373 risultati - Immobili in vendita a Nyon

VENDUTO - 9 nuovi appartamenti PPE con 3,5 a 4,5 locali in vendita a Grens da CHF 695’000.–

VENDUTOUna nuova promozione residenziale a Grens, nel quadro di un progetto di ristrutturazione di una fattoria e ricostruzione, che combina confort attuale, esecuzione curata e scelta di finiture secondo il budget previsto. Prezzo da CHF 695’000.– per gli appartamenti di 3,5 localiPrezzo da CHF 1’170’000.– per gli appartamenti di 4,5 localiUna nuova realizzazione residenziale a GrensALTAG-Constructions propone a Grens una nuova promozione di 9 appartamenti PPE con 3,5 a 4,5 locali, distribuiti su due ingressi, nel quadro di un progetto di ristrutturazione di una fattoria e ricostruzione. Questa realizzazione è stata progettata per offrire spazi confortevoli, prestazioni tecniche attuali e un ambiente di vita piacevole, in una PPE di dimensioni umane.Gli appartamenti offrono superfici abitabili di circa 69,50 m² a 117,12 m², con prezzi di vendita che vanno da CHF 695’000.– a CHF 1’180’000.–, a seconda delle unità. Questa nuova offerta si rivolge agli acquirenti che cercano un appartamento nuovo a Grens, con tipologie adattate a una vita quotidiana confortevole e a un investimento patrimoniale duraturo.I vantaggi del progetto • 9 appartamenti PPE con 3,5 e 4,5 locali • Due ingressi separati con ascensore: un insieme di 3 appartamenti e un insieme di 6 appartamenti • Superficie generose e distribuzioni pensate per il comfort quotidiano • Riscaldamento con pompa di calore aria-acqua con pannelli solari • Riscaldamento a pavimento • Finestre in PVC con triplo vetro • Tende oscuranti elettriche • Ascensore nell'ingresso A e nell'ingresso B • Scelta di finiture possibili secondo il budget previsto e lo stato di avanzamento del cantiere • Posti auto coperti e all'aperto previsti nel progetto, secondo il piano di situazione Prestazioni attuali e curateIl progetto beneficia di un sistema di riscaldamento moderno con pompa di calore aria-acqua e pannelli solari, riscaldamento a pavimento, finestre con triplo vetro e tende oscuranti elettriche. L'ingresso A e l'ingresso B, che comprende 3 e 6 appartamenti, dispone di un ascensore che serve i piani e le cantine. Queste prestazioni rispondono alla ricerca di comfort, funzionalità e qualità costruttiva.Gli acquirenti potranno anche scegliere diversi elementi di finitura come opzioni aggiuntive secondo la descrizione, in particolare le cucine, i servizi igienici, le pitture, i pavimenti e i parquet, secondo il budget previsto e lo stato di avanzamento del cantiere. Questa flessibilità consente di considerare un appartamento più personalizzato, mantenendo una base tecnica coerente e di qualità.Un ambiente di vita pensato per il comfort quotidianoQuesta promozione riunisce diverse qualità particolarmente ricercate: una PPE di dimensioni umane, appartamenti con 3,5 e 4,5 locali con terrazze o balconi, superfici confortevoli e prestazioni tecniche attuali. Il progetto risponde anche alle aspettative di coppie, famiglie o acquirenti che desiderano investire in un immobile di qualità a Grens.Con appartamenti che vanno da 69,50 m² a 117,12 m², questa nuova promozione offre una gamma variata, in grado di rispondere a diversi bisogni residenziali, mantenendo una coerenza generale nella posizione del progetto.Perché richiedere il dossier del progetto?Ricevi i piani, la PPE, i prezzi, le informazioni dettagliate del progetto secondo la descrizione e gli elementi necessari per studiare serenamente il tuo futuro acquisto. Il nostro team ti informerà rapidamente sulle unità proposte e le prossime fasi.Richiedi la brochureRicevi i piani, la PPE, i prezzi e la descrizionePianifica una visitaContattoALTAG-ConstructionsRoute de la Bellangère 131271 GivrinsAlain Tagini+41 79 772 65 80tag-int@bluewin.chwww.altag-constructions.ch

Casa indipendente in vitalizio vicino a Nyon con vista panoramica sul lago

Vitalizio occupato da una donna di 77 anniPrezzo: Bouquet di 1'400'000 CHF, nessuna renditaValore di mercato: 2'400'000 CHFVilla del 2003 in perfette condizioni con vista lago e Mont-Blanc su un terreno di 1380m2. Circa 160m2 di spazio abitabile (piano terra superiore e 1° piano) + 44m2 di spazio abitabile (piano terra inferiore) e 330m2 di spazio utilePiano terra: ingresso, grande soggiorno/sala da pranzo con camino, cucina aperta, tutto con vista su una grande terrazza a sud con vista lago, grande bagno per gli ospiti1° piano: 2 grandi camere da letto, una con balcone e vista lago, bagno con WCPiano terra inferiore: piccolo appartamento indipendente di 44m2 con doccia e WC, cucinetta, camera da letto; casa della piscina, grande stanza, doccia con WC, sauna, lavanderia, cantina e locale caldaiaGarage3 posti autoRiscaldamento a pavimento con pompa di calorePiscina esterna 9x4m (acqua salata)Bella vista lago (con una zona agricola davanti al terreno per più tranquillità)Fermata dell'autobus vicina alla stazione di Nyon10 minuti da Nyon e 20 minuti da Ginevra

Incantevole villa individuale a Prangins

Questa incantevole villa familiare si trova in un quartiere calmo e residenziale alla fine di una strada senza uscita e vicino al centro del villaggio di Prangins.Luminosa, dispone di un grande ingresso, una bella cucina completamente attrezzata aperta sulla sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino che dà accesso a una grande terrazza ben orientata e a un bel giardino verde.La casa è composta da tre camere da letto, un grande bagno con doppio lavandino, un water, un water per gli ospiti e un accesso a un grande solaio attraverso una botola.Nel seminterrato, una grande stanza indipendente di 30m² con doccia, lavandino e water. Può essere allestita come sala giochi, ufficio, palestra o studio indipendente. Un sauna, una cantina per vini, una lavanderia, un ripostiglio, un locale tecnico e un garage con porta automatica completano ideale questa proprietà.Possibilità di costruire una piscina nel vasto giardino. Un incantevole casotto/carnotzet situato vicino all'orto vi saprà sedurre.La casa si trova a meno di 250 m dalla prima fermata dell'autobus e in un raggio di 1 km si trovano giardini d'infanzia e scuole. La proprietà si trova, in auto, a circa 25 minuti da Ginevra, 40 minuti da Losanna e 5 minuti da Nyon.

Casa a schiera a Trélex

Situata in un contesto pacifico, questa casa a schiera si estende su un terreno di 340 m². Offre un ambiente verde e una buona insolazione. Vicino al centro del villaggio di Trélex, combina tranquillità e comfort, beneficiando delle comodità locali e di un rapido accesso ai grandi centri urbani.La casa è composta da un ingresso che conduce a un soggiorno/sala da pranzo con caminetto. La cucina aperta dà accesso alla terrazza ben orientata. Questo livello comprende anche un bagno per gli ospiti.La scala luminosa porta al piano superiore dove si trovano due camere da letto e un bagno con lavandino e wc.Nel seminterrato, c'è una sala giochi, una lavanderia, una cantina e una caldaia.Due posti auto esterni e un garage completano ideale questa proprietà.Il comune di Trélex, che conta circa 1'430 abitanti (2022), offre un ambiente di vita piacevole con tutte le comodità necessarie. Il suo ambiente naturale consente numerose attività all'aperto, e la sua connessione alla linea ferroviaria Nyon-St-Cergue assicura un rapido accesso a Nyon in 15 minuti. In auto, Ginevra è raggiungibile in 20 minuti, mentre Losanna si trova a circa 35 minuti di distanza.

Duplex nel cuore di un ambiente privilegiato a Gland

Situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Gland, ce duplex de 4.5 pièces offre un cadre de vie paisible et verdoyant. wird zu: Situato in uno dei settori residenziali più ricercati di Gland, questo duplex di 4.5 locali offre un ambiente di vita pacifico e verde. Développant environ 144 m² habitables répartis sur deux niveaux, l'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle ainsi que par la qualité de son agencement. wird zu: Con circa 144 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, l'appartamento affascina con la sua bella altezza del soffitto, la sua luminosità naturale e la qualità della sua disposizione. Le niveau principal accueille un séjour agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine ouverte attenante à la salle à manger, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC visiteurs. wird zu: Il piano principale accoglie un soggiorno con caminetto, che si apre su un balcone piacevole, una cucina aperta attigua alla sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti. L'étage est composé de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de douche ainsi que d'un espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. wird zu: Il piano è composto da due camere da letto, un guardaroba, un bagno con doccia e uno spazio polivalente che offre numerose possibilità di allestimento. Pensé pour offrir un équilibre harmonieux entre confort et fonctionnalité, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un environnement résidentiel calme, tout en profitant de la proximité des commodités, d'un arrêt de bus à quelques pas et d'un accès rapide aux rives du Léman. wird zu: Progettato per offrire un equilibrio armonioso tra comfort e funzionalità, questo bene attrae gli acquirenti alla ricerca di un ambiente residenziale tranquillo, che godono della vicinanza ai servizi, di una fermata dell'autobus a pochi passi e di un accesso rapido alle rive del Lago di Ginevra. Une cave complète ce bien. Trois places de parking intérieures sont proposées en supplément, au prix de CHF 90'000.- wird zu: Un seminterrato completa questo bene. Tre posti auto interni sono offerti in aggiunta, al prezzo di CHF 90'000.-

Bellissima proprietà ristrutturata dell'inizio del secolo nel cuore di Nyon

Situata in un quartiere tranquillo e verde, a soli cinque minuti a piedi dal centro città di Nyon, dalla stazione ferroviaria, dalle scuole e dai negozi, questa bellissima proprietà degli anni '30 beneficia di una posizione rara e privilegiata nella regione. Completamente ristrutturata nel 2025, la casa combina il fascino del vecchio con le attrezzature contemporanee. Seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità eccezionale grazie alla sua orientamento a sud, e i suoi numerosi spazi caldi con soffitti alti. Costruita su un bellissimo terreno privato di 3'430 m², arborato e delimitato dalla foresta, la proprietà offre un ambiente di vita intimo e pacifico. Una bella terrazza consente di ricevere gli ospiti in totale discrezione, mentre una piscina esterna, attualmente in costruzione, completerà questo scenario verde. La casa offre circa 330 m² di spazio abitabile, distribuiti su tre livelli più un seminterrato. Il piano terra accoglie un ingresso con guardaroba, una cucina posteriore, i locali di ricevimento in fila con salotto e camino. Questi spazi luminosi hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina nuova e completamente attrezzata è aperta su questi locali e si integra perfettamente nella veranda che si affaccia sulla foresta, portando una nota di serenità e uno scenario verde. Al primo piano, una mezzanina climatizzata che può fungere da salotto TV distribuisce tre camere da letto, un bagno e una quarta camera da letto con bagno privato. I locali sottotetto sono dedicati alla zona genitoriale e comprendono una grande camera da letto climatizzata, un bagno con doccia aperta, un angolo studio e un sottotetto. Il seminterrato offre un carnotzet affascinante con water e punto d'acqua separati, una palestra, una sala da biliardo, un locale tecnico e una lavanderia. Ha anche un ingresso indipendente. Un garage chiuso per un'auto e diversi posti auto all'aperto completano questa casa di carattere, ideale per la sua posizione vicino alle rive del lago, dove tutte le comodità sono accessibili a piedi.

Appartamento duplex di 4.5 locali

VPI Courtage SA è lieta di presentarvi, in esclusiva, questo appartamento duplex di 4.5 locali, di una superficie abitabile di circa 148 m², situato in un quartiere residenziale nel cuore del charmante villaggio di Eysins.Costruito nel 2006 con materiali di qualità, questa proprietà combina perfettamente comfort moderno e ambiente di vita pacifico.Situato al 1° piano di un edificio senza ascensore, questa proprietà seduce con la sua eccezionale luminosità, presente dal mattino alla sera.A soli 55 metri dalla scuola primaria di Eysins (1P a 6P).A 350 metri dalla fermata dell'autobus Eysins-centro, che consente di raggiungere la stazione di Nyon in soli 8 minuti.I vantaggi di questa proprietà:- Costruzione recente;- Vicino a tutte le comodità;- Vista libera;- Piccola coproprietà di 7 appartamenti;- 2 posti auto interni.L'appartamento è organizzato come segue:1° piano:- Ingresso con armadi a muro;- Due camere da letto;- Un bagno con doccia e WC.2° piano:- Soggiorno con accesso al balcone;- Cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno;- Una camera da letto principale con il suo bagno con doccia e WC.Un seminterrato e due posti auto interni completano questa proprietà.Non aspettate oltre per scoprire questa proprietà eccezionale, che offre calma e comfort.----------------------------------------------------------------------Tassa fondiaria: 1? / Tassa comunale: 59,5 %Spese mensili (incluse riscaldamento, acqua calda e assegnazione al fondo di rinnovamento): CHF 506.-Importo del fondo di rinnovamento dell'edificio al 31.12.25: CHF 62'728.-

In vendita - Villa familiare rinnovata con giardino e terrazza

Una villa a schiera rinnovata nel cuore di GenolierSituata in una zona residenziale tranquilla e ricercata, questa incantevole villa familiare offre un ambiente di vita piacevole, che combina comfort moderno e funzionalità.Completamente rinnovata tra il 2023 e il 2025, beneficia di attrezzature recenti e finiture curate, che rispondono alle esigenze della vita contemporanea.Con una superficie utile di circa 240 m², di cui 150 m² abitabili, la proprietà offre volumi generosi distribuiti su più livelli. Progettata per accogliere una famiglia, dispone di 5 camere da letto con la possibilità di allestirne una sesta secondo le esigenze. La possibilità di installare un camino nel soggiorno permette di creare un'atmosfera calda e conviviale.Il soggiorno si apre su una piacevole terrazza di circa 20 m², che estende naturalmente lo spazio di vita all'esterno. Un giardino privato di circa 36 m² completa questa proprietà, offrendo uno spazio esterno facile da mantenere.Piano terra:- Ingresso- Soggiorno spazioso con accesso diretto alla terrazza di circa 20 m²- Cucina aperta completamente attrezzata con area pranzo- Bagno per gli ospiti- Giardino di circa 36 m²1° piano:- Tre camere da letto con armadi a muro e balcone- Bagno/doccia con doppio lavandino e WCMansarda:- Suite genitoriale con doccia en-suite- Grande camera da letto con armadi a muro (separabile in due camere)- WC separatoSemi-interrato:- Sala fitness o polivalente- Lavanderia e locale tecnico- Grande cantinaAltri:- 1 posto auto esterno e 1 posto auto coperto- Riscaldamento a pavimento- Vetrata tripla- Illuminazione LED- ZanzariereNon esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.Saremo lieti di informarvi!

Bella Villa di Charme situata a Gingins

Co-Esclusiva: Situata a Gingins, questa proprietà unica beneficia di un contesto privilegiato che combina autenticità, comfort e natura. Tra il Lago di Ginevra e il massiccio del Giura, gode di un ambiente familiare e preservato, a due passi dal Golf & Country Club di Bonmont, nonché da altre strutture sportive come tennis, equitazione e piscina. Il villaggio vanta anche una posizione ideale: accesso rapido all'autostrada, vicinanza al centro commerciale di Signy e scuole private rinomate, tra cui il nuovo campus della scuola Moser.La villa principale, una vera e propria dimora di carattere, si estende per circa 350 m² e seduce con i suoi volumi generosi, travi in legno massiccio, pavimenti in terracotta e muri in pietra a vista. L'ingresso si apre su un elegante ingresso che serve un ampio salone di quasi 60 m², arricchito con un caminetto e bagnato di luce grazie alle sue grandi finestre che si affacciano sulla terrazza e sul giardino. La cucina, recentemente ristrutturata e progettata per la convivialità, beneficia di una cucina posteriore funzionale e di una stanza adiacente in enfilade, ideale come sala da pranzo indipendente o spazio polivalente.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da cinque camere, tra cui due suite con bagni privati e una con cabina armadio. Un altro bagno, anch'esso appena ristrutturato, completa questo piano, offrendo comfort e modernità all'intera proprietà.La proprietà beneficia di un annesso indipendente, particolarmente pratico, che offre numerose possibilità di utilizzo: ufficio, spazio di svago, laboratorio...All'esterno, il giardino paesaggistico di circa 1.600 m², ornato di magnifiche specie di alberi e di una fontana d'epoca, conferisce a questo indirizzo un charme unico. Gli ampi spazi esterni offrono un quadro ideale per godere delle belle stagioni e ricevere in totale convivialità.Un bene raro, dove eleganza intemporale, autenticità e qualità della vita si coniugano in un ambiente ricercato a pochi minuti da Nyon.

Tenuta da reinventare come proprietà d'eccezione, alle porte di Ginevra

Ricco di storia e carattere, il Domaine de Leydefeur si trova su un terreno di circa 12'500 m², nel cuore di un ambiente preservato. Questa proprietà eccezionale offre un'opportunità unica di creare una casa familiare senza pari, dove l'eleganza senza tempo di un'abitazione storica incontra le esigenze del lusso contemporaneo. Le visualizzazioni e i piani presentati in questo dossier costituiscono una proposta per la disposizione, intesa a illustrare il notevole potenziale della tenuta. Sono stati immaginati per ispirare i futuri proprietari e mettere in evidenza le numerose possibilità che questa proprietà offre. Questi studi sono forniti a titolo indicativo e rimangono interamente modulari, consentendo a ciascuno di progettare un progetto su misura, secondo le proprie esigenze e desideri, con completa libertà di scelta degli architetti e dei contributori. Conceito come residenza privata di lusso, questo concetto enfatizza i volumi spettacolari e l'architettura originale della tenuta, sublimati da un restauro rispettoso del suo patrimonio. Maestosi muri in pietra, antichi travetti, generosi spazi di ricevimento e altezze dei soffitti notevoli conferiscono a questa proprietà un'atmosfera calda e senza tempo. La proposta presentata si concentra su aree di vita e di ricevimento spettacolari, comprese una cattedrale salotto spettacolare, più salotti, una sala da pranzo, due cucine, una biblioteca, un piano bar, una sala da biliardo e una sala da gioco, creando così un quadro di vita ideale per una grande residenza familiare. La zona notturna comprende una vasta suite genitoriale, nonché diverse camere da letto con cabine armadio e bagni privati, mentre gli spazi dedicati al benessere potrebbero ospitare una piscina coperta, un hammam, un'area benessere, un cinema domestico e una cantina. Un edificio indipendente completa l'insieme e potrebbe essere sviluppato secondo le esigenze dei futuri proprietari, sia come alloggio per gli ospiti o il personale, uffici, laboratorio, area benessere o garage di prestigio destinato a una collezione di auto. All'esterno, la tenuta beneficia di un contesto naturale di rara qualità. I vasti giardini e gli spazi esterni generosi si integrano perfettamente in un paesaggio aperto con vista sulla campagna circostante, il Lago di Ginevra, il Giura e il Monte Bianco, offrendo così un panorama eccezionale nel corso delle stagioni. Raro per la sua storia, architettura e potenziale, il Domaine de Leydefeur offre un'opportunità unica di creare una proprietà veramente su misura, dove patrimonio, eleganza e stile di vita contemporaneo si coniugano in un contesto naturale privilegiato, a soli venti minuti da Ginevra. Al di là del suo potenziale come residenza privata eccezionale, la tenuta offre anche numerose possibilità di sviluppo. Soggetto alle autorizzazioni applicabili, può ospitare fino a 7 unità abitative, uffici, laboratori o un progetto a uso misto, ad esempio la sede di un family office, offrendo così una flessibilità notevole nell'uso. I punti salienti della tenuta: - Tenuta storica con carattere e alto potenziale di valorizzazione. - Progetto interamente modulare per creare una proprietà familiare eccezionale. - Posizione eccezionale, a 20 minuti da Ginevra, 10 minuti da Nyon e a pochi minuti dalla prestigiosa Clinique de Genolier. - Terreno di circa 12'500 m² in un ambiente preservato. - Panorama sulla campagna, il Lago di Ginevra, il Giura e il Monte Bianco. - Volumi notevoli e elementi architettonici autentici: muri in pietra, antichi travetti e altezze dei soffitti. - Edifici accessori che offrono molteplici possibilità di sviluppo. - Progetto interamente modulare per creare una proprietà familiare eccezionale. - Potenziale per una superficie costruita di circa 1'500 m² e una superficie lorda di pavimento (SLP) di 1'875 m² secondo il Piano Parziale di Utilizzazione (PPU). - Studio di fattibilità che mette in evidenza importanti possibilità di sviluppo. - Possibilità di realizzare fino a 7 unità abitative, uffici, laboratori o un progetto a uso misto, ad esempio la sede di un family office. Distanze: Nyon centro: 7,6 km Nyon stazione ferroviaria: 7,8 km Givrins stazione ferroviaria: 650 m Genolier stazione ferroviaria: 1,3 km Aeroporto internazionale di Ginevra: 25 km, 20 minuti in auto Ginevra centro: 28 km, 30 minuti in auto Losanna centro: 40 km, 40 minuti in auto Scuola internazionale Campus de la Châtaigneraie: 13,3 km, 15 minuti in auto Collège du Léman: 19,5 km, 20 minuti in auto Le Rosey: 12,6 km, 17 minuti in auto

Tenuta da reinventare in una proprietà d'eccezione, alle porte di Ginevra

Ricco di storia e carattere, il Domaine de Leydefeur si trova su un magnifico terreno di circa 12'500 m², nel cuore di un ambiente preservato. Questa proprietà eccezionale offre un'opportunità unica di creare una casa familiare senza pari, dove l'eleganza senza tempo di un'antica tenuta incontra le esigenze del lusso contemporaneo. Le visualizzazioni e i piani presentati in questo dossier costituiscono una proposta per la disposizione, progettata per illustrare il notevole potenziale della tenuta. Sono stati immaginati per ispirare i futuri proprietari e mettere in evidenza le numerose possibilità che questa proprietà offre. Questi studi sono forniti a titolo indicativo e restano interamente personalizzabili, consentendo a ciascuno di progettare un progetto su misura, secondo le proprie esigenze e desideri, con completa libertà di scelta degli architetti e degli interventi. Conceito come residenza privata di prestigio, questo progetto mette in evidenza i volumi spettacolari e l'architettura originale della tenuta, sublimati da un restauro rispettoso del suo patrimonio. Maestosi muri in pietra, antiche travi, generosi spazi di ricevimento e altezze sottoplafond remarquabili conferiscono a questa proprietà un'atmosfera calda e senza tempo. La proposta presentata si concentra su spazi di vita e di ricevimento impressionanti, compresi un spettacolare salone cattedrale, più saloni, una sala da pranzo, due cucine, una biblioteca, un piano-bar, una sala da biliardo e una sala da gioco, creando un quadro di vita ideale per una grande casa familiare. La parte notte comprende una vasta suite genitoriale nonché più camere da letto con cabine armadio e bagni privati, mentre gli spazi dedicati al benessere potrebbero accogliere una piscina interna, un hammam, un'area benessere, un home cinema e una cantina di vini. Un edificio indipendente completa l'insieme e potrebbe essere allestito secondo le esigenze dei futuri proprietari, come alloggio per gli ospiti o il personale, uffici, laboratorio, area benessere o garage di prestigio per una collezione di auto. All'esterno, la tenuta beneficia di un contesto naturale di rara qualità. I vasti giardini e gli spazi esterni generosi si integrano perfettamente in un paesaggio aperto, che si affaccia sulla campagna circostante, sul Lago di Ginevra, sul Giura e sul Monte Bianco, offrendo un panorama eccezionale nel corso delle stagioni. Unico per la sua storia, architettura e potenziale, il Domaine de Leydefeur offre un'opportunità unica di creare una proprietà veramente su misura, dove patrimonio, eleganza e stile di vita contemporaneo si coniugano in un contesto naturale privilegiato, a soli venti minuti da Ginevra. Oltre al suo potenziale come residenza privata eccezionale, la tenuta offre anche numerose possibilità di sviluppo. Soggetto alle autorizzazioni vigenti, può accogliere fino a 7 unità abitative, uffici, laboratori o un progetto a uso misto, ad esempio una sede di family office, offrendo così una flessibilità di utilizzo notevole. I punti salienti della tenuta: - Tenuta storica con carattere e alto potenziale di valorizzazione. - Progetto interamente personalizzabile per creare una proprietà familiare eccezionale. - Posizione eccezionale, a 20 minuti da Ginevra, 10 minuti da Nyon e a pochi minuti dalla prestigiosa Clinique de Genolier. - Terreno di circa 12'500 m² in un ambiente preservato. - Panorama sulla campagna, sul Lago di Ginevra, sul Giura e sul Monte Bianco. - Volumi notevoli e elementi architettonici autentici: muri in pietra, antiche travi e altezze sottoplafond remarquabili. - Edifici accessori che offrono molteplici possibilità di sviluppo. - Progetto interamente personalizzabile per creare una proprietà familiare eccezionale. - Potenziale di superficie costruita di circa 1'500 m² e superficie lorda di pavimento (SLP) di 1'875 m² secondo il Piano Parziale di Utilizzazione (PPU). - Studio di fattibilità che mette in evidenza importanti possibilità di sviluppo. - Possibilità di realizzare fino a 7 unità abitative, uffici, laboratori o un progetto a uso misto, ad esempio una sede di family office. Distanze: Nyon centro: 7,6 km Nyon stazione: 7,8 km Givrins stazione: 650 m Genolier stazione: 1,3 km Aeroporto internazionale di Ginevra: 25 km, 20 minuti in auto Ginevra centro: 28 km, 30 minuti in auto Losanna centro: 40 km, 40 minuti in auto Scuola internazionale Campus de la Châtaigneraie: 13,3 km, 15 minuti in auto Collège du Léman: 19,5 km, 20 minuti in auto Le Rosey: 12,6 km, 17 minuti in auto

Un duplex luminoso con volumi sorprendenti, a La Rippe.

Situato a La Rippe, ai piedi del Jura, questo duplex di 4,5 locali beneficia di un ambiente calmo e verde, a soli 15 minuti da Nyon.L'appartamento comprende un soggiorno luminoso, tre camere da letto e due bagni. Al piano superiore, una grande galleria sotto le falde offre uno spazio aggiuntivo che può essere allestito come secondo soggiorno, ufficio, sala TV o sala giochi.I bei volumi e l'ottima insolazione conferiscono a questo immobile molto fascino.Un posto auto esterno completa l'insieme e è incluso nel prezzo.La scuola primaria e l'UAPE si trovano nel villaggio. Signy Centre e l'autostrada A1 sono raggiungibili in circa 6 minuti, mentre la linea di autobus 810 consente l'accesso diretto alla stazione ferroviaria di Nyon.Le foto di proiezione realizzate con l'intelligenza artificiale illustrano diverse possibilità di allestimento e non corrispondono all'allestimento attuale dell'appartamento.Si prega di contattare LD Immobilier al 079 591 54 35 o via e-mail all'indirizzo: loise@LDimmobilier.ch per organizzare una visita.Clusola informativa:Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.

Mansarda luminosa e tranquilla nel cuore di Terre Sainte

Situato in una piccola PPE di soli sei appartamenti, curata nel corso degli anni, questo duplex offre circa 95 m² di spazio abitabile e quasi 120 m² di spazio utile, in un ambiente verde e senza vis-à-vis.Il primo livello consiste in un ingresso con armadi di stoccaggio, un grande bagno con WC, due camere da letto e uno spazio di vita che combina il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Il balcone beneficia di una piacevole vista sulla verde.Al piano superiore, una terza camera da letto e un bagno offrono uno spazio indipendente e confortevole.L'isolamento è stato recentemente rifatto e la caldaia a olio è stata sostituita l'anno scorso. Una cantina, un box chiuso e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo.L'ingresso autostradale di Coppet è raggiungibile in soli cinque minuti.Prezzo di vendita: CHF 1'235'000.-, box e posto auto esterno inclusi.Anno di costruzione: 1995Riscaldamento: Olio: nuova caldaia a olio dal fine 2025.Trasporti pubblici: 100 metriStazione (Coppet): 4 kmScuole: Fino alla 6ª classeMillièmes: 86/1000Servizi: • Balmer Maraîcher: vendita di frutta e verdura • Vlog - negozio di generi alimentari • La Pêcherie de Vuadens • Varie domini con vendita di prodotti locali • Banca Raiffeisen • Scuole fino alla 6ª classe Si prega di contattare Loïse, LD Immobilier, per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, al 079 591 54 35 o per email a: loise@LDimmobilier.chLe foto di proiezione presentate sono state create con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per illustrare diverse possibilità di arredamento e decorazione delle stanze; sono offerte solo a titolo di ispirazione e non corrispondono all'arredamento reale della casa.Classe informativa:Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.