2025 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Svizzera (Switzerland)

Ufficio - Lugano

Offriamo un prestigioso ufficio di rappresentanza al piano terra, ideale per aziende che desiderano investire in una location di alto livello per la propria attività. Questo ufficio si distingue per i suoi ampi spazi e i soffitti alti 2,96 metri, offrendo un ambiente arioso e luminoso. L'immobile è dotato di quattro comodi posti auto in autorimessa, oltre a ulteriori parcheggi per gli ospiti del palazzo.Le divisioni interne sono realizzate parzialmente in vetro e parzialmente in cartongesso, permettendo una suddivisione degli spazi versatile e moderna. L'ufficio è completamente climatizzato grazie a un sistema di aria condizionata canalizzata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Il doppio ingresso consente una facile accessibilità e offre la possibilità di futura divisione degli spazi secondo le necessità aziendali.L'ufficio comprende un angolo cucina attrezzato, bagno per uomini e donne, una reception accogliente e un pavimento tecnico per una gestione ottimale degli impianti tecnologici. Le grandi finestre assicurano un'ottima illuminazione naturale in tutti gli ambienti, rendendo l'ufficio molto luminoso. Sono disponibili un totale di dieci locali ad uso ufficio, ben distribuiti per ottimizzare lo spazio e la funzionalità.Situato in un palazzo del 2012, senza barriere architettoniche, nel cuore di Lugano, questo ufficio rappresenta la soluzione ideale per aziende che cercano una sede di rappresentanza in una posizione centrale e ben servita. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Edificio residenziale a Vouvry

Siamo felici di presentarvi un'opportunità immobiliare unica a Vouvry. Questa proprietà su un terreno totale di 1812 m2, comprende un terreno vitivinicolo edificabile, nonché un edificio protetto che attualmente ospita quattro appartamenti, ma che potrebbe accoglierne altri dopo la ristrutturazione o la trasformazione, una cascina e 3 annessi vicini.Il potenziale di questa proprietà è immenso. Offre la possibilità di una ristrutturazione completa o di una trasformazione secondo i vostri desideri e bisogni. Inoltre, dispone di spazi di parcheggio.Situato in un contesto pittoresco sulle alture di Vouvry, questa proprietà offre una vista impareggiabile, pur essendo vicina a tutte le comodità. L'intera proprietà si trova in zona villaggio.È importante notare che ogni trasformazione o costruzione dovrà essere confermata con il comune, considerando lo status particolare di questa proprietà. Tuttavia, ciò rappresenta un'occasione ideale per gli appassionati di proprietà protette e progetti di ristrutturazione.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Sono a vostra disposizione per aiutarvi a realizzare il vostro progetto immobiliare. Ulteriori informazioni via e-mail.

Edificio di rendita a St-Maurice

Edificio di rendita con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo edificio di rendita rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà che offra entrate locative stabili e un forte potenziale di apprezzamento. Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 10 appartamenti e da un ristorante al piano terra, distribuiti come segue:Piano terra: • 1 ristorante 1° piano: • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano: • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano: • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di circa 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 locale commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata a negozi, trasporti pubblici e scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix interessante di residenziale e commerciale • Posizione strategica nel centro città • Ent-rate locative attraenti • Potenziale di ottimizzazione del rendimento SituazioneL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità nonché agli assi viari principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Immeuble de rapport à fort potentiel au centre de La Neuveville

Cette impressionnante propriété offre un énorme potentiel et séduit par sa proximité avec toutes les commodités. Avec une superficie de 116 m² et une surface utile de 256 m² répartie sur trois niveaux, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Actuellement, le bâtiment se compose d'un espace gastronomique, de trois appartements, ainsi que d'un grenier aménageable et d'un sous-sol.Son orientation sud garantit un éclairage agréable.Ce bâtiment est plus qu'un simple lieu de vie, c'est l'occasion de concrétiser vos rêves. Il pourrait également être utilisé comme maison individuelle spacieuse ou comme maison multigénérationnelle. Grâce à son emplacement exceptionnel, toutes les infrastructures importantes telles que les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles.Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété unique. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2520-26-7Diese beeindruckende Immobilie bietet ein enormes Potenzial und besticht durch ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 116 m² und einer Nutzfläche von 256 m² verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Gebäude vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Aktuell besteht das Gebäude aus einem Gastrobereich, drei Wohnungen, sowie einem ausbaubaren Estrich und einem Untergeschoss.Die südliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung.Dieses Gebäude ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; es ist eine Gelegenheit, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Es könnte ebenfalls als grosszügiges Einfamilienhaus, oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Dank der hervorragenden Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie selbst zu erleben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2520-26-7

Casa residenziale e commerciale a Val Müstair – Edificio storico con grande potenziale

Nel pittoresco Val Müstair, nel cuore del villaggio storico di Sta. Maria, questa impressionante casa residenziale e commerciale del 1850 è in vendita. La proprietà combina il fascino di una casa tradizionale dell'Engadine con possibilità di utilizzo versatile – ideale per investitori, imprenditori o privati con visioni.La casa offre ampi spazi di vita e commerciali su più piani. Particolarmente attraente: Una conversione approvata di fino al 30% dello spazio commerciale in spazio abitativo consente nuove possibilità di progettazione – sia come casa a più generazioni, residenza di vacanza, sede di azienda con spazio abitativo o proprietà da affittare.La proprietà comprende inoltre due parcelle aggiuntive: – Una con area di parcheggio nelle immediate vicinanze – Una parcelle edificabile con potenziale di sviluppoLa posizione sulla strada principale offre una buona visibilità per le imprese, allo stesso tempo, gli ambienti convincono con la pace, la natura e la ricchezza culturale.Punti di forza: • Anno di costruzione 1850, ben conservato con carattere storico • Spazi polivalenti (vita, lavoro, affitto) • Conversione di spazio commerciale in spazio abitativo (30%) • Parcelle aggiuntive con parcheggio e terreno edificabile • Posizione tranquilla e centrale nel bel Val Müstair • Occupazione/presa di possesso possibile dal 2028/29 (con prenotazione) Approfittate di questa rara opportunità di acquisire un pezzo di storia locale con prospettiva di futuro!

Locale commerciale già affittato - Ideale per investitori

Locale commerciale ideale nel centro di Torgon.Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Torgon, questo locale commerciale, occupato da un negozio di generi alimentari, offre un'opportunità di investimento unica nel cuore delle montagne svizzere. Avendo subito un recente restauro nel 2018, combina charme rustico e modernità su una superficie utile di 106 m².L'InternoCon uno spazio interno ottimizzato, questo commercio è progettato per massimizzare l'esperienza del cliente. Finestre generose permettono una grande quantità di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e calda. Il negozio offre una disposizione funzionale, ideale per la vendita di prodotti regionali di alta qualità. Sebbene non sia adatto per le sedie a rotelle, questo negozio di generi alimentari è organizzato per offrire una circolazione confortevole per i clienti. I pannelli di legno a vista aggiungono un tocco caldo, mentre il pavimento in pietra contribuisce all'autenticità del luogo.Esterno e VistaOffrendo una vista panoramica sulle montagne circostanti, l'esterno di questo negozio di generi alimentari è altrettanto attraente che accogliente. Otto posti auto sono direttamente accessibili, garantendo una grande comodità per i clienti. La facciata in legno e cemento si distingue per la sua architettura montana tradizionale e mette in evidenza un'insegna facilmente riconoscibile. Situato vicino ad altri negozi, il negozio di generi alimentari trae beneficio da una posizione eccellente per attirare i locali e i turisti.PosizioneTorgon è un villaggio molto apprezzato che offre una perfetta miscela di tranquillità e accesso ai servizi locali. Questa località è ben servita dai trasporti pubblici e consente un rapido accesso alle stazioni sciistiche vicine. Inoltre, la sua posizione strategica nelle Alpi vaudoisi offre un grande potenziale turistico, che aumenta ulteriormente il valore di investimento di questa proprietà.Caratteristiche Chiave • Superficie di 106 m² • Restauro nel 2018 • 8 posti auto • Luce naturale • Vista sulle montagne • Prodotti regionali di alta qualità • Materiale autentico in legno e pietra • Azienda con grande potenziale turistico • Facilmente accessibile, ben situato a Torgon • Prossimità immediata ad altri negozi • Azienda attualmente affittata per Fr. 2'250.-- + una percentuale sul fatturato a partire da ottobre 2026. Per chiunque cerchi di acquisire una proprietà commerciale in un ambiente alpino eccezionale, questo negozio di generi alimentari rappresenta un'opportunità rara e attraente. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questo luogo unico.

Negozio in vendita con grande superficie ad Aigle

Commercio storico affascinante nel cuore di AigleIdealemente situato al 9 Rue du Bourg, Aigle, questo affascinante commercio offre un'opportunità unica per gli imprenditori ambiziosi. Con una superficie utile di 70 m² in un edificio storico risalente al 1630, sottoposto a una ristrutturazione accurata nel 2015, questo locale combina tradizione e comfort moderno a un prezzo attraente di 390.000 CHF.L'internoL'interno del commercio offre un'atmosfera accogliente grazie alla curata decorazione e ai materiali moderni. Le pareti sono adornate con pietre rivestite che portano calore e autenticità. Il pavimento in legno scuro si estende in tutto lo spazio, offrendo una base elegante per qualsiasi attività commerciale.Il locale è dotato di diverse aree funzionali: una zona di ricevimento con un bancone in pietra, spazi di lavoro luminosi e ben organizzati, e un angolo di relax confortevole dotato di poltrone. La disposizione è progettata per ottimizzare il comfort dei clienti e l'efficienza operativa. Le grandi finestre assicurano una luce naturale abbondante, creando un'atmosfera piacevole e attraente.Esterno e vistaSebbene situato al piano terra, il commercio beneficia del traffico pedonale di una popolare strada pedonale, ideale per attirare i passanti. La sua posizione angolare garantisce una visibilità eccellente con due facciate in vetro. L'esterno è pulito e moderno, con una facciata in rosso vivace che cattura immediatamente l'attenzione.PosizioneSituato nel centro storico di Aigle, questo commercio gode di una posizione geografica privilegiata. La Rue du Bourg è nota per la sua dinamicità con numerosi negozi circostanti e una vita culturale vibrante. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili e le connessioni stradali permettono un rapido accesso alle grandi città svizzere, il che aumenta l'attrattiva di questa posizione per una clientela variegata.Caratteristiche chiave • Commercio al piano terra di 70 m² • Edificio storico risalente al 1630 • Ristrutturazione moderna effettuata nel 2015 • Pavimento in legno elegante e grandi finestre • Posizione centrale in una zona pedonale popolare • Due facciate in vetro per massima visibilità • Prezzo attraente di 390.000 CHF • Accesso continuo facilitato dai trasporti pubblici • Facciata in rosso distintiva • Spazi di lavoro ottimizzati e ben progettati Non perdere questa opportunità eccezionale! Contattaci oggi per pianificare una visita privata di questo bel commercio nel suggestivo scenario di Aigle.

Investire con lungimiranza, casa residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo

Redditi locativi esistenti, circa 821 m² di spazio utilizzabile e riserve di espansione per fino a 8 unità residenziali: Nel cuore di Brunnadern, una proprietà attende che già genera rendimenti oggi e che offre allo stesso tempo opportunità emozionanti per il futuro.Una base solida è già in postoAl piano terra, c'è una panetteria stabilita con un negozio di vendita e una panetteria in quanto inquilino commerciale a lungo termine. Nei piani superiori,Several appartamenti sono già affittati e forniscono redditi locativi supplementari in corso. Ma ciò che rende la proprietà particolarmente interessante è dove gli spazi sono ancora inutilizzati o solo parzialmente sviluppati oggi.C'è ancora molto potenziale quiSu una parcelle di 710 m², l'edificio offre circa 821 m² di spazio utilizzabile e riserve di espansione interessanti. Un progetto preliminare esistente mostra come la proprietà può essere sviluppata in modo progressivo e il potenziale esistente esteso a fino a 8 unità residenziali.Ciò apre diverse possibilità: dall'espansione mirata di aree individuali allo sviluppo più completo dell'intera proprietà.I dati chiave più importanti• Edificio residenziale e commerciale in una posizione centrale• Circa 821 m² di spazio utilizzabile• 710 m² di superficie di terreno• Inquilino commerciale stabilito• Several appartamenti già affittati• Redditi locativi in corso dal primo giorno• Riserve di espansione per fino a 8 unità residenziali• Progetto preliminare esistente con idee di sviluppo concrete• Molto buona connessione di trasporto pubblicoPer gli acquirenti che vedono più del stock esistente di oggiSe come proprietà locativa a lungo termine, proprietà di sviluppo o progetto con la propria creazione di valore: questo edificio residenziale e commerciale offre una combinazione rara di rendimenti esistenti e potenziale di sviluppo supplementare, e è questo che lo rende interessante: la documentazione di vendita completa mostra non solo il stock attuale ma anche gli accordi di locazione esistenti, le aree, le riserve di espansione e le fasi di sviluppo possibili nel dettaglio.Curiosi di sapere cosa si trova in questa proprietà?Richiedere la documentazione di vendita completa ora e ottenere una visione d'insieme dettagliata dei dati, dei redditi locativi esistenti e del potenziale di sviluppo di questa proprietà speciale.Saremmo felici di mostrarvi la proprietà di persona sul posto in seguito.Weitblick Immo – noi riconosciamo il potenziale.

Proprietà commerciale a Rubigen - 5,875% di rendita lorda | Flussi di cassa stabili | Infrastruttura moderna

Proprietà commerciale attraente con rendita stabileProprietà di investimento solida con reddito netto di CHF 217'085,65 all'anno e un rendimento lordo del 5,875%. Ideale per gli investitori che si concentrano su flussi di cassa sostenibili e sulla preservazione del valore a lungo termine.Bene mantenuta e continuamente investitaLa proprietà è stata continuamente mantenuta e tecnicamente ammodernata. Gli investimenti importanti - tra cui nel sistema Securiton (circa CHF 36'000), nella tecnica di costruzione e in altre misure di manutenzione - offrono una sicurezza di pianificazione e riducono le esigenze di investimento future.Infrastruttura efficiente3 ascensori per persone e 1 ascensore di merci / elevatori. Tecnologia di costruzione moderna con sistema di raffreddamento, riscaldamento a pavimento via pompa di calore e riscaldamento aggiuntivo a olio.Spazi di locazione attraentiSpazi di ufficio nuovamente costruiti (365 m²) con 2 sistemi di condizionamento (manutenzione da parte del locatario). Opzioni di utilizzo flessibili per diversi operatori commerciali.Disposizione dei piani ben pianificataInterrato: Garage e palestraPiano terra: Caffetteria, uffici e sala di depositoSopra il magazzino: spazi di ufficio aggiuntivi1° piano: spazi di ufficio2° piano: spazi di ufficioPosizione - ben collegata e economicamente sostenibilePosizione tranquilla e favorevole alle imprese a Rubigen con accesso rapido alla regione economica di Berna. Buon collegamento all'autostrada e ai trasporti pubblici - una posizione attraente per i locatari commerciali a lungo termine.In sintesiUna proprietà di investimento a rendimento elevato con flusso di cassa stabile, infrastruttura continuamente ammodernata, manutenzione calcolabile e potenziale di valore a lungo termine - un investimento con sostanza e sicurezza.Organizza il tuo appuntamento di visita oggi.Il team di PASSIO Immobilien AG si compiace di accompagnarti personalmente.

Cabinet 4.5 pièces lumineux de 115 m2

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1985, cet espace traversant nord-sud de 115 m2 habitables pondérés se distingue par sa luminosité. Il offre un environnement calme et résidentiel parfait pour une famille.Occupé dernièrement par un cabinet dentaire, ce bien est situé au coeur de la commune verdoyante et dynamique de Chalais : magasins, banque, restaurants, centre sportif et station de ski sont à disposition à proximité.Ce cabinet régulièrement rénové entre 2014 et 2022 est actuellement distribué comme suit : • Entrée avec réception • Vestiaire • Salle d'eau avec WC • Salle d'attente • Couloir de distribution • Deux cabinets orientés est • Un cabinet orienté nord avec accès au balcon • Balcon de 6 m2 • Laboratoire (facilement transformable en cuisine, cafétéria) • Réduit (facilement transformable en salle d'eau) Complètent ce bien : • Une cave • Une place de parc extérieure incluse dans le prix. Des places visiteurs et de nombreuses places de parc en zone blanche sont également disponibles à proximité directe. Cet espace est facilement modulable et permet diverses transformations et utilisations. Les 3 cabinets peuvent être facilement transformés en 3 chambres et l'espace laboratoire permet d'y installer une cuisine.Caractéristiques : • Situation idéale au coeur du village alliant calme et visibilité depuis la route • Objet lumineux et spacieux • Potentiel d'investissement intéressant (cet espace pourrait être loué autour de CHF 2'000.-/mois sans les charges) • Espace facilement modulable en appartement • PPE saine et bien entretenue Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chSelon les normes SIA, l'appartement possède une surface intérieure brute 112 m2 et une surface habitable pondérée de 115 m2 (avec 1/2 balcon).Situation :Découvrez le charme authentique de Chalais, une commune prisée qui s'étend de la plaine jusqu'aux sommets alpins. Niché dans la plaine du Rhône, ce village offre un panorama spectaculaire sur les Alpes et un accès direct à la nature. Grâce au téléphérique Chalais-Vercorin, passez instantanément de la douceur de la plaine aux plaisirs de la montagne, été comme hiver. Proche des centres urbains de Sierre et Sion, Chalais est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, une vie de village chaleureuse et une connexion immédiate avec le grand air.Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Diese im Erdgeschoss einer gepflegten, 1985 erbauten Wohnanlage gelegene, von Norden nach Süden ausgerichtete Durchgangswohnung mit einer gewichteten Wohnfläche von 115 m² zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus. Sie bietet ein ruhiges Wohnumfeld, das perfekt für eine Familie geeignet ist.Diese Immobilie, die zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt wurde, befindet sich im Herzen der grünen und dynamischen Gemeinde Chalais: Geschäfte, eine Bank, Restaurants, ein Sportzentrum und ein Skigebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe.Diese zwischen 2014 und 2022 regelmäßig renovierte Praxis ist derzeit wie folgt aufgeteilt: • Eingangsbereich mit Rezeption • Garderobe • Duschraum mit WC • Wartezimmer • Verteilerflur • Zwei nach Osten ausgerichtete Behandlungsräume • Ein nach Norden ausgerichteter Behandlungsraum mit Zugang zum Balkon • 6 m langer...