47 risultati - Terreno edificabile in vendita a Cantone Grigioni

Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principali

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principaliNascosto nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni, integrato nel villaggio idilliaco di Lantsch/Lenz, questa proprietà eccezionale si presenta con un'autenticità rara e una profondità storica. Si tratta probabilmente di uno degli edifici più antichi del comune. Un testimone del tempo, le cui origini risalgono al 13esimo secolo. Cresciuto nel corso dei secoli, la casa combina oggi il fascino originale con un'aura non adulterata e offre così un'opportunità unica per gli amanti della sostanza di costruzione storica.Il villaggio di Lantsch/Lenz si trova a un'altitudine di circa 1.300 metri sopra il livello del mare, nel mezzo del mondo montuoso dei Grigioni. Il villaggio calmo e soleggiato convince con una grande quantità di natura e una alta qualità della vita. In estate, i sentieri di trekking, le piste ciclabili, i prati e le foreste invitano a varie attività di svago. La Lenzerheide vicina offre numerosi ristoranti, possibilità di golf e un lago di balneazione idilliaco in soli cinque minuti di auto. In inverno, il luogo trae beneficio dalla sua vicinanza con la stazione sciistica di Arosa Lenzerheide. Lo sci, il snowboard, il trekking invernale e lo sci di fondo sono accessibili in pochi minuti. Nonostante la buona connessione, Lantsch/Lenz rimane piacevolmente calmo e autentico.Integrato in un ambiente eccezionalmente calmo e naturale, questa proprietà rivela la sua qualità particolare. Una vista imprenabile e inobstructata sul paesaggio montuoso circostante, che si riorganizza costantemente in base alla luce del giorno. La situazione idilliaca procura un sentimento di ampiezza e di serenità originale.La casa impressiona con la sua sostanza di costruzione storica impressionante e le relazioni spaziali generose, che rendono il carattere dei secoli passati ancora tangibile oggi. In quanto oggetto degno di protezione, la proprietà è sotto la protezione dei monumenti, che preserva la sua autenticità architettonica nell'aspetto essenziale. Nel frattempo, l'edificio si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione, poiché una tecnologia di casa contemporanea non è disponibile attualmente e in particolare manca una soluzione di riscaldamento convenzionale. Con il tocco necessario, questa casa storica può essere trasformata in un gioiello eccezionale che combina il fascino storico con il comfort di vita moderno in modo unico.Già all'ingresso, l'atmosfera particolare di questa casa si rivela, caratterizzata dalla porta in legno storica e dalla storia tangibile dei secoli passati. Il carattere storico percorre armoniosamente tutti i piani e dà alle stanze un'aura calda e non adulterata. Al piano terra, il soggiorno confortevole con camino e la cucina formano un centro di accoglienza invitante.Al 1° piano, un forno a mattoni decorato con cura crea un'atmosfera particolarmente atmosferica. L'offerta di stanze è completata da due camere e un bagno con toilette e lavabo, funzionalmente e semplicemente progettati.Il 2° piano offre due camere supplementari come ritiri calmi e un bagno spazioso, dotato di vasca da bagno, lavabo doppio e toilette, che crea un comfort supplementare e completa armoniosamente lo spazio di vita a questo livello.La soffitta offre uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre il seminterrato naturale sottolinea in modo impressionante il carattere originale della proprietà.Un punto forte particolare è la casa di giardino affascinante con pergolato e stanza a camino invitante, che estende stilisticamente lo spazio di vita verso l'esterno e invita a ore sociali. Direttamente dietro si trova un altro spazio di seduta, che permette momenti calmi e rilassati.Secondo i regolamenti di costruzione attuali, la proprietà può potenzialmente essere ampliata del 30%, soggetta all'approvazione della conservazione dei monumenti e dell'autorità di permesso di costruire responsabile.Riserva di terreno edificabile per residenze principaliSecondo l'esperienza di valore di mercato disponibile di BEWERA AG, esiste un potenziale di sviluppo interessante per un progetto di residenza principale possibile sulla parte di terreno edificabile non costruita della parcelle n° 293. L'esperienza parte da una superficie abitabile netta realizzabile di circa 408 m2 e schizza un progetto con diverse residenze principali su questa base. Questi dettagli sono da comprendere come ipotesi pertinenti per il valore nel quadro del calcolo del valore di mercato e non sostituiscono un esame giuridico o architettonico vincolante. Per una valutazione più approfondita della realizzabilità concreta, della progettazione, del parcheggio, della concezione e della capacità di ottenimento di permessi, ci riferiamo alle spiegazioni dettagliate dell'esperienza di valore di mercato e a un esame individuale da parte di architetti, pianificatori specializzati e autorità responsabili.Prezzo di venditaCHF 2'400'000.-Saremmo felici di mostrarvi questa bella proprietà, anche la sera o il fine settimana.

Ampio terreno con parte di terra edificabile a Davos Wiesen

Su un pendio a sud-est soleggiato a Davos Wiesen, un ampio terreno con molto spazio aperto e potenziale di sviluppo è in vendita. Il terreno copre una superficie totale di 2.159 m² e offre una combinazione attraente di terra edificabile, area circostante estesa e vista sulle montagne dei Grigioni. Della superficie totale del terreno, 793 m² sono situati nella zona residenziale II. Con un fattore di utilizzo dello 0,40, può essere calcolata una superficie abitabile possibile di circa 317 m². I restanti 1.366 m² sono situati nel resto del territorio comunale e offrono molta privacy e ampi spazi esterni. Il terreno ha una pendenza e si presta particolarmente a costruttori che desiderano realizzare un progetto residenziale individuale con molto spazio aperto adiacente. La costruttibilità concreta, la realizzazione e la fattibilità di un progetto di costruzione devono essere chiarite con l'autorità competente in materia di costruzione del comune di Davos. Solo le residenze principali o gli appartamenti destinati a essere utilizzati come residenza principale possono essere realizzati nella zona di costruzione. Prezzo indicativo: CHF 349.000. Sarò felice di fornirvi i piani del progetto e la documentazione della proprietà disponibile se siete interessati. Ci aspettiamo la vostra richiesta.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7494-26-1

3'520 m² di terreno edificabile con studio di progetto a Davos Wiesen

A Davos Wiesen, si presenta un'opportunità rara per lo sviluppo di un progetto di costruzione residenziale più grande nel mezzo delle montagne grigionesi. Il terreno di 3'520 m² è situato su una pendice orientata a sud-est e si trova interamente nella zona residenziale II. Con un fattore di utilizzo dello 0,40, può essere calcolata una superficie di piano utilizzabile possibile di circa 1'408 m². La superficie del terreno offre possibilità interessanti per gli sviluppatori di progetti, gli investitori e i costruttori. È già disponibile uno studio di progetto non vincolante per il terreno. La variante di concept presentata in esso comprende una casa multifamiliare, due case a schiera e una casa unifamiliare, nonché la strada di accesso corrispondente e due carport. La pendice e l'orientamento a sud-est offrono condizioni attraenti per uno sviluppo soleggiato con vista sulle montagne circostanti. Lo studio di progetto non è approvato e non costituisce una garanzia di fattibilità. La costruttibilità concreta, la sistemazione e la fattibilità del progetto devono essere chiarite con l'autorità competente in materia di costruzione del comune di Davos. Possono essere realizzate solo residenze principali. Prezzo indicativo: CHF 849'000. I piani del progetto e i documenti di proprietà disponibili saranno messi a disposizione se manifestate un interesse ulteriore. Ci auguriamo della vostra richiesta.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? PER FAVORE ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/7494-26-2

Villa con 2 Terreni edificabili

Villa con 2 Terreni edificabili Descrizione del Comune:A San Vittore, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un interessante terreno composto da due parcelle edificabili e una villa d’epoca da ristrutturare.Situato in una zona R3, il terreno gode di una posizione privilegiata e si suddivide come segue: • Zona nucleo N: 565 m² • Zona ampliamento nucleo AN3: 631 m² • Zona residenziale R3: 2’990 m² Descrizione del terreno:I fondi hanno una superficie totale di 4’484 m² (inclusa la zona della villa), garantendo una perfetta armonia con la natura circostante. Secondo gli indici urbanistici, il terreno si trova in una zona R3 con un indice di sfruttamento (IS) pari a 0.8 per la zona residenziale 3 e 1.0 per la zona ampliamento nucleo 3. • Superficie totale: 4'484 m², di cui edificabile (libera): 3'919 m² • Indice di sfruttamento (IS): 0.8 per la zona R3 e 1.0 per la zona AN3 • Altezza massima degli edifici: 10.5 m alla gronda • Distanze minime dal confine: 2.50 m • Distanze minime tra edifici: 5 m • Nel catasto la villa risulta essere un edificio d’importanza volumetrica (di principio da conservare) Attualmente è in elaborazione “la revisione della Pianificazione su tutto il territorio comunale”. Tutte le domande di costruzione vengono sottoposte alla commissione di pianificazione ed al pianificatore comunale.

Terreno edificabile in una posizione idillica – Alte Gasse, 7057 Langwies

Terreno edificabile a Langwies – Spazio per la tua visioneNel mezzo del mondo montuoso impressionante dei Grigioni, Langwies offre un'opportunità rara: due lotti edificabili offrono spazio per la realizzazione di un progetto residenziale individuale in un luogo che combina in modo unico la tranquillità, la connessione con la natura e la qualità della vita.Langwies appartiene al comune di Arosa e combina il carattere autentico di un villaggio walser con la vicinanza alla stazione di vacanza internazionalmente conosciuta di Arosa. Coloro che vivono qui scelgono consapevolmente un ambiente lontano dall'agitazione – e tuttavia non devono rinunciare a una buona accessibilità e alle diverse possibilità della regione.I due lotti offrono condizioni interessanti per lo sviluppo di un progetto di costruzione. Sia come centro di vita futuro, come rifugio in montagna o come investimento a lungo termine in un luogo speciale: qui si presenta l'opportunità di combinare l'architettura e le idee personali a partire da zero.Il paesaggio montuoso circostante forma il carattere del luogo in ogni stagione. In estate, i sentieri di trekking e di mountain bike offrono una varietà di possibilità proprio fuori dalla porta di casa, mentre in inverno la regione di vacanza di Arosa Lenzerheide con la sua offerta completa di sport invernali è a portata di mano. Nel frattempo, Langwies preserva la sua tranquillità rasserenante e la sua autenticità.È proprio questa combinazione di natura, intimità e vicinanza ad Arosa che rende il luogo particolarmente attraente per le persone che non cercano semplicemente un terreno edificabile, ma un luogo con prospettiva.Le caratteristiche più importanti in un colpo d'occhio:– Due lotti edificabili a Langwies, comune di Arosa– Posizione attraente nel mezzo del mondo montuoso dei Grigioni– Possibilità di sviluppo individuali nel quadro delle norme di costruzione applicabili– Ambiente di vita calmo e autentico– Vicinanza alla regione di vacanza di Arosa Lenzerheide– Interessante per gli occupanti proprietari e gli acquirenti a lungo termineSaremmo felici di presentarvi i lotti e il loro potenziale di persona e di spiegare le fondazioni esistenti nonché le condizioni quadro del diritto di costruzione.Belvista Immobilien GmbH – Competenza immobiliare con accompagnamento personale e giuridicamente solido.

Progetto di costruzione residenziale

Proprietà di sviluppo attraente nel cuore di Ilanz Nella migliore e più centrale localizzazione di Ilanz, due lotti adiacenti di una superficie totale di 918 m² sono in vendita - un'offerta rara con un potenziale di sviluppo eccezionale. La proprietà è situata nella zona centrale con un fattore di utilizzo di 0.8, ciò apre possibilità di costruzione attraenti.Possibilità di costruzione ottimali:Basate sulle distanze di limite applicabili (4 metri) e un'altezza totale massima di 18 metri, una superficie di pavimento al di sopra del suolo di circa 1 600 m² può essere realizzata. Ciò consente lo sviluppo di un edificio attraente con 13-15 unità abitative - perfetto per un uso residenziale orientato verso il futuro.I nostri calcoli sono stati derivati secondo il codice di costruzione del comune di Ilanz per garantire una valutazione ben fondata e realistica delle possibilità di costruzione.Condizioni-quadro eccellenti: • Accesso al parcheggio sotterraneo esistente con potenziale di espansione • Diritto di costruzione a sud, che offre una flessibilità supplementare nella pianificazione • Illuminazione e viste eccellenti, grazie alla restrizione di altezza del lotto adiacente a sud Sostanza di edificio esistente con potenziale:Attualmente, ci sono due oggetti residenziali ben mantenuti sulla proprietà: • Una casa unifamiliare antica, la cui progettazione interna è progettata come un chalet di 4,5 locali elegante - costruito con legni di alta qualità e preservato in ottimo stato. • Un appartamento moderno di 2,5 locali nell'annesso, che si presenta in uno stato quasi nuovo. Questo lotto convince con le sue possibilità di utilizzo polivalenti, le condizioni di costruzione ottimali e la sua posizione eccellente. Sia come investimento che come sviluppo di progetto - qui si presenta un'opportunità unica.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita.

820 m² di terreno edificabile soleggiato con panorama montano a Obersaxen Mundaun

Terreno edificabile soleggiato, attrezzato, con vista lontana sulla Surselva - ideale per il tuo progetto di prima residenza nel villaggio di Miraniga, Obersaxen Mundaun. La leggera pendenza nella zona residenziale W2 offre una vista sulle Alpi grigionesi e combina pace, sole e vicinanza con la zona sciistica. • Parcello: circa 820 m², numero di parcello 876, attrezzato, zona residenziale 2 (W2), leggera pendenza • Vista & Posizione: panorama sulle Alpi grigionesi e nella valle; ambiente naturale di chalet; di fronte a Mira 8; coordinate: 46.747385, 9.077435 • Uso: solo residenza principale (nessuna residenza secondaria); progetto residenziale individuale secondo i regolamenti edilizi comunali • Accessibilità: skilift di Obersaxen Mundaun a circa 10 minuti; fermata del trasporto pubblico Chummenbühl Berg a circa 637 m; accesso via strada di quartiere; uscita A13 Domat/Ems a circa 25 km; Ilanz a circa 10-15 minuti • Dati & Condizioni: prezzo di acquisto CHF 220'000 (-? CHF 292.-/m²), disponibile immediatamente Il comune di Obersaxen Mundaun convince con la sua infrastruttura familiare, i buoni trasporti pubblici via Ilanz e l'accesso diretto alla zona sciistica e di trekking polivalente. Questo terreno edificabile combina pace, sole e panorama montano - un'opportunità rara nella Surselva. Saremmo felici di mostrarvi il parcello sul posto.

Terreno nella zona del centro del villaggio

Caratteristiche Tra le case storiche del centro del villaggio di Vella, si sta creando un luogo che combina tranquillità, natura e vita di villaggio di montagna autentica. Godetevi il vostro primo caffè al mattino con vista sui picchi circostanti, mentre in inverno le prime piste sono già percorse sulle piste vicine. In estate, i sentieri per escursioni e le avventure in bicicletta iniziano quasi direttamente davanti alla porta di ingresso.La parcelle 4398 è situata nel mezzo della vita del villaggio idillico - e tuttavia con quella serenità rara che si trova solo in montagna. La seggiovia, il negozio del villaggio, la gastronomia e il parco giochi sono facilmente raggiungibili a piedi. Una casa per le persone che cercano l'autentico: distanze brevi, incontri autentici e l'atmosfera particolare di un villaggio bündner cresciuto.Qui, c'è l'opportunità di realizzare una casa individuale come residenza permanente - integrata con un annesso con utilizzo turistico. Un luogo per la vostra casa e allo stesso tempo per gli ospiti, gli amici o i momenti di vacanza con potenziale aggiuntivo.La struttura esistente della stalla e delle dipendenze fa posto a nuove idee di vita. Gli studi di progetto già esistenti mostrano come la qualità di vita moderna possa essere integrata in modo armonioso nella zona caratteristica del centro del villaggio - con una progettazione del tetto tipica della località e un'architettura che prolunga il fascino di Vella.

LOTTI ESCLUSIVI NEL CUORE DELLE MONTAGNE DELL’ENGADINA

Ad Ardez (comune di Scuol) sono in vendita due lotti molto interessanti e completamente serviti con una superficie complessiva di 1'771 m² di superficie rappresentano un ’occasione unica per la realizzazione di un progetto edilizio di alto pregio. La posizione soleggiata, la vista senza ostacoli sulle rovine di montagna Steinisberg e l’imponente scenario montano dell’Engadina creano le miglioriper uno sviluppo interessante. Il lotto 33368 si estende su 1'043 m² nella zona residenziale W3, mentre la parcella 33378 di 728 m² 33378 è classificato come zona agricola. Uno studio di progetto esistente con una superficie lorda di 1'529 m² evidenzia il potenziale esistente, in base al quale è possibile realizzare tre piani completi e un piano mansardato. Grazie alla zona agricola adiacente e della riserva naturale, la vista rimarrà intatta a lungo termine.&È possibile realizzare diversi progetti edilizi senza dover ricorrere ad architetti o artigiani. Il quartiere residenziale tranquillo e soleggiato con negozi, ristoranti e stazione ferroviaria a comoda distanza e le numerose opportunità di svago e recupero offerte dal mondo alpinistico dell’Engadina completano l’offerta.Ad Ardez (comune di Scuol) sono in vendita due lotti interessanti e completamente serviti con una superficie complessiva di 1'771 m² di superficie rappresentano un’occasione unica per la realizzazione di un progetto edilizio di alto pregio. La posizione soleggiata, la vista senza ostacoli sulle rovine di montagna Steinisberg e l’imponente scenario montano dell’Engadina creano le miglioriper uno sviluppo interessante. Il lotto 33368 si estende su 1'043 m² nella zona residenziale W3, mentre la parcella 33378, del superficie di 728 m², è 33378 è classificato come zona agricola. Uno studio di progetto già esistente con una superficie lorda di 1'529 m² ne evidenzia il potenziale possibile, per cui sono realizzabili tre piani completi e un piano mansardato. Grazie alla zona agricola adiacente e dell’area protetta la vista rimarrà intatta a lungo termine.&È possibile realizzare diversi progetti edili senza dover ricorrere a architetti o artigiani. Il quartiere residenziale tranquillo e soleggiato con negozi, ristoranti e stazione ferroviaria a comoda distanza, nonché le numerose opportunità di svago e recupero offerte dal mondo alpinistico dell’Engadina completano l’offerta.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00283 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete beneficiare di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

Una posizione unica e soleggiata con riserva di terreno edificabile

Questa proprietà a Filisur è perfetta per tutti coloro che cercano una prima casa con una vista mozzafiato. La posizione soleggiata alla fine di una strada chiusa offre pace e privacy. Con una superficie totale di oltre 3800 m² e la possibilità di dividere il terreno in quattro o cinque lotti, offre molte possibilità di progettazione. La posizione centrale nella zona di espansione del villaggio W2 consente una comoda vicinanza ai negozi e alla stazione ferroviaria. Vivete qui il vostro sogno di vivere in mezzo alla natura.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Prima casa- bella vista in un posto soleggiato a Filisur- alla fine di una strada chiusa senza traffico di passaggio- zona di espansione del villaggio W2 con un fattore di utilizzo AZ 0,4- il terreno ha una superficie totale di oltre 3800 m² e può essere diviso in quattro o cinque lotti- campo da golf di 18 buche in mezzo a un paesaggio montano impressionante e con vista sul viadotto leggendario di Landwasser- posizione centrale: vicino a molti servizi- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non trovate nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete mettere in vendita una proprietà voi stessi?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: la proprietà si trova su una pendice soleggiata in un posto bello e tranquillo, alla fine di una strada chiusa.Stato: -Trasporti pubblici: treno, 600 m / autobus, 200 mScuole: asilo a Bergün / scuola primaria, 700 mNegozi: Coop, 170 m

Vista panoramica soleggiata con panorama montano

Terreno soleggiato (1000 m²) sviluppato in una posizione elevata a Surava con una vista da sogno sul panorama montano. Ideale per famiglie, coppie o costruttori che desiderano realizzare il loro sogno di possedere una casa in un ambiente tranquillo. La costruzione di una casa a schiera è possibile - perfetta anche per abitazioni multigenerazionali o due parti. Il piano di utilizzo comunale (piano di zona e piano generale di utilizzo) serve da base. Questa offerta BETTERHOMES è caratterizzata dai seguenti vantaggi:- soleggiato, grazie alla posizione elevata a Surava- vista superba sul panorama montano- costruzione di una casa a schiera possibile- piano di utilizzo comunale: piano di zona e piano generale di utilizzo- altezza massima dell'edificio: 8,00 m- altezza massima del tetto: 10,50 m- lunghezza massima dell'edificio 25 m- distanza di confine piccola: 4 m- distanza di confine grande 6 m- fattore di utilizzo 0,4- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: il terreno edificabile si trova in un luogo soleggiato magnificoStato: la parcelle è sviluppata fino al confine di proprietàTrasporti pubblici: autobus, 190 m / treno, 600 mScuole: Primarschule Cumpogna a Tiefencastel, 3 kmNegozi: Volg, 4 km