465 risultati - Immobili in vendita a Distretto Lavaux-Oron

ESCLUSIVITÀ - Magnifica villa familiare di 130m2 - con giardino - Cremières

Situata a Crémières, questa villa familiare offre una superficie di vendita netta di circa 130 m² (pareti interne e terrazza pesate secondo le norme USPI), distribuita su volumi luminosi e funzionali. Ha 3 camere da letto e una quarta stanza mansardata di 6 m², ideale come ufficio o camera degli ospiti. La terrazza di 20 m² invita a pasti all'aperto, con una vista libera sulle montagne e una vista parziale sul lago.Completamente ristrutturata nel 2015 (pittura, bagno, pavimenti, finestre, riscaldamento), la villa offre un comfort immediato. Solo la cucina rimane da personalizzare, una grande opportunità per chi vuole metterci la sua nota.Il giardino di 830 m², con il suo orto e il capanno del giardino, sedurrà gli appassionati di natura e giardinaggio. Una cantina di 45 m² completa la proprietà, offrendo uno spazio di stoccaggio apprezzabile. Per quanto riguarda il parcheggio, la villa ha 2 posti coperti e 1-2 posti esterni aggiuntivi.Costruita nel 1974, con riscaldamento a gas.Disponibile immediatamente, non appena i proprietari attuali hanno organizzato il loro trasloco.Rimango a vostra disposizione per organizzare una visita o per ulteriori informazioni.Punti salientiSuperficie di vendita netta: circa 130 m² (norme USPI), 4,5 locali3 camere da letto + ufficio/camera degli ospiti mansardata (6 m²)Terrazza 20 m²Cantina 45 m²Giardino 830 m² con orto e capanno del giardinoRistrutturazione completa 2015 (pittura, bagno, pavimenti, finestre, riscaldamento)2 posti coperti + 1-2 posti esterniVista montagna, vista parziale lagoRiscaldamento a gasCostruzione 1974Disponibile immediatamente(Superficie di vendita netta calcolata secondo le norme USPI: superficie abitabile netta + pareti interne (circa 5%) + terrazza pesata (33%))

Ampio appartamento di 3.5 locali con accesso indipendente e grande giardino

Questo magnifico appartamento di 3.5 locali e 92 m² PPE beneficia di un accesso totalmente indipendente e di un grande giardino senza vis-à-vis orientato a sud.Il suo spazio di vita di circa 45 m² riunisce il soggiorno, la sala da pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale. L'insieme si apre direttamente sul giardino e gode di una bella luminosità così come di un affaccio sulle Alpi e sul lago di Ginevra.Il vasto giardino privato di circa 330 m², completato da 48 m² di terrazza, beneficia di un'ottima orientazione e prolunga naturalmente gli spazi interni.La zona notte comprende una camera dei genitori con armadi a muro, una seconda camera con doccia all'italiana, così come un bagno per gli ospiti.Una lavanderia privata, una cantina di 11 m² e un posto auto all'aperto completano l'appartamento.Situato a Pully e molto ben servito dai trasporti pubblici, questo appartamento associa indipendenza, bei volumi, spazi esterni e vista libera sul lago e sulle Alpi.Un posto auto all'aperto completa questo appartamento.

Incantevole 2,5 locali con grande terrazza e bella vista sul lago e le montagne

Situata sulle alture di Lutry, La Croix-sur-Lutry seduce con il suo ambiente residenziale pacifico e verde.Al cuore dei paesaggi di Lavaux, tra vigneti, lago di Ginevra e montagne, offre una qualità di vita privilegiata pur restando vicina a Losanna.L'edificio è ideale per la sua posizione, a pochi minuti a piedi da una fermata dell'autobus, che consente di raggiungere facilmente la stazione di La Conversion e Lutry, dove si trova la linea di autobus 9 per il centro di Losanna. Inoltre, l'accesso all'autostrada A9 è a circa 3 minuti in auto, facilitando gli spostamenti in direzione di Losanna e Ginevra, nonché di Vevey e verso il Vallese.Per le esigenze quotidiane, la Migros di La Conversion, situata vicino alla stazione, offre una soluzione pratica per gli acquisti e i servizi.Un luogo ideale per combinare tranquillità, natura e vicinanza alla città.Costruito nel 1993, questo condominio di 7 piccoli edifici dispone di un terreno di oltre 15'000 m2. Lontano da ogni inquinamento acustico, questo bell'appartamento di 2,5 locali, completamente ristrutturato nel 2011, beneficia di una superficie abitabile di 64m2 e di una bella terrazza di 38m2. La sua descrizione è la seguente:• Ingresso• Un bagno/WC con colonne di lavaggio/asciugatura• Una cucina aperta e completamente attrezzata• Un soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza• Terrazza di 38m2 con orientamento sud-est e bella vista sul lago e le montagne• Una camera da lettoAltre caratteristiche:• Una cantina• Due posti auto interni (CHF 30'000.- per posto in aggiunta al prezzo indicato), di cui uno con possibilità di installazione di una stazione di ricarica

Appartamento 3.5 locali in affitto a Savigny

3.5 locali ristrutturati con balcone e garage-box a SavignySituato nel quartiere residenziale Eden-Roc a Savigny, particolarmente tranquillo e verde, questo appartamento di 3.5 locali di circa 70 m² abitabili offre un ambiente di vita piacevole.L'appartamento è stato ristrutturato e si presenta in buone condizioni generali. Comprende un ingresso con armadi a muro, un soggiorno luminoso con accesso diretto a un balcone di circa 11 m² affacciato sul verde, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un WC separato.Grazie alla sua posizione privilegiata, all'ambiente pacifico e alla vista libera sugli spazi verdi, questo immobile offre un comfort di vita apprezzato nella vita quotidiana. Un garage-box privato completa vantaggiosamente questa offerta.Questo appartamento costituisce una buona opportunità per un acquirente che cerca un alloggio di qualità in un ambiente ricercato del comune di Savigny, sia per investimento che per occupazione personale futura.L'APPARTAMENTO È ATTUALMENTE AFFITTATO, CIÒ CHE LO RENDE ANCHE UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ PER UN INVESTIMENTO LOCATIVO!!!!

ESCLUSIVITÀ I Magnifico appartamento di 3 locali con vista lago

ESCLUSIVITÀ AGENZIAD HOMES SA presenta questo appartamento in una PPE situata in un edificio residenziale di alto standing costruito nel 2018 situato in un quartiere residenziale. A pochi minuti dal centro di Lutry e 15 minuti dal centro di Losanna. Vicino all'accesso autostradale, ai negozi e ai mezzi di trasporto pubblici.Appartamento di 3 locali con una superficie abitabile di ca. 80m2 e un balcone di ca. 7m2, per una superficie PPE di ca. 83m2L'intera costruzione è in ottimo stato generale. Nessun lavoro da prevedere. Magnifico appartamento con accesso ascensore, situato al secondo piano con una superficie PPE di ca. 80m2. Distribuzione : - Ingresso e corridoio con armadi a muro - Bagno con lavabo, WC e spazio per una lavanderia attrezzata - Soggiorno/pranzo con accesso a un balcone di 7m2 - Cucina aperta e completamente attrezzata del marchio Siemens e piano di lavoro in granito nero - Una camera da letto - Una camera da letto parentale con armadi a muro e bagno annesso (vasca, lavabo e WC)La proprietà beneficia di un posto auto in un garage chiuso e di una cantina.Informazioni : Superficie abitabile : ca. 80m2Superficie balcone : ca. 7m2Superficie PPE : ca. 80m2Anno di costruzione : 2018Piano : 2° pianoOrientamento : Sud - Vista libera sul lago e le Alpi.Posto auto : 1 posto auto in un garage chiusoRiscaldamento con riscaldamento a pavimento e pompa di calore (PAC)Per le visite : Matthieu DARCHEN : +41 79 359 57 19

Villa panoramica, vicina a scuole e trasporti, calma

Vista panoramica, senza fastidi! Splendida villa contemporanea in costruzione su uno degli ultimi lotti edificabili a Lutry, a proximità immediata dei negozi, asilo, scuole, autobus, stazione ferroviaria e autostrada... La stazione ferroviaria e le scuole sono a 5 minuti a piedi, il centro di Losanna e la riva del lago sono a 10 minuti in treno o in auto e l'ingresso autostradale è a proximità immediata. Questa villa moderna luminosa con linee pure offre 5 camere da letto, una vista panoramica sul Lago, le montagne e le vigne.. grandi volumi, intimità, una pompa di calore geotermica, pannelli fotovoltaici, piscina riscaldata sul tetto (opzionale). Cantiere in corso! Il terrazzamento è terminato! Visita il nostro sito web per altre opzioni a Lutry o dintorni

Casa autentica di 2 appartamenti - A 3 minuti da Oron-la-Ville

Due abitazioni indipendenti nel cuore di una casa di carattere.A Gillarens (FR), in un ambiente sereno e rigenerante, questa notevole casa rurale rinnovata offre una risposta evidente a molti progetti di vita: accogliere diverse generazioni sotto lo stesso tetto, preservando l'indipendenza di ciascuno, o combinare abitazione privata e reddito da locazione.Oggi, interamente progettata come casa residenziale, la proprietà offre due appartamenti di dimensioni molto belle, ciascuno con la sua atmosfera, bei spazi di vita e accesso privilegiato all'esterno.Disponibile immediatamente, il primo appartamento di 6,5 locali, ~185 m², e orientamento sud-ovest, priorizza la relazione con il giardino. Il piano terra include un'area di ingresso, un soggiorno con stufa, che si apre su una cucina attrezzata, nonché una bella stanza di ~21 m² che può essere allestita come sala da pranzo e un bagno contemporaneo. La cucina si apre su un balcone ombreggiato che conduce a una spaziosa terrazza orientata a ovest e poi al giardino alberato e al ruscello.Al piano, i volumi si sviluppano con una bella libertà di layout. Una stanza di ~29 m² può diventare un soggiorno particolarmente generoso, mentre due camere da letto, uno spazio arredabile e un guardaroba o studio completano questo livello.Una stanza indipendente di ~31 m², una lavanderia e una cantina a volta rafforzano ulteriormente la funzionalità dell'intero complesso.Il secondo appartamento di 5,5 locali, ~175 m², offre un'organizzazione diversa e altrettanto seducente. La sala da pranzo che si apre sulla cucina di ~43 m² costituisce il cuore dell'alloggio e si estende con un balcone che dà accesso al giardino privato. A metà scala, il soggiorno di ~46 m² con camino si impone come un vero e proprio salotto, seguito da un bagno. La mezzanina e gli spazi sottotetto accentuano la sensazione di spazio, mentre tre camere da letto di belle dimensioni completano l'alloggio.Un locale-garage di ~61 m² è a disposizione. Questo alloggio è attualmente locato.Ciò che colpisce di più è la generosità dei volumi, degli spazi e la continuità tra interno ed esterno, che rivela tutto il suo potenziale. Giardini alberati, terrazze, vegetazione e la presenza di un ruscello compongono un ambiente intimo.Qui, la campagna non è solo uno sfondo: partecipa pienamente all'esperienza quotidiana della proprietà.L'architettura esterna conferma questa impressione. La sagoma dell'edificio, le sue facciate che combinano muratura e legno, le finestre a vetri, gli conferiscono una presenza notevole nel paesaggio. L'insieme possiede quell'eleganza particolare delle antiche case rurali che hanno attraversato il tempo senza perdere la loro anima.L'interno gioca con materiali caldi e dettagli architettonici che danno a ciascuno spazio la sua personalità: boiseries, travi a vista, pavimenti in legno, spazi sottotetto che si integrano naturalmente in una concezione pensata per la vita attuale.Infine, la situazione permette di godere appieno della calma, restando vicini ai principali centri regionali. Oron-la-Ville si trova a ~3 minuti in auto, dove sono presenti diversi centri commerciali, mentre Romont e Losanna restano facilmente accessibili.I trasporti pubblici (autobus a 7 minuti a piedi) e le stazioni di Châtillens e Ecublens-Rue (asse Losanna-Palézieux-Payerne) completano questa eccellente accessibilità.Una proprietà rara per le sue proporzioni, il suo ambiente e la sua capacità di unire due universi: quello di una casa generosa ed elegante e quello di uno spazio di vita profondamente naturale.Visite a tuo piacimento.

Villa a schiera Savigny

Villa a schiera Situata nel cuore del villaggio, queste ville sono molto luminose e beneficiano di una posizione privilegiata, a pochi passi da negozi, trasporti pubblici e scuole. I lavori inizieranno quest'estate.Costruite con metodi tradizionali e dotate di finiture di qualità scelte dall'acquirente, queste ville sono interamente indipendenti per riscaldamento, acqua ed elettricità.Distribuzione degli spaziPiano terraEntrata con ripostiglio e armadi a muroBagno con docciaCucina abitabile con zona pranzo e soggiornoAccesso diretto alla terrazza e al giardino dalla zona livingPrimo pianoZona distributiva con tre belle camereDue camere con accesso al balconeBagnoSottotettoBella zona con un ufficioDue grandi locali che possono essere adattati alle esigenzeSeminterratoSeminterrato completamente scavatoLavanderia/locale tecnico con pompa di calore (PAC)Un o due cantine a seconda della configurazione sceltaAmpio spazio disponibile (sala fitness, sala giochi, home cinema, ecc.)EsterniGiardino privato con terrazza di circa 322 m²comprese tre posti auto esterni

Meravigliosa casa di 9,5 locali con 3 appartamenti a Servion

Proprietà eccezionale – Ensemble di tre abitazioniSuperficie totale: ca. 420 m²Questa proprietà unica riunisce tre abitazioni indipendenti, offrendo una rara combinazione di spazio, flessibilità e comfort. Ideale per una grande famiglia, più generazioni, un'attività professionale o un reddito da locazione, questo ensemble beneficia di un'architettura calda, materiali nobili e un'atmosfera loft nei principali ambienti.Ogni unità ha il suo carattere, volumi generosi e accessi funzionali, che consentono un'occupazione modulare secondo le esigenze.Abitazione principale – 9,5 locali - superficie: ca. 280 m²Questa abitazione principale si distingue per il suo impressionante soggiorno con soppalco, la sua scala centrale in metallo e legno e la sua atmosfera calda che combina spazi aperti, luce naturale e materiali autentici.Punti salienti:Ampio soggiorno tipo loftAlta altezza del soffittoBiblioteca, spazio ufficio, più saloniCucina conviviale con bar e camino in pietraMolte camere da letto e bagniAccesso diretto agli spazi esterniAppartamento in duplex – 3,5 locali - superficie: ca. 88 m²Appartamento indipendente, ideale per ospitare parenti, alloggiare un adolescente, un genitore o generare un reddito da locazione.Punti salienti:Entrata separataDue livelli luminosiSoggiorno confortevoleCucina e bagno indipendentiPerfetto per locazione lunga o breve durataChalet indipendente – 2,5 locali + soppalco - Superficie ca. 55 m² + 55 m²al piano inferioreQuesto charmante chalet indipendente offre un'atmosfera calda, ideale per uno studio, un'area benessere, uno studio professionale o un'alloggio supplementare.Punti salienti:Soggiorno accogliente, cucina attrezzataCamera da letto + soppalco, utilizzabile come area di sonno o ufficioPiano inferiore di 55 m² (laboratorio, deposito, tempo libero)Indipendenza totalePerfetto per attività o locazioneEsterni e ambienteTerrazze e balconiMateriali nobili (pietra, legno, metallo)Ambiente calmo e luminosoSpazi modulabili secondo le esigenzeInteressati?Contattate Walzi SA per una visita privata o per ottenere il dossier completo.+47 766 62 13 95

Appartamento di 135 m² nel cuore di Palézieux-Village: stazione, scuola e negozi vicini

Réf. LM 4577- 3 camere da letto (possibilità di una 4ª)- Soggiorno luminoso di 51m²- Cucina attrezzata - 1 grande bagno - 1 toilette per gli ospiti - Possibilità di una colonna di lavaggio - Balcone orientato a ovest di circa 8m²Un ex ufficio di architetti trasformato in un appartamento familiare, con volumi che si trovano raramente nel centro di un villaggio. 135 m² di superficie abitabile, un soggiorno di oltre 50 m² con stufa a legna, tre camere da letto e la possibilità di allestire una quarta.Orientato a ovest, al 1° piano di un edificio del 1989, offre una vista sulla campagna da un lato e sul villaggio dall'altro. Il balcone prolunga il soggiorno per i pasti estivi e le giornate soleggiate.Il pavimento in legno di faggio è stato levigato e trattato nel 2026, le pitture e le lavorazioni in legno sono state rifatte. Il boiler è stato sostituito nel 2025 e la regolazione del riscaldamento nel 2023. Riscaldamento elettrico con misurazione individuale.La vita quotidiana può essere svolta a piedi: fermata dell'autobus, ristorante, stazione ferroviaria e scuola a meno di 250 m di distanza. Supermercato e Oron-la-Ville a 1 km di distanza, accesso rapido a Losanna e alla Riviera con il treno.Un garage, un posto auto all'aperto, una cantina e l'accesso alla lavanderia comune sono inclusi. Disponibile.CHF 790'000.- tutto compreso. Prenota la tua visita oggi!Chiamami o scrivimi: ti offro un appuntamento entro 48 ore e ti invio il piano e la documentazione completa in seguito.

In esclusiva - Vita occupata senza affitto – Bella appartamento di 4 locali con giardino e vista sul lago

In esclusiva a Cully (1096), in un ambiente molto ricercato di Lavaux, Wivia offre un'opportunità di investimento patrimoniale: un appartamento di 4 locali di 124 m² (costruito nel 2000) che beneficia di un vero e proprio valore di rarità, un ampio giardino di circa 400 m² con una vista superba sul lago. L'ambiente è particolarmente piacevole, con una bella apertura all'esterno e una sensazione "come una casa", pur conservando la semplicità di un appartamento.L'immobile è in ottimo stato esterno e presenta un buon stato interno. Il comfort è assicurato da un riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento, completato da un caminetto che rafforza l'atmosfera calda delle aree di vita. Due bagni vengono a completare la distribuzione, e due posti auto interni (parcheggio comune) sono a disposizione.La situazione, sia calma che pratica, consente di raggiungere rapidamente negozi (circa 350 m) e mezzi di trasporto (circa 400 m). L'insieme costituisce un bene solido e raro sul mercato locale, sostenuto da una vista notevole e un esterno eccezionale.Condizioni di vendita: • Vita occupata senza affitto • Uomo 84 anni, donna 80 anni • Bouquet unico di 1'100'000.– • Valore stimato senza vita: 1'710'000.– Informazioni e dossier su richiesta.

RARA. Appartamento panoramico senza disturbi!

Posizione Progetto di due edifici in costruzione su una grande area di fronte al lago e con vista mozzafiato da Est a Ovest. Ci troviamo qui nel Lavaux su un'area facilmente accessibile e vicina a tutte le comodità. Siamo a pochi minuti a piedi dai più bei vigneti del mondo, dalla stazione ferroviaria di Grandvaux e dall'autobus, nella vicinanza immediata della scuola, a 15 minuti dalle scuole private e a 1,5 km dai negozi e dal lago! Il progetto La costruzione di due edifici è in corso. Due appartamenti l'uno accanto all'altro (che potrebbero essere uniti) sono ancora in vendita e in costruzione. Consegna primavera 2027. Le modifiche e la scelta dei finimenti sono ancora possibili. Le spese notarili sono ridotte! La costruzione La favolosa costruzione contemporanea è MINERGIE. Le viste sono panoramiche delle Dents de Jaman, della valle del Rodano, del Lago di Ginevra, delle Alpi, di Evian e Losanna. La progettazione del progetto è stata fatta in modo che ogni abitazione beneficia di viste panoramiche e preservi l'intimità di ciascuno. I finimenti sono lussuosi e lasciati alla scelta degli acquirenti. Questo appartamento di 4,5 locali si trova al 1° piano Ovest e si estende su due livelli. Beneficia di un orientamento sud e ovest con viste panoramiche del Lago di Ginevra, delle Alpi e gode del sole fino a sera! Al livello inferiore, troviamo la parte abitabile. Offre un grande, luminoso soggiorno e sala da pranzo con ampie finestre che danno accesso a una vasta terrazza privata. La cucina è aperta e attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e finimenti eleganti a scelta, con budget generosi. Un bagno per gli ospiti completa questo piano. Accesso tramite le scale o l'ascensore. Al livello superiore, troviamo la zona notte, composta da una suite genitoriale con cabina armadio e doccia privata, nonché 2 camere da letto confortevoli con bagno. Caratteristiche principali - appartamento di 3 camere - terrazze private - spazio verde per la PPE - standard Minergie (PAC e pannelli fotovoltaici) - Ascensore - Lavanderia privata - 2 spazi esterni extra (CHF 45'000/spazio) Scaricate il nostro opuscolo e chiedeteci una visita.

Villa a schiera con giardino e vista sul lago

Scopri questa bellissima piccola villa a schiera di 225m² MINERGIE e in costruzione, ideale per una famiglia, situata in un quartiere residenziale tranquillo e molto richiesto nella parte inferiore di Lutry. Vicino al lago, al villaggio, alle scuole, ai negozi e ai trasporti, in un quartiere tranquillo e prestigioso, questa piccola casa a schiera in duplex offre un'opportunità unica per le famiglie che cercano un livello di vita eccezionale nella regione di Losanna. La villa è orientata a sud-ovest. La costruzione sarà completata nel marzo 2027. Questa nuova e rara proprietà si estende su due piani con due terrazze (sud e nord), un grande giardino intorno alla casa e dispone di un garage sotterraneo e di una cantina. Distribuzione: Il piano di 56m2 è diviso come segue: - Soggiorno/sala da pranzo con cucina completamente attrezzata e aperta - Camera da letto principale con bagno e cabina armadio - Balcone di 15m2 a sud con vista panoramica sul lago - Giardino di 100m2 posteriormente adiacente alla cucina e al soggiorno. Le scale portano al piano giardino che comprende: - due camere orientate a sud - Terrazza di 23m2 sulla quale si affacciano le camere - Giardino di 196m2 - Bagno - Lavanderia - Serra - Grande studio o sala giochi di 22m2 Un posto auto nel garage e una cantina completano la proprietà e sono inclusi nel prezzo di acquisto. Da notare: Situata al confine con Paudex e i suoi quartieri di lusso, si beneficia comunque della tassazione più vantaggiosa del cantone a Lutry (54%)!