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Appartamento e casa in vendita a Regione Haute-Savoie FR

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CHF 1’070’000.–157m26loc

74100 AMBILLY

Exclusivité rare : aux derniers étages de cette belle résidence connue pour la qualité de ses prestations, son calme, son environnement verdoyant, voici un lumineux et spacieux appartement de 157 mètres carrés se déclinant sur trois niveaux avec grâce et fluidité. Superbement rénové, il propose un magnifique Salon avec cheminée accueillant la lumière d'une immense verrière ouverte sur une terrasse ensoleillée et la généreuse verdure du Parc voisin. Salle à manger, vaste Cuisine intégrée neuve, deux Chambres, Salle d'eau, Bureau, le tout au cinquième étage. Le sixième étage propose une majestueuse mezzanine dominant le Salon, deux Suites avec Salle de bains et Salle d'eau, ainsi qu'un ravissant Patio, espace de repos privilégié. Le Solarium, au dernier niveau, assure une totale intimité tout en offrant une vue panoramique extraordinaire à 360 degrés sur le Mont-Blanc, le Jura, le Salève. Deux caves et un vaste garage complètent naturellement ce bien.Réservé à une clientèle exigeante et privilégiée. A visiter absolument.

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EUR 262’500.–56m23loc

74000 ANNECY

ANNECY, EXCLUSIVITE ! Beau 3 pièces entièrement refait, à 10 min seulement, à pied, du centre ville et de la gare. D'une surface habitable Loi Carrez de 56,23m², Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée neuve, 2 chambres, un placard, Une salle d'eau équipée neuve, 1 wc indépendant. 1 cave complète ce bien qui est situé en Rez de chaussée surélevé. Cet appartement est lumineux et traversant.Cette petite copropriété dispose de nombreuses places de parking.Idéal investisseur ou 1er achat.Les bus et les commerces se situent à 3 minutes à pied. Belle opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien immeuble intérieur, extérieur) : 825¤ soit 68¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Anne GUIGARD 06 15 35 03 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.716479)

9

EUR 290’000.–78m24loc

74000 ANNECY

En exclusivité sur Cran-Gevrier (Annecy), venez découvrir cet appartement T4 de 78m² transformé en T3 à vendre Place Chorus.Situé dans une résidence de qualité, vous serez idéalement placés, à quelques pas des commerces et des axes routiers.L'appartement est composé d'un salon-séjour de 32m² ouvrant sur une cuisine équipée, 2 chambres de 10m², une salle de bains et des WC séparés.Vous profiterez d'un balcon de 7m² avec une vue dégagée et le soleil couchant.Quelques petits rafraichissements sont à prévoir. Les façades de l'immeuble sont actuellement en rénovation.L'appartement est vendue avec un grand garage en sous sol sécurisé, ainsi qu'une cave.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et pour planifier dès maintenant votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété + eau) : 1185¤ soit 98¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Arnaud COCATRIX 06 86 76 82 21 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.720184)

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EUR 325’000.–82m24loc

74000 ANNECY

ANNECY, au pied des commerces, EXCLUSIVITE ! Secteur Grand Annecy Seynod, Idéalement situé, Ravissant 4 pièces d'angle traversant de 81,80m² Loi Carrez, très bien distribué, composé d'une entrée, un séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine équipée indépendante, 1 cellier. Partie nuit comprenant 3 chambres, 2 placards, 1 dressing, 1 salle d'eau avec fenêtre, 1 WC. 1 cave et un garage complètent ce bien. La copropriété possède un grand parking de places collectives et dispose d'un joli parc.Vous serez au pied des commodités, du marché hebdomadaire et des arrêts de bus. Belle opportunité, à visiter sans tarder... Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, ascenseur, espaces verts.) : 2484¤ soit 207¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Anne GUIGARD 06 15 35 03 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.707023)

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EUR 357’000.–81m24loc

74000 ANNECY

A vendre maison de 4 pièces - 81 m2 , implantée sur un terrain de 400 m2.Cette jolie maison en mitoyenneté sur la commune de Sillingy vous propose en RDC un espace de vie de 32 m2 baigné de lumière donnant accès à votre future vie en extérieur, 1 cuisine aménagée ouverte et 1 WC.A l'étage, 3 chambres et une SDB viennent compléter les prestations.En annexe, un garage de 21 m2 avec accès direct à l'intérieur la maison. La hauteur sous toit vous donnant la possibilité d'une mezzanine de rangement supplémentaire.En extérieur, vous serez enchantés d'y trouver 1 terrasse et un espace paysagé orienté Sud-Ouest qui vous incitera à des moments de farniente ou ludiques en profitant d'un joli terrain autour de la maison, au calme de la campagne.Proche de tous commerces et écoles, très bien orientée, cette maison est certainement faite pour vous.Renseignements supplémentaires par téléphone.Visites sur RDV uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Didier CHAPPUIS 06 88 68 37 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.711365)

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EUR 385’000.–82m24loc

74000 ANNECY

Secteur banque de France, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Annecy, venez découvrir cet appartement lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur et interphone, dans une résidence tranquille et bien entretenue. Ce T4 de 73m2 Loi Carrez et 82 m2 utile, sera vous séduire avec sa belle vue sur les montagnes (la Tournette) depuis son grand balcon.Orienté SUD/EST, il comprend: une entrée avec de nombreux rangements, un séjour donnant sur une loggia, une cuisine équipée, séparée avec accès sur sa loggia. L'espace nuit se compose de trois chambres, équipées de dressing et parquet au sol, de fenêtres double vitrage et volets électriques. Une salle de bain avec douche à l'italienne et un toilette séparé.Un parking de copropriété, une cave et un garage à vélo complète ce bien.Possibilité de reprendre la location d'un garage fermé à 80¤ par mois.Appartement à rafraîchir avec possibilité de le transformer en spacieux T3!Question commodité, vous serez proche de tout :Promenade du Thiou et petits commerces à cotéLac à 7 min à vélo8 minutes à pied de la gare d'Annecy,5 mn à pied : école Vaugelas, collège Balmettes , lycée G. Fauré4 mn en voiture du péage sortie Annecy sud.10 mn de la vieille villeN'hésitez plus, venez le visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2100) : 2100¤ soit 175¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Zahia BELPAIRE 06 08 15 19 07 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.717874)

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EUR 479’000.–88m24loc

74000 ANNECY

EXCLUSIVITÉ ANNECY! A 10 minutes à pieds du centre ville d'Annecy, vous serez sous le charme de cet appartement baigné de lumière. A proximité de toutes les commodités, du centre Courier mais à l'abri du bruit et des regards indiscrets, ce beau T4 se trouve au Rez de jardin d'une maison de ville de caractère des années 50 sécurisée par un portail électrique.Un bon compromis entre maison et appartement, ce magnifique T4 de 80 m² loi Carrez traversant, orienté plein sud, vous offre un grand espace de vie de plus de 40m2, ouvert sur sa cuisine modulable, moderne, toute équipée donnant sur la véranda.La partie nuit se compose de deux belles et grandes chambres avec parquet massif et moulures au plafond donnant sur le jardin. Une salle de bain avec douche, un toilette indépendant ainsi que de nombreux placards aménagés complètent ce bel appartement de standing.À cet appartement d'exception s'ajoute un studio avec entrée indépendante, aménagé avec une kitchenette, une mezzanine, une douche, sèche serviette et un toilette. Un vrai plus pour accueillir la famille ou des amis en visite. Grâce à sa proximité avec le centre ville et les transports en communs, il peut aussi se louer facilement pour des séjours de courte durée. Loué à 50¤ la nuit, ce petit studio, vous apportera un revenu complémentaire non négligeable!L'espace extérieur est pourvu de deux places de parking privatives, de deux caves et d'un jardin.Conjuguant le calme et la sérénité d'une maison et la proximité du centre ville, et à 7 minutes du lac à vélo, cet appartement ne manquera pas de vous séduire avec ces prestations de qualités! Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900¤ soit 75¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Zahia BELPAIRE 06 08 15 19 07 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.716804)

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EUR 549’000.–104m25loc

74000 ANNECY

ANNECY, RARE ! Situé en plein coeur de la ville, au calme et en dernier étage, beau 5 pièces de style contemporain de 104 m² habitables dont 60,53 m² en Loi Carrez, comme neuf, bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue féérique sur la vieille ville, le Château et la montagne de la Tournette. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour très lumineux de 34 m², d'un petit espace cuisine entièrement équipé et très fonctionnel. La partie nuit est composée de 3 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, un wc indépendant.Le petit plus : un espace mezzanine qui offre un coin couchage supplémentaire pour 2 personnes.Son emplacement exceptionnel vous comblera : vous profiterez de tous les commerces, des rues piétonnes, du marché hebdomadaire, des transports, et de l'accès à la gare toute proche. Le lac se situe à seulement 7 minutes à pied.Une visite s'impose... Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, visiophone, assurance) : 1080¤ soit 90¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Anne GUIGARD 06 15 35 03 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.704811)

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EUR 580’000.–95m24loc

74000 ANNECY

Au centre d'Annecy, venez découvrir ce magnifique appartement duplex de 94,70m² carrez (136m² au sol) au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une jolie maison de ville.Totalement rénové et réaménagé avec goût, il bénéficie d'une luminosité et d'un emplacement exceptionnel au calme, ainsi que d'une vue dégagée du Parmelan à la Tournette, sans vis a vis.Un grand salon séjour avec poutraison apparente et poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte équipée.Suite parentale de 17m² avec salle de bains (douche à l'italienne, baignoire et toilettes) et grand dressing.Une deuxième chambre de 14m², équipée d'une salle d'eau et wc, divers rangements au rdc, ainsi qu'une magnifique bibliothèque dans le hall d'entrée.A l'étage, une troisième chambre, sous combles, ambiance chalet de montagne en bois brossé, avec espace bains et toilettes.Grenier, grande cave de 11m² au sous solChauffage et eau chaude au gaz par chaudière individuelle.Toiture neuve, faibles charges de copropriété: 60¤/mois.Une place de parking privative complète ce bien.Un petit jardin potager privatif vous permettra de profiter d'un extérieur en toute tranquillité.Ne tardez pas! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété) : 744¤ soit 62¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Benoit AUGEROT 06 89 97 98 62 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.716205)

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EUR 589’000.–140m27loc

74000 ANNECY

Dans un secteur calme et proche de toutes commodités, sur l'agglomération d 'Annecy (Meythet) vous trouverez cette charmante maison de 180m2 (139,52m2 loi Carrez), rénovée récemment.Cette maison avec un terrain engazonné de 337 m2 est idéale pour les familles.En effet, elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur une jolie terrasse avec vue sur la Tournette, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie.Au premier étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert 4 chambres mansardées, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Une cave située sous la terrasse, ainsi qu'un abri de jardin complètent idéalement ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Florence GRANDIS 06 60 89 14 47 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.710076)

7

EUR 1’081’575.–175m27loc

74000 ANNECY

Amoureux du calme et de paysages paisibles, venez découvrir cette Villa traditionnelle de 312 m² sur un terrain de 1400 m², idéalement située, à moins de 10 minutes de l'autoroute A41 et à 15 minutes du centre-ville d'Annecy.Implantée dans un environnement calme et champêtre au pied du Semnoz avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses grands espaces de vie.Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse et un accès au jardin d'où vous pourrez profiter du soleil toute la journée.Une grande cuisine séparée équipée, une chambre, une salle de bain et un WC.À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres d'où vous pourriez bénéficier pleinement d'une vue sur les paysages alentour, une salle de bain et un Wc.Vous trouverez également un sous-sol complet composé d'un double garage, d'une buanderie, d'un atelier et d'un local technique.Cette maison sans vis-à-vis et entourée d'espaces verts ne demande qu'à vous montrer pleinement ses belles qualités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Damien SCUDERY 06 80 99 62 69 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.690412)

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CHF 1’260’000.–122m25loc

74000 ANNECY

A quinze minutes du Pont des Amours, dix minutes du Centre Ville et proche de toutes les commodités, Transports, Centre Commercial, Services, voici en dernier étage un superbe appartement de cinq pièces magnifiquement rénové dans un style résolument moderne. Véritable défi architectural, l'agencement de ce bien se décline en Espaces très ouverts, avec plafonds cathédrale et éclairage zénithal, association du verre, de la pierre, de l'acier et de la lumière. Salon, Salle à manger avec vue imprenable sur les montagnes, incroyable Cuisine ultra-équipée forment un ensemble très ouvert et d'une convivialité unique. Masterbedroom avec Salle de bains, Toilettes et Sauna, seconde Chambre en Suite, Mezzanine avec lit d'appoint et pièce d'eau, Cave et Garage fermé complètent cet ensemble unique en dernier étage d'une résidence récente.

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Prezzo su richiesta1’438m220loc

Au Coeur du Mont Veryier, 74290 ANNECY

Rare opportunity to acquire one of the finest villa estates on Lake Annecy. Au Coeur du Mont Veyrier is an exquisite luxury villa estate on the eastern side of Lake Annecy. The property occupies a substantial, elevated plot of 18,738m2 and is comprised of two luxurious and completely renovated residences and a wellness and entertainment centre, complete with indoor swimming pool. With the Mont Veyrier mountain in the backdrop, the property stands in a commanding position with panoramic, westerly views across the beautifully clear waters towards the mountains. Within 6km of the vibrant and historical Annecy centre, the estate is situated on the Eastern side of the lake and enjoys a very private and secluded position. The current owners have undergone extensive refurbishment works over the past four years, to create a home with ultimate luxury and wellness as the focus. The main residence, which totals 613 m2, has five en-suite bedrooms, including one remarkable penthouse suite of 114 m2 with private lift access and a balcony with magnificent lake views. An extraordinary open-plan living, dining and Bulthaup designer kitchen area, with doors leading to a terrace, makes for the perfect entertaining space. Accommodation includes an additional kitchen, office, library and an independent studio apartment for staff. The luxurious secondary residence of 390 m2 has been designed to provide guests with the utmost comfort. All four bedrooms are en-suite and the fabulous entertaining space includes a designer wood-burning fireplace and bar. Exposed wooden beams in the living area create a traditional feel, while the internal décor provides a chic and elegant finish. The residences are currently separate, however a corridor that interlinks the two villas and wellness area could easily be opened. Directly accessed from the main residence, the extensive wellness and entertainment centre creates a uniquely relaxing spa-style environment. Facilities include an indoor heated pool, sauna, fully equipped gym with air conditioning, home cinema, bar and games room. Overlooking the pool is a fantastic summer kitchen and raised terrace area, equipped with Braai BBQ; the perfect spot to enjoy the breath-taking views of Lake Annecy and the mountains beyond. Approached via a private driveway with automatic gates, the estate includes beautifully landscaped gardens, four closed garages, underfloor heating throughout and authorisation for helicopter landings Annecy Annecy, known by many as the Venice of The Alps, is the capital of the Haute-Savoie and perfectly positioned, linking Geneva with the French Alps. The city is architecturally exquisite, with charming canals and small bridges and wonderful houses with colourful facades. There is an abundance of gastronomic delights, boutique shops and bars to enjoy, while walking through the cobbled streets of the town centre. In addition to the cultural offerings, Annecy is a hotbed for sporting activities with a wide range of water sports available on the lake, which is one of the largest and most beautiful in France. There are several 18 hole golf courses around the lake and snow sports are possible within 30km in La Clusaz, while the prime resorts of Chamonix, Courchevel and Megève all within 90km. For those who are outdoor enthusiasts, winter or summer, there can be few more appealing places. Annecy occupies a highly accessible location within central Europe. Major cities such as Milan, Paris, London, Munich and Barcelona are one hour’s flight from Geneva International Airport, which is just 42km from Annecy centre

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EUR 577’500.–80m23loc

74940 ANNECY LE VIEUX

ANNECY LE VIEUX, EXCLUSIVITE ! Très rare ! Dans un quartier résidentiel et calme, Belle opportunité pour cette maison 3 pièces de 80m² habitables, discrètement mitoyenne, et située à seulement 500m de la mairie et du clocher. Elle se compose d'une entrée avec placard, 1 sejour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, puis un jardin de 230m², une spacieuse cuisine équipée, 1 wc avec coin lave-main et vestiaire.A l'étage, une chambre, une salle de bain avec wc, une mezzanine ou 2ème chambre. Garage attenant à la maison.Cette copropriété vous offre le vrai plaisir d'avoir une maison près des commodités de la ville et de jouir au maximum de la campagne et du soleil. A visiter rapidement... Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la tondeuse des communs, assurance copropriété, électricité copropriété) : 220¤ soit 18¤ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Anne GUIGARD 06 15 35 03 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.716015)

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EUR 125’000.–33m22loc

74100 ANNEMASSE

Mandat exclusif: Sur La commune d'Annemasse : je vous propose ce T2 en RDC construit dans une copropriété de 5 étages entretenue des année 1970. Idéalement situé en centre-ville dans une rue calme, vous êtes à quelques minutes à pied du CEVA, des écoles, commerces, du Tramway. L'appartement est traversant d'Est en Ouest composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux exposé Est, une grande chambre avec placards, une salle de bains et son WC. Au sous-sol une cave vient compléter le tout.Niveau parking : possibilité de louer un garage dans une rue parallèle (75¤/mois) Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GENERALES/ASCENSEUR/CHAFFAGE/FONDS DE TRAVAUX/) : 1300¤ soit 108¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Philippe FREMAUX 06 78 76 87 75 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.693409)

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EUR 156’000.–51m22loc

74100 ANNEMASSE

Je vous invite à découvrir cet appartement T2 à vendre à Annemasse, à proximité du centre ville.Que vous soyez primo-accédant ou investisseur aguerri, cette opportunité retiendra votre attention.Le grand balcon couvert est exposé Sud-Est.Accessible depuis le salon, la cuisine et la chambre, il sera votre terrain de jeu favori l'été.Vous apprécierez l'agencement, les volumes généreux et la luminosité des pièces.A noter : quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.Ces charges feront le bonheur des investisseurs qui souhaitent optimiser leur rentabilité.Les plus ? La proximité immédiate du Tram (phase 2) et la cave privée.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite.Copropriété de 87 logements, Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété + chauffage + eau chaude) : 1682¤ soit 140¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Julian CARDON 06 73 32 87 24 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.712727)

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EUR 169’000.–50m22loc

74100 ANNEMASSE

ANNEMASSE, 4ème et dernier étage (avec ascenseur), ce spacieux appartement T2 de 50 m² env. est situé au calme et sans vis-à-vis à 5 minutes à pied du centre ville. Il dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec vue dégagée, d'une cuisine récente et entièrement équipée avec électroménager restant neuf (hotte, frigo, plaque et lave linge), d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain et wc. En annexe : une cave. La résidence dispose d'un parking collectif privé avec également possibilité de stationnement gratuit dans la rue et d'un local à vélo. La résidence dispose d'un jardin privé.L'avis de l'expert : appartement très agréable à vivre par son agencement et sa luminosité, idéal primo-accédant ou investisseur. Ravalement de façades et isolation extérieure refaites en 2018. Je vous invite à le découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété + chauffage) : 1680¤ soit 140¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Carole GROS 06 13 44 37 45 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.696341)

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