4495 risultati - Immobili in vendita a Cantone Vaud

Antica fattoria vaudese superbamente rinnovata con potenziale

In esclusiva da Bellerive Properties, questa magnifica fattoria vaudese.Immersionata nel cuore della città residenziale di Cugy, nel distretto di Gros-de-Vaud, questa antica fattoria costruita nel 1852 incarna l'architettura rurale vaudese nella sua forma più autentica. Interamente rinnovata e ristrutturata alla fine degli anni '80, è stata curata preservata nel corso dei decenni da lavori aggiuntivi, mantenendo il suo carattere originale.Eretta su quattro livelli, la proprietà ospita oggi due unità residenziali separate: un'alloggio principale in un duplex di sette locali, che sviluppa circa 323 m² di spazio abitabile al pian terreno e al primo piano, nonché un'alloggio nel sottotetto di 4,5 locali che offre circa 150 m² oltre a una mezzanina. Inoltre, comprende una stanza di 37 m² che può essere utilizzata come ufficio, spazio commerciale, laboratorio, studio, sala giochi, ... accessibile da entrambi gli alloggi e con accesso esterno diretto. Questa configurazione conferisce all'intera struttura una flessibilità di utilizzo notevole, uso familiare esteso, alloggio secondario o reddito locativo complementare. È anche possibile prevedere un ufficio indipendente per un'attività commerciale.I materiali testimoniano la qualità della costruzione originale: muratura in pietra, facciate in pietra grezza, struttura tradizionale con tegole in terracotta. Gli interni, rinnovati con materiali nobili, presentano volumi generosi, soffitti con travi a vista e una distribuzione ben articolata tra spazi di vita e aree notturne.L'annesso completa il dispositivo con un doppio garage per due veicoli e uno spazio di stoccaggio generoso sotto il tetto. Gli esterni, eccezionalmente mantenuti, includono una terrazza coperta con una fontana alimentata da una sorgente privata, più parcheggi e un grande giardino ornamentale paesaggistico con vista libera sul quartiere e sul Jura.

3.5p avec balcon plein sud et vue panoramique sur les Alpes

Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Leysin, cet appartement de 3.5 pièces séduit par sa luminosité, sa configuration traversante et sa vue dégagée sur les montagnes.Dès l'entrée, le bien offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre directement sur un spacieux balcon orienté plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. Équipé d'un chauffage extérieur, celui-ci peut être utilisé tout au long de l'année, offrant un cadre privilégié pour profiter du panorama alpin en toute saison.L'appartement se compose de :- un hall d'entrée accueillant- deux chambres confortables- une cuisine ouverte entièrement agencée- un séjour lumineux avec cheminée et accès direct au balcon- une salle de bain avec baignoire, WC + lavabo- un balcon plein sud avec vue panoramique- une cave et un local à skisUne place de parc extérieure complète ce bien (CHF 15'000.- en sus).L'ensemble est vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. À noter que la part mobilière incluse peut permettre une optimisation des frais de notaire.Disponible en résidence principale ou secondaire. Vente autorisée aux étrangers.Charges PPE environ Fr. 450.-/mois (incluant chauffage, eau, fonds de rénovation)Nous vous remercions de l'intérêt porté à LPM IMMOBILIER.Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur cet objet, nous vous invitons à prendre contact avec nous afin d'organiser à votre convenance un entretien personnel sans engagement.REMARQUES : o Les visites sont effectuées uniquement en présence et avec l'accord préalable de LPM IMMOBILIER. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.o LPM IMMOBILIER se réserve le droit d'apporter, à tout moment, pour quelque raison que ce soit, des modifications aux informations diffusées.o Les détails sont élaborés à partir des données fournies par le vendeur.o Ces informations ont un caractère informatif dont le but est de donner une description représentative du bien immobilier. Elles sont non-contractuelles.LPM IMMOBILIER n'apporte aucune garantie quant à l'exactitude et à la mise à jour desdites informations et/ou quant aux éventuelles conséquences relatives aux modifications effectuées.o L'offre de vente de ce bien immobilier s'entend sous réserve de disponibilité, de changement de prix ou du retrait de la vente sans préavis.INFORMATIONS COPYRIGHT : Toutes les informations diffusées sur ces documents ainsi que leurs droits d'exploitation exclusifs sont la propriété de LPM immobilier Copyright 1982 - 2025 Tous droits réservésVerfügbar in R1 oder R2, Ausländer erlaubt.Diese Wohnung, ruhig gelegen bleibt nahe dem Zentrum ein paar Minuten von den Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt, geduldig renoviert es setzt sich wie folgt zusammen:- 1 Eingangshalle- 2 Schlafzimmer- 1 offene eingerichtete Küche- 1 Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon- 1 Südbalkon- 1 Keller und Skiraum.Ein Aussenparkplatz steht für Fr. 15'000.- zusätzlich zur Verfügung.EPP-Gebühren ca. Fr. 452.50.-/Monat (inkl. Heizung, Wasser, Renovationsfonds etc.)Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an LPM IMMOBILIER.Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen, laden wir Sie ein, mit uns Kontakt aufzunehmen, um nach Ihrem Wunsch ein persönliches, unverbindliches Gespräch zu vereinbaren.HINWEISE: - Besichtigungen werden nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von LPM IMMOBILIER durchgeführt. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.- LPM IMMOBILIEN behält sich das Recht vor, jederzeit und aus beliebigen Gründen Änderungen an den...

Grande casa indipendente a Cugy in viager, semi-occupata, senza affitto

Grande casa indipendente in viager, semi-occupata, senza affittoValore dell'immobile: 1'850'000.-Si paga solo:Bouquet: 1'400'000.-Diritto di abitazione: H 91 anni. Uno studio è disponibile immediatamente!Situata nel comune di Cugy, a 1 minuto da Mont sur Lausanne, a meno di 10 minuti da Losanna, questa grande casa indipendente si trova su un terreno di oltre 1'300 m2.La casa è composta, al piano terra, da un grande ingresso con guardaroba, una cucina attrezzata che si apre su una veranda chiusa e riscaldata che accoglie la sala da pranzo. Si troveranno anche un grande soggiorno luminoso con camino, nonché quattro camere da letto, ognuna con una porta-finestra che offre accesso diretto alla terrazza e al giardino. Un bagno con vasca da bagno e un bagno per gli ospiti completano questo livello, unendo così comfort e funzionalità.Il seminterrato completamente sviluppato include uno studio indipendente pronto per essere occupato dall'acquirente, composto da una camera da letto, un bagno con doccia e una cucinetta. Offre anche un carnotzet, una cantina per il vino e una lavanderia, fornendo così molteplici spazi funzionali e conviviali.La soffitta della casa è completamente sviluppabile e offre un grande potenziale per il futuro.Nel giardino curato, si trova un pratico capanno da giardino, ideale per lo stoccaggio di attrezzature da giardino, offrendo così una soluzione di stoccaggio discreta e funzionale.Lo studio è disponibile immediatamente per l'acquirente, è attualmente affittato a 650.- al mese.Per il parcheggio, tre posti sono allestiti nel seminterrato della casa, completati da due posti di parcheggio esterni, offrendo così un ampio spazio per il parcheggio dei veicoli.Il tetto è stato recentemente isolato completamente, garantendo così una migliore efficienza energetica e un comfort aumentato durante tutto l'anno.Possibilità di costruire una casa aggiuntiva!È stato eseguito un ritocco visivo su alcune foto per offrire una proiezione armoniosa e realistica del potenziale della casa.Le foto non sono contrattuali.

Villa accogliente a un solo livello con vista magnifica sulle montagne e le Dents-du-Midi

Un vero rifugio di pace nel cuore di Ollon Situata in uno dei quartieri più ricercati di Ollon, questa superba villa a un solo livello con piano inferiore completamente attrezzato seduce soprattutto per il suo grande vantaggio: il suo magnifico giardino alberato e il suo spazioso giardino d'inverno, vere inviti al relax e al benessere.Dietro la proprietà, sul lato del bosco, si rivela uno spazio verde curatamente progettato, che offre calma, intimità e una sensazione di fuga incomparabile. Una vera estensione della casa, questo splendido giardino accoglie un forno a pizza, un'area jacuzzi e una terrazza incantevole da cui si può ammirare le maestose Dents-du-Midi. Un'area di relax con una piccola piscina sarà molto piacevole durante le giornate calde d'estate in OllonDa questo spazio esterno, si accede a un vasto giardino d'inverno, un vero e proprio salotto aggiuntivo dove ci si sente istantaneamente in vacanza. Bagnato di luce e aperto sulla natura, è arricchito da un'elegante camino a doppia faccia, che crea un'atmosfera calda sia nel giardino d'inverno che nel soggiorno. Un luogo unico, propizio al relax e ai momenti di condivisione durante tutto l'anno.All'interno della villa, una bellissima cucina su misura in legno massiccio, completamente attrezzata e realizzata localmente da un artigiano di Ollon, "Bollschweiler SA", utilizzando materiali di qualità.Si apre armoniosamente su un grande soggiorno e una generosa sala da pranzo. Quest'ultima è sublimata da un superbo camino a legna verticale con design contemporaneo, un elemento centrale della stanza, che porta charme ed eleganza all'area di ricevimento. Gli spazi di vita beneficiano anche di un accesso diretto a una piacevole terrazza orientata a sud, parzialmente ombreggiata.Il piano terra comprende due belle camere da letto spaziose, di cui una suite genitoriale, nonché un bagno attrezzato con vasca da bagno e doccia. Il piano inferiore, completamente attrezzato, offre molti spazi aggiuntivi con due camere da letto, un bagno con doccia, uno spazio di stoccaggio sotto le scale, uno studio, un'area fitness con sauna e una grande lavanderia.Un impressionante garage sotterraneo, realizzato su misura, completa l'insieme e può accogliere facilmente fino a quattro veicoli, offrendo anche generosi spazi di stoccaggio.Raro sul mercato, questa proprietà combina volumi generosi, dotazioni di alta qualità e un contesto naturale eccezionale. Il suo bellissimo giardino alberato, bordato dal bosco, e il suo vasto giardino d'inverno con camino a doppia faccia creano un'atmosfera unica dove ogni giorno sembra una vacanza.Per completare questa proprietà, offre numerosi posti auto all'aperto.Inoltre, questa proprietà è stata rinnovata più volte (2011-2012-2015).Questa proprietà, così come i lotti circostanti, sono attualmente in una zona intermedia, il che significa che non sono costruibili. Una parte della vigna, 249 m2, appartiene alla parte superiore del lotto.Studieremo tutte le proposte nel limite della ragionevolezza.Importante: una parte delle immagini interne, così come le viste delle terrazze presentate in questo annuncio, sono state virtualmente allestite. Queste attrezzature sono state create per illustrare il potenziale degli spazi e facilitare la proiezione dei futuri acquirenti. I mobili, gli elementi decorativi e gli accessori visibili sulle immagini sono presentati a titolo indicativo e non sono inclusi nella vendita. I volumi, le superfici e le caratteristiche della proprietà rimangono conformi alla realtà.

Esclusiva ImmoSky Chalet con 2 appartamenti a La Sarraz

"IN ESCLUSIVA IMMOSKY"La Sarraz | Chalet con 2 appartamenti | 6,5 locali | ca. 137 m² di superficie abitabile | Terreno di 1743 m²Situato in un ambiente pacifico e verde, questo affascinante chalet, costruito nel 1927 e ristrutturato nel 1984, offre una vista magnifica e libera sulle colline di Cossonay e sulla campagna circostante. Situato su un bel terreno alberato di 1'743 m² con vista libera sulla campagna circostante, questa proprietà di carattere da ristrutturare presenta un forte potenziale di sviluppo. Circa 700 m² di terreno sono pienamente sfruttabili, mentre il resto del terreno è composto da una parete rocciosa naturale e da una zona incolta.Distribuito su due livelli, l'immobile è composto da due appartamenti indipendenti di 3,5 locali. L'appartamento al piano terra dispone di un soggiorno luminoso, di una cucina attrezzata, di due camere da letto e di un accesso diretto al giardino. Al piano superiore, il secondo appartamento beneficia anch'esso di due camere da letto, di un balcone con vista panoramica e di un ingresso indipendente, ideale per un progetto familiare o di locazione.Il chalet comprende anche un seminterrato completo con cantina, lavanderia, locale tecnico e cantina, nonché un'ottima officina di circa 29 m². All'esterno, potrete godere di una pergola con camino e cucina all'aperto, di giardini alberati, di un garage chiuso e di quattro posti auto all'aperto.Una proprietà rara, piena di charme e possibilità, da scoprire senza indugio.Interessato? Contattatemi senza esitazione:Simon Spasov +41 76 209 80 64

Bellissimo duplex di 4.5 locali in condizioni nuove, a 4 minuti da Cheseaux-sur-Lausanne

Nel cuore del pittoresco villaggio di Sullens, a due passi da Cheseaux-sur-Lausanne e da tutte le comodità, questo magnifico appartamento duplex di 4.5 locali offre un'esperienza di vita unica, che combina modernità e charme in un ambiente pacifico. Situato in un edificio completamente ristrutturato con charme, questo nuovo immobile seduce fin dai primi momenti per la qualità dei suoi materiali e l'armonia dei suoi volumi. L'ingresso si trova al livello delle camere da letto, dove tre belle stanze luminose accolgono con dolcezza e serenità. La suite genitoriale dispone di un proprio bagno con doccia, offrendo uno spazio intimo e confortevole. Due delle camere da letto si affacciano su una elegante galleria con vista sul giardino comune, creando un'atmosfera pacifica e calda.Al piano superiore, il cuore della casa rivela tutto il suo potenziale. Una bella stanza illuminata naturalmente si articola intorno a un soggiorno conviviale e a un'area da pranzo generosa. La cucina, il vero pezzo forte, seduce per la sua grande isola centrale, le sue finiture accurate e il suo pratico ripostiglio. I volumi, sublimati da un'altezza del soffitto bella, procurano una sensazione di spazio e libertà. Tutto si prolunga verso un piacevole balcone che offre una vista libera sulla campagna circostante, invitando a godere ogni momento.Una cantina e un locale per biciclette completano questo immobile con funzionalità.Per quanto riguarda il parcheggio, un posto auto all'aperto per 20'000 CHF (in aggiunta al prezzo di vendita) si trova di fronte alla proprietà, con la possibilità di acquistare un posto auto in garage sotterraneo per 30'000 CHF extra, offrendo un comfort aggiuntivo quotidiano.Le gallerie esterne, la firma architettonica dell'edificio, aggiungono una nota unica all'insieme e sottolineano il charme di questa realizzazione atipica.Questo bellissimo duplex è un vero coup de coeur, dove ogni spazio si scopre, si sente e si vive appieno. Tra luce, volume e carattere, offre un quadro di vita raro e ispirante. Contattateci direttamente per concordare una visita ai locali al +41 21 544.15.64.

Villa magnifica di architettura con vista panoramica spettacolare sulla pianura e le Dents-du-Midi

Casa di architettura di 191 m² con vista dominante sulle Dents du Midi, giardino alberato, jacuzzi e prestazioni energetiche ottimizzate. (CECB: A-A-B) Posizionata in un contesto calmo e privilegiato, questa casa di architettura di 191 m² offre una vista imprenabile sulla pianura vaudoise e le Dents du Midi. Da ogni stanza rivolta verso le montagne, lo sguardo si perde in questo panorama eccezionale, offrendo uno spettacolo permanente nel corso delle stagioni.Luminosa e perfettamente disposta, propone uno spazio di vita conviviale con soggiorno, stufa a legna e cucina aperta, cantina indipendente, tre camere da letto di cui due con accesso a un patio privato con jacuzzi, nonché due bagni, di cui uno molto spazioso.Esternamente, un grande giardino alberato, per lo più pianeggiante con un angolo di orto, terrazze e balcone panoramico, prolunga armoniosamente gli spazi di vita in un contesto naturale eccezionale.Un annesso separato costituisce un vero e proprio vantaggio: una stanza di 23 m² con grande cantina, ideale per un'attività, uno spazio per gli ospiti o un progetto di locazione. Comprende inoltre un posto auto coperto per due veicoli con galetas, nonché due posti auto esterni.Grazie ai suoi pannelli fotovoltaici, la casa beneficia di spese ridotte, con un potenziale di autonomia energetica quasi completa.A soli 7 minuti dalle comodità, questa rara proprietà combina architettura, comfort e natura - una casa che si vive tanto quanto la si ammira. ristrutturazioni eseguite Riparo auto per due auto (+ galetas) e ufficio sottostante, dopo il 2012.I lavori di ristrutturazione eseguiti tra il 2016 e il 2022: nuova cucina (2016), pavimentazione in granito delle terrazze che fanno il giro dell'intera casa sul lato est, sud e ovest, jacuzzi. Allestimento del giardino.Nuovo bagno al piano superiore. Accesso ai galetas + camera da letto con vista panoramica tramite scala a chiocciola.Nel 2022:Pittura di soffitti, camere, bagni, cucina, soggiorno.Parquet in rovere massiccio al piano superiore e larice in cantina.Nel 2023:Porta e cilindro.Siepe di alberi.2024:Pannelli fotovoltaici

Bello appartamento in vitalizio occupato senza affitto

Appartamento in vitalizio occupato senza affitto.Valore dell'immobile: 680'000.-Pagate solo:Il bouquet: 499'000.-Affitto: nessunoH: 88 anniIn vendita in vitalizio occupato ? Senza affitto ? Rances (VD) a pochi minuti da Yverdon!Bello appartamento 3.5 locali + annessi ? Rara opportunità !Nella charmante comune di Rances, nel cuore del cantone di Vaud, scoprite questo appartamento luminoso di 3.5 locali, situato al 1° piano di una casa di villaggio, offerto in vitalizio occupato senza affitto (pagamento unico, senza rate mensili).Questo appartamento di 3.5 locali è composto da un ingresso, una grande cucina funzionale e ben mantenuta, un soggiorno luminoso e piacevole, due grandi camere da letto e un bagno.Accesso a più spazi complementari:Al pian terreno: uno studio di 19 m2 ideale per il telelavoro o uno spazio indipendente.Un legnaia da sviluppare.Un rustico conviviale per ricevere famiglia e amici.Un solaio (deposito) per ulteriore stoccaggio.Grande potenziale per il laboratorio che può essere convertito in appartamento.Per il parcheggio, 3 posti auto privati (rari nel villaggio !) sono disponibili.Alcune foto sono state ottimizzate per una proiezione più facile. Foto non contrattuali.

Casa di villaggio caratteristica a Daillens, 6,5 locali / 180 m²

Situata nel centro del villaggio di Daillens, in un ambiente pacifico a pochi minuti da Losanna, questo edificio autentico del 1843 offre uno spazio di vita caldo, bei volumi e un potenziale raro per una famiglia in cerca di spazio.Fin dall'ingresso, il fascino opera. Le travi a vista, il camino, le stanze spaziose e la luce naturale creano un'atmosfera accogliente e conviviale. Il grande soggiorno si apre su una piacevole veranda, un vero e proprio spazio di vita aggiuntivo che consente di godere del giardino tutto l'anno.Distribuito su tre livelli, la casa offre circa 180 m² di spazio abitabile, compresi diversi locali di belle dimensioni, tra cui una suite genitoriale allestita nel sottotetto, nonché numerosi spazi di stoccaggio particolarmente apprezzati nella vita quotidiana.La casa è perfettamente abitabile nel suo stato attuale. Tuttavia, alcuni lavori di modernizzazione saranno necessari per rivelare appieno il suo potenziale e adattarlo agli standard attuali.Situazione idealeDaillens seduce con la sua autenticità e la sua qualità della vita. Godete della calma della campagna restando perfettamente connessi ai principali centri urbani:- Losanna a circa 15 minuti- Stazione ferroviaria CFF di Cossonay-Penthalaz in 5 minuti- Morges in 20 minuti- Yverdon-les-Bains in 25 minutiCaratteristiche- Casa individuale di 6,5 locali- Circa 180 m² di spazio abitabile- Terreno principale di 344 m²- Lotto frutteto aggiuntivo di 345 m²- Grande soggiorno con camino- Veranda luminosa- Cucina aperta attrezzata- 3 camere da letto spaziose- 2 bagni- Grande terrazza pavimentata- Giardino alberato- Numerosi spazi di stoccaggio- 2 posti auto esterni aggiuntiviUna proprietà piena di carattere, ideale per le famiglie che cercano un luogo di vita autentico, spazioso e vicino a tutte le comodità.Prezzo di vendita: CHF 990'000.-Posti auto esterni: CHF 30'000.- in piùContatto: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Duplex con giardino, enorme cantina e 2 coperti per auto

Immaginate di vivere in un antico castello, sottilemente reinventato in una elegante villa padronale divisa in tre lotti. Un luogo raro, pieno di storia, dove ogni alloggio beneficia di un giardino privato, un vero e proprio rifugio di pace, nonché due posti auto coperti (opzionali per 40'000 CHF).Sviluppata su due livelli, questo appartamento seduce con i suoi volumi e il suo incredibile potenziale di estensione, lasciando libero sfogo ai vostri desideri: camere aggiuntive, area benessere, ufficio o sala giochi - tutto diventa possibile.Idealemente situata nel cuore del villaggio, avete accesso immediato ai trasporti, negozi, scuole e servizi, mentre godete della calma e dell'autenticità di un ambiente storico preservato.Combinando l'eleganza del vecchio con le prestazioni contemporanee, questa proprietà eccezionale si rivolge agli amanti di luoghi unici, alla ricerca di emozioni, raffinatezza e comfort moderno.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1584-26-1

Losanna ? Montelly : Attico traversante bagnato di luce

Idealemente situato nel quartiere dinamico di Montelly, questo superbo attico trae vantaggio da una prossimità immediata con tutte le comodità della vita lausannese: negozi, ristoranti, scuole e trasporti pubblici sono accessibili in pochi minuti a piedi. Interamente rinnovato con finiture di qualità, questo bene si distingue per i suoi bei volumi e una distribuzione particolarmente funzionale. Lo spazio di vita, molto luminoso e traversante, si articola intorno a una cucina moderna completamente attrezzata con numerosi spazi di stoccaggio. Il soggiorno, dalle dimensioni generose, offre la flessibilità di poter creare facilmente una terza camera da letto, trasformando così questo appartamento in un ampio 4,5 locali secondo le esigenze. Questo spazio di vita dà accesso a un primo balcone orientato verso il calmo, perfetto per godere della serenità del quartiere. La parte notte propone due grandi camere da letto confortevoli, entrambe munite di armadi a muro, di cui una beneficia di un proprio balcone privato. La disposizione intelligente massimizza gli stoccaggi integrati per un comfort quotidiano assoluto. Un grande cantina completa questo bene d'eccezione. Per il parcheggio, due posti auto interni sono disponibili a un costo aggiuntivo (CHF 40'000.- per posto), con la possibilità unica di acquisire fino a tre posti aggiuntivi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA : https://neho.ch/b/1007-26-2

Meraviglioso appartamento con giardino privato e ampia terrazza

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Corsier-sur-Vevey, all'interno della residenza Terralys, questo superbo appartamento di 4,5 locali combina eleganza contemporanea, comfort moderno e ambiente privilegiato.L'appartamento offre uno spazio vitale raro, in cui gli spazi esterni diventano una naturale estensione dell'abitazione, grazie a una terrazza di 53 m² e a un ampio giardino privato di 145 m².Distribuito su una superficie abitabile netta di 100 m² e con orientamento a sud, questa proprietà consente di godere appieno di uno stile di vita tra interno ed esterno, ideale per le famiglie, il relax o i pasti all'aperto.L'appartamento dispone di tre belle camere da letto, due bagni, una cantina di 8 m² e un posto auto esterno.L'edificio certificato Minergie garantisce un'ottima efficienza energetica e un comfort di vita ottimale grazie a una concezione moderna che risponde agli standard attuali in materia di isolamento, consumo energetico e benessere interno. FINITUREPotrete personalizzare completamente le finiture: pavimenti, cucina, muri, bagni. • Budget cucina: CHF 25'000.- • Budget sanitari: CHF 16'000.- • Budget piastrelle: CHF 100.-/m2 (fornitura) • Budget parquet: CHF 60.-/m2 (fornitura) Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDERATE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1804-26-4

Posizione ideale nel centro con terrazza e giardino privato - Nuovo

Un progetto immobiliare esclusivo che combina qualità di costruzione, comfort moderno e personalizzazioneSituato in posizione ideale nel cuore di Echandens, in un ambiente residenziale tranquillo, pur essendo vicino a negozi, scuole, trasporti pubblici e principali assi stradali, questo superbo progetto è nato dalla trasformazione completa di un vecchio edificio.Sviluppato da un'impresa generale regionale nota per la qualità dei suoi risultati, questa residenza a misura d'uomo avrà solo sei appartamenti, offrendo un ambiente di vita privilegiato e servizi di alta gamma.Situato al piano terra, questo magnifico appartamento di 4,5 locali sedurrà con i suoi volumi generosi, la luminosità e gli spazi esterni particolarmente piacevoli.Si sviluppa su una superficie abitabile di 125 m², completata da una superba terrazza e giardino privato di 116 m², che sono una vera estensione degli spazi di vita.Il cuore della casa è uno spazio di vita di circa 52 m², che combina una cucina aperta, un ampio soggiorno e una sala da pranzo. Dotato di un camino, questo spazio conviviale beneficia di ampie aperture verso l'esterno, offrendo l'accesso diretto alla terrazza e al giardino privato.L'area notte comprende tre belle camere da letto, ideali per una famiglia, una coppia che desidera avere uno studio, o chiunque cerchi bei volumi.L'appartamento dispone anche di due bagni, progettati per soddisfare le esigenze della vita quotidiana, offrendo allo stesso tempo un eccellente livello di comfort.Uno dei grandi vantaggi di questo progetto risiede nella personalizzazione completa della tua futura casa.I futuri proprietari avranno la possibilità di scegliere tutte le finiture, compresa la cucina, i bagni, i rivestimenti del pavimento e i vari materiali. Alcuni arredi interni potranno anche essere adattati per soddisfare le aspettative e lo stile di vita.I lavori sono attualmente in corso e la consegna è prevista per autunno 2027.I punti di forza • Residenza con solo 6 appartamenti • Posizione privilegiata nel centro di Échandens • Quartiere tranquillo, vicino a tutte le comodità • Appartamento nuovo con 125 m² di superficie abitabile • Terrazza e giardino privato con 116 m² • Ampio spazio di vita di 52 m² • Cucina aperta • Camino nel soggiorno • Tre camere da letto • Due bagni • Finiture interamente scelte dall'acquirente • Costruzione di alta qualità • Realizzato da un'impresa generale regionale • Consegna prevista per autunno 2027 Due posti auto esterni sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 25'000.- per posto.Questo progetto rappresenta un'opportunità rara di acquisire un appartamento nuovo che offre spazi di vita generosi, servizi di alta qualità e la possibilità di creare un interno completamente personalizzato. Un immobile destinato agli acquirenti che cercano un ambiente di vita privilegiato in una delle municipalità più ricercate della regione di Losanna.

A GIMEL : LUMIÈRE, CONFORT ET QUALITE DE VIE

A VENDRE - Gimel : écrin de calme et de lumière au pied du JuraCoup de coeur assuré pour ce superbe appartement de 3,5 pièces, aussi spacieux que lumineux, niché au premier étage d'un petit immeuble récent (2016) dans un quartier résidentiel paisible de Gimel. Ici, la campagne environnante s'offre à vous depuis une magnifique terrasse habitable de plus de 16 m², véritable prolongement de l'appartement -- sans aucune nuisance à l'horizon.Vos atouts : • Deux belles chambres à coucher et deux salles de bain • Grande terrasse de 16 m² avec vue dégagée sur la campagne • Environnement calme, verdoyant et bucolique • Immeuble récent (2016), état général impeccable, aucun travaux à prévoir • Panneaux photovoltaïques réduisant sensiblement les charges • Grand parking souterrain et galetas inclus dans le lot La localisation idéale :Toutes les commodités du village sont accessibles à pieds, et un accès rapide aux principaux axes autoroutiers pour vos déplacements professionnels ou de loisirs également.Un bien rare, alliant tranquillité, praticité et qualité de construction -- à découvrir sans tarder.ZU VERKAUFEN - Gimel: Oase der Ruhe und des Lichts am Fuße des JuraDiese herrliche, ebenso geräumige wie lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines kleinen, neuen Gebäudes (2016) in einem ruhigen Wohnviertel von Gimel wird Sie garantiert begeistern. Von einer herrlichen, bewohnbaren Terrasse mit über 16 m², die eine echte Erweiterung der Wohnung darstellt, bietet sich Ihnen ein herrlicher Blick auf die umliegende Landschaft - ohne jegliche Sichtbeeinträchtigung.Ihre Vorteile: • Zwei schöne Schlafzimmer und zwei Badezimmer • Große Terrasse von 16 m² mit freiem Blick auf die Landschaft • Ruhige, grüne und idyllische Umgebung • Neues Gebäude (2016), in einwandfreiem Zustand, keine Renovierungsarbeiten erforderlich • Photovoltaikmodule, die die Nebenkosten deutlich senken • Große Tiefgarage und Dachboden im Kaufpreis inbegriffen Die ideale Lage:Alle Annehmlichkeiten des Dorfes sind zu Fuß erreichbar, und auch die wichtigsten Autobahnanschlüsse sind für Ihre Geschäfts- oder Freizeitfahrten schnell zu erreichen.Ein seltenes Objekt, das Ruhe, Praktikabilität und hochwertige Bauqualität vereint - entdecken Sie es unverzüglich.FOR SALE - Gimel: A haven of peace and light at the foot of the Jura MountainsYou're sure to fall in love with this superb 3.5-room apartment--as spacious as it is bright--nestled on the first floor of a small, recently built building (2016) in a peaceful residential neighborhood of Gimel. Here, the surrounding countryside unfolds before you from a magnificent, livable terrace of over 16 m², a true extension of the apartment--with no obstructions on the horizon.Highlights: • Two beautiful bedrooms and two bathrooms • Large 16 m² terrace with unobstructed views of the countryside • Quiet, green, and bucolic surroundings • New building (2016), in impeccable condition, no repairs needed • Solar panels significantly reducing utility costs • Large underground parking space and storage unit included in the sale The ideal location:All the village's amenities are within walking distance, and there's quick access to major highways for both business and leisure travel.A rare find, combining tranquility, convenience, and high-quality construction--don't wait to explore it.

Villa d'eccezione a Sant Jordi, Ibiza

Villa d'eccezione a Sant Jordi, IbizaNel cuore di un ambiente naturale privilegiato, tra Ibiza e San José, questa villa lussuosa incarna lo stile di vita mediterraneo nella sua forma più raffinata. Una vera proprietà d'eccezione, seduce con la sua autenticità preservata, la sua eleganza senza tempo e le sue prestazioni di alta gamma, offrendo uno spazio di vita esclusivo all'interno di una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo.Situata a pochi minuti dalle spiagge iconiche dell'isola, dalle migliori destinazioni di Ibiza e dall'aeroporto internazionale, questa villa combina perfettamente intimità, lusso e accessibilità.Costruita su un magnifico terreno completamente recintato e curatamente paesaggisticato di 11.644 m², la proprietà beneficia di un'esposizione a sud e di una vista libera sulla campagna ibicenca. Sviluppando 209 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli, questa villa del 1906 ha conservato l'anima dell'architettura tradizionale dell'isola. Muri in pietra naturale, travi a vista, materiali nobili e volumi generosi creano un'atmosfera calda, elegante e piena di carattere.Gli spazi di ricevimento sono stati progettati per ricevere con distinzione e convivialità. Un ampio soggiorno di 44 m² illuminato dalla luce naturale, una biblioteca, una sala TV con camino e una cucina aperta su un piacevole soggiorno compongono un insieme armonioso dove comfort e raffinatezza si incontrano.La proprietà comprende:3 camere da letto al piano terra con docce private1 suite per gli ospiti indipendente al piano superiore con terrazza privataUn ampio soggiorno di 44 m², illuminato dalla luce naturale e da un camino caldo.Una cucina aperta con zona pranzoUna bibliotecaUna lavanderiaUn balconeUn garagePosto auto per 2 veicoli elettriciAll'esterno, le prestazioni sono pari a quelle delle più belle proprietà dell'isola. Un vero e proprio rifugio di pace, gli spazi paesaggistici invitano al relax in un'atmosfera esclusiva dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e la serenità.Prestazioni esterne:Piscina di 70 m²Due pergole ombreggiantiArea chill-out di 30 m²Bar all'apertoSala fitness coperta (72 m²)Area yoga all'apertoGiardino paesaggistico con irrigazione automaticaLa proprietà beneficia anche di attrezzature moderne che garantiscono un comfort assoluto durante tutto l'anno.Attrezzature e comfort:Aria condizionataCaminoCollegamento in fibra otticaPannelli fotovoltaiciSistema di allarmeCancelletto motorizzatoIlluminazione esternaIrrigazione automaticaSe stai cercando una proprietà che combini charme, eleganza e esclusività, questa villa è fatta per te. Godrai di uno spazio di vita eccezionale dove il charme autentico di Ibiza incontra il comfort e il lusso di una residenza di prestigio!

Monolocale con mansarda

In vendita: Affascinante monolocale duplex a Chavornay - 345'000 CHFAffascinante monolocale situato nei combles di un'area abitativa di 32 m2, offre un ambiente di vita moderno e funzionale. Ideale nella disposizione, questo immobile si distingue per il suo ampio locale di vita luminoso, che può essere facilmente allestito come spazio per pasti e soggiorno.Un vero e proprio vantaggio: una stanza supplementare di 22m2 nei combles che può essere utilizzata come camera da letto separata o uno spazio per ufficio secondo le tue esigenze.L'immobile comprende anche un seminterrato nel seminterrato, ideale per la conservazione, e un posto auto interno, in aggiunta al prezzo di vendita di CHF 30'000.-Situato in un ambiente piacevole, questo monolocale è perfettamente adatto a una persona sola, a una coppia o a un investitore che cerca un immobile recente che offra un buon rendimento perpetuo.Attualmente, il monolocale è affittato con un affitto netto di 13'200 CHF/anno, generando così un rendimento lordo del 3,52%.

Casa unifamiliare di 5 locali su un grande terreno a Blonay VD con vista lago e montagna

Un gioiello con potenziale per la modernizzazione - su un terreno spazioso con riserva di area edificabile Questa affascinante casa unifamiliare del 1973 si trova in una posizione privilegiata e elevata a Blonay - Saint-Légier nel cantone di Vaud e offre una rara combinazione di vista panoramica, tranquillità e opportunità di sviluppo.La proprietà include un terreno spazioso di 1.581 m², che non solo offre molta privacy ma anche una preziosa riserva di area edificabile - un vantaggio decisivo per gli acquirenti che pensano a lungo termine o desiderano realizzare uno spazio abitativo aggiuntivo.Già all'arrivo, la vista si apre sulle colline circostanti, le catene montuose delle Alpi vaudoise e il lago di Ginevra scintillante. L'orientamento sul pendio soleggiato a sud fornisce luce e calore durante tutta la giornata. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari ben curate, natura e una piacevole tranquillità residenziale - un luogo ideale per le famiglie, gli amanti della natura o le persone che apprezzano una alta qualità della vita.Distribuzione delle stanze - vivere su tre pianiLa proprietà ha una superficie abitabile lorda di 180 m², distribuita su tre piani, che offrono una struttura chiara e diverse possibilità di utilizzo.Piano terra - vivere con vistaIl piano terra forma il cuore della casa. La zona living spaziosa con camino e forno a legna crea un'atmosfera calda e accogliente.Le ampie facciate delle finestre si aprono sulla vista del lago e delle montagne e lasciano entrare molta luce naturale. L'accesso al balcone (25 m²) e alla terrazza soleggiata (17 m²) amplia lo spazio abitativo all'esterno e invita a rilassarsi con una vista panoramica.La cucina e la zona pranzo sono disposte in modo funzionale e possono essere idealemente combinate in un concetto di living aperto durante la modernizzazione.Piano superiore - ritiro e privacyIl piano superiore ha diverse stanze che possono essere utilizzate come camere da letto, uffici o stanze per hobby. Le falde del tetto danno alle stanze un carattere accogliente, mentre la posizione elevata offre nuovamente una vista splendida.Seminterrato - versatileIl seminterrato offre ulteriori stanze, spazio di stoccaggio e locali accessori pratici. Grazie all'accesso separato, questa zona è adatta anche per gli ospiti, uffici a casa o come studio. Il garage a sé stante e i parcheggi aggiuntivi completano l'offerta.Terreno e riserva di area edificabile - un vero plus per il futuroCon 1.581 m² di superficie del terreno, la proprietà appartiene alle proprietà spaziose della regione. L'area è un'area edificabile sviluppata, che rappresenta una riserva preziosa - sia per un'estensione, un edificio separato piccolo o una futura espansione. Gli acquirenti ricevono così non solo una casa esistente ma anche un pezzo di potenziale futuro.Carattere e potenzialeLa casa è parzialmente in necessità di rinnovamento, il che è un vantaggio per molti acquirenti: possono progettare e modernizzare le stanze secondo le loro idee senza pagare per gli investimenti già effettuati. La sostanza edilizia solida, il terreno spazioso e la qualità della posizione formano una base eccellente per una casa contemporanea e stilosa.Conclusione Questa casa unifamiliare è un'offerta rara: un grande terreno con riserva di area edificabile, una casa con fascino e potenziale di ampliamento, una posizione con vista lago e montagna, e una regione con alta qualità della vita e sviluppo del valore stabile. Un oggetto ideale per gli acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità, vista, natura e prospettive future.

Grande casa in viager, semi-occupata, senza affitto, con grande potenziale

Grande casa in viager, semi-occupata, senza affitto.Valore dell'immobile: 1'550'000.-Pagate solo:Bouquet: 925'000.-Affitto: senzaProprietario: uomo di 77 anni.Situata nel villaggio di Poliez-le-Grand, appartenente al comune di Montilliez, su un terreno chiuso e bellamente alberato di circa 2'000 m2 si trova questo magnifico edificio del XVIII secolo.Al piano terra, scoprirete un ampio salone pieno di charme, che offre una vista libera sulle montagne e un accesso diretto all'esterno. La cucina, completamente attrezzata, dispone di un'isola centrale e si apre sulla sala da pranzo, che a sua volta ha un accesso esterno. Questo livello comprende anche due camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno completamente rinnovato, dotato di una doccia all'italiana e di una vasca da bagno. Un secondo bagno, accompagnato da una lavanderia, completa questo piano.Le finestre sono a triplo vetro, che combina alluminio e legno, garantendo un'isolamento ottimale. L'immobile beneficia anche di 4 m² di pannelli solari. Uno studio indipendente con doccia, water, lavandino e cucina offre uno spazio aggiuntivo molto pratico. Infine, una cantina di 22 m² completa questo immobile.Un progetto di 3 appartamenti con un permesso di costruire accettato nel 2014 e scaduto da allora è possibile e consiste in:- un appartamento con 4,5 locali + balcone- un duplex con 3,5 locali + balcone- un appartamento con 3,5 locali + balconeIl progetto può essere presentato immediatamente e i lavori possono essere eseguiti già dal 2030.Ogni appartamento avrà 2 posti auto.

Proprietà magnifica in un quartiere prestigioso di Lutry, con vista lago

Una proprietà d'eccezione a LutrySituata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Lutry, questa proprietà di prestigio coniuga eleganza, volumi generosi, intimità e qualità della vita. Dominando l'ambiente verde circostante, beneficia di una posizione privilegiata che offre una vista sul lago di Ginevra e le Alpi, godendo al contempo di un contesto unico a pochi minuti dalle comodità.Edificata su un magnifico terreno di circa 1.250 m², questa villa individuale sviluppa quasi 385 m² di superficie utile, di cui circa 325 m² abitabili. Pensata per offrire un comfort di vita eccezionale, seduce fin dai primi istanti con i suoi spazi bagnati di luce, volumi notevoli e la perfetta fluidità tra gli spazi interni ed esterni.I locali di ricevimento costituiscono il vero cuore della casa. Un vasto salone doppio, sublimato da un'elegante cheminée centrale a doppio focolare, si apre generosamente su due grandi terrazze, creando un ambiente ideale per ricevere o godere appieno delle belle giornate in un ambiente privilegiato.Nel corso degli anni, la proprietà ha subito una manutenzione particolarmente curata e rinnovamenti di qualità, tra cui una cucina completamente rinnovata nel 2018, un rinfresco completo delle pitture interne ed esterne nel 2022, la ristrutturazione della terrazza nel 2024 e l'installazione di una pompa di calore e pannelli solari nel 2026, testimonianza della volontà di migliorare duramente le prestazioni energetiche dell'immobile.Il piano superiore accoglie cinque belle camere da letto che beneficiano di una luminosità eccezionale e offrono belle prospettive sul lago e le montagne. Due bagni e una terrazza completano armoniosamente questo spazio dedicato alla vita familiare.Il seminterrato, completamente ammobiliato e riscaldato, costituisce un vero e proprio prolungamento della casa. Comprende un salone, un bagno e un ampio ufficio largamente aperto sull'esterno grazie a generose finestre, offrendo numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze dei futuri proprietari.Uno degli atout più rimarchevoli di questa proprietà risiede nella sua dépendance indipendente di circa 100 m², distribuita su due livelli. Allestita come appartamento di 3,5 locali con giardino privato, rappresenta un valore aggiunto estremamente raro sul mercato.Si adatterà altrettanto bene per accogliere parenti, ospitare personale, creare uno spazio professionale indipendente o generare un reddito locativo.Gli spazi esterni sono stati pensati per offrire un ambiente di vita raffinato, con una piscina, più terrazze ideale orientate, un giardino curatamente paesaggistico e parzialmente recintato, il tutto in un ambiente particolarmente preservato, propizio alla serenità e al relax.Un garage doppio e tre posti di parcheggio esterni completano le prestazioni di questa proprietà rara, che riunisce caratteristiche eccezionalmente difficili da ritrovare sul mercato attuale.Un'opportunità unica per gli acquirenti alla ricerca di una residenza di prestigio che offra spazi generosi, una dépendance indipendente, esterni rimarchevoli e una posizione d'eccezione nel cuore di Lutry.

Appartamento con carattere e vista panoramica e giardino nel cuore del villaggio!

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInfo in breve: • 5,5 locali: 3 camere da letto, 1 ufficio, 2 bagni + toilette per gli ospiti • Superficie abitabile: circa 130 m² • Esterno: giardino condiviso di circa 370 m² • Posti auto: 1 box auto e 1 posto auto esterno • Tecnologia: riscaldamento a gas e pannelli solari, finestre con doppio vetro • Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1'080'000.- • Giardino: CHF 50'000.-, posti auto: CHF 70'000.- • Prezzo di vendita totale: CHF 1'200'000.- Situato nel cuore di Vufflens-la-Ville in un bellissimo edificio del 1750, questo appartamento occupa l'intero 2° piano di una piccola PPE con tre appartamenti.I suoi 130 m² di superficie abitabile si distinguono per un'ottima illuminazione e stanze molto belle (altezza del soffitto di circa 3 m).La grande zona living si apre su una cucina moderna e di alta gamma (elettrodomestici Gaggenau) e beneficia di una vista panoramica superba sulla campagna e le montagne.Perfettamente separato, lo spazio notte dispone di numerosi spazi di archiviazione inglobati, tre camere da letto confortevoli e uno studio (o 4° camera da letto). Un bagno, una doccia e un bagno per gli ospiti completano l'offerta.L'edificio è perfettamente mantenuto e non richiede alcuna grande ristrutturazione. Alcune ristrutturazioni interne permetteranno di mettere l'appartamento a proprio gusto.Infine, un bellissimo giardino di 370 m² (condiviso con un altro appartamento) sublima questa proprietà, completata da una cantina, uno spazio lavanderia e due posti auto.Apprezzerete particolarmente: • Posizione: nel cuore del villaggio, a pochi passi da scuole, negozi, fermate dell'autobus e stazione ferroviaria CFF • Spazio e intimità: una superficie generosa di 130 m² con un solo appartamento per piano • Vista panoramica: una vista aperta sulla campagna e le montagne • Potenziale e fascino: edificio storico, parquet d'epoca da rivelare e stanze modulari • Esterno: il raro privilegio di un grande giardino alberato nel centro del villaggio • Tecnologia aggiornata: condominio sano dotato di pannelli solari, riscaldamento recente e addolcitore d'acqua Non esitare a contattarci al 079 573 87 67 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.