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Appartamento e casa in vendita a Regione Bernina

9

CHF560’000.–65m23.5loc

7746 Le Prese

Das ortstypische 3.5-Zimmer-Maiensäss präsentiert sich auf einem gepflegten, flachen Grundstück in einem Gebiet mit dem Flurnamen Sclupetoir. Die abgelegene, naturnahe Lage auf 1900 Metern über Meer erweist sich als optimal, um völlig abzuschalten. Die Aussicht ist atemberaubend und erhöht den Erholungsfaktor. Der sonnenverwöhnte und absolut ruhige Standort garantiert sofortige Entschleunigung für die ganze Familie. Nach Poschiavo gelangen Sie mit dem Auto in 20 bis 30 Minuten.Die schmucke Liegenschaft überzeugt mit dem tadellosen, komfortablen Zustand und dem rustikalen Innenausbau, der von hellem Holz und weissen Wänden geprägt wird. Das Erdgeschoss besteht aus dem geräumigen Eingangsbereich, der ins Schlafzimmer sowie zum praktischen Badezimmer mit Dusche und zu der grosszügigen Wohnküche führt. Diese begeistert mit der Raumhöhe, dem gemütlichen Ambiente und der Ausstattung mit Holz- und Gasherd. Von hier gelangen Sie direkt auf den herrlichen Sitzplatz und zu der gedeckten Outdoorküche mit Cheminée und Holzherd. Ein unvergleichliches Gefühl, an diesem einzigartigen Ort im Freien für seine Liebsten feine Menüs zuzubereiten. Und dies bei einem betörenden Ausblick: ein himmlisches und privilegiertes Vergnügen! Im Obergeschoss befindet sich der Vorraum, der dank dem raffinierten Dachfenster von einem üppigen Lichteinfall profitiert und als Abstellraum oder als kleines Büro dienen kann. Im angrenzenden Schlafzimmer finden Sie genug Platz für mehrere Betten. Der Schopf für den Holzvorrat und drei Aussenabstellplätze vervollständigen dieses seltene Kleinod auf perfekte Weise. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

5

CHF625’000.–91m23.5loc

Via Principale 741, 7746 Le Prese

Direkt am Ufer des Lago di Poschiavo liegt das Mehrfamilienhaus "Villa Lardi" in Le Prese. Die Villa Lardi entstand im 19. Jahrhundert und wurde im Zuge der Sanierung in ein modernes Wohnhaus verwandelt mit Augenmerk auf Energieeffizienz und tiefen Bewirtschaftungskosten. Die letzte noch verfügbare Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Liegenschaft und wird nach Kundenwunsch ausgebaut (aktuell im Rohbauzustand).Der Wohnung zugeteilt ist ein gedeckter Aussenabstellplatz mit Abstellbereich direkt beim Wohnhaus sowie zusätzlich ein ungedeckter Aussenparkplatz.Für detaillierte Auskünfte steht Ihnen Herr Francesco Stazzonelli gerne zur Verfügung.Villa Lardi in Le Prese is located directly beside Lago di Poschiavo. Built in the nineteenth century, the multiplex has been renovated and is now a modern, energy-efficient residential building with low maintenance costs. The last apartment that is still available is on the top floor of the property and can be developed according to the client's wishes (currently in shell condition).The apartment has been allocated a covered outdoor parking space with storage area directly outside the residential building as well as an additional uncovered outdoor parking space.Mr. Francesco Stazzonelli can gladly provide further detailed information.La casa plurifamiliare "Villa Lardi" si trova direttamente sulle rive del Lago di Poschiavo, a Le Prese. Villa Lardi, costruita nel XIX secolo, è stata ristrutturata ed è divenuta un moderno edificio residenziale con un'attenzione particolare all'efficienza energetica e ai bassi costi di gestione. L'ultimo appartamento disponibile si trova all'ultimo piano dell'immobile ed è in fase di realizzazione secondo i desideri del cliente (attualmente è al rustico).All'appartamento è stato assegnato un posto auto esterno coperto con area di stoccaggio direttamente presso l'edificio residenziale e un ulteriore posto auto esterno scoperto.Per maggiori dettagli prego contattare il signor Francesco Stazzonelli.

8

CHF550’000.–140m24.5loc

7745 Li Curt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viereinhalb Zimmern und einem Balkon, welches auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann, präsentiert sich im hellsten Licht. Denn hier werden Sie das ganze Jahr hindurch die Sonne mit dem Weitblick in die Berge geniessen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz.Durch den optimalen Lichteinfall wird die Innenarchitektur im Erdgeschoss, wo sich der einladende Eingangsbereich befindet, perfekt in Szene gesetzt. Über die Treppe erreichen Sie die erste Etage. Dort wartet ein gemütliches und mit viel Holz ausgekleidetes Wohnzimmer auf Sie und Ihre Liebsten. In der grossen Wohnküche finden Sie genügend Platz für die Zubereitung feiner Menüs. Und für einen grossen Esstisch hat es auch reichlich Platz. Ein hochwertig eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne bestätigt den modernen Gesamteindruck des Hauses. Zwei weitere Zimmer sind in der oberen Etage beheimatet. Auf dem Balkon können Sie jeden Tag aufs Neue den herrlichen Ausblick geniessen. Hier ist zudem ein schönes Badezimmer mit Dusche. Lassen Sie sich auch vom Dachgeschoss überzeugen, es bietet noch ein Zimmer, welches als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Ein Highlight ist der Ausblick aus dem Fenster hinaus in die Berge. Zusätzlicher Raum eröffnet sich Ihnen im grossen Untergeschoss, wo Sie eine Waschküche mit Haustechnik und einen Keller finden. Im Objekt inbegriffen sind auch ein Garagenplatz sowie zwei Aussenparkplätze für Ihre Autos. Ein Stück Garten dürfen Sie auch Ihr Eigen nennen. Das Beste zum Schluss: Zur Liegenschaft gehört ein 60 m2 grosses Nebengebäude in Form einer Scheune.All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Nest für Sie und Ihre Lieben. Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

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13

CHF495’000.–58m2

Motina, 7742 Poschiavo

Die über 100 jährige Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Poschiavo an absoluter Alleinlage. Das alte Bauernhaus wurde im Jahr 2007 charmant und geschmackvoll renoviert. Die Liegenschaft wird mit Holz beheizt. In jedem Zimmer befindet sich eine Holzofen. Zusätzlich zum Cheminée im Wohnzimmer, werden die Mahlzeiten auf einem alten Herd mit Holzfeuerung zubereitet, was eine zusätzliche Wärmequelle ergibt. Die Liegenschaft ist wassertechnisch erschlossen. Einen mit Gas betriebener Durchlauferhitzer sorgt auch für eine warme Dusche an kalten Tagen. Der Strom im naturnahen Ferienhaus wird mittels Photovoltaikanlage generiert. Geniessen Sie die Aussenterrasse bei einem Glas Wein und backen Sie im eigenen Pizzaofen ein feines Gericht!Das kleine Italien im Kanton Graubünden. Das angebotene Objekt steht auf dem Gemeindegebiet von Poschiavo/Puschlav. Die Umgebung wird noch bis heute stark vom Nachbarn Italien geprägt. Nur wenige km trennen die Liegenschaft bis zur italienischen Grenze vor Tirano. St. Moritz erreichen Sie in knappen 45 Autominuten. Das Ferienhaus ist bis auf die letzten 50 Meter über eine ganzjährig befahrbare Strasse erreichbar. Parkplatz direkt beim Haus. Die Alleinlage der charmanten Liegenschaft sorgt für Ruhe und Erholung.UG: Eingangsbereich, Keller EG: Offener Wohn- und Kochbereich, Nasszelle, Zimmer, Sitzplatz mit Pizzaofen OG: ElternschlafzimmerBestellen Sie bei uns den Link für eine virtuelle 360°Onlinebegehung und besichtigen Sie die Liegenschaft in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus.

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