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Appartamento e casa in vendita a Zénauva

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CHF720’000.–150m24.5loc

Kleinbösingen, 3212 Kleingurmels

in Grüneburg (Kleinbösingen/FR), im schönen See-Bezirk, steuergünstigLassen Sie sich diese grosszügige Wohnung mit viel Cachet nicht entgehen. Ein Besuch lohnt sich… Sie werden sich verlieben!Die sichtbaren Holzdecken (lasiert) sorgen für ein wohliges Wohngefühl, die Räume sind hell und geräumig. Die ganze Wohnung ist mit Plattenböden (mit BH) bestückt, ein leicht marmoriertes Weiss im Wohnraum, der Küche und den Nasszellen, ein warmes Terracotta in den Schlafzimmern und der Galerie. Im Wohn-/Esszimmer steht ein Schwedenofen mit Speckstein, mit einem Fach, wo Sie auch backen oder kochen können. Sie wohnen im 2. Stock und 3. Stock. Die Räume sind geschickt eingeteilt, so dass wenig Fläche in Gängen verloren geht. Es gibt einen Lift mit direktem Zugang zur Einstellhalle, sonst ist die Wohnung über ein originelles Aussentreppenhaus im Türmchen zugänglich.Die Treppe und der Lift führen zu einer breiten Laube, die zu den Drei Maisonette-Wohnungen des Gebäudes führt. Im Eingang ist Platz für Schuhregale und eine Garderobe ist bereits montiert. Links geht es in die Wohnküche, rechts ist die Treppe zur Galerie, geradeaus geht es in den Wohnraum. Die Küche ist modern und ein praktischer Tisch ist montiert, der in die Rundung der Mauer passt und versorgt werden kann, wenn Sie ihn nicht brauchen zum Essen. Der grosse Wohnraum bietet genügend Platz für Ess- und Wohnzimmer. Vorne ist eine grosse Fensterfront im Dreieck und die Türe auf den Balkon. Auf dem Balkon geniessen Sie einen Blick in die Ferne bis zu den Berner Alpen. Beim Wohnraum geht es links zu den Schlafzimmern und den Nasszellen. Im grossen Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank mit sehr viel Platz. In der Galerie ist in der Mitte ein Technikkubus, der den Raum teilt. Die Fläche ist gross genug um drei Teile daraus zu machen. Gleich bei der Treppe ist ein Anschluss für Kabelfernsehen, falls Sie den Fernseher nicht im Wohnzimmer wollen. Hinten ist ein Internetanschluss, z.B. für ein Büro. Die Galerie verfügt über Drei Dachfenster (mit Verdunkelungsstoren) und ist damit ebenfalls sehr hell. Im Untergeschoss haben Sie ihre eigene Waschküche mit einer Waschmaschine, einem Waschtrog und genügend Platz, um die Wäsche zu hängen. Von der Waschküche gelangen Sie in den Keller-/Hobbyraum, wo etwas Licht über zwei Fenster reinkommt.Zusammenfassend:· grosses Ess-/Wohnzimmer mit Schwedenofen (ca. 40 m2)· 2 Schlafzimmer (18 m2 und 11,5 m2)· sehr grosse Galerie (ca. 50 m2)· moderne Wohnküche· grosses Bad (2 Becken, Badewanne + Dusche, WC)· separates WC· Balkon mit wunderschönem Blick auf die Voralpen und Alpen (unverbaubar)· eigene Waschküche mit Hängeplatz (16 m2, im UG, Zugang mit Lift)· grosser Keller-/Hobbyraum (20 m2), anschliessend an die Waschküche· 2 EH-Plätze, direkter Zugang mit Lift (im Wert von je Fr. 25‘000, im Preis inbegriffen)Das Gebäude (Baujahr 1992) zählt 9 Wohnungen und gehört zu einer Überbauung mit weiteren Mehrfamilienhäusern, einem Reihenhaus und Einfamilienhäusern. Es gibt eine Gartenanlage mit Spielplatz (vor dem Haus). Den Miteigentümern steht ein Gartenhaus (GS, KS, Kochherd) mit Aussensitzplatz und Grill zur freien Verfügung, angrenzend an den Spielplatz. Es stehen in der Siedlung auch Besucherparkplätze zur Verfügung. Diese gemeinsamen Anlagen und die Einstellhalle werden gemeinschaftlich verwaltet. Gemeinde Kleinbösingen: Ländliche Gemeinde mit 700 Einwohnern und verschiedenen Gewerbeunternehmen (https://www.kleinboesingen.ch/)Steuerfuss: 60 %Schule: Liebistorf, Gurmels, Cordast, mit SchulbusEinkaufsmöglichkeiten: In Gurmels (2 km): Apotheke, Bäckerei & Lebensmittel, Landi, Metzgerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Düdingen (5 km), Murten (9 km) und natürlich Freiburg (12 km).Dienstleistungen in Gurmels: Ärzte und sonstige Gesundheitsanbieter, Coiffeur, Bank, Gewerbe u.v.m.Verkaufspreis Frs 720'000.00Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort nach Ihrem Belieben, kontaktieren Sie Daniel Pouly unter 079/253 80 79.

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CHF1’650’000.–290m215loc

1636 Broc

Charmant petit immeuble locatif de 4 appartement jouissant d'une belle situation et d'une magnifique vue sur le château de Gruyères, les Préalpes Fribourgeoises et le Moléson.Au centre du village de Broc se trouve de nombreux commerces et restaurants, l'école, la crèche et un arrêt de bus, la gare est à seulement quelques minutes à pied. La train vous amènera directement à Berne sans changer de train dès 2024. L'entrée de la H189 et la ville de Bulle se trouvent à quelques minutes de voiture. Le village est très dynamique et profite de belles infrastructures ( centre-sportif, piscines ect..).Rez-de-chaussée inférieur appartement 3,5 pièces d'une surface de 63 m2 habitables : • 1 séjour • 1 cuisine équipée ouverte • 1 réduit • 1 salle de bains comprenant un WC, un lavabo et une baignoire • 2 chambres à coucher • 1 cabane de jardin • 1 place de parc extérieureRez-de-chaussée supérieur appartement de 4,5 pièces d'une surface de 80 m2 habitables : • 1 hall d'entrée • 1 chambre à coucher • 1 cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois • 1 salle de bains avec baignoire wc lavabo • 1 chambre à coucher à droite • 1 chambre à coucher avec dressing • 1 cave • 1 place de parc extérieure1er étage appartement de 3,5 pièces d'une surface de 73 m2 habitables: • 1 hall d'entrée • 1 cuisine équipée • 1 grand séjour avec accès au balcon • 1 salle de bains avec WC lavabo baignoire • 1 chambre à gauche • 1 chambre à droite • 1 cave • 1 place parc extérieureCombles appartement de 3,5 pièces d'une de 74 m2 habitables : • 1 salle d'eau avec 1 WC un lavabo une douche • 1 chambre à gauche • 1 chambre à droite • 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour • 1 séjour avec accès au balcon • 1 cave • 1 galetas • 1 place de parc extérieureDivers : • Les appartements ont été rénovés complétement pour certains, partiellement pour d'autres • Des travaux sont à prévoir au niveau des communs et de l'immeuble ( Balcons, isolation, façades, chauffage) • Il y a possibilité de créer un 5ème appartement • Les appartement sont tous louer et les locataires se plaisent beaucoup dans l'immeuble • Il y a possibilité de reprendre l'hypothèque au taux de 1.27% valable jusqu'en juillet 2029. • L'état locatif net annuel se monte à CHF 65'160.-Vous souhaitez investir dans la pierre ? N 'attendez pas et prenez contact avec nous afin de recevoir la brochure de vente ainsi que de plus amples informations.

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