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Appartamento-mansarda 5,5 locali + appartamento 1,5 locali al piano terra con spazio commerciale a Kaiserstuhl + terreno in Germania

Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo e adatto ai bambini. La stazione ferroviaria di Kaiserstuhl è a soli 3 minuti a piedi e offre ottime connessioni. L'asilo nido è a 2 minuti a piedi. La posizione è soleggiata e offre un'atmosfera pacifica lontana dal rumore. Situato sul Reno e circondato da natura e foreste, troverete ristoranti, club e negozi a prezzi accessibili direttamente di fronte a Hohenthengen.Un'offerta quadrupla:1.) Scopri questo appartamento-mansarda spazioso 5,5 locali su 162m² di spazio abitativo nel comune pittoresco di Kaiserstuhl AG. L'appartamento, costruito nel 1974 e ristrutturato con amore nel 2015, si estende su due piani e offre un'esperienza di vita unica in una posizione tranquilla.Questo gioiello combina il fascino storico con le comodità moderne e è ideale per le famiglie o le coppie che cercano qualcosa di speciale. La combinazione di una posizione tranquilla, di ottime connessioni di trasporto e di locali spaziosi con altre opzioni di progettazione fa di questa proprietà un vero e proprio tesoro. Goditi, ad esempio, il soggiorno con un'altezza del soffitto di 5m, un camino aperto e la sua galleria sopra.2.) Inoltre, riceverai un appartamento 1,5 locali al piano terra nella stessa casa di 4 famiglie, che può essere utilizzato anche come spazio commerciale, con un ingresso separato direttamente dalla città.3.) Un giardino enorme con alberi che forniscono ombra e varie opzioni di seduta, nonché un posto auto privato direttamente accanto alla casa, fanno parte dell'offerta.4.) Il piccolo terreno in Germania, da cui puoi guardare il pittoresco Kaiserstuhl, è incluso nell'offerta.Storia: Mio padre ha acquistato la vecchia casa di città di oltre 300 anni per mia nonna nel 1962. In realtà, si tratta di due "case di cittadini" fuse costruite direttamente nella vecchia cinta muraria della città. Ha completamente svuotato l'intera casa nel 1974 e ha fondato un condominio con quattro appartamenti indipendenti. Sono rimaste solo le vecchie mura esterne.Dopo la morte dei miei genitori, ho ristrutturato i miei due appartamenti e le stanze annesse completamente nel 2015 come architetto e erede, con nuove celle umide, cucine di alta qualità (induzione/steamer) e pavimenti nobili. Le luci a incasso e il LAN sono stati installati di nuovo. Il camino aperto con il suo camino di 12m di altezza offre calore, carattere e un vero e proprio posto per il barbecue che puoi semplicemente accendere con grossi ciocchi.2025 la comunità ha anche acquistato un nuovo sistema di riscaldamento a distanza con un boiler di accumulo di calore e un quadro elettrico nuovo. La lavanderia confortevole con bancone, una "cantina" rustica, un piccolo sottotetto nel tetto e naturalmente il più bello e il più grande giardino nel vecchio fossato ovest della città completano l'offerta unica.Purtroppo, i nostri figli non sono interessati alla proprietà, quindi sto vendendo questo gioiello e questa proprietà unica preferibilmente completamente a te, se puoi innamorarti dell'oggetto.Entrambi gli appartamenti sono attualmente affittati e potrebbero essere utilizzati inizialmente come proprietà locativa.Ma probabilmente vuoi vivere nella casa singola tu stesso e potresti finanziare il tuo mutuo con l'affitto dell'appartamento 1,5 locali. O utilizzi il piano terra come ufficio o spazio commerciale per i tuoi scopi. Forse ti piacciono gli animali? Avevamo un tempo diversi animali nella casa, capre e conigli nel giardino. 😊 Infine, la casa "zur Grossen Rosen" era un tempo una farmacia, poi una falegnameria, ma anche una stalla per capre (vedi il cartello commerciale sulla facciata).Tradizionalmente, i Kaiserstuhlers avevano l'abitudine di tenere il loro proprio pezzo di terra in Germania. E così riceverai anche il lotto menzionato con un albero di noce sul bordo del bosco direttamente di fronte al Reno.Sarei felice di consigliarti come architetto sulle opzioni e le possibilità di estensione aggiuntive. Per un appuntamento di visita e domande aggiuntive, ti prego di contattarmi direttamente.

Costruzione moderna: 3,5 locali, solo 7 partiti, fitness EGYM e benessere in casa

Luminoso, moderno e con un balcone che è una stanza aggiuntiva all'aperto. Questo appartamento di 3,5 locali si trova in un edificio nuovo con solo sette condomini, dove tutti si conoscono. Nella casa, potete allenarvi nel vostro fitness EGYM e rilassarvi nell'area benessere, all'esterno c'è un giardino comunitario sul bordo del bosco. Posizione tranquilla e soleggiata a sud-ovest a Wettswil am Albis.L'Appartamento • Ambiente di vita e di pranzo aperto di circa 50 m² con accesso diretto al balcone • Balcone con 27,6 m² • Due camere da letto con 15,4 m² e 15,6 m² • Doccia/WC e ripostiglio • Finestre dal pavimento al soffitto con vetro triplato • Ascensore direttamente dal garage sotterraneo • 3,5 locali, 106,7 m² di spazio abitativo, 13,6 m² di cantina, due posti auto nel garage sotterraneo La Casa • Area di allenamento con attrezzatura EGYM e benessere, di circa 86 m², riservata ai residenti • Giardino comunitario sul bordo del bosco con aree di gioco e di riposo • Pompa di calore geotermica, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento • Garage sotterraneo con preparazione per la mobilità elettrica La PosizioneIl bosco e il Vitaparcours iniziano davanti alla porta di casa. La scuola primaria è a circa 300 m, l'autobus per la stazione ferroviaria si ferma a 100 m da casa, con gli S5 e S14 potete raggiungere Zurigo direttamente. Wettswil ha uno dei tassi di imposta più bassi del cantone di Zurigo.Partecipa alla sua creazioneChi acquista per primo può determinare da solo la cucina, i bagni e i rivestimenti del pavimento. Il permesso di costruire è legalmente vincolante, la costruzione inizia nel 1° trimestre 2027, e la data di ingresso è nel 4° trimestre 2028. I costruttori si trasferiscono nella casa stessi.Il prezzo e la documentazione sono disponibili su richiesta. Saremmo felici di mostrarvi i piani e le visualizzazioni di persona.Visualizzazioni, modifiche riservate.

Posizione assoluta da sogno a Davos Dorf

• Casa in stile dei Grigioni • Vista completamente libera su prato e campo da golf verso Davos Platz • Fermata dell'autobus diagonalmente opposta, vicino al campo da golf e alle piste da sci di fondo • 2 locali umidi: bagno con lavatrice e asciugatrice, doccia separata • Locali ausiliari: stanza per sci, stanza per biciclette, stanza per scarpe, cantina, garage sotterraneo • Residenza secondaria

Ampia casa residenziale con potenziale di utilizzo polivalente!

Questa proprietà non lascia alcun desiderio insoddisfatto - lo spazio, la posizione e la flessibilità sono combinati!Questa casa indipendente con un parcheggio per due veicoli e biciclette si presenta come una proprietà estremamente spaziosa con una gamma di locali eccezionalmente polivalente. La casa, costruita originariamente nel 1964 e rinnovata più volte fino al 2009, convince oggi come una casa ben curata con un alto livello di comfort e un equipaggiamento contemporaneo. Grazie alla struttura dei locali ben pensata, la casa è ideale per le grandi famiglie, come una casa a più generazioni, e per un uso combinato di residenza e lavoro.Il programma dei locali si estende su 4 piani e offre numerose possibilità di utilizzo.Nel seminterrato, c'è un ingresso, un impianto di riscaldamento, diverse stanze di cantina e una grande sala da studio/mostra/magazzino. Questa stanza è anche accessibile tramite una scala esterna.Il piano terra accoglie con un ingresso spazioso con servizi igienici per gli ospiti. Qui si trovano anche la lavanderia, una stanza tecnica e le stanze precedentemente utilizzate come laboratorio di falegnameria con ufficio.Il 1° piano abitativo e quindi l'appartamento di 5,5 locali è accessibile tramite la scala comune. Una parte delle camere, un bagno e il balcone posteriore sono accessibili tramite una scala interna al 2° piano abitativo. L'appartamento è luminoso e funzionalmente equipaggiato, con un camino, un riscaldamento a pavimento, numerosi allestimenti interni e rilevatori di fumo. Particolarmente attraente è la grande terrazza parzialmente coperta.Nel 2° piano abitativo/sottotetto, l'appartamento di 3,5 locali è allestito. Questo appartamento è equipaggiato in modo simile all'appartamento di 5,5 locali. Al posto di una terrazza, questo appartamento dispone di un balcone spazioso. Una stanza e una stanza supplementare si trovano nel sottotetto allestito.Ambiente :Un accesso spazioso e diversi posti a sedere in giardino descrivono solo brevemente l'ambiente ben curato.Lasciatevi convincere del fascino unico di questa proprietà sul posto.Per questa proprietà, esiste una "Visita virtuale". Visitate la proprietà in qualsiasi momento con la vostra iniziativa. Potete trovarla a: https://my.matterport.com/show/?m=1L2ED7eSPzs o sul nostro sito web www.stirnimann.swissSiamo a vostra disposizione per fornire informazioni o documenti supplementari.

Appartamento di charme 4.5 locali a Herznach – Moderno, Spazioso & Accessibile

Benvenuti in questo appartamento di charme esclusivo di 4.5 locali al 2° piano in Bergwerkstrasse 21 a Herznach (5027). Con una superficie abitabile generosa di 140 m² e attrezzature moderne, questo appartamento offre il massimo livello di comfort – ideale per le famiglie, le coppie o chiunque cerchi qualcosa di speciale. L'appartamento è disponibile immediatamente. L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza: • Camera da letto moderna: Camera luminosa, elegante con un grande letto, un comodino e grandi finestre con una vista meravigliosa. • Bella vista: Godetevi una vista impressionante direttamente dal vostro appartamento. • Balcone: Perfetto per ore rilassanti all'aperto – particolarmente soleggiato in estate. • Certificazione Minergie: Efficienza energetica più alta per uno stile di vita sostenibile e consapevole. • Ascensore & accessibilità: L'appartamento è accessibile in sedia a rotelle e dispone di un ascensore. • Garage & parcheggio: Parcheggio comodo per il vostro veicolo proprio accanto all'edificio. • Adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambini. L'edificio: La casa moderna a due piani colpisce con la sua facciata in cemento grigio contemporanea, più balconi e un giardino ben curato con mobili da giardino – un vero gioiello.Posizione & ambiente: Herznach offre un ambiente di vita tranquillo e naturale con una buona infrastruttura. In estate, potete godervi molto sole. • Supermercato Volg: A solo 1 minuto a piedi – le spese quotidiane sono facili. • Fermata dell'autobus Herznach Post: A solo 1 minuto a piedi – ottima connessione di trasporto pubblico. • Scuola Herznach-Ueken: Accessibile in soli 5 minuti a piedi – ideale per le famiglie. • Museo Bergwerkbahn: Un punto culturale, a solo 8 minuti a piedi. Questo appartamento di charme eccezionale combina il comfort moderno, la sostenibilità e una posizione eccellente. Sfruttate l'occasione e assicuratevi la vostra nuova casa a Herznach!

Una dimora di charme nel cuore di un borgo preservato

HOME SWEET HOME ...Lasciatevi sedurre da questa dimora di carattere con un fascino rimarchevole, dove ogni dettaglio è stato pensato con cura nel perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. La scelta raffinata dei materiali, le finiture di alta qualità e l'atmosfera calda del luogo le conferiscono una personalità rara e autentica. Si tratta di un luogo unico, pensato per coloro che cercano più di una semplice abitazione: un vero e proprio arte di vivere.Esternamente, il giardino sembra uscito da una fiaba. Riccamente piantato e delicatamente fiorito, è adornato di piccoli frutti, angoli intimi e spazi propizi al relax. Un vero e proprio gioiello verde che invita a godere appieno di ogni stagione in un ambiente pacifico e incantato.La proprietà si trova nel cuore di un borgo incantevole nel distretto di Broye-Vully, dove si vive bene. Un vero e proprio spirito di villaggio regna qui, lontano dalla confusione e dal rumore urbano, dove gli esseri umani contano realmente. Ogni casa ha il proprio carattere, creando un insieme armonioso, vivente e preservato.Più che una semplice casa, questa proprietà offre un luogo impregnato di serenità, autenticità e poesia; un luogo unico, destinato agli amanti delle belle dimore, nel rispetto del patrimonio costruito e della natura ... un ambiente privilegiato.A 5 minuti da Moudon e Romont, sono disponibili tutte le comodità attualmente richieste.Costruita nel 1565, questa casa colonica ha subito numerose trasformazioni e ristrutturazioni, conservando il maggior numero possibile di elementi originali.Nel seminterrato:Una cantinaAl piano terra:- Un ingresso accogliente con un ampio vestibolo e armadi a muro- Un grande salotto attraversante con camino e recupero di calore- Una cucina molto ben attrezzata. La scelta dei materiali è stata curata, integrando elementi insoliti. Accesso diretto al giardino.- Una sala da pranzo molto luminosa- Un bagno con doccia- Una lavanderia- Un annesso – laboratorioAl piano superiore:- 4 camere da letto, di cui una con soppalco- Un bagno con doccia e vasca da bagno- Un annesso con water e lavabo- La camera della caldaia- Un locale di stoccaggio per pellet di legno di 25 m3.Nel sottotetto:- Uno spazio grande e sviluppabile (eventualmente un secondo appartamento**). **soggetto a indagineAltri servizi:- Un garage con accesso all'appartamento- Uno spazio nella fattoria per riporre gli attrezzi da giardinoAltre informazioni: • Fonte di calore: pellet di legno • Distribuzione del calore: radiatori • CECB: efficienza globale: C

OLIVA Oberhasli I Nuova maisonette appartamento I A202 & B202

OLIVA Oberhasli – Vivere in un ambiente idilliaco Situati su Schulweg a Oberhasli, due case multifamiliari – Casa A e Casa B – sono in costruzione, con un totale di 12 appartamenti in proprietà. Circondati da verde, situati in un quartiere tranquillo e a proximità immediata della foresta, OLIVA offre una casa ideale per le famiglie e coloro che desiderano combinare la vicinanza con la natura e una buona connessione. OLIVA colpisce per un linguaggio architettonico tradizionale chiaro e un design semplice e di alta qualità. Le due case si integrano armoniosamente nella zona centrale di Oberhasli grazie al tetto a due falde classico e si adattano senza problemi al paesaggio locale esistente. Gli appartamenti in proprietà offrono piani di soggiorno spaziosi, un linguaggio di design moderno e materiali che combinano qualità e durata. L'organizzazione funzionale degli spazi crea un'atmosfera di vita sia elegante che adatta alla vita quotidiana – ideale per progettare spazi secondo il proprio stile di vita. Stanze luminose & comfort di vita elevato Gli spazi di vita e di pranzo aperti con cucine moderne formano il cuore degli appartamenti e creano uno spazio per momenti condivisi. I balconi, terrazze o spazi di soggiorno privati estendono lo spazio di vita all'esterno e invitano al relax. Appartamenti offerti • Appartamenti: A202 e B202 • Stanze: 3,5 stanze in duplex • Piano: 1° & 2° piano mansardato • Superficie abitabile: 128,7 m² • Balcone: 15,3 m² Scopri di più Visita il sito web del progetto OLIVA per trovare più appartamenti, piani di soggiorno e informazioni dettagliate: www.oliva-oberhasli.ch Data di trasloco Inizio costruzione: estate 2026 Pronto per essere occupato: autunno/inverno 2027 Gli appuntamenti di visita non sono possibili al momento, poiché la costruzione non è ancora iniziata Contatti Se hai domande, la signora Heidi Palmieri sarà felice di aiutarti. Per favore, utilizza il modulo di contatto su Homegate o il modulo di contatto sul nostro sito web di progetto.

Villa individuale ristrutturata con giardino e garage

Situata a Illarsaz, vicino a Collombey e Monthey, questa villa individuale del 1997 offre uno spazio di vita calmo, luminoso e molto piacevole.La villa si trova su un terreno di 566 m² e ha una superficie abitabile di circa 148,3 m². È stata sottoposta a importanti ristrutturazioni nel 2026.Gli spazi di vita:Al piano terra, la casa offre: • un soggiorno luminoso con area pranzo; • un camino a legna; • una cucina ristrutturata con elettrodomestici Bosch; • un bagno con doccia; • una lavanderia; • una cantina; • un garage; • accesso diretto alla terrazza e al giardino. Al piano superiore, troverete: • 3 camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone; • un grande bagno con vasca da bagno; • un piacevole disimpegno. Tra i due livelli, uno grande spazio aggiuntivo può essere utilizzato come ufficio o spazio di archiviazione.Un grande sottotetto, accessibile attraverso una botola con scala, completa gli spazi disponibili.Esterni e parcheggio:La proprietà dispone di: • un prato; • una terrazza; • un balcone; • percorsi pedonali; • 1 posto auto al coperto nel garage; • 2 posti auto esterni privati. Lavori e attrezzature recentiI principali lavori realizzati nel 2026 includono: • cucina; • pavimenti; • pittura; • soffitti; • facciata esterna; • pavimento del balcone. La casa è anche dotata di: • nuovi water in entrambi i bagni; • finestre in PVC con vetrocamera, sostituite nel 2015; • persiane in alluminio; • riscaldamento a gas con radiatori; • riscaldamento a gas e camino a legna, controllati e revisionati nel 2026; • impianto fotovoltaico da 3,60 kWc, entrato in funzione nel 2025. • ispezione OIBT nel 2025

THE UNICA - Neubau Einfamilienhaus in Privatstrasse in Küsnacht

In einer der begehrtesten Lagen am rechten Ufer des Zürichsees entstehen in Küsnacht drei exklusive Neubau Einfamilienhäuser, die höchsten Ansprüchen an Stil, Komfort und Privatsphäre gerecht werden. In aussergewöhnlich ruhiger Lage am Ende einer Privatstrasse, eingebettet in die Natur, vereinen diese Neubauten moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und schaffen ein Wohnambiente von exklusiver Qualität. Die rechtskräftige Baubewilligung für das Projekt ist vorliegend. Ein besonderer Vorteil des aktuellen Projektstands besteht darin, dass die zukünftigen Eigentümer bei der Gestaltung des Innenausbaus noch umfassende Mitbestimmungsmöglichkeiten haben.Die grosszügigen Wohnflächen von ca. 240 m² bis 270 m² bieten durchdachte 6.5-Zimmer Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien, die ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik gewährleisten.Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten mit optionalem Pool – ein persönlicher Rückzugsort, der Ruhe und Erholung inmitten der Natur verspricht. Die Grundstücksflächen von 553 m² bis 1’295 m² unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Liegenschaften und bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. • Baubewilligung vorhanden • Bankengeprüft • Exklusive 6.5-Zimmer-Neubauvilla in Küsnacht • ca. 247 m² grosszügige Bruttowohnfläche • ca. 1’295 m² Grundstücksfläche • Absolute Privatsphäre am Ende einer Privatstrasse • Direkt angrenzend an Wald & idyllische Spazierwege • Grosszügiger Wohn-, Ess- & Küchenbereich • Hochwertige Boffi Designküche & Boffi Garderobe • Private Gartenflächen & grosszügige Terrassen • Doppelgarage & zusätzlicher Aussenparkplatz • Optionaler privater Pool & individuelle Käuferauswahl • exklusiver Innenarchitektur Service inkludiert ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------In one of the most sought-after locations on Zurich’s prestigious right bank, three exclusive newly built detached residences are being developed in Küsnacht, designed to meet the highest standards of style, comfort and privacy. Set in an exceptionally peaceful location at the end of a private road and surrounded by nature, these homes combine contemporary architecture with timeless elegance, creating an exclusive and refined living environment.The project has already received its legally binding building permit. A particular advantage of the current project stage is that future owners still have extensive opportunities to personalise the interior design and finishes. The generous living spaces of approximately 240 m² to 270 m² feature thoughtfully designed 6.5-room layouts, light-filled interiors and high-quality materials, ensuring a harmonious balance between functionality and aesthetics.Each residence features a private garden with the option of a swimming pool – a personal retreat offering peace, privacy and relaxation surrounded by nature. With plot sizes ranging from 553 m² to 1,295 m², the properties underline their exclusive character while providing ample space for individual design possibilities. • Building permit granted • Reviewed and approved by financing banks • Exclusive new-build 6.5-room villa in Küsnacht • Approx. 247 m² of generous gross living space • Approx. 1,295 m² plot • Exceptional privacy at the end of a private road • Directly adjoining the forest and idyllic walking trails • Spacious open-plan living, dining and kitchen area • High-end Boffi designer kitchen & Boffi entrance cabinetry • Private garden areas & generous terraces • Double garage & additional outdoor parking space • Optional private pool & individual buyer customisation • Exclusive interior design service included

Bella casa unifamiliare con giardino e fantastica vista lago - Riva San Vitale TI

OPPORTUNITÀ A RIVA SAN VITALE !Vendesi a 6826 Riva San Vitale (Distretto Mendrisio) via Ronco di Santa Croce 23, bella e curata casa unifamiliare di 5.5 locali (SUL 280 mq) con splendida fronte vista lago, camino, 3 bagni e bel giardino.La casa è in ottimo stato e dispone di 3 camere da letto con vista lago, grande cucina abitabile, ampio salotto e soggiorno con accesso diretto al giardino.La casa è suddivisa su 3 piani, anno di costruzione 1997 su una particella di 469 mq, ubicata in zona Roncaccio molto tranquilla e soleggiata, a pochi passi dal lago e negozi (farmacia, ufficio postale, banca, supermercato, lido, bar-ristoranti, studi medici, ecc.)Suddivisione della proprietà su 3 piani:Piano seminterrato: lavanderia, doccia, bunker, caldaia centralizzata a nafta con riscaldamento a pavimento, 1 Autobox con accesso interno alla casa e atrio scala.Pianterreno:Bel atrio con guardaroba e bagno ospiti con cabina doccia e finestra, ampio soggiorno con camino, zona pranzo con uscita dal giardino e terrazza con splendida vista sul lago di Lugano, ampia cucina abitabile dotata con tutti i confort e accesso alla terrazza e giardino.Piano superiore tramite una scala molto comoda:Corridoio con accesso alle 3 camere da letto con vista lago e balcone, grande bagno con vasca e finestra.Tutte le finestre sono termoisolanti in legno laccato, 1 Single garage, 2 posteggi esterniPrezzo richiesto chf. 1'110'000.-Diritto di compera possibileL'oggetto può essere acquistata sia residenza primaria o residenza secondaria (domicilio di vacanza)Per domande e visita: contattare Signora Fry / tel. 079.369.12.82 o tramite e-mail Lingue: I/T/F/ESolo seri e solvibili interessatiAgenzie astenersi!------------------------------------------GELEGENHEIT IN RIVA SAN VITALE TI !Verkaufe in der Malerischen Gemeinde 6826 Riva San Vitale (Bezirk Mendrisio) via Ronco di Santa Croce 23, (Wohnzone Roncaccio) schönes 5.5 Zi. Einfamilienhaus (BWFL 280 m2) mit herrlicher Seesicht, 3 Bäder, und gepflegter Gartenanlage.Das Haus wurde 1997 auf einer Grundstücksfläche von 469 m2 gebaut und ist in 3 Geschosse unterteilt.Untergeschoss: Single Autobox mit interner Zugang zum Hobby-Waschraum mit Dusche, Bunker, Zentraloelheizung mit Fussbodenwärmeverteilung / TankErdgeschoss: Schöner gedeckter Aussen und Eingangsbereich mit Flur zum Badezimmer mit Duschkabine und Fenster, grosse Wohnküche mit Zugang zur Gartenanlage und Sitzplätze, grosses Wohn-Esszimmer mit Cheminée und Zurtritt zum Gartensitzplatz mit Frontseesicht.Obergeschoss: Flur zu den 3 geräumigen Schlafzimmern mit Seesicht und Balkon, Badezimmer mit Wanne und Fenster.Holzlackierte und Thermoisolierte DoppelfensterverglasungZentraloelheizung mit FussbodenwärmeverteilungDieses idyllische Objekt mit wunderbarer Seesicht kann als 1. Wohnsitz oder 2. Wohnsitz (Feriendomizil) gekauft werden.Kaufpreis CHF 1'110'000.-Kaufrechtsvertrag via Notar mit Anzahlung möglichBei Fragen und Besichtigung: Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via E-mail kontaktieren.Es melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten.Agenturen und Makler unerwünscht!

Casa a schiera ristrutturata di 5,5 locali con studio, serra e pompa di calore

Vivere nella modernità con molto spazio e flessibilità aggiuntiva Questa casa a schiera di 5,5 locali a Däniken, ben curata e ristrutturata nel 2022, offre una casa moderna con una disposizione delle stanze ben pensata, un comfort di vita attraente e un plus speciale: uno studio separato con ingresso proprio. Su circa 138 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi una gamma di stanze polivalente per coppie, famiglie o persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto un unico tetto. La zona living luminosa è il cuore della casa. Il giardino d'inverno adiacente amplia lo spazio abitativo e crea un posto aggiuntivo per rilassarsi e godere in ogni momento dell'anno. Un elemento particolarmente interessante è lo studio separato. Grazie al suo ingresso proprio, offre numerose possibilità di utilizzo - ad esempio, come ufficio a casa, camera per gli ospiti, sala hobby o spazio di ritiro. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • 5,5 locali • circa 138 m² di spazio abitativo • 256 m² di terreno • ristrutturata in modo completo nel 2022 • studio separato con ingresso proprio • due bagni • giardino d'inverno luminoso • pompa di calore moderna • disposizione delle stanze pratica e conviviale • garage e posti auto aggiuntivi • esterno ben curato • quartiere residenziale tranquillo a Däniken La combinazione di spazio abitativo modernizzato, tecnologia di costruzione efficiente in termini di energia e studio aggiuntivo rende questa proprietà particolarmente polivalente. La casa è ideale per le persone che cercano una casa pronta per essere occupata e che danno valore allo spazio aggiuntivo, alla flessibilità e al comfort di vita moderno. Convincetevi voi stessi con una visita personale. Siamo lieti del vostro contatto.

Casa unifamiliare a Berikon

PER FAVORE, NESSUNA CHIAMATA O RICHIESTA DA PARTE DEGLI AGENTI IMMOBILIARI.Villa da sogno di 6,5 locali con piscina, terrazza sul tetto e vista panoramica a BerikonAlta sopra la valle del Reusstal, questa casa unifamiliare regna e offre una delle più belle viste della regione. Dal piano terra, la vista si estende sulla valle del Reusstal fino al Jura, e dalla spaziosa terrazza sul tetto, il panorama si apre sulla Foresta Nera e le vette dell'Oberland bernese e della Svizzera centrale. Nei giorni chiari, la casa è spesso sopra la nebbia – uno spettacolo naturale che rende questo luogo unico.Situata in Bahnhofstrasse 72a, la proprietà combina uno spazio abitativo spazioso con una tranquillità privilegiata. La casa è in seconda fila rispetto alla strada, protetta e tranquilla, e la proprietà confina con una zona agricola non edificabile – garantendo così una visibilità libera permanente e una vita privata non disturbata.La casa, costruita nel 2013/2014 con materiali di alta qualità, dispone di 6,5 locali e di circa 260 m² di superficie abitativa netta. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con un'isola cucina, una cucina di alta qualità e un camino accogliente. Le grandi finestre inondano le stanze di luce. La proprietà è anche convincente in termini di energia: riscaldata con una sonda geotermica, la casa raggiunge quasi lo standard Minergie.Il seminterrato offre anche molto spazio: ampi locali di cantina comprendono una sala giochi separata, una sala da lavoro e un grande locale di deposito. C'è anche una grande lavanderia con una lavatrice, un'asciugatrice e sufficiente spazio per appendere e asciugare i panni. Accanto al garage, c'è un altro grande locale di deposito per gli attrezzi da giardino e gli equipaggiamenti per la manutenzione della piscina.La terrazza sul tetto è un punto di forza particolare: un rifugio esclusivo in una assoluta intimità con tramonti spettacolari che possono essere apprezzati a pieno.La proprietà di 772 m² dispone di un giardino di circa 537 m². La piscina privata con terrazza trasforma ogni giorno d'estate in una giornata di vacanza.Nonostante la localizzazione tranquilla e protetta, la casa è ben collegata nella vita quotidiana: i negozi, i trasporti pubblici, l'asilo e la scuola sono vicini. La fermata dell'autobus è a soli 20 metri e offre una connessione diretta a Zurigo, e la città è anche facilmente raggiungibile in auto. Così, la proprietà combina una casa spaziosa e tranquilla con una vista a perdita d'occhio e una vicinanza pratica a Zurigo.Mi piacerebbe ricevere la tua richiesta e sarei felice di mostrarti la casa durante una visita personale.Nicolas Seiler +41 78 693 34 39 nicolaseiler@outlook.com

Appartamento a Liestal

L'appartamento in vendita è un appartamento di 4½ locali al 2° piano in Oskar-Bider-Strasse 27 a 4410 Liestal. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2026. In particolare, la cucina e il bagno sono stati nuovamente creati o rinnovati. L'appartamento include due posti auto di stoccaggio.Prezzo di acquisto dell'appartamento CHF 595 000.– 2 posti auto di stoccaggio CHF 40 000.– Prezzo di acquisto totale CHF 635 000.– • Lavatrice e asciugatrice proprie • Nuova cucina, nuovo bagno ristrutturato nel 2026 • 2 posti auto di stoccaggio Vendita diretta – nessun intermediario desideratoL'appartamento è venduto direttamente dal proprietario.Nessuna chiamata o contatto da parte di agenti immobiliari, intermediari o agenzie. Nessun incarico di intermediazione è stato esplicitamente assegnato.Le richieste di privati e acquirenti diretti sono benvenute.

Casa unifamiliare indipendente ad Aristau con una vista panoramica e molto potenziale

Questa casa unifamiliare, costruita nel 1987 in costruzione solida, impressiona concirca 250 m² di spazio abitativo netto, un piano ben pensato e un'atmosfera di vitaluminosa e accogliente. La disposizione generosa delle stanze e la sostanza di costruzionesolida formano una base attraente per trasformare la proprietà in una casa su misuracon ristrutturazioni contemporanee e idee di progettazione personali.Seminterrato:Il seminterrato completamente sviluppato offre due stanze finite, una con accessodiretto al proprio bagno. L'offerta di stanze è completata da un ampio e isolato localecantina dotato di pavimento in vinile. Un ampio corridoio con lavanderia, un rifugioantiaereo, nonché la centrale termica con spazio di stoccaggio supplementare e accessoseparato a un altro locale di stoccaggio completano il seminterrato.Piano terra:L'ingresso spazioso conduce al soggiorno e alla sala da pranzo aperti e inondati diluce con vista sulla galleria al piano superiore. Una cucina spaziosa e due stanzeseparate che possono essere idealemente utilizzate come studio, camera degli ospitio sala da gioco offrono possibilità di vita polivalenti. Un bagno e un water separatocompletano questo piano.Piano superiore:Una bella galleria classica caratterizza il piano superiore e conduce alle due camereda letto. Una di esse incanta con proporzioni particolarmente generose e una vistapanoramica. Un altro bagno con vasca da bagno angolare e doccia, nonché un waterseparato, completano l'offerta di stanze a questo piano.Ulteriori informazioni:Ulteriori dettagli e altre foto della proprietà possono essere trovati nell'esposéimmobiliare in allegato. Sarà nostro piacere inviarvi ulteriori informazioni e foto diquesta proprietà su richiesta.Se abbiamo suscitato il vostro interesse, non esitate a contattarci per una visitapersonale - ci piacerà mostrarvi questa proprietà.

Affascinante appartamento a maisonette di 3,5 locali a Othmarsingen – disponibile immediatamente!

Benvenuti in questo appartamento a maisonette di 3,5 locali ben curato e ristrutturato situato a Wilhalde 8b a Othmarsingen (5504). L'appartamento, costruito nel 1989 e parzialmente ristrutturato nel 2023, colpisce per la sua ampia superficie abitabile di 115 m² e un affascinante carattere di soffitta con soffitti in legno inclinati e pavimenti in legno. L'appartamento è disponibile immediatamente e ideale per le famiglie o le coppie che cercano una casa tranquilla e confortevole.L'appartamento offre: • Cucina moderna: Cucina Schreiner luminosa e moderna (m. renold ag) con armadietti bianchi, elettrodomestici in acciaio inossidabile, piani di lavoro scuri e travi del soffitto in legno caratteristiche – funzionale e elegante allo stesso tempo. • Camere luminose: Camere mansardate accoglienti con pavimenti in legno, soffitti inclinati e ampie finestre con una bella vista – invitanti e inondate di luce. • Bagno: Bagno completo con vasca da bagno, doccia e finestra. • Toilette per gli ospiti: Disponibile. • Balcone: Balcone privato per rilassarsi e godere della vista. • Parcheggio e garage: Un posto auto sotterraneo per 35.000 CHF e un posto auto esterno per 20.000 CHF possono essere acquistati in aggiunta al prezzo di vendita pubblicizzato. Il prezzo totale per entrambi i posti auto è di 55.000 CHF. • Adatto ai bambini: L'appartamento e il suo ambiente sono perfettamente adatti alle famiglie con bambini. • Depositio nei colombai: Posizione e ambiente:L'appartamento si trova in una zona tranquilla e soleggiata a Othmarsingen. La casa con la sua facciata gialla caratteristica è circondata da spazi verdi, panchine e sentieri pavimentati – un'atmosfera di vita accogliente. In estate, la posizione beneficia di molto sole. • Stazione di Othmarsingen: circa 10 minuti a piedi • Fermata dell'autobus Rössli: circa 3 minuti a piedi • Supermercato Coop: circa 3 minuti a piedi • Scuola Kornweg: circa 5 minuti a piedi • Farmacia New Life: circa 8 minuti a piedi Questo appartamento a maisonette ben curato combina il comfort di vita, le infrastrutture pratiche e una posizione tranquilla – un vero e proprio domicilio per gli acquirenti esigenti. Sfruttate l'occasione e assicuratevi questa proprietà attraente nel Canton Argovia!

Appartement en étage élevé avec rénovation haut de gamme à Matutina Parc

Au 7e étage de Matutina Parc, sur l’avenue du Bouchet, cet appartement de 126 m² habitables bénéficie d’une loggia fermée de 12 m², d’une belle lumière naturelle et d’une vue dégagée sur les montagnes, avec une vue latérale sur le Jet d’Eau.Entièrement rénové en 2025 et pensé comme une résidence personnelle, l’appartement se distingue par la qualité de ses finitions : éclairage architectural avec LED intégrées aux plafonds, aux murs et au ras du sol, portes, parois vitrées et dressings Rimadesio, fenêtres neuves à triple vitrage, rangements sur mesure et matériaux soigneusement sélectionnés.L’espace de vie comprend un séjour lumineux, une salle à manger, un bureau dédié et de nombreux rangements. La distribution est fluide, confortable et pensée pour une utilisation quotidienne agréable.La loggia fermée, équipée de vitrages coulissants et de stores électriques, prolonge naturellement l’appartement et offre un espace calme et intime pour profiter de la vue.La cuisine Bulthaup offre des lignes sobres et contemporaines, de nombreux rangements et un équipement haut de gamme, comprenant notamment un four Wolf, une cave à vin Sub-Zero et des appareils intégrés de qualité.La partie nuit comprend deux chambres et deux salles de bain, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une buanderie séparée, discrètement intégrée à l’appartement, apporte un confort supplémentaire au quotidien.L’emplacement est particulièrement pratique, à proximité des organisations internationales, de l’aéroport de Genève, des écoles internationales, des transports publics et du centre-ville. Un cadre idéal pour une clientèle locale ou internationale recherchant un appartement clé en main à Genève.Une cave est incluse avec l’appartement. Un box fermé intérieur au 2e sous-sol est proposé en supplément.Disponible dès novembre 2026.Prix de l’appartement : CHF 2’400’000.–Box fermé intérieur au 2e sous-sol : CHF 150’000.– en supplémentPrix total avec box : CHF 2’550’000.–Dossier complet et visites sur demande.Vente directe par le propriétaire.Agences et courtiers immobiliers, merci de ne pas nous contacter.ENGLISH SUMMARYHIGH-FLOOR APARTMENT WITH HIGH-END RENOVATION AT MATUTINA PARCHigh-floor apartment at Matutina Parc on Avenue du Bouchet, offering 126 sqm of living space plus a 12 sqm enclosed loggia.Fully renovated in 2025, including new triple-glazed windows throughout, the apartment features integrated architectural LED lighting, Rimadesio doors, glazed partitions and wardrobes, a Bulthaup kitchen with a Wolf oven and Sub-Zero wine cooler, two bedrooms, two bathrooms and a separate laundry area.Open views towards the mountains, with a side view of the Jet d’Eau.Close to international organisations, Geneva Airport, international schools, public transport and the city centre.A private basement storage room is included. A secure enclosed garage box on the second basement level is available for an additional CHF 150,000.Available from November 2026.Direct sale by the owner.Real estate agencies and brokers, please refrain from contacting us.

Immobile di Rendita Ristrutturato – 4,61 % di Rendita Lorda Potenziale - Le Brassus

Rara opportunità di acquisire un edificio misto completamente ristrutturato nel 2024, ideale nel cuore di Brassus, nella Valle di Joux.Questo bene immobile offre una combinazione attraente di reddito locativo esistente e potenziale di sviluppo, con due appartamenti attualmente affittati e un ristorante-pizzeria completamente attrezzato, libero di essere utilizzato.Un investimento con reddito immediato e potenzialeL'edificio comprende: • 2 appartamenti di 3,5 locali attualmente affittati • 1 ristorante-pizzeria di circa 96 m², completamente attrezzato • 3 posti auto • 315 m² di superficie abitabile • 143 m² di terreno • Edificio completamente ristrutturato nel 2024 • CECB B • Riscaldamento a pellet con distribuzione a pavimento I due appartamenti attualmente generano un reddito locativo regolare di CHF 3'070.95 al mese.Il ristorante, attualmente libero di essere utilizzato, dispone di una cucina professionale, spazi attrezzati e una terrazza. Un potenziale affitto di CHF 5'000.– al mese è preso in considerazione nell'analisi di investimento.Thus, il potenziale reddito annuo lordo è di CHF 96'851.40, corrispondente a un potenziale rendimento lordo del 4,61% sul prezzo di vendita.Un immobile ristrutturato, pronto per il futuroresidenziale e commerciale consente anche di distribuire le fonti di reddito e offre un potenziale aggiuntivo con la riapertura o l'affitto del ristorante.Una posizione nel cuore della Valle di JouxSituato Rue des Forges 2 a Brassus, l'edificio beneficia di una posizione centrale, vicino alla stazione, ai negozi, alle scuole, agli alberghi e alle fabbriche di orologi.La Valle di Joux è riconosciuta per il suo ambiente naturale, la sua attrattiva e soprattutto per la sua importante attività orologiera, con la presenza di fabbriche di orologi di fama internazionale.I punti di forza✔ Potenziale rendimento lordo: 4,61%✔ Potenziale reddito annuo lordo: CHF 96'851.40✔ 2 appartamenti affittati + Ristorante con circa 96 m²✔ Ristrutturazione completa nel 2024✔ Posizione centrale a Brassus✔ Nessun lavoro di ristrutturazione richiestoUn'opportunità patrimoniale raraUn immobile ideale per un investitore che cerca un edificio ristrutturato, diversificato e immediatamente sfruttabile, con già esistenti redditi locativi residenziali e potenziale aggiuntivo legato alla superficie commerciale.Documentazione completa e ulteriori informazioni su richiesta. Visite su appuntamento.