1 risultato - Immobili in vendita a Osterfingen

Casa unifamiliare indipendente con vista panoramica

Questa casa unifamiliare indipendente di 7,5 locali convince con il suo ampio spazio, il piano funzionale e il grande ambiente verde circostante. Particolarmente affascinante è il giardino d'inverno rustico con camino, l'atmosfera di vita luminosa e la vista panoramica sui campi verdi.- Casa unifamiliare indipendente con grande ambiente - Vista panoramica sui campi verdi - Soggiorno e sala da pranzo con camino - Giardino d'inverno con camino e finestre a vetri dal pavimento al soffitto - Cucina nuova e luminosa - 3 camere da letto al piano superiore - 2 locali comunicanti, facilmente separabili con poco sforzo - Grande bagno con doccia e toilette - 2 locali luminosi e riscaldati con finestre al livello dell'ingresso- Sottotetto su tutta la superficie della casa con molto spazio di stoccaggio - Seminterrato con lavanderia, cantina, centrale termica e spazio di stoccaggio supplementare - Garage accessibile direttamente dalla casa - Box garage supplementare- Diversi spazi esterni per rilassarsi e godere - Sistema fotovoltaico- Sistema di decalcificazioneAbbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contattaci per piani di solaio e altri documenti via modulo di contatto.Hai una proprietà da vendere? Sono sempre alla ricerca di proprietà per i miei clienti.Per favore contattami per una valutazione gratuita e una consultazione iniziale senza impegno.

3 Appartamenti a Wilchingen - Affitto e Abitazione Gratuita

L'oggetto, situato in una zona centrale di Wilchingen, comprende due unità abitative e una unità commerciale che in precedenza era utilizzata come studio di fisioterapia. L'appartamento di 7,5 locali è disponibile dal 31 agosto e può essere occupato immediatamente. L'appartamento di 5,5 locali è completamente affittato. L'unità commerciale è attualmente utilizzata dai proprietari stessi.L'oggetto è un'ex fattoria che è stata convertita in una casa multifamiliare con grande attenzione ai dettagli. Gli elementi dell'ex fattoria (travi in legno a vista, fienile) sono stati deliberatamente conservati e danno alla casa molto calore e fascino. Questa non è una casa standard.Cinque posti auto sono disponibili direttamente davanti alla casa. Inoltre, un ampio locale di deposito offre spazio per biciclette e motociclette e può essere utilizzato come laboratorio o sala hobby, o come doppio garage se necessario. Il riscaldamento è confortevolmente assicurato da un impianto di riscaldamento a pavimento, alimentato da teleriscaldamento.La casa è venduta dai proprietari a causa della loro età. La casa deve quindi essere consegnata a nuovi proprietari. Vendita senza agente immobiliare, vendita privata.Ulteriori informazioni sono disponibili nel dossier di vendita.Le prossime date di visita su richiesta. David Hedinger (figlio) sarà felice di mostrarti la casa. Non esitare a contattarlo.

Affascinante casa a schiera di 5 locali con terrazza sul tetto e garage doppio a Wilchingen

In una posizione tranquilla nel pittoresco villaggio vinicolo di Wilchingen, questa casa a schiera ben curata e modernizzata in continuazione vi aspetta. Con circa 181 m² di spazio abitativo, distribuiti su quattro piani, offre ampi spazi per famiglie, coppie e uffici a casa. Un design interno di alta qualità, un'area benessere nel sottotetto e un garage doppio con accesso diretto alla casa completano l'offerta attraente.La casa offre i seguenti punti di forza: • Cucina moderna: La cucina aperta impressiona con i piani di lavoro in granito di alta qualità, gli spazi di lavoro ampi e un bancone bar pratico. • Ambiente di vita spazioso: Cinque stanze polivalenti e i pavimenti in parquet di alta qualità offrono molto spazio e un sentimento di vita piacevole. • Caminetto: Il caminetto privato crea un'atmosfera accogliente nel soggiorno. • Bagno: Il bagno dispone di una doccia a pavimento e di una vasca da bagno indipendente. • Terrazza in legno protetta: La terrazza con tenda da sole e schermo di protezione invita a ore conviviali all'aperto. • Benessere nel sottotetto: Il sottotetto attrezzato con sauna e doccia esterna offre un luogo di ritiro speciale. • Garage doppio e posti auto: Un garage doppio con accesso diretto alla casa e due posti auto esterni supplementari consentono un parcheggio confortevole. • Stato ben curato: La casa modernizzata in continuazione si presenta come ben curata e pronta per essere occupata. Posizione e dintorni: La casa si trova in una zona residenziale tranquilla. La fermata dell'autobus Wilchingen villaggio è raggiungibile in circa quattro minuti a piedi, la scuola e la palestra in soli tre minuti. Il centro del villaggio è anch'esso a distanza di cammino. La vicinanza al confine tedesco offre possibilità di shopping e di svago supplementari.La casa è disponibile dal 1 ottobre 2026.Nota: Le richieste degli agenti immobiliari non sono desiderate. Gli agenti immobiliari sono invitati a rinunciare al contatto.

Appartamento-mansarda attraente di 3,5 locali in posizione centrale a Beringen con ampio spazio giardino

In una proprietà facile da gestire con sole quattro unità abitative e una parte commerciale, vendiamo un appartamento spazioso di 3,5 locali con 140 m². La proprietà si trova in una posizione centrale direttamente alla stazione di Beringen – la città di Schaffhausen è raggiungibile in soli 5 minuti in auto."Tutti i lavori di ristrutturazione sono già stati presi in considerazione nel prezzo. C'è una certa margine di negoziazione."L'appartamento impressiona con le seguenti caratteristiche: • Cucina spaziosa e aperta – ideale per gli appassionati di cucina • Soggiorno e sala da pranzo luminosi di circa 50 m² • Camera da letto 1: 17 m² • Camera da letto 2: 20 m² • Galleria aperta (21 m²) – perfetta come ufficio a casa o spazio di vita aggiuntivo • Bagno con vasca da bagno, water e torre di bucato (lavatrice & asciugatrice) • Due balconi • Ampio spazio di ritrovo condiviso (65 m²) per uso condiviso La proprietà include inoltre un posto auto esterno e un seminterrato nel seminterrato.L'appartamento può essere occupato nel suo stato attuale. Per sfruttare appieno il suo potenziale, sono possibili ristrutturazioni come nuovi pavimenti, pitture o una cucina moderna – un'opportunità attraente per gli acquirenti che desiderano implementare le proprie idee di vita.Posizione e ambienteBeringen offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e commercio. L'offerta educativa va dalla scuola materna al liceo. La piscina vicina con trattamento naturale dell'acqua, numerose aree di svago e una cultura associativa attiva assicurano una alta qualità della vita.Grazie alle ottime collegamenti di trasporto, Beringen è ideale per i pendolari: • 10 minuti in treno per Schaffhausen • 5 minuti in auto per Schaffhausen • Collegamenti diretti e veloci per Zurigo e Winterthur

Appartamento di 4,5 locali nel quartiere tranquillo di Eglisau

Benvenuti in questo appartamento curato e moderno di 4,5 locali nel pittoresco Eglisau sul Reno. L'appartamento, costruito nel 2009, si trova al 2° piano e colpisce per la sua ampia superficie abitabile di 122 m². Grazie alla certificazione Minergie, alla pompa di calore, alla ventilazione a confort e al sistema fotovoltaico, potrete godere di un alloggio particolarmente efficiente dal punto di vista energetico e di un clima di stanza piacevole durante tutto l'anno.L'appartamento offre i seguenti punti di forza: • Ambiente di vita e di pranzo aperto: Stanza luminosa e accogliente con pavimento in legno di alta qualità, che collega armoniosamente la vita e il cibo – ideale per rilassarsi e godere. • Cucina moderna: Cucina spaziosa e ben equipaggiata con molto spazio di stoccaggio, forno combinato, cuocitrice a vapore combinata, isola cucina con bar adiacente – perfetta per gli appassionati di cucina. • Ampio balcone: Un rifugio privato all'aperto, per godere appieno dei giorni soleggiati d'estate. • Ascensore, parcheggio sotterraneo e parcheggio esterno • Adatto ai bambini: L'appartamento e il suo contesto sono ideali per le famiglie con bambini. Posizione e dintorni:L'appartamento si trova in un quartiere residenziale piacevole – ideale per coloro che apprezzano il relax. Durante tutto l'anno, potrete godere di molto sole. Il Reno è vicino e invita a fare passeggiate e a rilassarsi. Il paesaggio affascinante proprio fuori dalla porta d'ingresso invita a prendere del tempo per ricaricarsi in natura. La decelerazione e la qualità della vita iniziano qui. • Stazione di Eglisau: a soli 3 minuti a piedi • Asilo nido nelle immediate vicinanze, scuole facilmente raggiungibili in bicicletta o con l'autobus scolastico – ideale per le famiglie • BachserMärt, (negozio): raggiungibile in circa 10 minuti a piedi • Coop, Jumbo, Migros e Denner a pochi minuti in auto, raggiungibili anche con i mezzi pubblici. • TopPharm Sonnen Apotheke: raggiungibile in circa 10 minuti a piedi Questo appartamento combina un alloggio moderno ed efficiente dal punto di vista energetico con il fascino del villaggio storico di Eglisau. È disponibile dal 1° novembre 2026 e si rivolge alle famiglie e a tutti coloro che valorizzano la pace, la natura e una buona infrastruttura. Un'opportunità rara – non lasciatela sfuggire!

Casa di architettura esclusiva con oasi di benessere, casa intelligente e terrazza panoramica sul tetto

Casa di architettura esclusiva con oasi di benessere, casa intelligente e terrazza panoramica sul tetto a BeringenIn un quartiere residenziale preferito e tranquillo a Beringen, questa casa di architettura eccezionale e certificata Minergie vi aspetta, combinando tecnologia moderna, alta efficienza energetica e comfort di vita lussuoso in modo unico.Su circa 245 m² di spazio abitativo e un totale di 6 locali – compresa un'annessa separata di 1,5 locali – questa proprietà esclusiva offre una varietà di utilizzi per le famiglie, i lavoratori autonomi o le coppie esigenti. La casa unifamiliare, costruita nel 2015, impressiona per la sua qualità di costruzione, l'architettura pensata e i numerosi dettagli di attrezzatura che rispondono anche alle norme più elevate.Il cuore della casa è il spazioso soggiorno e sala da pranzo con un pavimento in quercia antica nobile, un camino designer rotativo e una cucina di design esclusiva con elettrodomestici moderni, un frigorifero per vino, un cuocitore a vapore e un piano di lavoro in Suter-IceDesign di alta qualità.Al piano superiore, un'area di benessere privata con una sauna Küng di alta qualità, un bagno principale lussuoso con una vasca da bagno in pietra naturale indipendente, una doccia a pioggia sovradimensionata e un guardaroba spazioso vi aspetta. Le due camere da letto hanno un cielo stellato confortevole e offrono un'atmosfera di benessere unica.Un punto di forza assoluto è la terrazza sul tetto con un idromassaggio e una vista spettacolare sul paesaggio circostante. Ulteriori posti a sedere sulla terrazza e nel giardino curato con amore invitano a rilassarsi e a godere.Dal punto di vista tecnico, la proprietà stabilisce degli standard: • Sistema fotovoltaico (8 kWp) con accumulo di batteria da 11 kWh e funzione di alimentazione di emergenza • Pompa di calore aria/acqua con energia solare termica • Riscaldamento a pavimento e soffitto di raffreddamento nel soffitto in cemento (TABS) • Ventilazione di comfort con funzione di raffreddamento e umidificazione dell'aria • Sistema domotico KNX con controllo tramite applicazione • Sistema audio multiroom con altoparlanti integrati • Scatola di ricarica per veicoli elettrici • Annaffiatura automatica del giardino e robot di taglio • Serra • Sistema di aspirazione centrale • Sistema di addolcimento dell'acqua L'annessa separata con il proprio ingresso, cucina e bagno è ideale come ufficio, studio, area per gli ospiti o locale supplementare.Grazie alla posizione familiare senza traffico di transito, potete godere di una qualità di vita elevata con distanze brevi alle scuole, ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblico e alla città di Schaffhausen.Punti di forza in un colpo d'occhio • Casa di architettura Minergie esclusiva • 245 m² di spazio abitativo • 495 m² di terreno • 6 locali compresa annessa • Area di benessere con sauna e idromassaggio • Casa intelligente (KNX) • Fotovoltaico con accumulo di batteria • Terrazza sul tetto con vista panoramica • Serra • Box doppio e posti auto esterni • Quartiere residenziale tranquillo e familiare Un'occasione rara per gli acquirenti che cercano un modo di vivere moderno, la sostenibilità e il lusso in perfetta armonia.Ultima parolaEsistono proprietà che convincono. E esistono proprietà che si sentono.Questa appartiene alla seconda categoria.

Casa unifamiliare a Hallau, senza necessità di ristrutturazione

Una casa, vicina al centro, situata in una zona tranquilla e soleggiata. Con una grande terrazza ma solo un giardino minimo. Locale per biciclette, laboratorio e un garage che può anche ospitare un camper.Riscaldamento centralizzato, stufa in mattoni e stufa svedese.

Esclusiva casa unifamiliare di 5,5 locali con vista panoramica su Eiger Mönch Jungfrau

Scopri questa impressionante casa di famiglia del 2010 nel comune tranquillo di Laufen-Uhwiesen. La casa certificata Minergie (2010) è stata ben mantenuta e offre una confortevole casa per tutta la famiglia su 205 m² di spazio abitativo e 545 m² di terreno. La spaziosa terrazza, che è parzialmente coperta, consente l'uso durante tutto l'anno. Le esclusive e di alta qualità lastre di granito sulla terrazza (Valser Quarzit) si ripetono anche all'interno su tutta la parete della scala. La sala da pranzo-soggiorno con un'altezza di 2,60m e la facciata panoramica garantisce l'effetto WOW al 100%. • Attrezzatura moderna: Scala elegante con pannelli di vetro, gradini in legno illuminati creano un'atmosfera elegante. La parete rivestita in Valser Quarzit è massiccia e non una facciata. • Vista magnifica: La vetrata nella sala da pranzo-soggiorno con una lunghezza di 6,40m, che è anche costruita angolo su angolo, vetro su vetro, sottolinea il sentimento che si vola sopra il villaggio. Godetevi la vista panoramica sulla campagna rurale con vigneti. La vista libera sulle Alpi è mozzafiato. • Caminetto accogliente: Il caminetto ultramoderno in acciaio nero è l'ideale per rilassarsi nei giorni d'inverno freschi. • Garage: La casa offre 3 posti auto in casa e un cortile sufficientemente grande per gli ospiti. Posizione e dintorni: La casa si trova in un ambiente tranquillo e adatto ai bambini e è comunque ben collegata. La fermata dell'autobus "Kapelle" è a soli 4 minuti a piedi, la scuola elementare e il supermercato Volg sono a 5 minuti a piedi. La posizione soleggiata a sud garantisce molta luce durante tutto l'anno, mentre l'ambiente tranquillo, lontano dal rumore della strada e del treno, procura riposo. Questa casa ecosostenibile (2010) combina il comfort moderno con la tranquillità della vita rurale e offre una base ideale per le famiglie che valorizzano la qualità e la sostenibilità. La casa e la sua posizione sopra i vigneti, con vista sui campi fino alle Alpi, parlano da soli.

Proprietà a rendita di confine – 1,2 km dalla Svizzera, nessun mediatore

Cosa accadrebbe se poteste guadagnare da vivere in Svizzera ma vivere e investire a prezzi tedeschi? Questa casa a due famiglie a Bühl, che è stata completamente rinnovata negli ultimi anni, si trova a 1,2 chilometri dal valico di frontiera, a 20 chilometri da Sciaffusa e a 24 chilometri dall'aeroporto di Zurigo. Per i pendolari, questo non è un compromesso, ma un vantaggio.Prezzo di acquisto: 574.500 € · Vendita privata · senza provvigione · senza agenteClasse di efficienza energetica A – Certificato energetico disponibile. Consumo energetico finale 48,82 kWh/(m²·a), pompa di calore, fonte di energia elettrica. Costi di gestione bassi, anche se i prezzi dell'energia aumentano.Il rendimento – trasparente e realisticoQuesta casa a due famiglie offre diversi scenari di utilizzo: trasferirsi e affittare la seconda unità, affittare entrambe le unità, o utilizzare il tetto come affitto vacanza in prospettiva. Con 10 €/m² di affitto freddo: tetto approximativamente 890 €/mese, piano terra approximativamente 1.120 €/mese, reddito annuo lordo approximativamente 24.120 €, rendita lorda approximativamente 4,2 %, prima dei costi accessori e delle vacanze.Costi accessori di acquisto in Germania significativamente più bassi che in Svizzera: Tassa di trasferimento di proprietà 5%, notaio approximativamente 1,5-2%. La possibilità di affitto vacanza è da verificare dall'acquirente.Posizione: Il vantaggio decisivo per i pendolariBühl si trova nel comune di Klettgau, direttamente al confine svizzero. Chi lavora in Svizzera può pendolare da qui in pochi minuti attraverso il confine senza dover sostenere i costi di vita elevati in Svizzera. Valico di frontiera per la Svizzera 1,2 km, Sciaffusa 20 km, aeroporto di Zurigo 24 km, cascate del Reno davanti alla porta, negozi e medici a Erzingen e Grießen a pochi minuti, fermata dell'autobus 100 m dalla casa.Piano terra: Spazioso e pronto per essere occupato (circa 112 m²)Soggiorno con camino, due camere, cucina con sala da pranzo installata ad agosto 2022, grande dispensa, bagno modernizzato a settembre 2025 con doccia a pavimento con pioggia, vasca da bagno con idromassaggio con auto-disinfezione, water murale e lavabo sospeso, toilette per gli ospiti, due climatizzatori split per il riscaldamento, il raffreddamento e la deumidificazione.Tetto: Appartamento indipendente con area esterna (circa 89 m²)Due camere, soggiorno e sala da pranzo, cucina integrata completamente attrezzata, bagno nuovo, area esterna coperta su tutta la larghezza della casa con vista verde, altezza del ginocchio 1,20 m, nessuna inclinazione del tetto fastidiosa, porta di chiusura separata, contatori separati per l'elettricità, l'acqua e il riscaldamento, climatizzatore split disponibile. Ideale per un affitto lungo termine o in prospettiva come affitto vacanza.Seminterrato, garage e posti auto esterniIl seminterrato offre una superficie utile sorprendente. Una stanza è attualmente divisa in due zone da una parete divisoria, che può essere completamente rimossa se necessario. Con un adattamento semplice delle tubazioni dell'acqua, si crea una stanza spaziosa di circa 21,92 m² con finestra, riscaldamento, nonché connessione di acqua e elettricità, utilizzabile come stanza da hobby, camera degli ospiti, ufficio a casa o per una piccola attività commerciale. Inoltre, c'è una stanza del seminterrato separata per lo stoccaggio, una lavanderia con stanza di riscaldamento e possibilità di asciugatura, nonché il garage doppio con tre posti auto esterni.Modernizzazioni essenziali già attuatePompa di calore aria-acqua ottobre 2023, impianto fotovoltaico convertibile in uso proprio, finestre in plastica a triplo vetro settembre 2022, nuova porta d'ingresso maggio 2023, connessione a fibra ottica 1 Gbit/s, cisterna, tetto come spazio di stoccaggio supplementare. Area di gioco con scivolo, torre di arrampicata e altalena, parcelle 1.219 m² con casa di giardino, sala di festa con camino e pollaio con voliera.Vendita privata senza agente · Nessuna provvigione per l'acquirente e il venditore · Certificato energetico (certificato di domanda, classe A) disponibile · Appuntamento di visita su richiesta.

Casa residenziale e commerciale

Descrizione dell'oggettoIn vendita, l'edificio residenziale e commerciale storico "Gasthof Oberneuhaus" con tratto di garage separato e grande area circostante. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018/2019 per circa 1,8 milioni di CHF e si trova in un ottimo stato, ben mantenuto. La proprietà è situata nella zona centrale di Guntmadingen, un comune attraente del cantone di Sciaffusa.La proprietà offre una rara combinazione di spazi residenziali, commerciali e di stoccaggio, integrata da una riserva di terreno edificabile e numerose possibilità di parcheggio.Punti salienti della proprietà • Casa a travi storica, completamente ristrutturata • 7 unità residenziali di diverse dimensioni • 192 m² di spazio per uffici, utilizzabile in modo flessibile • 168 m² di spazio di stoccaggio • Tratto di garage separato con 7 box • 15 posti auto esterni • Grande terreno con 2 238 m² • Sistema fotovoltaico (25 kWp) • Sistema di riscaldamento a olio del 2019 • Stato strutturale molto buono, senza difetti evidenti • Riserva di terreno edificabile per ampliamenti o utilizzi aggiuntivi Superficie e dati chiave • Superficie abitabile: 470 m² • Superficie per uffici: 192 m² • Superficie di stoccaggio: 168 m² • Superficie totale affittabile: 966 m² • Volume dell'edificio: 4 420 m³ • Superficie del terreno: 2 238 m² Su richiesta, riceverai un nuovo rapporto di valutazione che include foto dell'intera proprietà.

Vivere nella storica casa Riegelhaus - affascinante & spaziosa

In Adlerstrasse 14 a Schleitheim, potete aspettarvi un appartamento eccezionale di 3,5 locali di circa 102 m² di spazio abitativo in una storica casa Riegelhaus. La proprietà combina il carattere unico di una casa vecchia con un sentimento di vita calda e molto potenziale per le persone che cercano qualcosa di speciale.Le travi in legno visibili, gli elementi tradizionali e l'architettura affascinante danno all'appartamento un'atmosfera calda e autentica. Le stanze spaziose offrono possibilità di utilizzo polivalenti e creano una casa confortevole con molta personalità.Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il cuore dell'appartamento e vi invitano a sostare. Molte finestre assicurano condizioni di luce piacevoli e sottolineano il carattere caldo. L'offerta di stanze è completata da una camera da letto spaziosa, un'altra stanza per uno studio o gli ospiti, e un bagno spazioso con un doppio lavabo e una vasca da bagno.L'offerta include anche un garage spazioso, che offre un comfort aggiuntivo e uno spazio di stoccaggio pratico.Ciò che è particolarmente attraente è l'ambiente storico della proprietà: la casa a travi caratteristica forma il paesaggio del villaggio e comunica un carattere residenziale speciale, che si trova a malapena oggi. Allo stesso tempo, potete beneficiare della posizione calma nell'idillico Schleitheim con un fascino rurale e una buona accessibilità nella direzione di Schaffhausen.