2025 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Svizzera (Switzerland)

Superficie commerciale nel centro della città di Sion

Idealement situé à Sion, questo locale commerciale offre una visibilità eccellente grazie alla sua posizione a pochi metri dalla Place du Midi, luogo incontournable della città di Sion e grazie alle sue vetrine. Con il suo mezzanino, propone un allestimento modulare che saprà adattarsi alle vostre esigenze professionali. Un'opportunità ideale per sviluppare la vostra attività in un quartiere dinamico e attraente. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per concordare una visita sul posto.

Vivere e lavorare sotto un unico tetto

Questa proprietà residenziale e commerciale ben curata a Rickenbach combina un habitat attraente con possibilità polivalenti di utilizzo commerciale. È ideale per imprenditori, investitori e persone che desiderano combinare confortevolmente lavoro e abitazione sotto un unico tetto.Al piano superiore, troverete un appartamento spazioso e luminoso con un'atmosfera di stanza gradevole e stanze polivalenti. Il piano terra offre un ristorante e un bar completamente attrezzati con un'ambiente accogliente. Due terrazze soleggiate estendono la zona di accoglienza e creano posti attraenti per gli ospiti, gli incontri e le ore rilassate all'aperto.I mobili gastronomici esistenti sono inclusi nel prezzo di acquisto e permettono un avvio senza complicazioni nelle vostre attività gastronomiche. I garage, le cantine e le stanze annesse completano l'offerta di spazio generosa.La localizzazione nella zona residenziale e commerciale apre possibilità di utilizzo emozionanti. La combinazione di comfort di vita, attività commerciale e potenziale di investimento in un luogo con prospettive polivalenti è particolarmente attraente. Un'occasione rara per gli acquirenti con idee, visioni e prospettiva imprenditoriale. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Avvio d'impresa diretto • Molto potenziale di sviluppo • Idéal per i lavoratori autonomi • Possibilità di utilizzo varie • Esterni soleggiate • Accesso regionale facile • Zona residenziale e commerciale attraente • Spazio gastronomico completamente attrezzato • Stanze annesse e cantine pratiche • Due garage inclusi • 6 posti auto esterni Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di incontrarti.

Uffici prestigiosi con panorama eccezionale

Nel cuore di Montreux, nella prestigiosa PPE Le National, si trovano questi ampi uffici di circa 234 m² in una condominio emblematico della Riviera vaudoise. Provenendo da una residenza di molto alto livello, questa proprietà eccezionale offre un ambiente professionale unico, che combina eleganza architettonica, comfort assoluto e dotazioni esclusive. La sua posizione privilegiata in una delle adresse più ricercate di Montreux la rende una prima scelta per le aziende che tengono alla loro immagine. I volumi generosi offrono una grande flessibilità nella disposizione, permettendo di creare spazi open space, uffici separati, sale conferenze o aree di ricevimento secondo le esigenze. La configurazione attuale assicura una circolazione fluida e un'organizzazione funzionale degli spazi, perfettamente adattata a un'attività professionale esigente. La proprietà dispone anche di una cafetteria, due bagni separati e una doccia, che garantiscono un comfort ottimale per i dipendenti e i visitatori nella vita quotidiana. Questa rara opportunità si adatta idealemente a una società di gestione, una società fiduciaria, uno studio legale, uno studio medico o qualsiasi azienda che desideri associare la sua immagine a una delle adresse più prestigiose della Riviera vaudoise. Oltre alle sue qualità intrinseche, questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Grazie alla sua posizione strategica, alla forte domanda di spazi amministrativi di qualità a Montreux e al suo ottimo potenziale di reddito locativo, costituisce un bene patrimoniale di prima scelta che offre prospettive di valorizzazione durature. I 9 posti auto interni, assegnati agli uffici, sono venduti a CHF 50'000.- per posto in aggiunta al prezzo di vendita.

Roche, Box de 54 m2 avec places de parc

Box avec places de parc situés dans la zone industrielle de Roche, à 6 km de la sortie d'autoroute d'Aigle et facile d'accès.Ce box fait 54 m2 (29 m2 au sol et un étage de 25 m2 accessible avec un escalier intérieur). Il fait partie d'un lot de 4 box et 9 places de parc. Tous les box sont actuellement loués, et peuvent être vendus séparément.Composition : • Porte de garage automatique • Lumière intérieure • Sanitaire • Tableau électrique individuel • Raccord à la fibre optique Avantages :La PPE a mis en location à une société d'énergie solaire la toiture afin de poser des panneaux et bénéficier d'un tarif favorable.Prix de vente :Lot 1 :Box (dans le bord avec vitrage) : CHF 265'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 295'000.-Lot 2 :Box (sans vitrage) : CHF 250'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 280'000.-Lot 3 :Box (dans le bord avec vitrage) : CHF 265'000.-3 places de parc extérieures : CHF 45'000.-Total : CHF 310'000.-Lot 4 :Box (sans vitrage) : CHF 250'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 280'000.-Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Lagerbox mit Parkplätzen im Industriegebiet von Roche, 6 km von der Autobahnausfahrt Aigle entfernt und gut erreichbar.Diese Garage ist 54 m2 groß (29 m2 im Erdgeschoss und ein Obergeschoss von 25 m2, das über eine Innentreppe erreichbar ist). Sie ist Teil eines Pakets aus 4 Garagen und 9 Parkplätzen. Alle Garagen sind derzeit vermietet und können separat verkauft werden.Ausstattung: • Automatisches Garagentor • Innenbeleuchtung • Sanitäranlagen • Eigene Schalttafel • Glasfaseranschluss Vorteile:Die Eigentümergemeinschaft hat das Dach an ein Solarenergieunternehmen vermietet, um Solarmodule zu installieren und von einem günstigen Tarif zu profitieren.Verkaufspreis:Los 1:Garagenbox (am Rand mit Verglasung): CHF 265'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 295'000.-Los 2:Garage (ohne Verglasung): CHF 250'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 280'000.-Los 3:Garage (am Rand mit Verglasung): CHF 265'000.-3 Außenparkplätze: CHF 45'000.-Gesamt: CHF 310'000.-Los 4:Box (am Rand mit Verglasung): CHF 250'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 280'000.-Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder eine Besichtigung vereinbaren? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Filialen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon), und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie unter www.valimmobilier.ch - kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie, professionelle, lichtdurchflutete und hochwertige Fotos,...

Belle opportunité : Café-Restaurant à Veysonnaz village

Magnifique Café-Restaurant à vendre au centre du village de VeysonnazIl est idéalement situé en face de l'église du village et à côté d'un magasin alimentaire.La clientèle est principalement régionale, ce qui permet de ne pas être dépendant des saisonnalités touristiques de la région.Cependant, beaucoup de touristes adorent y venir afin de déguster de bons plats de la région.Il est d'ailleurs très connu pour ses fondues traditionnelles et ses mets saisonniers.Ce petit bijou, entièrement rénové il y a quelques années, a une capacité de 45-50 places intérieures.Il dispose également d'une magnifique terrasse à l'ombre de la chaleur estivale d'approximativement 15 places.Dans le prix de vente est compris : • L'intégralité du mobilier intérieur et extérieur • La décoration à l'exception des trophées de chasse • La cuisine professionnelle entièrement équipée • Une grande cave avec congélateurs et réfrigérateurs • Tout le mobilier des toilettes (Homme et Femme) • Piste de pétanque à disposition avec mini téléphérique pour les boissons • Excellente notation sur Tripadvisor (Lien Tripadvisor) Remarques :Vous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ?Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers.Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Site de Valimmobilier :Lien vers le site ValimmobilierSituation :Le village de Veysonnaz se trouve à quelques minutes en voiture de la ville de Sion et de toutes ses commodités.L'entrée de l'autoroute ainsi que la gare CFF sont à 20 minutes de Veysonnaz. Les piste du domaine des 4 vallées (Thyon - Veysonnaz - Nendaz - Verbier) se situent à quelques minutes.Vous trouverez ci-dessous le lien du site officiel de Veysonnaz Tourisme :Site de Veysonnaz TourismeWunderschönes Café-Restaurant im Zentrum des Dorfes Veysonnaz zu verkaufenEs befindet sich in idealer Lage gegenüber der Dorfkirche und neben einem Lebensmittelgeschäft.Die Kundschaft stammt hauptsächlich aus der Region, wodurch man nicht von den touristischen Schwankungen der Region abhängig ist.Dennoch kommen viele Touristen gerne hierher, um die köstlichen regionalen Gerichte zu genießen.Es ist übrigens sehr bekannt für seine traditionellen Fondues und seine saisonalen Gerichte.Dieses kleine Juwel, das vor einigen Jahren komplett renoviert wurde, bietet Platz für 45-50 Gäste im Innenbereich.Es verfügt außerdem über eine herrliche Terrasse im Schatten, die vor der Sommerhitze schützt und Platz für etwa 15 Gäste bietet.Im Verkaufspreis enthalten sind: • Die gesamte Innen- und Außenausstattung • Die Einrichtung mit Ausnahme der Jagdtrophäen • Die voll ausgestattete Profiküche • Ein großer Keller mit Gefrier- und Kühlschränken • Die gesamte Ausstattung der Toiletten (Herren und Damen) • Hervorragende Bewertung auf Tripadvisor (Link zu Tripadvisor) Anmerkungen:Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständigen Unterlagen erhalten?Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, ich berate Sie gerne.Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Website von Valimmobilier:Link zur Website von ValimmobilierLage:Das Dorf Veysonnaz liegt nur wenige Autominuten von der Stadt Sion und all ihren Annehmlichkeiten entfernt.Die Autobahnauffahrt sowie der Bahnhof der SBB sind 20 Minuten von Veysonnaz entfernt. Die Pisten des Skigebiets ,,Les 4 Vallées" (Thyon - Veysonnaz - Nendaz - Verbier) sind in wenigen Minuten erreichbar.Nachstehend finden Sie den Link zur offiziellen...

La tua opera di una vita tra sala di equitazione, natura e casa!

Questo centro equestre moderno combina un'infrastruttura professionale, locali spaziosi e un alloggio confortevole in un unico luogo. Offre condizioni eccellenti per gli sport equestri professionisti, l'allevamento, le operazioni di equitazione commerciali o la gestione di cavalli privati esigenti.Stalle per fino a 24 cavalli, una sala di equitazione spaziosa, un campo di equitazione all'aperto e numerosi pascoli e paddock tutti-tempi consentono operazioni efficienti e una formazione indipendente dalle condizioni meteorologiche.La casa residenziale, costruita nel 2018, è leggermente rialzata e offre una vista eccellente sull'intera struttura. Finestre spaziose, locali luminosi e un equipaggiamento di alta qualità creano un'atmosfera di vita moderna a proximità immediata dei cavalli.L'ambiente naturale con accesso diretto ai sentieri di equitazione, l'infrastruttura polivalente e il potenziale di sviluppo esistente fanno della struttura un'opportunità rara per gli atleti equestri professionisti, gli operatori commerciali e i proprietari di cavalli privati ambiziosi.La transazione può essere strutturata come un accordo di partecipazione acquisendo la GmbH esistente (con la legge sulle terre agricole) o come un accordo di asset acquisendo direttamente la proprietà e gli asset concordati. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Acquisizione possibile della GmbH con la legge sulle terre agricole (accordo di partecipazione) • Stalle per 24 cavalli (14 box esterni / 10 box interni con paddock) • Sala di equitazione 23 × 50 m (1.150 m²) per una formazione indipendente dalle condizioni meteorologiche • Campo di equitazione all'aperto 25 × 50 m (1.250 m²) • 26 pascoli per cavalli recintati • 6 paddock tutti-tempi con riserva di espansione • 2 aree di pulizia e lavaggio • Halle di addestramento coperta 25 × 50 m (1.250 m²) • Sala seminari con cucina • Sala di sella con locale di stoccaggio e lavanderia • Locale tecnico riscaldato • Serbatgio d'acqua piovana (22.000 litri) per l'irrigazione • Aree di parcheggio e stoccaggio spaziose • Architettura di casa residenziale moderna (costruita nel 2018) • Concept di vita e pranzo aperto con grandi finestre • Cucina con isola di lavoro • 2 camere da letto con armadio a muro • Studio • Terrazza 25 m² • Soffitta ampliabile • Ambiente naturale con sentieri di equitazione diretti • Completamente sviluppato Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe conoscerti.

Edificio misto ad Agiez

Edificio misto con 6 appartamenti e uno spazio commercialeL'intero edificio è affittato, con un reddito annuo di affitto senza costi di riscaldamento e acqua calda di CHF 80'040.-.Situato nel cuore del villaggio di Agiez, questo edificio è noto per il suo ristorante "Le Normand", che è rinomato per il suo servizio di alta qualità e la sua eccellente cucina.Edificio del 1800 nel registro ECA, deve essere stato costruito prima di questa data, senza conoscere la data esatta.Ultima grande trasformazione nel 2008.Diverse ristrutturazioni hanno avuto luogo da allora, come ad esempio quella del 2016 per l'appartamento al piano superiore.Inoltre, una ristrutturazione della pittura dell'appartamento è stata eseguita con ogni cambio di inquilino.Descrizione:Edificio su 3 livelliPiano terra con terrazza Café-Ristorante Le Normand:Caffè, diverse sale da pranzo, cucina, locali e terrazza. Attuale contratto di locazione di 5 anni, che scade il 30 settembre 2024, con un inventario dell'attrezzatura del ristorante di proprietà del proprietario;1° piano:3 monolocali1 x appartamento di 3,5 localiTutti affittati e con riserve di locazione (vedi stato di locazione)2° piano1 x appartamento di 2,5 locali1 x appartamento di 3 localiTutti affittati con riserve di locazione.L'appartamento situato nella soffitta è stato completamente ristrutturato nel 2016.L'edificio è in buone condizioni;8 posti auto sono disponibili per il ristorante, Bien-fonds Agiez/RF 80 in servitù con il comune di Agiez, affitto annuale pagato dal proprietario per il ristorante.Dati tecnici: - Tetto con tegole, due falde con lucernari e finestre - I pluviali sono in rame e in buone condizioni. - Edificio con 3 livelli + un seminterrato sotto il ristorante. - L'impianto di riscaldamento è a gas. - L'impianto di sollevamento delle acque reflue è stato ristrutturato nel 2014 - Installazione di un separatore di grassi nel 2017 - Adeguamento degli impianti elettrici alle norme nel 2017

Ensemble immobiliare, St-Triphon-Village, Ollon

Ensemble immobiliare con reddito da locazione nel cuore delle vigne di St-Triphon Situato a St-Triphon-Village, nel comune di Ollon, a soli circa 150 metri dal centro del villaggio, questo ensemble immobiliare offre un'ottima opportunità di investimento e di reddito da locazione in un ambiente verde, pacifico e particolarmente piacevole, nel cuore della zona viticola. L'ensemble è composto da sei appartamenti completamente locati, divisi tra un edificio residenziale con quattro appartamenti e due ville a schiera indipendenti. Una configurazione ideale per un investitore che cerca un portafoglio immobiliare diversificato, che beneficia di una occupazione completa e di una qualità della vita ricercata. Una posizione privilegiata Situata su un terreno di 950 m², la proprietà beneficia di un orientamento a sud-ovest, di una buona insolazione e di una vista piacevole sulle vigne circostanti. Il suo ambiente calmo e verde, mentre è vicino al centro del villaggio, è un grande vantaggio per gli occupanti e gli investitori. Un edificio con quattro appartamenti L'edificio principale comprende: 2 appartamenti con 3,5 locali al piano terra, con una superficie di 71,6 m² e 70 m², uno dei quali ha una configurazione a duplex con terrazza e giardino privato; 1 appartamento con 3,5 locali al piano superiore, con circa 70 m², con accesso al giardino; 1 ampio appartamento con 3,5 locali nel sottotetto, con circa 111 m², con balcone orientato a sud. La cantina offre diversi spazi funzionali, tra cui cantine, lavanderia, locale di riscaldamento e cisterna. Ha anche due accessi indipendenti dall'esterno, che offrono una grande praticità. Due ville a schiera indipendenti Due ville a schiera completano questa proprietà. Ognuna ha il proprio ingresso indipendente e forma due unità abitative aggiuntive, rafforzando così la diversificazione e l'attrattiva locativa dell'ensemble. I vantaggi - 6 appartamenti completamente locati - Terreno di 950 m² - 11 posti auto esterni - Orientamento a sud-ovest e buona insolazione - Vista libera sulle vigne - Ambiente calmo e verde - A circa 150 m dal centro di St-Triphon-Village - Edificio con 4 appartamenti + 2 ville a schiera - Configurazione particolarmente adatta per investimenti locativi Una proprietà rara che offre una combinazione interessante di reddito da locazione, diversificazione degli appartamenti e qualità della posizione nell'ambiente preferito delle vigne di St-Triphon.

Scrivete la vostra storia di successo a Flawil - Il vostro spazio commerciale vi aspetta!

Questo spazio commerciale versatile in una posizione di primo piano nel cuore di Flawil offre condizioni ideali per la vostra azienda. Le stanze convincono con un equipaggiamento moderno e una disposizione efficiente degli spazi.Lo spazio commerciale spazioso dispone di più uffici separati, un'area di ricevimento rappresentativa e una cucina e servizi igienici completamente attrezzati. Le ampie facciate vetrate sul lato della strada assicurano un'illuminazione ottimale e offrono opportunità di pubblicità attraenti.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • 7 uffici luminosi e spaziosi offrono sufficiente spazio per il vostro team e le vostre esigenze individuali. • Cucina completamente attrezzata per la preparazione del pranzo e degli spuntini. • 2 bagni separati per i dipendenti e i visitatori. • Stanze di ricevimento accoglienti per la ricezione professionale dei vostri clienti. • Ampie facciate vetrate sul lato della strada assicurano condizioni di luce ottimali e offrono opportunità di pubblicità attraenti. • 1 x posto auto sotterraneo escl. • 2 x posti auto esterni escl. • Accesso comodo al parcheggio sotterraneo tramite l'ascensore. • Posizione centrale nel centro città di Flawil con un'infrastruttura eccellente e un collegamento ai trasporti pubblici. Chiamateci oggi per un appuntamento di visita senza impegno!

Ben visibile, utilizzabile in modo flessibile - Il tuo spazio commerciale con vetrina e parcheggi

Nel cuore di Rorschach, è emerso un nuovo e moderno sviluppo "Stadtleben". Quattro case progettate con cura offrono un totale di 30 appartamenti in proprietà e 42 appartamenti in affitto, nonché cinque spazi commerciali attraenti, integrati in un quartiere vivace e misto con alta qualità di soggiorno.Al centro dell'insediamento, è stato creato un punto di incontro accogliente con alberi e aree di seduta - un luogo verde di incontro per ogni gruppo di età.Lo spazio commerciale offerto qui convince con la sua disposizione di locali ben pensata e le sue possibilità di utilizzo polivalenti. Grandi vetrine dal pavimento al soffitto offrono un'atmosfera luminosa e amichevole e presentano il tuo servizio o la tua offerta in modo ottimale all'esterno. Grazie alla posizione centrale, al traffico pedonale e alle possibilità di parcheggio direttamente davanti alla casa nonché nel garage sotterraneo, questo spazio è ideale per concetti come parrucchiere, cosmetici e bellezza, aree di vendita o un ufficio moderno.Gli edifici sono stati costruiti in modo massiccio, antisismico e nel standard Minergie, e raggiungono ottime prestazioni acustiche. Una ventilazione di comfort propria, il riscaldamento via sonde geotermiche (trivellazione profonda) nonché un sistema fotovoltaico per la produzione di energia sostenibile sottolineano l'alto livello energetico. Inoltre, il garage sotterraneo è preparato per la mobilità elettrica e con l'ascensore si può accedere comodamente e senza ostacoli dal garage direttamente alla casa.Questo spazio commerciale offre non solo un ambiente ideale per la tua idea di business, ma anche un investimento sostenibile e economicamente sensato nel futuro - nel cuore della città.I seguenti punti di forza sono offerti da questo spazio commerciale: • Grandi vetrine dal pavimento al soffitto • Entrata principale direttamente dalla strada • Accesso separato dall'interno della casa • Area di ingresso con armadi integrati pratici • Cucina moderna e completamente attrezzata • Parquet in faggio • Doccia/bagno/WC con lavatrice e asciugatrice proprie • Spazio di stoccaggio supplementare nella zona posteriore • Locale di cantina proprio • 1 x posto auto sotterraneo a CHF 35'000.- escl. Non perdere questa opportunità unica - iscriviti per una visita oggi!

Rara opportunità di investimento nel centro città con vista sul lago

Situato nel cuore di Nyon, sulla prestigiosa Rue de Rive, questo ufficio beneficia di una posizione privilegiata in uno dei settori più ricercati della città. A pochi passi dal Lago di Ginevra, dalla stazione CFF, dai negozi e dai parcheggi pubblici, offre un ambiente ideale per l'esercizio di un'attività professionale.Situato al piano terra di una coproprietà ben mantenuta, questo ufficio sviluppa una superficie PPE di 85.2 m² e seduce per la sua funzionalità e grande polivalenza.I locali comprendono uno spazio di accoglienza aperto che consente di installare diverse postazioni di lavoro, una sala conferenze o ufficio privato, uno spazio di stoccaggio, un hall di distribuzione e un bagno privato. Questa configurazione risponde perfettamente alle esigenze di una società, di una professione libera, di uno studio di consulenza o di un'attività amministrativa.L'immobile è in ottimo stato di manutenzione e può essere occupato immediatamente, senza lavori di ristrutturazione importanti. La sua posizione centrale, l'accessibilità e la qualità dell'ambiente lo rendono una rara opportunità sul mercato nyonnais.Questa vendita si inserisce nel quadro di un'operazione di sale & lease back. Al termine della transazione, gli attuali proprietari rimarranno occupanti dei locali in qualità di inquilini, nel quadro di un contratto di locazione ferma di 10 anni, che garantisce all'acquirente un reddito locativo immediato di CHF 42'000.- all'anno (CHF 3'500.- al mese). Questa struttura costituisce un'ottima opportunità di investimento, che offre fin dall'acquisto un inquilino in place, una visibilità sui redditi locativi a lungo termine e un bene di qualità situato in una delle posizioni più ambite di Nyon. Sarà particolarmente attraente per gli investitori che cercano un investimento sicuro, che combina stabilità dei redditi e permanenza della posizione.

Incantevole casa residenziale e commerciale a Schöftland

Incantevole casa residenziale e commerciale a Schöftland Stai cercando una proprietà che offra sia opportunità di vita che di lavoro? Questa incantevole casa residenziale e commerciale situata in Dorfstrasse 34, 5040 Schöftland, potrebbe essere proprio ciò che stai cercando. L'edificio si estende su due piani e fu costruito originariamente nel 1936. È stato recentemente ristrutturato in modo estensivo nel 2023 per soddisfare gli standard moderni. • Casa residenziale e commerciale • Due piani • Costruito nel 1936 • Ultima ristrutturazione nel 2023 • Ufficio e magazzino con accesso separato • Superficie riscaldata di circa 379 metri quadrati • Riscaldamento centralizzato compresa la preparazione dell'acqua calda con olio rinnovato nel 2009 Seminterrato • Stanza da bagno / riscaldamento • Stanza del serbatoio di carburante (9000 litri) • Cantina 1 • Cantina 2 (altra cantina convertibile) Piano terra • 1 studio arredato con WC / doccia e cucina • 1 studio o locale commerciale con WC / doccia e cucina • 1 locale commerciale (ristorante pizzeria) Primo piano • Appartamento di 6 locali con giardino invernale Secondo piano • Appartamento di 5 locali con giardino invernale e camino Mansarda • Può essere ampliata (1-2 appartamenti) Elenco degli investimenti realizzati • 2009 Ristrutturazione del riscaldamento Tobler (contratto di servizio) • 2012 Tetto della stazione di servizio isolato con Sarnafil • 2019 Serbatoio di olio (stazione di servizio) volontariamente dismesso e riempito di sabbia, ghiaia o detriti di costruzione • 2019 Ristrutturazione dei bagni del primo e secondo piano, pavimenti, muri, spazio interno 2020 Riorganizzazione del piano terra • Appartamento studio 1 locale n. 4 completamente ristrutturato, nuovamente diviso con cucina nuova, WC / doccia, muri e pavimenti nuovi, arredato • Appartamento studio 1 locale n. 5 completamente ristrutturato, nuovamente diviso con cucina nuova, WC / doccia, muri e pavimenti nuovi, arredato • 1 snack-bar / pizzeria, completamente ristrutturato con piastrelle di pavimento e nuovo attrito, riscaldamento, 2 nuovi bagni e una sala da pranzo, terrazza • 2020 Lavanderia con 1 lavatrice e 1 asciugatrice • 2021 Magazzino / laboratorio seminterrato pavimenti dipinti, soffitto e muri dipinti • 2021 Ristrutturazione della cantina, muri dipinti, pittura del pavimento • 2021 Ristrutturazione della facciata, nuova pittura compresa la parte sotto il tetto / falegnameria • 2022 Sistema di chiavi 0-5 Keso • 2023 Corpi di riscaldamento con dispositivi di lettura di NeoVac (per una contabilità dei costi di riscaldamento equa) • 2026 Revisione del serbatoio di supervisione (Vögtli Meyer Brugg) • 2026 Appartamento 1 al primo piano, 6 locali frescamente ristrutturato con cucina nuova e pavimento Novileom • 2026 Porta d'ingresso studio 2 nuova & appartamento 5 finestre nuove Questa proprietà ti offre la possibilità di combinare vita e lavoro sotto un unico tetto. La recente ristrutturazione garantisce che tu possa vivere e lavorare in un ambiente moderno e confortevole. Approfitta delle diverse possibilità che questo edificio offre e plasma il tuo futuro a Schöftland.

Locale commerciale + fondo di commercio

IDEALE PER INVESTITORI! Locale commerciale con attività, ristorante concetto brasserie in vendita nel centro di Aubonne In esclusiva!Raro in vendita!Disponibilità: immediata!Il ristorante potrebbe essere affittato per 4'000 CHF al mese, garantendo un rendimento netto del 6,3% per un investitore. In vendita: mura e attività in piccola PPE; ristorante concetto brasserie, completamente attrezzato e arredato (il ristorante non è affittato ma gestito dal proprietario attuale) nel centro di Aubonne. Situato al piano terra, con una bella decorazione in stile parigino, ideale per attività di ristorazione. Questa bella area può ospitare circa 70 ospiti. L'edificio è classificato come monumento storico.Riscaldamento a gas, attraverso radiatori. Le spese mensili ammontano a 1'400 CHF, compresa l'elettricità e le spese di PPE.Posizione strategica :- Prossimità immediata a Morges, Etoy e Rolle (negozio, ristoranti, alberghi, zona industriale)- Due passi dal municipio e dal centro di Aubonne, per un'atmosfera piacevole- Accesso rapido all'autostradaDistribuzione dettagliata :- Grande ristorante luminoso di 100 m²- Carnotzet separato di 10 m² - Cucina attrezzata di 12 m²- Vestibolo e servizi igienici- Ufficio di 9 m²- Magazzino di 20 m²- Cantina di 6 m²Varie :- Controllo di sicurezza antincendio recentemente eseguito- Cornici delle finestre in legno e vetro doppio con vetri colorati- Ultimi lavori: facciata 2019, norme ECA, pittura, servizi igienici donne 2019- Dipendenti affidabili che desiderano rimanere- Tende - Nuovo impianto di riscaldamento 2024Prezzo di vendita totale: Locale commerciale (mura) 760'000 CHFAttività, mobili e attrezzature 140'000 CHF (in aggiunta)Non perdere questa opportunità unica ad Aubonne. Interessato? Contattaci oggi per organizzare una visita!Matt Morawski078 928 06 44matt@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestateagency.ch