876 risultati - Immobili in vendita a Cantone Grigioni

Laax - Appartamenti 4,5 locali | Appartamenti gestiti

Il Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa a Laax è gestito come un'attività alberghiera. Come proprietario di un appartamento gestito turisticamente nel resort Peaks Place, si beneficia di tutti i servizi e dell'infrastruttura utilizzata congiuntamente. Ciò include, tra l'altro, l'area spa spaziosa con offerte di fitness e benessere, la reception e il ristorante di proprietà del resort, nonché l'uso gratuito di un posto auto sotterraneo durante l'occupazione personale.Concept di gestione, Buy to use and let (BTUL): se non si utilizza il proprio appartamento di vacanza per se stessi, la società di gestione lo affitta per proprio conto. Attraverso un modello di pooling, i proventi delle locazioni di tutti gli appartamenti sono raccolti e distribuiti in modo uniforme ai proprietari. Non è necessario occuparsi della locazione o della gestione. Anche se il proprio appartamento non è affittato, si riceveranno proventi locativi costanti. Come nuovo proprietario, si beneficia di un rendimento netto annuo garantito del 3% e di diversi benefici per cinque anni (periodi contabili 01.05.2026-30.04.2031). Inoltre, esiste la possibilità di acquisire il prezzo di acquisto con una quota WIR fino al 50%.Sono in vendita appartamenti da 2½, 3½ e 4½ locali con superfici abitabili da 55 a 95 m².Il tour virtuale fornisce una prima impressione.Per ulteriori informazioni, è possibile richiedere i dati di accesso alla zona di login senza impegno.Per una visita e una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

Laax - Appartamenti 3,5 locali | Appartamenti gestiti

Il Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa a Laax è gestito come un'attività alberghiera. Come proprietario di un appartamento gestito turisticamente nel resort Peaks Place, si beneficia di tutti i servizi e dell'infrastruttura utilizzata congiuntamente. Ciò include, tra l'altro, l'ampia area spa con offerte di fitness e benessere, la reception e il ristorante di proprietà del resort, nonché l'uso gratuito di un posto auto sotterraneo durante l'occupazione personale.Concept di gestione, Buy to use and let (BTUL): se non si utilizza il proprio appartamento di vacanza per se stessi, la società di gestione lo affitta per proprio conto. Attraverso un modello di pooling, i proventi delle locazioni di tutti gli appartamenti sono raccolti e distribuiti in modo uniforme tra i proprietari. Non è necessario preoccuparsi della locazione o della gestione. Anche se il proprio appartamento non è affittato, si riceveranno proventi locativi costanti. Come nuovo proprietario, si beneficia di un rendimento netto annuo garantito del 3% e di diversi benefici per cinque anni (periodi contabili 01.05.2026-30.04.2031). Inoltre, esiste la possibilità di acquisire il prezzo di acquisto con una quota WIR fino al 50%.Sono in vendita appartamenti da 2½, 3½ e 4½ locali con superfici abitabili da 55 a 95 m².Il tour virtuale fornisce una prima impressione.Per ulteriori informazioni, è possibile richiedere i dati di accesso all'area di login senza impegno.Per una visita e una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

STILE, ARMONIA E ARCHITETTURA: VILLETTE ESCLUSIVE IN VENDITA

CONTESTOA Roveredo (GR), in posizione collinare in posizione soleggiata, proponiamo la vendita di 8 villette esclusive: Residenza Amarillys che, come l'omonimo fiore, è simbolo di bellezza ed eleganza, proprio come questo moderno complesso residenziale, immerso nel verde, circondato da curati spazi verdi e piacevoli camminamenti pedonali che garantiscono tranquillità, privacy e qualità di vita.L'autorimessa interrata, con accesso diretto interno ad ogni abitazione, elimina il traffico veicolare in superficie, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e mobilità lenta. Uno sguardo attento alla sostenibilità e all'ecologia che è il punto di forza di queste costruzioni: riscaldamento e raffrescamento sono infatti prodotti da energie rinnovabili che sfruttano il calore naturale della terra, grazie a sonde geotermiche. CARATTERISTICHEResidenza Amarillys si compone di 4 eleganti villette monofamiliari e due villette bifamiliari, armoniosamente inserite nel paesaggio. In totale il progetto è di 8 villette.Ogni villetta si articola su 4 livelli, collegati tra loro da una scala interna unica nel suo genere.Piano -1: entrata in autorimessa tramite rampa e due posteggi per ciascuna abitazione.Accesso indipendente per ogni proprietà con cantina, lavanderia e locale tecnico privato. Piano terra: la zona giorno, ampiamente illuminata dalle grandi vetrate rivolte sul pergolato ed il giardino privato, comprende la cucina open space con isola e l'angolo soggiorno. Completa il piano un servizio ospiti con toilette e lavabo. Troviamo anche l'entrata principale dal camminamento esterno.Piano 1: Le due camere offrono luce e spazio per ogni esigenza. Il pavimento in parquet rovere verniciato opaco regala calore ed accoglienza. Un luminoso ufficio o zona gioco per i bambini è collegato ad un servizio moderno e spazioso con doccia. Il progetto permette pure di chiudere questo spazio creando un ulteriore camera con servizio.Piano 2: La camera padronale è direttamente collegata alla terrazza coperta, garantendo un'estensione naturale dello spazio abitativo. L'ampio e moderno servizio con doccia completa l'ambiente regalando comfort e praticità quotidiana. PERCHÉ SCEGLIERE RESIDENZA AMARILLYSPosizione strategica: tra natura, servizi e collegamenti.A pochi passi troviamo la scuola dell'infanzia e la scuola elementare.Il centro di Roveredo è pure raggiungibile a piedi in un paio di minuti. Come pure le fermate dei mezzi pubblici.Abitazioni moderne, efficienti e luminose.Ottima qualità costruttiva ed energetica.Spazi ben progettati per il massimo comfort.Finiture di pregio.Ideale per chi desidera vivere la Mesolcina con stile, serenità e innovazione.Le villette sono in fase di finitura e potranno essere consegnate tra inizio marzo e inizio giugno. Una villetta esclusiva, in una zona tranquilla e ben servita, per combinare comfort e qualità di vita.Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni!

Maisonette accogliente per tutta la famiglia vicino al parco nazionale

Questo appartamento maisonette di 3,5 locali si trova in un quartiere residenziale tranquillo e non è lontano dall'asilo, dalla scuola, dai trasporti pubblici e dai negozi. La vicinanza al parco nazionale è particolarmente attraente. Qui, la modernità e la tradizione si combinano in modo affascinante su due piani. L'appartamento può essere utilizzato come residenza principale o secondaria.Al 1° piano di una casa multifamiliare ben curata, il cui tetto è stato recentemente ristrutturato, troverete un soggiorno luminoso con un camino a mattoni confortevole e un accesso a una terrazza spaziosa, che promette una vista meravigliosa sulla verde campagna circostante e sulle montagne. Una cucina recentemente ristrutturata, una stanza di deposito pratica e un bagno con doccia e toilette completano perfettamente l'offerta a questo livello.Al 2° piano, due camere e una stanza di deposito offrono molto spazio per crescere. Il bagno recentemente ristrutturato con vasca da bagno e finestra incanta con un mix riuscito di elementi moderni e rustici. Una camera aggiuntiva nel sottotetto offre ulteriore spazio di deposito o serve come rifugio confortevole.L'appartamento comprende anche un grande garage con spazio per almeno due auto e un laboratorio al piano terra di circa 50m², che può anche essere convertito in appartamento quando utilizzato come residenza principale.Questa proprietà è un'opportunità speciale per le famiglie e le coppie che cercano qualità della vita, comfort e vicinanza alla natura in un unico posto.Sarei felice di mostrarvi l'appartamento durante una visita senza impegno. Chiamatemi o contattatemi tramite il modulo di contatto.

Appartamento-mansarda di 4,5 locali MAISSEN "LAG-PIGN" (Prima occupazione)

Il nome "MAISSEN" è noto ben oltre i confini del cantone dei Grigioni. A malapena un altro architetto comprende come preservare lo stile bündner originale con tanta attenzione ai dettagli. Numerosi elementi tradizionali come le pareti a travi in legno, i tetti in pietra, le grondaie in legno e le finiture interne di alta qualità con cucine in legno massiccio, pavimenti in pietra e parquet testimoniano una qualità eccezionale. Il metodo di costruzione è sinonimo di preservazione consapevole dell'architettura e dei metodi di costruzione tradizionali e convince con un legame quasi insuperabile tra charme, autenticità e filosofia. Questo appartamento-mansarda di 4,5 locali MAISSEN in vendita è un vero gioiello. L'appartamento nuovo, come nuovo, del 2024, offre una superficie abitabile di 138 m² e si estende sui piani superiore e mansardato di una casa multifamiliare con un totale di otto unità residenziali. Dal balcone coperto orientato a sud, potete godere di una vista magnifica sull'area di sviluppo MAISSEN "LAG-PIGN" e sul mondo montano circostante. Attraverso un sentiero pedonale, potete raggiungere il lago di balneazione LAG-PIGN ("piccolo lago" in romancio) in pochi passi, che si trova al centro dell'area di sviluppo e è alimentato da un piccolo ruscello. Questo ruscello scorre direttamente lungo la proprietà. Un tale sviluppo unico, dove avete il vostro lago e il mondo montano impressionante ai vostri piedi, è una rarità. In estate, il lago e i suoi dintorni invitano a nuotare e prendere il sole, in inverno a pattinare sul ghiaccio. L'appartamento impressiona con un interno MAISSEN di alta qualità e elegante con lastre in pietra naturale in ardesia di Valser e un parquet a cinghie elegante. Tutte le unità integrate - compresa la cucina, gli armadi, i ripiani integrati e i soffitti in legno - sono state progettate appositamente dall'azienda Maissen in abete locale. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica rispettosa dell'ambiente con riscaldamento a pavimento. Inoltre, un sistema fotovoltaico è integrato nel tetto in pietra di Valser, che genera elettricità per la proprietà. Attraverso la porta d'ingresso tradizionale MAISSEN, entrate nell'area di ingresso dell'appartamento, dove si trovano diversi armadi con panche integrate. Da lì, potete accedere al soggiorno e alla sala da pranzo confortevoli attraverso un arco arrotondato. Godetevi momenti rilassanti davanti al fuoco che danza del caminetto. Grazie all'inserimento in vetro a doppia faccia, le fiamme sono visibili sia dal soggiorno che dalla sala da pranzo. La cucina integrata luminosa e generosamente progettata con fronti in legno e rivestimento in pietra di Valser non lascia nulla a desiderare. È dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui un frigorifero, un lavastoviglie, una piastra di cottura in ceramica, un estrattore di fumi, un forno, un cuocitore a vapore e un refrigeratore per vino. Dal soggiorno, potete accedere al balcone coperto attraverso la porta del balcone, che offre una vista da sogno sull'area di sviluppo LAG-PIGN, il piccolo ruscello e il paesaggio montano circostante. Allo stesso livello di abitazione, si trova una camera degli ospiti con armadi integrati generosi, un letto matrimoniale con comodini e un bagno con doccia, water e lavabo. Inoltre, un piccolo bagno per gli ospiti è disponibile, che si trova sotto le scale. Dall'area di ingresso o dal corridoio, una scala in pietra di Valser conduce al piano mansardato dell'appartamento. Lì, troverete un'altra camera con armadi integrati generosi, un letto matrimoniale e un bagno con doccia, water e lavabo, nonché la camera dei padroni di casa. Questa dispone anche di numerosi armadi integrati, di un grande letto matrimoniale con comodini e di un bagno spazioso con doccia, vasca da bagno, water e lavabo. L'ascensore per le persone si trova direttamente accanto alla porta d'ingresso dell'appartamento e vi porta comodamente al seminterrato, alla lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché all'accesso sotterraneo al garage sotterraneo. Lì, due posti auto in linea possono essere acquistati in aggiunta all'appartamento. Una sala per gli sci comune offre anche uno spazio sufficiente per i vostri sci. L'appartamento è venduto con tutto l'inventario, comprese tutte le unità integrate, i letti con materassi, i comodini, il tavolo da pranzo con sedie, il gruppo di sedie, le tende, le lampade, i cuscini e altri oggetti di arredamento. Prezzo di venditaAppartamento: CHF 2'290'000.-2 posti auto sotterranei (in linea): CHF 90'000.-Inventario: CHF 90'000.-TOTALE: CHF 2'470'000.- L'area di sviluppo LAG-PIGN con le sue 10 case si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a circa 700 m sopra la stazione a valle della funivia CRAP SOGN GION a Laax-Murschetg, con diversi ristoranti, un VOLG e un negozio di sport MEINI. Da lì, potete anche raggiungere il villaggio di Laax in pochi minuti, dove sono disponibili ulteriori possibilità di shopping al VOLG, al panificio e alla macelleria. Un autobus navetta regolare (150 m dall'appartamento) vi porta alle strutture sportive CRAP SOGN GION. La zona di svago inizia proprio davanti alla vostra porta. Visite Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di proporvi una visita dell'oggetto senza impegno. Ci auguriamo il vostro contatto.

Paradiso familiare spazioso nel Val Müstair

Il pittoresco Fuldera nel Val Müstair è uno dei villaggi di montagna più autentici e belli della Svizzera, noto per i suoi Sgraffito ben conservati e la comunità vivace del villaggio con costumi tradizionali. La proprietà è situata in una zona tranquilla e yet non lontana dal centro del villaggio. L'architettura tradizionale bündnera e l'ambiente naturale si combinano in modo attraente qui - una meravigliosa opportunità di acquistare una casa spaziosa o una casa vacanza speciale nelle montagne bündnera.Su tre piani, 8,5 stanze accoglienti sono presentate nello stile bündnera tipico con soffitti a cassettoni e pannelli di legno alle pareti. Al piano terra, una cucina moderna e accogliente con bellissimi travi in legno vi accoglie. Due stanze comunicanti, di cui una con un camino in mattoni, sono perfette come salotto e sala da pranzo. Un'altra cucina con un camino in legno tradizionale si trova nella parte posteriore della casa. Cinque camere da letto spaziose al piano superiore offrono molto spazio e promettono un sonno riposante. Due bagni, di cui uno con doccia e servizi igienici al piano terra e l'altro con vasca da bagno al piano superiore, nonché numerosi spazi di stoccaggio in tutta la casa, completano l'offerta di stanze. Inoltre, diverse stanze del seminterrato e un garage, nonché un'area di servizio spaziosa (ex fienile) con due edifici annessi, offrono molto spazio di stoccaggio e un potenziale quasi infinito per le ristrutturazioni o gli hobby. Con alcuni sforzi di ristrutturazione, un paradiso meraviglioso per tutta la famiglia può essere creato qui.Convincetevi e prenotate un appuntamento di visita senza impegno. Sono felice di ricevere la vostra chiamata.

Casa multifamiliare di Engadine a Filisur

Classico di rendita con 7 unità da ampliare e da cui trarre profitto.FATTI CHIAVE+ Centro del villaggio, completamente attrezzato, centrale, soleggiato, ottima situazione di parcheggio, area di soggiorno.+ Ben mantenuto, con potenziale di aumento dei rendimenti, potenziale di espansione.+ Classico, senza tempo, soffitti alti, molto spazio, grandi unità, giardino, area di soggiorno.Adatto per:Artigiani, potenziale di rendita, investitori, investitori privati, appassionati.LINGUAGGIO CHIARO: Profita immediatamente e amplia il potenziale, e aumenta i rendimenti.Interessato? CHIAMA ORA: +41796035030

Alpine Berghütte auf 900 m mit Privatzugang und 21.000 m² Land

Rústico alpino con accesso privato e 21.000 m² di terreno — Piano di San Giacomo (Mesocco)A 900 m s.l.m., in una posizione di rara tranquillità e natura incontaminata, vendiamo un autentico rústico ticinese con accesso privato tramite ponte in legno e strada esclusiva.La proprietà comprende 21.000 m² tra prato e bosco, con vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti: un vero rifugio per chi desidera isolamento, privacy e contatto diretto con la natura alpina.Caratteristiche principali • soggiorno con camino e travi in legno a vista • cucina tradizionale (gas + impianto fotovoltaico) • 1 camera da letto al piano superiore • bagno • garage con accesso diretto + cantina/ripostiglio • ampio piazzale e terreno pianeggiante davanti alla casa • prato esteso sul retro, confinante con pascoli alpini Punti di forza • esposizione sud • accesso 100% privato (ponte + strada di proprietà) • vista ampia e luminosa sulla valle • assoluta pace e cielo puro di montagna • atmosfera autentica da Berghütte alpina Registrata come residenza secondaria (residenza primaria non ammessa).Prezzo richiesto: CHF 550'000.–Una proprietà unica per chi cerca un luogo fuori dal tempo, ideale come rifugio, seconda casa in montagna o ritiro nella natura più autentica.------------------------------------------------Alpine Berghütte mit Privatzugang und 21’000 m² Land — Piano di San Giacomo (Mesocco)Auf 900 m ü. M., in unberührter Natur, steht diese authentische Tessiner Berghütte mit privatem Holzsteg und exklusiver Zufahrtsstrasse zum Verkauf.Das Grundstück umfasst insgesamt 21’000 m² Wiese und Wald mit freiem Blick auf das Tal und die umliegenden Berge – ein echtes Refugium für Menschen, die Privatsphäre, Naturverbundenheit und Abgeschiedenheit suchen.Haupteigenschaften • Wohnraum mit Kamin und sichtbaren Holzbalken • traditionelle Holzküche (Gas + Photovoltaik) • 1 Schlafzimmer im Obergeschoss • Badezimmer • Garage mit direktem Zugang + Keller/Abstellraum • grosser Vorplatz und flache Wiesenfläche vor dem Haus • weitläufige Wiesenfläche hinter dem Haus, angrenzend an Alpwiesen Besondere Vorteile • Süd-Ausrichtung • vollständiger Privatzugang (Brücke + Privatstrasse) • Weitblick ins Tal • absolute Ruhe und reine Bergluft • echte, authentische Berghütten-Atmosphäre Registriert als Zweitwohnsitz (Hauptwohnsitz nicht möglich).Preis: CHF 550’000.–Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, die einen echten Rückzugsort suchen — fernab der Welt, mitten in den Alpen.

Chalet tradizionale con gastronomia e due unità residenziali su un terreno spazioso

In una posizione attraente a Domat/Ems, si presenta un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli utenti visionari. Il chalet storico del 1946 colpisce per la sua eccezionale versatilità e il suo significativo potenziale di sviluppo su un terreno generoso.La proprietà è attualmente in una fase di trasformazione emozionante. Dopo un danno idrico, il ristorante al piano terra e l'unità residenziale al primo piano superiore sono già stati smontati in modo professionale e riportati allo stato di costruzione grezzo. Ciò dà ai compratori la possibilità di ridisegnare gli spazi in modo individuale secondo le proprie idee e concetti di utilizzo.L'appartamento in mansarda e altri spazi commerciali sono attualmente affittati e generano rendite in corso. L'edificio è in parte interrato e dispone di locali di stoccaggio pratici, nonché di una sala tecnica e di lavanderia separata.Un vantaggio particolare di questa proprietà risiede nella tecnologia di costruzione sostenibile già esistente. La pompa di calore con trivellazione geotermica, installata nel 2000, costituisce una base energetica solida e rivolta al futuro.Per lo sviluppo ulteriore, esistono diverse prospettive attraenti: Da un lato, c'è la possibilità di preservare il carattere esistente del chalet attraverso una ristrutturazione completa e di rivitalizzarlo. Dall'altro lato, il terreno generoso offre un potenziale per un nuovo edificio e una riposizionamento moderna della proprietà. La proprietà è aperta a diverse idee di utilizzo e si rallegra di concetti innovativi per lo sviluppo ulteriore di questo oggetto speciale.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Terreno generoso con potenziale di sviluppo • Chalet storico con possibilità di utilizzo versatile • Ristorante e spazi residenziali già in stato di costruzione grezzo • • Pompa di calore sostenibile con trivellazione geotermica • Interrato parziale con locali di stoccaggio, tecnica e lavanderia • Posizione attraente con buona accessibilità • Opzioni interessanti per ristrutturazione o nuovo edificio • Possibilità di parcheggio per fino a tre veicoli I costi per il servizio di intermediazione non sono inclusi nel prezzo di vendita.Non perdete questa opportunità unica e contattateci per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita sul posto !

Grande casa in stile alpino in posizione comoda e strategica

La proprietà è ubicata nel centro del paese di Mesocco, in posizione soleggiata, tranquilla e ben servita, comoda all’uscita A13 Mesocco Sud.A 25 minuti da Bellinzona, 10 minuti San Bernardino ed 1 ora da Coira.Edificata nel 1890 e rinnovata nel 1977, la struttura è sana e solida e ben conservata ma per raggiungere gli standard comfort attuali richiede dei lavori di ristrutturazione.Tipica casa alpina con possibilità di suddividerla in più unità abitative ottimizzando l’investimento, volumetrie generose e distribuzione già idonea per realizzare più unità abitative indipendenti.La costruzione si sviluppa su 4 livelli: Piano terreno: due locali commerciali, di cui uno è attualmente affittato ad una panetteria di paese, il secondo è libero e adatto ad ufficio, studio o negozio.Primo piano: due soggiorni “Stua”, cucina abitabile, servizio con vasca, tre locali disponibili ed ampi disimpegni.Secondo piano: 4 camere da letto, ampio corridoio e servizio.La scala centrale collega il primo piano con il secondo livello, rendendo i due ambienti comunicanti.Terzo piano solaio con due spazi disponibili.La proprietà dispone di un simpatico giardinetto, una caratteristica cantina a volta in sasso vivo, un garage e due posti auto esterni.Ulteriori posteggi comunali sono comodamente disponibili nelle immediate vicinanze.

Appartamento di lusso 4 1/2 locali nuovo

Appartamento in condominio 4 1/2 locali nuovo al 1° piano in una posizione ideale a Davos PlatzVILLA STEPHANIn una posizione ideale a Davos Platz, la Villa Stephan sta essere ricostruita come un nuovo edificio di sostituzione, una casa multifamiliare che si integra armoniosamente nell'ambiente con un'architettura chiara e tipica del luogo.L'edificio è realizzato in costruzione solida e avrà una facciata in legno ventilata con frisi in cemento marcate. Un tetto piano parzialmente verde e una base solida completano l'aspetto.Il riscaldamento a pellet di legno, il riscaldamento a pavimento con controllo individuale di ogni stanza e un impianto fotovoltaico assicurano il comfort e la sostenibilità. Le finestre a triplo vetro e le tapparelle motorizzate (con tende verticali aggiuntive nella zona giorno) offrono un comfort di vita elevato. Un ascensore accessibile in sedia a rotelle accede alla casa dal piano parcheggio a tutti i piani abitativi. L'ingresso è preparato per la mobilità elettrica.Dei 5 appartamenti in condominio, 2 sono ancora disponibili per la vendita. L'appartamento offerto qui è l'appartamento 4 1/2 locali di seconda residenza al 1° piano.Ecco i dettagli:Superficie abitabile: 107 m2 NFTerrazza: 25m2 ANFNumero di camere da letto: 3Numero di bagni con doccia/vasca e toilette: 2I desideri personali di ampliamento possono ancora essere presi in considerazione.Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni.

Appartamento di 2,5 locali con panorama

Punti salienti - SALONE LUMINOSO- AMPIO BALCONE- EDIFICIO BEN CURATO- SOLEGGIATO E TRANQUILLO- PANORAMA MONTANO- GARAGE- SECONDA CASAQuesto appartamento di 2,5 locali si trova al 3° piano dell'edificio MENGA ben curato, al Rosswäg 27 a Schmitten. Un punto saliente particolare è l'ampio balcone, che è direttamente accessibile dal salone e invita a rilassarsi. Grazie all'orientamento sud-ovest, potrete godere di molta luce naturale e di un soleggiamento piacevole fino alle ore serali.Schmitten è un piccolo villaggio di montagna soleggiato nell'Albulatal e si caratterizza per la sua atmosfera tranquilla e il clima salutare. La casa si trova nel quartiere « Osterhubel », leggermente sotto il centro del villaggio. La costruzione tradizionale nello stile chalet permette all'edificio di fondersi armoniosamente con l'ambiente alpino e crea un'atmosfera accogliente per sentirsi a proprio agio.Il centro del villaggio con la fermata del bus postale è facilmente raggiungibile. Da lì, ci sono collegamenti regolari in diverse direzioni, tra cui Davos, Alvaneu, Tiefencastel, Lenzerheide, Wiesen e Filisur. La vicinanza a Davos - a soli circa 20 minuti in auto - offre una varietà di possibilità per gli sport invernali, gli eventi e le attività culturali.

Deliziosa casa vacanza vicino alla stazione sciistica

Questo appartamento di 6,5 locali, ben curato, si trova al quarto piano di un edificio residenziale attraente con anno di costruzione 1972. La posizione soleggiata e tranquilla offre una vista meravigliosa sul Piz Bernina. La stazione ferroviaria e il negozio del villaggio sono raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.La vostra futura casa vacanza colpisce per un piano ben progettato, che contribuisce in modo significativo all'impressione generale generosa. L'ingresso accogliente vi conduce al piano di vita dell'appartamento soleggiato. Qui, due stanze confortevoli e un bagno con doccia vi aspettano. L'ampio spazio di vita e di pranzo delizia con la disposizione delle stanze e il camino, che crea un'atmosfera accogliente nella stanza in inverno. La cucina è collegata al bar con la sala da pranzo e dispone di uno stanzino pratico. Il bagno supplementare con vasca da bagno completa questo piano in modo ideale. I due balconi vi invitano a godervi l'aria salutare delle Alpi e la vista fantastica.Al piano della galleria, ci sono due stanze confortevoli supplementari e un bagno con doccia. Potete anche utilizzare locali per le vostre attività e oggetti nel seminterrato. La proprietà comprende anche una box auto.Questa offerta attraente vi offrirà, a voi, alla vostra famiglia e ai vostri ospiti, esperienze di vacanza indimenticabili ogni anno. Cogliete questa rara occasione!Sarei felice di presentarvi questo oggetto interessante di persona durante una visita senza impegno.

Mesocco, zona Andergia, vendesi casa con annesso rustico in un quartiere tranquillo e soleggiato.

Andergia, frazione del Comune di Mesocco in un quartiere tranquillo e soleggiato, vendesi bella casa immersa nel verde.Il gioco di travi a vista conferisce un ambiente unico e confortevole alla zona living con cucina open space e grande camino. Adiacente un'ampia e luminosa sala da pranzo con uscita su un patio pavimentato in piode con accesso al grande giardino e alla zona barbecue con tavolo e panche in granito.Al piano inferiore due camere da letto e un servizio finestrato con vasca da bagno.Al piano terra una grande cantina/disponibile con lavanderia.La particella ha una superficie di 1328 mq e la casa 89 mq.Completano la proprietà un rustico ristrutturato con stufa svedese. Piano inferiore da ristrutturare; particella 311 mq.Diversi posti auto esterni.La casa è provvista di riscaldamento elettrico e camino.Serramenti a tripli vetri, interno in legno ed esterno in PVC.Tetto rifatto a nuovo nel 2012.La casa viene venduta parzialmente arredata.

Appartamento centrale di 5,5 locali a Thusis

L'appartamento spazioso di 5,5 locali si trova a Thusis sull'Heinzenberg - un quartiere residenziale attraente con una alta qualità della vita, con un ospedale e una scuola nelle immediate vicinanze, il che rende la posizione particolarmente adatta alla vita quotidiana.L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con solo quattro parti, offrendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo. Con una superficie abitabile di circa 131 m², l'appartamento colpisce per un layout spaziale spazioso, un piano ben pensato e locali luminosi e soleggiati.Le grandi superfici di finestre creano un'atmosfera di vita accogliente e invitante e sottolineano il carattere aperto dell'appartamento. Parti dell'appartamento sono state rinnovate nel 2021, presentandolo in uno stato ben curato e moderno.Un punto di forza particolare è il balcone spazioso, che si estende su due lati dell'appartamento. Offre non solo molto spazio per soggiornare, ma anche una vista attraente su Thusis, la valle circostante e il Piz Beverin spettacolare.L'offerta è completata da superfici secondarie pratiche, nonché da una scatola per il garage e due posti auto esterni. Un ideale luogo di residenza per le famiglie, le coppie, gli anziani o gli investitori che cercano un appartamento spazioso in una posizione centrale con una vista da sogno.

Mesocco, zona San Rocco, in posizione centrale e soleggiata vendesi curata casa unifamiliare

La casa di 160 mq è situata su una particella di 301 mq ed è così suddivisa: • piano terra: accesso ad un ampio garage finestrato di 40 mq, una spaziosa lavanderia/locale tecnico con accesso diretto al giardino, un locale hobby e una cantina; un ampio ingresso principale porta al primo piano. • primo piano: accogliente e confortevole zona giorno con camino, spaziosa cucina abitabile ed entrambi con accesso all'ampio terrazzo rivolto a sud-est; completano il piano una grande camera padronale, un servizio finestrato con vasca da bagno e un pratico ripostiglio. • secondo piano mansardato: tre accoglienti camere da letto, un servizio con doccia e due grandi ripostigli. Completano la proprietà due posti auto esterni e un giardino ben curato e recintato.La posizione della casa permette di raggiungere in pochi passi tutti i servizi che il paese offre ed è perfetta per le famiglie.

Appartamento di 4,5 locali con studio aggiuntivo a Domat/Ems

In una posizione centrale a Domat/Ems, questo appartamento di 4,5 locali versatile e luminoso con una superficie abitabile di 104 m² vi aspetta. L'immobile colpisce per la sua ottima infrastruttura, che include negozi, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici a portata di mano. La vicinanza alla città di Coira e alle aree di svago e relax più popolari come Lenzerheide o Flims/Laax, nonché al campo da golf di Domat/Ems, rendono questo luogo particolarmente attraente.Un punto di forza particolare è la disposizione flessibile degli spazi: attualmente l'appartamento è composto da un appartamento di 3,5 locali e da uno studio separato con ingresso indipendente. Ideale per l'affitto, come ufficio a casa o per soluzioni multi-generazionali. Con un minimo sforzo, l'unità può essere nuovamente riunita in un ampio appartamento di 4,5 locali.L'appartamento colpisce per i suoi ampi spazi esterni: una vasta terrazza con vista aperta e più balconi, tra cui un balcone tranquillo con vista sul cortile interno, offrono molto spazio per rilassarsi ed estendere lo spazio di vita all'aperto. Le ampie superfici di finestre assicurano inoltre un'atmosfera di vita luminosa e accogliente.L'offerta è completata da un vano di cantina e da un posto auto esterno.Questa proprietà è ideale per gli occupanti proprietari con reddito aggiuntivo, le famiglie, le coppie con necessità di ufficio a casa o gli investitori. Un'opportunità rara con un potenziale di utilizzo versatile in una posizione molto richiesta.

Stupenda villetta Grigioni

Villetta moderna da sogno con vista panoramica sulle alpi Proponiamo una splendida villetta con vista aperta sulle montagne grigionesi e in posizione privilegiata. Costruita nel 2012 che beneficia di materiali di alta qualità oltre all'abbondante luce naturale.Lo stile rustico-moderno si presenta su tre livelli con 3 camere da letto e 3 bagni, questa proprietà offre ampi spazi e carattere per vivere e rilassarti. Con una superficie abitabile di 200 metri quadrati, avrai l'opportunità di realizzare il tuo sogno di una casa perfetta per la tua famiglia, il tuo lavoro e le tue passioni.Ecco cosa rende questa casa così speciale: • travi a vista e ampi spazi in tutti i locali • cucina moderna attrezzata di elettrodomestici di alta gamma • elegante sala da pranzo • 3 bagni distribuiti su due livelli • Superficie abitabile di 200 metri quadrati, perfetta per la vita familiare, hobby e spazi di lavoro; • giardino ben curato con terrazze ideali per ogni stagione La proprietà è arricchita da un impianto fotovoltaico, bagno padronale con sauna e bagno turco, stazione di ricarica per auto elettriche, lavanderia, posti auto coperti.Non lasciarti sfuggire questa magica proprietà!