1341 risultati - Immobili in vendita a Regione Basso Vallese (Unterwallis)

Appartamento 4.5 locali con balcone e vista lago (1° piano)

Appartamento 4.5 locali con balcone 1. POSIZIONESaint-Gingolph è diviso in due comuni: il primo è svizzero e si trova nel cantone del Vallese, il secondo è francese e appartiene all'Alta Savoia.Sulle rive del Lago di Ginevra, Saint-Gingolph è anche circondato da maestose montagne (Grammont, Blanchard) e possiede una lunga riva di 8 chilometri che si affaccia sul Lago di Ginevra.Questo villaggio è raggiungibile in auto, in treno o in barca dalla Compagnie Générale de Navigation.Trasporti:Treno: la stazione CFF (lato svizzero) collega Saint-Gingolph direttamente alle linee regolari del Chablais.-Barca: il molo CGN consente di raggiungere le altre rive del Lago di Ginevra.ScuoleLa scuola di St-Gingolph, vicino all'edificio, accoglie gli studenti da 1H a 8H.Il Cycle d'orientation di Vouvry accoglie gli studenti da 9H a 11H.NegozioCi sono diversi negozi per le necessità quotidiane a St.-Gingolph, Francia, e centri commerciali a 10 minuti di auto.Sulle alture del villaggio, si trova il borgo di Le Frenay, molto frequentato durante l'estate: il sito consiste di foreste, radure, aree picnic e molti sentieri per escursioni (lago di Tanay, lago di Lovenex e lago di Darbon, Grammont, Dent d'Oche, Cornettes de Bise,?.villaggio di Novel).2. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO LOT 5155 APPARTAMENTO N° 23Appartamento 4.5 locali con balcone e vista lagoEntrata con armadi a muroSoggiorno con balcone e vista lago3 camere da letto1 bagno1 toilette separata1 cucina con balcone e vista montagna1 cantina n. 131 lavanderia comune1 locale per biciclette comune1 posto auto nel garage interno (U-V o W)(COP 688)1 posto auto esterno (COP 271)3. PREZZO INDICATIVONota importante:L'edificio sarà venduto in principio al miglior offerente (vedi capitolo 4).Prezzo di vendita indicativo: Fr. 510'000.-Appartamento venduto libero.Emolumenti: Le spese del notaio e del registro fondiario sono a carico dell'acquirente.Disponibilità: Immediatamente, dopo la fine della procedura di gara.Fondo di rinnovamento al 30.06.2025:Ca. Fr. 57'000.--Spese PPE mensili:Ca. Fr. 410.--/mese 4. SVOLGIMENTO E PRINCIPPI DELLA VENDITAEdifici dell'OFCLSvolgimento e principi della vendita:I. Requisiti per le offerte di acquistoQuando i beni immobili dell'Ufficio federale per le costruzioni e la logistica (OFCL) sono venduti attraverso asta pubblica, le offerte di acquisto devono essere presentate per iscritto e firmate, entro il termine stabilito (data del timbro postale o della email), al servizio designato nell'annuncio (pubblicato su un mezzo stampato o online su un portale specializzato), con la menzione «Offerta di acquisto per l'appartamento PPE n. 5155».Solo le offerte presentate entro il termine stabilito (data del timbro postale o della email) e contenenti le seguenti informazioni saranno prese in considerazione:- Nome e indirizzo dell'acquirente interessato; un cambio di offerente dopo la prima offerta (ad esempio, scambio di una persona fisica con una persona giuridica o viceversa) porta automaticamente all'esclusione dalla procedura;- Prezzo (identificabile in modo univoco, importo assoluto, senza riserva, senza condizioni, nella valuta locale, possibilità di offrire un prezzo inferiore o superiore al prezzo di vendita indicativo);- Breve calendario per il trasferimento degli utili e dei rischi;- Informazioni sull'uso o sulla riconversione previsti;- Approvazione incondizionata della procedura di vendita e delle linee guida del contratto di vendita nonché di questo documento «Edifici dell'OFCL - Svolgimento e principi della vendita»;- firma giuridicamente valida.II. Svolgimento della venditaSe sono state presentate offerte entro il termine stabilito, l'OFCL decide, in principio entro 30 giorni, se vendere il bene al miglior offerente, se organizzare un nuovo bando di gara o se mantenere il bene nel portafoglio immobiliare dell'OFCL. Informa gli acquirenti interessati per iscritto della sua decisione. La prova di finanziamento di una banca deve essere presentata già nel primo bando di gara.Dopo il primo bando di gara e in caso di secondo bando, tutti gli acquirenti interessati che hanno presentato un'offerta entro il termine stabilito sono invitati nuovamente.In seguito, solo gli offerenti che hanno presentato un'offerta nel bando precedente sono invitati a partecipare ai bandi successivi. Le offerte presentate nei nuovi bandi devono soddisfare gli stessi requisiti formali della prima offerta.Le offerte presentate sono trattate secondo le procedure in vigore presso l'OFCL.During le trattative di vendita, è vietato fornire informazioni sulle offerte presentate.Se il prezzo offerto corrisponde alle aspettative dell'OFCL, i cantoni e i comuni che hanno presentato un'offerta o espresso il loro interesse per l'acquisto hanno (in quest'ordine di priorità) la possibilità di acquistare il bene al miglior prezzo offerto (art. 13 OILC). Le offerte degli acquirenti privati interessati sono prese in considerazione se i cantoni e i comuni rinunciano al loro diritto di prelazione ai sensi dell'art. 13, comma 2, OILC.I cantoni e i comuni hanno 30 giorni per confermare il loro interesse per iscritto all'OFCL.Dopo questo termine, l'OFCL decide se vendere il bene al miglior offerente o se pubblicare un nuovo bando di gara. Se non si ricevono abbastanza offerte, si riserva il diritto di annullare la vendita. III. CONCLUSIONE DEL CONTRATTOLa decisione definitiva sulla vendita è presa solo dopo la ricezione dei seguenti documenti:- Documento di identità ufficiale (passaporto o carta d'identità) per le persone fisiche;- Estratto attuale dal registro delle imprese per le persone giuridiche. L'OFCL si riserva il diritto di esigere un acconto del 20% entro 10 giorni dalla decisione di vendita. Questo importo sarà dedotto dal prezzo di vendita al momento della conclusione del contratto di vendita. Se, a causa della colpa dell'acquirente interessato, non può essere concluso alcun contratto di vendita, questo acconto non sarà rimborsato (penale).Tutti i costi connessi al trasferimento di proprietà, comprese le tasse di trasferimento, sono a carico dell'acquirente e del venditore secondo le consuetudini cantonali. La registrazione nel registro fondiario è effettuata dopo il pagamento integrale del prezzo convenuto o dopo aver ottenuto una garanzia di pagamento irrevocabile da parte di una banca svizzera come garanzia prima dell'autenticazione del contratto di vendita.È responsabilità dell'acquirente ottenere eventuali autorizzazioni di costruzione necessarie per l'uso o la riconversione futura del bene.Deve anche concludere in tempo le assicurazioni immobiliari e di cose obbligatorie cantonali. La Confederazione svizzera si assicura da sé, per cui non esiste alcuna polizza assicurativa.Ufficio federale per le costruzioni e la logistica OFCL 5. CLAUSOLA DI NON RESPONSABILITÀLe informazioni contenute in questo documento sono fornite a scopo di informazione generale e senza garanzia. Non costituiscono un impegno contrattuale. L'aggiudicazione definitiva è espressamente riservata al proprietario attuale. Questa documentazione è destinata alle parti interessate. 6. ALTRE INFORMAZIONI- Primo bando di gara fino al 5 ottobre 2026 + prova di finanziamento- Secondo bando di gara (se necessario) + prova di finanziamento- Terzo bando di gara (se necessario) + prova di finanziamento- Il bene è venduto nello stato attuale e senza alcuna garanzia; non possono essere avanzate pretese per l'adeguamento alle norme o per i lavori necessari, tutti i costi per la possibile ristrutturazione o adeguamento sono a carico dell'acquirente, ad esempio: ordinanza sulle installazioni elettriche (OIBT), radon, amianto, ecc..- La Confederazione svizzera si riserva il diritto di ritirare il bene dalla vendita in qualsiasi momento senza fornire motivazioni- Le spese di mediazione sono a carico della Confederazione svizzera

VILLA A SCHIERA SPaziosa - GIARDINO, TERRAZZA - GARAGE - IN ESCLUSIVA

Scopri questa spaziosa villa a schiera con 5,5 locali, ideale per chi cerca una casa a Dorénaz, in una zona residenziale calma e piacevole. Grazie alla sua ottimale orientazione Ovest-Sud-Est, questa proprietà beneficia di una luce solare eccezionale durante tutta la giornata e di una vista panoramica sulle montagne circostanti.Costruita nel 2018, questa villa incanta per la qualità della sua costruzione, dei suoi spazi generosi e della sua eccellente efficienza energetica. Dotata di una pompa di calore moderna, offre un comfort di vita ottimale garantendo al contempo un consumo energetico controllato. Con una superficie totale lorda di circa 250 m², soddisfa perfettamente le aspettative di una famiglia che cerca spazio, comfort e funzionalità.Il piano terra ospita un ingresso con armadio a muro che serve i vari ambienti. Il soggiorno luminoso ha accesso diretto alla terrazza e al giardino recintato, offrendo un ambiente ideale per godere delle belle giornate in completa tranquillità. La sala da pranzo, arricchita dal suo soffitto alto, si integra armoniosamente nella cucina aperta, creando uno spazio conviviale e caldo. Una prima camera da letto e un bagno con WC completano questo piano. Un seminterrato, un locale tecnico con accesso esterno e un'ampia garage con porta automatica completano questa disposizione.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre belle camere da letto con volumi confortevoli, una delle quali ha accesso diretto al balcone. Un bagno con WC e lavatrice completa questo piano. Gli occupanti beneficiano anche di un ampio solaio di circa 40 m², offrendo uno spazio di stoccaggio particolarmente prezioso o un potenziale per ulteriori sviluppi secondo le esigenze.Gli arredi esterni costituiscono un vero punto di forza di questa proprietà. La terrazza interamente recintata e il giardino privato recintato permettono ai bambini e agli animali di godere degli spazi esterni in completa sicurezza. Grazie alla sua ottimale orientazione, la villa beneficia di una luminosità notevole e di un ambiente di vita particolarmente piacevole durante tutto l'anno.Il parcheggio è ampiamente assicurato grazie a un'ampia garage chiusa con porta automatica e tre o quattro posti auto esterni.Dorénaz incanta per la sua posizione privilegiata tra pianura e montagna. La comunità offre un ambiente di vita pacifico restando vicina ai principali assi stradali e centri urbani del Chablais e del Vallese. Gli amanti della natura potranno apprezzare un rapido accesso a numerose attività all'aperto, sentieri per escursioni, piste ciclabili e regioni alpine. Le infrastrutture scolastiche, sportive e i negozi di prossimità contribuiscono anche alla qualità della vita particolarmente apprezzata dalle famiglie.Un'opportunità rara di acquistare una villa recente, perfettamente mantenuta e energeticamente performante, che beneficia di spazi generosi, di un'esposizione eccellente e di un ambiente privilegiato nel cuore del Vallese.COSTRUZIONE+ Tipo: Muratura tradizionale+ Finestre: Vetrocamera PVC+ Copertura: Tetto in cemento+ Isolamento: Periferico+ Chiusure esterne: Tapparelle a lama orientabili elettricamente+ Riscaldamento: Pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimentoDISTRIBUZIONEPiano terra+ Ingresso con armadio a muro+ Soggiorno con accesso alla terrazza/giardino+ Sala da pranzo con soffitto alto+ Cucina aperta+ Camera da letto 1+ Bagno/WC+ Terrazza recintata+ Giardino recintato+ Garage con porta automatica+ Seminterrato+ Locale tecnico con accesso esternoPiano superiore+ Camera da letto 2 con accesso al balcone+ Camera da letto 3+ Camera da letto 4+ Bagno/WC con lavatrice+ Solaio di ~40m2VARIE+ 3-4 posti auto esterni+ 1 posto auto interno (garage)INFORMAZIONI AGGIUNTIVE+ Spese (acqua/elettricità/riscaldamento): CHF ~230.-/mese+ Tasso d'imposta...

Appartamento 4.5 locali

Ampio appartamento al piano rialzato di un nuovo edificio residenziale con soli 4 appartamenti. Situato in un ambiente rilassante, questo luogo offre ai suoi abitanti una generosa insolazione con una vista mozzafiato sulle montagne. Questo immobile con una superficie lorda di 148m² è composto da: - Ingresso con armadi a muro - Soggiorno con accesso diretto al balcone - Cucina aperta completamente attrezzata - Cantina - Camera da letto padronale con bagno privato - 2 Camere da letto - Bagno con doccia - Balcone con spazio di stoccaggio - Grande cantina PARTICOLARITÀ - Posto auto coperto (25'000.- in aggiunta al prezzo di vendita) - Posto auto esterno (15'000.- in aggiunta al prezzo di vendita) - Finiture scelte dall'acquirente - Possibilità di installare una stazione di ricarica per auto elettriche - Pannelli fotovoltaici che garantisco costi di elettricità e riscaldamento ridotti Ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un villaggio pacifico tra Martigny e St-Maurice.

Appartamento 4.5 locali vicino al Mont-Blanc Express

In un edificio di carattere del 1920, al secondo piano, questo appartamento di 4.5 locali offre circa 68 m² di superficie abitabile in una configurazione rara: quattro locali separati per questa superficie, tra cui tre camere da letto, una delle quali può essere utilizzata perfettamente come ufficio o locale aggiuntivo. La disposizione generale è ben proporzionata e la distribuzione dei locali intorno alla grande cucina-soggiorno centrale dà all'appartamento un vero senso di convivialità.Il bagno, con vasca da bagno, lavandino e water, è completo. La doppia vetrazione e le persiane su tutte le finestre assicurano una buona isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è fornito da radiatori a olio, una soluzione affidabile e ben consolidata negli edifici antichi del Vallese.Il lotto comprende un seminterrato privato di 8 m² (n. 8), pavimentato e illuminato - una configurazione ben progettata per questo tipo di annesso -, un posto auto privato all'esterno dell'edificio e l'accesso alla lavanderia comune riservata ai proprietari.Programma di rinnovamento in corso: l'edificio beneficia di un programma di rinnovamento che include il sostituzione delle tubazioni delle acque reflue e delle grondaie della facciata. Il fondo di rinnovamento ammonta a 140'710 CHF, che riflette una gestione seria dell'edificio e garantisce la sostenibilità degli investimenti realizzati.La configurazione dell'appartamento - 4.5 locali su 68 m², tre camere da letto, collegamento ferroviario diretto - lo rende un bene particolarmente adatto alla locazione lungo termine, soprattutto per famiglie, coppie in mobilità professionale tra la Svizzera e Chamonix o persone che lavorano a Martigny. Le spese annuali di 2'869 CHF restano ragionevoli per questo tipo di bene. La domanda di appartamenti in affitto nella zona Martigny-Vernayaz resta alta, sostenuta da un mercato immobiliare regionale i cui prezzi sono aumentati notevolmente, lasciando villaggi come Vernayaz in una finestra di valore ancora accessibile.o Indirizzo: 1904 Vernayazo Costruzione: 1920o Piano: 2° pianoo Ascensore: Noo Superficie abitabile: circa 68 m²o Numero di locali: 4.5o Camere da letto: 3 (di cui 1 può essere utilizzato come ufficio)o Bagno: 1 con vasca da bagno, lavandino e watero Cucina: Grande cucina - soggiorno centraleo Riscaldamento: Olio / radiatorio Vetrazione: Doppia vetrazioneo Persiane: Su tutte le finestreo Seminterrato privato: N. 8 - 8 m² - pavimentato e illuminatoo Lavanderia: Comune - riservata ai proprietario Posto auto: 1 posto auto privato all'esterno dell'edificioo Orientamento: Est / Sud-Est (vista sulla pianura del Rodano)o Spese: 2'869 CHF / annoo Fondo di rinnovamento: 140'710 CHFo Lavori in corso: Sostituzione delle tubazioni delle acque reflue + grondaie della facciatao Stazione MBE: A piedi Martigny +6 min Chamonix ~1h25 Finhaut Les MarécottesCondizioni di vendita:o Disponibilità: Immediatao Stato del bene: Venduto in stato di fattoo Spese aggiuntive: Notaio e registrazione a carico dell'acquirenteo Destinazione: Residenza principale o investimento locativo

APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI CON BALCONE LOGGIA - VISTA PANORAMICA - IN ESCLUSIVA

LOT PPE N11 - 4,5 LOCALI - 1° PIANO~111,7 m2 di superficie di vendita lorda* / ~107,8 m2 di superficie abitabile~7,8 m2 di loggia / 1 cantina / 2 posti auto coperti PREZZO CHF 685'000.- POSTO AUTO INCLUSOSituato nel cuore del pittoresco villaggio di Vérossaz, questo progetto immobiliare offre sei appartamenti moderni in proprietà per piano (PPE) in un ambiente idilliaco. È il risultato di un lavoro meticoloso di scambio, riflessione e competenza tra gli sviluppatori, gli architetti e gli ingegneri del progetto. Le tipologie degli appartamenti comprendono 3,5, 4,5 e 5,5 locali. Tutti hanno un ampio esterno (balcone loggia o terrazza/giardino). La residenza "Le Catogne" deve il suo nome alla maestosa montagna che le si trova di fronte, offrendo a ciascun appartamento una vista imprenabile su questo paesaggio eccezionale. Tutte le unità sono attraversanti e orientate a sud.La scelta della struttura in legno presenta numerosi vantaggi in termini di sostenibilità, ecologia, resistenza, acustica, manutenzione e qualità dell'aria. La realizzazione del progetto è assicurata da aziende locali coinvolte e preoccupate per la qualità che forniscono. In quanto si tratta di una vendita su progetto, avete il vantaggio di poter scegliere le finiture (nei limiti del possibile). Il progetto offre sia tranquillità che servizi, ogni appartamento beneficia di una vista imprenabile sulle montagne circostanti, mentre si trova in un ambiente senza vis-à-vis, preservando così la vostra intimità.La posizione di questo progetto è particolarmente strategica: di fronte alla scuola (1H-8H), è ideale per le famiglie con bambini, facilitando i viaggi scolastici quotidiani. Inoltre, una fermata dell'autobus si trova proprio accanto, offrendo una mobilità ottimale per gli spostamenti. Nelle vicinanze troverete anche un negozio di generi alimentari e un ristorante.Vérossaz è a soli ~20km dalle Portes du Soleil, la seconda area sciistica più grande d'Europa con ~650km di piste e ~25km dal Lago di Ginevra. Le città di Monthey (~8km) e St-Maurice (~9km) offrono tutte le comodità.Un progetto di funivia è in corso di sviluppo. Con una stazione a valle dietro la stazione ferroviaria di Saint-Maurice e una stazione a monte vicino alla scuola di Vérossaz (a ~100m dalla residenza), collegherà i due comuni in meno di 4 minuti, operando 7 giorni su 7. Video di presentazione e ulteriori informazioni su https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/Vérossaz è un villaggio che combina il fascino della natura e la vicinanza ai servizi essenziali, permettendo ai suoi abitanti di godere di una vita pacifica mentre rimangono connessi a tutte le comodità necessarie. È anche il punto di partenza per magnifici sentieri escursionistici, offrendo belle passeggiate a piedi o con racchette da neve/ski da escursione, attraverso paesaggi spettacolari durante tutto l'anno. La zona sciistica di Les Giettes (a ~10 minuti in auto) offre una buona opportunità per le famiglie di sciare gratuitamente.Questo progetto immobiliare è una rara opportunità di vivere in un villaggio autentico, nel cuore di un ambiente naturale spettacolare, mentre si gode di una qualità della vita incomparabile. Una proprietà da scoprire senza ulteriore indugio!DISTRIBUTIONE DELL'APPARTAMENTOLOT PPE N11 - 4,5 LOCALI - 1° PIANO+ Ingresso con armadio a muro+ Soggiorno con cucina aperta e accesso al balcone loggia+ Camera da letto 1 con area per guardaroba e doccia/WC+ Camera da letto 2 + Camera da letto 3/studio+ Doccia/WC+ Lavanderia/cantinaCOSTRUZIONE+ Tipo: Struttura in legno+ Finestre: Vetro triplato in PVC+ Copertura: Coppi in terracotta+ Isolamento: Lana di pietra tra struttura+ Porte esterne: Tende a lamelle orientabili elettriche+ Riscaldamento: Pompa di calore a pavimento+ Accesso: AscensoreBILANCIO+ Cucina: CHF 22'000.- (3,5-4,5 locali), CHF 25'000.- (5,5 locali)+ Apparecchi sanitari: CHF 12'100.-...

Chalet di 4 locali con fascino e vista

Esclusiva! Affascinante chalet individuale situato nelle alture di Troistorrents, con una magnifica vista panoramica sulle montagne e la pianura del Rodano.Distribuito su due livelli, offre un'atmosfera accogliente con le sue rivestiture in legno, i suoi volumi mansardati e il suo piacevole soggiorno con camino.Al piano terra si trovano gli spazi di vita con cucina aperta, veranda e una cantina annessa. Al primo piano si trovano due camere da letto con accesso al balcone, uno spazio per ufficio o letto aggiuntivo e un bagno.Situato su un terreno di circa 420 m², il chalet dispone anche di un giardino, un capanno da giardino, un ripostiglio chiuso e un posto auto esterno.A soli 3 minuti dal centro di Troistorrents, questa proprietà sedurrà gli amanti dei chalet autentici.Possibilità di acquistarlo come residenza principale o secondaria.DescrizionePiano terra:+ Ingresso+ Soggiorno di ca. 22 m² con camino+ Cucina aperta di ca. 5 m²+ Veranda di ca. 13 m²+ WC separato con lavandino+ Cantina/ripostiglio+ Locale tecnico/lavanderia1° piano:+ 2 camere da letto di ca. 11 m² e 8 m²+ Letto aggiuntivo/ufficio di ca. 5 m²+ Bagno con vasca, lavandino e WC+ DisimpegnoAree esterne:+ Giardino+ Capanno da giardino+ Ripostiglio esterno+ 1 posto auto esterno