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Apartment & house to buy in Aarau

7

CHF 395,000.–68m22.5rm

5000 Aarau

"Wohnpark Ausserdorf" Densbüren (AG) Baubewilligung erteilt! Die Überbauung weist insgesamt 12 Wohnungen à 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer auf, welche sich hinsichtlich der geometrischen Form allesamt unterscheiden. Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um einen viergeschossigen Holzelementbau auf einem betonierten Untergeschoss. Aufgrund der Formgebung und Topographie des Grundstückes entsteht ein abgestufter, in das Terrain integrierter Baukörper, bei welchem kein Geschoss dieselbe Geometrie aufweist um adäquat auf die bestehende Topographie zu reagieren. Nutzungsflexibilität Aufgrund der durchdachten Konstruktionsweise entsteht innerhalb der einzelnen Wohnungen eine gewisse Nutzungsflexibilität. So können beispielsweise bei den Wohnungen je nach belieben weitere Zimmer hinzugefügt oder weggelassen werden. Beim Hinzufügen von Zimmern können die dazu notwendigen Wände zwischen die Stützen gestellt werden. Dadurch entsteht einen gewisser Spielraum um auf individuelle Wünsche reagieren zu können. Allgemeines und Eckdaten Eindrucksvolles Architekturkonzept • Optimale Sonnen- und Tageslichtnutzung • Altersgerechtes Wohnen (Rollstuhlgängig) • Alle Wohnungen mit Zugang zum Aussenraum (Terrasse, Loggia oder Grünfläche) • Flexible Raumaufteilungen • Waschturm mit WM + Tumbler • Einstellhallenplätze für 22 Autos • Abstellplätze für ca. 24 Fahrräder • Besucherparkplätze • Spielplatz • Grosszügige Kellerräume • Sämtliche Materialien für den Innenausbau können selbst ausgesucht werden • Energiesparendes Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Verwirklichen Sie sich den Traum Ihrer neu gebauten Eigentumswohnung. Gerne senden wir Ihnen die detailierte Verkaufsdokumentation oder vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin. Beratung und Verkauf: David Salm, 079 238 41 12 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 425,000.–77m23.5rm

Neuenburgerstrasse 5, 5000 Aarau

Die Staumauern in der Telli sind ja allen aus der Region bekannt und diese Grossüberbauung ist für viele, die das Gebiet kennen, ein beliebtes Quartier in Aarau. In wenigen Schritten ist man in der Aarelandschaft, aber auch Einkaufen, Kindergarten, Schule und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Hier finden Einzelpersonen oder Paare eine ruhige und doch sehr zentral gelegene Wohnung. Es ist eine geniale Kombination von naturnaher Lage und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und den allgemeinen Verkehrswegen. Da auch Haustiere in der Überbauung erlaubt sind, können Sie Spaziergänge mit Ihrem treuen Begleiter in der gesamten Gartenanlage sowie an der Aare geniessen. Die Überbauung an der Neuenburgerstrasse wurde 1987 erstellt, laufend unterhalten und gepflegt. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Auf dem Ostbalkon geniesst man einen wunderbaren Blick in die nahegelegene, renaturierte Aarelandschaft und in den Jura. Auf dem Westbalkon scheint die Sonne bis sie hinter der Hügelkette am Abend verschwindet. Der Lift mit praktischem Grundriss bringt Sie bequem zur Wohnung. Vom geräumigen Entrée aus gelangen Sie via Gang in die beiden Zimmer. Diese befinden sich im Ostteil der Wohnung und haben einen kleinen vorgelagerten Balkon auf dem Sie die Morgensonne geniessen können. Der offene Wohn-Essbereich ist grosszügig, hell und sehr schön nach Westen ausgerichtet. Die angrenzende Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, welche man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch ist genügend Arbeitsfläche vorhanden. Die Nasszelle ist mit Badewanne, WC und Lavabo ausgerüstet. Die gesamte Wohnung inkl. Küche, Nasszelle, Wand- und Bodenbeläge wurde in den letzten zwei Jahren renoviert - einfach einziehen und wohnen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein persönliches, abschliessbares Kellerabteil und ein Veloraum zur Verfügung. Ebenfalls sind im ersten Stockwerk die Trocknungsräume vorhanden und auch die Waschmaschinen für alle Bewohner des Hauses befinden sich in den angrenzenden Räumen. Für Ihr Fahrzeug hat es einen Abstellplatz (+ CHF 25000.-) in der Tiefgarage. Für Ihre Besucher stehen genügend Parkplätze im öffentlichen Bereich zur Verfügung. Objekttyp: Eigentumswohnung Straße: Neuenburgerstrasse 5 PLZ/Ort: 5000 Aarau Anzahl Zimmer: 3.50 Nettowohnfläche: 77 m2 Anzahl Balkon/Terrassen: 2 Balkon/Terrasse Fläche: 19 m2 Nasszelle 1: Badewanne, Lavabo, WC (Bodenheizung) Keller: Ja Parkpl. gedeckt Preis je 25000 Anzahl Plätze in Tiefgarage 1 Steuerfuss 2020: 97% Baujahr: 1987 Zustand: Saniert Spezialitäten: Gute Lage nahe an Tellicenter und ÖV Komplett renovierte Wohnung Schnell im Grünen und an der Aare Heizung: Gas Heizungsart: Radiatoren Fahrstuhl: Personenaufzug Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne ruhig: Ja sonnig: Ja Spielplatz: Ja Gasanschluss: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.60 km Dist. Kindergarten: ca. 0.40 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.20 km Dist. Bus: ca. 0.20 km Dist. Bahnhof: ca. 1.60 km Dist. Autobahn: ca. 1 km Dist. Flughafen: ca. 50.80 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen mögliche

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CHF 465,000.–77m23.5rm

5000 Aarau

"Wohnpark Ausserdorf" Densbüren (AG) Baubewilligung erteilt! Die Überbauung weist insgesamt 12 Wohnungen à 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer auf, welche sich hinsichtlich der geometrischen Form allesamt unterscheiden. Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um einen viergeschossigen Holzelementbau auf einem betonierten Untergeschoss. Aufgrund der Formgebung und Topographie des Grundstückes entsteht ein abgestufter, in das Terrain integrierter Baukörper, bei welchem kein Geschoss dieselbe Geometrie aufweist um adäquat auf die bestehende Topographie zu reagieren. Nutzungsflexibilität Aufgrund der durchdachten Konstruktionsweise entsteht innerhalb der einzelnen Wohnungen eine gewisse Nutzungsflexibilität. So können beispielsweise bei den Wohnungen je nach belieben weitere Zimmer hinzugefügt oder weggelassen werden. Beim Hinzufügen von Zimmern können die dazu notwendigen Wände zwischen die Stützen gestellt werden. Dadurch entsteht einen gewisser Spielraum um auf individuelle Wünsche reagieren zu können. Allgemeines und Eckdaten Eindrucksvolles Architekturkonzept • Optimale Sonnen- und Tageslichtnutzung • Altersgerechtes Wohnen (Rollstuhlgängig) • Alle Wohnungen mit Zugang zum Aussenraum (Terrasse, Loggia oder Grünfläche) • Flexible Raumaufteilungen • Waschturm mit WM + Tumbler • Einstellhallenplätze für 22 Autos • Abstellplätze für ca. 24 Fahrräder • Besucherparkplätze • Spielplatz • Grosszügige Kellerräume • Sämtliche Materialien für den Innenausbau können selbst ausgesucht werden • Energiesparendes Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Verwirklichen Sie sich den Traum Ihrer neu gebauten Eigentumswohnung. Gerne senden wir Ihnen die detailierte Verkaufsdokumentation oder vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin. Beratung und Verkauf: David Salm, 079 238 41 12 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 684,000.–4.5rm

5000 Aarau

4.5 Zimmer Wohnung Nähe Aarau zu verkaufen In Wöschnau, Kanton Solothurn, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Aarau entfernt, verkaufen wir diese komfortable 4.5 Zimmer Terrassenwohnung. Die moderne Wohnung befindet sich in einem Quartier nicht weit von Aarau entfernt mit direkten ÖV-Anschlüssen. In der Überbauung wohnen insgesamt 6 Parteien. Aus der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Lift in die 1. Etage, wo sich Ihr neues Zuhause befindet. Der Gang führt Sie in die Schlafräume auf der rechten Seite, links befindet sich die beiden Badezimmer sowie die Waschküche. Weiter den Gang entlang erreichen Sie die offene Küche, die an das grosse Wohnzimmer angrenzt und Aussicht auf die Terrasse bietet. Der vorteilhafte Grundriss, die grossen Fensterfronten, die hellen Räume und die moderne Küche sind nur ein Teil der Vorzüge, die dieses Schmuckstück zu bieten hat. Weitere Pluspunkte: Grosszügige, lichtdurchflutete Räume • 40m² grosse Terrasse • Eigene Waschküche in der Wohnung. • Moderne & kontemporäre Architektur • Moderne Küche mit Geräten, die dem aktuellen Standard entsprechen • Zeitgenössische Oberflächen und Beläge • Badezimmer mit Badewanne • Badezimmer mit Dusche • Bodenheizung • Luft-Wärme-Pumpe • Lift • Rollstuhlgängig Zum Angebot gehört ausserdem ein Kellerraum, der sich auf dem gleichen Stockwerk befindet. 4.5 Zimmer Wohnung mit: CHF 684'000.- • Tiefgaragenparkplatz: CHF 30'000.- • Aussenparkplatz: CHF 15'000.-

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CHF 690,000.–111m24.5rm

5000 Aarau

"Wohnpark Ausserdorf", Densbüren (AG) Baubewilligung erteilt! Die Überbauung weist insgesamt 12 Wohnungen à 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer auf, welche sich hinsichtlich der geometrischen Form allesamt unterscheiden. Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um einen viergeschossigen Holzelementbau auf einem betonierten Untergeschoss. Aufgrund der Formgebung und Topographie des Grundstückes entsteht ein abgestufter, in das Terrain integrierter Baukörper, bei welchem kein Geschoss dieselbe Geometrie aufweist um adäquat auf die bestehende Topographie zu reagieren. Nutzungsflexibilität Aufgrund der durchdachten Konstruktionsweise entsteht innerhalb der einzelnen Wohnungen eine gewisse Nutzungsflexibilität. So können beispielsweise bei den Wohnungen je nach belieben weitere Zimmer hinzugefügt oder weggelassen werden. Beim Hinzufügen von Zimmern können die dazu notwendigen Wände zwischen die Stützen gestellt werden. Dadurch entsteht einen gewisser Spielraum um auf individuelle Wünsche reagieren zu können. Allgemeines und Eckdaten Eindrucksvolles Architekturkonzept • Optimale Sonnen- und Tageslichtnutzung • Altersgerechtes Wohnen (Rollstuhlgängig) • Alle Wohnungen mit Zugang zum Aussenraum (Terrasse, Loggia oder Grünfläche) • Flexible Raumaufteilungen • Waschturm mit WM + Tumbler • Einstellhallenplätze für 22 Autos • Abstellplätze für ca. 24 Fahrräder • Besucherparkplätze • Spielplatz • Grosszügige Kellerräume • Sämtliche Materialien für den Innenausbau können selbst ausgesucht werden • Energiesparendes Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Verwirklichen Sie sich den Traum Ihrer neu gebauten Eigentumswohnung. Gerne senden wir Ihnen die detailierte Verkaufsdokumentation oder vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin. Beratung und Verkauf: David Salm, 079 238 41 12 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 780,000.–106m23.5rm

Liebeggerweg 12, 5000 Aarau

Die 3.5 Zimmerwohnung, welche im Ursprung als 5.5 Zimmerwohnung erbaut wurde, verfügt über einen grosszügigen Grundriss. Dazu gehören die offene Küche, die sich dem grossen Wohn-Essbereich mit windgeschütztem Balkon anschliesst, 2 grosse Schlafzimmer und 2 Badezimmer. In den Jahren 1999/2000 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten sowohl am Mehrfamilienhaus als auch Umbau- und Renovationsarbeiten an der Wohnung im 1. OG ausgeführt, weshalb sie sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnung kann per sofort bezogen werden. Die Liegenschaft befindet sich an verkehrsgünstiger aber ruhiger Wohnlage im ausserordentlich beliebten Zelgliquartier. 1 Garagenbox in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen. Weiter gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein privater Hobbyraum. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, gerne werden wir Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieser Liegenschaft aufzeigen. SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT ? www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen

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CHF 895,000.–132m25.5rm

5000 Aarau

Neubau Densbüren (AG) Baubewilligung erteilt! Das eigene Wohnhaus: Bereit für Ihre Ideen! Das freistehende Einfamilienhaus ensteht auf einem rhomboid-förmigen Grundstück mit einer Fläche von 409 m2. Im Erdgeschoss liegen Wohnraum mit Küche und Essen, ein Zimmer und eine Nasszone mit WC/Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und eine weitere Nasszone ebenfalls mit WC/Dusche. Zudem eigent sich der Vorplatz für ein Arbeitszimmer in dem man die Nische ideal für einen Bürotisch nutzen kann. Ein Technik- und Abstellraum ist im Untergeschos vorgesehen. Darin befinden sich der WP Boiler, die Wassereinführung und die Elektrozuleitung. Weiter steht einem ein Kellerabteil und ein Hobbyraum zur Verfügung. Das UG ist nicht beheizt, auf Wunsch kann der Hobbyraum natürlich auch mit einer Bodenheizung ausgestattet werden. Ihre Vorzüge: - Neubau ? Erstbezug - Freistehendes EFH - Diverse Nutzungsmöglichkeiten - Ausbau und Grundriss ganz nach Ihren Wünschen - Neuste Technologien - Kinderfreundliches Quartier - Nähe zu Schule - Gepflegter Garten mit gedecktem Sitzplatz - Hobbyraum im UG (auf Wunsch beheizt) - Carport direkt neben dem Hauseingang Gerne senden wir Ihnen die detailierte Verkaufsdokumentation oder vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin. Beratung und Verkauf: David Salm, 079 238 41 12 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 960,000.–4.5rm

5000 Aarau

Ideal für Paare oder Singles - geniessen Sie diesen Wohntraum in vollen Zügen. Bereits beim Betreten werden Sie vom idealen Grundriss überzeugt sein. Lassen Sie sich begeistern und erschaffen Sie Ihr eigenes Wohnparadies. Der grosszügige Flur führt Sie an den hellen Schlafzimmern vorbei, in den lichtdurchfluteten und einladenden Wohn-, Koch-, und Essbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen Sitzplatz, wo Sie Ihre Privatsphäre geniessen können. Das schöne Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und die Gästetoilette sowie das praktische Reduit mit Waschturm ergänzen dieses Angebot optimal. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Grosszügiger und heller Wohn- und Essbereich + Moderne und geräumige Küche + Lichtdurchflutete Räumlichkeiten + Einladender Sitzplatz mit Garten + Ideale und zentrale Lage + Reduit mit Waschturm + Aktuell noch 3.5 Zimmer + Einstellhallenplatz für CHF 35'000.- + und noch viele weitere Vorzüge Interessiert? Am besten vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1,090,000.–170m27.5rm

Schönenwerderstrasse 110, 5000 Aarau

Das freistehende 7.5-Zi.-Wohnhaus mit Balkon und herrlicher Weitsicht hat innen wie aussen viel Potential. Separates Garagengebäude mit zwei Garagen und vier Aussen-Parkplätzen auf dem Vorplatz. Schönes Gartenhaus mit sonnigem Sitzplatz. Grosser, gepflegter Garten mit Grünfläche, Blumen- und Gemüsebeeten, Sträuchern und Bäumen. Das aus zwei Parzellen bestehende Landstück in zwei Kantonen wird im Süden von einer hohen Mauer von der Hauptstrasse abgeschirmt. Im Norden grenzt es an das Grundstück eines hohen Wohnblocks. Im Osten erstreckt sich der Wildpark Roggenhausen und im Westen beginnt das Industrie- und Gewerbequartier Wöschnau. Das renovierungsbedürftige Wohnhaus mit aktuell zwei Wohnungen eignet sich für vieles und für Viele. Von der Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus, Wohnhaus mit Gewerbeanteil (bis zu 40% möglich) bis zu einem Investitionsvorhaben. Denkbar sind Umbau, Ersatzbau oder Neubau. Der Nutzungsvielfalt sind keine Grenzen gesetzt. Ergreifen Sie die Chance Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Kurzbaubeschrieb: Wohnhaus in massiver Bauweise mit Teilunterkellerung (Kellergewölbe). Satteldach mit Ziegeleindeckung. Fassade verputzt und gestrichen. Teilweise Holzverkleidung. Energiestandard mit geringem Isolationsgrad. Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung im EG. Holz-Fenster mit Einfachverglasung im OG und DG. Verdunkelung/Wetterschutz mittels Holzläden. Zentrale Ölheizung (10 jährig). Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung mittels Elektro-Boiler. Teilweise niedrige Räume. Bodenbeläge: Nasszellen mit Platten. Restliche Räume mit Laminatboden. Eckdaten und weitere Informationen: Baujahr 1876. Renovationsbedarf. Einfacher, veralteter Innenausbau. Die Haustechnik, und der Innenausbau entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Grundstück-Nr. 337, Schache, Plan-Nr. 145. Parzelle (AG) mit Grundstückfläche 688 m², Parzelle (SO) mit Grundstückfläche 835 m². Kubatur Wohnhaus (AGV) 1'165 m³. Nettowohnfläche ca. 170 m². Nebenräume im UG ca. 61.5 m². S.E.&.O. Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 1,090,000.–140m25.5rm

Schönenwerdstrasse, 5000 Aarau

Zum Verkauf steht hier ein Objekt mit schönem Grundstück und zeitlosem Wohnhaus an sehr guter Lage, welches viel Um- und Ausbaupotential bietet. Die Liegenschaft verfügt über grosszügige Zimmer mit hohen Fenstern und Raumhöhen von über 2.5 Meter. Dank der Ausrichtung bieten sich vom Garten und von den meisten Räumen ein unverbaubarer Ausblick und atemberaubende Sonnenuntergänge. Das Grundstück bietet zudem interessante Möglichkeiten für einen Anbau oder einen Ersatz-Neubau in Form eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Tatsache, dass sich dieses Grundstück in attraktiver Distanz zum Stadtzentrum von Aarau befindet, handelt es sich hier um eine gefragte Wohnlage. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Christian Hohl gerne zur Verfügung. Telefon: 044 291 00 35 Mail: christian.hohl@gespo.ch

7

CHF 1,100,000.–145m25.5rm

5000 Aarau

"Wohnpark Ausserdorf", Densbüren (AG) Baubewilligung erteilt! Die Überbauung weist insgesamt 12 Wohnungen à 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer auf, welche sich hinsichtlich der geometrischen Form allesamt unterscheiden. Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um einen viergeschossigen Holzelementbau auf einem betonierten Untergeschoss. Aufgrund der Formgebung und Topographie des Grundstückes entsteht ein abgestufter, in das Terrain integrierter Baukörper, bei welchem kein Geschoss dieselbe Geometrie aufweist um adäquat auf die bestehende Topographie zu reagieren. Nutzungsflexibilität Aufgrund der durchdachten Konstruktionsweise entsteht innerhalb der einzelnen Wohnungen eine gewisse Nutzungsflexibilität. So können beispielsweise bei den Wohnungen je nach belieben weitere Zimmer hinzugefügt oder weggelassen werden. Beim Hinzufügen von Zimmern können die dazu notwendigen Wände zwischen die Stützen gestellt werden. Dadurch entsteht einen gewisser Spielraum um auf individuelle Wünsche reagieren zu können. Allgemeines und Eckdaten Eindrucksvolles Architekturkonzept • Optimale Sonnen- und Tageslichtnutzung • Altersgerechtes Wohnen (Rollstuhlgängig) • Alle Wohnungen mit Zugang zum Aussenraum (Terrasse, Loggia oder Grünfläche) • Flexible Raumaufteilungen • Waschturm mit WM + Tumbler • Einstellhallenplätze für 22 Autos • Abstellplätze für ca. 24 Fahrräder • Besucherparkplätze • Spielplatz • Grosszügige Kellerräume • Sämtliche Materialien für den Innenausbau können selbst ausgesucht werden • Energiesparendes Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Verwirklichen Sie sich den Traum Ihrer neu gebauten Eigentumswohnung. Gerne senden wir Ihnen die detailierte Verkaufsdokumentation oder vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin. Beratung und Verkauf: David Salm, 079 238 41 12 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 1,245,000.–215m27rm

5000 Aarau

Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen! Die lichtverwöhnten und weitläufigen Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und schaffen ideale Voraussetzungen für ein tolles Wohlfühlambiente. Das einmalige Grundrisskonzept ermöglicht eine einfache und flexible Raumtrennung, dadurch kann dieses Objekt individuell genutzt werden. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + 2 Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit Terrasse (vermietet) + Ausbaumöglichkeit auf 3 sep. Wohnungen + zwei bis drei separate Hauszugänge + einzigartiges Grundrisskonzept + pflegeleichter Garten + Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus + Zwei Zimmer mit Bad en Suite + und noch vieles mehr... Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann melden Sie sich am besten gleich jetzt für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1,285,000.–141m24.5rm

Im Klee 9, 5000 Aarau

Sie suchen das Einzigartige? Eine Wohnung mit Charme, ruhiger Lage und dennoch mitten im Zentrum? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn diese neuwertige Garten-Maisonettewohnung mit einer Fläche von 141m² bietet alles, was das Herz begehrt. In die Wohnung gelangen Sie durch eine geschützte Vorhofzone mit kleinem Garten (mit Kies) und ein Velounterstand / Stauraum. Überzeugen wird Sie der Grundriss, denn im Erdgeschoss sind Küche/Essbereich und der Wohnbereich klar getrennt und teilweise mit überhohen Räumen. Die Küchen ist in einem schönen, modernen Weiss gehalten und mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen und Steamer perfekt ausgestattet. Zudem befindet sich auf der gleichen Etage noch eine Dusche/WC und ein Reduit mit Waschturm. In der oberen Etage befinden sich drei geschickt formatierte Zimmer. Der Korridor im OG ist so grosszügig, dass Sie dort ein Büro oder Leseecke einrichten können. Ausserdem befindet sich dort noch ein weiteres Bad/WC. Das Non-plus-Ultra ist der circa. 70m² grosse Garten mit zwei Sitzplätzen (einer davon 16m²). Der Garten und der kleine Sitzplatz sind auf dem Grundriss leider nicht ersichtlich. Ein Kellerabteil sowie ein Auto-Einstellplatz gehören ebenso zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Diese Wohnung ist für Pendler und ÖV Nutzer optimal gelegen. Die nächste Haltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Distanz zu den Einkaufsmöglichkeiten und Schulen beträgt ca. 300m. Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne mehr Auskunft. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1,590,000.–246m23rm

5000 Aarau

GRANDIOS: Urbanes Feeling, ländliche Idylle, zentrale Lage - diese beeindruckende Attikawohnung in Gränichen nahe Aarau vereint alle Aspekte in einzigartiger Weise. Die hohen, sanft geschwungenen Decken verleihen den Räumen luftige Leichtigkeit mit dem entscheidenden Wohlfühl-Touch. die grossen Fenster in alle Himmelsrichtungen lassen das Licht zu jeder Tageszeit hereinfluten und den Blick über die Dächer von Gränichen in die sanfte Hügellandschaft hinausschweifen. Vier Terrassen - zwei gedeckt, zwei offen - eröffnen zusätzlichen Freiraum. Die offene Küche ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt: Insel und Wandzeile mit Granitabdeckung und geräumigen Auszügen, Foodcenter, grosses Kochfeld mit Dampfabzug, Glasrückwand, Backofen und Steamer auf Arbeitshöhe. Die en-Suite-Bäder der beiden Schlafzimmer (eins davon mit Ankleide) verfügen über bodenebene Duschen und eine Wirl-Wanne, im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC sowie das Reduit mit Dampfdusche und Waschturm. Der jetzt offene Wohn-Ess-Arbeitsbereich liesse sich gut in drei, jeweils geräumige abgeschlossene Räume unterteilen. Jedes der somit fünf Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, zwei Schlafzimmer) würde weiterhin von den grossen Fenstern und dem direkten Zugang zu den Terrassen profitieren. Der Lift mit direktem Wohnungszugang führt schwellenfrei zum Hauseingang und zur Doppelgarage mit elektrischem Rolltor in der Einstellhalle. Dank der ortsmittigen Lage der Wohnung befinden sich Bus und Bahn, Einkaufmöglichkeiten, Post, Gemeindeeinrichtungen, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf in kurzer Gehdistanz. Gränichen liegt zentral: Basel, Zürich und Luzern sind mit Auto und öV in einer dreiviertel Stunde erreichbar, die Kantonshauptstadt Aarau mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur und Shopping sowie die Naherholungsziele für Sport- und Naturverbundene in wenigen Minuten. Diese traumhafte Wohnung können Sie kaufen (CHF 1'590'000.-) oder auch mieten (monatlich CHF 3'675 inklusive Nebenkostenpauschale, 2 Jahre Mindestmietdauer). Für weitere Auskünfte steht Ihnen Claudia Schommer gerne zur Verfügung. Unter https://my.matterport.com/show/?m=nJGXuHyd446 and ts=0 and lang=de können Sie die Wohnung auf einem digitalen 360°-Rundgang erkunden.

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CHF 2,450,000.–160m26.5rm

Goldernstrasse 17, 5000 Aarau

WO IN AARAU LEBEN AM SCHÖNSTEN IST In der Goldern, einem der beliebtesten Wohnquartiere in Aarau, entsteht ein Haus für Menschen, die im Grünen wohnen wollen und trotzdem die Nähe der Stadt schätzen, die viel Wert legen auf Qualität und komfortable Wohnlichkeit und die einen Ort suchen, wo man gerne lebt, bleibt und Wurzeln schlägt. Ein Bijou in einer Gegend, in der Häuser äusserst begehrt und gute Angebote sehr selten sind.  Die Lage ist Top: In fünf Minuten zu Fuss im Wald oder mit dem Fahrrad im Kino. Alles was es im Leben so braucht ist praktisch nah und für den grossen Einkauf ist man mit dem Auto in 10 Minuten in den grossen Einkaufscentern in Entfelden oder Buchs. EIN ERSTKLASSIGES HOLZHAUS, DAS ALLES BIETET, WAS EIN KOMFORTABLES ZUHAUSE BRAUCHT – UND NOCH VIEL MEHR Das Projekt wird von einer privaten Bauherrschaft realisiert. Für Planung und Bau des modernen Holzhauses sind ausschliesslich Schweizer Unternehmen an Bord, die sich durch ein ausgeprägtes Qualitätsdenken auszeichnen. Hier verbinden sich hochwertige technische Lösungen mit der Beachtung ökologischer Faktoren zum Wohlfühl-Wohnklima für Ihr neues Zuhause. Architektenhaus mit individueller Gestaltungsmöglichkeit von Ausbau und Umgebung • Gebaut mit Schweizer Holz • Raumhöhen 2.57m/2.40 m • Balkon gedeckt • 1 Sitzplatz gedeckt, 1 Sitzplatz ungedeckt • 3 Nasszellen, Reduit im EG und Ankleidezimmer im OG • Heizung: Wärmepumpe mit Erdsonde • Free Cooling System (ökologisches Kühlsystem über die Erdsonde) • Photovoltaikanlage mit leistungsfähigem Batteriespeicher • Wasserenthärtungsanlage (Salz) HOCHMODERNE HOLZBAUTECHNIK Holz verfügt über sehr gute Wärmedämmeigenschaften und sorgt für eine natürliche Feuchtigkeitsregulierung. Wer einmal in dem einzigartigen, behaglichen Raumklima gelebt hat, will es nicht mehr missen. Das Haus ist im zukuntsweisenden Hybridbauverfahren konstruiert: In den Holzbau der Gebäudehülle wird eine Betondecke integriert (ohne Armierung). So werden die positiven Eigenschaften des Holzhauses mit der optimalen Trittschallisolierung und Wärmespeicherfähigkeit von Beton komibiniert. Ökologische Bauweise, nachhaltige Qualität und hoher Wohnkomfort unter einem Dach. SIE BESTIMMEN DEN DEFINITIVEN AUSBAU Es gibt ein stimmiges Konzept inkl. Materialisierung. Sie können aber den Ausbau und die Umgebungsgestaltung auch ganz nach Ihrem Geschmack anpassen. Sogar in der Raumaufteilung sind Anpassungen möglich, solange die Fassade nicht verändert wird. ACHTUNG, LIEBE MAKLER Das Inserat ist für Kaufinteressenten gedacht. Wir haben kein Vermarktungsmandat zu vergeben und bitten Sie darum, Ihnen und uns Zeit zu sparen und sich nicht auf das Inserat zu melden.

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