Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Grigioni (Graubünden)

Ferienhaus Drusatscha

Das freistehende, sonnenverwöhnte Ferienhaus befindet sich auf der Alp Drusatscha oberhalb von Davos auf einer Höhe von ca. 1800 Meter über Meer. Diese Lage in unverbaubarer Umgebung garantiert eine fantastische Rundsicht über die Landschaft Davos und bildet gleichzeitig einen idealen Startpunkt für kürzere und ausgedehntere Wanderungen in der Umgebung.Eigentlich ganz unnötig zu sagen, dass der Ort auch in idealer Weise zum ungestört Arbeiten, die Natur geniessen oder einfach zum Relaxen wunderbar geeignet ist.Das Ferienhaus ist aktuell in der warmen Jahreszeit bewohnbar. Im Frühling, Sommer und Herbst ist die Zufahrt mit dem Auto möglich, empfehlenswert ist ein 4 x 4 Fahrzeug. Im Winter ist es zu Fuss oder per Ski erreichbar.Im Erdgeschoss befinden sich das grosse und gemütliche Wohnzimmer (ca. 40 m2). Daneben liegt die geräumige Küche, in der mit Gas oder Holz gekocht werden kann.Das Obergeschoss umfasst den Schlafbereich mit 5 Schlafzimmern. Im ganzen Haus gibt es während der warmen Jahreszeit fliessendes Wasser aus einer eigenen Quelle, so dass auch eine Dusche und eine Toilette mit Wasserspülung nicht fehlen.Im Untergeschoss findet sich ein Naturkeller, geeignet für die Lagerung von Gütern des täglichen Bedarfs.Die Liegenschaft weist ausserdem eine eigene Stromversorgung mittels eines Generators auf, vor dem Haus steht ein munter sprudelnder Brunnen mit bestem Trinkwasser. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Engadinerhaus "Chà Isla" in Ardez

Wie eine Insel mitten im DorfAuthentisches, weitgehend unverändert erhaltenes Engadinerhaus im südöstlichen Teil des Dorfkerns von Ardez. Auf drei Seiten umgeben von den typischen Pflastersteinstrassen, stellt das voluminöse Haus eine Insel, eben Isla, dar. Der Baukörper mit der Form eines Kuchenstücks besteht im Osten aus dem ursprünglichen Wohnhaus mit immensem Heustall; daran angebaut wurde später ein westlicher Hausteil, der mit imposanten Holzklemmen zusammengehalten wird. Wohn-, wie auch Heustallteil sind weitgehend urtümlich erhalten. Die Fassaden zeigen markante Sgraffitos. An der Nord- und Ostfassade sind diese, wie auch die trichterförmigen typischen Fensterstürze teilweise in schwarz gehalten.Vom östlichen Teil des Erdgeschosses, ebenfalls erschlossen durch das typische runde Eingangstor, gelangt man in die ehemaligen Wohnräume der Eigentümer, wo sich eine weitere Küche befand. Vom grossen Cuort aus führen zur linken Seite zwei Türen in die Stüva und in einen kleineren Nebenraum. Durch eine weitere Türe führt eine Treppe in den oberen Stock.Der grosse Cuort, durch den man früher mit dem heubeladenen Wagen vom Hauptportal bis in die Scheune fuhr, bietet viel Fläche und kann zu einem grosszügigen Empfangsbereich eingerichtet werden. Hinter der Trennwand mit Türe befindet sich ein weiterer grosser Vorraum mit dreieckigem Grundriss.Gemütlich und im klassischen Engadinerstil kommt die zur Ostseite gelegene Stüva mit ihrem schlichten Kachelofen daher. Die Räume sind weitestgehend im Originalzustand.Die südlich gelegene Stüva erhält tagsüber und am Abend durch die drei Fenster angenehm viel Sonnenlicht. Besonders ins Auge sticht in diesem Raum die kunstvoll gestaltete Türe mit den wunderbaren schmiedeeisernen Beschlägen.Der östliche Bereich des Hauses bietet die Möglichkeit, durch einen Ausbau dem Gebäude wieder eine weitere Wohneinheit anzugliedern. Im alten Wohnteil können die beiden Wohneinheiten wieder aktiviert und als freie Zweitwohnungen genutzt werden.Besonders hoher Heustall: Im Süden ist der Heustall auf der ganzen Breite des Hauses angeordnet. Das eingebrachte Heu stellte eine wirksame Wärmedämmung für die Wohnräume dar. Im Verlaufe des Winters wurde der Heuvorrat von innen her angestochen und Schicht um Schicht abgetragen. So wurde die Dämmschicht von den eisigen Januartagen gegen die milderen Frühjahrsmonate hin sukzessive reduziert, was auf geniale Weise eine gleichbleibende Innenthermik ergab.Eine dritte Einheit kann zudem im riesigen, rund 15 m hohen Heustall geschaffen werden.Die Fassade ist aufwendig und mit den für die Engadiner Häuser typischen Sgraffiti verschönert worden. Dunkle Quader umfassen das Tor, die trichterartigen Fensterstürze sind mit Zahnschnittfries dekoriert, Zierbänder laufen entlang des Dachgiebels, an den Ecken des Hauses steigen gequaderte Lisenen auf. Gestaltet haben dies die Brüder Constant und Steivan Liun Könz, deren Mutter Selina Chönz das Kinderbuch «Schellen-Ursli» schrieb.Ardez verfügt noch immer über einen historisch gewachsenen Dorfkern, der im Osten von der eindrücklichen Ruine Steinsberg begrenzt wird. Das ganze Dorf steht unter europäischem Denkmalschutz. Es weist nicht nur eine Vielzahl gut erhaltener typischer Gebäude auf. Seine Bewohner pflegen auch noch immer eine vitale Engadiner Kultur. Anders als im Zentrumsort Scuol selber ist es in Ardez nach wie vor beschaulich. Das Dorf verfügt über einen Volg-Laden, verschiedene Restaurants und Hotels sowie eine reformierte Kirche im und eine katholische Kirche etwas südlich des Dorfes.Zusammen mit den weiteren Fraktionen Guarda, Tarasp, Sent und Ftan wurde Ardez per 1. Januar 2015 mit Scuol zur flächenmässig grössten Gemeinde der Schweiz fusioniert.

Einfamilienhaus mit grossem Balkon und herrlicher Aussicht

Dieses Einfamilienhaus in Ruschein besitzt- Einen gemütlichen Wohnraum mit Essecke und Schwedenofenund Zugang zum grossen Balkon mit fantastischer Aussicht- Eine Wohnküche mit danebenliegender Essecke- Ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Ein drittes Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette- Einen grossen Balkon mit fantastischer Aussicht- Eine gemütliche Jagdstube- Ein Fernsehzimmer- Eine zweite Nasszelle- Ein Kellerabteil- Eine Waschküche- Einen SportgerätekellerWohnfläche der Wohnung: ca. 100 m2Fläche der gedeckten Terrasse: ca. 35 m2Baujahr: 1974Renoviert: 2004 und 2013Grundstücksgrösse: 136 m2Kaufpreis der Liegenschaft: CHF 740 000.- Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch.

Charmanter Altbau mit viel Potential und beeindruckender Nutzfläche

Charmanter Altbau mit viel Potential und beeindruckender NutzflächeTamins begeistert mit einer ausgesprochen sonnigen Lage, welche zur hohen Wohnqualität im Dorf beiträgt. Tamins ist nicht nur umgeben von einer artenreichen Flora und Fauna, auch die Taminser Alpen beginnen praktisch am Dorfrand. Hier ermöglichen viele Wander-, Forst- und Feldwege tolle Stunden in der atemberaubenden schweizerischen Natur. Ein Highlight ist das Zusammenfliessen des Vorder- und Hinterrheins, der im Sommer viele schöne Bade- und Grillmöglichkeiten bietet. Das einzigartige 6.5-Zimmer-Bauernhaus verfügt über 163 Quadratmeter Nettowohnfläche und insgesamt 430 Quadratmeter Nutzfläche; verteilt auf fünf Geschossen. Das Haus ist eine wahre Perle, die sich in einer begehrten und zentralen Lage befindet und viele Möglichkeiten für ein komfortables und stilvolles Leben bietet.Mit ihrer beeindruckenden Nutzfläche von etwa 430 Quadratmetern ist dieses Wohnhaus der perfekte Ort für die Umsetzung all Ihrer kreativen Ideen. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind grenzenlos und bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause genau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses einzigartige Haus in Ihr persönliches Paradies.Haben wir ihr Interesse geweckt?Gerne beantworten wir Ihre Fragen und ermöglichen Ihnen eine seriöse Prüfung dieser schönen Liegenschaft.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Historic Engadin house with modification potential in Bever near St. Moritz

Since 30 years, the magnificent Engadine house, first mentioned in 1762, has been used as a vacation property. Before that it has been used as a family home, carpenter's workshop, craftsman's house, vicarage, farmhouse, and much more. The massive cellar walls probably date back to the 12th century. The Engadine house, which is under protection, is beautifully sunlit until far into the summer evenings. With its numerous, carefully restored historical details, presents itself with approx. 600 m2 of living and ancillary usable space on three floors. Two original arventäferstuben from about the 17th century and the Chadafö (kitchen) with vaulted ceiling testify to the ancient history of the house. A middle section rebuilt in the 20th century, a garage for two cars with a studio above and a tool shed complete the offer. The southwest facing open space in front of the property allows fantastic views into the Bever Valley and the vast mountain landscape. The house has a large, fenced garden, where you can play and barbecue in the summer with family and friends or read a good book all by yourself.Are you interested in more information about the property?Do not hesitate to contact us.

Historisches Engadinerhaus mit Umbaupotenzial in Bever bei St. Moritz

Seit 30 Jahren wird das 1762 erstmals erwähnte, prächtige Engadinerhaus als Ferienliegenschaft genutzt. Davor diente es als Familienwohnhaus, Schreinerei, Handwerkerhaus, Pfarrhaus, Bauernhaus, und vieles mehr. Die mächtigen Kellerwände stammen vermutlich aus dem 12. Jahrhundert. Das unter Schutz stehende, bis weit in den Sommerabend schönst besonnte Engadinerhaus mit seinen zahlreichen, sorgfältig sanierten historischen Details präsentiert sich mit ca. 600 m2 Wohn- und Nebennutzfläche auf drei Etagen. Zwei originale Arventäferstuben etwa aus dem 17. Jahrhundert und die Chadafö (Küche) mit Gewölbedecke zeugen von der alten Geschichte des Hauses. Ein im 20. Jahrhundert umgebauter Mittelteil, eine Garage für zwei Autos mit einem darüber liegenden Atelier und ein Geräteschuppen ergänzen das Angebot. Die südwestlich gelegene Freihaltezone vor der Liegenschaft erlaubt fantastische Sichten ins Bevertal und in die weite Berglandschaft. Zum Haus gehört ein grosser, eingezäunter Garten, wo sich sommers en famille und mit Freunden herrlich spielen und grillieren oder ganz für sich allein ein gutes Buch lesen lässt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

Diese 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besitzt: - Ein Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum gedeckten Balkon mit herrlicher Aussicht- Eine moderne Küche- Ein Doppelschlafzimmer und Einbauschränken - Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Ein Entrée mit Garderobe - Ein Kellerabteil- Ein Balkon- Einen Gartensitzplatz mit Gartenanteil- Einen Garagenparkplatz mit AussenabstellplatzGartenanteil: 116 m2Wohnfläche: 45 m2Balkon: 10.5 m2Kaufpreis des Garagenparkplatzesmit Aussenparkplatz: CHF 40 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter immo-darms.ch

Das schöne und einmalig gelegene Wohlfühlhaus in Trin

Das grosszügige und einmalige Einfamilienhaus befindet sich in Trin Dorf, an ruhiger und sonniger Hanglage mit wunderschönem Panoramablick. Die Gemeinde Trin in der Region Imboden, ist in drei Ortsteile unterteilt: Trin Dorf, Trin Digg und Trin Mulin. Diese Gemeinde ist noch weitgehend urtümlich erhalten und wird durch seine Nähe zu dem bekannten Tourismusort Flims-Laax-Falera besonders attraktiv. Trin hat ca. 1`494 Einwohner und liegt ca. 876 m ü.M. und man spricht romanisch und deutsch. Der Kindergarten und die Primarschule sind in Trin Dorf selbst, die Sekundarschulen in Flims.Weitere Angebote an Lebensmittelläden, Boutiquen und vieles mehr finden Sie in der nahe gelegenen Kantonshauptstadt Chur. Sommer wie Winter begeistert Trin mit seinen vielseitigen Freizeit- und Sportangeboten.Die schöne Gemeinde Trin ist eine zunehmend beliebte Wohngegend, auch Dank seiner Nähe zu den grossen Arbeitgebern wie z.B. Hamilton in Bonaduz und Domat Ems, Emserwerk in Domat Ems, Kantonsspital in Chur usw. ObjektbeschreibungDieses grosszügige und wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2007 erbaut, ist zweistöckig und liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier an schöner Hanglage. Es ist nach den «Minergie P» Anforderungen bzgl. Isolation mit hochwärmedämmender Gebäudehülle, Holzfeuerung, Solarenergie, Wasserleitungen im Mauerwerk usw. errichtet und zertifiziert worden.Das Haus hat auf zwei Stockwerke verteilt fünf Zimmer und mehrere Sitzplätze sowie einen Lager- und Gartenraum/Werkstatt. Dazu gehören ein Carport und ein Aussenparkplatz. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 544 m2, die Wohnfläche ca. 169 m2. Dieses wunderschöne und exklusive Einfamilienhaus strahlt eine grosszügige und wohlige Wohnatmosphäre aus. Die Weiträumigkeit des Hauses schenkt seinen Bewohnern Grosszügigkeit, aber auch Sicherheit und Geborgenheit.Das Haus ist mit seinen Wohnabläufen optimal strukturiert, bietet aber auch die Möglichkeit, es den eigenen Bedürfnissen der Bewohner anzupassen. Zudem ist der Der Minergie P Standard ein besonders strenger Baustandard im Bereich von Niedrigstenergiebauten. Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen dieses Wohnhaus zu zeigen. Verkaufspreis: CHF 1`740`000 gesamt

Wunderschön wohnen in Rueun

LageDas grosszügige und sehr schöne Einfamilienhaus mit gedecktem Sitzplatz und Doppelgarage befindet sich im Dorfteil Fersal Sura, am westlichen Dorfeingang von Rueun, das seit dem 01.01.2014 zur Gemeinde Ilanz/Glion gehört.Dieses anmutige Dorf liegt auf einer Terrasse oberhalb des Talbodens, hat diverse Gewerbetreibende und einen Einkaufsladen, liegt auf 788 m.ü. M. und beherbergt ca. 430 Einwohner, die vorwiegend romanisch sprechen. Der Kindergarten und die Primarschule werden in Rueun, die Oberstufe im Nahen Ilanz besucht.Rueun liegt im Zentrum vom mehreren grossen Ski- und Wandergebieten wie Flims-Laax-Falera, Brigels-Waltensburg, Obersaxen und Disentis-Sedrun, die alle mit dem Auto innerhalb von 15 -30 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. Zu Rueun gehören viele schöne Maiensässe, einige malerische Kapellen und die Kirche St. Andreas, die heute ein wertvolles Kulturgut ist. Rueun ist auch dank seiner guten Verkehrslage Lage zu Ilanz und der oberen Surselva für Gewerbetreibende ein attraktiver Standort. ObjektDieses grosszügige und wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2003 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es ist dreistöckig und liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier. Das Haus hat 5.5 Zimmer auf drei Stockwerke verteilt. Alle Zimmer haben Fussbodenheizung und das Haus selbst wird mit einer erst kürzlich eingebauten Luft/Wärmepumpe beheizt. Zum Haus gehört eine grosse Doppelgarage. Vor und neben dem Haus können zwei zusätzliche Autos geparkt werden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 597 m2, die Wohnfläche des Wohnhauses ca. 172 m2. Das Haus ist mit seinen Wohnabläufen optimal strukturiert, bietet aber auch die Möglichkeit, es den eigenen Bedürfnissen anzupassen. In diesem Haus werden Sie in wunderbaren und vielseitigen Facetten Leben und Wohnen geniessen. Verkaufspreis: CHF 925`000 inkl. Doppelgarage, gedeckten Sitzplatz und Garten Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen dieses Haus zu zeigen.

Das attraktive Dreifamilienhaus in Rabius, im Bündner Oberland

LageDas Dreifamilienhaus befindet sich im attraktiven und urtümlichen Dorf Rabius. Dort steht es am Dorfeingang, an leichter Hanglage und nahe der Hauptstrasse. Rabius ist das grösste Dorf der Gemeinde Sumvitg. Die Gemeinde Sumvitg pflegt zusammen mit seinen malerischen Dörfern Rabius, Sumvitg Cumpadials und Surrein sowie den umliegenden idyllischen Weilern einen sanften und ruhigen Tourismus. Rabius ist ein attraktives Dorf mit diversen Gewerbebetreibern, einem Einkaufsladen und einer Bäckerei. Es liegt ca. 900 m.ü.M. und seine ca. 1`454 Einwohner sprechen vorwiegend romanisch. Der Kindergarten und die Primarschulen werden im Dorf Rabius besucht. Die Oberstufenschule befindet sich im nahe gelegenen Dorf Sumvitg.Von hier aus können Sie im Winter diverse Skigebiete der oberen Surselva, vielseitige Langlaufloipen, rasante Schlittenfahrten, erlebnisreiche Skiwanderungen und Skitouren oder einfach nur die herrliche Natur geniessen. Im Sommer locken die bekannte Greina Hochebene als einmaliges und unbeschreibliches Naturparadies und herrliche Wanderwege und abwechslungsreiche Biketouren. Eine Vielzahl von Lebensmittelläden, Boutiquen und vieles mehr finden Sie in Ilanz, der sogenannten Ersten Stadt am Rhein. Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz in 15 Minuten. Innerhalb von ca. 40 Minuten gelangen Sie von Rabius aus in die nächst grösseren Orte wie Flims/Laax, das Valsertal mit der bekannten Felsen-Therme, Disentis oder die Kantonshauptstadt Chur. ObjektbeschreibungDas grosszügige und attraktive Dreifamilienhaus mit Garage wurde1965 erbaut und laufend gut unterhalten. Das Wohnhaus ist dreistöckig, liegt an einem sanft abfallenden Hang und besteht aus zwei 5.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einer 2.5 Zimmer Gartenwohnung im 1. Hang-geschoss.Neben dem Haus befindet sich die Parkmöglichkeit für zwei bis drei Autos sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen im Untergeschoss.Die Grundstücksfläche beträgt 1`299 m2. Die Wohnflächen der beiden 5.5 Zimmerwohnungen sind im Erdgeschoss ca. 105 m2 und im Obergeschoss ca. 98 m2, die der 2.5 Zimmer-wohnung im 1. Hanggeschoss ca. 40 m2. Das Dreifamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, seinen Standort in einem beliebten Wohnort der Gemeinde Sumvitg und dem sanften Tourismus vor Ort. Durch die gute Verkehrsanbindung und der vorhandenen Infrastruktur sind die Wohnungen für saisonale wie auch ganzjährige Vermietungen interessant. Verkaufspreis: CHF 895`000 Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen dieses Dreifamilienhaus zu zeigen.