35 risultati - Immobili in vendita a Menziken

Una casa con successo aziendale

Questa proprietà attraente colpisce per un concetto di vita generoso e molto comfort. La zona living e pranzo luminosa nonché la grande terrazza creano un ambiente ideale per stare bene. Diverse stanze flessibili offrono spazio per la famiglia, l'ufficio a casa o le esigenze individuali. Inoltre, un locale commerciale con possibilità di utilizzo versatile si trova al piano terra. Un posto auto in garage nonché la posizione centrale a Menziken con brevi distanze alle strutture commerciali, alle scuole e ai trasporti pubblici completano questa offerta.

Casa di 2 famiglie (2 case a schiera)

Acquistate una casa a schiera con due unità abitative indipendenti. Ogni unità include cinque stanze, una cucina, un bagno e un bagno separato per gli ospiti. La proprietà offre opzioni di utilizzo flessibili. Potete affittare le unità separatamente o occuparle voi stessi. La casa è anche ideale per una casa per più generazioni o per due famiglie amiche.Spazio e utilizzo:Le due unità abitative sono progettate in modo simile e hanno piani di dimensioni generose. La struttura chiara consente un utilizzo versatile. Alternativamente, l'intera casa può anche essere utilizzata come casa unifamiliare. La soffitta è convertibile e offre un potenziale aggiuntivo per più spazio abitativo o un utilizzo individuale.Area esterna:La proprietà comprende 982 m² di terreno. Beneficiate di una posizione tranquilla con una vista attraente sul Wynental. La proprietà include due garage e due posti auto esterni. I dintorni offrono molta privacy e relax.Stato:L'edificio è stato costruito nel 1963. La progettazione interna non risponde più agli standard di oggi e richiede una ristrutturazione completa. Ciò vi dà l'opportunità di progettare e migliorare la proprietà secondo le vostre idee.Potenziale:Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che riconoscono il valore di una sostanza di costruzione solida e sono disposti a investire in una ristrutturazione. Creando così una casa secondo le vostre idee in una posizione attraente.

Sogno di casa - appartamento di 4,5 locali in posizione ottimale!

Questo appartamento affascinante è stato creato e ampliato nel 1995 con grande attenzione ai dettagli e una pretesa estetica elevata. Un pavimento in laminato nobile è stato posato in modo coerente in tutte le stanze, in armonia con le piastrelle di ceramica nelle aree del bagno, nonché con le pareti e i soffitti in intonaco chiaro, creando un contrasto moderno, classico e senza tempo, lasciando un grande spazio di libertà per la progettazione dell'arredamento. L'appartamento in una sola occhiata: Oggetto: Appartamento con 4,5 localiAnno di costruzione: 1995Superficie abitabile: 109 m²Soggiorno/pranzo: 33 m²Cucina: 8,1 m²Stanza 1: 15,9 m²Stanza 2: 12,3 m²Stanza 3: 12,3 m²Doccia/WC: 2,4 m²Bagno/WC: 3,8 m²Lavanderia: 4,8 m²Balcone: 8 m² La cucina raffinata è in armonia con il soggiorno e la sala da pranzo, che, con 33 m², offre una generosità superiore alla media. Il soggiorno impressiona con le sue altezze e le vetrate con accesso diretto al balcone. Parcheggio: Il posto auto in garage non è incluso nel prezzo di acquisto e costa 30.000 CHF. Appuntamento di visita: Se abbiamo suscitato il tuo interesse, saremo felici di presentarti questo appartamento eccezionale. Saremo felici di aiutarti con tutte le domande relative all'acquisto dell'appartamento e di garantirti la massima competenza grazie alle nostre conoscenze approfondite e alla nostra lunga esperienza. Il tuo contatto personale: Biland Immobilien Management AG Nordstrasse 14, 4665 Oftringen Signor Matthias Biland - 062 791 18 90

Completamente affittato nel centro

Proprietà residenziale e commerciale situata al centro con potenziale di locazione Posizione della proprietà La proprietà situata a Hauptstrasse 65 a Menziken combina una posizione residenziale centrale con un indirizzo ben visibile per un utilizzo commerciale. La posizione lungo un asse di circolazione frequentato offre gli spazi commerciali al piano terra una presenza attraente e una buona accessibilità. I negozi, i ristoranti, le scuole e i trasporti pubblici sono situati nei dintorni. Menziken dispone di un'infrastruttura diversificata nel Wynental e di collegamenti di trasporto regionali nella direzione di Aarau, Sursee e Lucerna. La combinazione di abitazione e lavoro rende la posizione interessante per differenti gruppi di utenti. La casa Questa proprietà residenziale e commerciale comprende due appartamenti ai piani superiori e due unità commerciali al piano terra. Le due unità commerciali e l'appartamento 4,5 locali sono attualmente affittati. L'appartamento 3,5 locali libero offre all'acquirente la possibilità di una nuova locazione o di un utilizzo personale. Al piano terra, c'è un salone di barbiere e una sala di vendita. Le due unità beneficiano della visibilità lungo la strada principale. I piani superiori ospitano un appartamento 3,5 locali e un appartamento 4,5 locali con piani di lavoro funzionali. La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto nel complesso. La combinazione di abitazione e utilizzo commerciale distribuisce i redditi di locazione su differenti tipi di utilizzo. Panoramica delle locazioni I canoni di locazione mensili lordi, compresi i costi accessori specificati, sono: • Piano terra sinistro – Salone di barbiere: CHF 850.–, di cui CHF 100.– di costi accessori • Piano terra destro – Sala di vendita: CHF 1 600.–, di cui CHF 200.– di costi accessori • 1° piano – Appartamento 3,5 locali, attualmente vacante: canone di locazione lordo previsto CHF 1 850.–, di cui CHF 200.– di costi accessori • 2° piano – Appartamento 4,5 locali: CHF 2 400.–, di cui CHF 300.– di costi accessori Dalle unità attualmente affittate, risulta un reddito di locazione lordo annuo di CHF 58 200.–, o un reddito di locazione netto di CHF 51 000.–, ciascuno senza un eventuale canone di parcheggio separatamente fatturato. Se l'appartamento 3,5 locali libero è affittato al canone indicato, il canone di locazione lordo annuo di target è di CHF 80 400.–. Dopo la detrazione dei costi accessori specificati, ciò corrisponde a un canone di locazione netto di target di CHF 70 800.– all'anno. Parcheggio La proprietà comprende un parcheggio privato, che è attualmente affittato a un'unità commerciale. Il contratto di locazione esistente sarà preso in carico al momento dell'acquisto della proprietà. Inoltre, sette carte di parcheggio comunitario per i parcheggi pubblici direttamente di fronte sono attualmente utilizzate. La ripresa o la continuazione di queste carte di parcheggio deve essere chiarita con la comunità. I parcheggi pubblici non appartengono alla proprietà; il loro utilizzo è soggetto ai regolamenti comunitari. Cosa caratterizza la proprietà • Due appartamenti e due unità commerciali affittate • Redditi di locazione in corso provenienti da tre unità affittate • Appartamento 3,5 locali libero con potenziale di locazione o di utilizzo personale • Combinazione di redditi di locazione residenziale e commerciale • Posizione centrale, ben visibile sulla strada principale • Parcheggio privato, già affittato • Installazioni di parcheggio pubblico direttamente di fronte • Opportunità di acquisto interessante per gli investitori con un focus sulle proprietà a uso misto

Idilliaco, situato in una strada senza uscita

Alla fine della strada del quartiere, situato in una strada senza uscita, una casa unifamiliare è disponibile per l'acquisto. Direttamente sotto la proprietà, il ruscello idilliaco Schwarzenbach scorre. La casa è stata costruita nel 1973 in costruzione solida. Le pareti esterne sono costituite da un muro in doppia parete. I soffitti e i pavimenti sono fatti di cemento solido e armato. La proprietà ha 4 mezzanini, di cui 3 sono piani abitativi e un seminterrato. L'offerta di locali comprende: Il garage si trova con la zona di ingresso e una prima stanza riscaldata con toilette e lavabo al piano terra verso il cortile anteriore. Alcune scale più in alto, il grande soggiorno con camino e la cucina spaziosa nella parte est della casa si aprono al visitatore. Dalla cucina, accediamo al balcone superiore. Un mezzanino più in alto, raggiungiamo le camere da letto. Ci sono 3 camere da letto con superfici di 17 m2, 8,6 m2 e 8 m2. Il bagno con toilette, lavabo e vasca da bagno si trova anche qui. La zona del seminterrato è composta da un rifugio antiaereo e da una stanza di deposito, da una lavanderia con una stanza di asciugatura e luce naturale. Il sistema di riscaldamento a olio e la stanza dei serbatoi si trovano anche a questo piano. Da qui, accediamo al bel giardino idilliaco con alberi, cespugli, fiori e prato. La casa ha un piano geniale. La proprietà è stata anche ben mantenuta e curata nel corso degli anni. Nel 2026, è stata installata una nuova caldaia a pompa di calore. La caldaia di riscaldamento è stata sostituita anche nel 2023. Il bagno al piano superiore è stato sostituito nel 2008, e la cucina è stata scambiata all'inizio degli anni '90. Ora la casa aspetta il suo nuovo proprietario, che la farà rivivere e apprezzerà la posizione con tutto l'ambiente idilliaco. Tipo di proprietà: Casa unifamiliare Anno di costruzione: 1973 Stato: Ben mantenuto Specialità: vicino alla natura strada senza uscita abbordabile Numero di locali: 5,5 Superficie abitabile netta: 99 m2 Dimensione del terreno: 679 m2 Cellula umida 1: vasca da bagno, toilette, lavabo al piano superiore Cellula umida 2: toilette, lavabo al piano terra Seminterrato: Sì Numero di posti auto nel garage: 1 Numero di posti auto esterni: 2 Riscaldamento: Olio Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori Camino: Sì Lavatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Silenzioso: Sì Soleggiato: Sì TV via cavo: Sì Casa di giardino: Sì Distanza dalle scuole: 1 km Distanza dall'asilo: 0,7 km Distanza dai negozi: 1,1 km Distanza dall'autobus: 0,4 km Distanza dal tram: 1 km Distanza dall'autostrada: 12,8 km Distanza dall'aeroporto: 60,6 km Disponibile da: da concordare ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nelle regioni di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questa proprietà emozionante ora? Vi invieremo volentieri una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e concordiamo un primo appuntamento di visita con voi in seguito.