2095 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Svizzera (Switzerland)

Restaurant mit Tradition sucht Nachfolger

Wenn Sie eine gute Gastgeberin und/oder ein Wirt aus Berufung sind, mit Innovation und persönlichem Einsatz ein Restaurant betreiben wollen, dann sind Sie hier fündig geworden. Der aktuelle Besitzer führt das Wygärtli in Thalheim AG seit über 25 Jahren und darf auf eine grosse, treue Stammkundschaft zählen. Vorher waren es seine Eltern, welche das Restaurant betrieben. Da der Besitzer 2026 pensioniert wird und in sein Stöckli ziehen will - wie er selbst sagt - ist das Restaurant inklusive grosser Wirtewohnung zum Verkauf ausgeschrieben. Nicht nur die Umsatzzahlen stimmen, nein auch der Gewinn lässt sich zeigen. Daher konnte seit der Übernahme im Jahr 1997 über CHF 1.3 Mio. bedarfsgerecht und zweckbezogen in den Ausbau der Immobilie und in die Gerätschaften investiert werden. Bekannt ist das Wygärtli für seine traditionelle Metzgete. Ein nicht wegzudenkender Wirtschaftsfaktor. Während ca. 14 Wochen im Herbst und Winter, wird dieser schöne Brauch zelebriert. _Hier für Sie ein paar Zahlen zum Betriebsumfang Die Räumlichkeiten umfassen verschiedene Grössen und sind behindertengerecht gebaut Restaurant mit 26 Sitzplätzen Sääli mit 22 Sitzplätzen Rebbergstübli für 46 Personen Gedeckte Pergola für maximal 38 Personen Ebenfalls gehören 15 Parkplätze fest zum Restaurant Die Busstation ist lediglich 200 Meter vom Lokal entfernt Auch ein zeitgemässer Spielplatz für die kleinen Gäste ist selbstverständlich vorhanden. Das Lokal ist 6 Tage in der Woche geöffnet. Die Betriebsabläufe im Restaurant sind durchdacht angelegt von der Anlieferung, dem Getränkelager, den Kühlzellen, der Küche, bis hin zum Standort der beiden Toiletten. Fazit: Wenn Sie ein jahrelang gut geführtes und gut unterhaltenes Restaurant kaufen wollen über genügend Eigenmittel verfügen und bereit sind, als Gastgeber/Gastgeberin aus Berufung zu agieren, so müssen Sie sich die Immobilie zwingend anschauen kommen! Übrigens können Sie optional noch das zusätzliche Bauland im Osten der Parzelle von ca. 450 m² für CHF 225000.- erwerben. Objekttyp: Restaurant Baujahr: 1870 (Anbau: 1999) Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Gut unterhalten Traditionsreiches Restaurant Vielseitige Räumlichkeiten Restaurant ist rollstuhlgängig Ausbaupotential Optionale Baulandparzelle (+ CHF 225000.00) Anzahl Zimmer: 7 Grundstücksgrösse: 1550 m2 Kubatur: 3'148 m3 Zone: D Ausnützungsziffer AZ: 0.5 Grenzabstand klein / gross: 4m Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7.5m / 12.5m Nasszelle 1: Badewanne, Dusche, WC, Lavabo, Bidet in Wohnung Nasszelle 2: Lavabo, WC in Wohnung Nasszelle 3: Damen-WC im Restaurant und Rebbergstübli Nasszelle 4: Herren-WC im Restaurant und Rebbergstübli Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Aussenparkplätze: 15 Heizung: Öl Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Sonnig: Ja Spielplatz: Ja Dist. Schulen: 0.7 km Dist. Kindergarten: 0.7 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.25 km Dist. Bus: 0.2 km Dist. Bahnhof: 5.6 km Dist. Autobahn: 11.2 km Dist. Flughafen: 46.5 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Orsières, café restaurant situé au centre !

Situé sur la place centrale d'Orsières au coeur du joli village entremontant, ce café restaurant est équipé d'une belle terrasse l'été.Prêt à l'exploitation, il se distribue ainsi: Sur une surface de 90 m², celui-ci dispose d'un bar avec machine à café, pompe à bière et d'une salle à manger d'une quarantaine de places, d'une cuisine, de WC, d'une cave et d'un dépôt. Une agréable terrasse orientée sud permet de s'installer au soleil l'été. L'établissement offre un cadre chaleureux et convivial. Les parois sont en partie recouvertes de boiseries. L'appartement : Celui-ci est doté d'une surface de plus 120 m² et de 5.5 pièces et se situe directement au-dessus du restaurant. Il est accessible soit par un escalier intérieur, soit par l'extérieur. Il dispose de 5 pièces, soit 4 chambres, une cuisine/salle à manger, deux salles d'eau avec douche et WC, un bureau répartis sur une surface d'environ avec accès à une grande terrasse. Situation : Le bien est situé sur la place centrale, au coeur du village d'Orsières. Contactez-moi ! C'est avec plaisir que je vous organise une visite.

Restaurant Panorama

Das Restaurant Panorama auf der Bürchneralp liegt 2000 m ü. M., bietet eine traumhafte Aussicht auf die Berglandschaft und ist eine beliebte Bergbeiz für Gross und Klein. Im Sommer gern gesehen von Familien, Wanderern, Motorradfahrern, Mountainbikern und Trotti-Liebhabern – im Winter die verschneite Skihütte für Après-Ski im Gebiet.LageDas Restaurant liegt in einem Nordhang oberhalb von Bürchen auf der Bürchneralp. Aufgrund der guten Exposition ist auch im Winter mit viel Sonnenstunden zu rechnen. Die unverbaubare Aussicht bietet einen Ausblick auf ein wunderbares Bergpanorama über die Walliser bis hin zu den Berner Alpen. Im Winter startet die Schlittelpiste direkt beim Restaurant und die Skipiste liegt nur ein Stück weiter davon entfernt – für Wintersportler eine begehrte Beiz. Im Sommer hält der öffentliche Bus direkt vor dem Restaurant. Die schmale Strasse von Bürchen wird zudem gerne von Wanderern, Mountainbikern und Motorradfahrern genutzt – kann auch ohne weiteres mit dem Auto befahren werden. Und das Ganze ohne Servitute!AussenbereichDie Terrasse ist westlich ausgerichtet und verspricht eine erholsame Zeit im Restaurant mit viel Sonne. Für die Gäste stehen bis zu 120 Sitzplätze zu Verfügung. Der Aussenbereich wurde in den letzten Jahren stetig ausgebaut und renoviert. Dabei sorgt der Windfang für ungestörte Mahlzeiten und die Pergola für erfrischende Pausen. Der Spielplatz bietet den Kleinen eine schöne Unterhaltung während die Grossen die Bergwelt geniessen. Das Raclette-Hüsli sorgt für eine direkte Bewirtung der Gäste und ist mit entsprechenden Geräten ausgestattet.InnenbereichAn den frischen Tagen finden die Gäste im Restaurant bis zu 45 Sitzplätze. Ein Cheminée/Schwedenofen sowie Ölofen sorgen für eine wohlige Wärme im charmanten Restaurant. Direkt am Buffet können Getränke gezapft und ausgeschenkt werden. Ein kleines Spülbecken unterstützt die schnelle Bewirtung. Zudem sind zwei WC‘s mit einem Lavabo für die Gäste vorhanden.Küche und KellerDie Küche teilt sich in zwei Zimmer auf. Im ersten Zimmer sind Kochherd und Backofen für warme Speisen, Kaffeemaschine sowie eine Spülmaschine mit grossem Spülbecken vorhanden. Im zweiten Zimmer können mit der automatischen Aufschnittmaschine optimal kalte Plättli vorbereitet werden.Weiter hinten ist der Zugang für Personal, ein leicht nach unten versetzter Keller, optimal zur Lagerungen von Getränken, und ein kalter Keller für weitere Lebensmittel anzutreffen. Via Tankraum (bietet ebenfalls ein wenig Stauraum) ist die Scheune erreichbar.ScheuneDie Scheune bietet Stauraum für alle notwendigen Geräte und Utensilien für den Betrieb der Gastwirtschaft. Diese verfügt zudem über einen zweiten Stock für noch mehr Platz. Ausserhalb der Scheune sind die E-Bike Ladestationen angebracht.Das Inventar wird für zusätzlich CHF 70‘000 verkauft.

Lagermöglichkeit nur 20 Minuten von Chur entfernt

Inmitten einer ruhigen, idyllischen Landschaft, lediglich 20 Minuten von Chur entfernt, befindet sich dieses spannende Objekt – ein echtes Liebhaberstück mit Geschichte und unverwechselbarem Charme. Die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt verleiht dem Gebäude eine besondere Atmosphäre und macht es zu einem einzigartigen Ort mit viel Potenzial für kreative Nutzungsideen.Das Objekt wurde vor 1900 in traditioneller Bauweise errichtet und bewahrt bis heute seinen authentischen, alpinen Charakter. Im oberen Bereich bietet ein grosszügiger Lagerraum reichlich Platz für grössere Gegenstände wie Fahrzeuge, landwirtschaftliche Geräte oder umfangreiches Material. Die angenehme Raumhöhe erlaubt eine vielseitige Nutzung und flexible Gestaltung.Der untere Bereich verfügt über eine etwas geringere Höhe, eignet sich jedoch ebenfalls hervorragend als Lager- oder Abstellfläche. Dank separater Zugänge ist das Gebäude praktisch unterteilt und gut begehbar. Die solide Bausubstanz sowie die klare Gliederung eröffnen vielfältige Möglichkeiten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Historischer Charme: Baujahr vor 1900 mit originaler Substanz+ Traumhafte Lage: Ruhig, sonnig und mit beeindruckendem Panoramablick+ Viel Stauraum: Grosszügiger Lagerbereich im Obergeschoss, zusätzlicher Raum im Untergeschoss+ Vielfältige Nutzung: Ideal für Lagerung von Fahrzeugen oder Material+ Gute Erreichbarkeit: Zufahrt auch mit grösseren Fahrzeugen möglichDieses Objekt eignet sich hervorragend für Personen, die Wert auf Authentizität, Naturverbundenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Pension professionnelle canine et féline

Sise sur une parcelle en DDP de 11'064 m², ce domaine est un lieu unique d'accueil pour les chiens et les chats.Il se situe au coeur d'une forêt, excentré du village de Bex et dans une zone sans habitation, à seulement 2 km de la sortie d'autoroute de Saint Triphon.Créé en 1936 par le Général Guisan pour les chiens des troupes sanitaires de l'armée..... puis il a été racheté en 1948 par la famille Muller.Racheté en 2006 presque en ruines, la propriétaire l'a reconstruit pour en faire un lieu de vie paisible et sécuritaire pour les animaux. Ce chenil a une autorisation pour l'accueil de 60 chiens et pour la production de minimum 3 portées.La propriété est organisée comme ceci : une entrée donne accès au bâtiment administratif qui héberge la réception, un bureau et une salle de formation au 1er étage. Le rez-de-chaussée est distribué par un salon de toilettage, une infirmerie et une cuisine ainsi que quelques boxes, une chatterie et une salle pour les rongeurs. Ce bâtiment a été construit en 2014 à la suite d'un incendie qui a ravagé la totalité de l'édifice.Les boxes des chiens se situent dans des barns de 3 ou 4 boxes en bois dispersés sur l'ensemble du domaine ayant chacun un espace extérieur de type enclos d'ébats. Chaque boxe mesure 7,5 m². Les barns sont chauffés par des radiateurs électriques au plafond. L'accès à l'eau se situe dans un cabane au centre du domaine.L'ensemble du domaine est clôturé.Aujourd'hui l'entreprise, le Rocher de l'Aigle SA, emploie 5 personnes pour l'entretien du chenil et la gestion des animaux. Tous les employés du chenil sont des gardiens d'animaux professionnels. L'infrastructure est également habilitée à former des apprentis.Distribution des bâtiments:Bâtiment n ECA-2728 : Bâtiment administratifBâtiments nECA-2721, 2723, 2725, 4836 : 4 barns de 4 boxes chacunBâtiments nECA-2726, 2727 : 2 barns de 3 boxes chacunBâtiment nECA-1553: grange réhabilitée en écurie pour les chevauxDossier et renseignements sur demande

VIELFÄLTIGE LIEGENSCHAFT: EXKLUSIV FÜR GEWERBENUTZUNG

Dieses aussergewöhnliche Gewerbeobjekt in 3203 Mühleberg überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Bauweise. Das moderne Holzsystemhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung der insgesamt 5.5 Zimmer die flexibel für Büro-, Dienstleistungs- oder andere gewerbliche Nutzungen gestaltet werden können. Im Erdgeschoss wird man von einem, einladenden Entrée empfangen, das in die offen gestaltete Küche und den grosszügigen Pausenraum übergeht. Dieser Bereich bietet sich auch hervorragend als Showroom an und sorgt durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Raumaufteilung schafft Platz für kreative Meetings oder gesellige Pausen und fördert eine kommunikative und produktive Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine praktische und geräumige Nasszelle mit Dusche, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo vier geräumige Zimmer zur Verfügung stehen. Diese eignen sich ideal für Büroräume, Lagerräume oder auch für andere kreative Tätigkeiten. Eines dieser Zimmer führt zum überdachten Balkon, der sich ideal für entspannte Pausen oder den Feierabend anbietet. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Zimmer nach den Bedürfnissen des Unternehmens zu gestalten.Eine grosszügige Nasszelle mit Badewanne und Dusche sorgt im Obergeschoss für zusätzlichen Komfort und rundet das Raumangebot ab. Der Estrich, der über eine ausziehbare Treppe begehbar ist, bietet zudem wertvollen Stauraum für saisonale Artikel, Akten oder andere Gegenstände, was Flexibilität im Betriebsablauf ermöglicht.Der Aussenbereich besticht durch eine grosse Terrasse und einen Garten, die nicht nur für Outdoor-Aktivitäten genutzt werden können, sondern auch bei Bedarf für Kundenempfänge, kleine Veranstaltungen oder als Präsentationsfläche für Produkte oder Dienstleistungen hervorragend geeignet sind. Ein weiteres Highlight ist die aussergewöhnliche Parkplatzsituation mit 8-10 Aussenparkplätzen, die eine äusserst bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Zudem sorgt die ideale Anbindung an die Autobahn für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit. Das Gebäude ist mit einer effizienten Bodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe trägt zusätzlich zu einem hohen Komfort bei und unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Dieses Gewerbeobjekt vereint Flexibilität und eine zukunftsorientierte Bauweise - ideal für Unternehmen, die auf eine nachhaltige und komfortable Arbeitsumgebung Wert legen.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Beliebtes Gewerbegebieto Helle Räumlichkeiteno Estrich und Abstellraumo Praktische Verkehrsschliessungo Gute Infrastrukturo Teilrenovation im 2022o 8-10 Aussenparplätze Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbezone eine Nutzung zu Wohnzwecken ist gemäss geltender Bau- und Zonenordnung nicht zulässig.BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN BILDERN TEILWEISE UM VISUELLE MÖBLIERUNGEN HANDELTFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

Charaktervolle Liegenschaft im historischen Ortszentrum

Leben in Beromünster (LU)Im oberen Wynental gelegen, ist die Gemeinde mit dem historischen Dorfkern weit über den Kanton hinaus bekannt. Sie verfügt über eine intakte Infrastruktur und präsentiert sich lebhaft dank Restaurants, Vereinen und genügend Einkaufsmöglichkeiten. Die liebliche Hügellandschaft und die nebelfreie Wohnlage sind Erholung pur. Trotz der naturnahen Lage werden Luzern, Sursee, Hochdorf oder Menziken mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze erreicht. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind in Sursee oder Sempach. Gut zu wissen für Familien ist, dass das gesamte Schulangebot bis zur Kantonsschule in Beromünster besucht werden kann. Sportliche Fitness erlangt man auf den unzähligen Bike- und Wanderrouten. Die beiden Seen laden zum Entspannen und Baden ein oder man verbessert das Handicap auf dem Golfplatz im benachbarten Hildisrieden.Attraktives Ensemble an bester ZentrumslageMitten im historischen Zentrum von Beromünster erwartet Sie ein charaktervolles Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1923. Mit viel Hingabe und Liebe wurde das Objekt praktisch komplett erneuert. Resultat: Eine einzigartige Symbiose aus Alt und Neu verleiht den fünf Wohnungen und den beiden Gewerberäumen ein unvergleichliches Flair und einen hohen Wohlfühlfaktor. Drei Garagen und ein Hobbyraum ergänzen dieses solide Renditeobjekt an gefragter Zentrumslage. Das Renditeobjekt liegt prominent an der Kantonsstrasse im historischen Ortskern von Beromünster. Zwei zusammengehörende Gebäude beherbergen insgesamt fünf Wohnungen sowie zwei Gewerberäume; jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Der Wohnungsmix besteht aus 3-Zimmer- und 4-Zimmer-Wohnungen, davon eine exklusive Maisonette-Wohnung mit Galerie. Küche, Bäder und Böden wurden hochwertig erneuert; Stilelemente wie Kachelöfen oder eine Standuhr wurden belassen. Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Schulen und Dienstleistungen.Eckdaten der Liegenschaft: • Einheiten & Flächen: Total 7 Einheiten: 5 Wohnungen (3-4 Zimmer, davon eine exklusive Maisonette mit Galerie, alle mit Balkon ca. 5-10 m²) und 2 Gewerberäume (gesamt ca. 60 m²). Netto-Wohnfläche gesamt ca. 463 m²; zusätzlicher Hobbyraum. • Ausbau & Stil: Küchen, Bäder und Bodenbeläge hochwertig erneuert; historische Holzvertäfelungen, Kassetten-Decken sowie Kachelöfen und eine Standuhr bewahrt - modernes Interieur trifft auf zeitlose Substanz. • Gebäude & Parzelle: Zwei zusammengehörende Gebäudeteile auf ca. 725 m² Grundstück; Gebäudevolumen ca. 3'575 m; 2 Geschosse; Lage in der Ortsbildschutzzone (geschützt/erhaltenswert). • Parkierung & Nebenräume: 3 Garagen sowie ein Hobbyraum. • Heizung & Energie: Ölheizung sowie Wärmepumpenheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren. • Lage & Anbindung: Beste Zentrumslage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und ÖV (Sursee SBB ca. 20 Min., Luzern ca. 30 Min.; A2 Ausfahrt Sursee ca. 12 Min.). Baldegger- und Sempachersee sowie der Lindenberg in bequemer Distanz. • Investment-Kennzahlen: Aktuelle Nettomieteinnahmen ca. CHF 132'000 p. a.; Kaufpreis CHF 3'590'000; Verfügbarkeit auf Anfrage. Ein ideales Renditeobjekt für Anleger, die Charakter, Lagequalität und solide Erträge schätzen.Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin.

locaux commerciaux à vendre aux Evouettes

Locaux commerciaux à vendre aux Évouettes (VS) ? Opportunité d'investissement et de développementSitué aux Évouettes, dans une zone facilement accessible et à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier à vocation commerciale offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.Établi sur une parcelle artisanale d'environ 800 m², le bien comprend environ 600 m² de surfaces aménagées, actuellement constituées de modules de type containers transformés et vendus en l'état.Caractéristiques principales :- Surface utile d'environ 600 m²- Parcelle artisanale d'environ 800 m²- Plusieurs places de stationnement incluses- Accès aisé et emplacement stratégique- Vente en l'état- Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitationAffectations possiblesLe bien se prête à de nombreuses activités professionnelles et commerciales, notamment :- Institut de beauté ou de soins- Cabinets ou espaces de consultation- Bureaux administratifs- Ateliers artisanaux- Espaces de stockage- Boxes de rangement- Activités commerciales diverses- Locaux destinés à la location de surfaces professionnellesUne transformation partielle en logement pourrait également être envisagée, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de la conformité avec l'affectation de la zone.Un investissement à fort potentiel :Grâce à sa surface généreuse, sa flexibilité d'utilisation et son emplacement stratégique dans le Chablais valaisan, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer une activité, créer des revenus locatifs ou valoriser un site à fort potentiel. Informations et visites :Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite :Léa FrénéeTél. : 079 172 41 76E-mail : freneelea2@gmail.com

Ihr Geschäft mitten in Sarnen im Lindenhof

Ihr Geschäft mitten im Geschehen Die tolle Lage mitten in SarnenDer Kantonshauptort Sarnen bildet das Zentrum im beliebten Sarneraatal. Zahlreiche Arbeitsplätze in grösseren und kleineren Betrieben machen die Gemeinde als Geschäftsort interessant. Der Kanton Obwalden und die Gemeinde Sarnen bieten spitzenmässige Steuerverhältnisse für Unternehmen wie auch Privatpersonen. Die Geschäftslokalität befindet sich im beliebten Einkaufs- und Begegnungsort Lindenhof in Sarnen. Mitten im Dorf, nur wenige Schritte vom Dorfplatz und Bahnhof entfernt, handelt es sich um eine bestens frequentierte Lage. Verschiedene Detailhandelsbetriebe, Dienstleister und kulinarische Anbieter sind im Lindenhof tätig und bieten den Besuchern eine spannende Begegnungsstätte.Ihr künftiges Geschäft mit vielfältigen MöglichkeitenDie Geschäftsfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist direkt über die Rolltreppe oder mittels Lift|Treppenhaus erreichbar. Die grosse, sich öffnen lassende Glasfront gegen den Innenhof bietet Möglichkeiten, die Geschäftstätigkeit zu präsentieren. Die Räumlichkeiten bieten auf ca. 148 m² vielfältige Möglichkeiten und können nach den Bedürfnissen des Nutzers gestaltet werden. Zurzeit ist die Fläche in drei Bereiche aufgeteilt. Ebenfalls ist eine kleine Küche vorhanden. Toilettenanalagen stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. Ein grosse und schöne gemeinsame Terrasse bietet Rückzugsmöglichkeiten. In der Einstellhalle können bis zu 4 Einstellhallenplätze dazu erworben werden.Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Angebot und die umfangreichen Möglichkeiten.Lassen Sie sich begeistern von einer Geschäftsfläche mitten in Sarnen mit Potenzial. Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.RF AG Immobilien ManagementKägiswilerstrasse 316060 Sarnen041 620 69 69rf-ag.ch

IMMEUBLE COMMERCIAL - FITNESS + APPARTEMENT - EN EXCLUSIVITÉ

Situé à Aigle, au coeur d'un pôle d'activités dynamique et facilement accessible, cet immeuble commercial mixte représente une opportunité d'investissement rare, alliant rendement, visibilité et emplacement stratégique.Érigé sur une parcelle d'environ 1'986 m², le bâtiment se compose d'un fitness (actuellement loué par ACTIV FITNESS) sur deux niveaux ainsi que d'un appartement de fonction de 4.5 pièces à l'étage.CHIFFRES CLÉS+ Surface parcelle : ~1'986m2+ Zone : Zone affectée à des besoins publics 15 LAT (Zone de construction d'utilité publique)+ Nombre de bâtiments : 1 (fitness et appartement)+ Nombre d'étages : Rez + étage+ Surface fitness : ~1'096m2+ Surface appartement : ~129m2+ Surface totale : ~1'225m2+ Volumétrie totale : ~4'737m3+ 5 places de parc extérieures privées+ Parking public d'environ 100 places dans la zone (60 minutes gratuites)+ Parking Migros gratuit à 300m+ Entrées locatives théoriques : CHF ~198'000.- (détails sur demande)+ Prix de vente total : CHF 3'595'000.- (asset deal)+ Rendement brut : ~5,5%SITUATION + Emplacement de premier choix en bordure de route cantonale+ Grande visibilité et proximité directe de l'autoroute+ Arrêt de bus à ~50m+ Proximité immédiate des commerces (à environ 100m du MMM Chablais Centre)+ Bornes de recharge rapideHISTORIQUE DU BÂTIMENT+ 1985 : Construction+ 2010 : Centrale à gaz à condensateur (moteur changé en 2016 sous contrat) + 2015 : Boiler 1'000 litres+ 2015 à 2016 : CHF ~950'000.- investis (nouvelles fenêtres, étage supplémentaire, nouvelle salle, garderie, revêtement de sol, peinture, électricité dont notamment les éclairages)+ 2023 : CHF ~111'415.- de travaux investis, OPEX comprises (détail sur demande)+ 2024 : CHF ~94'127.- de travaux investis, OPEX comprises (détail sur demande)+ 2025 : CHF ~111'666.- de travaux investis, OPEX comprises (détail sur demande)+ 2024 : Installation de 56 panneaux solaires pour une puissance de 22kWh max+ 2025 : Installation de deux batteries de stockage Lithium de 10,56 kWh CONSTRUCTION+ Type : Construction mixte béton/charpente métallique avec panneaux sandwich épaisseur ~80mm+ Fenêtres : PVC double vitrage+ Couverture : Panneaux sandwich+ Fermetures extérieures : Stores manuels à lamelles orientables+ Chauffage : Centrale à gaz à condensateur (moteur changé en 2016 sous contrat) DISTRIBUTIONRez-de-chaussée - Fitness+ Réception fitness (accès badge)+ Garderie+ Salle de cours de ~160m2+ Espace fitness de ~280m2+ Vestiaire femmes avec casiers, douches, 2 WC, sauna+ 2 WC supplémentaires+ Local technique+ Local nettoyage+ Accès à l'étage+ Escalier menant à l'appartement de l'étage (accès extérieur)Étage - Fitness+ Espace fitness de ~170m2+ Vestiaire hommes avec casiers, douches, 2 WC, sauna+ 3 locaux diversÉtage 1 - Appartement de 4,5 pièces avec terrasse+ Séjour+ Cuisine+ Chambre n1+ Chambre n2+ Chambre n3+ Salle de douche/WC+ WC+ TerrasseINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES + Taux impôt foncier : 1,2?Le bâtiment présente une consommation énergétique maîtrisée au regard de son affectation. La consommation annuelle s'élève à environ 100'000 kWh de gaz et 100'000 kWh d'électricité, incluant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, notamment pour une utilisation intensive d'environ 150-200 douches par jour, ainsi que l'éclairage intérieur et l'exploitation de deux saunas d'une puissance de 15 kWh chacun.

IMMEUBLE COMMERCIAL - FITNESS + APPARTEMENT - EN EXCLUSIVITÉ

Situé à Aigle, au coeur d'un pôle d'activités dynamique et facilement accessible, cet immeuble commercial mixte représente une opportunité d'investissement rare, alliant rendement, visibilité et emplacement stratégique.Érigé sur une parcelle d'environ 1'986 m², le bâtiment se compose d'un fitness (actuellement loué par ACTIV FITNESS) sur deux niveaux ainsi que d'un appartement de fonction de 4.5 pièces à l'étage.CHIFFRES CLÉS+ Surface parcelle : ~1'986m2+ Zone : Zone affectée à des besoins publics 15 LAT (Zone de construction d'utilité publique)+ Nombre de bâtiments : 1 (fitness et appartement)+ Nombre d'étages : Rez + étage+ Surface fitness : ~1'096m2+ Surface appartement : ~129m2+ Surface totale : ~1'225m2+ Volumétrie totale : ~4'737m3+ 5 places de parc extérieures privées+ Parking public d'environ 100 places dans la zone (60 minutes gratuites)+ Parking Migros gratuit à 300m+ Entrées locatives théoriques : CHF ~198'000.- (détails sur demande)+ Prix de vente total : CHF 3'595'000.- (asset deal)+ Rendement brut : ~5,5%SITUATION + Emplacement de premier choix en bordure de route cantonale+ Grande visibilité et proximité directe de l'autoroute+ Arrêt de bus à ~50m+ Proximité immédiate des commerces (à environ 100m du MMM Chablais Centre)+ Bornes de recharge rapideHISTORIQUE DU BÂTIMENT+ 1985 : Construction+ 2010 : Centrale à gaz à condensateur (moteur changé en 2016 sous contrat) + 2015 : Boiler 1'000 litres+ 2015 à 2016 : CHF ~950'000.- investis (nouvelles fenêtres, étage supplémentaire, nouvelle salle, garderie, revêtement de sol, peinture, électricité dont notamment les éclairages)+ 2023 : CHF ~111'415.- de travaux investis, OPEX comprises (détail sur demande)+ 2024 : CHF ~94'127.- de travaux investis, OPEX comprises (détail sur demande)+ 2025 : CHF ~111'666.- de travaux investis, OPEX comprises (détail sur demande)+ 2024 : Installation de 56 panneaux solaires pour une puissance de 22kWh max+ 2025 : Installation de deux batteries de stockage Lithium de 10,56 kWh CONSTRUCTION+ Type : Construction mixte béton/charpente métallique avec panneaux sandwich épaisseur ~80mm+ Fenêtres : PVC double vitrage+ Couverture : Panneaux sandwich+ Fermetures extérieures : Stores manuels à lamelles orientables+ Chauffage : Centrale à gaz à condensateur (moteur changé en 2016 sous contrat) DISTRIBUTIONRez-de-chaussée - Fitness+ Réception fitness (accès badge)+ Garderie+ Salle de cours de ~160m2+ Espace fitness de ~280m2+ Vestiaire femmes avec casiers, douches, 2 WC, sauna+ 2 WC supplémentaires+ Local technique+ Local nettoyage+ Accès à l'étage+ Escalier menant à l'appartement de l'étage (accès extérieur)Étage - Fitness+ Espace fitness de ~170m2+ Vestiaire hommes avec casiers, douches, 2 WC, sauna+ 3 locaux diversÉtage 1 - Appartement de 4,5 pièces avec terrasse+ Séjour+ Cuisine+ Chambre n1+ Chambre n2+ Chambre n3+ Salle de douche/WC+ WC+ TerrasseINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES + Taux impôt foncier : 1,2?Le bâtiment présente une consommation énergétique maîtrisée au regard de son affectation. La consommation annuelle s'élève à environ 100'000 kWh de gaz et 100'000 kWh d'électricité, incluant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, notamment pour une utilisation intensive d'environ 150-200 douches par jour, ainsi que l'éclairage intérieur et l'exploitation de deux saunas d'une puissance de 15 kWh chacun.

À PROXIMITÉ DE LA GARE ET GYMNASE DE RENENS !

Idéalement situé en face du gymnase et du bâtiment CFF, offrant ainsi une visibilité optimale. Avec des équipements neufs sous garantie, une grande terrasse et une forte influence à midi, ce lieu garantit une clientèle fidèle grâce à sa position stratégique. Lumineux et décoré avec élégance, ce bien vous offre également un potentiel illimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un lieu qui saura éveiller vos sens et ravir vos papilles.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - en face du gymnase et du bâtiment CFF- clientèle garentie grâce à sa position- grande terrasse- materiels neufs et sous garanti- cuisine équipé d'un four à pizza- 2 x Wc- parking sous terrain- loyer en supplément de 4'658.-- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 2 (1 x / WC-homme / lavabo, 1 x WC-femme / lavabo) Transport publics: bus / train, proximitéEcole: gymnase, 500 mCommerces: Migros, 200 m

IDEALE SPAZIO COMMERCIALE

Questo ex negozio con vetrina offre molte possibilità di utilizzo! Che si tratti di un negozio, di un ufficio o di una stanza per gli hobby, è una scelta che si adatta ai vostri desideri. Ci sono due posti auto davanti al locale e 2 garage dietro la casa. Nel seminterrato ci sono diverse stanze che possono essere utilizzate per magazzini, archivi o simili. Se interessati, i locali possono anche essere affittati!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Negozio con vetrina e due posti auto esterni- Posizione strategica e centrale per garantire una buona visibilità e accessibilità- Garage per il parcheggio dei veicoli- Possibilità di caricare / scaricare- Diverse stanze nel seminterrato- Ampio spazio per allestire il negozio e mostrare i prodotti- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Al piano terra di una palazzina.Condizione dell'oggetto: A dipendenza dall'utilizzo potrebbe necessitare di ristrutturazioni.Bagni / Docce: 1 lavaboTrasporti pubblici: Fermata dell'autopostale, 80 m Scuole: Asilo e elementari a Bodio, circa 5 minuti a piediNegozi: Negozio di alimetari, bancomat e farmacia a Bodio

ARCADE AU CENTRE DES EAUX-VIVES

Le fonds de commerce existe depuis 1974. Ce magasin familial est spécialisé dans les modèles réduits, volants radiocommandés et jouets techniques pour petits et grands. Un lieu de rencontre pour les modélistes de toutes générations confondues. La réputation du magasin spécialisé en modèles volants sétend en Suisse, à létranger et outre-mer. Un très bon service après-vente assure le suivi de pièces détachées et accessoires.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - magasin d'angle avec grandes vitrines- clients internationaux- 3 générations de clients- proche de la plage des Eaux-Vives- à côté du magnifique parc des Eaux-Vives- matériel pour réalisation de maquettes- vente de jeux et jouets dextérieur- participation aux principaux évènements du modélisme depuis plus de 40 ans- loyer (charges comprises) de 1968.- par mois- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: très bonne situation géographique dans Genève passage énormément fréquenté au bord du lac de Genève / proche du parc des Eaux-vives Etat du bâtiment: bâtiment à l'ancienne Salles de bain: 1 (1 x WC / lavabo)Système de chauffage: collectif Transport publics: bus n 6, n 2, lignes E, G, NS / gare des Eaux-Vives, 500 mEcole: école primaire des Eaux-Vives, 230 m / crèche des Eaux-Vives, 250 m / école privée, 50 m Commerces: toutes commodités, à proximité

AU COEUR DE LA VILLE

Situé en plein cur de montreux, ce commerce bénéficie dun emplacement de choix, à deux pas dun parking souterrain et dun centre commercial très fréquenté. entièrement rénové et baigné de lumière naturelle, il dispose de grandes vitrines donnant sur une rue piétonne dynamique, idéale pour attirer une clientèle de passage. le local est proposé avec un loyer de 3750.- francs par mois, et le fonds de commerce est fixé à 90'000.- francs. une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité dans un environnement à fort potentiel.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement central en plein cur de montreux- à proximité immédiate dun parking souterrain- proche dun centre commercial très fréquenté- grande visibilité grâce aux vitrines donnant sur une rue piétonne- forte fréquentation piétonne idéale pour le commerce- local lumineux et en excellent état- environnement dynamique et attractif- loyer de 3750.- charges comprises- excellente accessibilité pour les clients- opportunité clé en main avec un fonds de commerce déjà en place- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonneEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 1 (1 x WC / lavabo)Transport publics: bus, 30 m / gare Montreux, 500 mEcole: école primaire / école secondaire, à proximitéCommerces: Coop, 300 m / Migros, 100 m

Pour investisseurs : Immeuble à 5 min. de Chavornay (REN. env. 4.11%)

Composé de six appartements de belles surfaces ainsi que d’un local commercial, cet immeuble constitue une opportunité de choix pour tout investisseur recherchant un placement pérenne et sécurisé.Atout particulièrement stratégique : une propriété par étages (PPE) a déjà été constituée, offrant la faculté de procéder ultérieurement à la revente individualisée de chaque lot et ainsi d’optimiser la valorisation patrimoniale.Construit en 2006 et régulièrement entretenu, le bâtiment allie caractère et prestations modernes. L’ensemble des lots est actuellement loué, garantissant une exploitation immédiate sans vacance locative.L’état locatif annuel net s’élève à CHF 139'920.–, soit un rendement d’environ 4.11%. Les loyers pratiqués demeurant inférieurs aux valeurs du marché, une adaptation progressive permet d’envisager une amélioration significative de la performance locative.Répartition des lots :Rez-de-chaussée1 local commercial 2.5 pces d’env. 98 m² – CHF 650.–/mois HCEspaces communs : 6 caves, buanderie, local vélos/poussettes et local technique1er étage2 appartements 4.5 pces (env. 122 à 129 m², balcons 11 à 16 m²) – CHF 1’800.–/mois HC chacun2e étage (combles)2 appartements 4.5 pces (env. 123 à 129 m², balcons 11 à 16 m²) – CHF 1’800.–/mois HC chacunSur-combles1 appartement 3.5 pces env. 84 m² – CHF 1’600.–/mois HC1 appartement 3.5 pces env. 99 m² avec balcon env. 10 m² – CHF 1’450.–/mois HCL’immeuble est intégralement desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé à l’ensemble des niveaux.Deux garages ainsi que dix places de parc extérieures, actuellement loués, complètent l’ensemble, de même que trois emplacements visiteurs. Les loyers appliqués étant inférieurs aux valeurs usuelles du marché, une révision progressive permettra d’envisager une optimisation supplémentaire du rendement.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et profitez de cette opportunité unique : Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Vielseitig nutzbare Geschäftsliegenschaft im Zentrum von Visp

An gut sichtbarer und stark frequentierter Lage an der Kantonsstrasse 12 in Visp steht eine attraktive Verkaufsfläche im Erdgeschoss zum Kauf. Die Einheit umfasst rund 190 m² Verkaufsfläche sowie zwei insgesamt ca. 80 m² grosse Keller und eignet sich ideal für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen. Die Verkaufsfläche besteht aus zwei separaten STWE-Anteilen, die aktuell offen und zusammenhängend genutzt werden. Eine Aufteilung in zwei eigenständige Geschäftseinheiten ist jedoch ohne grossen baulichen Aufwand möglich, was zusätzliche Flexibilität für zukünftige Nutzungskonzepte oder eine Teilvermietung bietet. Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Wohn- und Geschäftsumfeld und profitiert von der zentralen Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen von Visp. Die grosszügige Erdgeschossfläche bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kellerräumlichkeiten sind praktisch erschlossen: sie sind sowohl direkt vom Geschäft aus als auch über das allgemeine Treppenhaus zugänglich, was eine klare funktionale Trennung (z.B. für Lager, Personal oder externe Nutzung) ermöglicht.Visp liegt sehr zentral mitten im Oberwallis. Die gute Lage trägt dazu bei, dass sich das Städtchen als attraktive Arbeits- und Begegnungsstätte etabliert hat. So bietet Visp mit dem Kultur- und Kongresszentrum La Poste ein vielfältiges kulturelles Programm. Die Altstadt mit schönen Cafés und Läden trägt zum ganz besonderen Charme der drittgrössten Talgemeinde des Oberwallis bei. Ebenso kommen Sportfans hier auf ihre Rechnung: Fussball, Tennis, Eishockey und vieles mehr findet man in der unmittelbaren Umgebung. Spektakel und Spass sind bei den Heimspielen des EHC Visp angesagt. Visp ist ausgezeichnet mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Sowohl südlich nach Zermatt und Saas-Fee wie auch östlich nach Brig und westlich nach Sion, Martigny und Genf verkehren mehrere Verbindungen pro Stunde. Mit halbstündlichen Zugverbindungen durch die NEAT ist Visp im Norden mit Bern und Zürich/Basel äusserst gut vernetzt. Mailand ist in rund zweieinhalb Zugstunden erreichbar. Die grössten Arbeitgeber der Region sind die Lonza und das Spitalzentrum Oberwallis. Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral an der Kantonsstrasse 12 in Visp.

Immeuble résidentiel de rendement ? Opportunité d'investissement

Proposé en exclusivité par Kreal Immobilier, cet immeuble de rendement situé en Chemin de Pierraz-Portay 4, 1009 Pully, représente une opportunité très bien placée pour les investisseurs à la recherche d'un bien stable, rentable et offrant un potentiel d'optimisation intéressant.L'immeuble génère un revenu locatif annuel brut de CHF 186'000.- avec un potentiel de croissance. Le revenu net sans les charges se monte à CHF 160'500.-À proximité immédiate des commerces et des transports publics, son emplacement est particulièrement prisé par les locataires pour son accès rapide au centre ville et aux commodités. Lors des rotations de locataires, les appartements se relouent à grande vitesse.Implanté dans une zone d'habitation de moyenne densité, l'immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel attractif et d'une demande locative constante, caractéristique du marché lausannois.Un immeuble résidentiel offrant des revenus diversifiésConstruit en 1962 et régulièrement entretenu, l'immeuble se compose de 8 appartements, pour une surface locative totale d'environ 580 m².La répartition des logements est la suivante :- 1 appartement de 2,5 pièces- 3 appartements de 3 pièces- 1 appartement de 3,5 pièces- 2 appartements de 4 pièces- 1 appartement de 5 piècesCette typologie d'appartements correspond parfaitement à la demande locative urbaine, garantissant une occupation stable et régulière.Caractéristiques principales :- Adresse : Chemin de Pierraz-Portay 4, 1009 Pully- Type : Immeuble de rendement résidentiel- Année de construction : 1962, appartements rénovés au cas par cas- Nombre d'étages : Rez + 3- Surface locative totale : env. 580 m²- Surface de la parcelle : 858 m²- Orientation : Sud, offrant une belle luminosité aux appartements- Vue sur le lac depuis les étages- Zone : zone d'habitation de forte densitéPrincipales interventions :Les appartements ont été totalement rénové lors de départs des locataires. Cuisine, Salle de Bains, Colonne, Conduites de dalle en dalle.Performance énergétiqueCECB :- Efficacité énergétique : EPotentiel d'optimisation du rendementL'immeuble présente un potentiel d'augmentation des loyers estimé à environ 20 %, réalisable progressivement lors des changements de locataires.Cette marge d'optimisation offre aux investisseurs la possibilité de :- valoriser les revenus locatifs- améliorer la rentabilité globale du bien- augmenter la valeur patrimoniale de l'immeuble à moyen termeUn investissement en Share DealL'immeuble étant détenu par une société anonyme (SA), la vente sous forme de Share Deal (transfert d'actions) est possible mais non obligatoire. Cette structure offre un avantage majeur à l'acquéreur, qui bénéficiera d'une économie de 5 % sur les droits de mutation.PROCESSUS DE VENTEEn cas d'intérêts, faire une LOI (offre non contraignante) sur la base des documents reçus. Si le prix proposé est en adéquation avec les attentes des propriétaires, une visite détaillée sera organisée et l'accès à la Data Room complète afin de pouvoir faire une offre ferme.

ENSEMBLE DE 2 BÂTIMENTS

Cet immeuble de restauration exceptionnel au cur du Landeron offre la base idéale pour vos projets d'entreprise. L'emplacement établi attire une clientèle variée et convainc par sa grande visibilité ainsi que par les nombreuses possibilités de parking pour les clients. Les locaux se prêtent parfaitement à la mise en uvre d'un concept de restauration individuel. Avec un bon rendement, un potentiel élevé et une réputation renommée, ce bien immobilier est l'opportunité parfaite pour les restaurateurs ayant des ambitions.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement idéal- nombreuses places de parking- bon rendement- endroit réputé- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: idéalement situéeEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 3 (1 x douche / WC / lavabo, 1 x baignoire / WC / lavabo, 1 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 50 mEcole: école primaire et secondaire, 500 mCommerces: Coop et Migros, 500 m

Zweifamilienhaus mit 3.5-Zimmer-Wohnung und Gewerbefläche (Kebab-Laden) im Erdgeschoss

Im Herzen von Grabs erwartet Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, das eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet.Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentierter Kebab-Laden mit bestehender Infrastruktur, welcher sich hervorragend für einen Gastronomie- oder Take-away-Betrieb eignet.Das Obergeschoss beherbergt eine helle und gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt - perfekt geeignet für Eigennutzer oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Das Wohnzimmer besticht durch grosszügige Fensterflächen, die für einen angenehmen Lichteinfall sorgen, während die Küche mit praktischem Stauraum und moderner Ausstattung punktet. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten den gewünschten Komfort und schaffen ein harmonisches Wohnambiente.Das im Jahr 1999 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine sonnige und zentrale Lage in Grabs. Der hochwertige Ausbaustandard sowie die hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, die für angenehme Wärme sorgen.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzung • Gut frequentierter Gastronomiebereich im Erdgeschoss mit bestehender Infrastruktur • Helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss • Zentrale Lage in Grabs • Helle und lichtdurchflutete Räume • Gepflegter Gesamtzustand • Hochwertiger Ausbaustandard • Ruhige Wohngegend mit schöner Aussicht • Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen • Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!