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Mont Vully

Es ist ein verträumtes Flecklein Erde an einem wunderbaren Ort im oberen Gemeindegebiet Lugnorre. Wanderwege starten vor der Haustüre und führen durch das Rebland bis zu den Sandstein-Grotten von Lamberta auf dem Mont Vully. Durch Wiesen und Ackerland bis zum Ufer des Murtensees. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit über 1‘400 m2 Land und altem Baumbestand. Rosen, Buchs und Hortensien zieren den Garten. Das sehr gepflegte Haus verfügt über ein neuwertiges Wohn- und Schlafgeschoss mit Salon, Wohnküche, zwei Zimmern, Atelier und ein grosszügiges Bad mit Dusche und freistehender Wanne. Im Sousol befindet sich ein Gästezimmer mit grosszügiger Nasszone, Wirtschaftsraum, zwei Keller und die Haustechnik. Dieses Wohnbijou ist perfekt unterhalten.Geniessen Sie schon diesen Sommer im sehr schön renovierten und gepflegten Zuhause mit Blick über den Murtensee bis zu den Alpen.Dieses Grundstück darf ohne Begleitung der HEINIGER Immobilien nicht betreten werden!

EXKLUSIVE VILLA IM WUNDERSCHÖNEN MURTEN

Dieses erstklassige Objekt mit 8.5-Zimmer bietet einen exklusiven, hochwertigen und modernen Ausbau nach neustem Stand der Technik. Die Villa befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen.Die aussergewöhnliche und gehobene Ausstattung verleiht dem Haus einen Hauch von Luxus und Gemütlichkeit.Die Villa ist im Bungalowstil gebaut. Der grosse Wohnbereich besticht mit einer Bibliothek-Ecke und einem Kamin (Bioalkohol), einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einem Essbereich. Der ganze Wohnbereich hat grosse Fensterfronten, die allen Wohnbereichen viel natürliches Licht verleiht. Jedes Zimmer im Erdgeschoss gewährt Ihnen einen wundervollen Blick in den Garten. Die Küche ist top ausgestattet, bietet viel Tageslicht und einen wunderbaren Blick zum Vorplatz des Hauses.Zwei grosszügige Nasszellen sowie eine grosse Garderobe sind im Erdgeschoss zu finden. Natürlich sind auch Einbauschränke so eingeplant, dass genügend Stauraum vorhanden ist.Das Dach ist vollständig mit einer Photovoltaik- und Solaranlage ausgestattet. Die Photovoltaik wurde im Jahr 2023 installiert. Das Untergeschoss ist beheizt und verfügt über ein Zimmer mit WC/DU, das sich hervorragend für Gäste eignet. Nebenan befinden sich der auf höchstem Standard versehene Technikraum, ein grosser Hobbyraum und ein Keller.UmgebungDie Gartenanlage umgibt die Villa und den beheizten Poolin harmonischer Perfektion. Eine Doppelgarage mit Überbreite bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Werkbank und Schrank. Weiter wurde in der Doppelgarage auch eine Wallbox (e-Fahrzeug) installiert. Aussenparkplätze für Gäste und Freunde sind ebenfalls vorhanden.Technische AusstattungDie Photovoltaik-Anlage versorgt die Villa mit genügend Strom. Für die E-Mobilität ist auch gesorgt; die Wallbox für Ihr Elektro-Fahrzeug ist betriebsbereit.Die zusätzliche Solaranlage reicht perfekt für den Pool und das Warmwasser aus. Alle Fenster sind mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Raumklima.Eine Klimaanlage (Kühlen und Heizen) ist im Wohnbereich vorhanden und kann nach Wunsch auch in den Zimmern nachgerüstet werden.Zwei grosse Regenwassertanks mit insgesamt 13.5 m3 Kapazität (5'000 + 8000 l ) versorgen die automatische Bewässerung für den Garten mit ausreichend Wasser.LageAbsolut ruhige Lage in Murten, unweit vom Stedtli und dem Murtensee. Die Lage bietet eine gute Anbindung zum öffentlichen Verkehr wie auch zum Strassenverkehrsnetz.Erleben Sie den puren Genuss mit zahlreichen Annehmlichkeiten, grosser und gepflegter Umschwung sowie einem gemütlichen Kamin für die Wintertage. Dieses Haus ist eine wahre Oase der Entspannung und Geselligkeit. Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft im Detail zu zeigen. Rufen Sie uns an.

Gepflegtes Bauernhaus mit viel Umschwung und Ausbaupotential

Sie sind auf der Suche nach einer alten Liegenschaft, möchten jedoch nicht auf den heutigen Standard verzichten? Dann dürfte Sie dieses ehemalige Bauernhaus, welches im Jahre 1787 erbaut wurde, höchst interessieren. Das Objekt befindet sich an bester Lage im Dorf Galmiz und somit unweit vom beliebten Murten.Die Sanierungsarbeiten und Ausbauten von 1999 beschneiden den ursprünglichen Charme dieses Hauses auf keinster Weise. Im Gegenteil! Der teils modernere Ausbau in Kombination mit originalen Elementen verleiht dieser Liegenschaft den einzigartigen Charakter. Das gesamte Gebäude bietet aufgrund des enormen Volumens ein enormes Ausbaupotenzial für die Verwirklichung Ihrer Träume.Von der Strasse gelangen Sie direkt auf den grosszügigen Vorplatz mit zahlreichen Aussenabstellplätzen sowie einer Einzel- und einer Doppelgarage. Im Inneren angekommen, begrüsst Sie der freundliche Eingangsbereich, mit genügend Stauraum für eine nützliche Garderobe.Direkt auf der linken Seite des Entrées finden Sie den mit über 35 m2 sehr grosszügigen und hell belichteten Wohnbereich. Der charmante Schwedenofen spendet an kalten Wintertagen wunderbare Wärme.Gegenüber präsentiert sich das erste Zimmer, welches optimal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.Die angrenzende Küche wurde mit besten V-Zug Geräten wie einem Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Steamer, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Als Highlight verfügt die Küche über einen direkten Zugang in den nordwestlich ausgerichteten Wintergarten. Zu guter Letzt, finden Sie zwei charmante Zimmer sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Toilette und Lavabo in dem Wohnteil der Liegenschaft.Aktuell wird nur das Erdgeschoss des ehemaligen Bauernhauses als Wohnraum genutzt. Im ersten Obergeschoss, welches mittels aussenliegender Treppe erreicht wird, brilliert eine sich im Rohbau befindende Wohnfläche. Das darüberliegende Dachgeschoss lässt weiteren Spielraum für einen möglichen Ausbau offen. Was und wie viel Ausgebaut werden darf, muss mit der Bauverwaltung der Gemeinde Murten abgeklärt werden.Zurück im Erdgeschoss wurde das ehemalige Tenn sowie der Stall komplett renoviert und in zwei Hobbyräume mit einer Dusche umfunktioniert.Ein absoluter Hingucker ist der gesamte Aussenbereich. Verschiedene, liebevolle Sitzplätze, die Feuerstelle, die Garage mit ausgebautem Dachgeschoss, die riesige Rasenfläche und die verschiedenen Liegemöglichkeiten, verwöhnen einem in jeder Hinsicht.Worauf warten Sie noch? Die ländliche, ruhige Lage, die Infrastruktur sowie die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten runden das vielfältige Platz- und Raumangebot des Anwesens ab. Durch das enorme Ausbaupotential erfüllt Ihnen dieses Objekt den lang ersehnten Traum eines individuell erweiterbaren Eigenheimes.

grande maison individuelle de 2 appartements 4 pièces

Propriété exceptionnelle avec magnifique vue dégagée sur le château de Gruyères et le Moléson, dans un quartier résidentiel au panorama verdoyant et à l'ensoleillement optimal, à proximité immédiate de toutes les commodités.Maison d'époque spacieuse avec beaucoup de cachet et très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, construite avec des matériaux de qualité, entièrement aménagée. Idéale pour une grande famille ou deux logements séparés (par exemple location de l'appartement du rez) ou encore une habitation et un étage dédié à un usage professionnel.Composée de trois étages et d'un immense sous-sol comprenant deux caves, une belle buanderie, un atelier, un réduit et un local technique. De plus, la parcelle ? bien entretenue et arborée - comprend un garage fermé pour deux véhicules, une tonnelle et un cabanon de jardin. En outre, l'appartement du rez communique avec un garage fermé.Construite sur une parcelle tout à fait plate de 890 m2, elle bénéficie d'une surface habitable d'environ 340 m2 pour un volume de 1'424 m3. Cette propriété offre un énorme potentiel d'aménagements intérieurs selon la destination du bien.Composition de la maison :rez-de-chaussée- hall accessible depuis l'entrée principale ou le garage- un séjour- 3 belles chambres- une cuisine- une salle de bain- un wc1er étage- hall desservant l'ensemble des pièces et la terrasse- grande salle à manger avec salon (cheminée) et balcon- une cuisine entièrement équipée côté terrasse- une salle de bain- un wc visiteurs- un salon ou chambre- une superbe terrasse de 30 m2 profitant d'un ensoleillement du matin au soir et d'une vue dégagée exceptionnelle sur le château de Gruyères, le Moléson, la Dent de Broc2e étage- un hall avec armoire murale- une chambre parentale- une double chambre avec cheminée- une salle de douche- deux grenierssous-sol (avec fenêtres)- un hall- une généreuse buanderie avec bassin ancien- deux caves- un atelier- un local technique- un réduitDans le district de la Gruyère, la commune permet une qualité de vie exceptionnelle avec des infrastructures modernes (ligne ferroviaire récente : RER jusqu'à Berne) et transports publics proches (arrêts de bus à proximité et gare à 400m). Dans le village, vous trouverez tous les services utiles (magasins d'alimentation, boulangerie, école, crèche, poste, pharmacie, restaurants) tous à moins de 500m.Idéalement située au centre de la Suisse romande : Bulle se trouve à moins de 5km, Fribourg et Vevey à moins de 30 min., Berne et Lausanne à moins d' une heure.Contactez-nous sans attendre pour obtenir un dossier avec des informations complémentaires et organiser une visite, à votre meilleure convenance.