2025 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Svizzera (Switzerland)

Albergo di montagna Schönhalden con sua funivia

L'Albergo di montagna Schönhalden si trova a un'altezza di circa 1.500 metri sopra il livello del mare, sul pittoresco Flumser Kleinberg, e colpisce con una vista mozzafiato sulla catena d'Alvier e i Churfirsten. La posizione unica nel mezzo del mondo montuoso impressionante offre agli ospiti un'esperienza di natura e relax eccezionale in ogni momento dell'anno.Dopo un incendio, l'albergo di montagna è stato completamente ricostruito nel 2017 e si presenta oggi in uno stato moderno, ben mantenuto e di alta qualità. La funivia dell'albergo trasporta comodamente gli ospiti da 600 metri sopra il livello del mare direttamente all'albergo. Durante i mesi invernali, l'arrivo è possibile solo tramite la funivia, mentre durante l'estate, l'albergo di montagna può essere raggiunto facilmente anche via strada.Nell'ambito di un piano di successione attraente, il 51% delle azioni della società di gestione è in vendita.L'albergo dispone di 13 camere per gli ospiti confortevoli, tra cui una camera a quattro letti, e offre un totale di 30 letti. La capacità può essere estesa in modo flessibile fino a 40 ospiti con letti aggiuntivi. Due camere sono attrezzate per gli ospiti con disabilità. Tutte le camere dispongono di letti a molle di alta qualità, doccia/WC e Wi-Fi gratuito. Le finestre panoramiche spaziose offrono una vista mozzafiato sul paesaggio montuoso circostante e creano un'atmosfera di benessere unica. Per le famiglie, possono essere forniti letti aggiuntivi nelle camere dei genitori se necessario.Inoltre, un appartamento separato per il proprietario con terrazza propria è disponibile, che si adatta perfettamente come appartamento per il gestore o il personale.Il ristorante accogliente offre spazio per fino a 80 ospiti nella zona interna e 120 posti aggiuntivi nella zona esterna. Grazie alla divisione della sala stilosa, può essere creata una sala per seminari esclusiva e non disturbata di 38 m² (8,5 x 4,5 m). Dotata di Wi-Fi, proiettore, schermo e flipchart, questa sala offre il quadro ideale per seminari, riunioni o workshop per fino a 10 persone e può essere utilizzata in modo flessibile secondo le esigenze individuali.La cucina professionale attrezzata in modo funzionale e a basso mantenimento risponde agli standard più elevati e offre condizioni ottimali per un'operazione gastronomica efficiente. Un grande parco giochi esterno completa l'offerta e garantisce che le famiglie con bambini si sentano completamente a loro agio.L'Albergo di montagna Schönhalden combina un'infrastruttura moderna, una natura impressionante, un'accessibilità attraente e possibilità di utilizzo diverse, offrendo così un'opportunità rara per gli investitori o gli ospiti con una visione.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Partecipazione di maggioranza del 51% inclusa la ripresa operativa e strategica possibile • Posizione unica a 1.500 metri sopra il livello del mare sul pittoresco Flumser Kleinberg • Vista mozzafiato sulla catena d'Alvier e i Churfirsten • Ricostruito nel 2017 dopo un incendio • Funivia propria direttamente all'albergo • Operazione invernale con arrivo esclusiva per funivia • Accesso estivo anche possibile via strada • 14 camere per gli ospiti confortevoli con doccia/WC • Appartamento per il proprietario spazioso di 3,5 locali con terrazza propria • Ristorante con fino a 80 posti interni • Opzione di una sala per seminari esclusiva (38 m²) per riunioni, seminari e workshop per fino a 10 persone • Terrazza soleggiata con 120 posti esterni • Cucina professionale moderna, funzionale e a basso mantenimento • Grande parco giochi esterno per le famiglie e i bambini Non perdete questa opportunità unica e contattateci per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita sul posto!

Locale commerciale nel centro di Sion - Grandi superfici modulabili

Situato nel cuore di Sion e completamente rinnovato nel 2011, questo ampio locale commerciale beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un ambiente dinamico e molto frequentato. La sua posizione strategica garantisce un'eccellente visibilità e un facile accesso per clienti e dipendenti. Sviluppato su più livelli e totalizzando circa 456m², questa proprietà offre una grande libertà di layout, particolarmente grazie all'ingresso indipendente che ogni livello ha, dando la possibilità di essere separati. Le superfici luminose e ben distribuite si adattano a numerosi progetti professionali come un negozio, uffici, uno spazio espositivo o un'attività di servizio. Il piano terra accoglie un ampio spazio di ricevimento o vendita con accesso diretto dalla strada, ideale per catturare l'attenzione e valorizzare la tua attività. I livelli superiori permettono l'installazione di uffici, aree amministrative o zone complementari, mentre il seminterrato costituisce un valore aggiunto per lo stoccaggio, la logistica o un'area di vendita aggiuntiva. Distribuzione degli spazi 2° seminterrato: - Locali di stoccaggio Seminterrato: - Area commerciale -Magazzino/deposito -WC Piano terra con finestre: -Ampio spazio commerciale con accesso diretto Piano con vista sul giardino della prefettura: -Area polivalente e luminosa -Cucina -WC -Ufficio -Spazi di stoccaggio Punti di forza -Posizione centrale ricercata -Volumi generosi e configurazione flessibile -Montacarichi che collega i diversi livelli -Sistema di sicurezza esistente -Climatizzazione per un comfort ottimale -Riscaldamento indipendente dei locali, separato da quello dell'edificio -Prossimità immediata a negozi, trasporti pubblici, parcheggi e stazione ferroviaria Questa proprietà costituisce un'opportunità ideale per un'azienda che desidera stabilirsi in una posizione strategica o per un investitore che cerca uno spazio commerciale di alta qualità nel centro città.

Immobile di rendita a Champlan

Un bene raro nel cuore del Vallese, con alto potenziale di rendita e posizione ideale. Situato nella charmante comune di Grimisuat, questa proprietà polivalente offre un'opportunità di investimento unica, che combina attività commerciale e residenziale. La proprietà si estende su un terreno di 585 m2 con una superficie lorda di 450 m2 e comprende un ristorante funzionale con una grande sala, due appartamenti e numerosi spazi annessi. SEMINTERRATO: - Cantina, lavanderia, locale tecnico (riscaldamento) PIANO TERRA: - Caffè, ristorante con una grande sala - Ingresso 1° PIANO: - Appartamento di 4,5 locali - Cucina attrezzata e arredata - Zona pranzo e soggiorno con ampio balcone/terrazza - 3 camere da letto - Bagno completo (vasca, lavandino, WC) - WC separato 2° PIANO: - Appartamento di 4,5 locali in duplex - Cucina attrezzata e arredata - Zona pranzo e soggiorno con ampio balcone/terrazza - 3 camere da letto - Soppalco con una camera da letto - Bagno completo (vasca, lavandino, WC) - WC separato Possibilità di acquisire il terreno adiacente di 352 m2 al prezzo di CHF 140'000.-. Ideale posizione, a 5 minuti da Sion, in un importante snodo di traffico, questo immobile offre un potenziale di sviluppo interessante e una rendita locativa assicurata. SUPERFICI Edificio ca. 450 m2 Terreno 585 m2 Cantina 109 m2 Terrazza - balcone ca. 100 m2 Volume cubico SIA 1'550 m3

Edificio con tre appartamenti sul Golf di Crans-Montana

A soli pochi minuti dal centro di Crans-Montana, questa proprietà costruita nel 2011 si distingue per la sua calma e la vista libera. Situata su un terreno di 1'688 m², è composta da tre appartamenti indipendenti, ideali per una grande famiglia o per un investitore che cerca un bene raro nel settore del Golf Ballesteros. Composizione dell'edificio Piano terra superiore: due appartamenti di 2,5 locali (74 m² e 81 m²), ciascuno con un ampio soggiorno luminoso, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto con bagno annesso, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un balcone privato orientato a ovest. 1° e ultimo piano: un ampio appartamento duplex di 5,5 locali che occupa i due ultimi piani, con un generoso spazio di vita, una cucina aperta con dispensa, tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con balcone e bagno annesso, oltre a un grande spazio aperto modulabile. L'appartamento beneficia di tre balconi per un totale di quasi 60 m², ciascuno con una vista libera sulle montagne e sulla natura circostante, perfetto per godere della pace e dell'ambiente alpino. Piano terra inferiore: due garage doppie, cantina, locale tecnico e una grande stanza indipendente (attualmente utilizzata come biblioteca), accessibile direttamente dall'esterno. Comfort & servizi - Ascensore che serve tutti i piani - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Pannelli fotovoltaici - Accesso facilitato per persone con mobilità ridotta - Numerosi posti auto esterni + due garage doppie - Cancello elettrico e ampi spazi verdi Questa residenza combina modernità, discrezione e comfort e beneficia di una posizione privilegiata tra natura, golf e servizi. È consentito il uso come residenza secondaria e la vendita a stranieri. Per scoprire tutti i suoi vantaggi o organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Ristorante ristrutturato affascinante in un villaggio autentico

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Saint-Martin, nel magnifico Val d'Hérens, questo ristorante completamente ristrutturato rappresenta una bella opportunità per gli appassionati di gastronomia che desiderano gestire un'attività in un ambiente autentico e naturale. L'impresa beneficia di uno spazio caldo e conviviale che può accogliere circa 24 coperti nella sala da pranzo, completato da una terrazza di circa 18 posti che offre una vista libera sulle montagne e il villaggio. La cucina professionale completamente attrezzata consente di avviare o riavviare rapidamente un'attività, in un ambiente apprezzato dagli abitanti e dai visitatori della regione. Il ristorante consiste notevolmente in: - una sala da pranzo luminosa - una cucina professionale attrezzata - una terrazza esterna - uno spazio di stoccaggio/riserva - una cantina di vini - una cantina - servizi igienici Situato in un villaggio dinamico e autentico in Vallese, il ristorante beneficia di un ambiente naturale eccezionale, tra montagne, foreste e alpeggi. La riapertura dell'impresa è attesa con ansia dagli abitanti, offrendo un caldo benvenuto al futuro gestore. Un'opportunità ideale per realizzare un progetto di ristorazione in un ambiente alpino unico. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Bar/Ristorante nel cuore di Grimentz

Idealement situé à quelques pas des remontées mécaniques de la station de Grimentz, ce bar-restaurant de 638 m2 dispose d'une terrasse privative ensoleillée qui saura attirer la clientèle en été comme en hiver. Initialement aménagé comme restaurant traditionnel, la salle à manger a été entièrement transformée en 2004 dans un style rustique. Lors de ces travaux de rénovation, la salle fut totalement ouverte pour en augmenter sa capacité qui s'élève actuellement à 230m2, depuis cette dernière a été repensée en différents espaces (coin salon, espace jeux ou coin karaoké) avec son bar comme pièce centrale. L'agencement du bar donne la possibilité à une équipe d'y travailler efficacement de par son équipement et sa surface. En tant qu'unique commerce de la station ouvert tard en soirée, il est devenu un lieu de rencontre emblématique pour toutes les générations qui souhaitent sortir durant les week-ends et les vacances. Actuellement l'établissement est exploité en tant que bar / restaurant. De nombreux meubles et appareils de la cuisine appartiennent aux gérants actuels - possibilité de rachat (à discuter). Les futurs clients pourront profiter du soleil sur la grande terrasse à l'abri du regard des passants de par son emplacement à l'étage. Cette dernière dispose également de deux terrains de pétanque, qui sont devenus avec le temps un lieu de rencontre des adeptes durant l'été. Vous trouverez au sous-sol un réduit ainsi qu'une cave et au 2e étage un bureau. De plus, le local est équipé d'un monte-charge permettant la liaison entre les étages. Possibilité d'acquérir une place de parc dans le garage (prix à discuter). Plus d'informations auprès de notre agence : 027 452 23 09

La tua opportunità di investimento sostenibile - Potenziale 6,15% di rendita lorda

Opportunità di investimento unica in una posizione centrale ad Aarburg!Assicurati questa proprietà attraente ad Aarburg - un edificio residenziale e commerciale con grande potenziale e una buona opportunità di rendita. La proprietà comprende un totale di tre appartamenti affittati. Lo spazio commerciale è attualmente vacante. L'offerta è completata da un magazine annesso e un edificio separato nella parcelle vicina. • Rendita sostenibile: Rendita lorda attraente del 6,15% • Portafoglio immobiliare: Tre appartamenti affittati e uno spazio commerciale vacante • Edifici supplementari: Magazine annesso alla casa principale e un edificio separato nella parcelle vicina • Infrastruttura: Stazione ferroviaria, trasporti pubblici, negozi, attività di svago e scuole sono a distanza di cammino • Stato: La proprietà è stata continuamente rinnovata e gestita • Potenziale di sviluppo: Lo spazio commerciale può essere convertito in spazio abitativo supplementare • Posizione: Zona centrale, a pochi passi dalla città vecchia e dal paesaggio fluviale dell'Aare ad Aarburg • Vista: Vista mozzafiato sulla fortezza storica di Aarburg e sull'Aare Approfitta dell'opportunità di investire in una proprietà eccellentemente situata e polivalente.

Edificio per investitori con rendita

Idealemente situato a Veytaux, questo edificio beneficia di una posizione privilegiata, con una bella vista sul Lago di Ginevra e sul Castello di Chillon. Il suo ambiente calmo, tra il lago e le montagne, nonché la sua posizione in un quartiere ricercato, lo rendono un oggetto particolarmente interessante per investimenti in affitto.L'edificio comprende nove studi distribuiti su tre piani. Ogni studio ha il suo balcone, che offre agli inquilini uno spazio esterno piacevole per godere della vista e dell'ambiente magnifico. La dimensione e la configurazione degli appartamenti rispondono alle esigenze di persone sole, studenti o professionisti che cercano una casa pratica nella regione.Uno spazio commerciale di circa 52 m2 completa la proprietà al piano terra. Poiché è l'unico negozio del quartiere, beneficia di una situazione particolare e di una clientela locale. La presenza degli studi e dello spazio commerciale consente anche di distribuire i redditi tra più inquilini, il che rende l'investimento ancora più stabile.L'intera proprietà genera attualmente circa CHF 12'000.- di reddito netto mensile, che è di CHF 144'000.- all'anno, con carichi molto bassi. Grazie ai suoi redditi regolari, alla sua posizione, ai suoi balconi e alla sua vista sul lago e sul Castello di Chillon, questo edificio rappresenta una grande opportunità per chi cerca di investire in una proprietà con reddito in affitto nel cuore di un ambiente privilegiato.I vantaggi di questo edificio: * 9 studi, ognuno con balcone privato * Uno spazio commerciale di 52 m2, l'unico negozio del quartiere * Circa CHF 144'000.- di reddito netto annuo, con carichi bassi * Una posizione privilegiata con vista sul Lago di Ginevra e sul Castello di Chillon

Vivere. Imprendere. Investire.

Questo edificio di carattere offre un'opportunità eccezionale per un'impresa familiare, una coppia attiva o una PMI che desidera combinare abitazione, attività professionale e potenziale di rendita in un unico immobile.All'ultimo piano, un magnifico attico di circa 160 m² propone un ambiente di vita generoso, luminoso e confortevole, ideale per una famiglia in cerca di spazio e qualità della vita. Gli studi già arredati costituiscono una fonte di reddito attraente o possono essere destinati all'alloggio di collaboratori, prossimi o ospiti di passaggio.Grazie alla sua configurazione polivalente, l'edificio si presta perfettamente all'allestimento di uffici, studi, laboratori o spazi dedicati ad un'attività indipendente. Le diverse superfici offrono una grande flessibilità d'uso e permettono di adattare gli ambienti all'evoluzione dei vostri progetti personali o professionali.Beneficiando di un ottimo stato di manutenzione e di ristrutturazioni già realizzate, questa proprietà si distingue anche per la sua posizione strategica, a proximità immediata della stazione e di tutte le comodità. Un bene raro che combina qualità della vita, sviluppo professionale e potenziale di valorizzazione in un unico luogo Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Venite e convincetevi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • Posizione centrale vicino alla stazione e ai negozi • Accesso rapido alle comodità e ai trasporti • Edificio di carattere con grande potenziale • Volumi generosi e bella luce naturale • Configurazione ideale per investimenti locativi • Spazi modulabili per uso misto • Più unità indipendenti • Piattaforma polivalente di circa 130 m² con alta altezza del soffitto • Piano composto da 5 studi attrezzati • Attico spazioso di circa 160 m² • Buone condizioni generali e manutenzione regolare • Ascensore ristrutturato • Copertura ristrutturata • Installazione di pannelli solari Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi l'immobile durante una visita senza impegno.Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi informeremo sul valore attuale del vostro immobile, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo il vostro contatto.

Spazio ufficio modernizzato con posto auto sotterraneo

Spazio ufficio di 49 m², completamente modernizzato nel 2023.WE-FACTS+ Glattpark Opfikon: Glattalbahn, A1 e aeroporto a breve distanza+ stanze alte, grandi finestre, cucina equipaggiata, laminato e piastrelle ceramiche+ ascensore fino al piano, senza barriere, posto auto sotterraneo, sistema di spegnimento incendiAdatto per:utenti e investitori con necessità di uno spazio ufficio piccoloLINGUAGGIO CHIARO: Piccola area, indirizzo centrale, stato nuovoInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 834 01 28

Vivere sopra. Spazio per le tue idee sotto.

Lavorare, immagazzinare, vivere - tutto sotto un unico tetto Alcune persone hanno bisogno di più di una bella casa. Hanno bisogno di spazio - per la loro passione, la loro collezione, le loro idee o la loro attività.È esattamente questa combinazione rara che offre la Bäckerstrasse 7 a Schönenwerd. Al piano superiore, un attraente appartamento in mansarda di 3,5 locali con una struttura del tetto visibile impressionante, un ampio spazio di vita/sala da pranzo e una terrazza soleggiata vi aspetta. Sotto, si aprono possibilità completamente diverse su circa 500m².Due ampi hall, uffici, laboratori e aree di stoccaggio, nonché spazi aggiuntivi nel seminterrato, creano spazio per cose che altrimenti richiederebbero un secondo luogo. Che si tratti di auto d'epoca e moto, una collezione privata, merci e materiali, esposizione e showroom, studio, laboratorio o la vostra attività - qui, lo spazio può essere ripensato.Particolarmente pratica è la connessione tra il piano terra e il seminterrato tramite l'ascensore merci esistente. Una scatola di garage separata e diverse aree di parcheggio esterno completano l'offerta di spazio polivalente.E per coloro che non hanno bisogno di tutti gli spazi da soli, un affitto parziale può essere considerato, combinando il soggiorno e l'uso personale con opportunità di reddito aggiuntive.I punti salienti di questa proprietà • 110m² di appartamento in mansarda di 3,5 locali attraente con terrazza • Circa 500m² di spazi commerciali, di stoccaggio, di laboratorio e secondari aggiuntivi • Due ampi hall con un'altezza di locale di circa 3,60m • Ideale per collezione, veicoli, esposizione, stoccaggio, hobby o attività • Uffici e laboratori già disponibili • Ascensore merci tra il piano terra e il seminterrato • Scatola di garage separata e diverse aree di parcheggio esterno • Uso personale e affitto parziale possono essere combinati • Posizione centrale tra Aarau e Olten Un focolare per le persone che non cercano solo più spazio di vita - ma finalmente abbastanza spazio per ciò che è importante per loro.Se abbiamo suscitato il vostro interesse, ci rallegriamo del vostro contatto e di presentarvi questa proprietà.PS: Si prega di notare che abbiamo parzialmente modificato le immagini con l'IA e cambiato la progettazione interna per proteggere la privacy dei proprietari. Tuttavia, la rappresentazione della stanza rimane invariata.

Ufficio di 2.5 locali a Saint-Maurice – Accessibile e ben situato

Scopri questo ufficio con 2.5 locali al piano terra, situato al Chemin des Condémines 3 a Saint-Maurice (1890), disponibile immediatamente. Questo spazio funzionale offre una grande opportunità di investimento o di stabilimento professionale. In precedenza utilizzato come ufficio, beneficia di una distribuzione razionale e versatile che si presta a numerose attività: salone di bellezza, studio di unghie, salone di parrucchieri, fiduciaria, studio di architettura o qualsiasi altra professione liberale.L'edificio in PPE, dove si trova lo spazio, è stato completamente rinnovato nel 2024 (facciate, tetto, installazione di pannelli solari). Pertanto, non sono previsti grandi investimenti nel breve o medio termine, rendendolo un immobile sano e particolarmente sicuro per un acquirente.Edificio rinnovato nel 2024 — nessun grande investimento previstoFacciate rinnovate, tetto nuovo e pannelli solari installati nel 2024 dalla PPE. L'edificio è in un ottimo stato generale. Posizione & AmbienteSaint-Maurice beneficia di una posizione strategica nel cuore del Vallese, tra Martigny e Monthey, con accesso rapido all'autostrada A9 e ai trasporti pubblici. La città dispone di numerose attrezzature: negozi, scuole, ristoranti, strutture sportive, stazione CFF, nonché un ricco patrimonio storico. La sua frequentazione e il suo tessuto commerciale la rendono un luogo attraente per un'attività professionale nella vicinanza, nonché per un investimento locativo.Caratteristiche principaliTipo Spazio commerciale / ufficio in PPE Utilizzi possibili Bellezza, studio di unghie, salone di parrucchieri, fiduciaria, ufficio, professioni liberaliComposizioneEntrata, doccia, corridoio, soggiorno, una camera da lettoStato dell'edificio Facciate, tetto & pannelli solari rinnovati nel 2024 (PPE)Prezzo dello spazio CHF 145’000.–Posto auto (obbligatorio) CHF 10’000.– Prezzo di vendita totale CHF 155’000.– Distribuzione internaLo spazio è semplicemente e efficientemente organizzato:• Un'entrata che serve gli spazi diversi;• Una doccia con WC;• Un corridoio che distribuisce le stanze;• Un soggiorno;• Una camera da letto.Totale: 40 m2 L'immobile può essere trasformato in un'abitazione, soggetto all'approvazione del comune di Saint-Maurice e all'accordo della PPE. Una flessibilità di utilizzo che amplia il campo delle possibilità, sia per l'uso proprio che per ottimizzare il reddito locativo.Potenziale di ristrutturazioneLa configurazione dello spazio consente numerosi interventi professionali. Ecco due proposte concrete per proiettarsi:Come ufficio / spazio di lavoroIl soggiorno diventa uno spazio aperto. La camera da letto si trasforma in un ufficio chiuso o in una sala riunioni riservata. Il corridoio è allestito come un angolo caffè per i dipendenti, mentre la doccia/WC offre tutte le necessarie strutture sanitarie. Un ambiente ideale per una fiduciaria, uno studio di architettura o qualsiasi altra professione liberale. Come istituto di bellezza / studio di unghie / salone di parrucchieriLa stanza principale accoglie le aree di trattamento (cabine, sedie, tavoli per manicure) in un'atmosfera calda. La camera da letto diventa una cabina privata per trattamenti individuali. Il corridoio serve come area di preparazione e accoglienza, e la doccia garantisce l'igiene richiesta dalla professione. Un immobile chiavi in mano per un progetto di bellezza e benessere.Ambiente tranquillo e ben servito: Questo ufficio beneficia di una tranquilla posizione, sia di giorno che di sera. Nella vicinanza immediata, troverete: • Fermata dell'autobus St-Maurice VS a 3 minuti a piedi. • Supermercato Coop a 3 minuti a piedi. • Farmacia Pharmacieplus de Saint-Maurice a 4 minuti a piedi. • Scuola Les Tuileries a 5 minuti a piedi. • Stazione ferroviaria Saint-Maurice a 7 minuti a piedi. Questo ufficio rappresenta un'opportunità ideale per i professionisti o le piccole imprese che cercano uno spazio funzionale, accessibile e ben collegato nel cuore di Saint-Maurice. Da cogliere senza indugio!

Sede della vostra azienda in una posizione di vertice

Sede della vostra azienda in una posizione di vertice Questa proprietà commerciale di alta qualità offre molto più che spazi di produzione e industriali classici. Grazie alla sua struttura di edificio flessibile, all'infrastruttura tecnica moderna e al concetto di spazio generoso, la proprietà è anche adatta come centro di servizi, sito di tecnologia e sviluppo o come campus di innovazione per aziende con team interdisciplinari. La combinazione di spazi di produzione, laboratorio, magazzino, ufficio e incontro crea condizioni ideali per modelli di business a venire e consente un uso versatile da parte di occupanti proprietari o investitori. La posizione strategicamente attraente nella zona industriale Herdi a Ipsach su Bellmunder Boden, nonché la riserva di terreno esistente, sottolineano ulteriormente il potenziale di sviluppo e di rendita a lungo termine di questa proprietà. Dati chiave: - Superficie del terreno di 7542 m² con riserva di terreno per ampliamenti - Superficie lorda di pavimento (SLP) di circa 2800 m² al piano terra, al piano superiore e su due piani intermedi - Hall di ingresso rappresentativo con ascensore per persone (1000 kg / 13 persone) - 50 posti auto esterni e 15 posti auto per biciclette - Zona di consegna/spedizione separata con porta a rulli posteriormente all'edificio - Aree di produzione e magazzino con pavimento industriale ESD - Magazzino con ascensore di scaffalatura integrato per piccole parti (60 scaffali) - Cinque sale grigie al piano terra per ambienti di produzione, assemblaggio o prova controllati - Spazi di ufficio flessibili al piano superiore grazie al sistema di parete Click-&-Lock regolabile - Più sale riunioni e bistro per il personale spazioso (circa 100 m²) - Progettazione interna di alta qualità con tappeto e rivestimento di pavimento industriale conformi alla norma ESD - Sistema di ventilazione centrale con recupero di calore (monoblocco) - Riscaldamento a gas per il riscaldamento degli ambienti e l'acqua calda - Macchina di raffreddamento per un raffreddamento mirato; server room climatizzata separatamente - Illuminazione LED regolabile e controllata da KNX - Distribuzione di energia già preparata per gli edifici di ampliamento futuri ALUAG, la vostra agenzia immobiliare, è la vostra specialista per le proprietà meravigliose nelle migliori posizioni. Siamo lieti di accompagnarvi sul cammino del vostro sogno.

Vendita - Edificio Chemin

Sulle alture immediate di Martigny, questa proprietà unica offre molto più di un semplice edificio. Costruito nel 1915 su un lotto generoso di 2'581 m², riunisce sotto un unico tetto un ristorante immediatamente sfruttabile che beneficia di una vista spettacolare sulla valle, tre appartamenti indipendenti, ampi esterni e una capacità di parcheggio particolarmente importante. Dall'edificio, la vista abbraccia Martigny, la pianura del Rodano, le montagne circostanti e in lontananza, fino al Lago di Ginevra. Un stabilimento con una vera identità! Il piano terra accoglie diversi spazi di ristorazione con atmosfere distinte: - un'area caffè di circa 25 posti - una sala panoramica luminosa di circa 40 posti - una sala da banchetto che può accogliere circa 30 persone, adatta a gruppi, pasti privati, matrimoni, seminari o altri eventi. Le grandi aperture e la posizione dominante dell'edificio sono uno dei suoi principali punti di forza, con un panorama notevole e unico di tutta la valle. Tre appartamenti indipendenti: I piani superiori sono attualmente dedicati all'abitazione e offrono tre appartamenti con ingressi indipendenti e contatori separati. 1° piano Un appartamento composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e servizi igienici separati. 2° piano Un appartamento di dimensioni simili, che offre un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e servizi igienici. 3° piano - mansarda Un appartamento particolarmente accogliente, ristrutturato nel 2016, con travi a vista, che gli conferisce un carattere notevole. Comprende un ampio spazio di vita con cucina aperta, due camere da letto e un bagno. La proprietà offre così ampie superfici, che consentono di considerare diverse strategie di sfruttamento: reddito da locazione, camere per gli ospiti, alloggio per il personale, uso familiare o combinazione di più usi. Un edificio con una ricca storia, ma non congelato nel passato! L'edificio conserva una facciata patrimoniale e una vera identità architettonica, senza essere classificato come bene storico. L'interno offre così una libertà interessante per immaginare l'evoluzione del concetto, una ristrutturazione o un nuovo uso secondo il progetto del futuro proprietario. La sua storia può anche essere documentata attraverso vecchie fotografie e cartoline, che rafforzano il carattere unico del luogo. Esterni e parcheggio di alta qualità: La proprietà dispone di uno spazio esterno ampio, compreso circa 700 m² di giardino. Beneficia anche di una capacità di parcheggio raramente incontrata per questo tipo di proprietà, con circa 30 posti auto esterni, ai quali si aggiungono due box auto. Un vantaggio determinante per attività di ristorazione, eventi o professionali. Una posizione strategica: La proprietà beneficia di un ambiente calmo e dominante, restando a pochi minuti dal centro di Martigny. Una fermata dell'autobus si trova direttamente vicino all'edificio, e l'accesso autostradale è a circa 3 km di distanza. La proprietà riunisce così caratteristiche che raramente si trovano in un unico oggetto: uso commerciale, appartamenti indipendenti, ampi esterni, numerosi posti auto, identità storica e vista panoramica. È adatta sia per un investitore che desidera combinare più fonti di reddito, sia per un imprenditore che cerca un luogo emblematico per sviluppare un progetto alberghiero, gastronomico, di eventi o misto. Una proprietà che vale la pena di scoprire sul posto: la vista, i volumi e le possibilità che offre assumono una dimensione completamente diversa rispetto alle immagini.