106 résultats - Immobilier à vendre à Chiasso

Élégant 2.5 pièces de nouvelle construction avec jardin privé et double

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Chiasso, à quelques minutes de tous les principaux services, nous proposons à la vente un appartement moderne de 2,5 pièces au rez-de-chaussée, inséré dans une résidence prestigieuse de nouvelle génération construite avec des normes de qualité, énergétiques et de construction élevées.Cette propriété intéressante représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement élégant, efficient et confortable, ou pour ceux qui recherchent un investissement immobilier sûr et à long terme.Le bâtiment s'étend sur quatre niveaux hors sol et dispose d'un garage privé et de caves au sous-sol.Composition de l'appartement* Entrée avec porte blindée.* Salon lumineux avec sol en parquet raffiné et accès direct à la terrasse.* Jardin privé d'environ 12 m² avec prédisposition pour l'irrigation automatique.* Buanderie privée.* Cuisine d'angle moderne avec îlot, sur mesure et équipée d'électroménagers de qualité.* Chambre à coucher spacieuse avec sol en parquet et accès à une seconde terrasse réservée.* Salle de bain élégante avec douche et finitions en pierre de Vals précieuse.Confort, technologie et durabilitéLa propriété a été conçue pour garantir un maximum de confort de vie et des coûts de gestion réduits:* Chauffage par pompe à chaleur.* Système de refroidissement au sol.* Contrôle indépendant de la température dans chaque pièce via panneau tactile.* Système photovoltaïque pour les parties communes.* Prédisposition pour la gestion intelligente de la maison.* Prédisposition pour la charge de véhicules électriques et hybrides.La propriété est complétée par une cave privée avec prise électrique et point de lumière.Un emplacement de parking dans le garage avec cave dédiée est disponible (non inclus dans le prix de vente).Une opportunité intéressante également pour les investisseursGrâce à la haute qualité de construction du bâtiment, aux coûts de gestion contenus, à la situation stratégique près de la frontière et à la demande constante de logements dans la région du Mendrisiotto, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante avec de bonnes perspectives de rentabilité et d'appréciation dans le temps.Prix de venteAppartement: **CHF 300'000.Emplacement de parking dans le garage: **CHF 30'000.Prix total: CHF 330'000.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite: +41 79 230 48 19

Maison multifamiliale - Chiasso

Au centre résidentiel de la ville de CHIASSO, nous vendons une palazzina de 8 appartements, à rénover ou à démolir pour en construire une nouvelle. La zone est très calme et idéale pour la résidence. La crèche et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, et la zone bénéficie de tous les services et infrastructures. La propriété comprend un terrain plat de 629 m², sur lequel se dresse le bâtiment de 4 étages (2 appartements par étage) avec escalier central et un sous-sol avec local de chauffage et locaux de cave. Au rez-de-chaussée, il y a également quelques corps de bâtiment avec des buanderies et d'autres espaces disponibles. Le plan d'occupation des sols définit cette zone comme RI7 (résidentiel intensif), des bâtiments d'une hauteur de 22,50 mètres sur 7 étages peuvent être construits, l'indice d'exploitation est de 1,6 et l'indice d'occupation est de 30 %. Une excellente opportunité de réaliser une opération immobilière résidentielle.

Bel appartement 3,5 pièces en position stratégique avec double balcon et deux places de parking

À Chiasso, une commune du Tessin célèbre pour sa proximité avec la frontière et pour sa commodité aux services, nous proposons un spacieux appartement 3,5 pièces.L'appartement se trouve dans une position fortunée, particulièrement commode à tous les services. Dans les environs immédiats, il est facilement accessible à pied l'arrêt des transports publics, la gare, les écoles, une piscine et, en quelques minutes, il est possible de rejoindre facilement l'accès à l'autoroute, par lequel il est possible de se connecter facilement avec toutes les autres destinations du Tessin.La propriété dispose de deux balcons, l'un accessible depuis la chambre à coucher et l'autre depuis la chambre simple, d'où l'on peut profiter d'une vue agréable sur les bâtiments environnants.L'appartement, construit au 19e siècle, a subi une importante rénovation interne il y a environ dix ans, qui l'a remis en bon état de maintenance. Les travaux de rénovation ont su valoriser les éléments caractéristiques de l'architecture de l'époque, tels que les fenêtres avec volets et les plafonds particulièrement hauts. Les pièces sont également spacieuses et aérées, capables de garantir un excellent style de vie.La rénovation du toit et la répeinture des façades pour l'immeuble viennent d'être terminées.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome avec distribution à fancoil et serpentine, aidé par de bonnes fenêtres en bois et double vitrage. Le revêtement de sol est en parquet d'origine de l'époque pour les chambres et en carreaux pour le reste de la surface.L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon lumineux avec cuisine séparée, d'une chambre à coucher avec balcon, d'une chambre simple également avec balcon et d'une salle de bain avec douche.Deux places de parking extérieures en propriété à CHF 15'000.-- chacune, à ajouter au prix de vente, et un grand local en combles à usage de débarras, inclus dans le prix, complètent cette offre intéressante.UN BEL APPARTMENT AVEC UNE RÉNOVATION DE SAVEUR ANCIENNE!!

Villa d'époque rénovée avec cinq unités et rendement important

À Chiasso, une commune du Tessin célèbre pour sa proximité avec la frontière et sa commodité aux services, nous proposons à la vente une villa d'époque rénovée en bâtiment mixte commercial et résidentiel pour investissement à rendement.L'immobilier est situé dans une excellente position à quelques pas du centre-ville, à proximité immédiate de tous les services ainsi que de l'entrée d'autoroute.Le bâtiment, de taille modeste, se compose de deux unités résidentielles et de trois appartements à usage de bureau, déjà tous loués.Le rendement de l'investissement immobilier s'élève à 4,7% par an net, avec des recettes annuelles de CHF 61'900.-- net d'impôts, une somme particulièrement intéressante pour ce type d'opération immobilière.Le bâtiment est actuellement en parfait état d'entretien. Entre 2017 et 2018, des travaux d'amélioration importants ont été réalisés, qui ont inclus la rénovation de la façade, le renouvellement des systèmes électriques et hydrauliques, l'installation d'un nouveau système de climatisation et l'insertion d'un système de diffusion de chaleur efficace.Compte tenu de la situation dans une zone R7I (un lieu à forte intensité résidentielle), il est possible de démolir le bâtiment existant et de créer un petit condominium de sept étages. Dans ce sens, un projet initial a déjà été préparé.Comme mentionné, les unités disponibles dans l'immobilier sont actuellement entièrement louées. En considérant ce facteur en relation avec l'excellent état de l'immobilier, qui permet d'éviter des dépenses ennuyeuses, le fruit de l'investissement peut être récolté immédiatement sans opérations de recherche de locataires ou de travaux de restauration importants.Le chauffage est assuré par des systèmes autonomes au gaz, aidés par de belles fenêtres en bois et du verre isolant.Un autre point à considérer est la possibilité de retirer l'hypothèque existante, avec des taux particulièrement intéressants, valable jusqu'en 2029.À l'extérieur, plusieurs places de parking non couvertes et des garages sont disponibles. Pour plus d'informations, veuillez contacter le bureau.UNE RÉSIDENCE À NE PAS MANQUER!!

Appartement - Chiasso

Dans une résidence calme et soignée de seulement 9 unités d'habitation, dans la commune de Chiasso, nous proposons à la vente un élégant appartement de 5,5 pièces situé au 1er étage, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte résidentiel réservé et bien relié aux principaux services. L'immobilier est en parfait état, avec des pièces lumineuses, des finitions soignées et une distribution des espaces conçue pour garantir un maximum de confort.L'appartement se compose de 4 chambres, avec un grand et accueillant espace de vie caractérisé par un salon lumineux et une cuisine généreuse. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse couverte.La zone de nuit est bien séparée et comprend des chambres spacieuses et 2 salles de bains : une salle de bain principale avec baignoire et fenêtre, qui est particulièrement lumineuse et bien aérée, et une salle de bain de service avec douche, qui est pratique et fonctionnelle. À l'entrée, il y a un placard vestiaire confortable.La propriété est complétée par une grande cave d'environ 10 m², parfaite comme espace de stockage, et 2 places de parking couvertes à Chf 30'000.- chacune, non incluses dans le prix, qui garantissent confort et sécurité. La résidence dispose d'une buanderie commune et d'un espace vert commun.La position est stratégique et permet de rejoindre en quelques minutes le centre de Chiasso, la gare, les écoles, les magasins et tous les principaux services, ainsi que les accès autoroutiers. Une solution prête à habiter, idéale pour les familles, les couples ou pour ceux qui cherchent un appartement spacieux, bien entretenu et de haute qualité. Appelez maintenant pour réserver une visite privée!

APPARTEMENT DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT, IDÉAL COMME INVESTISSEMENT

Cet appartement de design splendide est à vendre à Pedrinate,une fraction de la commune suisse de Chiasso, à quelques instants du centre et à seulement 3 minutes de la frontière avec l'Italie.Son layout moderne est caractérisé par des locaux lumineux et une grande terrasse couverte qui offrent un style de vie confortable et de classe.Doté de toutes les commodités, c'est la solution parfaite pour ceux qui aiment vivre au milieu de la nature dans une oasis de paix et dans un environnement propre.Surface habitable : 72,30 m²Terrasse : 12,80 m²Cave : 8,40 m²1 Séjour1 cuisine américaine1 Chambre à coucher1 Salle de bain1 parking intérieur : 35'000 CHFInformations supplémentaires :- SOLUTION PARFAITE COMME INVESTISSEMENT GRÂCE À UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE AVANTAGEUX JUSQU'EN 2030 !- L'APPARTEMENT EST ACTUELLEMENT LOUÉ- L'ACHAT AVEC LA FORMULE "RENT TO BUY" EST ÉGALEMENT EN COURS D'ÉTUDECONTACT :Silvia TitaConseillère en immobilierNatel : +41 76 712 30 40Bureau : +41 91 225 69 99

Chiasso: Palais

La propriété élégante se compose d'une villa d'époque avec un bâtiment commercial séparé et est située dans une zone avec un bon trafic et une excellente visibilité à l'entrée nord de Chiasso. À proximité se trouvent les accès autoroutiers, les magasins, les centres commerciaux, les écoles et les moyens de transport, ainsi qu'un grand parking public adjacent. La villa des années 40 se compose de trois unités, appartements ou bureaux, avec la possibilité d'agrandir les combles d'environ 120 m2. L'espace d'exposition/commercial se trouve dans un bâtiment indépendant de la villa. La propriété est très polyvalente pour divers usages. La villa, récemment rénovée de manière conservatrice pour mettre en valeur l'architecture et les décorations de l'époque, fresques, escaliers avec rampes en fer forgé, vitraux colorés, portes avec incrustations, cheminées, est un excellent choix comme villa de représentation pour les entreprises, les bureaux, ainsi que comme appartements à usage résidentiel. Le bâtiment commercial moderne avec de grandes fenêtres est très polyvalent et peut être utilisé, par exemple, comme centre d'exposition, bureaux, gymnase, école de danse, kinésithérapie, centre vétérinaire, etc.Un jardin conçu avec des jeux d'eau, une clôture autour de tout le périmètre et une cour pavée pour 5/6 voitures complètent la propriété avec prestige. Excellente opportunité d'être visible avec classe. Zone résidentielle intensive 6 étages - R6 Indice d'occupation 30%Indice d'exploitation 1,5 Villa (PC/PT/1/2/comble)- PC: Cave 60 m2- PT: 120 m2 (entrée/ascenseur, salon, cuisine, 2 pièces/chambres, salle de bain, débarras).- 1er étage: 120 m2 (entrée/ascenseur, salon, cuisine, 2 pièces/chambres, salle de bain, 1 terrasse, 1 balcon).- 2e étage: 120 m2 (entrée/ascenseur, salon, cuisine, 2 pièces/chambres, salle de bain, 2 balcons).- Comble à rénover: 120 m2 Centre commercial 200 m2 (Open Space, Débarras/dépôt, Réception, services).

Immeuble à revenu central à rénover avec licence approuvée

À Chiasso, un carrefour animé du Mendrisiotto où le rythme urbain rencontre la praticité d'un lieu bien desservi et naturellement connecté, nous proposons à la vente une intéressante maison à revenu sur trois niveaux.L'immobilier se trouve en plein centre, à quelques pas de tous les services, de la gare, de l'accès autoroutier et de tous les principaux services tels que les écoles, les supermarchés, les pharmacies, les magasins etc., dans une position qui rend chaque déplacement simple et immédiat.La valeur ajoutée de cette proposition réside dans la licence de construire déjà approuvée et dans une conception pensée pour le revenu : le projet actuel prévoit en effet la réalisation de cinq bureaux/magasins et de six appartements de tailles variées, offrant une base concrète et déjà définie pour un développement ciblé.Il reste également la possibilité de modifier le projet et, selon les calculs effectués, de atteindre un revenu indicatif d'environ CHF 90'000-100'000, un élément qui rend l'opération particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un rendement vraiment très intéressant.Actuellement, les ferrures de la résidence sont en PVC et vitrage isolant, mais elles seront probablement également remplacées lors de la phase de rénovation.Deux places de parking intérieures complètent cette offre intéressante.(Pour la documentation sur le projet et le matériel de vente, déjà disponible, veuillez contacter le bureau.)UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ INTÉRESSANTE!!

Chiasso: Immobile a reddito completamente ristrutturato

L'intero primo piano dell'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa: cucine nuove con elettrodomestici, pavimenti SPCdi ultima generazione, bagni moderni con doccia walk-in, illuminazione a binario e finiture di design.Le 7 unità sono pronte per essere locate dal giorno del rogito. Gli affitti stimati generano un reddito locativo pari a un rendimento lordo annuo del 4,58% sul valore di acquisto.Il contesto di Chiasso offre rendimenti interessanti spinti da una domanda locativa costante alimentata dalla vicinanza al confine italiano e alla stazione FFS.Tout le premier étage de la propriété a été entièrement rénové: nouvelles cuisines avec appareils électroménagers, sols SPCde dernière génération, salles de bains modernes avec douche à l'italienne, éclairage sur rail et finitions design.Les 7 unités sont prêtes à être louées dès le jour de la signature de l'acte de vente. Les loyers estimés génèrent un revenu locatif équivalent à un rendement brut annuel de 4,58% sur la valeur d'achat.Le contexte de Chiasso offre des rendements intéressants, soutenus par une demande locative constante, alimentée par la proximité de la frontière italienne et de la gare CFF.Die gesamte erste Etage der Immobilie wurde einer kompletten Renovierung unterzogen: neue Küchen mit Geräten, modernste SPC-Böden,moderne Badezimmer mit begehbaren Duschen, Schienenbeleuchtung und Designer-Oberflächen.Die 7 Einheiten sind ab dem Tag der Beurkundung vermietbar. Die geschätzten Mieteinnahmen entsprechen einer jährlichen Bruttorendite von 4,58 % des Kaufpreises.Die Umgebung von Chiasso bietet attraktive Renditen aufgrund einer konstanten Mietnachfrage, die durch die Nähe zur italienischen Grenze und dem SBB-Bahnhof angeheizt wird.The entire second floor of the property has undergone complete renovation new kitchens with appliances, state-of-the-art SPCfloors, modern bathrooms with walk-in shower, track lighting and designer finishes.The 7 units are ready to be leased from the day of deed. Estimated rents generate a rental income of 4.58% gross annual yield on the purchase value.The Chiasso context offers attractive yields driven by steady rental demand fueled by proximity to the Italian border and the SBB station.

Chiasso: Palazzo commerciale a reddito | Off Market

Nel centro di Chiasso, in posizione strategica a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in forma strettamente riservata un palazzo direzionale destinato ad attività professionali.La proprietà rappresenta un'interessante opportunità d'investimento, con locazioni attive e redditività consolidata, in un contesto urbano ben servito e dinamico.Caratteristiche principali: • Palazzo commerciale destinato a uffici • Edificio sviluppato su più livelli • Superficie complessiva superiore a 1'000 mq • Spazi direzionali suddivisi in più unità • Ascensore interno • Stabile ristrutturato • Occupazione locativa elevata • Rendimento interessante • Posizione centrale, vicino alla stazione e ai servizi • Posteggi nelle immediate vicinanze Per ragioni di riservatezza, informazioni dettagliate, documentazione e dati reddituali completi sono disponibili esclusivamente su richiesta qualificata.Au centre de Chiasso, dans une position stratégique à courte distance de la gare et des principaux services, nous proposons en forme strictement réservée un immeuble de bureaux destiné à des activités professionnelles.Le bien représente une opportunité d'investissement intéressante, avec des baux actifs et une rentabilité consolidée, dans un contexte urbain bien desservi et dynamique.Caractéristiques clés: • Bâtiment commercial à usage de bureaux • Bâtiment à plusieurs niveaux • Surface totale de plus de 1 000 m² • Surface de bureaux divisée en plusieurs unités • Ascence intérieure • Espace de vie rénové • Occupation locative élevée • Rendement intéressant • Situation centrale, proche de la gare et des commodités • Rendement intéressant • Situation centrale, proche de la gare et des commodités • Proche de la gare et des commodités • Parking à proximité immédiate Pour des raisons de confidentialité, les informations détaillées, la documentation et les données complètes sur les revenus ne sont disponibles que sur demande qualifiée.Im Zentrum von Chiasso, in strategischer Lage und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir Ihnen ein Bürogebäude für professionelle Aktivitäten in streng reservierter Form an.Das Objekt stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit aktiver Vermietung und konsolidierter Rentabilität, in einem gut erschlossenen und dynamischen städtischen Kontext.Kernmerkmale: • Geschäftsgebäude, das als Büro genutzt wird • Mehrstöckiges Gebäude • Gesamtfläche von mehr als 1.000 qm • Bürofläche in mehrere Einheiten unterteilt • Innenaufzug • Renovierte Büroflächen • Hohe Mietauslastung • Interessante Rendite • Zentrale Lage, in Bahnhofsnähe • Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Aus Gründen der Vertraulichkeit sind detaillierte Informationen, Unterlagen und vollständige Einkommensdaten nur auf qualifizierte Anfrage erhältlich.In the center of Chiasso, in a strategic location a short distance from the train station and the main services, we propose in strictly confidential form an executive building intended for professional activities.The property represents an interesting investment opportunity, with active leases and established profitability, in a well-served and dynamic urban context.Main features: • Commercial building intended for office use • Building developed on several levels • Total area of more than 1,000 square meters • Office space divided into several units • Interior elevator • Renovated living quarters • High rental occupancy • Interesting yield • Central location, close to the station and services • Posts in the...