4638 risultati - Immobili in vendita a Cantone Vaud

Eleganza e comfort nel cuore di Pully

Situato in uno dei settori più apprezzati di Pully, questo eleganteappartamento di 3.5 locali di circa 82 m² abitabili seduce per la qualitàdella sua posizione, dell'architettura e delle finiture.Collocato al 1° piano di una residenza di qualità costruita nel 2012, si presentaLa sua configurazione trasversale porta una piacevole sensazione di spazio e favorisceuna bella luminosità durante tutta la giornata.La zona giorno, generosa e armoniosa, è centrata intorno a un soggiornoconviviale e a una cucina aperta perfettamente integrata. I materiali ele finiture sono stati scelti con cura, dando all'intero un'atmosfera contemporanea, sobria eelegante.La zona notte comprende due camere da letto, compresa una camera parentale,nonché due bagni, offrendo un eccellente livello di comfort per la vita quotidiana.Il balcone coperto prolunga piacevolmente gli spazi interni e consentedi godere di un'esterno confortevole e preservato.Infine, la posizione costituisce un vero vantaggio: negozi, trasporti pubblici, scuole,stazione, lago, parchi e tutte le comodità di Pully sono facilmente accessibili, mantenendoun ambiente residenziale particolarmente piacevole.Un posto auto coperto completa questa proprietà e viene offerto come extraal prezzo di CHF 40'000.–.

Spazioso e luminoso in un ambiente calmo a proximità immediata dei servizi

NUOVO DA MAILLARD IMMOBILIER SAAbitiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo incantevole appartamento, spazioso e luminoso con 4,5 locali e circa 190 m², situato all'ultimo piano di un condominio costruito nel 2004.Distribuito su più livelli, questa proprietà offre bei volumi e una configurazione particolarmente piacevole per la vita di famiglia. La sua posizione è anche un vero vantaggio: scuole e vari servizi sono facilmente accessibili a piedi, mentre si gode di un ambiente residenziale tranquillo e pacifico.Non appena si entra, gli spazi generosi danno il tono. Il primo livello accoglie un piacevole locale di circa 66 m², che funge da soggiorno con una cheminée contemporanea ed elegante, cucina e zona pranzo, che si apre direttamente su un balcone orientato a sud-ovest. Un bagno per gli ospiti (spazioso e convertibile in bagno) nonché vari armadi a muro completano questo livello.Al piano mansardato, un ampio spazio di circolazione serve lo spazio notturno, che consiste in tre camere da letto, due bagni con WC, nonché uno spazio lavanderia (convertibile in bagno).I mansardi, a loro volta, offrono una bella stanza aggiuntiva, particolarmente polivalente. Stanza dei giochi, deposito o altro: ognuno potrà allestirla secondo le proprie esigenze e desideri.La proprietà beneficia anche di una cantina di più di 6 m².Per completare l'insieme, due posti auto sotterranei, in fila, sono disponibili al prezzo di CHF 70'000.-, in aggiunta al prezzo dell'appartamento.Prezzo di vendita dettagliato:Appartamento: CHF 1'390'000.-Due posti auto sotterranei: CHF 70'000.-Prezzo totale: CHF 1'460'000.-L'edificio è situato a soli 4 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus del villaggio e a 2 minuti a piedi dalla scuola. Nyon è raggiungibile in 9 minuti in auto e 16 minuti dall'aeroporto di Ginevra.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci.Contatto: Vincent Buccino079 482 46 71 · vincent@maillard-immo.ch

Meraviglioso appartamento di 6.5 locali con vista panoramica sulle Alpi

Situato a Chardonne, nel cuore della Riviera vaudoise, questo superbo appartamento di 6.5 locali occupa l'intero pianterreno di una residenza di alto standing e beneficia di una magnifica vista panoramica sulle Alpi.Con una superficie ponderata di circa 211 m², offre ampi volumi e una distribuzione ideale. Gli spazi di vita, bagnati di luce grazie a grandi finestre, si aprono su una piacevole terrazza che consente di godere appieno del panorama. L'appartamento comprende quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale, nonché tre bagni, offrendo un comfort ottimale per l'intera famiglia.Curato nel dettaglio, questo immobile seduce per la qualità dei materiali, l'atmosfera accogliente e l'accesso privato tramite ascensore.Due cantine, due garage e due posti auto esterni completano questa proprietà.PUNTI DI FORZA • Appartamento che occupa l'intero pianterreno • Accesso diretto tramite ascensore • Soggiorno spazioso con camino • Cucina grande e aperta • Terrazza con vista panoramica sulle Alpi • 4 camere da letto e 3 bagni • Ambiente tranquillo, vicino alla natura • Accesso rapido ai servizi e alle numerose attività di svago della Riviera RECENTI RINNOVAMENTI • Vetri tripli delle finestre (2015) • Ristrutturazione dei bagni (2023) • Sostituzione di alcuni rivestimenti del pavimento (2024) • Nuova caldaia a gas (2024) Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni.Contatto : Sandra Shipley - 079 293 53 00 - sandra@maillard-immo.ch

Affascinante appartamento luminoso di 3.5 locali in un ambiente pacifico

Abbiamo il piacere di presentarvi questo affascinante appartamento di 3.5 locali, con una superficie abitabile di circa 85 m2, che vi sedurrà con la sua luminosità, il suo ambiente calmo e verde con una bella vista panoramica, nonché la sua vicinanza alle comodità della città.L'appartamento è composto da: • Ingesso con armadio a muro e toilette per gli ospiti • Soggiorno con accesso diretto al balcone a sud-ovest e molta luce • Cucina spaziosa con area pranzo • 2 camere da letto, una con armadi a muro • Area di lavoro o di deposito • Un bagno con WC Comprende anche un ampio seminterrato con presa elettrica, nonché due posti auto sotterranei (in aggiunta al prezzo, CHF 70'000.- per entrambi)Appartamento: CHF 960'000.-Due posti auto: CHF 70'000.-Totale: CHF 1'030'000.-A soli pochi metri dalla fermata dell'autobus e da varie comodità, a 25 minuti a piedi dalla stazione e dal centro città, a 30 minuti in auto da Losanna e 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.

Autentica fattoria di 5.5 locali con granaio su un'ampia parcelle di 2'309 m2

Splendida fattoria autentica con grande parcelleESCLUSIVO - Magnifica fattoria risalente al 1793, situata nel cuore di Bercher, a pochi passi dalla stazione ferroviaria LEB.La proprietà conserva il carattere e l'autenticità delle antiche fattorie, in particolare con spazi abitativi generosi nonché la granaia, la stalla e le annessi.L'abitazione è distribuita su 3 livelli, con una cucina separata al piano terra, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza. I piani superiori offrono 3 grandi camere da letto, uno spazio studio e i bagni.L'ambiente rurale offre bei volumi che possono essere utilizzati per lo stoccaggio, un laboratorio o altri scopi.Collocata su un'ampia parcelle di 2'309 m², offre un ambiente pacifico e verde, beneficiando allo stesso tempo del contesto piacevole.Informazioni aggiuntive • Riscaldamento a olio (2016) con radiatori - consumo di circa 1500l/anno (3 serbatoi da 2000l) • Classificata come monumento storico: nota "3" • Ristrutturazione interna ed esterna: 1995 • Finestre con doppio vetro in PVC (1995) • Tetto isolato nell'area abitativa • Copertura del tetto (tegole) e lavori di lamiera rifatti nel 2005 nella zona rurale • Persiane in alluminio e legno (1995) • Addolcitore d'acqua • Controllo OIBT 2014

Bella escursione sul lago per questa casa familiare angolare a Mont-sur-Rolle

Questa magnifica casa contemporanea angolare, ideale a Mont-sur-Rolle, offre un ambiente di vita eccezionale con una bella escursione sul Lago di Ginevra. Costruita nel 2009 su un terreno di circa 270 m², dispone di circa 175 m² di spazio abitabile e quasi 180 m² di spazio utile distribuiti su quattro mezzanini, in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, classificato come zona a bassa densità.Fin dall'ingresso, un accogliente ingresso serve gli diversi spazi di vita. Il piano terra è disposto intorno a una bella cucina aperta e a un luminoso soggiorno che dà accesso diretto alla terrazza e al giardino, offrendo una vista sul lago fin dal piano terra. Questo spazio ampio e illuminato naturalmente costituisce il vero cuore della casa, adatto ai momenti in famiglia e alle ricevimenti.Al mezzanino, la camera da letto principale beneficia anch'essa della vista sul lago, completata da un bagno privato con vasca da bagno e un balcone di circa 5 m². Il livello successivo accoglie una seconda camera da letto orientata verso il Jura, con il proprio bagno dotato di doccia. Più in alto, una terza camera da letto affacciata sul lago dispone di un bagno con doppio lavabo e vasca da bagno, mentre una quarta camera da letto sul lato del Jura, attrezzata con una mansarda, completa questo livello.Il seminterrato offre uno spazio ampio e polivalente, con una sala giochi di circa 20 m², un locale tecnico, una cantina e un WC indipendente - un vero vantaggio per le famiglie che cercano spazio extra.Questa casa ha beneficiato di una ristrutturazione esterna nel 2024, garantendo una facciata fresca e ben mantenuta. Dispone anche di due posti auto coperti all'esterno, con la possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Grazie alla sua posizione geografica privilegiata, alla buona accessibilità con i trasporti pubblici e l'autostrada, nonché alla sua vicinanza a scuole, negozi e servizi, questa casa rappresenta un investimento sicuro in un settore con alta domanda. Essendo soleggiata tutto il giorno, dispone di un ampio solaio e di un seminterrato spazioso, offrendo uno spazio esterno ideale per i bambini e un giardino con grande potenziale di sistemazione paesaggistica. La sua escursione sul lago e l'ambiente particolarmente tranquillo la rendono un indirizzo raro, altrettanto adatto a una residenza familiare che a un investimento locativo attraente.Un'opportunità eccezionale da non perdere, nel cuore di un ambiente pacifico e prestigioso a Mont-sur-Rolle.Disponibilità: Da concordare2 posti auto coperti in aggiunta: CHF 40'000.-

Edificio con 4 appartamenti vicino a Diablerets

Edificio con 4 appartamenti vicino a DiableretsQuesto edificio residenziale vicino a Diablerets è composto da quattro appartamenti distribuiti su più livelli e rappresenta un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di un bene di rendita con una configurazione diversificata.Al piano terra si trovano gli spazi comuni, tra cui la sala tecnica e la lavanderia. Questo livello accoglie anche un appartamento di 2,5 locali, attualmente affittato.Il primo piano è interamente occupato da un appartamento di 3,5 locali, in gran parte ristrutturato e dotato di una terrazza privata. Questo appartamento è anche attualmente affittato.Al secondo piano si trova un appartamento di 4,5 locali, che offre una superficie più ampia e dispone anch'esso di una terrazza privata. Questo appartamento è attualmente affittato.I mansardi completano la distribuzione dell'edificio con uno studio, attualmente libero da qualsiasi affitto, offrendo così al futuro proprietario la possibilità di utilizzarlo come meglio crede.Con tre appartamenti attualmente affittati e uno studio disponibile, questo edificio presenta una situazione interessante per un investimento locativo, con già esistenti entrate. La diversità dei tipi di appartamenti, che va dal monolocale al 4,5 locali, consente inoltre di rispondere a diversi profili di inquilini.

Deliziosa casa a schiera con giardino a Perroy

Situata nella molto ricercata comune di Perroy, nel canton Vaud, questa piacevole casa a schiera offre spazi generosi e funzionali distribuiti su tre livelli. La sua disposizione si adatterà perfettamente a una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita confortevole, con terrazza e giardino.Al pian terreno, la casa presenta uno spazio di vita conviviale e luminoso, composto da una cucina completamente attrezzata e da un soggiorno. Quest'ultimo beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino, offrendo un piacevole prolungamento esterno durante i bei giorni. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Il primo piano accoglie lo spazio notte con una grande camera da letto, una seconda camera di dimensioni più modeste, ideale per un bambino, uno studio o una camera per gli ospiti, nonché un bagno.Da notare che la grande camera da letto può essere facilmente divisa per creare due camere separate, secondo la pianificazione originale. La casa può così offrire tre camere da letto al piano, secondo le esigenze dei futuri proprietari.Il seminterrato di 46 m2 è particolarmente funzionale e offre uno spazio grande e polivalente che può essere allestito come ufficio, sala giochi, spazio ricreativo o palestra. Comprende anche una lavanderia, una cantina/space di stoccaggio e una doccia con WC.Con i suoi diversi spazi, la possibilità di disporre di tre camere da letto, il suo esterno privato e la sua posizione a Perroy, nel cuore di La Côte, questa casa costituisce una bella opportunità per coloro che cercano un alloggio piacevole, evolutivo e pratico in un ambiente residenziale ricercato.Jean-Ephrem Ody - jean-ephrem@maillard-immo.ch - 076 585 58 33

Incantevole casa familiare in un ambiente calmo e privilegiato

NOVITÀ DA MAILLARD IMMOBILIER SA!Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa incantevole casa d'angolo ideale situata in un ambiente calmo e verde, a proximità immediata di tutte le comodità del villaggio.Costruita nel 2005 e con una superficie di circa 200 m², la casa consiste notevolmente in un piacevole soggiorno/pranzo di oltre 39 m² con camino, che dà direttamente sulla terrazza e sul giardino, una cucina, quattro camere da letto ai piani superiori, quattro bagni, nonché numerosi annessi nel seminterrato, tra cui una stanza disponibile che può essere utilizzata come sala da gioco, cinema o altro.Tra il 2020 e il 2025, sono stati eseguiti diversi lavori di rinfresco: bagni, pavimenti, cucina, pitture, facciata, terrazza, giardino e caldaia. La casa è oggi in ottime condizioni e non richiede lavori.Esternamente, potrete godere di un giardino recintato e alberato, una terrazza, nonché di un capanno da giardino. La proprietà dispone anche di 4 posti auto, di cui 2 coperti.Una posizione idealeLa scuola primaria si trova a circa 500 m, l'asilo nido a 700 m e il Collegio Internazionale di La Châtaigneraie a 2 km. La fermata dell'autobus centrale è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi, mentre Nyon si trova a circa 10 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra a soli 13 minuti in auto.Una proprietà ideale per una famiglia alla ricerca di calma, comfort e vicinanza a tutte le comodità.Contatto: Vincent Buccino079 482 46 71 · vincent@maillard-immo.ch

Incantevole casa di villaggio nel cuore del Vecchio Borgo di Aubonne

Idealmente situata nel centro storico di Aubonne, questa autentica casa di villaggio di circa 125 m² seduce con il suo fascino, i suoi bei volumi e la sua atmosfera calda. Distribuita su più livelli, offre una cucina completamente rinnovata, un soggiorno conviviale, due camere da letto, due bagni, nonché una magnifica stanza sotto il tetto, luminosa e polivalente, ideale come camera da letto, soggiorno o spazio di lavoro.Regolarmente mantenuta, la casa ha beneficiato di numerose ristrutturazioni tra il 2020 e il 2025, in particolare la creazione di una nuova cucina, la ristrutturazione completa di un bagno, il sostituzione delle porte d'ingresso, il rifacimento dei pavimenti, delle pitture, nonché diversi lavori di isolamento e di messa a norma.Il proprietario beneficia anche dell'uso di un piacevole giardino di circa 100 m² concesso dal Comune.I vantaggi : • Posizione privilegiata nel cuore del Vecchio Borgo • Casa di carattere con molto fascino • Cucina e bagno ristrutturati • Grande stanza attrezzata sotto il tetto • Giardino di circa 100 m² a disposizione • Vicino ai negozi, ristoranti, scuole e trasporti • 12 minuti da Morges, 28 minuti da Losanna e circa 30 minuti dall'Aeroporto di Ginevra Un'opportunità rara per gli amanti dell'autenticità che desiderano vivere in uno dei quartieri più ricercati di Aubonne.Contatto : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch

Magnifica villa di 5.5 locali con vista aperta sui campi

Situata nel pacifico villaggio di Champmartin, a pochi minuti in bicicletta da Cudrefin e dalla sua bella spiaggia, questa villa bifamiliare di 5.5 locali seduce con la sua architettura contemporanea, i bei volumi e le finiture di alta qualità.Il suo sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, con distribuzione del calore attraverso il pavimento, assicura una temperatura piacevole durante tutto l'anno, anche in estate grazie al suo sistema di Freecooling. Una magnifica cheminée permette anche di riscaldare lo spazio di vita.Disposizione e vantaggi principali: • Entrata con guardaroba • Stanza polivalente che può servire da camera da letto, studio o sala giochi • Cucina aperta con isola centrale e soggiorno luminoso • Accesso diretto a una terrazza di circa 40m² orientata a est • Due camere da letto e una suite genitoriale con guardaroba e doccia • Bagno supplementare e WC per gli ospiti • Cantina, lavanderia e spazi di stoccaggio • Quattro posti auto esterni La configurazione a mezzanini offre una bella separazione degli spazi e un'identità architettonica unica.Contattatemi per ottenere il link alla visita virtuale e alla documentazione completa.Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Superbo attico contemporaneo con terrazza privata di oltre 100 m²

Situato all'ultimo piano di un edificio costruito recentemente nel 2024, questo superbo appartamento di 4,5 locali offre 117 m² di spazio abitabile e un eccezionale rooftop privato di oltre 100 m².L'appartamento seduce per la sua luminosità e i suoi bei volumi. La zona living combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta con isola centrale, il tutto prolungato da ampie finestre.Un vero e proprio vantaggio di questa proprietà è il rooftop, che offre uno spazio esterno raro che può essere allestito come salotto, zona pranzo e spazio di relax, con vista libera e uno scorcio sul Lago di Ginevra.La zona notte comprende due camere da letto, uno studio che può essere allestito come terza camera da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti.Due posti auto interni completano questa proprietà.Il DDP è stato recentemente rinnovato per un periodo di 50 anni, offrendo una visibilità a lungo termine eccellente.Una proprietà contemporanea ed esclusiva, che combina il comfort di un appartamento recente con il piacere eccezionale di una vera villa sul tetto, a pochi minuti da Losanna.Contatto: Christopher Aubert - 078 327 55 35

4,5 locali con grande terrazza affacciata sul lago

Situato in una PPE che gode di un ambiente di vita privilegiato, questo appartamento di 4,5 locali rappresenta una bella opportunità per gli acquirenti che desiderano creare un interno a loro immagine.L'appartamento richiede alcuni lavori di rinfresco, offrendo così la possibilità di ripensare gli spazi e le finiture secondo le vostre esigenze. Il suo vero punto di forza risiede nel suo forte potenziale di allestimento, che consente di realizzare un appartamento di qualità in un ambiente particolarmente ricercato.La zona living e una camera da letto si affacciano su una vasta terrazza che gode di una magnifica vista libera sul lago, una vera e propria estensione dello spazio interno.I residenti della PPE beneficiano anche di attrezzature di qualità, tra cui una piscina coperta e due saune, che offrono un comfort di vita apprezzabile durante tutto l'anno.Grazie alla sua posizione, alla sua generosa terrazza con vista sul lago e ai servizi offerti dalla coproprietà, questa proprietà costituisce una base eccellente per un progetto di ristrutturazione che valorizzi.

Bonvillars - Autentico appartamento di 6.5 locali con 200 m² e balcone

Situato nel centro del pittoresco villaggio di Bonvillars, a soli 15 minuti da Yverdon-les-Bains e a 5 minuti dall'autostrada A1, questo appartamento di 6.5 locali occupa più di 200m² abitabili su tre livelli offrendo così un ambiente di vita ideale per una famiglia. Vi incanterà con il suo fascino autentico, i volumi generosi e l'atmosfera accogliente.Disposizione e principali attrattive: • Ingesso privato di quasi 20m² che consente di riporre i cappotti e le scarpe di tutta la famiglia • Magnifico locale di vita di oltre 75m² con cucina aperta e soggiorno articolato intorno a una camino d'epoca funzionante • Ampio locale polivalente adiacente al soggiorno che può essere utilizzato come sala da gioco, cinema, palestra o laboratorio • Spazio notturno al piano superiore con 4 camere da letto tra 15m² e 26m² • Due bagni, di cui uno dotato di idromassaggio per momenti di assoluta relax • Un balcone tropicale creato nel 2018 che offre una vista libera sul lago e uno spazio bello per godersi i bei giorni • Lavanderia privata, due ripostigli pratici e un meraviglioso cantinetta dove il tempo sembra essersi fermato Questo immobile ha conservato tutto il fascino dell'antico, con travi a vista, muri in pietra, camino e stufa a legna, mentre beneficia anche di una manutenzione rigorosa, in particolare la ristrutturazione completa del tetto nel 2004. Solo una visita permette di rendersi realmente conto degli spazi e del potenziale. Contattatemi senza ulteriore indugio!Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Meraviglioso attico duplex di 170 m² con volumi eccezionali

Scopri questo meraviglioso appartamento in attico di 170 m² abitabili, distribuito su due livelli, che offre bei volumi, molta luce e tutto il fascino di un immobile di carattere.I punti di forza:? 6,5 locali / 5 camere da letto? Grande sala da pranzo con camino? Cucina aperta sul soggiorno e la sala da pranzo? Ideale soppalco per uno studio o uno spazio di relax? 2 bagni? Balcone tranquillo? Numerosi spazi di stoccaggio? Garage e posto auto disponibili (CHF 60'000.-)Situato in un ambiente pacifico, a pochi minuti a piedi dalla stazione, dai negozi, dalle scuole e dai trasporti, questo appartamento offre il comfort di una casa in un contesto privilegiato, ai piedi del Giura vaudois.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:Christopher Aubert - 078 327 55 35 - christopher@maillard-immo.ch

Villa indipendente con 2 alloggi

In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una posizione tranquilla nel centro del villaggio di Froideville. È attualmente composta da due appartamenti di 3,5 locali.Superficie abitabile: 185 m²Numero di locali: 6,5Terreno: 894 m²Anno di costruzione: 2015VANTAGGI DISTINTIVIPosizione: Situata in un quartiere residenziale lungo un vicolo cieco, beneficia di un bello sbocco sulla campagna, i Boschi del Jorat e le Alpi.Stato di manutenzione: Recentissima (2015), non richiede lavori di ristrutturazione, se non quelli di natura cosmetica specifici per ciascuno.Volume e superfici: Con un grande volume di 1.144 m³, è attualmente divisa in due appartamenti di 3,5 locali.Qualità della vita: Un posto ideale per vivere in completa tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi.Qualità energetica: Il calore è prodotto attraverso il riscaldamento a distanza e pannelli termici per la produzione di acqua calda sanitaria.SPAZIO DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili, rivelando:- Un appartamento di 3,5 locali di 80 m² al piano inferiore- Un appartamento di 3,5 locali di 105 m² al piano superiore, con grande soffitta- Cucine aperte- Un bagno per appartamentoESTERNI E GIARDINO- L'appartamento al piano superiore beneficia di un bel giardino e di una terrazza che offre un bello sbocco sulla campagna e sulle Alpi- L'appartamento al piano inferiore beneficia di una terrazza e di un piccolo giardino- Due garagePossibilità di riunificare i due appartamenti per farne una villa unica!Questa casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, il villaggio di Froideville ha un negozio MIGROS-Partners, una scuola primaria (1ª-8ª classe) e la linea 60 dei TL.L'accesso alle autostrade di Lausanne-Blécherette è a 15 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Maison avec magnifique vue à Grandvaux

Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse maison entièrement rénovée déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les massifs environnants.Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les espaces de réception. Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter d'un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine, aux finitions soignées, allie esthétique et fonctionnalité.Distribution:Rez-inférieur : • vaste hall d'entrée avec armoires • garage deux places • buanderie/technique • deux caves Rez-supérieur : • hall d'entrée avec armoires • vaste séjour de 65 m2 avec cheminée pivotante • cuisine moderne entièrement agencée • une chambre • un wc visiteurs • grande terrasse avec splendide vue • un espace wellness avec jacuzzi et sauna s'ouvrant par de grandes baies vitrées 1er étage : • deux chambres de 20 et 22 m2 • deux chambres de 12 et 14 m2 • une salle de bain/wc avec baignoire • une salle de douche/wc • accès au galetas par une trappe Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée : • d'un chauffage performant par pompe à chaleur • de fenêtres triple vitrage • de verre anti-UV sur la véranda Un bien rare, conjuguant élégance, performance énergétique et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder! Nestled in a privileged setting, this sumptuous fully renovated home unfolds over three levels and offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding mountains.From the moment you step inside, natural light enhances the reception areas. The spacious living room, extended by an elegant dining area, opens generously onto the outdoors, allowing you to fully enjoy the breathtaking panorama. The contemporary kitchen, with its refined finishes, combines aesthetics and functionality.Layout:Lower ground floor: • Spacious entrance hall with built-in wardrobes • Double garage • Laundry/technical room • Two cellars Upper ground floor: • Entrance hall with built-in wardrobes • Vast living room of 65 m2 equipped with a rotating fireplace • Fully fitted modern kitchen • One bedroom or study room • Guest WC • Large terrace with splendid views • Wellness area with jacuzzi and sauna, opening onto the outside through large bay windows First floor: • Two large bedrooms of 20 and 22 m² • Two bedrooms of 12 and 14 m² • One bathroom/WC with bathtub • One shower room/WC • Access to the attic via a hatch Designed for optimal comfort in every season, the house is equipped with: • An efficient heat pump heating system • Triple-glazed windows • UV-protective glass in the veranda A rare property combining elegance, energy efficiency, and an exceptional natural setting.A quick viewing is highly recommended!

Epalinges - Superba casa individuale da ristrutturare

GAIA Immobiliare presenta questa bella casa unifamiliare, idealemente situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Epalinges. Questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, spazi verdi e vicinanza aservizi, scuole e Losanna.Costruita nel 1972 su un bellissimo terreno pianeggiante di circa 1.290 m², la casa colpisce per le sue ampie stanze e il suo alto potenziale di aumento di valore. La villa offre circa 200 m² di spazio abitativo, completato da un ampio seminterrato che offre varie possibilità di ristrutturazione (aree di svago, palestra, home cinema, cantina o locali tecnici).La casa dispone anche di un doppio garage e di un grande cortile esterno, che consente di ospitare diversi veicoli, una caratteristica rara e molto richiesta per una vita familiare confortevole o per ricevere ospiti in tranquillità.Sono previsti lavori di ristrutturazione, che daranno ai futuri proprietari la possibilità di progettare gli spazi interamente secondo il loro gusto e le loro esigenze moderne. La struttura è solida e di alta qualità, offrendo una base ideale per un progetto di ristrutturazione ambizioso e a lungo termine. (Stima dei costi e progetto di pianificazione sono disponibili)Il terreno, perfettamente pianeggiante e ben proporzionato, offre un raro scenario esterno: giardino alberato, aree di relax, ampia terrazza e la possibilità di ulteriori adattamenti secondo le proprie esigenze. Un vero e proprio gioiello verde che consente una vita familiare elegante e pacifica.Un oggetto raro, ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e alto potenziale di aumento di valore in uno dei quartieri più ricercati della regione di Losanna.

Appartamento di 4.5 locali con vista lago a Vully-les-Lacs

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde a Bellerive, nel comune di Vully-les-Lacs, questo bel appartamento attico di 4.5 locali offre un ambiente di vita privilegiato, tra luminosità, tranquillità e vista libera sul lago di Morat.Posizionato al 3° piano di una PPE ben tenuta, questo immobile seduce con la sua bella superficie PPE di 98,80 m² secondo atto, i suoi volumi piacevoli e la sua atmosfera calda. Grazie alle sue ampie aperture e all'orientamento a sud-ovest, l'appartamento beneficia di un'eccellente illuminazione durante tutto il giorno.L'area di vita principale è composta da un soggiorno luminoso con camino incassato, ideale per creare un'atmosfera confortevole in inverno. Questo si apre su un balcone senza vis-à-vis, che offre una vista superba sul lago, le Alpi e l'ambiente naturale circostante.La cucina, moderna e funzionale, risponde perfettamente alle esigenze quotidiane. Le tre camere da letto, ben proporzionate, permettono un uso flessibile: camere da letto, studio a casa, camera degli ospiti o spazio familiare. Un bagno curato, un WC separato e diversi spazi di stoccaggio completano l'unità.Un raro vantaggio viene a rafforzare il comfort di questo immobile: un vasto sottotetto di 50m², che offre un importante volume di stoccaggio o uno spazio annesso particolarmente pratico.La situazione è anche un vero punto di forza. L'appartamento si trova in un quartiere pacifico, rimanendo vicino alle comodità. I negozi, tra cui un Denner a circa 1 km di distanza, la scuola primaria accessibile a piedi e i trasporti pubblici vicini rendono questo immobile particolarmente adatto a una famiglia, a una coppia o a chiunque cerchi un ambiente di vita calmo senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.Poiché l'affitto è consentito, questo immobile costituisce anche un'opportunità interessante per un investitore che cerca un appartamento luminoso, ben posizionato e con buone potenzialità di affitto in una regione attraente del Vully.I punti di forza • Appartamento attico di 4.5 locali • Superficie PPE secondo atto: 98,80 m² • Vista libera sul lago di Morat e le Alpi • Balcone orientato a sud-ovest, senza vis-à-vis • Soggiorno luminoso con camino incassato • Tre camere da letto ben proporzionate • Cucina moderna e funzionale • Bagno curato e WC separato • Ristrutturazione recente • Sottotetto di 50 m² • Ambiente residenziale calmo e verde • Scuola primaria e comodità accessibili a piedi • Buone potenzialità di affitto • Box auto in più a CHF 25’000.- Questo raro immobile combina una posizione ricercata, vista, luminosità e comfort di vita. Un'opportunità interessante per una residenza principale, un pied-à-terre o un investimento locativo in una delle regioni più belle del Vully.Interessato?Contattaci per ottenere il dossier completo e organizzare una visita.