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Casa plurifamiliare in vendita a Tatroz

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CHF 4’800’000.–

1636 Broc

Ce très bel immeuble de rendement construit en 2010, possède des finitions d'excellente qualité ainsi qu'un label Minergie. Son architecture, ses finitions soignées et sa parcelle d'environ 1'500 m2 bien orientée représentent des atouts supplémentaires de ce bien situé en centre du village de Broc. Situé à proximité des commerces du village, des transports publics, des écoles, à quelques minutes de Bulle et de l'entrée d'autoroute via la H189, cet immeuble offre tous les avantages ainsi qu'un bon rendement locatif.L'immeuble de 4 niveaux + s-sol se compose comme suit, sur une surface construite brute de plancher de 917 m2 et un volume SIA de 4'030 m3 :- 8 appartements de 4,5 pces et 1 appartement de 2,5 pces- 15 places de parcs extérieures - grands balcons de 45 m2 avec vue dégagée sur les montagnes - local technique, caves, abri atomiqueLes appartements sont actuellement tous louésPour plus d'informations détaillées ou une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !

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CHF 2’490’000.–938m2

1565 Vallon

Permis en force pour ce projet d’une nouvelle promotion dans une résidence de 15 logements, de 2.5 pièces à 5.5 pièces en cours de construction, qui seront disponibles en automne 2021 ! Érigée sur une parcelle de 2’353 m², cette belle promotion verra le jour en bordure de zone agricole, dans le charmant village de Vallon, au coeur d’une région très porteuse du canton de Fribourg, à proximité du lac de Neuchâtel.Située dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur un horizon de verdure et champêtre, elle saura vous charmer par son architecture moderne écologique et par son haut-standing. La configuration intérieure est entièrement personnalisable, le choix des matériaux est optimal.Les 15 appartements sont répartis comme suit :- 3x 2.5 pièces- 5x 3.5 pièces- 5x 4.5 pièces- 2x 5.5 pièces- 2 ascenseurs desservant chaque entrée- 1 local technique - 1 local conciergerie- 1 abri PC comprenant 36 places- 21 places de parc intérieures dont 1 pour handicapés- 3 garages box- 6 places de parc extérieures, dont 2 visiteurs et 1 pour handicapés- 15 caves de 6 à 15 m2- 36 places disponibles pour vélos à l’extérieur- 1 place de jeuxSont inclus dans le prix de vente : la société qui a été créée pour la promotion, le suivi de l'entreprise générale avec son bureau d'architecte jusqu'à la remise des clés dans sa totalité. Vous pouvez bénéficier des futurs rendements ou revendre en PPE les unités (PPE créer). Rendement estimatif CHF 360'000.-. Afin d’investir sérieusement et placer vos finances dans un projet durable et fiable, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ! Ne manquez pas cette opportunité de rendement à long terme. Sandra Dessibourg – spécialiste du courtage immobilier – responsable du canton de Fribourg au 079 896 91 60.

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CHF 1’230’000.–380m2

1633 Vuippens

Idéal pour investisseurs ! Immeuble de rendement (4.3% brut). Le revenu locatif actuel est de CHF 54'120.- brut annuel.Cet immeuble bénéficie d'une situation unique avec sa vue complètement dégagée sur les montagnes et d'un ensoleillement optimal. Situé en bordure de zone agricole, dans le village de Vuippens dans le canton de Fribourg, ce joli immeuble de 1957 a subi d'importantes transformations en 2012 (les façades, les fenêtres, les Velux, la rénovation/transformation de tous les appartements). La chaudière à mazout a également été changée en 2008. Il se compose actuellement de 3 appartements comme suit:- 1 appartement au rez-supérieur de 4.5 pièces d'environ 115 m2, hall d'entrée, cuisine équipée d'un économat avec salle à manger ouverte sur le séjour lumineux, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire (loué CHF 1'280.- + charges CHF 200.-).- 1 appartement au 1er étage avec balcon 4.5 pièces d'environ 115 m2, avec cuisine équipée d’un économat, salle à manger, séjour, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire (loué CHF 1'370.- + charges CHF 200.-).- 1 appartement de 4.5 pièces dans les combles en duplex d'environ 135 m2, avec cuisine équipée d’un réduit, salle à manger ouverte sur le séjour, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire (loué CHF 1'260.- + charges CHF 200.-).- 1 garage + atelier seront loués prochainement.- 1 garage dès le 1er juin 2019 (loué CHF 250.-).Au sous-sol, vous trouverez un garage, un atelier, une buanderie, des caves et un local technique. A noter que les locataires ont accès au jardin et au cabanon de jardin, ce qui leur permet de ranger leurs affaires d'été, mais également d’utiliser la cuisinette pour des brunchs par exemple, grâce à l'électricité et l'eau dont il est pourvu.Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg courtière Experte au 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch.

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CHF 1’133’000.–260m2

1489 Murist

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au carrefour du village de Murist, cette maison plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement grâce à ses 2 appartements indépendants, l'un de 5 pièces et l'autre de 4 pièces, ses garages et son superbe atelier. Idéal pour de grandes familles, pour une entreprise ou pour un investisseur!Maison individuelle rénovée comprenant : Un appartement de 5 pièces, en duplex (à droite), de 151 m2 :- Séjour avec magnifique cheminée (façon loft mansardé, qui peut être divisé en plusieurs chambres si nécessaire), cuisine avec espace convivial, 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire d'angle, douche, WC et WC au rez avec colonne de lavage et séchage. Terrasse et petit bout de terrain. Au sous-sol, un atelier qui a été une forge est disponible.Le logement est actuellement libre et prêt à être habité et l'ancien loyer pratiqué est de CHF 2'300.- charges comprises.Un second appartement de 4 pièces, de plain-pied (à gauche), de 81 m2 : - Cuisine habitable, 3 chambres à coucher, salle d'eau, terrasse et petit bout de terrain. Le logement est actuellement loué et les locataires partent pour le 1er août 2020, le loyer pratiqué est de CHF 1'650.- charges comprises.Possibilité de louer l'atelier à CHF 2'000.- par mois.Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus avec un rendement annuel possible de CHF 71'400.- brut, 6.3%.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec deux vastes terrasses, dont une couverte et deux jardins privatifs : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cette maison est excavée et possède dans son sous-sol : un grand atelier de plus de 163 m2 idéal pour une activité commerciale ou dépôt et un garage box. On y trouve également une buanderie équipée avec colonne de lavage et séchage, une réserve, deux caves et un local technique, le tout ayant un accès direct avec l'extérieur.Ne rêvez plus et saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien ! Sandra Dessibourg - experte en immobilier - 079 896 91 60