415 Treffer - Immobilien in Bezirk Lausanne kaufen

Helles 3,5-Zimmer-Wohnung. Nahe allen Annehmlichkeiten.

Idealerweise in Lausanne gelegen, profitiert diese 3,5-Zimmer-Wohnung von einer attraktiven Lage in einem residentialen Sektor in voller Entwicklung und gut mit der Innenstadt verbunden.Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und komfortable Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer ermöglicht es, leicht einen Wohn- und Essbereich einzurichten und bietet direkten Zugang zum Balkon, der eine angenehme Außenverlängerung bietet.Die halboffene Küche integriert sich natürlicherweise in den Gesamtraum. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separate Toilette.Die Raumaufteilung besteht aus:- Einem Eingangsbereich- Einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Eine Küche- Zwei Schlafzimmern- Ein Badezimmer mit Badewanne und WC- Ein Badezimmer mit Dusche und WC- Ein Balkon von etwa 12,40 m²Ein Keller sowie eine Innenparkplatz, die für CHF 40'000.- zusätzlich zum Preis angeboten wird, komplettieren dieses Objekt.Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir bleiben Ihnen zur Verfügung.Ihr Makler: Herr Kevin Helou - 079 376 09 34 oder kevin.helou@bernard-nicod.chKontakt zur Agentur: 021 331 18 54*Einige der präsentierten Fotos wurden virtuell angereichert, um Ihnen zu helfen, die mögliche Einrichtung der Räume zu visualisieren.

Appartement mit Seeblick und privatem Pool

Idéal gelegen im sehr gefragten Wohnviertel von Ouchy, nur wenige Schritte von den Ufern des Genfersees und dem Hafen entfernt, verkörpert die Residenz von Bellerive seit über 60 Jahren eine seltene und zeitlose Art zu leben.Das 1964 errichtete und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegte Gebäude ist eine emblematische Adresse in Lausanne und begeistert mit seinem privilegierten Umfeld, seiner Diskretion und der Qualität seiner Dienstleistungen, einschließlich eines Concierge-Service und eines beheizten Pools auf dem Dach.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 250 m² und wurde 2013 komplett renoviert.Sie ist bis ins kleinste Detail durchdacht und bietet eine elegante und funktionale Raumaufteilung, die eine flüssige Bewegung ermöglicht, während sie die Privatsphäre jedes Einzelnen bewahrt.Die Empfangsräume sind großzügig und hell und öffnen sich harmonisch auf einen großen Balkon von etwa 30 m², der ein wahres Verlängerung der Wohnbereiche ist.Der Blick erstreckt sich auf einen baumgesäumten Park, mit dem Genfersee und den Alpen im Hintergrund, und schafft so eine friedliche und exklusive Atmosphäre.Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Eines der Schlafzimmer hat auch einen eigenen Balkon.Ein Büro- oder zusätzliches Schlafzimmer, das an ein Badezimmer mit Waschküche angrenzt, kann leicht in ein unabhängiges Studio für das Personal umgebaut werden, dank seinem separaten Eingang.Im letzten Stock der Residenz profitieren die Miteigentümer von einem einzigartigen Raum: einem beheizten Pool mit Überlauf auf dem Dach, begleitet von einem Solarium.Dieser privilegierte Ort bietet eine atemberaubende Panoramaview auf den See und die umliegenden Berge und ist der ideale Rahmen, um die langen Sommerabende in aller Ruhe zu genießen.Zwei große Innenparkplätze vervollständigen dieses Objekt. Sie werden zum Preis von CHF 50'000.- pro Stück, zusätzlich zum Verkaufspreis, angeboten.

Moderne Wohnung in einem Minergie-Gebäude in Chailly

Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einem Minergie-GebäudeIn einem gesuchten Wohnviertel im Norden von Lausanne bietet diese Wohnung eine ruhige, grüne und perfekt an die städtischen Einrichtungen angeschlossene Umgebung.Ein paar Minuten vom Zentrum von Chailly entfernt, bietet das Viertel einen privilegierten Zugang zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter die Metro m2, die es ermöglicht, das Zentrum von Lausanne schnell zu erreichen. Die Nähe zu Grünflächen verleiht dieser Adresse auch ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Natur, während sie die Vorteile des städtischen Lebens bewahrt.Das Gebiet zeichnet sich durch seine Wohnatmosphäre und seine privilegierte Lage auf den Höhen von Lausanne aus.Eine ideale Adresse für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen, Nähe zu Einrichtungen und Erreichbarkeit des Zentrums von Lausanne suchen.Im ersten Stock eines Gebäudes mit 6 Wohnungen befindet sich diese helle Wohnung in einem mit dem Minergie-Label ausgezeichneten Gebäude und bietet eine Wohnfläche von etwa 96 m², die auf Komfort, Funktionalität und Lebensqualität ausgerichtet ist.Schon beim Betreten beeindruckt der Tagbereich mit seinen großzügigen Proportionen. Das Wohnzimmer mit Essbereich, etwa 30 m² groß, öffnet sich weit zum Außenbereich und geht nahtlos in einen Balkon/Terrasse von etwa 20 m² über, einen wahren zusätzlichen Lebensraum an schönen Tagen.Die offene, voll ausgestattete Küche integriert sich elegant in den Empfangsbereich.Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die jedem ein komfortables Privatquartier bieten. Das Hauptschlafzimmer bietet eine Fläche von etwa 15,1 m², während die beiden anderen Schlafzimmer, 12 m² und 10,5 m², sich ideal für die Einrichtung von Kinderzimmern, einem Gästezimmer oder einem Büro eignen.Zwei Sanitärbereiche vervollständigen die Wohnung: ein Duschbad mit WC und ein Badezimmer mit WC. Die sorgfältig verteilten Flure gewährleisten eine flüssige Verkehrsführung und eine harmonische Organisation des gesamten Bereichs.Durch das Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenbereichen, die schönen Volumina und die sorgfältig durchdachte Ausstattung stellt diese Wohnung eine ideale Adresse für diejenigen dar, die ein modernes, komfortables und ruhiges Wohnen suchen.Zusätzlich: Eine innere Parkplatz für CHF 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis sowie ein Keller.

Appartement de prestige au coeur d'Ouchy, Lausanne

Situé dans le très recherché quartier d'Ouchy, en première ligne du lac Léman, ce superbe appartement prend place au sein d'une résidence de standing à l'architecture élégante et au caractère exclusif.Dès l'entrée de l'immeuble, un espace d'accueil soigné annonce le ton et reflète la qualité de cette adresse. L'appartement se distingue par son atmosphère raffinée, ses beaux volumes et ses éléments de caractère, notamment ses moulures, qui apportent charme et élégance aux espaces de vie.L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée, qui dessert les pièces de vie composées d'un salon lumineux et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée. L'agencement de l'appartement assure une circulation harmonieuse entre les espaces, tout en préservant une atmosphère intime et raffinée.La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que de deux salles de bains entièrement rénovées, aux finitions modernes et soignées.La résidence propose également des espaces communs soignés, parmi lesquels une piscine, véritable privilège au sein d'un immeuble de cette qualité. Cet espace vient renforcer le caractère exclusif de la résidence et participe pleinement au standing du lieu.En première ligne du lac Léman, au sein d'une résidence exclusive, cet appartement se distingue par son adresse, son cachet et le caractère privilégié de son cadre de vie.Il existe également la possibilité d'acquérir, en supplément, un studio de 46 m² au sein de la résidence, idéal comme espace indépendant, logement pour invités ou investissement complémentaire.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im sehr begehrten Stadtteil Ouchy, direkt am Genfer See, und ist Teil einer Luxusresidenz mit eleganter Architektur und exklusivem Charakter.Bereits beim Betreten des Gebäudes gibt ein gepflegter Empfangsbereich den Ton an und spiegelt die Qualität dieser Adresse wider. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihre großzügigen Räume und ihre charakteristischen Elemente aus, insbesondere durch die Zierleisten, die den Wohnräumen Charme und Eleganz verleihen.Die Wohnung öffnet sich zu einem eleganten Eingangsbereich, von dem aus man zu den Wohnräumen gelangt, die aus einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer bestehen und einen idealen Rahmen für gesellige Anlässe in raffinierter Atmosphäre bieten. Die Aufteilung der Wohnung gewährleistet einen harmonischen Übergang zwischen den Räumen und bewahrt gleichzeitig eine intime und raffinierte Atmosphäre.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern sowie zwei komplett renovierten Badezimmern mit moderner und gepflegter Ausstattung.Die Wohnanlage bietet zudem gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Swimmingpool - ein echtes Privileg in einem Gebäude dieser Qualität. Dieser Bereich unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnanlage und trägt maßgeblich zum hohen Standard des Ortes bei.Direkt am Genfer See gelegen, in einer exklusiven Wohnanlage, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Lage, ihren Charme und das privilegierte Wohnumfeld aus.Es besteht zudem die Möglichkeit, zusätzlich ein 46 m² großes Studio innerhalb der Wohnanlage zu erwerben, das sich ideal als separater Wohnbereich, Gästeunterkunft oder zusätzliche Kapitalanlage eignet.*Einige Bilder wurden einer virtuellen Inszenierung unterzogenLocated in the highly sought-after Ouchy neighborhood, right on the shores of Lake Geneva, this superb apartment is part of a luxury residence featuring elegant architecture and an exclusive character.Upon entering the building, a tastefully designed lobby sets the tone and reflects the quality of this address. The apartment stands out for its refined atmosphere, spacious rooms, and distinctive architectural details--notably its moldings--which lend charm and elegance to the living areas.The apartment opens onto an elegant entryway, which leads to the living areas...

Lausanne - 3.5 Zimmer zur Renovierung

CHF 770'000.-(Wohnung mit 1 Außenparkplatz inklusive)Sie suchen ein Objekt mit echtem Wertsteigerungspotenzial in einer angenehmen Umgebung und nahe aller Annehmlichkeiten? Diese 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m², im 1. Stock eines perfekt gepflegten Wohngebäudes, bietet eine seltene Gelegenheit.Das 1973 erbaute Apartment benötigt eine komplette Renovierung, sodass Sie freie Hand bei der Gestaltung und Personalisierung haben. Sie können so ein modernes Innendesign schaffen und gleichzeitig von einem Gebäude profitieren, dessen Hauptarbeiten bereits erledigt sind.Eine nachhaltige WohnanlageIm Jahr 2024 hat die Wohnungseigentümergemeinschaft eine umfassende Sanierung durchgeführt, die folgende Maßnahmen umfasste: • Vollständige Perimeterdämmung der Fassade • Ersetzen aller Fenster durch hochwertiges Doppelglas • Bildung eines Sanierungsfonds, der eine gesunde Verwaltung der Wohnanlage gewährleistet Diese Investitionen ermöglichen es zukünftigen Eigentümern, ihr Projekt mit Serenität anzugehen.Das Apartment verfügt über einen Balkon, viel Licht und eine grüne Umgebung, bleibt aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Innenstadt.Vorteile • 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m² • Balkon • 1. Stock • 1 Außenparkplatz inklusive • Gebäude energietechnisch vollständig saniert im Jahr 2024 • Vorhandener und solider Sanierungsfonds • Ölheizung mit Radiatoren • Gut gepflegte Wohnanlage • Grünflächen • Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten ParkmöglichkeitenDer Preis beinhaltet einen Außenparkplatz.Es ist auch möglich, zu erwerben, was die Gesamtzahl auf drei Parkplätze bringt, für einen zusätzlichen Betrag von CHF 80'000.-. Eine besonders wertvolle Gelegenheit für eine Familie, einen Selbstständigen oder einen Investor, der zusätzlichen Komfort bieten möchte.Eine Investition mit gutem PotenzialThanks zu seiner Lage und den bereits durchgeführten Arbeiten am Gebäude bietet dieses Objekt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Mietpreisschätzung: • Wohnung: CHF 2'200.- pro Monat • Parkplatz: CHF 100.- pro Monat Geschätzter jährlicher Mietüberschuss: CHF 27'600.-Geschätzter Bruttorendite: 3,60 % - Verfügbarkeit: sofort Ein Angebot für Renovierungsarbeiten ist auf Anfrage mit Fotos vor/nach der Renovierung erhältlich Eine Wohnung, die nach Ihren Wünschen neu erfunden werden kann, in einer bereits modernisierten und finanziell gesunden Wohnanlage.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Letzte Grundstücke - Neues Stadthaus in einem parkähnlichen Gelände

In einer grünen Umgebung bietet dieses wunderschöne Stadthaus von hohem Standard ein idyllisches Lebensumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese hochwertige Konstruktion mit contemporaryer Architektur, die hochwertige Materialien verbindet, wird Sie mit seinen schönen, lichtdurchfluteten Räumen und großen, sonnigen Außenflächen begeistern.Dieses prächtige Stadthaus befindet sich im Norden der Stadt, im prestigeträchtigen Komplex Clos des Hêtres, inmitten einer grünen Umgebung in der Nähe von Chailly und dem CHUV. Höhepunkte: - Contemporarye und nachhaltige Architektur Label Minergie ECO - Hochwertige Ausführung - Geräumige Außenbereiche: große, nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone - Wohnanlage im menschlichen Maßstab, in einem parkähnlichen Gelände für Bewohner reserviert - Abstellplatz im Innenbereich für einen Aufpreis von CHF 45'000.-Erhalten Sie alle detaillierten Informationen über dieses einzigartige Projekt, das zahlreiche Vorteile bietet und die Erwartungen seiner zukünftigen Bewohner sicherlich übertreffen wird. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen diese unvergleichlichen Immobilien vorzustellen und Sie bei der Anschaffung dieser zukünftigen Wohnungen zu unterstützen, in denen Sie ein privilegiertes Leben und eine außergewöhnliche Lebensqualität genießen können. Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um die 2 letzten, außergewöhnlichen Grundstücke zu besichtigen, die noch verfügbar sind.

Reihenhaus-Villa mit 7,5 Zimmern und Seeblick in Lausanne-Chailly - sofort verfügbar

In dem sehr gefragten Wohnviertel Chailly gelegen, bietet diese charmante Reihenhaus-Villa mit 7,5 Zimmern eine ruhige und grüne Umgebung, während sie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne und allen Annehmlichkeiten entfernt ist.Das 1982 nach traditionellen Qualitätsstandards errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von etwa 200 m² und überzeugt mit seinen großzügigen Räumen, außergewöhnlicher Helligkeit und Südausrichtung, die eine optimale Besonnung das ganze Jahr über gewährleistet. Ohne direkte Nachbarn bietet es eine angenehme, unverbaute Aussicht auf die umliegende Natur, den Genfer See und die Alpen.Die Villa erstreckt sich über zwei Wohnetagen und einen vollständigen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Arbeitszimmer, das aus der Zusammenlegung von zwei Räumen entstanden ist, eine Wohnküche, die in einen schönen Wintergarten übergeht, sowie ein Duschbad mit Besuchertoilette. Die Wohnräume öffnen sich auf eine große, ideal ausgerichtete Terrasse, die eine Verlängerung der Innenräume darstellt.Im Obergeschoss finden sich vier Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein zweites Duschbad mit WC, was den Komfort für eine Familie bietet.Der Keller umfasst einen großen, nach Bedarf ausbaufähigen Raum (TV-Raum, Büro, Spielzimmer oder Fitnessraum), einen PC-Raum, mehrere Keller sowie einen direkten Zugang zur privaten Garage. Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Angebot.Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, präsentiert sich diese Villa in einem excellenten Allgemeinzustand. Einige Modernisierungsarbeiten werden jedoch notwendig sein, um ihr volles Potenzial zu entfalten und sie den Vorlieben ihrer zukünftigen Besitzer anzupassen.Eine seltene Gelegenheit in Chailly, ideal für ein ruhiges, helles und grünes Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, und sofort für ihre zukünftigen Besitzer verfügbar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 oder unsere Agentur unter +41 (0)21 331 55 37

Villa am Golfplatz - Wichtige Baureserve

Mit seinem direkten Zugang zum Golfplatz Lausanne bietet diese schöne Villa, die sich über 2 Ebenen auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 3.997m² erstreckt, eine seltene Gelegenheit zum Kauf in einer ruhigen und diskreten Umgebung.Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Esszimmer, das zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt, sowie ein unabhängiges Studio. Zwei Panoramaterrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf das Anwesen und die üppige Vegetation, ideal für entspannte Momente in aller Ruhe.Das Untergeschoss beherbergt zwei geräumige und komfortable Suiten, eine mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Ein großes zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Sauna, Badewanne und WC komplettiert diesen Bereich.Hier finden Sie auch den Technikraum, die Waschküche und einen Atomschutzbunker, der für Sicherheit und Praktikabilität sorgt.Die zukünftigen Eigentümer verfügen über eine geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge sowie 4 bis 5 Außenparkplätze.In der Villenzone 1 mit einem CUS von 0,125 bietet diese Immobilie die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk hinzuzufügen, entsprechend Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Seltene Gelegenheit - Vollständig renoviertes Chalet in Lausanne zum Verkauf

Seltene Gelegenheit - Vollständig renoviertes Chalet in Lausanne zum Verkauf Entdecken Sie dieses charmante Chalet mit 1,5 Zimmern an der Route de la Clochatte, in einer ruhigen und grünen Umgebung von Lausanne. Vollständig renoviert und sofort verfügbar, kombiniert dieses Objekt den authentischen Charme des Holzes mit modernen Ausstattungen und bietet ein angenehmes Wohnambiente in der Nähe aller Annehmlichkeiten. • Die wichtigsten Vorteile • Vollständig renoviertes Chalet • Sofort verfügbar • Holzterrasse und -balkon • Schöne Helligkeit dank großer Fenster • Modern ausgestattete Küche • Zeitgemäßes Badezimmer • Freie Sicht und gute Besonnung • Ruhige und Wohngegend Ein warmes und komfortables WohnambienteDas Chalet, das sich über zwei Ebenen erstreckt, bezaubert mit seiner einladenden Atmosphäre und sorgfältigen Ausführungen. Die offenen Dachbalken, die Holzböden und die großen Glasflächen schaffen einen hellen und harmonischen Wohnraum, der das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet wird.Die moderne Küche integriert sich perfekt in das Gesamtbild und bietet allen notwendigen Komfort für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer, das elegant ausgestattet ist, komplettiert dieses Objekt mit zeitgemäßen Ausstattungen und hochwertigen Materialien.Ein angenehmer Außenbereich in einer bevorzugten UmgebungDie Holzterrasse bildet einen wahren Erholungsraum, ideal, um die schönen Tage in einer grünen und friedlichen Umgebung zu genießen. Durch die schöne Ausrichtung und die freie Sicht profitiert die Immobilie von einer großzügigen Besonnung und einem angenehmen Raumgefühl.Eine ideale Lage in LausanneDas Objekt profitiert von einer gesuchten Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit verbindet. Die Bushaltestelle Clochatte liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, während die International School of Lausanne, die nächsten Geschäfte, eine Apotheke sowie diverse Annehmlichkeiten leicht zugänglich sind.ZusammenfassungDieses vollständig renovierte Chalet stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Objekt mit Charakter suchen, das Komfort, Helligkeit und Lebensqualität in einem Wohnviertel von Lausanne bietet.Ein Besuch wird Sie von seinem ganzen Potenzial überzeugen.

Schönes Apartment in einer ruhigen Gegend von Lausanne

Dieses charmante 4-Zimmer-Apartment bezaubert mit seiner Helligkeit und seiner Durchgangsarchitektur, die eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über bietet. Das Apartment ist von natürlichen Licht durchflutet und verfügt über zwei Balkone, die es ermöglichen, die Außenbereiche voll auszunutzen, sei es für Entspannung oder ein Essen im Freien.Der Schlafbereich besteht aus drei schönen, geräumigen und komfortablen Zimmern, ideal für eine Familie oder um ein Büro nach Bedarf einzurichten. Die Räume sind harmonisch und gut verteilt, um jedem seine Intimität zu gewährleisten.Das Apartment liegt in einem ruhigen und gesuchten Viertel, bietet ein friedliches Wohnambiente und ist dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und dem öffentlichen Verkehr. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität suchen.Apartmentpreis: CHF 1'115'000.-Preis für die Garage: CHF 60'000.-GESAMTPREIS: CHF 1'175'000.-

BAU IN AUSFÜHRUNG ! PPE im Herzen der Mousquines

Die Residenz von La Vuachère bietet dreißig Apartments von hohem Standard. Mehrere Apartments mit 3,5 Zimmern ab CHF 1'460'000, sowie 2,5, 4,5 und 5,5 Zimmer sind ebenfalls verfügbar. Die Residenz befindet sich an einem seltenen und einzigartigen Ort, einer idealen Kombination aus städtischem Leben und allgegenwärtiger Natur. Sie verfügt über einen privaten Zugang, die Typologie der Orte bietet das Privileg absoluter Stille, während sie gleichzeitig einen sofortigen Zugang zu allen Annehmlichkeiten einer Stadtgarantie bietet. Die Residenz von La Vuachère bietet in einer architektonischen Gestaltung, die den Ort respektiert und den letzten technischen Normen entspricht, eine Sammlung von dreißig Apartments, die sich perfekt in einen baumgesäumten Park einfügen. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Wärmepumpe und wird durch Bodenheizung verteilt. Das Gebäude entspricht den Minergie-Normen.Der Bau beginnt 2025 und die Fertigstellung des Gebäudes ist für Mitte 2027 geplant.Besichtigungen NUR nach Vereinbarung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte vente@filemi.ch oder rufen Sie +41 79 436 15 82 an.

Neue Residenz in Chailly! 2.5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Neue Promotion im begehrten Viertel Chailly!Das Viertel Chailly, auf den Höhen von Lausanne gelegen, bezaubert mit seiner Wohnatmosphäre, seiner Grünfläche und seiner unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Ruhig, gesucht und perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bietet es einen idealen Lebensraum für Familien wie auch für Berufstätige.Diese geräumige 67.1 m² große Wohnung zeichnet sich durch einen großen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit offener Küche aus, das auf einen Balkon führt.Sie verfügt über ein großes, schönes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Außenparkplätze sind optional zum Verkaufspreis ab CHF 30'000 erhältlich.Fertigstellung am 15.12.2027Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren.Isabelle Kotcharian unter 077/927 48 23 - isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

Neue Residenz in Chailly! 4.5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Neue Promotion im begehrten Viertel Chailly!Das Viertel Chailly, auf den Hügeln von Lausanne gelegen, bezaubert mit seiner Wohnatmosphäre, seiner Grünfläche und seiner unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. Ruhig, gesucht und perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bietet es einen idealen Lebensraum für Familien wie auch für Berufstätige.Diese geräumige Wohnung von 107,6 m² zeichnet sich durch eine große Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit offener Küche, das auf einen Balkon führt, aus.Sie verfügt über drei schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit WC.Außenparkplätze sind optional ab CHF 30'000.- verfügbar.Fertigstellung am 31.10.2027Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren.Isabelle Kotcharian unter 077/927 48 23 - isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

Letztes 4.5-Zimmer-Neubau mit Südausrichtung und Balkon - Entdecken Sie es in 3D-Immersion!

Vereinbaren Sie einen Termin, um diese wunderschöne Wohnung (Letztes 4.5-Zimmer der Promo) in 3D-Immersion zu entdecken: Visualisieren Sie die Räume, die Terrasse und die Aussicht auf den See, als ob Sie dort wären! https://qrco.de/bgJYUe Im oberen Erdgeschoss des Gebäudes C gelegen, begeistert dieses wunderschöne 4.5-Zimmer mit 37 m² Wohnfläche durch seine optimale Raumaufteilung und seine Südausrichtung. Der 8 m² große Balkon verlängert den Wohnbereich angenehm, und das Elternschlafzimmer bietet Komfort und Intimität.Diese Wohnung ist Teil der Residenz La Plaisante, einem neuen Minergie-Projekt, das aus drei eleganten Residenzen mit 10 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen besteht.Die Residenz bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Natur, Licht und Komfort im Herzen des ruhigen und gesuchten Viertels Chailly, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt, verbindet.Jede Wohnung wurde mit dem Ziel entwickelt, Wohlbefinden und Energieeffizienz zu bieten, und verfügt über ein Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser, ergänzt durch photovoltaische Solarmodule.Die privaten Außenbereiche, wie Balkone, Terrassen oder Patios, je nach Typologie, verlängern den Wohnbereich angenehm und laden ein, die Ruhe der natürlichen Umgebung zu genießen.Die vollständig personalisierbaren Oberflächenmaterialien bieten dem Käufer ein großzügiges Budget, um ein modernes, nachhaltiges und harmonisches Innendesign zu gestalten.Die Bewohner profitieren auch von Außenparkplätzen, von denen einige im Compact-Format sind, für eine optimale Nutzung.Geplante Fertigstellung: Dezember 2027Preis des Grundstücks C1: CHF 1'640'000.-Eine rare Adresse, die für diejenigen konzipiert wurde, die Licht, Ruhe, architektonische Qualität in Lausanne-Chailly suchen.

Neue Unterkunft mit Potenzial für selbstständige Tätigkeit

IN BEARBETIUNG Dieses modulare Objekt besteht aus einer Familienunterkunft mit einem Raum für eine selbstständige Tätigkeit oder einer großen Familienunterkunft.Das Grundstück D ist eine 6,5-Zimmer-Wohnung, die auf drei Ebenen verteilt ist und eine Wohnfläche von 155 m2 bietet.Der Eingang, der auf gleicher Ebene liegt, ist unabhängig von der Cour zugänglich, was dem Objekt die Möglichkeit bietet, auch für eine berufliche Tätigkeit (Büro, Arztpraxis, Coaching usw.) genutzt zu werden. Eine schöne Treppe verbindet die drei Ebenen. Zu beachten ist, dass ein begrünter Innenhof natürliche Beleuchtung in den Eingangsbereich bringt und dass die letzte der drei Ebenen Zugang zu einer Terrasse und einem privaten Garten von über 200 m2 bietet.Die Konfiguration des Objekts ist modulierbar, wenn es nur als Unterkunft genutzt wird, kann es 4 Schlafzimmer und ein Büro sowie einen Wohn-/Ess-/Kochbereich haben.Im Obergeschoss besteht der Empfangsbereich aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer ausgestatteten Küche. Das Ensemble, das nicht unterteilt ist, bietet einen großzügigen und harmonischen Raum. Die zeitgenössische und helle Wohnfläche profitiert von einem direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten hinter dem Gebäude. Zu beachten ist eine Höhe von etwa 4m unter dem First.Ein Parkplatz im unterirdischen Parkhaus, direkt an dem Eingang der Wohnung gelegen, sowie ein Keller ergänzen dieses Objekt. Eine Waschküche ist ebenfalls in die Unterkunft integriert.Das Objekt liegt im grünen und ruhigen Viertel Valfaye, zwischen Chailly und La Sallaz, und profitiert von einer einzigartigen Lage in der Stadt. Es ist auf einem Grundstück errichtet, das von einer unbebauten Grünzone und einem Waldsaum begrenzt wird, der den Vennes-Bach entlangläuft, und bietet eine natürliche und geschützte Umgebung.Der Zugang zum Stadtzentrum, zum Bahnhof Lausanne und nach Ouchy ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Linie TL 6, Haltestelle direkt vor dem Gebäude, und Metro M2) erleichtert. Die Autobahnauffahrten von Vennes sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Diese neue Realisierung liegt in der Nähe von Grund- und Sekundarschulen (insbesondere der École de Coteau Fleuri, der internationalen Schule von Valmont, dem Collège des Fiches, der École de la Sallaz, dem Collège de Béthusy). Die Grundschulen sind alle zu Fuß erreichbar.Die nächstgelegenen Geschäfte liegen weniger als 100 Meter entfernt, darunter ein Supermarkt, ein Shop und ein beliebtes Restaurant der Lausanner.Der Platz von La Sallaz, mit seinen Geschäften, seiner Kinderkrippe, seiner Gemeindebibliothek und seiner Metro-Station M2, ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus TL 6 erreichbar.Die Außenbereiche des Gebäudes sind mit lokalen Pflanzen bepflanzt, was jedem Wohnraum eine angenehme Intimität bietet, während sie gleichzeitig zur thermischen und hygrometrischen Regulierung während der Sommermonate beitragen. Dieses Projekt ist Teil eines umweltfreundlichen Ansatzes: Jedes Detail der Konstruktion wurde sorgfältig geprüft, um den Energieverbrauch zu reduzieren, während ein moderner und optimaler Komfort geboten wird. Die Wärmeversorgung wird durch eine Wärmepumpe (PAC) mit geothermischen Sonden gewährleistet, die einen thermischen Komfort auf Basis erneuerbarer Energien bietet, sowohl im Winter für die Heizung als auch im Sommer für die Kühlung.Das Gebäude profitiert auch von einer wichtigen Eigenversorgung durch photovoltaische Solarmodule, die zu einer sauberen und nachhaltigen Energie beitragen. Die Gebäudehülle ist mit dem Minergie-Label zertifiziert, was eine hohe energetische Leistungsfähigkeit garantiert. Darüber hinaus wurden alle konstruktiven Maßnahmen ergriffen, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten und sie vor inneren und äußeren Störungen des Gebäudes zu schützen: Schalldämmung, Überdimensionierung der Wände und Decken zwischen den Wohnungen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um...

BAU IN GANG - WOHNUNG BEREITS ERBAUT UND BESICHTBAR

Die Residenz de la Vuachère bietet dreißig Apartments von hohem Standard. Mehrere Apartments mit 2,5 Zimmern ab CHF 830'000, sowie 3,5, 4,5 und 5,5 Zimmer sind ebenfalls verfügbar. Die Residenz befindet sich an einem seltenen und einzigartigen Ort, einer idealen Kombination aus städtischem Leben und allgegenwärtiger Natur. Sie verfügt über einen privaten Zugang, die Typologie der Orte bietet das Privileg absoluter Stille, während sie gleichzeitig einen sofortigen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums gewährleistet. Die Residenz de la Vuachère bietet in einer architektonischen Gestaltung, die den Standort respektiert und den letzten technischen Normen entspricht, eine Sammlung von dreißig Apartments, die sich perfekt in einen baumgesäumten Park einfügen. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Wärmepumpe und wird durch Fußbodenheizung verteilt. Das Gebäude entspricht den Minergie-Normen.Der Bau beginnt 2025 und die Fertigstellung des Gebäudes ist für Mitte 2027 geplant.Besichtigungen NUR nach Voranmeldung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte vente@filemi.ch oder rufen Sie +41 79 436 15 82 an.

Baustelle im Gange! Seltenes privates Grundstück im Zentrum von Lausanne

Die Residenz de la Vuachère bietet dreißig Apartments von hohem Standard. Mehrere Apartments mit 3,5 Zimmern ab CHF 1'460'000, sowie 2,5, 4,5 und 5,5 Zimmer sind ebenfalls verfügbar. Die Residenz befindet sich an einem seltenen und einzigartigen Ort, einer idealen Kombination aus Stadt- und Naturleben. Sie verfügt über einen privaten Zugang, die Typologie der Räume bietet das Privileg absoluter Stille, während sie gleichzeitig einen sofortigen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Die Residenz de la Vuachère bietet in einer architektonischen Gestaltung, die den Standort respektiert und den neuesten technischen Normen entspricht, eine Sammlung von dreißig Apartments, die sich perfekt in einen baumgesäumten Park einfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Wärmepumpe und wird durch Fußbodenheizung verteilt. Das Gebäude entspricht den Minergie-Normen.Die Bauarbeiten beginnen 2025 und die Fertigstellung des Gebäudes ist für Mitte 2027 geplant.Besichtigungen NUR nach Vereinbarung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte vente@filemi.ch oder rufen Sie +41 79 436 15 82 an.