Jenaz - Immobili in vendita

Appartamento mansardato esclusivo di 3,5 locali (prima occupazione) con comfort abitativo di alto livello e vista mozzafiato

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Appartamento mansardato esclusivo di 3,5 locali (prima occupazione) con comfort abitativo di alto livello e vista mozzafiatoQuesto appartamento mansardato eccezionale si trova in una casa di 6 famiglie esclusiva completata nel 2023 a Saas im Prättigau, un distretto del comune di Klosters. Standard di costruzione di alta qualità, design pensato e paesaggio naturale impressionante si combinano per creare una casa dei sogni della classe extra. La vista imprenabile e mozzafiato sul mondo montuoso circostante e la valle completa questa offerta unica.L'intero appartamento è stato equipaggiato con materiali selezionati e tecnologia moderna. Il sistema di musica, l'illuminazione, le lucernai e le persiane sono intelligentemente interconnessi e possono essere controllati in modo classico o comodo via smartphone - un connubio di comfort e innovazione di alto livello.Saas im Prättigau offre una grande varietà di attività di svago durante tutto l'anno. In estate, i sentieri di trekking, i prati alpini in fiore e le piste di mountain bike variate invitano a esplorare attivamente la natura. Le possibilità di arrampicata e alpinismo, le case di ospitalità di montagna tradizionali e le aree di picnic idilliache completano l'offerta. In inverno, la regione si trasforma in un paradiso degli sport invernali. Le stazioni sciistiche vicine di Klosters e Davos offrono condizioni ottimali per gli sciatori e gli snowboarder. Le escursioni in racchette da neve, le piste di sci di fondo e le piste di slittino completano l'offerta, mentre i sentieri di trekking invernali innevati invitano a una rilassazione silenziosa. Saas è un luogo di equilibrio tra attività, riposo e bellezza paesaggistica in ogni momento dell'anno.L'appartamento vi accoglie con un ingresso luminoso e un guardaroba pratico. Direttamente a destra si trova una camera da letto con un grande armadio a muro - ideale come camera degli ospiti o dei bambini. Questa stanza è anche perfettamente adatta come studio a casa. Di fronte si trova un bagno separato con una doccia elegante e rubinetti raffinati - una soluzione confortevole per più intimità.Il corridoio adiacente si apre sul living e la sala da pranzo impressionanti. I soffitti alti, le superfici di finestra spaziose e l'accesso diretto al balcone soleggiato creano un'atmosfera aerea. La vista sul mondo montuoso circostante incanta tutto l'anno. Un caminetto elegante provvede a un'atmosfera accogliente, mentre l'illuminazione intelligente assicura sempre l'ambiente appropriato.La cucina aperta è un paradiso per i cuochi amatoriali - equipaggiata con i più recenti dispositivi, tra cui una cucina a induzione Gaggenau. Un trattamento innovativo dell'acqua minerale, uno spazio di stoccaggio generoso e un'illuminazione atmosferica fanno della cucina un luogo che combina perfettamente funzionalità e comfort.Dal living, una porta in legno elegante conduce alla camera da letto principale luminosa con una vista spettacolare sul Gotschnagrat - un rifugio pieno di pace e rilassamento. Il bagno vetrato adiacente è lussuosamente equipaggiato, con una toilette-doccia, una doccia spaziosa, rubinetti di alta qualità e un riscaldamento a muro integrato - un'oasi di benessere esclusiva. Un grande armadio e una torre di bucato discretamente integrata completano questo spazio privato.Attraverso una scala nel living, si raggiunge la galleria spaziosa con un potenziale polivalente - che sia come sala da gioco, studio a casa o spazio di vita supplementare. Grazie alla connessione d'acqua esistente, è anche possibile ampliarla in un'oasi di benessere con una vasca da bagno indipendente e una sauna. Le lucernai forniscono molta luce diurna, e lo spazio di stoccaggio supplementare sul lato della pendenza offre un valore aggiunto pratico.Nel seminterrato, un grande locale di svago è a disposizione per un utilizzo polivalente - perfetto per le esigenze individuali. L'appartamento comprende due posti auto. Il garage è preparato per l'installazione di una stazione di ricarica per la mobilità elettrica. Un ascensore collega direttamente il garage sotterraneo all'ultimo piano e assicura un massimo di comfort. Un posto auto esterno supplementare completa questa offerta attraente.Con grande attenzione ai dettagli, un equipaggiamento di alta qualità, una pompa di calore economica, un sistema PV sul tetto e un'architettura interna elegante, questo appartamento mansardato offre una casa unica - un luogo dove comfort, design e natura si combinano armoniosamente. Un luogo per arrivare e sentirsi bene.Prezzo di venditaCHF 1'550'000.- appartamentoCHF 80'000.- due posti autoCHF 20'000.- posto auto esternoCHF 1'650'000.- prezzo totaleVi chiediamo una prova di finanziamento.Saremmo lieti di mostrarvi questo bell'appartamento, anche la sera o il fine settimana.

Nuova costruzione da sogno nel moderno stile di montagna - appartamento di 4 1/2 locali con grande terrazza panoramica (seconda casa)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Nuova costruzione da sogno nel moderno stile di montagna - appartamento di 4 1/2 locali con grande terrazza panoramica (seconda casa)La nuova costruzione "Alpenrose" si trova nel pittoresco villaggio di montagna di St. Antönien nel comune di Luzein nel Prättigau, cantone dei Grigioni, a un'altezza di circa 1420 metri sopra il livello del mare in una posizione soleggiata e senza nebbia, circondata da natura incontaminata e da un mondo montano impressionante. La regione è uno dei paradisi di escursioni e di sci di fondo più famosi della Svizzera, è il primo villaggio di alpinisti della Svizzera e fa parte di una rete internazionale, e offre una vita di alta qualità con un'atmosfera calma, aria pulita e alta qualità di tempo libero. Il villaggio walsero affascinante dà forma all'immagine del villaggio con il suo centro e le tipiche fattorie individuali. Verso la valle, la vista si apre sulla nota area sciistica di Parsenn. St. Antönien dispone di una seggiovia e di tre ristoranti e di un negozio di villaggio nel centro del villaggio, proprio accanto alla vostra nuova casa. Le strutture turistiche di massa sono assenti in favore di un turismo orientato verso la natura e la qualità. L'infrastruttura locale è focalizzata sul turismo dolce e sugli sport all'aperto, numerosi sentieri di escursione, aree di arrampicata e percorsi di sci di fondo offrono molteplici possibilità per gli appassionati di sport e gli amanti della natura, mentre il clima è piacevole e soleggiato tutto l'anno.Questo appartamento di alta qualità combina il comfort moderno con l'architettura tradizionale di chalet e un paesaggio naturale grandioso, la combinazione perfetta per gli amanti esigenti. I locali di vita spaziosi e inondati di luce impressionano per un design elegante e intemporel e materiali di alta qualità. Le finestre dal pavimento al soffitto offrono viste uniche sui paesaggi montani circostanti e offrono l'accesso diretto alla terrazza estesa. Il vostro solarium privato con vista panoramica grandiosa.Già l'ingresso spazioso e accogliente, dotato di armadio integrato, armadio a muro e sedile in legno antico, trasmette un'impressione di stile e vi accoglie in questo affascinante appartamento di 4 1/2 locali con una superficie abitabile di circa 154 m2. La cucina equipaggiata esclusiva convince con elettrodomestici moderni e superfici di alta qualità. Molto spazio di lavoro e di stoccaggio garantiscono il massimo comfort di cucina. Le transizioni aperte verso il soggiorno e la sala da pranzo creano un meraviglioso senso di stanza. I locali di vita sono dotati di parquet in legno di quercia reale, che trasmette un senso di benessere e di valore. Inoltre, un camino a legna moderno offre calore e convivialità piacevoli. La grande terrazza, pavimentata con piastrelle di alta qualità, è ideale per ore rilassanti con una vista fantastica e offre sufficiente spazio per mobili da salotto e un gruppo di pranzo all'aperto.Questo ensemble di tre camere da letto impressiona per il suo design di alta qualità e il suo carattere alpino moderno. I locali offrono un'atmosfera calda e calma, sono funzionali e stilisticamente progettati, e sono ideali per proprietari esigenti che valorizzano il comfort, l'estetica e i materiali naturali. Ogni camera da letto è dotata di mobili integrati esclusivi in legno non trattato. Gli armadi su misura con soluzioni di maniglie eleganti e opzioni di stoccaggio generose garantiscono un uso ottimale e un'impressione ordinata. I tavoli e le mensole integrate offrono possibilità di lavoro e di ritiro pratiche, mentre le porte in legno armoniose continuano coerentemente il design.L'architettura integra prese di corrente discrete e soluzioni di illuminazione ingegnose, che aumentano il comfort e la funzionalità. Le aree di sonno permettono un'installazione flessibile (ad esempio, per letto e sedile) e offrono sufficiente spazio per rilassarsi, lavorare e ricaricarsi.I bagni combinano un design moderno con materiali naturali e creano un'atmosfera accogliente. Le superfici in legno e le fotografie artistiche caratterizzano il carattere residenziale e completano l'equipaggiamento elegante. Le due celle umide sono dotate di un muro in vetro e di una doccia a pioggia, che sono armoniosamente integrate nel concetto di stanza e offrono momenti di relax. Il bagno en-suite più grande offre inoltre una vasca da bagno e una stanza adiacente, che è aperta ai vostri desideri di progettazione. Qui potete installare una zona di benessere con sauna e/o posizionare i vostri attrezzi da fitness. Specchi di grandi dimensioni con illuminazione integrata offrono una luce piacevole, creando un'esperienza globale che combina perfettamente la funzione e l'estetica.La porta del garage moderna può essere aperta facilmente con un pulsante e i due posti auto situati uno dietro l'altro sono facilmente accessibili. Attraverso la zona anteriore del garage, avete l'accesso diretto a e attraverso il vostro seminterrato privato. Le stanze utilizzate in comune comprendono il locale sci e la lavanderia nel seminterrato.Vivete il comfort moderno in un'atmosfera alpina e godetevi la pace e la natura del Prättigau nella vostra nuova casa. Diventate parte di questo paradiso speciale e sentite l'incredibile senso di vita.Prezzo di venditaCHF 1'490'000.- appartamentoCHF 96'000.- 2 posti autoCHF 28'000.- seminterratoCHF 1'614'000.- prezzo totaleVi chiediamo una prova di finanziamento.Saremmo lieti di mostrarvi questo affascinante appartamento, anche la sera o nel fine settimana.

Atmosfera alpina con vista panoramica – spaziosa mansarda a St. Antönien

Nel cuore del villaggio walser di St. Antönien, questo appartamento mansarda di 4½ locali di generosità eccezionale vi aspetta ai piani 4° e 5°. Con circa 160 m² di spazio abitativo, combina una grande superficie, un'architettura alpina e una vista magnifica sul mondo montuoso circostante.Il livello abitativo inferiore comprende due locali, un bagno spazioso con vasca idromassaggio, un ripostiglio e il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti. La cucina con isola di cottura, il forno integrato, le travi in legno a vista e le altezze dei locali spaziose creano un'atmosfera di vita particolare e accogliente.Al piano superiore, si trova un altro locale, un bagno con doccia separato e una galleria spaziosa con diverse possibilità di utilizzo. Le lucernarie, le costruzioni in legno a vista e le relazioni visive aperte con il livello inferiore sottolineano il carattere individuale della mansarda.Una particolarità è il balcone spazioso e coperto con vista libera su St. Antönien e sul paesaggio montuoso impressionante – un posto protetto preferito con molto spazio per soggiornare e godere.L'appartamento è stato continuamente rinnovato e mantenuto. L'appartamento comprende un vano di cantina e due posti auto nel garage. Una sauna, un locale per sci e biciclette e una lavanderia con asciugatoio sono a disposizione per un uso condiviso.Una casa speciale per tutti coloro che desiderano combinare una vita spaziosa, la pace e il mondo montuoso dei Grigioni.

Casa Wildrose - Un ritiro pieno di storia e charme

Casa Wildrose - Casa walser storica con carattere, charme e visioneNel piccolo villaggio walser di Valzeina, alto sopra il Prättigau, si trova una proprietà molto speciale: la Casa Wildrose. Una casa che ha scritto la storia su più generazioni - e che è ora pronta per nuovi capitoli. Che sia come casa residenziale spaziosa, ritiro, bed and breakfast o spazio creativo per seminari: Questa casa ristrutturata con amore combina il passato e il futuro in modo unico. La tradizione incontra il rinnovamentoCostruita nello stile walser tipico con una base in pietra, una struttura in legno, pavimenti in legno e stufe in maiolica, la Casa Wildrose è stata ristrutturata in modo completo tra il 2009 e il 2014. Le finestre, il tetto, l'isolamento e la tecnologia sono stati rinnovati - oggi, una pompa di calore aria-acqua moderna assicura un riscaldamento efficiente. Il charme storico è stato preservato: Le porte originali, gli elementi in legno e una cantina a volta ne testimoniano. Spazio per le ideeSu circa 426 m² di spazio abitativo e cinque piani, la casa offre molto spazio per diversi concetti di vita. La grande cucina al piano terra con un'isola di cucina, uno spazio di stoccaggio e un lavandino in acciaio inossidabile invita a cucinare insieme. Al piano superiore, una seconda cucina più piccola completa l'offerta - ideale per gli ospiti o un uso separato.Due cabine doccia separate con anticamere e quattro bagni per gli ospiti accessibili separatamente offrono comfort e flessibilità - soprattutto durante i soggiorni di gruppo.Un punto di forza è lo spazio sottotetto ampliato di circa 70 m² - ideale per seminari, lavoro creativo o abitazione spaziosa. Nell'edificio annesso, c'è un sauna affascinante con una doccia e un'officina ufficialmente approvata con diverse possibilità. PosizioneLa Casa Wildrose si trova a 1 024 metri sopra il livello del mare in una posizione di pendio soleggiata e calma con una vista libera sul Prättigau. Direttamente davanti alla casa si trova una fermata dell'autobus postale. Da lì, i sentieri di trekking, le piste da sci e le esperienze di natura iniziano direttamente dalla porta d'ingresso.Il villaggio di Grüsch con una connessione ferroviaria e possibilità di shopping può essere raggiunto in meno di dieci minuti. La zona sciistica e di trekking Grüsch-Danusa è nelle immediate vicinanze, Klosters può essere raggiunto in circa mezz'ora e Bad Ragaz con la sua piscina termale in soli 15 minuti. L'accesso alla casa è garantito tutto l'anno.La Casa Wildrose non è una casa ordinaria - è un luogo per le persone con una visione, che cercano uno spazio per le loro idee, la loro famiglia o la loro vocazione. Una proprietà unica che rispetta il passato e permette il futuro.Siete interessati? Allora saremo felici di mostrarvi questa casa speciale di persona sul posto. Ci aspettiamo il vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7213-25-1

Moderne Architektur und grosszügiges Wohnen in Küblis

An erhöhter Lage in Küblis präsentiert sich dieses freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit hochwertiger Architektur und eindrucksvoller Aussicht über das Prättigau. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Haus bietet rund 159 m² Wohnfläche, eine südlich ausgerichtete Terrasse von rund 30 m² und ein grosszügiges Raumkonzept für Familien mit hohen Ansprüchen. Die Liegenschaft ist per sofort bezugsbereit und unterliegt der Erstwohnsitzpflicht.Das Erdgeschoss wird vom rund 56 m² grossen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich geprägt. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, eröffnen den Blick auf die umliegende Berglandschaft und schaffen einen direkten Übergang zur Terrasse. Diese bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Lounge. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.Zwei praktische Reduits schaffen zusätzlichen Stauraum. Eines davon dient als Hauswirtschaftsbereich und ist mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Wohnebene.Im Dachgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Drei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu jeweils einer Galerie. Die kompakten Zusatzflächen unter der sichtbaren Dachkonstruktion eignen sich als Spielbereich, gemütlicher Rückzugsort oder ergänzende Ablagefläche.Die Kombination aus Sichtbeton, naturbelassenem Holz und einer Fassade mit Lärchenschindeln verleiht dem Haus einen eigenständigen und zugleich wohnlichen Charakter. Dreifach verglaste Holz Aluminium Fenster, elektrische Lamellenstoren und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Eine Luft Wasser Wärmepumpe mit Bodenheizung und individueller Raumregulierung sowie die südseitige Photovoltaikanlage ergänzen das energieeffiziente Gebäudekonzept.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Küblis sind gut erreichbar. Wanderwege, Velorouten, die Kletterhalle in Küblis sowie die nahe gelegenen Wintersportgebiete Madrisa, Parsenn, Pany und Grüsch Danusa bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.Der Richtpreis für das Haus inkl. Parkierung beträgt CHF 2'050'000.?. Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochwertige Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-6Situated in an elevated location in Küblis, this detached 5.5-room house impresses with its high-quality architecture and breathtaking views over the Prättigau valley. Completed in 2025, the property offers approximately 159 m² of living space, a south-facing terrace of around 30 m² and a spacious layout designed for families seeking a high standard of living. The house is ready for immediate occupancy and is subject to a primary residence requirement.The ground floor is centred around an impressive 56 m² open-plan living, dining and kitchen area. Large windows flood the interior with natural light, offer stunning views of the surrounding mountain landscape and provide direct access to the terrace. The terrace offers ample space for an outdoor dining area and a comfortable lounge. The modern kitchen, featuring a central island, blends seamlessly into the living space.Two practical storage rooms provide additional space. One serves as a utility room equipped with a washing machine and tumble dryer. A modern bathroom with a bathtub completes this level.The top floor features four well-proportioned rooms and a second bathroom with a shower. Three of the rooms offer direct access to their own gallery spaces. These additional areas beneath the exposed roof structure can be used as children's play areas, cosy retreats or extra storage space.The combination of exposed concrete, natural wood and a façade clad in larch shingles gives the house a distinctive yet welcoming charac...

Moderne 2.5 Zimmer Wohnung mit Bergsicht in Küblis

An erhöhter und sonniger Lage in Küblis präsentiert sich diese hochwertig ausgebaute 2.5 Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2025 fertiggestellten Neubaus und verbindet moderne Architektur mit natürlichen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept. Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet sie ein stilvolles Zuhause für Einzelpersonen oder Paare, die Ruhe, Aussicht und zeitgemässen Wohnkomfort schätzen.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit moderner Küche. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick auf die Bündner Bergwelt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die rund 7 m² grosse Terrasse für entspannte Stunden im Freien bietet.Das Schlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Diese bietet komfortablen Stauraum und unterstützt die klare Organisation des Grundrisses. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine grosszügige, begehbare Dusche. Der praktische Eingangsbereich sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten vervollständigen das Raumangebot.Sichtbeton, sichtbare Holzelemente und der fugenlose Boden verleihen der Wohnung einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter. Die Liegenschaft wurde energieeffizient konzipiert. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Lamellenstoren und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft Wasser Wärmepumpe mit Bodenheizung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Gebäudekonzept.Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Küblis gut erreichbar. Wanderwege, Velorouten, die Kletterhalle in Küblis sowie die Wintersportgebiete Madrisa, Parsenn, Pany und Grüsch Danusa bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung unterliegt der Erstwohnsitzpflicht.Der Richtpreis für die Wohnung inkl. Parkierung beträgt CHF 960'000.-.Gerne zeigen wir Ihnen diese hochwertige Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-1 Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/7240-26-1Situated in an elevated and sunny location in Küblis, this high-quality 2.5-room apartment offers beautiful views of the surrounding mountain landscape. Located on the first floor of a newly constructed building completed in 2025, the apartment combines modern architecture, natural materials and a thoughtfully designed layout. With approximately 72 m² of living space, it provides a stylish home for individuals or couples who appreciate tranquillity, scenic views and contemporary living comfort.The heart of the apartment is the open-plan living and dining area with a modern kitchen. Large windows allow plenty of natural light to flood the interior while offering stunning views of the Graubünden mountains. The living area provides direct access to the approximately 7 m² terrace, an ideal place to relax and enjoy the outdoors.The bedroom is complemented by a separate walk-in wardrobe, providing generous storage space and contributing to the apartment's well-organised layout. The modern bathroom features a spacious walk-in shower. A practical entrance area and additional storage options complete the living space.Exposed concrete, visible wooden elements and seamless flooring give the apartment a contemporary yet welcoming atmosphere. The building has been designed with energy efficiency in mind. Triple-glazed windows, electric external venetian blinds and a controlled mechanical ventilation system ensure a comfortable indoor environment. Heating is provided by an air-to-water heat pump with underfloor heating, while a photovoltaic system com...

Neubau-Dachgeschosswohnung mit besonderer Architektur und Bergsicht

An erhöhter Lage in Küblis präsentiert sich diese attraktive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss. Sichtbeton, natürliche Holzoberflächen und die markante Dachkonstruktion prägen die Architektur und verleihen der Wohnung einen eigenständigen Charakter. Grosszügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick auf Küblis und die umliegende Prättigauer Bergwelt.Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Küche mit dunklen Fronten, grosszügiger Arbeitsfläche und hochwertigen Einbaugeräten fügt sich stimmig in das architektonische Konzept ein. Die sichtbare Holzkonstruktion und die erhöhte Raumhöhe schaffen insbesondere im Wohnbereich eine offene und angenehme Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein separates Ankleidezimmer sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das modern ausgeführte Badezimmer überzeugt mit grossformatigen Platten, einer bodengleichen Dusche mit Regendusche sowie einer klaren, zeitlosen Gestaltung.Ein weiteres Highlight ist der rund 12 m² grosse, gedeckte Balkon. Die geschützte Ausführung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet einen schönen Ausblick auf das Dorf und die umliegende Berglandschaft.Bodenheizung und Lüftungsanlage ergänzen den zeitgemässen Wohnkomfort.Der Richtpreis für die Wohnung inkl. Parkierung beträgt CHF 1'250'000.Eine spannende Gelegenheit für alle, die einen modernen Neubau mit charaktervoller Architektur und schöner Aussicht im Prättigau suchen. Gerne zeigen wir Ihnen diese hochwertige Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-4Situated in an elevated location in Küblis, this attractive 3.5-room newly built apartment occupies the top floor of a modern residential building. Exposed concrete, natural wooden surfaces and the distinctive roof structure define its architecture, giving the apartment a unique character. Large windows flood the rooms with natural light and offer beautiful views of Küblis and the surrounding Prättigau mountains.With approximately 91 m² of living space, the apartment offers a thoughtfully designed layout centred around an open-plan living and dining area. The modern kitchen, featuring dark cabinetry, generous worktop space and high-quality built-in appliances, blends seamlessly into the architectural concept. The exposed wooden roof structure and increased ceiling height create a particularly spacious and welcoming atmosphere in the living area.The apartment features two well-proportioned rooms that can be used flexibly as bedrooms, a children's room or a home office. A separate dressing room and a practical storage room provide additional storage space. The modern bathroom impresses with large-format tiles, a walk-in rainfall shower and a clean, timeless design.Another highlight is the approximately 12 m² covered balcony. Its sheltered design allows for versatile use throughout the year and offers beautiful views of the village and the surrounding mountain landscape.Underfloor heating and a mechanical ventilation system further enhance the apartment's contemporary living comfort.The guide price for the apartment, including parking, is CHF 1,250,000.An exciting opportunity for anyone seeking a modern new-build apartment with distinctive architecture and beautiful mountain views in the Prättigau region.We would be delighted to show you this exceptional apartment during a private viewing and look forward to receiving your enquiry.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/7240-26-4...

Moderne Architektur und grosszügiges Wohnen in Küblis

An erhöhter Lage in Küblis präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit moderner Architektur, hochwertiger Materialisierung und eindrucksvoller Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Haus verfügt über 5.5 Zimmer und rund 153 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Es ist per sofort bezugsbereit und unterliegt der Erstwohnsitzpflicht.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen, offen gestalteten Wohn und Essbereich. Raumhohe Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine direkte Verbindung zur rund 21 m² grossen Terrasse. Die moderne Küche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten und grosszügigen Arbeitsflächen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine begehbare Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein modernes Badezimmer mit Badewanne.Im Obergeschoss stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche zur Verfügung. Drei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu jeweils einer Galerie im Dachgeschoss. Diese zusätzlichen Flächen unter der sichtbaren Holzkonstruktion eignen sich je nach Bedarf als Spielbereich, gemütlicher Rückzugsort oder ergänzende Ablagefläche. Ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein separater Technikraum vervollständigen das durchdachte Raumangebot.Die Kombination aus Sichtbeton, sichtbarem Holz und hochwertigen Bodenbelägen verleiht dem Haus einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter. Dreifach verglaste Holz Aluminium Fenster, elektrische Storen und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für einen zeitgemässen Wohnkomfort. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung, die von einer Luft Wasser Wärmepumpe versorgt wird. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das energieeffiziente Gebäudekonzept.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Küblis sind gut erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Wander und Fahrradrouten, eine Kletterhalle direkt in Küblis sowie einen schnellen Zugang zu den Skigebieten Madrisa und Parsenn bei Klosters, Pany und Grüsch Danusa.Der Richtpreis für das Haus inkl. Parkierung beträgt CHF 1'850'000.-. Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochwertige Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-7Situated in an elevated location in Küblis, this detached house impresses with its modern architecture, high-quality materials and stunning views of the surrounding mountain landscape. Completed in 2025, the property offers 5.5 rooms and approximately 153 m² of living space across three levels. The house is ready for immediate occupancy and is subject to a primary residence requirement.The ground floor features a spacious open-plan living and dining area. Floor-to-ceiling windows fill the space with natural light and provide direct access to the approximately 21 m² terrace. The modern kitchen, featuring a central island, high-quality appliances and generous worktop space, blends seamlessly into the living area. A walk-in pantry provides additional storage space. This floor also includes a modern bathroom with a bathtub.The upper floor offers four versatile rooms and an additional bathroom with a walk-in shower. Three of the rooms provide direct access to their own gallery spaces on the top floor. Located beneath the exposed wooden roof structure, these additional areas can be used as children's play areas, cosy retreats or extra storage spaces, depending on individual needs. A utility room equipped with a washing machine and tumble dryer, along with a separate technical room, completes the thoughtfully designed layout.The combination of exposed concrete, natural wood and high-quality flooring gives the house a contemporary yet welcoming atmosphere. Triple-glazed wood-aluminium windows, electric blinds and a controlled mechanica...

Einfamilienhaus im Rohbau mit Gestaltungspotenzial in Küblis

An attraktiver Lage in Küblis bietet dieses grosszügige Einfamilienhaus im Rohbau die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Mit rund 144 m² Nettowohnfläche, einem Grundstück von 588 m² und einer grosszügigen Terrasse von rund 48 m² bietet die Liegenschaft viel Platz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus wird im aktuellen Rohbauzustand verkauft. Der noch ausstehende Innenausbau eröffnet der zukünftigen Eigentümerschaft die Freiheit, Küche, Badezimmer, Bodenbeläge, Materialien, Farben und weitere Ausstattungsdetails nach dem persönlichen Geschmack auszuwählen. So kann das zukünftige Zuhause individuell auf die eigenen Wohnbedürfnisse und den gewünschten Ausbaustandard abgestimmt werden.Für die vollständige Fertigstellung besteht bereits eine aktuelle Budgetierung von bis zu rund CHF 600'000. Die effektiven Kosten hängen wesentlich von der gewählten Materialisierung, dem Ausbaustandard und den individuellen Wünschen ab und können entsprechend tiefer ausfallen. Auf Wunsch kann die Fertigstellung durch die derzeitige Eigentümerschaft organisiert und umgesetzt werden. Umfang, Ausführung und Kosten werden in diesem Fall individuell mit der Käuferschaft vereinbart. Die Fertigstellung ist nicht im ausgeschriebenen Richtpreis enthalten.Besonders komfortabel ist die Parksituation. Zur Liegenschaft gehören zwei Garagenparkplätze mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze. Insgesamt stehen damit vier Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Die rund 48 m² grosse Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet viel Raum für einen Essbereich, eine Lounge und die individuelle Gestaltung des Aussenraums.Der Richtpreis beträgt CHF 1'400'000.- und umfasst das Einfamilienhaus im aktuellen Rohbauzustand inklusive zwei Garagenparkplätzen und zwei Aussenparkplätzen. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich und erläutern Ihnen bei einer Besichtigung den aktuellen Ausbaustand sowie die Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-5Situated in an attractive location in Küblis, this spacious detached house in shell condition offers the opportunity to create a home tailored entirely to your personal preferences. With approximately 144 m² of net living space, a plot of 588 m² and a generous terrace of around 48 m², the property provides ample space and a wide range of design possibilities.The house is being sold in its current unfinished condition. The remaining interior finishing work gives future owners the freedom to select the kitchen, bathrooms, flooring, materials, colours and other fittings according to their individual tastes. This allows the property to be transformed into a personalised home that perfectly reflects their lifestyle, needs and desired standard of finish.A current budget estimate of up to approximately CHF 600,000 is available for the full completion of the property. The actual costs will largely depend on the selected materials, standard of finish and individual requirements, and may therefore be lower. Upon request, the current owners can organise and carry out the remaining construction and finishing work. In this case, the scope of work, specifications and costs will be agreed individually with the buyer. Completion costs are not included in the advertised guide price.The property also offers excellent parking facilities. Two garage parking spaces with direct access to the house are included, along with two additional outdoor parking spaces, providing a total of four parking spaces.The approximately 48 m² terrace extends the living area outdoors and offers plenty of space for an outdoor dining area, a lounge and individual landscaping ideas.The guide price is CHF 1,400,000 and includes the detached house in its current shell condition, together with two garage parkin...

Appartamento di 4,5 locali ristrutturato di alta qualità con terrazza sud soleggiata a Trimmis

Questo attraente appartamento di 4,5 locali al 1° piano di una casa multifamiliare del 2012 colpisce per la sua ampia superficie abitabile, l'attrezzatura di alta qualità e un'atmosfera di vita piacevole. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 e si presenta come moderno e contemporaneo.La zona living e da pranzo progettata in modo aperto forma il cuore dell'appartamento. Grazie all'orientamento a sud e alle ampie superfici di finestre, la stanza è piacevolmente luminosa. Da qui si può accedere direttamente alla terrazza sud spaziosa e coperta.La cucina moderna e aperta si integra armoniosamente nella zona living e colpisce per il suo design senza maniglie, gli elettrodomestici di alta qualità e un rivestimento in pietra naturale elegante. Tre camere da letto con parquet in quercia nobile offrono possibilità di utilizzo polivalenti. L'offerta di locali è completata da due celle umide con bagno o doccia.L'edificio certificato Minergie dispone di un sistema di ventilazione controllata e di un sistema di riscaldamento a pompa di calore. Una sala tecnica separata con connessione per lavatrice e asciugatrice, nonché un compartimento di cantina con connessione elettrica, offrono un valore aggiunto pratico supplementare.Il quartiere residenziale calmo e familiare combina il vivere nel naturale con buone connessioni. La fermata dell'autobus è situata a proximità della casa, mentre i servizi commerciali, la scuola e il lago di balneazione appena aperto sono facilmente raggiungibili a piedi. Chur può essere raggiunta in poco tempo.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Superficie abitabile, ristrutturata completamente nel 2025 • Norma Minergie con ventilazione controllata e riscaldamento a pompa di calore • Terrazza sud spaziosa e coperta • Cucina nuova e moderna con rivestimento in pietra naturale e elettrodomestici di alta qualità • Tre camere da letto con parquet in quercia e due celle umide • Sala da bucato separata e compartimento di cantina con connessione elettrica • Posto auto sotterraneo con connessione elettrica per CHF 40 000.- excl. • Posizione calma e familiare con buone connessioni di trasporto pubblico • Posti auto per visitatori supplementari disponibili I costi per il servizio di intermediazione non sono inclusi nel prezzo di vendita.Non perdete questa opportunità unica e contattateci per ulteriori informazioni e un appuntamento di visita sul posto !Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione dei locali e le dimensioni dei locali corrispondono, naturalmente, alle circostanze reali.

Posizione residenziale unica con vista mozzafiato sulle montagne

In una posizione soleggiata e privilegiata a sud di Maladers, questa casa unifamiliare distaccata vi aspetta, convincendo con la sua vista speciale, gli spazi abitativi spaziosi e il silenzio dell'ambiente naturale.Il cuore della casa è l'area di vita eccezionalmente spaziosa. Le finestre quasi a pavimento si aprono su una vista impressionante del mondo montuoso circostante e lasciano che il panorama si fonda con l'interno.La terrazza panoramica parzialmente coperta e l'ampio spazio verde livellato invitano a trascorrere ore rilassate all'aperto o a condividere momenti spensierati con tutta la famiglia durante giochi e divertimenti.La proprietà è adatta sia come residenza principale che secondaria. Due posti auto completano l'offerta attraente.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Posizione panoramica soleggiata • Ampie finestre con viste impressionanti • Cucina aperta • Caminetto in pietra naturale • Terrazza spaziosa con area di seduta coperta • Ambiente silenzioso e naturale • A soli pochi minuti da Chur • Adatta come residenza principale o secondaria • Due posti auto inclusi Non perdete questa occasione unica e contattateci per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita sul posto !

Un rifugio di vacanza con vista panoramica - relax in ogni momento dell'anno

In una posizione soleggiata a sud di Maladers, questa casa unifamiliare distaccata vi aspetta con una vista impressionante sulle montagne e molto spazio per giorni di vacanza rilassanti. La zona tranquilla, gli spazi abitativi spaziosi e la terrazza panoramica creano condizioni ideali per week-end rilassati e vacanze in famiglia e con gli amici.I grandi fronti di finestre portano il mondo montano dei Grigioni dentro casa. Nei giorni più freschi, la cheminée in pietra naturale offre un'atmosfera accogliente.Le stanze ausiliarie polivalenti al piano d'ingresso offrono condizioni ideali per la vostra oasi di benessere e fitness personale con sauna. La terrazza protetta e coperta invita anche a installare un idromassaggio.Saremmo felici di fornirvi un elenco dettagliato di tutte le ristrutturazioni e gli aggiornamenti con la documentazione di vendita.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Aree sciistiche attraenti e possibilità di svago diversificate in ogni momento dell'anno • Stanze ausiliarie polivalenti • Posizione soleggiata a sud con vista impressionante sulle montagne • Terrazza panoramica spaziosa, in parte coperta • Camino in pietra naturale accogliente • Due posti auto inclusi Non perdete questa opportunità unica e contattateci per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita sul posto!Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze corrispondono, naturalmente, alle condizioni reali.

Posizione residenziale unica con vista mozzafiato sulle montagne

In una pendice sud soleggiata e privilegiata di Maladers, questa casa unifamiliare distaccata vi aspetta, convincendo con la sua vista speciale, gli ampi spazi abitativi e il quieto, naturale ambiente circostante.Il cuore della casa è costituito dal living eccezionalmente spazioso. Finestre quasi a pavimento si aprono su una vista impressionante del mondo montuoso circostante e lasciano il panorama fondersi con l'interno.La terrazza panoramica parzialmente coperta e l'ampia area verde livellata invitano a trascorrere ore rilassate all'aperto o a vivere momenti spensierati con tutta la famiglia giocando e divertendosi.La proprietà è altrettanto adatta come residenza principale o secondaria. Due posti auto completano l'offerta attraente.Saremmo felici di fornirvi un elenco dettagliato di tutti i restauri e aggiornamenti con la documentazione di vendita.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Adatta come residenza principale o secondaria • A soli pochi minuti da Chur • Posizione panoramica soleggiata • Ampie finestre con viste impressionanti • Cucina aperta • Caminetto in pietra naturale • Terrazza spaziosa con area di seduta coperta • Ambiente quieto e naturale • Due posti auto inclusi Non perdete questa opportunità unica e contattateci per ottenere ulteriori informazioni e per pianificare una visita sul posto!

Ultima unità - ultima chance!

Realizza il tuo sogno di casa a Maladers! Questo progetto di costruzione nuova nello stile di una casa a schiera offre un'esperienza di vita particolare con il proprio ingresso, due livelli di vita e molta privacy.Stanze da soggiorno luminose, un balcone soleggiato e un giardino privato con terrazza offrono uno spazio per sentirsi bene. Tre stanze polivalenti e due bagni completano l'offerta di spazio.Progetta il piano di eta' e l'arredamento interno secondo le tue esigenze, a seconda del progresso dei lavori. La tecnologia domotica moderna con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici assicura un comfort di vita contemporaneo.Inizio della costruzione a metà novembre 2026, completamento previsto a dicembre 2027.Nota: Le immagini presentate sono visualizzazioni/immagini di esempio. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione soleggiata sopra Chur • Arredamento interno secondo le tue esigenze • Ambiente tranquillo e naturale • Edificio nuovo con architettura moderna • Piano di eta' flessibile • Balcone soleggiato • Terrazza e area di giardino • Vita energeticamente efficiente • Pannelli fotovoltaici inclusi • Buona accessibilità da Chur (circa 10 minuti) • Passeggiata, natura e aree sciistiche vicine • Posto auto esclusivo CHF 25'000.- • Posto di deposito esclusivo CHF 15'000.- • Superficie abitabile lorda 142 m² • Superficie abitabile netta 125 m² Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di incontrarti.

Sono disponibili solo 2 unità!

Realizza il tuo sogno di vivere a Maladers! Questo nuovo appartamento moderno convince con le sue stanze luminose, il piano ben pensato e il balcone soleggiato con una bella vista.Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con cucina creano un'atmosfera di vita piacevole. Una camera da letto confortevole e un bagno moderno completano l'offerta di stanze.Progetta l'arredamento interno secondo i tuoi desideri mentre la costruzione procede. La pompa di calore, il riscaldamento a pavimento e i pannelli fotovoltaici offrono un comfort di vita moderno.La posizione calma e soleggiata sopra Chur combina il vivere nel naturale con le distanze corte fino alla città.Inizio della costruzione metà novembre 2026, completamento previsto dicembre 2027.Nota: Le immagini presentate sono visualizzazioni e immagini esempi. Le deviazioni dall'esecuzione reale sono possibili. Qui, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittane e convinciti da solo! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di vita soleggiata sopra Chur • Nuovo edificio con architettura moderna • Balcone spazioso • Norma di costruzione di alta qualità • Vita energeticamente efficiente • Pannelli fotovoltaici inclusi • Buona accessibilità da Chur (circa 10 minuti) • Passeggiata, natura e aree sciistiche vicine • Ideale come prima o seconda casa • Superficie abitabile netta 53 m² • Superficie abitabile lorda 60 m² • Spazio esterno escl. a CHF 15'000.- • Posto carport escl. a CHF 25'000.- Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di te.