito locativo stimato a circa CHF 190'000 di ricavo annuo- Alta domanda di affitti nella regioneApprezzamento importante a medio termineQuesto immobile rappresenta un'ottima opportunità per:- Investitori che desiderano aumentare la redditività- Promotori che cercano un progetto su larga scala- Sviluppo patrimoniale sicuroPosizione strategica:- Vicino ai negozi e alle attrezzature- Accesso rapido alle strade principali- Vicino a Vevey e Bulle- Ambiente di vita attraente tra città e naturaPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Queriaud Bastien

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Queriaud Bastien