118 risultati - Fabbrica in vendita

Scatola stradale su due livelli

Halle artigianale su due livelli Ideale per la sua posizione nel cuore di una zona artigianale dinamica e facilmente accessibile, questa halle rappresenta un'opportunità rara per lo sviluppo della vostra attività professionale.Distribuito su due livelli, questo immobile offre un'organizzazione funzionale e ottimizzata: • Un laboratorio di circa 46 m² al piano terra, che beneficia di un accesso diretto e pratico per la logistica e le consegne, nonché di un bagno con lavandino. • Uno spazio ufficio di circa 40 m² al primo piano, luminoso e confortevole, ideale per le attività amministrative, le riunioni con i clienti o il lavoro di ufficio. Questa configurazione consente una separazione efficace delle attività operative e amministrative, garantendo così un ambiente di lavoro strutturato e piacevole.È incluso un posto auto esterno, che offre un comfort aggiuntivo e una soluzione di parcheggio pratica per i dipendenti o i clienti.Grazie alla sua posizione strategica a Etoy, l'immobile beneficia di un'ottima accessibilità autostradale e di una vicinanza immediata con gli assi principali della regione del Léman. L'accesso è semplice e rapido, sia per i dipendenti che per i clienti.Questo spazio vi permetterà di esercitare la vostra attività artigianale nelle migliori condizioni, beneficiando di una situazione vantaggiosa, di una buona visibilità e di un ambiente professionale adatto alle esigenze delle piccole e medie imprese.Un'opportunità ideale per artigiani, indipendenti o investitori alla ricerca di un immobile polivalente e funzionale.È anche possibile acquistare due hall adiacenti, offrendo così una flessibilità rara per ampliare l'attività, raggruppare più funzioni o realizzare un investimento strategico su larga scala. Destinazione d'uso I lotti sono destinati ad attività artigianali, industriali, di ufficio, di stoccaggio o ad uso privato, esclusivamente nell'ambito della loro destinazione prevista. È vietata qualsiasi attività di tipo garage automobilistico, nonché l'uso come abitazione.

Hotel in vendita – Place de la Poste, Les Haudères

Costruito su un lotto di 1176 m2 e beneficiando di una superficie abitabile di 960 m2, l'storico Hôtel des Haudères rappresenta un'opportunità di investimento rara nella Val d'Hérens. Inizialmente gestito come stabilimento alberghiero, la proprietà beneficia di un vantaggio strategico maggiore: una struttura PPE esistente con piani di trasformazione già stabiliti che possono essere adattati in una dozzina di appartamenti indipendenti collocati in residenza secondaria. Questa proprietà ha la possibilità di essere riposizionata come progetto immobiliare residenziale con diverse strategie come la creazione di appartamenti, locazioni turistiche o locazioni di lungo termine. L'edificio attuale, che richiede una ristrutturazione completa, è composto da 23 camere con bagni e servizi igienici privati per ciascuna di esse. Attualmente suddiviso in 14 PPE, l'edificio dispone di 3 piani di abitazione, mansarde che possono essere riattate, due seminterrati, nonché numerosi posti auto privati davanti alla proprietà.Approfittate del potenziale eccezionale di questo luogo mitico

Proprietà commerciale e industriale a reddito

Situata in una posizione favorevole al traffico nella zona industriale di Unterentfelden, questa proprietà commerciale e industriale polivalente è in vendita.L'oggetto è adatto sia per gli investitori esistenti che per gli investitori con un focus sui redditi a lungo termine nel settore commerciale e industriale.Grazie alla struttura di base funzionale, la proprietà è adatta a diversi usi, tra cui produzione, laboratorio, magazzino e logistica con uffici aggiuntivi. La chiara separazione delle aree di utilizzo favorisce una buona utilizzabilità da parte di terzi e opzioni di utilizzo flessibili.La proprietà è attualmente affittata fino al 31.12.2028, con opzione di proroga. Ciò offre una prospettiva di reddito solida e lascia allo stesso tempo spazio per una riposizionamento successivo o un uso personale.La proprietà dispone di 20 posti auto esterni e è ben collegata per il traffico commerciale e il traffico pesante. L'autostrada A1 (ingresso e uscita Aarau Ovest) è a circa 3,5 chilometri.La condizione strutturale è buona, e la proprietà è costantemente mantenuta. Il livello di costruzione è focalizzato su un'operazione di produzione funzionale. L'attrezzatura comprende, tra l'altro, sistemi di cancelli, una piattaforma di sollevamento, una distribuzione elettrica di base, un illuminazione e riflettori di calore.Saremmo felici di fornirvi ulteriori cifre chiave, informazioni di noleggio e documenti su richiesta e di concordare un appuntamento di visita se lo desiderate.

Vecchia struttura industriale con grande potenziale di riconversione

Vecchia struttura industriale con grande potenziale di riconversione ! Idealmente situata a Moutier, questa vecchia officina di tornitura offre un'opportunità rara sul mercato. La proprietà consiste in una superficie totale di 597 m², compresa un'area di circa 209 m² e uno spazio esterno di circa 389 m². L'edificio sarà venduto completamente vuoto, offrendo una pagina bianca ideale per plasmare il tuo progetto. Vantaggi principali:- Situazione amministrativa chiara: il sito è elencato nel catasto dei siti inquinati, ma è ufficialmente classificato come inquinato e non richiede monitoraggio o bonifica (rapporti ed estratti del RDPPF sono disponibili). - Volumi modulabili: un grande piano grezzo di 209 m² a terra, perfetto per esprimere qualsiasi tipo di concetto.- Spazi esterni privati: una bella area di terra adiacente che offre uno spazio sgomberato e multiple configurazioni.Per aiutarti a proiettarti, questa proprietà è ideale per tre tipi di realizzazioni (soggette alle autorizzazioni urbanistiche usuali):- Officina o deposito professionale: la logica continuazione per un'attività artigianale, una piccola meccanica o uno spazio di stoccaggio/logistica.- Sede d'azienda o uffici: spazio terziario moderno e indipendente, tagliato su misura per una PMI o professioni liberali.- Loft di architetto / Habitat atipico: trasformare questa vecchia struttura industriale in un superbo spazio di vita con carattere unico e giardino privato.Pratica completa, estratti ufficiali e piani disponibili su richiesta.Agence Roccabella Immo SASamantha PhanPlace Numa-Droz 22000 Neuchâtel077.482.85.24samantha@roccabellaimmo.ch

Progetto di costruzione di un centro commerciale e artigianale a Granges

Opportunità di sviluppo di un centro commerciale e artigianale, con la possibilità di adattare o ridefinire il progetto secondo le esigenze del mercato e degli utenti futuri.La proprietà comprende 4 parcelle, beneficiando di un permesso di costruire in vigore.Caratteristiche del progetto autorizzato • Superficie di costruzione fuori terra: 18'911 m² • Piano terra: 4'040 m² • Tre piani per un totale di: 14'871 m² (circa 4'957 m² per livello) • Parcheggio sotterraneo: 160 posti • Parcheggio esterno: 164 posti Il permesso di costruire è stato prorogato fino al 14 gennaio 2027, offrendo all'acquirente un periodo di tempo confortevole per la realizzazione o l'adattamento del progetto.

Immobile commerciale con showroom in posizione ottimale

Immobile commerciale polivalente in posizione ottimale direttamente sulla strada cantonale Bellinzona-Locarno!L'immobile commerciale ha una superficie di 1167 m2 con un edificio esistente utilizzato come attività di garage. L'edificio ha una superficie utile di circa 450 m2 e si divide in un showroom attraente con ampie facciate vetrate sulla strada cantonale e un'officina-garage. Il garage è in esercizio da oltre 40 anni. Si tratta di uno degli immobili più frequentati del Ticino con una frequenza media di circa 30 000 auto al giorno. L'immobile offre possibilità di utilizzo polivalenti, come ad esempio la ristorazione, ecc.

Halle, Appartamento in Affitto & Azienda - Pacchetto Completo

Halle industriale ad alto rendimento con potenziale di espansione, strategicamente situata vicino a MartignyIn vendita è un'industriale polivalente di circa 6'000 m, distribuita su due piani, su un terreno spazioso di 2'724 m². Questa proprietà combina una solida capacità di reddito con un considerevole potenziale di sviluppo - ideale per imprenditori, investitori o aziende di produzione che cercano spazio per la loro visione.L'edificio si trova in prossimità di Martigny, in un'area industriale facilmente accessibile e perfettamente collegata ai principali assi di traffico del Vallese. La vicinanza all'autostrada A9 e alla stazione ferroviaria di Martigny garantisce collegamenti rapidi in direzione Losanna, Ginevra, Sion o Italia. Il traffico internazionale di merci beneficia anche di questa posizione strategica nella valle del Rodano.Struttura dell'edificio e possibilità di utilizzoIl piano superiore offre una superficie generosa di circa 300 m², con un'altezza del salone di 4,50 m sui lati e 6,50 m al centro - ideale per magazzini a scaffalatura alta, logistica o aree di produzione. La capacità di carico statica di 500 kg per m² consente anche lo stoccaggio pesante.Il piano inferiore è attrezzato funzionalmente e dispone di diverse camere di congelamento e camere fredde normali, completate da vari locali annessi che possono essere utilizzati in modo flessibile per la produzione, la lavorazione, lo stoccaggio o l'amministrazione.Il salone è isolato e utilizzabile tutto l'anno. L'infrastruttura elettrica con 200 ampere di potenza connessa offre una capacità sufficiente per le macchine industriali o le attrezzature commerciali.Altri vantaggi della proprietà • Ampio terreno di 2'724 m² • Zonizzazione: Zona agricola e zona di sfruttamento - multiple possibilità di utilizzo • Appartamento del custode integrato (attualmente affittato) • Contratti di locazione esistenti con un reddito annuo di CHF 200'000 a 250'000 • Alta capacità di carico (500 kg/m²) - ideale per l'uso industriale • Buona accessibilità per i veicoli di consegna • Potenziale di espansione o cambio di destinazione d'uso a seconda del progetto • Vendita compresa di due società con valore intellettuale, che rendono la proprietà particolarmente attraente come unità funzionale Un'opportunità di investimento unicaQuesta proprietà si presta perfettamente come: • Un forte oggetto di reddito con struttura di entrate garantita • Sito di produzione o logistica • Stabilimento frigorifero per aziende agroalimentari • Investimento con potenziale di sviluppo • Ripresa di azienda con infrastruttura esistente e valore intellettuale Questo edificio industriale combina posizione strategica, solidi redditi e multiple possibilità di utilizzo in una regione economicamente forte del Vallese.Concordate una visita oggi e scoprite il potenziale di questo eccezionale edificio industriale e delle sue aziende associate.

Area edificabile a Martigny, situata in posizione strategica!

SUPERFICIE EVOLUTIVE PER AZIENDE Installa la tua azienda in un capannone moderno, evolutivo e ideale situato nel cuore di un'area industriale e artigianale dinamica di Martigny. Il sito beneficia di un collegamento rapido all'autostrada, di una visibilità eccellente e di un accesso facile per veicoli utilitari e camion. Una posizione strategica al crocevia degli assi verso Ginevra, Losanna, la Svizzera romanda, l'Italia e la Francia (collegamenti rapidi con la Francia e l'Italia in meno di 45 minuti). L'EDIFICIO • Superficie totale dell'edificio di circa 2'400 m², suddivisa in 12 unità di circa 200 m² ciascuna (possibilità di estensione e raggruppamento di unità) • Altezza libera sotto il soffitto di circa 9 metri, che consente la creazione di mezzanini, uffici, laboratori o showrooms • Isolamento conforme agli standard energetici attuali • Pannelli solari installati sul tetto • Facciate adattabili, con possibilità di vetrine o superfici di esposizione sulla facciata anteriore Un concetto progettato per la sostenibilità, che privilegia materiali ad alte prestazioni e tecniche che minimizzano i costi di esercizio. LAYOUT TIPICO DELL'UNITÀ • Porta sezionale elettrica di circa 5,00 x 5,00 m • Porta pedonale indipendente • Illuminazione interna a LED • Pannello elettrico 32A (estensibile secondo le esigenze) • Collegamento internet e telefono • Collegamento acqua • Scarico acque reflue nel fondamento in vari punti • Lanternaio nel tetto per illuminazione naturale • Preinstallazione dei posti auto per stazioni di ricarica di veicoli elettrici • 1 posto auto esterno per unità, con numerosi posti auto aggiuntivi disponibili sul sito Gli spazi sono consegnati grezzi, il che consente un allestimento interamente adattato alla tua attività. PERSONALIZZAZIONE POSSIBILE A seconda delle tue esigenze, gli elementi seguenti possono essere aggiunti: • Riscaldamento e condizionamento • Produzione di acqua calda mediante pompa di calore • Pareti interne, soffitti falsi • Rivestimento tecnico del pavimento • Cabine per il personale, servizi igienici, sale conferenze • Accesso per le consegne con tettoia, collegamenti idrici esterni, ecc. Un progetto flessibile che si evolve con la tua azienda. POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ • Collegamento diretto all'autostrada • Entrata autostradale in circa 3 minuti • Trasporti pubblici nelle vicinanze (autobus) • Accesso senza barriere con zone di carico e scarico per camion • Ampio parcheggio sul sito Una posizione ideale per aziende artigianali, logistiche, tecniche o di servizi. DIRITTO DI SUPERFICIE (DDP) Il progetto è offerto come diritto di superficie, che fornisce un modello finanziario interessante per le aziende: • Durata: 60 anni, rinnovabile • Modello riconosciuto dalle banche • Nessun acquisto di terreno, quindi investimento iniziale ridotto • Meno capitale immobilizzato rispetto all'acquisto di un terreno tradizionale • Spese deducibili fiscalmente • Partner istituzionale del terreno che garantisce la stabilità e la sostenibilità del sito Questi capannoni costituiscono una soluzione ideale per le PMI, gli artigiani, le aziende tecniche, logistiche o di servizi che desiderano stabilirsi in locali nuovi, modulari e pensati per accompagnare il loro sviluppo. PREZZO Elenco prezzi completo su richiesta.Alcune unità sono già state vendute o riservate. Saremo felici di fornirvi lo stato delle disponibilità aggiornato su richiesta! Desiderate ottenere ulteriori informazioni su questa proprietà? Contattateci per telefono, email o visitateci presso la nostra agenzia a Martigny (su appuntamento), e saremo felici di informarvi.Trovate anche...

Capannone di pregio con grande appartamento

Questo capannone è ubicato in ottima posizione con una buona visibilità dall’asse autostradale A2 direz. Nord. La sua tipica forma quadrata le conferisce un uso versatile per molteplici impieghi, artigianali, industriali, deposito stoccaggio merce, officine per veicoli in generale e anche per la ristorazione.Allo stato attuale ci sono zone che hanno una altezza libera di 3 piani ca. 9m altre di 2 piani ca.6m e il grande appartamento, che copre tutta la superficie dell’ultimo piano. Tutti i piani sono raggiungibili con un moderno ascensore. Essendo un edificio prefabbricato si presta a modifiche per le proprie esigenze. Le rifiniture sono di ottima fattura, sia la parte capannone che la parte abitativa. L’appartamento di mq 248 è composto di 7,5 locali con tripli servizi, cucina, locale lavanderia ed una terrazza di 15mq. Riscaldamento a pavimento ed in estate può essere impostato in modalità raffreddamento.Completano questa interessante proposta 13 posteggi ed un giardino.