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Casa, chalet, rustico in vendita a Zénauva

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Generationenhaus oder Selbstbewohnen und vermieten?
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CHF 740’000.–200m28.5loc

Magdalenastrasse 4, 1714 Heitenried

Das massiv gebaute Zweifamilienhaus, ehemaliges Schulhaus, befindet sich in der Dorfkernzone. Der Standort der Liegenschaft zeichnet sich aus durch die Nähe zur Landwirtschaftszone und der Kirche auf der einen Seite sowie die Nähe zum Dorf auf der anderen Seite. Durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahre 2015/2016 wurde die Wohnung im Obergeschoss zu einer Maisonettewohnung erweitert. Der loftähnliche Ausbau des Dachstockes wird zudem aufgewertet mit einem direkten Ausgang zur Dacht- errasse mit Weitsicht, auf welcher Sie in ländlicher Ruhedie Abendsonne geniessen können. Dank den laufenden Investionen ist das Gebäude in einem guten Zustand.Das Baureglement erlaubt die Aufstockung des Gebäudes um ein Geschoss.Pläne für einen hübschen Garten wurden erstellt und würden bei einer Realisation eine willkommene Aufwertung der Liegenschaft bedeuten. • Wohnung Erdgeschoss 4 Zimmer • Maisonette Wohnung 1. OG und Dachgeschoss 4.5 Zimmer • Die Liegenschaft verfügt über gemeinsam genutze Räume wie Keller, Waschraum mit zwei Waschmaschinen und der Ölheizung. • Das Dachgeschoss wurde im 2015 ausgebaut und in diesem Zuge wurde die Gebäudehülle nach neusten Richtlinien isoliert. • Gemäss Baureglement könnte die Liegenschaft auf Ihren Wunsch hin um ein Stockwerk erweitert werden. «Die schöne Kombination zwischen Alt und Neu machen dieses Zweifamilienhaus zu etwas ganz besonderem. Einziehen und behaglich wohnen oder weiter ausbauen...»Erfahren Sie mehr und kontaktieren Sie uns.info@ns-immobilien.chMaison intergénérationnelle ou résidence en partie habitée en propre et en partie louée?Ancienne école, cette maison de deux appartements construite en dur est située au coeur du village. L'emplacement de la propriété se caractérise par sa proximité avec la zone agricole et l'église d'un côté, et sa proximité du village de l'autre. Grâce à l'agrandissement des combles en 2015-2016, l'appartement de l'étage supérieur a été transformé en duplex. La conversion du grenier en loft a été également complétée avec un accès direct à la terrasse sur le toit, qui offre une belle vue et d'où l'on peut profiter du soleil couchant dans la tranquillité rurale. Grâce aux investissements permanents, le bâtiment est en bon état. La réglementation en matière de construction permet l'extension du bâtiment par l'ajout d'un étage. Des plans ont été établis pour un joli jardin, et leur réalisation contribuerait à une mise en valeur souhaitable de la propriété. • Appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée • Appartement duplex de 4,5 pièces à l'étage supérieur/au grenier • La propriété dispose d'espaces communs tels que la cave, la buanderie avec deux machines à laver et le chauffage au mazout. • Le grenier a été transformé en 2015 et l'enveloppe du bâtiment a été isolée selon les dernières directives. • Selon la réglementation en matière de construction, la propriété peut être agrandie par la construction d'un étage à votre demande. «Le beau mariage entre l'ancien et le nouveau fait de cette maison de deux appartements un lieu très original. Emménagez et vivez dans un cadre confortable ou agrandissez davantage la propriété...»Pour en savoir plus, contactez-nous: info@ns-immobilien.ch

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CHF 1’650’000.–235m27.5loc

1635 La Tour-de-Trême

Venez vous installer dans l'un des quartiers les plus prisé de la La Tour-de-Trême sur la commune de Bulle, votre futur petit coin de paradis. Vous souhaitez profiter d'une belle parcelle de 1'080 m2, d'une vue dégagée sur les Préalpes Fribourgeoises et d'un ensoleillement optimal ? Nous avons l'objet qu'il vous faut!Profitant d'une magnifique situation à seulement 3 minutes en voiture de la H189 et du centre-ville de Bulle vous bénéficierez des commodités de la ville tout un profitant du calme d'un quartier résidentiel de standing. À quelques minutes à pied de l'école secondaire et de l'école primaire de La Tour-de-Trême.La villa jouit de pièces spacieuses et lumineuses grâce à sa conception traditionnelle. Régulièrement rénovée et entretenue parfaitement par sa propriétaire, le système de chauffage vient d'être remplacé par une pompe à chaleur air-eau.La villa est composée comme suit :Rez-de-chaussée:- Le garage a été complétement aménagé en bureau d'environ 30 m2 idéal pour une activité indépendante- 1 grand et large hall d'entrée- 2 chambres à coucher spacieuses et lumineuses- 1 salle de bains avec 1 WC; 1 double lavabo, 1 baignoire, 1 douche à l'italienne- 1 WC séparé avec lavabo- 1 grand et lumineux séjour avec cheminée et une magnifique véranda climatisée- 1 accès sur la terrasse- 1 spacieuse cuisine avec salle à manger1er étage :- 4 spacieuses chambres à coucher dont une avec balcon avec vue sur le Moléson et le Château de Gruyères.- 1 bureau- 1 salle d'eau avec WC, lavabo, doucheCombles :- 1 spacieux galetas idéal pour du rangementSous-sol :- 1 abris PC /cave- 1 grande buanderie avec colonne de lavage et WC- 1 local technique avec rangement- 1 réduit- 1 local/disponible- 1 cave- 1 carnotzet avec billard- 1 rangement pour outils de jardin avec accès directe l'extérieure.Extérieurs :- 6 places de parc extérieures- 1 étang- 1 cabanon de jardin- 1 chalet indépendant avec sauna- 1 beau jardin arboriséVous l'avez compris cette villa et faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour l'organisation d'une visite selon vos disponibilités.

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CHF 525’000.–56m24.5loc

Route de Crevel 305, 1468 Cheyres

Visitez dès aujourd'hui votre propriété. Sur notre page internet www.passio.ch vous avez la possibilité de faire une visite virtuelle du bien immobilier et / ou de télécharger directement le dossier PDF. À Cheyres à seulement quelques pas du lac nous vous offrons un chalet de vacances de 4.5 pièces avec jardin. Les propriétaires actuels s'occupent soigneusement de ce bijou et ont fait certaines rénovations dans la maison et le jardin depuis l'année 2010 jusqu'en 2020. C'est un endroit calme et adapté aux enfants. Offrez-vous une pause paisible, loin du stress de la vie quotidienne. Sur la terrasse de 14.2m² vous profitez de la magnifique vue sur le Jura et pouvez observer des couchers de soleil magnifiques. Commencez votre journée avec une bonne tasse de café sur ma deuxième terrasse et laissez-vous enchanter par la tranquillité. Profitez d'un beau picnic au bord du lac qui se trouve seulement à quelques pas du chalet Au premier étage le chalet vous gâte avec une cuisine ouverte, un espace salon/salle à manger lumineux avec accès à la terrasse, deux chambres et une salle de bain avec douche. Un étage plus bas au parterre, se trouve une deuxième terrasse, une chambre supplémentaire de 11.8m², une cave et un garage. Aux beaux jours la terrasse idyllique avec grand jardin vous invite à égayer vos journées devant un barbecue et un verre de vin. C'est facile de vous sentir à l'aise dans cet oasis de vie idyllique, calme et respectueuse de la nature. En plus du garage, il y a deux places de parc extérieures. Avons-nous éveillé votre curiosité ? Pour une documentation détaillée, d'éventuelles questions ou pour fixer une visite de votre futur bien immobilier, PASSIO immobiliers SA se tient à votre disposition. Visitez dès aujourd'hui votre propriété. Vous pouvez trouver encore plus de sélections immobilières sur www.passio.ch

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CHF 1’995’000.–212m26.5loc

1618 Châtel-St-Denis

Cette magnifique villa contemporaine est érigée sur une parcelle de 1 105 m2 en bordure d'une zone agricole. C'est la dernière parcelle constructible du quartier et une extension / nouvelle construction pourrait intervenir.Elle bénéficie d'une très belle vue sur la ville. La situation est très calme, en pleine nature.Construite sur deux étages, la villa est composée d'un Rez présente une cuisine ouverte sur l'espace à manger avec, au centre de la pièce, une magnifique cheminée donnant sur l'espace séjour. Une chambre/bureau avec salle d'eau se situe également au Rez.A l'étage se trouvent deux chambres enfant, la chambre parentale ainsi qu'une salle de bains.Cette villa mérite une visite.La distribution de la maison est la suivante :- Rez-de-chaussée :Cuisine ouverte sur espace à manger, séjour avec cheminée. Accès à la terrasse.Une chambre / bureauUne salle d'eauUn bureau avec accès à la terrasse / jacuzzi à l'abri des regardsLocal techniqueCaveBuanderie- Etage :Hall d'entréeDeux chambres enfantUne chambre parentaleUne salle de bainsGarage- Extérieurs :Grand jardinUne terrasse accessible la cuisine/espace à mangerUne terrasse avec jacuzzi à l'abri des regards3 places de parcLe descriptif complet de ce bien ainsi que le dossier de vente sont disponibles sur https://www.imoob-properties.ch/chatel. Le dossier PDF peut être télécharger sur la page.Prenez un rendez-vous en ligne pour une visite sur https://www.imoob-properties.ch/chatel. Le rendez-vous vous est immédiatement confirmé ou contacter notre agent au 021 552 07 09.Avec Imoob, vendez votre bien pour avec une commission dès 1.9 %. Nous proposons un service de courtage complet de A à Z.Retrouvez notre offre complète sur www.imoob.ch.NOUS ESTIMONS GRATUITEMENT VOTRE BIEN IMMOBILIER ! Prenez un rendez-vous en ligne sur www.imoob.chAgence Imoob Région Vaud l 021 552 07 09

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CHF 1’060’000.–220m28.5loc

1735 Giffers

Vous recherchez une maison de deux appartements avec un potentiel de rendement et une consommation énergétique quasi-automne, à moins de 300 mètres des transports publics et des commerces?? Nous avons trouvé pour vous la perle rare !Entièrement rénové en 2020 sur une jolie parcelle de 831 m2 en bordure de zone agricole avec de magnifiques extérieurs, ce bien d'exception est doté d'un appartement de 5.5 pièces et d’un second de 3.5 pièces déjà loué et offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire. Grâce à ses nombreux panneaux solaire photovoltaïques, cette maison est à 90% automne et saura vous séduire par sa faible consommation et ces beaux espaces.Dans la partie jour de l’appartement principal, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie munie de nombreuses armoires murales. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une spacieuse cuisine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Vous bénéficierez également d'un accès direct à la grande terrasse et au jardin privatif, afin de profiter des journées ensoleillées. Deux belles chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et WC viennent agréablement compléter ce niveau.Dans la partie inférieure, vous serez au bénéfice d'une chambre à coucher, d'un séjour muni d'un espace pour accueillir votre future cuisine, ainsi que d'une grande salle de bains avec WC. Vous disposerez également d’un local technique, d'une buanderie et d'un réduit.En découvrant la partie supérieure comprenant l’appartement de 3.5 pièces indépendant et loué, vous serez au bénéfice d'un spacieux et lumineux séjour, d'une magnifique cuisine équipée, de deux belles chambres à coucher, ainsi que d'une salle d'eau avec lavabo. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une superbe et vaste terrasse dallée, un jardin potager ainsi qu'un joli jardin privatif engazonné : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. De plus, 3 grands garages box avec un espace bricolage et 5 places de parc extérieures, complètent parfaitement ce magnifique bien.N'hésitez plus et contactez-moi afin de profiter de cette belle opportunité ! Claude Buerki, courtier ImmoSky AG, 076 374 78 92.

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