737 risultati - Immobili in vendita a Cantone Neuchatel

Coniugare abitazione, attività liberale o rendita a due passi dal lago

DescrizioneSituata nel cuore del pittoresco villaggio di Auvernier, a pochi passi dal lago, questa proprietà di carattere beneficia di una posizione particolarmente ricercata, che combina qualità della vita, visibilità e accessibilità.Costruita su tre livelli più mansarda, questo edificio offre volumi generosi e una configurazione estremamente modulare, ideale per: un'attività indipendente o una professione liberale con alloggio in loco; un habitat intergenerazionale o multifamiliare; una residenza principale con reddito da locazione; un investimento patrimoniale sicuro.Configurazione attualeL'edificio è attualmente composto da: un seminterrato completo con tre cantine, lavanderia, locale tecnico e spazi di stoccaggio; un duplex di 4,5 locali con piccola terrazza; un appartamento di 2,5 locali con piccolo balcone; un mansarda di 4,5 localiCompletamente ristrutturata tra il 2001 e il 2006, la proprietà ha conservato tutto il suo fascino originale – travi a vista, mura in pietra e bei volumi antichi – e integrato una concezione contemporanea che privilegia la luminosità, la fluidità degli spazi e il comfort moderno.Potenziale di riorganizzazioneSenza lavori pesanti o trasformazioni invasive, sarebbe possibile creare: uno spazio commerciale o uno studio con grande vetrina sulla strada o uno studio; due appartamenti di 2,5 locali; un mansarda di 4,5 locali di alto standingNuova configurazione prevista seminterrato completo con cantine, lavanderia e locali tecnici; spazio commerciale; appartamento di 2,5 locali; secondo appartamento di 2,5 locali; mansarda di 4,5 localiQuesta nuova organizzazione permetterebbe di ottimizzare il reddito da locazione, rispondendo perfettamente alle esigenze di un acquirente che desidera coniugare abitazione e attività professionale. Sarebbe anche possibile unire l'appartamento di 2,5 locali con il mansarda, che ha lo stesso accesso, per creare una bella residenza principale di alto standing, mantenendo lo spazio commerciale e un appartamento indipendente a reddito.Una proprietà con grande potenzialeGrazie alla sua configurazione unica, questa proprietà consente: di vivere e lavorare nello stesso luogo; di accogliere più generazioni sotto lo stesso tetto; di generare reddito da locazione mentre si vive in loco; di adattare gli spazi secondo l'evoluzione delle esigenze. Un oggetto raro che combina carattere storico, flessibilità d'uso e posizione privilegiata.Vantaggi aggiuntivi edificio in ottimo stato; materiali e finiture di alta qualità; prossimità al lago, ai trasporti pubblici e all'accesso all'autostradaUn'opportunità rara di coniugare abitazione, attività professionale e reddito in un ambiente eccezionale.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Se desideri vendere una proprietà immobiliare, sono a tua disposizione per valutare il valore della tua proprietà con discrezione e senza impegno. Hai anche la possibilità di effettuare una valutazione gratuita visitando il mio sito: www.castoldi-immobilier.ch

Casa di due abitazioni

Edificio residenziale composto da due appartamenti e un edificio annesso Situato in un ambiente piacevole e ben servito, questo edificio residenziale offre un'opportunità interessante per i clienti che cercano una proprietà già affittata.La proprietà consiste in una casa con due appartamenti indipendenti e un edificio annesso con una lavanderia e locali di deposito. L'intera proprietà è attualmente completamente affittata. • al piano terra un duplex di 3,5 locali con accesso diretto alla cantina e a un locale, più un altro al piano terra con accesso separato, completamente ristrutturato all'inizio degli anni '90, libero • al primo piano più mansarda, 4,5 locali, di cui uno con balcone, completamente ristrutturato nel 2009-2010, attualmente affittato • edificio annesso (non riscaldato) con lavanderia, locale e spazio sotto il tetto • 3 posti auto esterni Gli appartamenti offrono spazi piacevoli, con aree di vita gradevoli. Uno degli appartamenti beneficia in particolare di un soggiorno spazioso con soffitto alto, un caminetto e travi a vista, che fornisce un'atmosfera calda e autentica. Le cucine sono attrezzate e gli spazi di vita consentono un uso confortevole nella vita quotidiana.Non esitare a richiedere una visita.

Casa di villaggio con giardino e ampi volumi

Nel cuore di Cornaux, scoprite questa autentica casa di villaggio che risale al 1550, che offre un fascino notevole e ampi volumi.Pietre e travi visibili, porte in pietra a volta di Hauterive, elementi architettonici antichi conferiscono a questa proprietà un'atmosfera unica.Una casa di carattereLa proprietà si sviluppa su tre livelli e comprende attualmente al primo piano un appartamento di 5,5 locali di circa 121 m² abitabili, completato da un balcone di circa 6 m² con accesso al giardino.La disposizione del primo piano è la seguente:- spazio aperto, ingresso con stufa a legna che ottimizza la circolazione verso le diverse stanze- soggiorno con travi e pietre visibili- cucina attrezzata- un salotto- 3 camere da letto- 2 bagniAmpie aree annessiIl piano terra offre circa 118 m² di superficie aggiuntiva, compresi:- un laboratorio di circa 39 m²,- una stanza disponibile di circa 20 m²,- una lavanderia di circa 13 m²,- una cantina per il vino,- una cantina a volta,- una stanza tecnicaQuesti spazi offrono molte possibilità per artigiani, appassionati di fai da te, deposito o vari progetti personali.Importante potenziale nei sottotettiUno dei grandi vantaggi di questa proprietà risiede nei suoi vasti spazi sottotetto, che permetterebbero di sviluppare una superficie abitabile considerevole.Giardino, terrazza, balcone e parcheggioA sud si trovano una terrazza, un giardino e un posto auto privato.Una situazione pratica nel cuore del villaggioLa proprietà beneficia di una posizione centrale, vicina alla stazione ferroviaria di Cornaux, ai negozi, al supermercato, all'asilo e alle infrastrutture del villaggio.L'accesso autostradale si trova a circa 5 minuti e Neuchâtel a circa 10 minutiI punti di forza: Casa storica del 1550 Molti caratteri ed elementi architettonici antichi Appartamento di 5,5 locali Ampi spazi annessi al piano terra Vasti spazi sottotetto con grande potenziale di sviluppo Laboratorio di circa 39 m² Cantina per il vino e cantina a volta Giardino e terrazza Balcone Posto auto privato Stazione ferroviaria, negozi e servizi nelle vicinanzeUna proprietà rara per gli amanti delle case anticheQuesta casa si rivolge in particolare agli acquirenti che cercano il fascino dell'antico, belle stanze e un grande potenziale di sviluppo.Una proprietà atipica che può sedurre sia una famiglia che un appassionato di patrimonio che desidera valorizzare gradualmente gli spazi disponibili. Se desiderate vendere un immobile, sono a vostra disposizione per valutare il valore del vostro oggetto con discrezione. Avete anche la possibilità di effettuare una valutazione gratuita sul mio sito: www.castoldi-immobilier.ch

Casa indipendente con volumi generosi, in un contesto verde

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde di La Chaux-de-Fonds, in una strada senza uscita, circondata da ville, questa casa indipendente costruita nel 1995 beneficia di una situazione particolarmente piacevole, vicina alle comodità, negozi, scuole e trasporti.Inserita in un bel contesto arboreo, la proprietà gode di una vista libera sulla verde circostante e sulla città, nonché di un giardino che offre diversi spazi per godere appieno dei bei giorni.La casa, interamente scavata, si sviluppa su tre livelli e seduce con i suoi volumi generosi e la bella luce naturale. La distribuzione offre molte possibilità per una famiglia.Un garage integrato e posti auto all'aperto completano la proprietà.La disposizione è la seguente:Piano rialzato: un ampio ingresso uno stanzino una cucina moderna con isola centrale e attrezzatura di alta gamma Gaggenau, Zug, piano di lavoro in pietra naturale un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso all'esterno e camino un bagno separato garagePiano terra: tre camere da letto, una con cabina armadio uno studio con accesso alla terrazza coperta un bagno moderno con doccia all'italiana una lavanderia con accesso all'esterno uno spazio tecnico con accesso all'esternoPiano seminterrato: un corridoio di distribuzione una camera da letto con doccia e lavabo propri un bagno separato uno spazio polifunzionale per tempo libero, home cinema, sala fitness o laboratorio una bella cantina con pavimento in ghiaia e pietraEsterni: giardino alberato e due terrazze, una delle quali coperta.Parcheggio: un garage integrato e posti auto all'aperto completano la proprietà.La casa ha subito vari lavori tra il 2010 e il 2017. Tuttavia, richiede ancora lavori di ristrutturazione e risanamento. Un'opportunità interessante per gli acquirenti che desiderano ristrutturare una proprietà a loro gusto e sfruttare appieno il potenziale dei suoi bei volumi.Se cercate spazio, tranquillità e luce, non esitate a contattarmi per una visita.Se desiderate vendere un immobile, sono a vostra disposizione per valutare il valore del vostro oggetto con discrezione e senza impegno. Avete anche la possibilità di effettuare una valutazione gratuita visitando il mio sito: www.castoldi-immobilier.ch

Casa affascinante con carattere

Questa affascinante casa individuale risalente al 1920 beneficia di una posizione dominante in un quartiere residenziale. Godere di una vista parzialmente libera sul lago e si trova vicino ai trasporti pubblici, ai negozi e a tutte le comodità.La casa ha preservato tutto il fascino e il carattere dell'epoca, con facciate in muratura e pietra naturale. Nel 1991, è stata costruita una piscina coperta sul lato sud dell'edificio, accompagnata da una veranda che offre uno spazio aggiuntivo.La piscina, situata sotto il pavimento, non è più funzionante oggi, ma potrebbe essere rimessa in funzione a seguito dei lavori necessari. Questo spazio potrebbe anche essere ripensato e organizzato come una veranda o uno spazio di vita, secondo le esigenze dei futuri proprietari.Un interno caldo e autenticoAll'interno, la casa ha anche preservato molti elementi originali che le conferiscono un'atmosfera unica: vecchie boiseries, pavimenti in legno massiccio, una bella scala in legno e volumi caldi.Le stanze beneficiano di una buona illuminazione e di un'orientamento piacevole a sud per le aree principali. L'insieme combina armoniosamente carattere, convivialità e potenziale di layout.Distribuzione delle stanze:Piano terra superiore? Ingresso? Salotto? Sala da pranzo? Cucina attrezzata? Ripostiglio che può essere convertito in un bagno1° piano? Corridoio di distribuzione? Due camere da letto con balcone orientato a sud e vista parzialmente libera sul lago? Una stanza orientata a nord? Bagno con docciaMansarda? Sottotetto accessibile attraverso una botolaPiano terra inferiore? Stanza riscaldata con accesso diretto alla veranda? Lavanderia con accesso diretto alla veranda? Due bagni? Locale tecnicoL'edificio è regolarmente mantenuto e presenta una struttura sana. Sono stati eseguiti importanti lavori nel 2017.Alcuni impianti e rivestimenti testimoniano ancora dell'epoca di costruzione. I futuri proprietari possono così considerare una messa a nuovo, nonché diversi lavori di miglioramento e personalizzazione.Un giardino piacevole e alberato, parcheggiIl giardino a pendio si estende principalmente a sud della parcelle. Accoglie alberi da frutto, arbusti e fiori e offre un buon potenziale di valorizzazione e gestione.A nord della parcelle, uno spazio ombreggiato consente di godere di un ambiente più fresco e pacifico. La scarpata situata a est è stata appena consolidata, mentre due parcheggi sono stati recentemente creati a nord della parcelle.La possibilità di noleggiare un garage individuale situato a sud della parcelle costituisce un vantaggio aggiuntivo.Se amate il fascino di un tempo, la vicinanza alle comodità, non esitate a contattarmi per una visita.Se desiderate vendere un immobile, sono a vostra disposizione per valutare il valore del vostro immobile con discrezione e senza impegno. Avete anche la possibilità di effettuare una valutazione gratuita sul mio sito: www.castoldi-immobilier.ch

Casa di due abitazioni

Immobile composto da due appartamenti e un fabbricato annesso - l'intera proprietà è locataSituato in un ambiente piacevole e ben servito, questo immobile offre un'opportunità interessante per i clienti che cercano una proprietà già locata.La proprietà consiste in una casa con due appartamenti indipendenti e un fabbricato annesso con una lavanderia e locali di deposito. L'intera proprietà è attualmente completamente locata. • al piano terra un appartamento di 3,5 locali con accesso diretto alla cantina e a un locale, più un altro disponibile al piano terra con ingresso separato, completamente ristrutturato all'inizio degli anni '90, libero • al primo piano e mansarda 4,5 locali, tra cui una stanza con balcone, completamente ristrutturato nel 2009-2010, attualmente locato • fabbricato annesso (non riscaldato) con lavanderia, locale di deposito e spazio sotto il tetto • 3 posti auto esterni Gli appartamenti offrono spazi piacevoli, con aree di vita gradevoli. Uno degli appartamenti beneficia in particolare di un soggiorno spazioso con altezza del soffitto, un caminetto e travi a vista, che fornisce un'atmosfera calda e autentica. Le cucine sono attrezzate e gli spazi di vita permettono un uso confortevole quotidiano.Non esitare a richiedere una visita.

Le Terrazze del Frutteto - Attico eccezionale di 4,5 locali (Lot 47)

Le Terrazze del Frutteto - Il vostro nuovo panorama di vita a Le Locle Ubicata in un quartiere tranquillo, sul versante nord-est del comune di Le Locle, questa nuova promozione immobiliare beneficia di una posizione privilegiata. L'edificio è situato su una collina e offre una vista panoramica spettacolare sulle creste del Giura, come Montperreux e Sommartel, nonché sull'incisione emblematica della Combe-Girard.L'area residenziale è protetta dalle molestie visive e acustiche e gode di una tranquillità rara, pur essendo in prossimità immediata di negozi, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico. Combina così i vantaggi della città e della natura, accessibile in pochi passi.L'edificio risponde agli standard energetici attuali (senza tuttavia possederne la certificazione), l'installazione di pannelli solari e la pompa di calore contribuiscono a ciò. L'edificio risponde anche alle norme "mobilità ridotta" con le sue ampie porte, l'assenza di soglie e le dimensioni dell'ascensore adattate.L'edificio è caratterizzato dalla luce naturale, che è onnipresente grazie alle numerose finestre e facciate in vetro.L'edificio seduce con la sua architettura sobria e contemporanea, che si integra armoniosamente nel suo ambiente. Progettato con cura, offre 20 appartamenti luminosi da 2,5 a 4,5 locali, distribuiti su 5 livelli, compresi due attici eccezionali. Ogni appartamento beneficia di una spaziosa terrazza, alcune delle quali raggiungono fino a oltre 120 m², per godere appieno dell'incantevole scenario in tutta intimità.Gli appartamenti sono distribuiti come segue: • Piano 1: 4 appartamenti da 2,5 a 3,5 locali, terrazze fino a 42,90 m² • Piano 2: 4 appartamenti da 2,5 a 3,5 locali, terrazze fino a 53,30 m² • Piano 3: 5 appartamenti da 2,5 a 4,5 locali, terrazze fino a 46,40 m² • Piano 4: 5 appartamenti da 2,5 a 4,5 locali, terrazze fino a 48,20 m² • Piano 5: 2 appartamenti di 3,5 locali e 4,5 locali con terrazze spettacolari (77,50 m² e 122,50 m²) • Sono disponibili anche numerosi posti auto coperti (CHF 30'000.-) Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un appartamento sul piano? Siamo a vostra disposizione e la vostra proprietà sarà simile a voi!Ad esempio: • Scegliete la vostra cucina • Scegliete il vostro/i bagno/i • Scegliete i vostri pavimenti (piastrelle, parquet, ...) • Scegliete il vostro armadio a muro nell'ingresso • Volete muri colorati? Ne discutiamo! E naturalmente, l'edificio risponde agli standard attuali (energetici, per persone con mobilità ridotta o acustici).Volete vivere tra natura e città, in un ambiente sereno e moderno, con una vista mozzafiato?Le Terrazze del Frutteto aspettano voi!

Due edifici locativi con un rendimento lordo del 5,3 %

Mandato in co-esclusiva!Questi due edifici si trovano in Rue Numa-Droz 157-159 e beneficiano di una posizione privilegiata nel cuore della città di La Chaux-de-Fonds, a due passi da tutte le comodità, scuole e trasporti pubblici.Nel complesso, gli edifici, distribuiti su sei livelli, comprendono 15 appartamenti, 3 spazi commerciali e un locale di deposito.L'edificio Numa-Droz 157 è composto da: 2 spazi commerciali, 1 studio, 4 appartamenti con 5 locali, 1 appartamento con 3 locali e 1 locale di deposito.L'edificio Numa-Droz 159 è composto da: 1 spazio commerciale, 5 appartamenti con 3 locali e 4 appartamenti con 3,5 locali.Gli appartamenti sono stati regolarmente mantenuti e sono in buone condizioni generali. La caldaia è stata sostituita nel 2024 con un sistema di riscaldamento a distanza. Le finestre sono state parzialmente sostituite. Le facciate sud e ovest, nonché le persiane corrispondenti, sono in buone condizioni. Il tetto è attualmente oggetto di una ristrutturazione. La facciata nord e le persiane associate necessitano di lavori di ristrutturazione.I due edifici generano un reddito lordo locativo totale di CHF 194'404.–, che corrisponde a un rendimento lordo del 5,3 %.