Lömmenschwil - Immobili in vendita

Appartamento mansardato nuovo di 5 locali e mezzo con vista lago mozzafiato

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Appartamento mansardato nuovo di 5 locali e mezzo con vista lago mozzafiatoGoldach sul lago di Costanza combina un modo di vivere a contatto con la natura con una gamma diversificata di attività di svago. La vicinanza all'acqua, le zone verdi di svago e le numerose possibilità di rilassamento e di esercizio fanno del comune un luogo di vita attraente. Sia che si tratti di ore di relax sul lago, di sport acquatici o di passeggiate nel verde - la vita quotidiana può essere combinata con un valore di svago elevato qui.Al Möttelistrasse 1, questo appartamento mansardato nuovo si presenta come un domicilio elegante con una vista magnifica sul lago di Costanza e sulla campagna circostante. Su circa 165 m2 di spazio abitabile, distribuiti su due livelli, si combinano locali spaziosi, materiali di alta qualità e un'architettura contemporanea chiara. La casa, costruita nel 2019, comprende solo quattro unità, offrendo così un contesto privato piacevole. La divisione in un livello di vita superiore e un livello di sonno e di ritiro inferiore combina la vita sociale con l'intimità personale.Questo appartamento da sogno vi accoglie con una guardaroba spaziosa, che offre molto spazio di stoccaggio dietro una porta scorrevole pratica. Così, tutto ha il suo posto - per un ingresso ordinato e un arrivo piacevole. Il cuore dell'appartamento è il grande spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto sul piano dell'attico. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e offrono viste impressionanti. La cucina di alta qualità impressiona con accenti di legno caldi, facciate eleganti e piani di lavoro scuri. Si integra armoniosamente nel concetto di vita e offre il quadro ideale per la vita quotidiana così come per le serate in comune con gli ospiti. Un camino crea un'atmosfera ancora più accogliente, mentre la climatizzazione assicura temperature piacevoli nei giorni caldi. Un bagno per gli ospiti completa questo livello di vita.Gli spazi esterni spaziosi sono particolarmente impressionanti: la terrazza dell'attico di circa 74 m2 circonda la zona di vita su tre lati e offre numerose possibilità per uno spazio di pranzo, un salotto confortevole e zone di relax soleggiate. La vista magnifica sulla campagna circostante fino al lago di Costanza dà a questo luogo il suo fascino speciale. Sul livello di vita inferiore, un balcone di circa 24 m2 completa l'offerta. Così, un totale di circa 100 m2 di spazio esterno è disponibile - molto spazio per progettare la vita all'aperto secondo le proprie idee.Una scala elegante con gradini in legno e ringhiera in vetro collega i due livelli. La camera da letto principale di circa 16 m2, con il grande bagno annesso, forma una zona di ritiro privata. La vasca da bagno, una doccia a pavimento e il lavabo di design eccezionale con alimentazione di acqua dal soffitto danno al bagno un carattere lussuoso. Le superfici chiare, le grandi piastrelle e la luce naturale abbondante sottolineano l'atmosfera calma ed elegante.Three more spacious rooms offer versatile usage possibilities as children's, guest, or home offices. This also gives the home office its fixed place, without claiming the living area. Beautiful parquet floors and large windows create an inviting living feeling. A second bathroom with shower and toilet, practical storage rooms, and storage space in the entrance area complement the well-designed room offer. A lift accesses the entrance level of the apartment and increases comfort in everyday life.A separate hobby room with 12.5 m2 offers additional space for personal interests and creative projects. Independently, a private basement with also 12.5 m2 is available, which creates valuable storage space for leisure equipment and seasonal items. A private laundry room complements the practical secondary rooms and provides additional comfort in everyday life. Three garage parking spaces round off this attractive offer.The location also convinces with short distances: Goldach train station is about a six-minute walk away. Shopping facilities are also only about six minutes away. The local educational offer includes the Neumühle kindergarten on Neumühlestrasse and the Kirchenfeld primary school on Neumühlestrasse. The specific school and kindergarten allocation is to be clarified with the school administration.This attic maisonette apartment combines new living comfort, high-quality equipment, and a versatile room offer with exceptionally spacious outdoor areas. A home for people who appreciate space and privacy - and want to make the view of Lake Constance a fixed part of their everyday life.Prezzo di venditaCHF 1'980'000.- appartamentoCHF 120'000.- 3 posti auto in garageCHF 40'000.- stanza da hobbyCHF 2'140'000.- prezzo totaleSaremmo felici di mostrarvi questo bell'appartamento, anche la sera o durante il fine settimana.

Casa di angolo affascinante in una posizione tranquilla e soleggiata

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Casa di angolo affascinante in una posizione tranquilla e soleggiataIn una posizione tranquilla su una strada di quartiere ben curata a Wittenbach, questa casa di angolo affascinante di 6 locali e mezzo con giardino privato e alta qualità della vita vi aspetta. Wittenbach si trova immediatamente a nord-est della città di St. Gallen e, come comune indipendente con circa 10 300 abitanti, combina un'infrastruttura completamente sviluppata con una prossimità sorprendente al centro città. Il centro del villaggio con asilo nido, scuole, ufficio postale, banche e negozi per le esigenze quotidiane, nonché la fermata dell'autobus e la stazione, sono a distanza di cammino. La posizione tranquilla e soleggiata senza emissioni e senza traffico fa di questa casa un luogo dove la vita quotidiana diventa notevolmente più calma.Siete accolti al piano terra da un ingresso pratico con un'area guardaroba. Una stanza polivalente con accesso diretto al patio inferiore si presta ideale come studio o ufficio e consente un utilizzo indipendente e flessibile. Questo livello è completato da un bagno e un passaggio al garage sotterraneo, che conduce alla casa a piedi asciutti nei giorni di pioggia. Un momento speciale vi aspetta nella stanza adiacente con vasca idromassaggio, un piccolo spazio di benessere privato che poche case di questa dimensione offrono. Un laboratorio e una stanza di deposito, nonché un seminterrato separato, offrono inoltre uno spazio di deposito eccezionalmente grande.Il primo piano forma il cuore della casa. Il soggiorno spazioso è caratterizzato da un camino svedese, che offre un calore confortevole le sere fredde. In estate, il soggiorno e lo spazio esterno si fondono in un unico grande spazio di vita. Allo stesso piano si trova la sala da pranzo con accesso al balcone, ideale per la colazione all'aperto. La cucina è equipaggiata in modo pratico con un cuocitore a vapore combinato, un forno a microonde combinato, un forno, un lavastoviglie, una cucina in vetroceramica e un frigorifero con congelatore. Una stanza di deposito con un lavandino offre uno spazio di deposito supplementare.L'ultimo piano è dedicato ai ritiri privati. Sotto il soffitto in legno visibile si trova la camera da letto principale spaziosa con accesso diretto a un altro balcone, da cui potete guardare sui tetti del quartiere. Un bagno en suite con vasca da bagno, lavandino e toilette completa la camera da letto. Due altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Un bagno supplementare con doccia, lavandino e toilette assicura che anche al mattino, la routine familiare si svolga senza problemi.Il giardino curato con prati, cespugli magnifici e tre aree di riposo a livelli diversi crea un quadro verde protetto, come si trova raramente in una casa di angolo. Sia che si tratti di un caffè del mattino sul balcone, di una serata di barbecue in giardino o di un bicchiere di vino sotto il padiglione di rose nella luce calda del crepuscolo, ogni giorno trova la sua conclusione magnifica qui. Per le famiglie, un'area di gioco comune all'interno dell'edificio completa l'offerta.La distribuzione del calore avviene attraverso un sistema di riscaldamento a pavimento piacevole, alimentato dal sistema di riscaldamento centrale dell'edificio.Per i vostri veicoli, sono disponibili due posti auto sotterranei privati, completati da sei posti auto per visitatori e un locale biciclette comune all'interno dell'edificio.Questa casa di angolo offre alle famiglie, alle coppie e a tutti coloro che apprezzano uno spazio grande e un giardino privato, una casa ideale. La posizione tranquilla assicura il relax e la privacy. Inoltre, la proprietà offre la possibilità di realizzare l'indipendenza e l'autodeterminazione nella propria casa.Prezzo di venditaCHF 1'120'000.- Casa di angoloCHF 70'000.- 2 posti auto sotterraneiCHF 1'190'000.- Prezzo totaleSaremmo lieti di mostrarvi questa bella casa personalmente, anche la sera o il fine settimana.

Abitazione spaziosa con area benessere e appartamento annesso affittato

Situata nel cuore del villaggio eppure piacevolmente tranquilla, potete aspettarvi una proprietà eccezionale che offre molto spazio per sogni di vita individuali.Su tre piani, un'offerta di locali spaziosa si sviluppa con un'atmosfera di vita luminosa e amichevole. Numerose finestre lasciano entrare molta luce del giorno e danno ai locali un'apertura speciale. Il balcone soleggiato offre uno spazio esterno supplementare e invita a soggiornare.Chi apprezza il relax troverà qui il proprio punto di forza: Un'area benessere privata con sauna, vasca idromassaggio e vasca di immersione trasforma la casa in un rifugio privato.L'appartamento annesso di 2,5 locali con cucina, bagno e vasca idromassaggio è già affittato e offre redditi di locazione attraenti, che possono apportare un contributo significativo al finanziamento della proprietà.Sia per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio spazioso o le persone che cercano qualcosa di speciale, questa proprietà combina possibilità di vita polivalenti con un livello elevato di qualità della vita.Nota: Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione dei locali e le dimensioni dei locali, naturalmente, corrispondono alle condizioni reali.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Superficie abitabile netta spaziosa di 239m² • Locali luminosi e inondati di luce • Stufa svedese confortevole • Balcone soleggiato • Area benessere privata con sauna, vasca idromassaggio e vasca di immersione • Due bagni con doccia • Servizi igienici separati per gli ospiti • Appartamento annesso di 2,5 locali affittato con cucina e bagno (redditi di locazione mensili: CHF 1'400) • Vasca idromassaggio nell'appartamento annesso • Opportunità attraente per redditi di locazione supplementari • Posizione tranquilla e centrale nel centro del villaggio • Parcheggio esterno e un carport Non esitate e prenotate un appuntamento di visita oggi per convincervi di questa offerta unica!

Proprietà con appartamento annesso

Casa residenziale esclusiva con appartamento annesso e accesso diretto al lago, a soli 60 metri dal lago di CostanzaVivere, lavorare e godere - tutto in un solo posto. Questa proprietà eccezionale convince con la sua generosità, l'appartamento annesso affascinante di 3,5 locali e la vicinanza unica al lago di Costanza. Soltanto 60 metri vi separano dalla riva, che potete raggiungere direttamente attraverso un sentiero pedonale privato. Qui vivete in un quartiere tranquillo su una strada chiusa al traffico, circondati dalla natura, dal sole e dalla brezza lacustre.La casa, costruita nel 2006, offre un totale di tredici locali e impressiona con la sua generosa disposizione degli spazi. Già entrando nell'ingresso, potete sentire l'ampiezza e l'ambiente luminoso e accogliente. Proprio accanto all'ingresso principale si trova l'accesso separato all'appartamento annesso, che dispone di una cucina moderna con riduzione, di un soggiorno confortevole e di un angolo salotto privato e affascinante. Attraverso una scala a chiocciola, raggiungete il piano superiore con due locali di soggiorno o camere e un bagno con doccia e WC. L'appartamento è collegato alla casa principale attraverso una porta interna e è ideale per gli ospiti, la famiglia o come unità abitativa separata.Nella casa principale, un ingresso spazioso con spazio per una guardaroba vi accoglie. Una stanza adiacente è perfetta come ufficio o spazio di lavoro. Attraverso un breve corridoio, raggiungete le cantine storiche a volta - locali affascinanti che sono ideali come cantina del vino o locali di stoccaggio. Accanto si trova una sala ricreativa polivalente con angolo cucina, che è meravigliosamente adatta come sala fitness o spazio di svago. Nella sala tecnica adiacente, la sauna, la doccia e il WC sono installati - ideale per ore rilassanti a casa.Attraverso la scala, raggiungete il piano di vita, dove uno spazio di pranzo spazioso e il soggiorno leggermente rialzato sono collegati in modo invitante. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce e aprono la vista sul giardino e il lago. Dal soggiorno, entrate nell'angolo salotto soleggiato, da cui potete godere di una vista lacustre meravigliosa. La cucina è anch'essa concepita in modo generoso, con un angolo pranzo confortevole, una riduzione pratica e una vista magnifica sul lago di Costanza - qui, cucinate con vista. Una camera degli ospiti e un bagno con doccia e WC completano questo piano.Al piano superiore, si trova la camera dei genitori, quattro altri locali e un bagno spazioso con doccia e WC. Particolarmente pratica è la lavanderia integrata a questo piano con sufficiente spazio per asciugare i panni.La casa è riscaldata con una pompa di calore moderna (energia geotermica), che distribuisce il calore attraverso il riscaldamento a pavimento. Un sistema fotovoltaico sul tetto e dei collettori solari per l'acqua calda assicurano un funzionamento energeticamente efficiente e sostenibile.Nel fabbricato annesso, si trova un garage doppio, che può accogliere due veicoli, nonché una soffitta. Sulla corte e i posti di parcheggio supplementari, fino a cinque veicoli supplementari possono essere parcheggiati. Nella parte posteriore del garage, si trova una sala tecnica con impianto di riscaldamento e stoccaggio, adiacente alla quale si trova una sala di stoccaggio pratica che può anche essere utilizzata come piccolo laboratorio.Questa proprietà combina generosità, comfort e posizione unica sul lago di Costanza. È ideale per le famiglie, i nuclei familiari multigenerazionali o le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto un solo tetto - con accesso diretto al lago e una qualità della vita che è difficile da trovare.