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Casa, chalet, rustico in vendita a Wallbach

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CHF 1’175’000.–167m25.5loc

Kirchstrasse 9, 4323 Wallbach

KIRCHSTRASSE - WALLBACH Neun freistehende Einfamilienhäuser an ruhiger Lage Das Projekt Kirchstrasse verbindet moderne Architektur mit individuellem Wohnambiente unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte. Geplant sind neun freistehende Einfamilienhäuser, mit eigener Photovoltaikanlage auf jedem Haus. Alle neun Häuser weisen eine Wohnfläche von ca. 167 Quadratmetern auf drei Etagen auf und verfügen über einen grosszügigen Keller. Ein weiteres Plus ist die gemeinsame Autoeinstellhalle, von der aus der direkte Zugang zu den jeweiligen Häusern gewährleistet ist. Die Überbauung ist somit autofrei. Das Wesentliche im Überblick (Änderungen vorbehalten): * Freistehende Einfamilienhäuser * Grundstück Haus F: 334 m² * Baujahr 2020 - 2021 * Zustand: Erstbezug * Gesamtwohnfläche ca. 167 m² * Lichtdurchflutete, offene Atmosphäre im Erdgeschoss * 2 Parkplätze in der Autoeinstellhalle mit direktem Zugang ins Haus * Grosszügige Gartenanlage * Gäste-WC im Erdgeschoss * Drei Schlafzimmer im Obergeschoss * Zwei Nasszellen im Obergeschoss * Hobbyraum/ Gästezimmer im Untergeschoss (optional mit Dusche und WC) * Heizungsanlage: Luft-/ Wasser- Wärmepumpe, mit Fussbodenheizung * Eigene Photovoltaikanlage * 1 Grosser Kellerraum im Untergeschoss Ökologische Aspekte stehen beim Projekt Kirchstrasse im Vordergrund. Die Hausdämmung entspricht den heutigen hohen Anforderungen, zur Elektrizitätserzeugung ist für alle neun Häuser im Standardausbau eine eigene Photovoltaikanlage vorgesehen und als Heizsystem eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe geplant. Die Verwendung einer Fussbodenheizung gilt dabei als Selbstverständlichkeit. Beim Innenausbau können Sie mitbestimmen und die Ausführung individuell wählen. Die aargauische Gemeinde Wallbach, idyllisch am Ufer des Rheins gelegen, ist ein lebendiges Fricktaler Dorf mit hoher Wohnqualität. Landschaftlich geprägt durch den Rhein und den bewaldeten Hügelzug liegt das Dorf beneidenswert ruhig abseits der Hauptverkehrsstrassen. Dennoch erreicht man die Zentren in wenigen Autominuten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim. Gerne nehmen wir uns für Sie Zeit, um Ihnen bei einem persönlichen Gespräch das Projekt näher vorzustellen. Zögern Sie nicht, sich mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Cornelia Gartmann, Tel.: 061 - 836 11 85 Email: vermarktung@v-i.ch, in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 1’175’000.–167m25.5loc

Kirchstrasse 9, 4323 Wallbach

KIRCHSTRASSE - WALLBACH Neun freistehende Einfamilienhäuser an ruhiger Lage Das Projekt Kirchstrasse verbindet moderne Architektur mit individuellem Wohnambiente unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte. Geplant sind neun freistehende Einfamilienhäuser, mit eigener Photovoltaikanlage auf jedem Haus. Alle neun Häuser weisen eine Wohnfläche von ca. 167 Quadratmetern auf drei Etagen auf und verfügen über einen grosszügigen Keller. Ein weiteres Plus ist die gemeinsame Autoeinstellhalle, von der aus der direkte Zugang zu den jeweiligen Häusern gewährleistet ist. Die Überbauung ist somit autofrei. Das Wesentliche im Überblick (Änderungen vorbehalten): * Freistehende Einfamilienhäuser * Grundstück Haus G: 337 m² * Baujahr 2020 - 2021 * Zustand: Erstbezug * Gesamtwohnfläche ca. 167 m² * Lichtdurchflutete, offene Atmosphäre im Erdgeschoss * 2 Parkplätze in der Autoeinstellhalle mit direktem Zugang ins Haus * Grosszügige Gartenanlage * Gäste-WC im Erdgeschoss * Drei Schlafzimmer im Obergeschoss * Zwei Nasszellen im Obergeschoss * Hobbyraum/ Gästezimmer im Untergeschoss (optional mit Dusche und WC) * Heizungsanlage: Luft-/ Wasser- Wärmepumpe, mit Fussbodenheizung * Eigene Photovoltaikanlage * 1 Grosser Kellerraum im Untergeschoss Ökologische Aspekte stehen beim Projekt Kirchstrasse im Vordergrund. Die Hausdämmung entspricht den heutigen hohen Anforderungen, zur Elektrizitätserzeugung ist für alle neun Häuser im Standardausbau eine eigene Photovoltaikanlage vorgesehen und als Heizsystem eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe geplant. Die Verwendung einer Fussbodenheizung gilt dabei als Selbstverständlichkeit. Beim Innenausbau können Sie mitbestimmen und die Ausführung individuell wählen. Die aargauische Gemeinde Wallbach, idyllisch am Ufer des Rheins gelegen, ist ein lebendiges Fricktaler Dorf mit hoher Wohnqualität. Landschaftlich geprägt durch den Rhein und den bewaldeten Hügelzug liegt das Dorf beneidenswert ruhig abseits der Hauptverkehrsstrassen. Dennoch erreicht man die Zentren in wenigen Autominuten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim. Gerne nehmen wir uns für Sie Zeit, um Ihnen bei einem persönlichen Gespräch das Projekt näher vorzustellen. Zögern Sie nicht, sich mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Cornelia Gartmann, Tel.: 061 - 836 11 85 Email: vermarktung@v-i.ch, in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 1’395’000.–178m27.5loc

4323 Wallbach

Sie betreten Ihr neues Zuhause im Eingangsbereich und gelangen über einige Treppenstufen ins Erdgeschoss, wo Sie sich auf einem Vorplatz befinden. Von hier aus haben Sie rechts Zugang zur offenen und hellen Küche, die in einem modernen Design und mit hochwertigen Geräten erscheint. Des weitern gelangen Sie auch wieder vom Vorplatz oder aber von der offenen Küche aus in den lichtdurchfluteten und grossflächigen Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen. Von hier gelangen Sie direkt zum Sitzplatz mit Pergola sowie zum grossen Wintergarten. Wieder zurück auf dem Vorplatz befinden sich zu Ihrer Linken das erste Zimmer, welches bestens als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches mit drei lichterfüllten Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Doppellavabo und Walk-In Dusche besticht. Der Dachstock wurde ausgebaut und dient zurzeit als weiterer Schlafraum mit niedlicher Kinderspielecke. Rund um das einzigartige Haus bietet Ihnen im Aussenbereich ein weiterer charmanter Sitzplatz mit Pergola sowie den gepflegten Garten mit Aussencheminée und ein wunderschöner Ausblick auf den Rhein, welchen Sie auch aus dem freistehenden Whirlpool aus geniessen können. Zurück im Haus gelangen Sie über die Treppe ins Untergeschoss. Hier befinden sich nebst dem Technikraum ein Waschraum, ein Keller, ein weiteres grosszügiges Schlafzimmer, ein grosser Hobbyraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dieses grossräumige und äusserst familienfreundliche Haus wird durch einen Autoabstellplatz unter dem Carport und weiteren Aussenstellplätzen abgerundet. Hier geht's zum Objektvideo: https://youtu.be/UPZrGCqsa2M

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