415 risultati - Immobili in vendita a Distretto Lausanne

Appartamento luminoso di 3,5 locali. Vicino a tutte le comodità.

Idealemente situato a Losanna, questo appartamento di 3,5 locali trae vantaggio da una posizione attraente in un settore residenziale in piena evoluzione e ben collegato al centro città.L'appartamento offre una distribuzione funzionale e spazi di vita confortevoli. Il soggiorno luminoso consente di allestire facilmente un'area salotto e sala da pranzo e ha accesso diretto al balcone, che offre una piacevole estensione all'aperto.La cucina a vista si integra naturalmente nello spazio complessivo. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno con vasca da bagno e servizi igienici separati.La distribuzione è composta da:- Un ingresso- Un soggiorno luminoso con accesso al balcone- Una cucina- Due camere da letto- Un bagno con vasca da bagno e WC- Un bagno con doccia e WC- Un balcone di circa 12,40 m²Un cantina e un posto auto coperto, offerto a un prezzo aggiuntivo di CHF 40'000, completano questo immobile.Se siete interessati, non esitate a contattarci. Restiamo a vostra disposizione.Il vostro agente: Sig. Kevin Helou - 079 376 09 34 o kevin.helou@bernard-nicod.chContatto agenzia: 021 331 18 54*Alcune delle foto presentate sono state arricchite virtualmente per aiutarvi a visualizzare la possibile disposizione degli spazi.

Appartamento di lusso con vista sul lago e piscina privata

Situata in modo ideale nel quartiere residenziale molto richiesto di Ouchy, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra e dal porto, la Residenza di Bellerive incarna da oltre 60 anni un'arte di vivere rara e intemporale.Costruita nel 1964 e curata nel corso degli anni, questa iconica indirizzo di Losanna seduce con il suo ambiente privilegiato, la discrezione e la qualità dei servizi, tra cui un servizio di concierge e una piscina riscaldata sul tetto.Con una superficie abitabile di circa 250 m², questo appartamento eccezionale è stato completamente rinnovato nel 2013.Pensato nel minimo dettaglio, offre un'organizzazione degli spazi elegante e funzionale, che favorisce una circolazione fluida mentre preserva l'intimità di ciascuno.I locali di ricevimento, generosi e luminosi, si aprono armoniosamente su un ampio balcone di circa 30 m², un vero prolungamento degli spazi di vita.La vista si estende su un parco alberato, con il Lago di Ginevra e i rilievi alpini sullo sfondo, creando un ambiente pacifico ed esclusivo.La zona notturna è composta da quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio. Una delle camere da letto ha anche un balcone privato.Un ufficio o camera da letto aggiuntiva, adiacente a un bagno con area lavanderia, può essere facilmente allestita come uno studio indipendente per il personale, grazie al suo accesso separato.Al piano superiore della residenza, i comproprietari godono di uno spazio unico: una piscina riscaldata con overflow sul tetto, accompagnata da un solarium.Questo luogo privilegiato offre una vista panoramica spettacolare sul lago e le montagne circostanti, e costituisce un ambiente ideale per godere delle lunghe serate estive in completa tranquillità.Due grandi posti auto interni completano questa proprietà. Sono offerti al prezzo di CHF 50'000.- ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita.

Appartamento moderno in un edificio Minergie a Chailly

Un appartamento di 4,5 locali con terrazza in un edificio MinergieIn un quartiere residenziale ricercato a nord di Losanna, questo appartamento beneficia di un ambiente pacifico, verde e perfettamente connesso alle comodità urbane.A pochi minuti dal centro di Chailly, il quartiere offre un accesso privilegiato a negozi, ristoranti, servizi e trasporti pubblici, compresa la metropolitana m2, che consente di raggiungere rapidamente il centro città di Losanna. La vicinanza a spazi verdi conferisce anche a questo indirizzo una piacevole sensazione di calma e natura, conservando i vantaggi della vita cittadina.Il settore si distingue per la sua atmosfera residenziale e la sua posizione privilegiata sulle alture di Losanna.Un indirizzo ideale per coloro che cercano un equilibrio tra vita residenziale tranquilla, vicinanza alle comodità e accessibilità al centro di Losanna.Situato al primo piano di un edificio con 6 appartamenti, questo appartamento luminoso in un edificio certificato Minergie dispone di una superficie abitabile di circa 96 m², pensata per coniugare comfort, funzionalità e qualità della vita.Fin dall'ingresso, lo spazio di giorno seduce con le sue proporzioni generose. Il soggiorno con zona pranzo, di circa 30 m², si apre ampiamente all'esterno e si prolunga naturalmente in un balcone/terrazza di circa 20 m², un vero e proprio spazio di vita supplementare nei bei giorni.La cucina aperta e completamente attrezzata si integra con eleganza nello spazio di ricezione.La parte notte è composta da tre camere da letto, ognuna delle quali offre uno spazio privato confortevole. La camera principale ha una superficie di circa 15,1 m², mentre le altre due camere, di 12 m² e 10,5 m², si prestano ideale per l'allestimento di camere dei bambini, di una camera degli ospiti o di uno studio.Due spazi sanitari completano l'appartamento: un bagno con WC e un bagno con WC. I corridoi, distribuiti con cura, assicurano una circolazione fluida e un'organizzazione armoniosa dell'intera area.Per il suo equilibrio tra spazi interni ed esterni, i suoi bei volumi e la sua attrezzatura pensata con cura, questo appartamento costituisce un indirizzo ideale per coloro che cercano un ambiente di vita contemporaneo, residenziale confortevole e sereno.In aggiunta: Un posto auto interno al prezzo di CHF 50'000.- in aggiunta al prezzo di vendita, nonché un cantina.

Appartement de prestige au coeur d'Ouchy, Lausanne

Situé dans le très recherché quartier d'Ouchy, en première ligne du lac Léman, ce superbe appartement prend place au sein d'une résidence de standing à l'architecture élégante et au caractère exclusif.Dès l'entrée de l'immeuble, un espace d'accueil soigné annonce le ton et reflète la qualité de cette adresse. L'appartement se distingue par son atmosphère raffinée, ses beaux volumes et ses éléments de caractère, notamment ses moulures, qui apportent charme et élégance aux espaces de vie.L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée, qui dessert les pièces de vie composées d'un salon lumineux et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée. L'agencement de l'appartement assure une circulation harmonieuse entre les espaces, tout en préservant une atmosphère intime et raffinée.La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que de deux salles de bains entièrement rénovées, aux finitions modernes et soignées.La résidence propose également des espaces communs soignés, parmi lesquels une piscine, véritable privilège au sein d'un immeuble de cette qualité. Cet espace vient renforcer le caractère exclusif de la résidence et participe pleinement au standing du lieu.En première ligne du lac Léman, au sein d'une résidence exclusive, cet appartement se distingue par son adresse, son cachet et le caractère privilégié de son cadre de vie.Il existe également la possibilité d'acquérir, en supplément, un studio de 46 m² au sein de la résidence, idéal comme espace indépendant, logement pour invités ou investissement complémentaire.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im sehr begehrten Stadtteil Ouchy, direkt am Genfer See, und ist Teil einer Luxusresidenz mit eleganter Architektur und exklusivem Charakter.Bereits beim Betreten des Gebäudes gibt ein gepflegter Empfangsbereich den Ton an und spiegelt die Qualität dieser Adresse wider. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihre großzügigen Räume und ihre charakteristischen Elemente aus, insbesondere durch die Zierleisten, die den Wohnräumen Charme und Eleganz verleihen.Die Wohnung öffnet sich zu einem eleganten Eingangsbereich, von dem aus man zu den Wohnräumen gelangt, die aus einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer bestehen und einen idealen Rahmen für gesellige Anlässe in raffinierter Atmosphäre bieten. Die Aufteilung der Wohnung gewährleistet einen harmonischen Übergang zwischen den Räumen und bewahrt gleichzeitig eine intime und raffinierte Atmosphäre.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern sowie zwei komplett renovierten Badezimmern mit moderner und gepflegter Ausstattung.Die Wohnanlage bietet zudem gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Swimmingpool - ein echtes Privileg in einem Gebäude dieser Qualität. Dieser Bereich unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnanlage und trägt maßgeblich zum hohen Standard des Ortes bei.Direkt am Genfer See gelegen, in einer exklusiven Wohnanlage, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Lage, ihren Charme und das privilegierte Wohnumfeld aus.Es besteht zudem die Möglichkeit, zusätzlich ein 46 m² großes Studio innerhalb der Wohnanlage zu erwerben, das sich ideal als separater Wohnbereich, Gästeunterkunft oder zusätzliche Kapitalanlage eignet.*Einige Bilder wurden einer virtuellen Inszenierung unterzogenLocated in the highly sought-after Ouchy neighborhood, right on the shores of Lake Geneva, this superb apartment is part of a luxury residence featuring elegant architecture and an exclusive character.Upon entering the building, a tastefully designed lobby sets the tone and reflects the quality of this address. The apartment stands out for its refined atmosphere, spacious rooms, and distinctive architectural details--notably its moldings--which lend charm and elegance to the living areas.The apartment opens onto an elegant entryway, which leads to the living areas...

Losanna - 3.5 locali da ristrutturare

CHF 770'000.-(Appartamento con 1 posto auto esterno incluso)Stai cercando un immobile con un vero potenziale di valorizzazione in un ambiente piacevole e vicino a tutte le comodità? Questo appartamento di 3.5 locali di circa 75 m², situato al 1° piano di una coproprietà perfettamente mantenuta, rappresenta un'opportunità rara.Costruito nel 1973, l'appartamento richiede una completa ristrutturazione, lasciandoti libero di progettare e personalizzarlo come desideri. Potrai così creare un interno contemporaneo beneficiando di un edificio il cui lavoro principale è già stato fatto.Una coproprietà sostenibileNel 2024, la coproprietà ha intrapreso una ristrutturazione importante che include: • Isolamento perimetrico completo della facciata • Sostituzione di tutte le finestre con vetri doppi ad alta prestazione • Costituzione di un fondo di ristrutturazione che garantisce una gestione sana della coproprietà Questi investimenti permettono ai futuri proprietari di affrontare il loro progetto con serenità.L'appartamento beneficia di un balcone, di molta luce e di un contesto verde, restando tuttavia in prossimità immediata dei trasporti pubblici e del centro città.Vantaggi • Appartamento di 3.5 locali di circa 75 m² • Balcone • 1° piano • 1 posto auto esterno incluso • Edificio completamente ristrutturato nel 2024 • Fondo di ristrutturazione esistente e solido • Riscaldamento a olio con radiatori • Coproprietà ben mantenuta • Spazi verdi • Prossimità immediata ai trasporti pubblici e alle comodità ParcheggioIl prezzo include un posto auto esterno.È anche possibile acquistare due posti auto supplementari, portando il totale a tre posti auto, per un importo aggiuntivo di CHF 80'000.-. Un'opportunità particolarmente preziosa per una famiglia, un indipendente o un investitore che desidera offrire comfort aggiuntivo.Un investimento con buon potenzialeGrazie alla sua posizione e ai lavori già eseguiti sull'edificio, questo immobile offre anche un'ottima opportunità di investimento.Stima del canone di locazione: • Appartamento: CHF 2'200.- al mese • Posto auto: CHF 100.- al mese Reddito locativo annuo stimato: CHF 27'600.-Resa lorda stimata: 3,60 % - Disponibilità: immediata Un preventivo per i lavori di ristrutturazione è disponibile su richiesta con foto prima/dopo Un appartamento che può essere reinventato secondo i tuoi desideri, in una coproprietà già modernizzata e finanziariamente sana.Documenti completi e visite solo su appuntamento.

Ultimi lotti - Casa di città nuova in un parco alberato

In un ambiente verde, questa magnifica casa di città di alto standing offre un ambiente di vita idilliaco vicino a tutte le comodità. Questa costruzione di alta qualità, con architettura contemporanea che combina materiali di alta gamma, vi sedurrà con i suoi bei spazi luminosi e le grandi aree esterne soleggiate.Questa lussuosa casa di città si trova a nord della città, nel complesso prestigioso Clos des Hêtres, nel cuore di un ambiente verde vicino a Chailly e al CHUV. Punti salienti: - Architettura contemporanea e sostenibile Etichetta Minergie ECO - Finiture di alta gamma - Aree esterne spaziose: grandi terrazze esposte a sud e balconi - Residenza a misura d'uomo, immersa in un parco alberato riservato ai residenti - Posto auto al coperto per un importo aggiuntivo di CHF 45'000.-Ottenete tutte le informazioni dettagliate relative a questo progetto assolutamente unico, che beneficia di numerosi vantaggi e supererà senza dubbio le aspettative dei suoi futuri abitanti. Siamo a vostra disposizione per presentarvi queste proprietà immobiliari incomparabili e accompagnarvi nell'acquisto di questa futura abitazione, dove potrete godere di un comfort privilegiato e di una qualità della vita eccezionale. Contattateci senza indugio per visitare i 2 ultimi lotti eccezionali ancora disponibili.

Villa a schiera di 7,5 locali con vista lago a Lausanne-Chailly - disponibile immediatamente

Situata nel quartiere residenziale molto ricercato di Chailly, questa incantevole villa a schiera di 7,5 locali beneficia di un ambiente calmo e verde, restando a pochi minuti dal centro città di Losanna e da tutte le comodità.Costruita nel 1982 secondo gli standard tradizionali di qualità, questa proprietà di circa 200 m² abitabili seduce per i suoi volumi generosi, la luminosità eccezionale e l'orientamento a sud, garantendo un'illuminazione ottimale durante tutto il giorno. Senza vicini diretti, gode di una piacevole vista libera sulla natura circostante, il lago di Ginevra e le Alpi.Distribuita su due livelli abitabili e un seminterrato completo, la villa offre al piano terra un ampio soggiorno con zona pranzo, uno spazio ufficio derivato dalla riunione di due locali, una cucina abitabile prolungata da un piacevole giardino d'inverno, nonché un bagno con doccia e toilette per gli ospiti. I locali di vita si aprono su una grande terrazza ideale, vera e propria estensione degli spazi interni.Il piano superiore accoglie quattro camere da letto, un ampio bagno e un secondo bagno con doccia e toilette, offrendo tutto il comfort necessario per una famiglia.Il seminterrato comprende uno spazio disponibile che può essere allestito secondo le esigenze (sala TV, ufficio, sala giochi o fitness), una stanza per il computer, diverse cantine, nonché l'accesso diretto al garage privato. Un posto auto esterno completa questa proprietà.Curaamente mantenuta nel corso degli anni, questa villa presenta un ottimo stato generale. Tuttavia, alcuni lavori di modernizzazione saranno necessari per rivelare appieno il suo potenziale e adattarla ai gusti dei suoi futuri proprietari.Un'opportunità rara a Chailly, ideale per un vivere pacifico, luminoso e verde a proximità immediata di Losanna, e disponibile immediatamente per i suoi futuri proprietari.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37

Villa sul Golf - Riserva edilizia importante

Con il suo accesso diretto al Golf di Losanna, questa bella villa su 2 livelli su un terreno eccezionale di 3.997m² rappresenta una proprietà rara in vendita in un ambiente calmo e discreto.Il piano terra accoglie un ingresso, una cucina chiusa completamente attrezzata, una sala da pranzo spaziosa che si apre su un ampio soggiorno inondato di luce, nonché uno studio indipendente. Due terrazze panoramiche offrono una vista impareggiabile sulla tenuta e la vegetazione lussureggiante, ideale per godersi momenti di relax in totale privacy.Il piano inferiore ospita due suite spaziose e confortevoli, una con bagno e cabina armadio private. Un ampio bagno aggiuntivo, dotato di doccia, sauna, vasca da bagno e WC, completa questo spazio.Qui si trovano anche la sala tecnica, la lavanderia e un rifugio antiatomico, garanzia di sicurezza e praticità.I futuri proprietari avranno a disposizione un garage chiuso per 2 veicoli, nonché 4 o 5 posti auto all'aperto.Situata in zona villa 1 con un CUS di 0,125, questa proprietà offre la possibilità di aggiungere un ulteriore piano, secondo le vostre esigenze e desideri.

Rara opportunità - Chalet completamente ristrutturato in vendita a Losanna

Rara opportunità - Chalet completamente ristrutturato in vendita a Losanna Scopri questo incantevole chalet di 1,5 locali situato alla Route de la Clochatte, in un ambiente calmo e verde di Losanna. Completamente ristrutturato e disponibile immediatamente, questo immobile combina il fascino autentico del legno con servizi moderni, offrendo uno spazio di vita piacevole vicino a tutte le comodità. • I principali vantaggi • Chalet completamente ristrutturato • Disponibile immediatamente • Terrazza e balcone in legno • Bella luminosità grazie alle grandi aperture • Cucina moderna completamente attrezzata • Bagno contemporaneo • Vista libera e ottimo sole • Ambiente calmo e residenziale Un ambiente di vita caldo e confortevoleDistribuito su due livelli, questo chalet affascina con la sua atmosfera accogliente e le finiture curate. Le travi a vista, i pavimenti in legno e le ampie superfici vetrate creano uno spazio di vita luminoso e armonioso, bagnato di luce naturale durante tutta la giornata.La cucina moderna si integra perfettamente nel complesso e offre tutto il comfort necessario per le esigenze quotidiane. Il bagno, elegantemente arredato, completa questo immobile con attrezzature contemporanee e materiali di qualità.La terrazza in legno costituisce un vero e proprio spazio di relax, ideale per godere dei bei giorni in un ambiente verde e pacifico. Grazie alla sua bella esposizione e alla vista libera, la proprietà beneficia di un sole generoso e di una piacevole sensazione di spazio.Una posizione ideale a LosannaLa proprietà beneficia di una posizione ricercata, che combina tranquillità e accessibilità. La fermata dell'autobus Clochatte si trova a soli pochi minuti a piedi, mentre la Scuola Internazionale di Losanna, i negozi di proximità, una farmacia e diverse comodità sono facilmente accessibili.In sintesiQuesto chalet completamente ristrutturato rappresenta una rara opportunità per coloro che cercano un immobile con carattere, che offra comfort, luminosità e qualità della vita in un quartiere residenziale di Losanna.Una visita saprà convincervi del suo pieno potenziale.

Bello appartamento in un quartiere tranquillo di Losanna

Questo incantevole appartamento di 4 locali seduce per la sua luminosità e il suo layout attraversante, offrendo un'atmosfera piacevole durante tutta la giornata. Bagnato di luce naturale, dispone di due balconi che permettono di godere appieno degli esterni, sia per un momento di relax che per un pasto all'aperto.Lo spazio notte è composto da tre belle camere, spaziose e confortevoli, ideali per una famiglia o per allestire uno studio secondo le proprie esigenze. I volumi sono armoniosi e ben distribuiti, garantendo a ciascuno la propria intimità.Situato in un quartiere tranquillo e ricercato, questo immobile offre un ambiente di vita pacifico, restando comunque vicino ai servizi e ai trasporti. Un'opportunità ideale per coloro che cercano comfort, tranquillità e qualità della vita.Prezzo dell'appartamento: CHF 1'115'000.-Prezzo del garage: CHF 60'000.-TOTALE: CHF 1'175'000.-

COSTRUZIONE IN CORSO ! PPE nel cuore delle Mousquines

La Residenza di La Vuachère offre trenta appartamenti di alto standing. Diversi appartamenti con 3,5 locali a partire da CHF 1'460'000, così come 2,5, 4,5 e 5,5 locali sono disponibili. La residenza si trova in un luogo raro e unico, una combinazione ideale tra vita cittadina e natura onnipresente. Ha un accesso privato, la tipologia dei luoghi offre il privilegio di un calma assoluta, garantendo allo stesso tempo un accesso immediato a tutte le comodità di un centro città. La Residenza di La Vuachère offre, in un'architettura rispettosa del sito e che risponde agli ultimi standard tecnici, un insieme di trenta appartamenti che si integrano perfettamente in un parco alberato. La produzione di calore è effettuata da una pompa di calore e distribuita attraverso il riscaldamento a pavimento. L'edificio risponde agli standard Minergie.La costruzione inizierà nel 2025 e la consegna dell'edificio è prevista per la metà del 2027.Le visite SONO POSSIBILI SOLO su appuntamento. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare vente@filemi.ch o chiamare +41 79 436 15 82.

Nuova residenza a Chailly! Appartamento di 2.5 locali con balcone a sud

Nuova promozione nel quartiere ricercato di Chailly!Situato sulle alture di Losanna, il quartiere di Chailly affascina con la sua atmosfera residenziale, la verdezza e la vicinanza immediata al centro città. Calmo, ricercato e perfettamente servito dai trasporti pubblici, offre un ambiente di vita ideale per le famiglie come per i lavoratori.Questo appartamento spazioso di 67.1 m² si distingue per un ampio ingresso, un soggiorno con cucina aperta che si affaccia su un balcone.Dispone di una grande bella camera da letto, nonché di un bagno.I posti auto esterni sono disponibili come opzione al prezzo di vendita a partire da CHF 30'000.Consegna il 15.12.2027Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni.Isabelle Kotcharian al 077/927 48 23 - isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

Nuova residenza a Chailly! Appartamento di 4.5 locali con balcone a sud

Nuova promozione nel quartiere molto richiesto di Chailly!Situato sulle alture di Losanna, il quartiere di Chailly seduce per la sua atmosfera residenziale, la sua verdezza e la sua immediata vicinanza al centro città. Calmo, ricercato e perfettamente servito dai trasporti pubblici, offre un ambiente di vita ideale per le famiglie come per i lavoratori.Questo appartamento spazioso di 107,6 m² si distingue per un ampio ingresso, un soggiorno con cucina aperta che si apre su un balcone.Dispone di tre belle camere da letto, di cui una suite genitoriale, nonché di un bagno con WC.I posti auto esterni sono disponibili come opzione a partire da CHF 30'000.-.Consegna il 31.10.2027Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni.Isabelle Kotcharian al 077/927 48 23 - isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

Ultimo 4.5 locali NUOVO orientato a sud con balcone - Scopritelo in immersione 3D!

Prenotate un appuntamento per scoprire questo magnifico appartamento (Ultimo 4.5 locali della promozione) in immersione 3D: visualizzate gli spazi, la terrazza e la vista sul lago come se foste lì! https://qrco.de/bgJYUe Situato al piano terra superiore dell'edificio C, questo superbo 4.5 locali di 37 m² di superficie abitabile seduce con la sua disposizione ottimale e l'orientamento a sud. Il balcone di 8 m² prolunga piacevolmente lo spazio di vita, e la suite genitoriale assicura comfort e intimità.Questo alloggio fa parte della residenza La Plaisante, un nuovo progetto Minergie composto da tre residenze eleganti che raggruppano 10 appartamenti e 3 spazi commerciali.Progettata per offrire un ambiente di vita privilegiato, la residenza combina natura, luce e comfort nel cuore del quartiere pacifico e ricercato di Chailly, a pochi minuti dal centro città di Losanna.Ogni appartamento è stato progettato con l'obiettivo di offrire benessere e prestazioni energetiche, e dispone di un sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua, integrato da pannelli solari fotovoltaici.Gli spazi esterni privati, come balconi, terrazze o patii, a seconda della tipologia, prolungano piacevolmente gli spazi di vita e invitano a godere della quiete dell'ambiente naturale.I materiali di finitura completamente personalizzabili offrono all'acquirente un budget generoso per progettare un interno moderno, duraturo e armonioso.I residenti beneficeranno anche di posti auto esterni, alcuni dei quali sono in formato compatto, per un uso ottimizzato.Consegna prevista: dicembre 2027Prezzo del lotto C1: CHF 1'640'000.-Un indirizzo raro, progettato per coloro che cercano luce, serenità, qualità architettonica a Losanna-Chailly.

Alloggio nuovo con potenziale per attività indipendente

IN COSTRUZIONE Questo immobile modulare consiste in un alloggio familiare con uno spazio per un'attività indipendente o una grande casa familiare.Il lotto D è un appartamento di 6,5 locali distribuito su tre livelli, che offre una superficie abitabile di 155 m2.L'ingresso, situato allo stesso livello, è accessibile indipendentemente dalla corte, il che dà all'immobile la possibilità di essere utilizzato anche per un'attività professionale (ufficio, spazio di lavoro indipendente, etc.). Una bella scala serve i tre livelli. Nota che un cortile interno porta luce naturale al cuore dell'ingresso e che l'ultimo dei tre livelli consente l'accesso a una terrazza e a un giardino privato di oltre 200 m2.La configurazione dell'immobile è modulare, se viene utilizzato solo come alloggio, può avere 4 camere da letto e uno studio in aggiunta alla zona living/soggiorno/cucina.Al piano superiore, la zona ricevimento consiste in un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina attrezzata. L'insieme, che non è suddiviso, offre un volume generoso e armonioso. La zona living contemporanea e luminosa beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino privato sul retro dell'edificio. Nota un'altezza di circa 4m sotto la cresta.Un posto auto nel parcheggio sotterraneo, direttamente adiacente all'ingresso dell'appartamento, nonché un seminterrato, completano questo immobile. Una lavanderia è anche integrata nell'alloggio.Situato nel quartiere verde e residenziale di Valfaye, tra Chailly e La Sallaz, questo progetto architettonico ispirato ai cottage inglesi beneficia di una situazione unica in città. È implantato su un lotto bordato da un'area verde inedificabile e da una striscia boschiva lungo il torrente Vennes, offrendo un ambiente naturale e preservato.L'accesso al centro città, alla stazione ferroviaria di Losanna e a Ouchy è facilitato dai trasporti pubblici (linea TL 6, fermata proprio di fronte all'edificio, e metropolitana M2). Le entrate autostradali di Vennes sono a pochi minuti di auto. Questo nuovo sviluppo è vicino alle scuole primarie e secondarie (in particolare la Scuola di Coteau Fleuri, la scuola internazionale di Valmont, il Collegio des Fiches, la Scuola de La Sallaz e il Collegio de Béthusy). Le scuole primarie sono tutte raggiungibili a piedi.I negozi più vicini si trovano a meno di 100 metri di distanza, tra cui un supermercato, un negozio e un ristorante popolare tra i losannesi.La piazza di La Sallaz, con i suoi negozi, asilo nido, biblioteca comunale e stazione della metropolitana M2, è raggiungibile in pochi minuti a piedi o con l'autobus TL 6.Gli spazi esterni dell'edificio sono piantati con specie locali, fornendo a ogni alloggio un'intimità piacevole, mentre contribuiscono alla regolazione termica e igrometrica durante i mesi estivi. Questo progetto fa parte di un approccio eco-responsabile: ogni aspetto della costruzione è stato studiato con cura per ridurre il consumo di energia, offrendo al contempo un comfort moderno e ottimale. La produzione di calore è garantita da una pompa di calore (PAC) con sonde geotermiche, che garantisce un comfort termico basato su energia rinnovabile, sia in inverno per il riscaldamento che in estate per il raffreddamento.L'edificio beneficia anche di una quota significativa di autoconsumo grazie a pannelli solari fotovoltaici, che contribuiscono a un'energia pulita e sostenibile. L'involucro dell'edificio è certificato Minergie, che garantisce un'elevata prestazione energetica. Inoltre, sono state adottate tutte le misure costruttive per garantire il comfort degli abitanti e proteggerli dalle perturbazioni interne ed esterne dell'edificio: vetri acustici, sovradimensionamento dei muri e dei pavimenti tra gli appartamenti.Non esitate a contattarci per...

COSTRUZIONE IN CORSO - APPARTAMENTO GIÀ COSTRUITO E VISITABILE

La Residenz de la Vuachère offre trenta appartamenti di alto standing. Diversi appartamenti con 2,5 locali a partire da CHF 830'000, così come 3,5, 4,5 e 5,5 locali sono disponibili. La residenz si trova in un luogo raro e unico, una combinazione ideale tra vita cittadina e natura onnipresente. Ha un accesso privato, la tipologia dei luoghi offre il privilegio di un calma assoluta, garantendo al tempo stesso un accesso immediato a tutte le comodità del centro città. La Residenz de la Vuachère offre, in un'architettura che rispetta il sito e risponde agli ultimi standard tecnici, un insieme di trenta appartamenti che si integrano perfettamente in un parco alberato. La produzione di calore è effettuata da una pompa di calore e distribuita attraverso il riscaldamento a pavimento. L'edificio risponde agli standard Minergie.La costruzione inizierà nel 2025 e la consegna dell'edificio è prevista per la metà del 2027.Le visite SOLO su appuntamento. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare vente@filemi.ch o chiamare +41 79 436 15 82.

COSTRUZIONE IN CORSO! Raro terreno privato nel centro di Losanna

La Residenza de la Vuachère offre trenta appartamenti di alto standing. Diversi appartamenti con 3,5 locali a partire da CHF 1'460'000, nonché 2,5, 4,5 e 5,5 locali sono disponibili. La residenza si trova in un luogo raro e unico, una combinazione ideale tra vita cittadina e natura. Ha un accesso privato, la tipologia dei luoghi offre il privilegio di un assoluto silenzio, garantendo al tempo stesso un accesso immediato a tutte le comodità del centro città. La Residenza de la Vuachère offre, in un'architettura rispettosa del sito, che risponde agli ultimi standard tecnici, un insieme di trenta appartamenti perfettamente integrati in un parco alberato. La produzione di calore è effettuata da una pompa di calore e distribuita mediante riscaldamento a pavimento. L'edificio risponde agli standard Minergie.La costruzione inizierà nel 2025 e la consegna dell'edificio è prevista per metà 2027.Le visite SOLO su appuntamento. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare vente@filemi.ch o chiamare +41 79 436 15 82.