465 risultati - Immobili in vendita a Distretto Lavaux-Oron

Maison de maître du 19ème siècle bordant les vignes de Lavaux

Dominant majestueusement les vignes en terrasses du Lavaux, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette remarquable maison de maître semble suspendue entre ciel et lac. Érigée en 1895 sur une parcelle d'environ 3'000 m², cette demeure de caractère a traversé le temps avec élégance et s'offre aujourd'hui à un nouveau chapitre de son histoire.Dès les premiers pas, le charme opère : volumes généreux, hauts plafonds, moulures d'époque et lumière traversante composent une atmosphère à la fois noble et chaleureuse.Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réception - un salon lumineux, une élégante salle à manger donnant sur un jardin d'hiver ainsi qu'un bureau et une bibliothèque, véritables refuges propices à la réflexion et aux moments de quiétude.À l'étage, la partie nuit dévoile quatre chambres à coucher, dont une vaste suite parentale agrémentée d'un dressing.Sous les combles, un appartement indépendant offre un espace de vie supplémentaire avec salon, cuisine équipée et trois chambres à coucher, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel.Véritable joyau de la commune de Chexbres, cette propriété rare séduit autant par son cachet que par son potentiel. La parcelle permet en effet encore plus de 640 m² constructibles, ouvrant la voie à la réalisation d'un ou plusieurs logements et offrant ainsi une intéressante opportunité de création de valeur.Lieu chargé d'histoire et de poésie, cette demeure n'attend plus que ses nouveaux gardiens. Venez découvrir ce cadre d'exception et laissez-vous porter par l'âme unique de cette propriété.Overlooking the terraced vineyards of Lavaux-designated a UNESCO World Heritage site-this remarkable manor house appears suspended between sky and lake. Built in 1895 on a plot of approximately 3,000 m², this character-filled residence has gracefully stood the test of time and is now ready to begin a new chapter of its story.From the very first steps inside, its charm unfolds: generous volumes, high ceilings, period moldings, and abundant natural light create an atmosphere that is both elegant and warmly inviting.The ground floor hosts the reception rooms - a bright living room, an elegant dining room opening onto a winter garden, as well as a study and a library, true sanctuaries for reflection and quiet moments.Upstairs, the night area reveals four bedrooms, including a spacious master suite with a dressing room.Under the eaves, an independent apartment offers additional living space with a living room, a fully equipped kitchen, and three bedrooms - ideal for hosting family, guests, or staff.A true jewel in the municipality of Chexbres, this rare property captivates with both its character and its potential. The plot still offers more than 640 m² of buildable surface, opening the door to the development of one or several additional residences and presenting a compelling opportunity for value creation.Rich in history and poetry, this residence now awaits its next custodians. Come and discover this exceptional setting and allow yourself to be carried away by the unique soul of this property.

Appartamento luminoso di 72 m² con balcone a sud, garage-box e potenziale di trasformazione in 3 locali, in un ambiente residenziale ricercato a Pully.

Situato in un quartiere residenziale calmo e verde degli alti di Pully, a proximità immediata dei trasporti pubblici, dei negozi e di Losanna, questo spazioso appartamento di 2,5 locali di circa 72 m² offre un particolarmente piacevole ambiente di vita.Al 2° piano, beneficia di un balcone di 8 m² orientato a sud, garantendo un'ottima insolazione e una bella luminosità per tutta la giornata. Comprende un ampio ingresso, una camera da letto, un soggiorno con area pranzo, una cucina arredata, un bagno e un WC separato.Un garage-box di circa 21 m² e una cantina completano questo immobile.Attualmente affittato, questo appartamento rappresenta anche una buona opportunità di investimento. Offre inoltre un potenziale di trasformazione in 3 locali.Prezzo: CHF 750'000.- + 40'000.- per il garage.Certaines illustrations présentées dans cette annonce sont des projections d'aménagement générées par intelligence artificielle. Elles ont pour seul objectif d'illustrer le potentiel de rénovation du bien et ne constituent pas un engagement contractuel.

Al cuore di Pully - 6,5 locali + 3,5 locali facilmente unificabili – Potenziale 10 locali

Una proprietà con caratteristiche uniche che consente di immaginare uno spazio di vita su misura secondo le proprie esigenze. Al cuore della molto richiesta comune di Pully, scopri un'opportunità immobiliare rara: un'unità PPE composta da un ampio appartamento di 6,5 locali e un appartamento di 3,5 locali, offrendo una superficie abitabile totale di circa 224 m². Questa configurazione unica seduce per la sua grande flessibilità e si rivolge sia alle famiglie che cercano volumi generosi, sia agli acquirenti che desiderano combinare residenza principale e investimento immobiliare. L'appartamento di 6,5 locali con vista sul Lago di Ginevra: Si estende su una superficie di circa 160 m², completata da un balcone sud di circa 19,5 m². I suoi volumi generosi offrono uno spazio di vita ideale per una famiglia o per chi cerca spazio e comfort. L'appartamento propone un soggiorno luminoso, 5 camere da letto e un potenziale di personalizzazione significativo, che consente ai futuri proprietari di creare un interno a loro immagine. L'appartamento di 3,5 locali con molteplici possibilità: Con una superficie di circa 64 m², completata da una loggia di circa 4 m², arricchisce questa unità con la sua polivalenza e rappresenta un'interessante opportunità di rendita. Possono anche ospitare un membro della famiglia, essere destinati a ospiti o essere facilmente integrati nell'appartamento principale. Infatti, i due appartamenti possono essere facilmente collegati, offrendo la possibilità di creare un ampio appartamento unico di circa 224 m². A Pully, potrete beneficiare di infrastrutture scolastiche riconosciute, di una vita culturale dinamica, di numerose attività sportive, delle rive del Lago di Ginevra e della vicinanza immediata a Losanna. In sintesi, questa proprietà offre una flessibilità eccezionale: - Conservare 2 appartamenti indipendenti - Godere dell'appartamento di 6,5 locali come residenza principale e beneficiare del reddito da affitto dell'appartamento di 3,5 locali - Ospitare un membro della famiglia nell'appartamento indipendente di 3,5 locali - Unire facilmente i 2 appartamenti per creare un appartamento di 10 locali È da considerare la possibilità di eseguire lavori di ristrutturazione per portare la proprietà allo stato attuale e far emergere tutto il suo potenziale. Contattateci per una visita

Ultimo lotto disponibile, 3 appartamenti su 4 venduti!

Résidence Serena a GrandvauxNUOVO APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI CON FINITURE DI ALTA GAMMAQuesta PPE esclusiva, certificata con MINERGIE e con 4 appartamenti, offre una vista mozzafiato sul lago in un ambiente caldo, intimo e di alta qualità.Idealmente situata all'esterno del villaggio di Grandvaux, la Residenza Serena promuove la privacy con quattro appartamenti, ognuno dei quali occupa il proprio piano, accessibile direttamente con l'ascensore dal parcheggio privato, offrendo discrezione e comfort.Questa nuova promozione è stata sviluppata con l'obiettivo di creare spazi di vita piacevoli e di alta qualità che rispondano alle aspettative di clienti esigenti.Questo progetto è stato progettato per offrire comfort assoluto e valorizzare la magnifica vista sul lago.UN LOCALE INTERNO PROGETTATO PER VOIUn ascensore serve ogni appartamento direttamente, offrendo comfort esclusivo, e si apre direttamente su un ingresso per una ricezione confortevole.Gli appartamenti sono funzionali e ottimizzati, con una separazione intelligente tra spazi di vita e spazi notte, con tre camere da letto. La prima è una camera da letto principale con bagno annesso e armadi a muro. Due altre camere da letto sono disponibili.Nel seminterrato, si beneficia di una cantina spaziosa e di un box garage doppio chiuso nel garage.UNA POSIZIONE MOLTO PRATICAIl pittoresco villaggio di Lutry si trova a meno di 10 minuti e offre una miscela pratica di negozi artigianali, panifici, parrucchieri, caffè e ristoranti.L'accesso all'autostrada, a soli 5 minuti, offre una rapida connessione per esplorare i dintorni. Le vostre stazioni sciistiche preferite nelle Alpi vaudoisi sono accessibili in meno di un'ora e quelle in Valais (Verbier ad esempio) in circa 1 ora e 15 minuti. Se vi piace il vino, avete trovato un piccolo paradiso dove potrete godere dei diversi vigneti vicini, sia per una degustazione che per semplici passeggiate campestri tra i vigneti.Distribuzione interna dell'appartamento: • 2 ingressi (dall'esterno e dall'ascensore), • soggiorno/pranzo, • cucina attrezzata + dispensa, • bagno degli ospiti + lavanderia, • 3 camere da letto, di cui una con bagno annesso • bagno (vasca da bagno), • bagno (doccia), • terrazza Ovest-Sud-Ovest Piano inferiore: • 1 cantina privata di circa 10 m2, • 1 box garage doppio privato, apertura elettrica, • locale tecnico per l'impianto di riscaldamento (comune), • deposito per 4 biciclette (comune), • accesso ascensore (comune), DETTAGLI DELLE SUPERFICI • superficie abitabile (SH): circa 118 m2 • superficie della terrazza: circa 93 m2 • superficie del box garage: circa 37,7 m2 • superficie della cantina: circa 10 m2 • superficie di vendita netta (SVN): circa 135,5 m2 ELEMENTI TECNICI E ATTREZZATUREOgni elemento tecnico e attrezzatura sono stati selezionati con cura per creare un'esperienza residenziale notevole. Sono anche integrate soluzioni energetiche innovative, in modo che la Residenza Serena sia eco-responsabile e confortevole (MINERGIE)PREZZO DI VENDITA • prezzo dell'appartamento: Fr. 1'700'000.- • 2 posti auto interni (box garage): Fr. 80'000.- • PREZZO TOTALE: Fr. 1'780'000.- Disponibile immediatamenteSaremmo lieti di presentarvi questo appartamento in maggior dettaglio e organizzare una visita alle proprietà a vostro comodo.079 248 15 68 o info@demace-immobilier.ch

Il lago, i vigneti e Lutry ai vostri piedi!

Splendido attico con vista panoramica nel quartiere più ambito di Lutry, di fronte alle vigne, al lago e alle montagne, vicino ai servizi e alle scuole... e in assoluta calma! Attico: Questo splendido attico ha 3 camere da letto e una spaziosa terrazza con vista panoramica sul lago, le montagne, le vigne e Lutry. La vista mozzafiato è completata dalla calma assoluta dell'ambiente e dalle finiture lussuose di questo spazio abitativo eccezionale a Lutry. Distribuzione : - ampio ingresso con armadio e ascensore privato che serve il garage e la cantina - cucina e sala da pranzo con accesso attraverso porte scorrevoli alla grande terrazza esterna a sud - un piccolo salotto adiacente alla sala da pranzo con vista sul lago - 3 camere da letto, due delle quali hanno una grande terrazza: una camera da letto principale di 20m2 con accesso attraverso porte-finestre alla terrazza sul lato sud-ovest per una vista panoramica, - una camera da letto con accesso a una molto grande terrazza sul lato est con vista sulle vigne e le montagne, - una terza camera da letto con vista a sud sul lago - 2 bagni/WC indipendenti - una terrazza di circa 100m2 circonda l'intero appartamento da est a ovest, con una vista completamente libera - un piccolo giardino ombreggiato a nord-ovest completa l'orizzonte mozzafiato di questo luogo unico Spazi comuni: L'appartamento è accessibile dal garage, dove potete acquistare posti auto interni al prezzo di 65.000CHF/posto in aggiunta. Avrete anche una cantina privata e accesso alla lavanderia comune, nonché ai numerosi spazi di stoccaggio. La nuova PPE: L'appartamento occupa l'intero piano di una piccola proprietà che sarà completamente ristrutturata e portata a norma con isolamento delle pareti esterne, pannelli fotovoltaici, pompa di calore reversibile e geotermia. L'appartamento è già abitabile e può essere acquistato ristrutturato (entro la fine del 2027) o nel suo stato attuale (a un prezzo inferiore, libero da spese successive). Le finiture saranno molto lussuose e secondo le preferenze dell'acquirente. Vicino: - Trasporti: la fermata dell'autobus 68 è a 5 minuti a piedi dall'appartamento, la stazione ferroviaria di Lutry a 10 minuti a piedi. - Negozi e servizi sono a meno di 10 minuti a piedi. - Scuole pubbliche e una ludoteca sono a 5 minuti a piedi dall'appartamento, sia in salita che in discesa. C'è un servizio di autobus scolastico per le scuole private. - Sport: tennis e fitness alla Croix sur Lutry, calcio a Lutry, passeggiate nei vigneti di Lavaux, vela a Lutry, golf di Lavaux... In sintesi, si tratta di un oggetto raro che offre uno spazio abitativo eccezionale, proprio sopra il villaggio di Lutry, con i seguenti punti di forza: - Piccola PPE, lotti modulabili, finiture lussuose a scelta - Posizione nel cuore delle vigne, calma, di fronte al lago e alle Alpi - Vicinanza a tutti i servizi e scuole di Lutry - Tasso di imposta di Lutry, il più basso del cantone (54%)

Villa in vendita nelle alture di Lutry - 7,5 locali, 270 m², vista sul Lago di Ginevra

Innamorati di questa superba villa individuale di 7,5 locali, situata nelle alture del comune di Lutry con vista sul lago e le Alpi.Punti salienti • Vista • Massimo sole, orientamento a sud • Verde, giardino alberato • Nessun vis-à-vis • Molto buona posizione • Superficie del giardino di circa 1'200 m² Questa villa offre molto bei spazi abitativi, una cucina separata e quattro camere da letto. È interamente scavata e ha il vantaggio di avere una bella superficie nel seminterrato (sala da gioco, ripostigli, locale caldaia, lavanderia).Un grande garage (con accesso diretto interno) e circa 3 posti auto esterni completano questa proprietà.Disponibilità: da discuterePer ulteriori informazioni o per una visita privata, non esitate a contattarci:Christina Giotto076/ 583 22 85christina.giotto@nideal.chOgni richiesta sarà trattata con rigoroso rispetto della riservatezza.Le informazioni presenti in questa descrizione sono indicative e non contrattuali.

NUOVA PROMOZIONE appartamento nuovo al pianterreno in fattoria autentica

Situata nel cuore del villaggio di Carrouge, sulle alture di Losanna e a circa 20 minuti dalla città, questa vecchia fattoria si trova in un ambiente autentico, verde e valorizzato. Un raro ambiente di vita, in cui la tranquillità della campagna si combina con la vicinanza dei centri urbani. Questo progetto di ristrutturazione completa dà nuova vita a un edificio di carattere, combinando il fascino del vecchio con gli standard attuali di comfort, tecnologia e efficienza energetica. La proposta di vendita su piano comprende 7 appartamenti, che offrono una bella diversità di tipologie in uno spirito residenziale con scala umana. I futuri acquirenti avranno la scelta delle finiture, per creare un interno a loro immagine. Appartamento 3.5 locali ? Piano terra Situato al piano terra, questo appartamento beneficia di un accesso facilitato, particolarmente adatto alle persone con mobilità ridotta. Offre una distribuzione confortevole e ben pensata, mettendo in valore i volumi e l'autenticità della fattoria. Lo spazio di vita si apre su una piacevole terrazza di 17 m², ideale per godere dell'esterno in un ambiente rurale. Appartamento di 3.5 locali Bella sala da pranzo luminosa Terrazza di 17 m² Accesso facilitato Fascino del vecchio valorizzato in una ristrutturazione contemporanea Informazioni chiave Permesso di costruire rilasciato Inizio dei lavori previsto per il 2026 Vendita su piano Scelta delle finiture PPE di 7 appartamenti Ambiente di vita pacifico e ricercato cantina 1 posto auto esterno e 1 posto auto interno, per un totale di fr. 35'000 in più

NUOVA PROMOZIONE appartamento nuovo nel sottotetto/mezzanine

Situata nel cuore del villaggio di Carrouge, sulle alture di Losanna e a circa 20 minuti dalla città, questa vecchia fattoria si trova in un ambiente autentico, verde e valorizzato. Un raro ambiente di vita, in cui la tranquillità della campagna si combina con la vicinanza dei centri urbani. Questo progetto di ristrutturazione completa dà nuova vita a un edificio di carattere, combinando il fascino del vecchio con gli standard attuali di comfort, tecnologia e efficienza energetica. Il progetto, offerto in vendita su piano, comprende 7 appartamenti, che offrono una bella diversità di tipologie in uno spirito residenziale con scala umana. I futuri acquirenti avranno la scelta delle finiture, per creare un interno a loro immagine. Appartamento di 4,5 locali ? sottotetto/mezzanine Questo appartamento nel sottotetto beneficia di un volume che consente la realizzazione di una mezzanine, Offre una distribuzione confortevole e ben pensata, mettendo in valore i volumi e l'autenticità della fattoria. Appartamento di 4,5 locali Bel soggiorno con volumi rari loggia di 4m Fascino del vecchio valorizzato in una ristrutturazione contemporanea Informazioni chiave Permesso di costruire rilasciato Inizio dei lavori previsto per il 2026 Vendita su piano Scelta delle finiture PPE di 6 appartamenti Ambiente di vita pacifico e ricercato cantina Ascensore 1 posto esterno e 1 posto interno, per un totale di Fr. 35'000 in più

NUOVA PROMOZIONE ? Rez terrazza in duplex

Situata nel cuore del villaggio di Carrouge, sulle alture di Losanna e a circa 20 minuti dalla città, questa vecchia fattoria si trova in un ambiente autentico, verde e valorizzato. Un raro ambiente di vita, in cui la tranquillità della campagna si combina con la vicinanza dei centri urbani. Questo progetto di ristrutturazione completa dà nuova vita a un edificio di carattere, combinando il fascino del vecchio con gli standard attuali di comfort, tecnologia e efficienza energetica. Proposto in vendita su progetto, questo risultato include 7 appartamenti, che offrono una bella diversità di tipologie in uno spirito residenziale con una scala umana. I futuri acquirenti potranno scegliere le finiture, per creare un interno a loro immagine. Appartamento di 4,5 Rez giardino in duplex Con un accesso indipendente, questo appartamento in duplex beneficia Offre una distribuzione confortevole e ben pensata, mettendo in valore i volumi e l'autenticità della fattoria. L Appartamento di 4,5 locali Bella zona living in duplex Terrazza di 10 m2 Fascino del vecchio valorizzato in una ristrutturazione contemporanea Informazioni chiave Permesso di costruire rilasciato Inizio lavori previsto per il 2026 Vendita su progetto Scelta delle finiture PPE di 7 appartamenti Ambiente di vita pacifico e ricercato cantina 1 posto esterno e 1 posto interno, per un totale di fr. 35'000 in più

Villa Mirador

Situata sopra il lago e ideale per le principali vie di accesso, preservando un ambiente pacifico, questa proprietà eccezionale offre una rara combinazione di accessibilità e serenità. Con le sue viste panoramiche e libere sul lago e le montagne, costituisce il rifugio ideale per coloro che amano accogliere più generazioni o gruppi di ospiti sotto un solo tetto. Oltre al doppio garage, il terreno recintato consente di parcheggiare fino a 10 veicoli, un grande vantaggio per ricevere famiglia e amici nel massimo comfort. Oltre il cancello in ferro battuto elegante, la tenuta si estende su un terreno generoso di 2.800 m², bordato dal proprio bosco privato, rafforzando il senso di esclusività e connessione con la natura. In questo ambiente verde, uno spazio piantato con vari alberi da frutto crea un'atmosfera di un incantevole frutteto, accentuando l'impressione di una tenuta privata dove paesaggio e stile di vita si armonizzano. La proprietà è stata progettata con cura per combinare intimità e convivialità. Distribuita su tre livelli e organizzata in tre aree di vita, consente a più famiglie di disporre di uno spazio completamente indipendente. L'ingresso principale si apre su un salone di ricevimento illuminato. Due balconi offrono viste panoramiche privilegiate sul lago, stabilendo un dialogo costante tra interno e paesaggio. Questo livello principale comprende anche una grande cucina, due camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti, offrendo una configurazione ideale per una residenza familiare principale. Al piano superiore, l'atmosfera diventa più intima. Questo livello comprende tre camere da letto spaziose, due bagni, una cucina completamente attrezzata e un salone che si apre su una loggia unica con tetto retrattile, un vero e proprio osservatorio privato per ammirare, durante tutta la giornata, i riflessi cambiati del lago. Il piano giardino, con accesso diretto alle aree esterne, offre un altro spazio di vita completamente funzionale. Si compone di tre camere da letto, un bagno e una cucina completamente attrezzata, rendendolo perfetto per una famiglia. Un ingresso separato rafforza l'intimità e l'autonomia, mentre fornisce accesso a due posti auto privati. Gli spazi esterni, che si estendono su più di 1.200 m², sono specificamente progettati per ricevimenti di grandi dimensioni, con un'area barbecue dedicata e spazi di svago. Un'ala dedicata al benessere dispone di una piscina interna spaziosa e di un idromassaggio per 8 persone, che si apre su una terrazza privata soleggiata con vista imprenabile sul lago. La tenuta è completata da due annessi: uno studio indipendente ideale per il personale, una babysitter o un autista, e uno spazio di servizio con una lavanderia e una cucina professionale completamente attrezzata. Qui, i mobili e i dettagli architettonici sono stati progettati su misura, rendendo ogni stanza un gioiello di raffinatezza. Ispirato alla grandezza dei palazzi orientali e all'eleganza francese, l'arredamento offre un'esperienza sensoriale rara. Un interno pensato in ogni dettaglio, dove il lusso si dispiega con generosità e si iscrive nella storia, per coloro che cercano una proprietà unica. Situata su un promontorio sopra le acque scintillanti del Lago di Ginevra, Lutry incarna l'eccellenza residenziale sulla Riviera vaudoise. Questo quartiere prestigioso è rinomato per il suo eccezionale soleggiamento, offrendo ai residenti viste imprenabili e libere sui vigneti terrazzati del Lavaux, classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO, nonché sui picchi innevati delle Alpi francesi. Ideale per la posizione, la proprietà offre un accesso privilegiato ai viaggi internazionali e alle più grandi aree di svago. L'aeroporto internazionale di Ginevra si trova a soli 50 minuti di distanza, mentre quello di Zurigo è raggiungibile in due ore. Per l'aviazione privata

Progetto di villa contemporanea di eccezione - Posizione esclusiva

Progetto di costruzione di una villa moderna di circa 700 m², che gode di una vista mozzafiato sul lago e le Alpi, situata su un lotto raro ed esclusivo (Foto dell'annuncio non rappresentativa)Questo progetto si rivolge a una clientela esigente alla ricerca di un bene veramente unico, che offra sia la massima riservatezza, sia la qualità architettonica, sia un ambiente di vita eccezionale.Nell'ambito di questo progetto, desideriamo lavorare direttamente con l'acquirente finale, senza intermediari, al fine di garantire la riservatezza e il controllo totale del processo.Per ovvi motivi di riservatezza:non verrà trasmessa alcuna informazione dettagliata senza prova concreta di solvibilità, sarà richiesta la firma preventiva di un accordo di riservatezza (NDA).Si tratta di un progetto off-market esclusivo, destinato a un numero molto limitato di acquirenti, con un potenziale raro sia sul piano patrimoniale che residenziale.La pratica verrà comunicata solo dopo la qualificazione preventiva.