876 risultati - Immobili in vendita a Cantone Grigioni

Appartamento da sogno di 4.5 locali con giardino d'inverno, terrazza e vista panoramica a Fläsch

In mezzo alla pittoresca Bündner Herrschaft, questo attraente appartamento di 4.5 locali vi aspetta in una casa multifamiliare tranquilla con solo quattro parti. Circondato da vigneti pittoreschi e con una vista magnifica sulle Alpi, questa casa combina il comfort naturale con il comfort moderno.Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il cuore dell'appartamento e conducono direttamente al giardino d'inverno riscaldato e sulla terrazza spaziosa (terrazza rinnovata nel 2025). La cucina moderna e aperta offre molto spazio e stoccaggio. Oltre a tre camere da letto, due bagni sono disponibili - uno con vasca da bagno angolare, l'altro con doccia e lavatrice/asciugatrice integrate. Extras pratici come un vano nell'ingresso, una sala da hobby/laboratorio separata con lavandino nel seminterrato, e un grande ripostiglio/cantina (ideale come cantina per vini) completano l'offerta di locali. Due garage (ciascuno CHF 40.000.-) con due posti auto esterni davanti alle porte rendono l'offerta di alloggio perfetta.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Posizione tranquilla e pittoresca in mezzo ai vigneti con vista sulle montagne • Giardino d'inverno riscaldato e terrazza spaziosa (rinnovata nel 2025) • Proprietà piccola e gestibile con solo 4 parti • Cucina moderna e aperta con molto spazio e stoccaggio • Due bagni: 1x con vasca da bagno angolare, 1x con zona doccia e torre di lavaggio (LM/asciugatrice) • Tre camere da letto, vano e armadi a muro nell'ingresso • Molto spazio extra: vano personale, sala da hobby/laboratorio (con lavandino) e grande ripostiglio • 2 garage (ciascuno CHF 40.000.-) con 2 posti auto esterni davanti alle porte • Migliore collegamento e infrastruttura nella regione vinicola e di piacere di Bündner Herrschaft Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

Appartamento moderno 2.5 locali con ampio balcone a Rabius

Molta luce e un senso di vita moderna - questo appartamento 2.5 locali a Rabius, cantone dei Grigioni, combina un'atmosfera accogliente con un comfort pensato. L'appartamento colpisce per il suo soggiorno luminoso, un balcone soleggiato e una disposizione intelligente delle stanze che offre un focolare unico per le coppie e le persone esigenti. Qui, potete godere dell'equilibrio tra un ambiente naturale e uno stile di vita contemporaneo.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti, che offrono un'ambiente piacevole grazie alla luce del giorno. Il vostro nuovo appartamento possiede una camera spaziosa, un bagno moderno e un balcone con una vista magnifica sulle montagne per momenti rilassati all'aperto. Una cucina moderna con un bar per la colazione, una lavanderia privata nell'appartamento, così come un posto auto sotterraneo e due posti auto esterni completano l'offerta.La proprietà è stata costruita nel 2018, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 secondo gli standard dei proprietari e si presenta in uno stato ben curato. Il riscaldamento a pavimento offre un calore e un'efficienza piacevoli in tutte le stanze. La vicinanza con il supermercato, la scuola e la stazione sottolinea il potenziale di questo appartamento come un investimento sostenibile con un futuro - un rifugio elegante per gli occupanti proprietari o un'opportunità di investimento attraente.Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • 1 posto auto nel garage sotterraneo più 2 posti auto esterni • Balcone soleggiato con una vista magnifica sulle montagne • Posizione naturale a Rabius • Ristrutturato nel 2020 (standard proprietario) • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e aperti • Possibilità di shopping a proximità immediata • Buona connessione ai trasporti pubblici • Circa 20 minuti da Ilanz e circa 15 minuti da Disentis Interessati ? Contattateci per una consultazione non impegnativa !

Eleganza Moderna e Comfort: Villa con Rifiniture di Pregio

Questa splendida villa con 5.5 locali si trova nel Cantone GR, nella suggestiva regione di Roveredo. Il luminoso soggiorno invita al relax, mentre la cucina moderna e completamente attrezzata farà felice ogni appassionato cuoco. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per il comfort e la privacy. Godetevi l'aria fresca sul balcone o utilizzate il solaio con pavimento per spazio extra.Questa villa costruita nel 2020 si trova in condizioni eccellenti e si distingue per la sua atmosfera moderna, affascinante e accogliente, con finiture di alta qualità. L'ambiente tranquillo e adatto ai bambini rende questa proprietà una residenza perfetta. Nelle vicinanze troverete caffè, un parco, il centro, strutture ricreative e la natura che invitano al relax e al piacere. Il riscaldamento centralizzato garantisce un ambiente caldo e confortevole nei giorni freddi.Questa offerta properti si distingue per: • Anno di costruzione: 2020 • Standard di rifiniture moderno di alta qualità • Posizione tranquilla • Vicinanza a negozi e scuole • Soggiorno luminoso • Cucina completamente attrezzata • Balcone Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante! Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

SKY VILLA 4.5 LOCALI | CASA AHS â DUBAI WATER CANAL

Nel cuore strategico di Dubai, lungo il prestigioso Dubai Water Canal e adiacente a Safa Park, nasce una delle residenze più esclusive e rare del mercato: una Sky Villa 3 camere all’interno del progetto CASA AHS, firmato da AHS Properties, con architettura Killa Design e interior HBA.Un prodotto immobiliare pensato per investitori evoluti e per chi desidera trasferirsi in una delle piazze più solide e dinamiche al mondo.LA PROPRIETÀQuesta Sky Villa rappresenta un nuovo standard di lusso abitativo:- 3 camere da letto | 5 bagni | 2 posti auto privati- Superficie da 5.088 a 6.292 sq.ft (circa 470-585 mq)- Piscina privata infinity + jacuzzi panoramica- Ampie terrazze con vista skyline e water canal- Doppia altezza fino a 6 metri- Ascensore privato con accesso diretto al living- Cucina principale + cucina di servizio (BOH)- Area staff dedicata e studio/mezzaninoLe residenze sono progettate con vetrate floor-to-ceiling, layout open space e continuità tra indoor e outdoor, creando un’esperienza abitativa immersiva e altamente scenografica.IL PROGETTOCASA AHS è una boutique ultra-luxury composta da sole 32 residenze tra Sky Villas, Mansions e Palaces:- Posizione: Dubai Water Canal (prime waterfront)- Vista: Canale + Safa Park su tutte le unità- Consegna prevista: Q4 2027- Servizi esclusivi distribuiti su 2 interi piani amenitiesAMENITIES DI LIVELLO HOTEL 7 STELLE- Concierge 24/7 + app dedicata- Chauffeur service- SPA, onsen e wellness area- Indoor & outdoor pool- Yoga studio e gym- Screening room privata- Cigar lounge e omakase experience- Residents lounge e business areasUn ecosistema progettato per vivere, lavorare e socializzare senza mai uscire dalla propria residenza.POSIZIONE STRATEGICA- 10 min DIFC (hub finanziario)- 10 min Downtown Dubai- 10 min Burj Al Arab- 10 min Mall of the Emirates- 15 min Dubai International AirportUna location che unisce lifestyle, business e connessioni internazionali.PERCHÉ INVESTIRE:- Asset ultra-raro (offerta limitata boutique)- Mercato in crescita strutturale (capital appreciation + rental yield)- Zero tassazione personale- Domanda elevata da HNWI e expat- Developer con track record nel segmento ultra-luxuryPayment Plan:30% alla prenotazione;30% durante costruzione;40% alla consegna.PER CHI È PERFETTA:- Investitori che cercano asset trophy a Dubai- Imprenditori e professionisti che vogliono trasferirsi- Family office e clienti UHNW- Chi desidera combinare lifestyle, sicurezza e fiscalità efficienteQuesta Sky Villa non è solo una proprietà.È una posizione strategica su Dubai, un acceleratore patrimoniale e un nuovo standard di vita.Ti accompagniamo personalmente a Dubai in ogni fase del processo: dalla visita e selezione dell’immobile fino al supporto completo con professionisti locali qualificati per struttura fiscale, apertura società e ottimizzazione patrimoniale.KA/17404

AFFASCINANTE CASA UNIFAMILIARE A POCHI MINUTI DA SAN BERNARDINO

Immersa nel verde, in posizione soliva e panoramica, questa affascinante casa unifamiliare si trova a Soazza, uno dei caratteristici villaggi della Valle Mesolcina.Posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente il villaggio e il comprensorio di San Bernardino dalle rinomate piste da sci ed attività sportive sia invernali che estive.PIANO GIARDINOIl livello principale accoglie un'ampia cucina ottimamente attrezzata, collegata a una veranda riscaldata, e una piacevole sala da pranzo impreziosita dal camino a legna.Elemento di particolare fascino è lo splendido roof garden di circa 30 m², luminoso e utilizzabile durante tutto l'anno grazie al riscaldamento e alla grande vetrata.PIANO SUPERIOREUn ampio disimpegno conduce alle tre grandi camere da letto. Il piano dispone inoltre di un servizio con doccia e di una balconata esterna panoramica.PIANO SOTTOTETTOIl piano mansardato offre ulteriori spazi quali una zona studio e due ampie camere da letto con soffitto in legno a vista Completa la proprietà un ampio parcheggio.Un'opportunità in più: per chi desiderasse ampliare la proprietà, è inoltre possibile acquistare, a condizioni particolarmente favorevoli, il terreno edificabile situato proprio di fronte alla casa, ideale non solo per un eventuale progetto edificatorio, ma anche come ampio spazio verde privato.La casa può essere acquistata anche come seconda residenza.SUPERFICIE ABITABILE: ca. 220 mqSUPERFICIE UTILE: ca. 240 mqSUPERFICIE FONDO: 455 mq

Opportunità di investimento unica con progetto di costruzione/espansione approvato

Situato in una posizione centrale a Landquart, si presenta un'opportunità rara per gli investitori: una proprietà locativa ben mantenuta combinata con un progetto di ristrutturazione e ampliamento completamente approvato. Lo sviluppo del progetto globale è stato completato, il permesso di costruire è vincolante e tutte le prescrizioni sono state chiarite. Ciò crea condizioni ideali per realizzare il progetto in modo tempestivo e con una sicurezza di pianificazione elevata. Progetto approvato con un potenziale di guadagno attraente Il progetto approvato prevede la ristrutturazione totale della casa multifamiliare esistente e il suo ampliamento a un totale di 10 appartamenti locativi moderni. L'offerta è completata da 6 posti auto esterni e 10 posti auto coperti per biciclette. Le dimensioni degli appartamenti sono state deliberatamente adattate alla domanda del mercato attuale e creano un'offerta attraente per una vasta gamma di inquilini. I costi di investimento calcolati ammontano a circa 1 milione di CHF. Con uno standard di ampliamento conforme al mercato, si prevedono entrate locative nette annue di circa 160 000 CHF dopo la locazione iniziale di successo. Posizione attraente con un potenziale di sviluppo sostenibile La proprietà esistente è stata mantenuta con cura nel corso degli anni e si trova su un terreno spazioso con un giardino ben curato. La posizione calma eppure centrale convince con distanze brevi dalle strutture commerciali, dalle scuole, dai trasporti pubblici e dall'autostrada. Allo stesso tempo, i futuri residenti beneficiano della vicinanza alle aree di svago e alle regioni montuose grigionesi popolari. Un investimento con un futuro Se si tratta di un investimento a lungo termine o di un progetto di sviluppo immediatamente realizzabile - questa proprietà combina fondamenti stabili con un potenziale eccezionale. La combinazione di una posizione micro-attraente, di un permesso di costruire vincolante e di un concetto residenziale ben pensato fa di questa offerta un'opportunità rara per gli investitori che valorizzano la qualità, la sicurezza di pianificazione e lo sviluppo del valore sostenibile. Siamo a vostra disposizione per una visita personale o per rispondere alle vostre domande. Ci auguriamo del vostro contatto. recapital Management AG Seestrasse 41 - 8702 Zollikon

Un piccolo gioiello per grandi momenti di vacanza

Sensazione di vacanza inclusa. Questo accogliente appartamento al piano terra a Flims è un rifugio confortevole per tutti coloro che preferiscono trascorrere il loro tempo libero sulle montagne piuttosto che nella vita quotidiana.Il luminoso e ampio soggiorno, la sala da pranzo e la cucina sono il punto centrale. Dopo una giornata sulle piste, un'escursione o un giro in bicicletta, l'interno accogliente invita ad arrivare e a rilassarsi. La camera da letto separata offre pace e privacy, mentre il bagno con vasca da bagno crea il posto ideale per una pausa rilassante.Particolarmente bello: l'area di seduta privata estende lo spazio di vita all'aperto. Qui, la giornata di vacanza inizia con un caffè e forse si conclude con un bicchiere di vino sotto il cielo aperto. Le stanze secondarie pratiche completano l'offerta: l'appartamento comprende una lavatrice privata, uno spazio di deposito e uno sgabuzzino per lo stoccaggio dell'attrezzatura da sci. Per una rilassante distensione dopo una giornata attiva sulle montagne, è anche disponibile una sauna comune.Questa offerta ImmoSky include i seguenti servizi aggiuntivi:+ Montagne, laghi, sport e relax proprio sulla porta+ Quartiere residenziale tranquillo e centrale+ Area di seduta accogliente nel verde+ Lavatrice privata nella lavanderia+ Sauna comuneCercate il vostro proprio pezzo di vacanza a Flims? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni sull'appartamento e ci auguriamo il vostro contatto.

Pacchetto di 4 monolocali con balcone e vista montagna ad Arosa

Attraente pacchetto di quattro monolocali nel «Aparthaus Paradies» ad ArosaAl 1° piano dell'Aparthaus Paradies, troverete un pacchetto polivalente di quattro monolocali adiacenti (unità 801-804). Insieme, le unità hanno 68,35 m² di spazio abitabile, quattro bagni e tre balconi con una superficie totale di 11,1 m². I monolocali individuali sono di circa 18,10 m², 19,75 m², 18,40 m² e 12,10 m². Grazie alle grandi finestre, le stanze sono luminose e offrono una bella vista sulla campagna circostante e sulle montagne di Arosa.Ogni unità include uno spazio di vita e di sonno compatto con arredi pratici. Lo status di seconda casa consente un utilizzo flessibile come casa vacanza o come proprietà di investimento con diverse unità più piccole.Il proprietario precedente aveva affittato il corridoio di collegamento di circa 11 m² e utilizzato i quattro monolocali come un'unità più grande. In caso di cambio di proprietà, deve essere concluso un nuovo contratto di affitto con STWEG per questo; una continuazione o un nuovo affitto e un utilizzo corrispondente sono - soggetti a una decisione maggioritaria di STWEG - generalmente possibili.L'edificio di sei piani e circa 100 unità offre attrezzature comuni attraenti: • Piscina interna e sauna • Sala fitness e terrazza sul tetto • Stanza per sci e locale per biciclette • Arvenstube e lavanderia Un posto auto è venduto per un supplemento di 40 000 CHF.Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni.Fiduciar Treuhand AG

La tua nuova casa con terrazza, giardino, balcone e vista meravigliosa

Benvenuti a Summaprada nel comune di Cazis - una casa dove la pace, la vista a lunga distanza senza ostacoli e l'ambiente naturale formano una connessione unica. Questa casa unifamiliare di 6,5 locali è situata su un terreno impressionante di un totale di 871 m² (di cui 590 m² di terreno edificabile e 281 m² di bosco) in una posizione tranquilla su una strada chiusa.Quando si entra nell'ingresso principale, ci si trova in un'area di ingresso spaziosa (vestibolo). La cucina è collegata a un'area di pranzo aperta e spaziosa, che offre sufficiente spazio per tutta la famiglia o gli ospiti. Da lì, si può accedere al delizioso spazio di soggiorno con giardino dietro la casa - un posto ideale per trascorrere giornate piacevoli con i propri cari. Allo stesso piano, c'è un piccolo bagno con doccia e un'area di vita spaziosa e luminosa, che dà anche accesso al balcone (20²) con una vista sognante e senza ostacoli.L'organizzazione degli spazi è ben pensata, con quattro camere da letto e un altro bagno con vasca al piano superiore, nonché uno studio particolarmente spazioso al piano inferiore (circa 26 m²) con ingresso separato - ideale per un ufficio a casa, uno studio o sale per pratiche.I dettagli pratici come gli armadi a muro, l'aspirapolvere centrale, le stanze della cantina spaziose, la lavanderia e il solaio offrono il massimo comfort nella vita quotidiana. Fino a quattro posti auto esterni (in parte coperti) completano questa offerta unica.Un altro vantaggio: si ha ancora a disposizione circa 171 m² di potenziale di costruzione o di espansione supplementare (AZ 0,6 / Zona W1).Venite a visitarci e innamoratevi della vostra nuova casa.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Posizione unica con vista senza ostacoli • Infrastruttura di qualità: i trasporti pubblici, i negozi, le scuole e le diverse attività di svago sono situati a proximità • Balcone (20²) con vista sognante • Terrazza con giardino • Grande studio (26 m²) con ingresso separato • Aspirapolvere centrale • Molto spazio di archiviazione grazie agli armadi a muro, le stanze della cantina, la lavanderia e il solaio • Fino a 4 posti auto esterni disponibili (in parte coperti) • Grande terreno di 871 m² (di cui 590 m² di terreno edificabile e 281 m² di bosco) • Potenziale di espansione: circa 171 m² possono essere costruiti in più (AZ 0,6 / Zona W1) Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

Villa Pravigan Davos Platz - 4,5 e 3 locali Appartamento in proprietà con panorama alpino

Zum Verkauf steht das gesamte 2. Obergeschoss in der Villa Pravigan, an bevorzugter, ruhiger und dennoch zentraler Lage in Davos Platz. Es handelt sich dabei um 7,5 locali, suddivisi in 2 appartamenti.Stralcio dall'INSA, inventario dell'architettura svizzera recente 1850-1920.Paragrafo 306, n. 37: Villa Pravigan, già Villa Dönier, costruita nel 1889 per Ch. Dönier. 1917 Soggiorno del pittore E.L. Kirchner nella ex pensione Wijers. Il tetto a falda tagliata e l'elmo della torre delle scale sono stati rimossi durante una ristrutturazione.I 3 locali (82m2) a sinistra al 2° piano sono stati ristrutturati nel 2021. Questo appartamento è venduto con mobilio. Dispone di rivestimenti di pavimento di alta qualità (parquet di legno di tigre e piastrelle di ceramica in ottica di travertino). L'arredamento elegante comprende, tra l'altro, mobili da bagno di Antonio Lupi e rubinetti di Gessi e Grohe.La piccola cucina design è stata attrezzata con cura dalla ditta Loosli con ante in alluminio di alta qualità e dispone di un coperchio in acciaio cromato warm-walzé della ditta Suter. È completata da un passaggio funzionalmente pensato in un lavoro di falegnameria di alta qualità con ante in legno di pino mouluré.L'altezza media delle stanze è di 2,70 m. La loggia costruita in origine serve oggi come stanza riscaldata supplementare con orientamento a sud e vista verso il Tinzenhorn.I 4,5 locali (142 m2 di superficie abitabile) a destra al 2° piano sono stati completamente ristrutturati nel 2001 e riammodernati in stile rustico. Dispone in gran parte di piastrelle di ceramica. I muri sono realizzati con un intonaco rustico di Bündner (2,0 mm), i soffitti con assi di pino di alta qualità.La cucina spaziosa è concepita come un luogo di benessere e attrezzata con un insieme di cucina su misura. Questo insieme dispone di ante in pino mouluré di alta qualità e di un piano di lavoro in granito brasiliano. Dalla cucina si accede direttamente alla spaziosa terrazza di oltre 137 m² ad uso esclusivo. Inoltre, un area verde di circa 61 m² appartiene anch'essa all'immobile ad uso esclusivo.Le altezze delle stanze sono comprese tra 2,60 m e 2,80 m. Il bagno con vasca e doccia combinate è funzionale e spazioso, e attrezzato con mobili su misura in costruzione di pino mouluré di alta qualità.Un celliere separato e fino a 2 garage, che possono essere acquistati per 40 000 CHF ciascuno, completano l'offerta.L'immobile si presta ideale per una famiglia con figli adulti e è anche ben adatto alla locazione di vacanza. Nel passato, sono stati realizzati regolarmente buoni redditi WEF.

Due unità abitative per la famiglia sotto un unico tetto

In una zona residenziale privilegiata a Haldenstein, questa casa a due famiglie eccezionale si sviluppa come un gioco armonioso di generosità, luce e qualità di vita elegante. Al piano superiore, un appartamento-mansarda attraente di 5,5 locali con galleria si sviluppa. Già l'ingresso spazioso trasmette un senso di accoglienza invitante. A questo livello, tre camere da letto luminose sono disponibili, accompagnate da un bagno di alta qualità. Attraverso la scala, il soggiorno si apre al suo effetto massimo: luce, spazio e atmosfera si fondono in un tutto impressionante. La galleria nella parte superiore dà all'appartamento una nota architettonica speciale e lascia spazio per idee di vita individuali.Al piano terra, un altro appartamento di 3,5 locali indipendente si presenta con un senso di vita altrettanto convincente. In particolare, la cucina rinnovata con bancone elegante si fonde armoniosamente nel soggiorno e nella sala da pranzo aperti. Inoltre, un garage spazioso, una sala tecnica con impianto di riscaldamento, una cantina naturale e un parcheggio esterno sono a disposizione.Questa casa combina due mondi sotto un unico tetto. Perfetta per un alloggio multi-generazionale esigente, una combinazione di uso personale e locazione o una casa spaziosa con flessibilità speciale.Questa offerta ImmoSky propone le seguenti prestazioni *aggiuntive*:+ Uso flessibile: multi-generazionale o locazione+ Zona residenziale privilegiata a Haldenstein+ Appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali con galleria+ Seconda unità abitativa indipendente al piano terra+ Garage, sala tecnica, cantina naturale e parcheggio esternoSaremmo felici di mostrarvi questa casa speciale di persona. Ci auguriamo del vostro contatto.

Riservato!

Qui potete godere di privacy e tranquillità come in una casa unifamiliare. I soffitti in legno visibili e le falde del tetto incantevoli danno alle stanze un'atmosfera di vita alpina calda e procurano una sensazione di comfort particolare.Un dettaglio straordinario è la piccola nicchia in una delle camere da letto, ideale come spazio di stoccaggio o come ritiro creativo per i bambini. Attraverso la finestra del tetto della cucina, non solo entra molta luce, ma si apre anche una vista libera su un paesaggio montano mozzafiato. La doccia con getti di massage integrati assicura momenti di relax. L'offerta di spazio è completata in modo pratico da un'area separata con una lavatrice e una connessione d'acqua, che può essere facilmente convertita in un bagno per gli ospiti se necessario.Sia che si tratti del caffè del mattino o del sole della sera, la terrazza sul tetto diventerà rapidamente il vostro posto preferito: sole, tranquillità e vista panoramica sono inclusi. I due posti auto in garage spaziosi con una connessione elettrica e un'illuminazione separata sono disponibili per 35 000 CHF supplementari ciascuno. Una stanza per le biciclette, uno spazioso compartimento di cantina e una lavanderia comune completano l'offerta.Questa offerta ImmoSky include il seguente *valore aggiunto*:+ Sentimento di casa unifamiliare al piano superiore+ Soffitti in legno caldi e falde del tetto incantevoli+ Terrazza sul tetto soleggiata + Paesaggio montano mozzafiato + Possibilità di utilizzo flessibili grazie a una stanza separataBenvenuti nella realizzazione del vostro sogno di casa! Contattateci per ricevere ulteriori informazioni e organizzare una visita.

Casa unifamiliare con torba, giardino,vista panoramica RESIDENZA PRIMARIA E SECONDARIA IN VAL CALANCA

A Buseno, in posizione dominante e ottimamente esposta al sole, vi attende una caratteristica casa unifamiliare di 5 locali che domina la suggestiva Val Calanca. Situata a 706 m s.l.m., questa proprietà gode di una tranquillità assoluta pur essendo facilmente raggiungibile dalla strada cantonale e a pochi minuti dal pittoresco laghetto artificiale. Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, la residenza si distingue per la presenza di un'antica torba adiacente e di un ampio giardino che regala una splendida vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti.L'abitazione principale, edificata negli anni '60, si presenta in buono stato e perfettamente funzionale. Il piano terra accoglie una cucina separata dal soggiorno, garantendo spazi pratici per la vita quotidiana, mentre il piano superiore ospita tre camere da letto ideali per una famiglia o per accogliere ospiti. Adiacente alla zona abitativa si trova un ampliamento realizzato nel 2009, attualmente allo stato grezzo. Questa parte annessa offre interessanti possibilità di personalizzazione e dispone già della predisposizione per due servizi, rappresentando una base perfetta per espandere la superficie abitabile secondo i propri desideri.Durante i lavori di ampliamento sono stati eseguiti interventi strutturali di pregio che ne aumentano il valore: il tetto è stato rifatto completamente con doppia travatura e isolamento, e tutti i serramenti sono stati sostituiti con modelli moderni a triplo vetro. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet al piano terra. Gli spazi esterni completano questa oasi di pace con un'area terrazzata in granito, una fontana rinnovata con acqua di sorgente e una vasta zona verde ideale per amanti del giardinaggio o del relax. La proprietà include un posto auto sul piazzale d'accesso, con possibilità di ulteriore ampliamento.Questa offerta properti si distingue per: • Posizione dominante e soleggiata a Buseno con splendida vista panoramica • Caratteristica casa unifamiliare di 5 locali con antica torba adiacente • Zona abitativa anni '60 in buono stato e subito abitabile • Ampliamento allo stato grezzo (2009) con grande potenziale di personalizzazione • Tetto rifatto a nuovo con isolamento e serramenti a triplo vetro • Ampio giardino con area terrazzata in granito e fontana con acqua di sorgente • Posto auto privato con possibilità di ampliamento • Riscaldamento ecologico tramite stufa a pellet • Utilizzabile sia come residenza primaria che secondaria • Vicinanza a laghetto artificiale e splendidi percorsi naturali Interessati? Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Nuova costruzione, posizione, balcone e seconda casa!

Coloro che valorizzano la pace, la luce e un'atmosfera di vita piacevole troveranno qui una casa dove sentirsi bene. A Maladers, questo appartamento di nuova costruzione è in fase di realizzazione, che convince con una disposizione chiara delle stanze, locali luminosi e un balcone.L'ampio spazio di vita con cucina aperta offre molto spazio per la vita quotidiana e per gli ospiti. L'accesso diretto al balcone estende lo spazio di vita e invita a iniziare o a terminare la giornata all'esterno.La camera da letto è situata in un luogo tranquillo e ben proporzionata. Il bagno con doccia è progettato in modo moderno e si integra armoniosamente nell'immagine globale dell'appartamento.L'appartamento ha una superficie interna di circa 66 m² e si presta come prima e seconda casa a causa della sua posizione e del suo carattere di nuova costruzione. Offre anche un'opportunità interessante per gli investitori.Maladers si trova sopra Chur e combina un contesto di vita tranquillo con la vicinanza alla città e alle sue infrastrutture. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto qui. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di vita soleggiata sopra Chur • Nuova costruzione con architettura moderna • Balcone spazioso • Norma di costruzione di alta qualità • Vita efficiente in termini di energia • Fotovoltaico incluso • Accesso facile da Chur (circa 10 minuti) • Passeggiata, natura e aree sciistiche vicine • Ideale come prima o seconda casa • Superficie abitabile netta 53 m² • Superficie abitabile lorda 60 m² • Spazio esterno escl. CHF 15'000.- • Posto auto escl. CHF 25'000.- Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di incontrarti.

Il tuo posto in montagna con residenza secondaria e molto spazio

Nel cuore del mondo montano di Bündner, questa casa a Trin offre un'opportunità rara. Grazie al permesso di residenza secondaria, la proprietà può essere utilizzata in modo flessibile come rifugio di vacanza personale, casa o combinazione di abitazione e affitto.Dietro l'ingresso comune della casa, troverete due appartamenti indipendenti. L'appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali colpisce per un'area di ingresso accogliente, molto spazio e un soggiorno-sala da pranzo aperto come suo fulcro. La galleria di circa 65 m² offre uno spazio aggiuntivo per un luogo di lavoro o un ritiro. Una terrazza, tre camere da letto e due bagni completano questa accogliente casa. L'appartamento di 2,5 locali amplia l'offerta con un soggiorno aperto, una camera da letto, un bagno spazioso con vasca da bagno e un angolo salotto privato. L'appartamento è attualmente affittato a titolo definitivo e offre così una combinazione interessante di utilizzo personale e reddito aggiuntivo.Per il comfort quotidiano, ci sono due carport, due posti auto esterni e uno spazio di stoccaggio o di svago aggiuntivo. Una nuova pompa di calore aria-acqua pianificata e il sistema solare esistente assicurano anche una tecnologia domestica moderna e sostenibile.Questa offerta ImmoSky include i seguenti elementi *Prestazioni aggiuntive*:+ Residenza secondaria possibile+ Due appartamenti indipendenti+ Appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali con galleria e terrazza+ Appartamento di 2,5 locali attualmente affittato a titolo definitivo+ Nuova pompa di calore aria-acqua pianificata+ Due carport e due posti auto esterniQuesta casa speciale ha attirato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti le diverse possibilità di questa proprietà unica durante una visita personale. Ci auguriamo del tuo contatto.

Casa unifamiliare con attrezzature di alta qualità e ampia terrazza

Questa casa unifamiliare a Igis colpisce per la sua generosa disposizione degli spazi, la tecnologia domestica moderna e un'atmosfera di vita accogliente su tre piani. Con una superficie abitabile di 154 m² e un terreno di 467 m², offre condizioni ideali per le famiglie che valorizzano il comfort e la qualità della vita.Disposizione degli spazi e punti di forza:Semi-interratoIl semi-interrato offre spazi polivalenti, ideali come palestra, ufficio o stanza da hobby. Inoltre, le stanze tecniche con attrezzature di lavaggio, spazi di stoccaggio e un'uscita sono situate qui, che è direttamente adiacente al garage. Altre possibilità di parcheggio sono offerte dal garage per due veicoli costruito nel 2019.Piano terraIl soggiorno luminoso colpisce per un piano aperto e un accesso diretto alla grande terrazza, che invita a ore di relax all'aperto. La sala da pranzo con camino crea un'atmosfera calda, mentre la zona pranzo e la cucina aperta formano il centro della vita familiare. Un bagno per gli ospiti e una stanza supplementare, che è ideale come ufficio o camera per gli ospiti, completano l'offerta di spazi a questo piano.Piano superioreAl piano superiore, ci sono tre camere da letto, una delle quali con una piccola terrazza sul tetto - un rifugio confortevole con una bella vista.Il bagno è equipaggiato con vasca da bagno, doccia e toilette e offre tutto il necessario per il comfort quotidiano.Tecnologia e stato:La casa è stata ristrutturata nel 2016 e si presenta in ottimo stato.Già nel 2014, è stato installato un sistema solare e la pompa di calore è stata rinnovata, il che assicura un modo di vita sostenibile ed efficiente in termini di energia.

Casa monofamiliare all aria fresca

Casa unifamiliare dalle generose dimensioni ubicata in una regione alpina tranquilla e soleggiata, nelle vicinanze del centro di Mesocco. La casa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti.Questa esclusiva offerta ImmoSky offre i seguenti "VALORI AGGIUNTI":+ posizione tranquilla e soleggiata non lontana dal centro di Mesocco + terrazzo soleggiato con accesso al salone + giardino privato (zona orto e ricreativa per un animale domestico)+ al piano terra ampio locale da adibire quale ufficio o locale hobby o grotto con accesso separatoI nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e invitarvi ad un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.chGrosszügiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und sonnigen Alpenregion in der Nähe des Zentrums von Mesocco. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort.Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR-LEISTUNG*:+ ruhige und sonnige Lage unweit des Zentrums von Mesocco + sonnige Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer + privater Garten (Gemüsebeet und Auslaufbereich für ein Haustier)+ im Erdgeschoss grosszügiger Raum, der als Büro oder Hobbyraum oder Grotto genutzt werden kann, mit separatem ZugangUnsere Berater geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch

CASA CON APPARTAMENTINO INDIPENDENTE

CASA CON APPARTAMENTINO INDIPENDENTE A San Vittore, in posizione privilegiata e particolarmente soleggiata, proponiamo in acquisto una splendida casa unifamiliare di 4.5 locali con annesso appartamento indipendente di 2.5 locali.L'abitazione, risalente ai primi del '900, è stata completamente rinnovata con materiali moderni e di qualità, pur conservando il fascino e alcune caratteristiche tipiche delle case d'epoca.L'immobile si sviluppa su tre livelli:Piano terreno: locali tecnici e di servizio; in corpo separato si trova l'appartamento di 2.5 locali, con ingresso indipendente, ideale come fonte di reddito.Primo piano: zona notte composta da tre camere da letto, un bagno con vasca e doccia, oltre a un servizio ospiti.Secondo piano: ampia e luminosa zona giorno caratterizzata da soffitti alti con travi a vista, cucina/pranzo e accogliente soggiorno con moderno camino.La superficie abitabile è di oltre 120 mq per l'unità principale (4.5 locali) e 40 mq per l'appartamento di 2.5 locali. La superficie utile complessiva è di circa 180 mq su un fondo di 219 mqAll'esterno sono disponibili 2-3 posteggi, di cui uno coperto.Situata nelle immediate vicinanze dei principali servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per tutte le famiglie.