444 Treffer - Immobilien in Bezirk Lausanne kaufen

Haus mit 9 Zimmern

Verbindet Charme und Charakter, befindet sich dieses lausannische Stadthaus seit 1915 in einem idyllischen, friedlichen und grünen Umfeld, nur wenige Schritte von Chailly entfernt.Auf drei Hauptetagen verteilt, verführt dieses 9-Zimmer-Objekt mit seinen großzügigen Räumen und kontrastreichen Ambientes, für eine Wohnfläche von etwa 355 m² und einer Nutzfläche von etwa 505 m².Kürzliche Renovierungsarbeiten haben dem Empfangsetage eine architektonisch moderne Innenausstattung verliehen.Die beiden Ebenen, die der Nachtseite gewidmet sind, zeugen von der Raffinesse der Anwesen aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts: hohe Decken, Stuckarbeiten, alte Parkettböden und ein 1739 datierter Kachelofen sind deren Signaturen.Ein sehr großer Dachboden sowie ein Untergeschoss bieten darüber hinaus schöne Möglichkeiten zur Gestaltung, je nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.Südlich des Hauses präsentiert sich das Grundstück mit verschiedenen Arten und komponiert eine wahre Oase der Ruhe, in der sich nur der Gesang der Vögel hören lässt.Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, deren Verfügbarkeit mit den Eigentümern zu vereinbaren ist.Untergeschoss:- Ein separater Eingang- Ein Verteilerflur- Ein separates WC- Ein Spielzimmer mit Kamin- Eine Nebenküche- Ein Keller- Eine Waschküche- Ein Technikraum- Ein Weinkeller- Ein LagerraumErdgeschoss:- Ein Eingangsbereich- Ein geräumiges Wohnzimmer- Ein Esszimmer mit Zugang zum Garten- Eine offene, voll ausgestattete Küche- Ein Besucher-WC1. Obergeschoss:- Ein Elternschlafzimmer mit Bad und Dusche sowie WC und Balkon- Ein Büro- Ein Schlafzimmer WestZwischengeschoss:- Ein Duschbad mit WC2. Obergeschoss:- 4 Schlafzimmer- Ein Badezimmer mit WC- Ein Ankleidezimmer3. Obergeschoss:- Sehr große DachbodenAnlage(n):- Zwei Außenparkplätze

Résidence de la Vuachère - 3.5-Zimmer-Wohnung - B01

Résidence de la Vuachère 3.5-Zimmer-Wohnung - 84.8 m² Wohnfläche + Terrasse von 17.5 m² und Garten von 33 m² Die Ruhe im Herzen von Lausanne In dem ruhigen und begehrten Viertel Mousquines gelegen, befindet sich die Résidence de la Vuachère in einer einzigartigen Umgebung, die zentral und abgelegen ist. Zwischen Stadt und Natur bietet sie ein seltenes Gleichgewicht: leicht zugänglich zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Schulen, während man gleichzeitig die Stille einer unauffälligen und grünen Adresse genießt. Die Baugenehmigung ist erteilt und die Baustelle ist jetzt geöffnet, was die Verwirklichung eines außergewöhnlichen Wohnprojekts markiert. Eine architektonische Konzeption, die bis ins Detail durchdacht ist Die Résidence besteht aus drei Gebäuden mit schlichter, eleganter und zeitgenössischer Architektur, die sich harmonisch in einen baumgesäumten Park einfügen, in dem die Natur die Architektur begleitet. Das Projekt entspricht den Minergie-Normen, die eine effiziente Energieversorgung und eine hohe Ausführungsqualität gewährleisten: eine Wärmepumpe stellt die Energie bereit, die durch Fußbodenheizung verteilt wird, was einen optimalen Komfort und eine kontrollierte Ressourcenverwaltung gewährleistet. Die sorgfältig ausgewählten Materialien spiegeln den Willen zu einer respektvollen Integration in die Umgebung und eine nachhaltige Entwicklung wider. Ein unterirdischer Parkplatz verbindet die Gebäude und bietet einen direkten und sicheren Zugang zu jeder Wohnung, um das Leben der Bewohner zu erleichtern. Die landschaftliche Gestaltung, die im Geiste einer natürlichen Kontinuität konzipiert ist, verleiht der Gesamtanlage eine beruhigende und elegante Atmosphäre. Wohnungen, die nach Ihren Wünschen komponiert werden können Die Résidence umfasst dreißig Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern, jede mit einem Balkon, einer geräumigen Terrasse oder einem privaten Garten. Die Flächen sind modulierbar und bieten die Möglichkeit, mehrere Einheiten zu kombinieren, um Räume zu schaffen, die an alle Lebensweisen angepasst sind, vom raffinierten Pied-à-terre bis zur geräumigen Familienwohnung. Die ausgewählten Oberflächen in einer Palette hochwertiger Materialien lassen Raum für eine Personalisierung. Jeder Käufer kann somit ein Interieur nach seinem Geschmack komponieren. Ein Lebensumfeld zwischen Serenität und Nähe Die Résidence de la Vuachère ist über eine private Zufahrt erreichbar und liegt zurückgesetzt von den Verkehrsstraßen, bleibt aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Das Viertel ist Wohngebiet und grün, mit einer serenen Atmosphäre. Eine Adresse, an der sich der Rhythmus der Stadt mit der Sanftheit einer erhaltenen Umgebung verbindet, was dem Projekt eine einzigartige Lebensqualität in Lausanne verleiht. Ein Projekt in Entwicklung Die Résidence de la Vuachère bietet eine neue Art, Lausanne zu bewohnen: einen hellen, maßvollen und auf die Natur ausgerichteten Ort, der einen dauerhaften Komfort im Herzen der Stadt bietet. Ein Projekt, das architektonische Modernität, energetische Bescheidenheit und städtisches Lebenskunst in einem der begehrtesten Viertel der waadtländischen Hauptstadt verbindet. Fertigstellung 2027. www.residencevuachere.ch REZ - Eingangshalle - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Toilette und Doppelwaschbecken - Dusche mit Toilette - Offene Küche - Wohn- und Esszimmer - Terrasse von 17,5 m²

Appartement d'exception dans un cadre verdoyant en bordure du Golf de Lausanne

EXCLUSIVITE - Rockwell Properties vous propose ce bien d'exception, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à l'abri des regards et de toute nuisance.La copropriété s'inscrit dans un environnement verdoyant de qualité, à proximité immédiate du Golf de Lausanne, tout en restant proche des commodités indispensables au quotidien.Situé en attique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une belle luminosité. Entièrement rénové en 2016, il développe une surface habitable généreuse de plus de 240 m². Présenté dans un état irréprochable, proche du neuf, il offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et modernité.Ce bien séduit immédiatement par ses volumes, la qualité de ses prestations ainsi que par sa situation privilégiée. Grâce à une exposition idéale, les espaces bénéficient d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.DistributionL'appartement s'organise comme suit : • Cuisine ouverte contemporaine d'environ 21 m² • Espace salle à manger de 15.6 m² • Spacieux séjour avec cheminée de plus de 60 m² • Chambre avec salle de bains attenante et dressing (env. 22.5 m²) • WC visiteurs • Pièce polyvalente (bureau ou chambre) d'environ 16 m² • Suite parentale avec salle de bains complète (baignoire et douche) et dressing (env. 54 m²) • Sauna • Buanderie privative • Grand balcon d'environ 36 m² Annexes • Deux caves complètent ce bien Deux places de parc en garage souterrain sont proposées en supplément du prix de vente (CHF 50'000.- par unité).Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé (informations complémentaires sur demande).--Rockwell Properties is pleased to present this exceptional apartment, ideally located in a and sought-after residential area, sheltered from both overlooking and disturbances.The residence enjoys a green and highly desirable setting, in close proximity to the prestigious Lausanne Golf Club, while remaining conveniently near all everyday amenities.Located on the top floor of the building, this apartment was fully renovated in 2016 and offers a generous living space of over 258 sqm. Presented in impeccable condition, close to new, it provides a rare living environment combining comfort, elegance, and contemporary refinement.The property stands out for its spacious layout, high-quality finishes, and prime location. Thanks to its optimal orientation, the apartment benefits from abundant natural light throughout the day.LayoutThe apartment is distributed as follows: • Open-plan modern kitchen (approx. 21 sqm) • Dining area (15.6 sqm) • Spacious living room with fireplace (over 60 sqm) • Bedroom with en-suite bathroom and dressing room (approx. 22.5 sqm) • Guest WC • Multipurpose room (office or bedroom, approx. 16 sqm) • Master suite with full bathroom (bathtub and shower) and dressing room (approx. 54 sqm) • Sauna • Private laundry room • Large balcony (approx. 36 sqm) Additional features • Two cellars complete the property Two indoor parking spaces are available in addition to the sale price (CHF 50,000 per space).The apartment can also be purchased fully furnished (details available upon request).

Schönes Apartment in einer ruhigen Gegend von Lausanne

Dieses charmante 4-Zimmer-Apartment bezaubert mit seiner Helligkeit und seiner Durchgangsarchitektur, die eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über bietet. Das Apartment ist von natürlichen Licht durchflutet und verfügt über zwei Balkone, die es ermöglichen, die Außenbereiche voll auszunutzen, sei es für Entspannung oder ein Essen im Freien.Der Schlafbereich besteht aus drei schönen, geräumigen und komfortablen Zimmern, ideal für eine Familie oder um ein Büro nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Die Räume sind harmonisch und gut verteilt, was jedem seine Intimität gewährleistet.Das Apartment liegt in einer ruhigen und gesuchten Gegend, bietet ein friedliches Lebensumfeld und ist dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln. Eine ideale Gelegenheit für die, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität suchen.Apartmentpreis: CHF 1 115 000.-Garagenpreis: CHF 60 000.-GESAMT: CHF 1 175 000.-

Villa à rénover- Quartier calme

Magnifique propriété de caractère de quatre chambres, développant environ 250 m² habitables et 300 m² de surfaces utiles, à rénover entièrement.Propriété rare sur le marché, ne pas tarder pour visiterDistribution à réaliserRez - Accès direct garage • Grand hall d'entrée avec rangements et toilettes invités • Salle de jeux ( fitness avec accès indépendant? • Buanderie • Locaux techniques • Grand espace polyvalent lumineux • Garage avec espace de rangement 1er étage • Vaste hall • Cuisine ouverte avec accès balcon • Salle à manger - salon avec accès balcon • Salon TV • Bureau Étage • Trois chambres • Deux salle d'eau • Superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'un balcon offrant un beau dégagement et une échappée sur le lac This four-bedroom character home, with approximately 250 sqm of living space and 300 sqm of usable area, will undergo a complete renovation using high-end materials.The future owner will have the privilege of customizing the finishes and selecting materials according to their tastes, in order to create a home that reflects their personality.Designed to offer exceptional comfort, this home combines generous spaces, functionality, and high-quality features.Floor distributionGround Floor - Direct access to the garage • Large entry hall with storage and guest restroom • Play room or fitness room with separate entrance • Laundry room • Technical room • Large, bright multipurpose room • Garage with storage space First floor • Spacious hall • Open kitchen with access to the balcony • Dining room - living room of 32 sqm with access to the balcony • TV lounge • Office Top floor • Three bedrooms • Two shower rooms • Stunning master suite featuring a walk-in closet and a private bathroom, as well as a balcony offering a beautiful view and a glimpse of the lake

Élégance contemporaine et prestations haut de gamme

Cette magnifique propriété de caractère de quatre chambres, développant environ 250 m² habitables et 300 m² de surfaces utiles, fera l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux haut de gamme. Le futur propriétaire aura le privilège de personnaliser les finitions et de sélectionner les matériaux selon ses goûts, afin de créer une résidence à son image.Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette demeure conjugue volumes généreux, fonctionnalité et prestations de qualité.Propriété rare sur le marché, ne pas tarder pour visiterDistributionRez - Accès direct garage • Grand hall d'entrée avec rangements et toilettes invités • Salle de jeux ( fitnest avec accès indépendant • Buanderie • Locaux techniques • Grand espace polyvalent lumineux • Garage avec espace de rangement 1er étage • Vaste hall • Cuisine ouverte avec accès balcon • Salle à manger - salon avec accès balcon • Salon TV • Bureau Étage • Trois chambres • Deux salle d'eau • Superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'un balcon offrant un beau dégagement et une échapée sur le lac This four-bedroom character home, with approximately 250 sqm of living space and 300 sqm of usable area, will undergo a complete renovation using high-end materials.The future owner will have the privilege of customizing the finishes and selecting materials according to their tastes, in order to create a home that reflects their personality.Designed to offer exceptional comfort, this home combines generous spaces, functionality, and high-quality features.Floor distributionGround Floor - Direct access to the garage • Large entry hall with storage and guest restroom • Play room or fitness room with separate entrance • Laundry room • Technical room • Large, bright multipurpose room • Garage with storage space First floor • Spacious hall • Open kitchen with access to the balcony • Dining room - living room of 32 sqm with access to the balcony • TV lounge • Office Top floor • Three bedrooms • Two shower rooms • Stunning master suite featuring a walk-in closet and a private bathroom, as well as a balcony offering a beautiful view and a glimpse of the lake

Wohnung mit 3.5 Zimmern und Südterrasse in einem gefragten Viertel

Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lausanne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 3.5 pièces propose une configuration fonctionnelle et une surface d'environ 87 m² habitables.Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant dispose d'une terrasse d'environ 9 m² côté séjour et d'un petit balcon côté chambre. Principalement orienté au Sud, il bénéficie d'une exposition agréable et des espaces extérieurs appréciables.L'appartement se compose comme suit :- Un hall d'entrée avec placard- Eine funktionelle und offene Küche- Un séjour donnant accès à la terrasse- Deux chambres mit Einbauschränken, dont une avec salle de bains et une autre avec accès au balcon- Eine DuscheAppartement libre de toute occupation.Eine Parkplatz im unterirdischen Parkhaus komplettiert dieses Objekt (zusätzlich zum Preis).Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Ihren Makler: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 oder unsere Agentur unter +41 (0)21 331 55 37

Exklusive Villa mit Panoramablick auf den See – rechtskräftige Baubewilligung

Auf dem Hügel Raidillon in Epalinges profitiert dieses Projekt mit zwei aneinandergebauten Villen in dominanter Lage von einem grossen und besonders gefragten Vorteil: Unterhalb kann nicht gebaut werden. Diese einzigartige Eigenschaft garantiert den künftigen Eigentümern einen vollkommen freien Panoramablick, der langfristig erhalten bleibt. Die Villa A verfügt über ein Grundstück in voller Westausrichtung, auf dem sich eine wunderschöne Terrasse mit Blick auf den Jura gestalten lässt – ideal, um die Sonnenuntergänge zu bewundern. Sie erstreckt sich über mehrere Ebenen, die jeweils als eigenständiger Wohnbereich konzipiert sind: 1. Obergeschoss: Hoch oben in der Villa nimmt eine rund 59 m² grosse, vollständige Elternsuite die gesamte Etage ein und bietet ein Höchstmass an wertvoller Privatsphäre. Dieses wahre Refugium besteht aus einem geräumigen, von Tageslicht durchfluteten Schlafzimmer mit atemberaubendem Seeblick, einem ensuite Badezimmer sowie einem eingerichteten Ankleidezimmer – alles darauf ausgerichtet, Komfort und Funktionalität im Alltag zu vereinen. Oberes Erdgeschoss: Vom Haupteingang der Villa gelangt man in einen grosszügigen und hellen Wohnbereich, der auf Geselligkeit ausgelegt ist. Die geräumige, vollständig ausgestattete Küche öffnet sich harmonisch zum Wohnzimmer und Essbereich und schafft einen fliessenden, einladenden Lebensraum. Dieser Wohnbereich wird durch einen rund 23 m² grossen Balkon erweitert, der als zusätzlicher Aussenbereich zum Geniessen des Panoramas einlädt. Auf der Rückseite bietet ein privater Garten einen grünen Rückzugsort zum Entspannen. Unteres Erdgeschoss: Auf dieser Ebene befindet sich der auf Ruhe ausgelegte Schlafbereich der Villa. Drei grosszügige, von Tageslicht durchflutete Zimmer öffnen sich zu einer 36 m² grossen Terrasse mit Seeblick und eignen sich sowohl für die Familie als auch für Gäste oder als Büro. Ein funktionales Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Untergeschoss: Das vollständige Untergeschoss umfasst eine ausgestattete Waschküche, einen Technikraum sowie eine Garage mit privatem Zugang, zwei Parkplätzen und einem zweiten separaten Eingang. Garten: Beide Villen verfügen auf der Rückseite der Häuser über einen ebenen Garten. Zudem bietet jede Villa die Möglichkeit, die Aussenbereiche auf dem restlichen Grundstück nach den eigenen Wünschen zu gestalten und einzurichten. INNENAUSBAUSie können die Ausstattung vollständig personalisieren: Böden, Küche, Wände, Badezimmer. • Küchenbudget CHF 35'000.- • Budget für Sanitärausstattung CHF 21'800.- • Fliesen CHF 50.-/m² (für den Wohnbereich) • Parkett CHF 120.-/m² (nur für die Zimmer vorgesehen) • Balkon CHF 55.-/m² (Balkonplatten) MÖCHTEN SIE DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1066-26-11

Architekten-Villa mit atemberaubendem Blick auf den See ? Genehmigung erteilt

Auf dem Hügel von Raidillon in Epalinges bietet dieses Projekt von zwei Semi-Detached-Villen, die in dominanter Position errichtet wurden, einen großen Vorteil und eine besonders gesuchte Eigenschaft: die Unmöglichkeit jeglicher Bebauung in der Tiefe. Diese einzigartige Eigenschaft gewährleistet den zukünftigen Eigentümern eine vollständig freie, im Laufe der Zeit geschützte Panoramaview. Die Villa B bietet einen privativen Rahmen, mit Blick auf den Jura und einer grünen Umgebung am Waldrand, die Ruhe, Serenität und atemberaubende Sonnenuntergänge garantiert. Sie erstreckt sich über mehrere Ebenen, von denen jede als eigenständiger Lebensbereich konzipiert ist: 1. Etage: Der gesamte obere Teil der Villa ist der elterlichen Suite vorbehalten, einem privaten Bereich, der wie eine eigene Wohnung im Haus konzipiert ist. Hier befinden sich ein lichtdurchflutetes Zimmer mit Blick auf den See, ein geräumiger Kleiderschrank und ein angrenzendes Badezimmer – ein Ort, der zum Rückzug aus dem Alltag einlädt. Oberer Erdgeschoss: Der Eingang der Villa öffnet sich direkt auf einen großzügigen Wohnbereich, in dem eine sorgfältig ausgestattete offene Küche mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich verbunden ist. Ein 23 m² großer Balkon lädt ein, Mahlzeiten oder Entspannungsmomente nach draußen zu verlängern, während der Garten im hinteren Bereich einen ruhigen, abgeschirmten Grünbereich bietet. Unteres Erdgeschoss: Diese Ebene umfasst drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, die sowohl für das Familienleben als auch für die Unterbringung von Freunden oder die Einrichtung eines Büros geeignet sind. Jedes Zimmer profitiert von einem Zugang zu einer 36 m² großen Terrasse mit Blick auf den See. Ein Badezimmer und separate Toiletten vervollständigen diesen Schlafbereich. Keller: Der vollständige Keller besteht aus einer ausgestatteten Waschküche, einem Technikraum sowie einer Garage mit privatem Zugang, die zwei Parkplätze und einen separaten Eingang umfasst. Garten: Beide Villen profitieren von einem flachen Garten im hinteren Bereich der Häuser. Jede Villa bietet auch die Möglichkeit, die Außenbereiche nach den Wünschen der Käufer zu gestalten und anzupassen, auf dem restlichen Grundstück. AUSSTATTUNGJeder Detail wird maßgeschneidert: Bodenbeläge, Küchenausstattung, Fliesen und Sanitärgeräte passen sich Ihren Geschmack an. • Küchenbudget CHF 35'000.- • Sanitär-Budget CHF 21'800.- • Fliesen CHF 50.-/m² (für den Wohnbereich) • Parkett CHF 120.-/m² (vorgesehen für die Schlafzimmer nur) • Balkon CHF 55.-/m² (Balkon-Platten) MOCHTEN SIE DIESE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1066-26-12

Prächtige Villa mit Charakter auf einem großen Grundstück vor den Toren von Lausanne

Ausnahmeobjekt in EpalingesSitué dans la commune très prisée d’Epalinges, à quelques pas du Golf Club de Lausanne, cette propriété bénéficie d’un cadre résidentiel privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate de Lausanne. Réputée pour sa qualité de vie et sa fiscalité attractive, Epalinges offre un environnement particulièrement recherché.Implantée sur un terrain de 2’348 m², la propriété bénéficie d’un vaste jardin paysager, d’une piscine et de plus de 90 m² de terrasses, offrant de nombreux espaces pour se détendre ou recevoir. Deux chalets de jardin apportent un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’un robot tondeuse assure l’entretien quotidien du jardin.Construite en 1971 et entièrement rénovée et agrandie en 2015, la résidence offre une surface bâtie totale de 516 m². Elle associe charme intemporel, volumes généreux et confort contemporain.Die Residenz • Geräumiger Eingangsbereich • Zwei separate Wohnbereiche • Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin • Parkett in den Wohnbereichen • Zeitgenössische, voll ausgestattete Küche • Family-Room für einen informellen Gebrauch • Maßgefertigter Bar- und Lounge-Bereich im Anschluss an die Küche • 6 geräumige Schlafzimmer • 6 Badezimmer, davon 4 en Suite • 2 Gästetoiletten • Direkter Zugang zu den Terrassen von allen Räumen im Erdgeschoss Wellness-Bereich & AnlagenDas untere Niveau umfasst: • Voll ausgestattetes Fitnessstudio • Sauna • Weinkeller • Waschküche • Viele Abstellräume • Atombunker Ein vollständig unabhängiges Studio vervollständigt die Immobilie, mit eigenem Eingang, ausgestatteter Küche, en-suite-Badezimmer und Terrasse. Es ist ideal für die Unterbringung von Gästen, Personal oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.Die Immobilie verfügt auch über eine garage für 2 Autos und 6 Außenparkplätze.Ein außergewöhnliches EntwicklungspotenzialDas Grundstück von 2’348 m², bestehend aus zwei Parzellen, kann in zwei Grundstücke von etwa 1’000 m² und 1’348 m² unterteilt werden.Ein architektonisches Projekt existiert bereits und sieht bis zu 310 m² zusätzlicher Wohnfläche vor, mit mehreren Möglichkeiten: • Erweiterung der Hauptresidenz • Bau von bis zu 2 unabhängigen Residenzen auf dem unteren Teil des Grundstücks, mit einem hohen Investitionspotenzial oder der Möglichkeit, eine zweite Familie zu beherbergen • Bau einer Anlage, die als Gästehaus, Büro, Atelier oder privater Spa-Bereich dienen kann Es handelt sich um eines der letzten Grundstücke in der Gegend, die noch die Schaffung von vollständig unabhängigen Einheiten ermöglichen, und bietet somit ein besonders seltenes Potenzial.Sicherheit & UmgebungDie Immobilie ist mit einem vollständigen Alarmsystem und Überwachungskameras ausgestattet.Epalinges bietet alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäfte, Banken, Restaurants, Fitnesscenter, Physiotherapie und Osteopathie, sowie einen medizinischen Notdienst und eine Feuerwehr. Der Zugang zur Autobahn ist sofort möglich und die M2 ermöglicht es, das Zentrum von Lausanne in nur 12 Minuten zu erreichen.Die Umgebung bietet viele natürliche Räume, Fußwege und Vita-Parcours, sowie Reitmöglichkeiten in der Nähe. Der Golf Club de Lausanne, der nur für Mitglieder reserviert ist, ist zu Fuß erreichbar.Schulen & InfrastrukturDie Immobilie profitiert von der Nähe zu mehreren renommierten Einrichtungen, darunter: • ISL, von der Vorschule bis zur Sekundarstufe • École Nouvelle • Valmont School • Öffentliche Schulen in Epalinges und Einrichtungen für die Betreuung von Kleinkindern • EHL, deren Sportanlagen auch den Bewohnern zugänglich sind Mehrere private Schulen in der Region bieten außerdem einen Schulbus-Service von zu Hause aus in Epalinges an.Eine seltene GelegenheitEine außergewöhnliche Residenz, die privilegierte Lage, große Räume, Außenbereiche, Pool, Unabhängigkeit und Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region Lausanne vereint.Virtueller Rundgang und vollständige Unterlagen auf Anfrage erhältlich.

Helles 3.5-Zimmer-Wohnung mit 100 m² Garten.

Situé au Mont-sur-Lausanne mais à 1 arrêt de bus de Lausanne, cet agréable appartement de 3.5 pièces offre 91.24 m² habitables, soit environ 110 m² pondérés, und bénéficie d'un atout particulièrement recherché : un jardin privatif d'environ 100 m², complété par une terrasse d'environ 26 m².Die Wohnfläche vereint harmonisch das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche in einem offenen und hellen Raum. Große Fensterflächen schaffen eine schöne Kontinuität mit der Terrasse und dem Garten, sodass man die Außenbereiche voll genießen kann.Die ausgestattete Küche verfügt über zahlreiche Stauräume, eine großzügige Arbeitsfläche sowie eine Insel, die den geselligen Charakter des Raumes unterstreicht.Der Schlafbereich umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer und profitiert von zwei Badezimmern, ein echter Vorteil für den täglichen Lebensablauf.Die Aufteilung erfolgt wie folgt: • Ein großer Eingangsbereich mit Stauräumen • Ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich • Offene Küche mit Insel • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Ein Duschbad/WC mit Waschmaschine • Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne und WC) • Eine überdachte Terrasse • Ein privater GartenDie überdachte Terrasse verlängert den Wohnbereich natürlicherweise und öffnet sich zum Garten, bietet somit einen angenehmen Rahmen für Mahlzeiten, Entspannung oder Familienleben.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Minergie-Gebäude. Die PPE weist eine gesunde Situation auf und verfügt über einen bedeutenden Renovierungsfonds.Das Objekt wird durch zwei unterirdische Parkplätze zu CHF 40'000.-/Einheit über dem Verkaufspreis ergänzt, mit Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.Verfügbarkeit nach Vereinbarung.Preis der Wohnung: CHF 1'120'000.-Unterirdischer Parkplatz (x2): CHF 40'000.-/EinheitGesamtpreis: CHF 1'200'000.-Eine funktionale und angenehme Wohnung, besonders interessant für diejenigen, die die Vorteile einer Wohnung suchen und gleichzeitig einen echten Außenbereich genießen möchten.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und dieses Objekt zu entdecken.

Moderne Reihenhaus in einer ruhigen und Wohngegend

Entdecken Sie dieses schöne Reihenhaus, das 2015 erbaut wurde, in einer ruhigen und Wohngegend, die ein angenehmes, friedliches und ideales Leben für eine Familie bietet. Mit einer Wohnfläche von 190 m² bietet diese Immobilie schöne Wohnbereiche sowie einen privaten Garten von etwa 400 m², perfekt, um die schönen Tage zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu organisieren oder einfach in einer grünen Umgebung zu entspannen. Das Haus wurde mit modernen Ausstattungen erbaut und verfügt über ein Heizsystem mit Wärmepumpe (PAC) sowie Solarmodule, die einen optimalen Komfort bieten, während sie den Energieverbrauch minimieren.Die Highlights: • Verkaufspreis: CHF 1'990'000 • Wohnfläche: 190 m² • Privater Garten: ca. 400 m² • Baujahr: 2015 • Reihenhaus • Ruhige und Wohngegend • Heizung mit Wärmepumpe (PAC) • Solarmodule • Geräumige und komfortable Räume • Angenehme und private AußenumgebungDieses Haus bietet eine gute Gelegenheit für Menschen, die ein friedliches und Wohnliches Leben suchen, während sie von einer neuen Konstruktion, einem großen Garten und modernen Energie Lösungen profitieren. Verkaufspreis: CHF 1'990'000.- Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Helles 3,5-Zimmer-Wohnung. Nahe allen Annehmlichkeiten.

Idealerweise in Lausanne gelegen, profitiert diese 3,5-Zimmer-Wohnung von einer attraktiven Lage in einem residentialen Sektor in voller Entwicklung und gut mit der Innenstadt verbunden.Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und komfortable Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer ermöglicht es, leicht einen Wohn- und Essbereich einzurichten und bietet direkten Zugang zum Balkon, der eine angenehme Außenverlängerung bietet.Die halboffene Küche integriert sich natürlicherweise in den Gesamtraum. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separate Toilette.Die Raumaufteilung besteht aus:- Einem Eingangsbereich- Einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Eine Küche- Zwei Schlafzimmern- Ein Badezimmer mit Badewanne und WC- Ein Badezimmer mit Dusche und WC- Ein Balkon von etwa 12,40 m²Ein Keller sowie eine Innenparkplatz, die für CHF 40'000.- zusätzlich zum Preis angeboten wird, komplettieren dieses Objekt.Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir bleiben Ihnen zur Verfügung.Ihr Makler: Herr Kevin Helou - 079 376 09 34 oder kevin.helou@bernard-nicod.chKontakt zur Agentur: 021 331 18 54*Einige der präsentierten Fotos wurden virtuell angereichert, um Ihnen zu helfen, die mögliche Einrichtung der Räume zu visualisieren.

HAUS IM HERZEN DER STADT

Entdecken Sie eine seltene Adresse in Lausanne, in einer privaten, baumgesäumten und Wohngegend, nur wenige Minuten von Chailly, dem Zentrum von Lausanne und dem CHUV.Dieses elegante Stadthaus auf 3 Ebenen begeistert sofort mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und der Qualität seiner Ausstattung. Seine moderne Architektur und die großen Öffnungen schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig elegant, gemütlich und modern ist.DAS WICHTIGSTE • 127 m² Wohnfläche • 4,5 Zimmer • 3 großzügige Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite • 2 Badezimmer + Gästetoilette • Große, nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone • Baumgesäumter, umzäunter und privater Park für die Bewohner mit Garten • Über 20 m² große Keller mit separater Waschküche • Direkter Zugang zur Garage vom Keller aus • Privater Abstellraum für Fahrräder und Gartenausstattung • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung • Free-Cooling-System, das es ermöglicht, die Räume um etwa 3°C abzukühlen • Minergie-ECO-Bauweise • Ausstattung und Ausführung von hohem StandardEIN BESUCH IST ERFORDERLICHEinige Eigenschaften lassen sich auf dem Plan erkennen. Diese muss man erleben.Die Großzügigkeit der Räume, das Licht, die Außenbereiche und das Gefühl von Raum sind alle Elemente, die erst vor Ort ihren vollen Sinn ergeben.Kommen Sie und entdecken Sie selbst, was dieses Haus so besonders macht.Mehrere unterirdische Parkplätze sind optional für CHF 45'000.- pro Einheit verfügbar.

Hochwertige Wohnung mit Seeblick und privatem Pool

In idealer Lage im äusserst begehrten Wohnviertel Ouchy, nur wenige Schritte vom Ufer des Genfersees und vom Hafen entfernt, verkörpert die Résidence de Bellerive seit mehr als 60 Jahren eine seltene und zeitlose Lebensart.Das 1964 erbaute und über die Jahre sorgfältig unterhaltene, emblematische Haus in Lausanne besticht durch seine privilegierte Lage, seine Diskretion und die hohe Qualität seiner Dienstleistungen, darunter ein Conciergeservice sowie ein beheizter Pool auf dem Dach.Diese aussergewöhnliche Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 250 m² wurde 2013 umfassend renoviert.Bis ins kleinste Detail durchdacht, bietet sie eine elegante und zugleich funktionale Raumaufteilung, die für fliessende Übergänge sorgt und gleichzeitig die Privatsphäre aller Bewohner wahrt.Die grosszügigen und hellen Empfangsräume öffnen sich harmonisch zu einem weitläufigen Balkon von rund 30 m², der die Wohnbereiche ideal erweitert.Von hier bietet sich der Blick auf einen baumbestandenen Park, dahinter der Genfersee und die Alpenausläufer – eine ruhige und exklusive Umgebung.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon.Ein Büro oder zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und Waschküche lässt sich dank eines separaten Zugangs problemlos als eigenständiges Studio für das Personal einrichten.Im obersten Stockwerk der Residenz steht den Miteigentümern ein einzigartiger Bereich zur Verfügung: ein beheizter Infinity-Pool auf dem Dach mit einer möblierten Sonnenterrasse.Dieser privilegierte Ort bietet einen spektakulären Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge und ist ideal, um lange Sommerabende in aller Ruhe zu geniessen.Zwei grosse Innenparkplätze runden dieses Angebot ab. Sie werden zusätzlich zum Verkaufspreis für je CHF 50'000.? angeboten.

Rare opportunité - Chalet entièrement rénové à vendre à Lausanne

Rare opportunité - Chalet entièrement rénové à vendre à Lausanne Découvrez ce charmant chalet de 1.5 pièce situé à la Route de la Clochatte, dans un environnement calme et verdoyant de Lausanne. Entièrement rénové et disponible immédiatement, ce bien allie le charme authentique du bois à des prestations modernes, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. • Les principaux atouts • Chalet entièrement rénové • Disponible immédiatement • Terrasse et balcon en bois • Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures • Cuisine moderne entièrement équipée • Salle de bain contemporaine • Vue dégagée et excellent ensoleillement • Environnement calme et résidentiel Un cadre de vie chaleureux et confortableRéparti sur deux niveaux, ce chalet séduit par son atmosphère accueillante et ses finitions soignées. Les poutres apparentes, les sols en bois et les larges surfaces vitrées créent un espace de vie lumineux et harmonieux, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.La cuisine moderne s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre tout le confort nécessaire au quotidien. La salle de bain, élégamment aménagée, complète ce bien avec des équipements contemporains et des matériaux de qualité.Un extérieur agréable dans un environnement privilégiéLa terrasse en bois constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Grâce à sa belle exposition et à sa vue dégagée, la propriété bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une agréable sensation d'espace.Une situation idéale à LausanneLa propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et accessibilité. L'arrêt de bus Clochatte se situe à seulement quelques minutes à pied, tandis que l'International School of Lausanne, les commerces de proximité, une pharmacie ainsi que diverses commodités sont facilement accessibles.En résuméCe chalet entièrement rénové représente une opportunité rare pour les personnes à la recherche d'un bien de caractère, offrant confort, luminosité et qualité de vie dans un quartier résidentiel de Lausanne.Une visite saura vous convaincre de tout son potentiel.

BAU IM GANG ! PPE im Herzen der Mousquines

Die Residenz von La Vuachère bietet dreißig Apartments von hohem Standard. Mehrere Apartments mit 3,5 Zimmern ab CHF 1'460'000, sowie 2,5, 4,5 und 5,5 Zimmer sind ebenfalls verfügbar. Die Residenz befindet sich an einem seltenen und einzigartigen Ort, einer idealen Kombination aus Stadt- und Naturleben. Sie verfügt über einen privaten Zugang, die Typologie der Orte bietet das Privileg einer absoluten Ruhe, während sie gleichzeitig einen sofortigen Zugang zu allen Annehmlichkeiten einer Stadtmitte gewährleistet. Die Residenz von La Vuachère bietet in einer architektonischen Gestaltung, die den Ort respektiert und den letzten technischen Normen entspricht, eine Sammlung von dreißig Apartments, die sich perfekt in einen baumgesäumten Park einfügen. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Wärmepumpe und wird durch Fußbodenheizung verteilt. Das Gebäude entspricht den Minergie-Normen.Der Bau beginnt 2025 und die Fertigstellung des Gebäudes ist für Mitte 2027 geplant.Besichtigungen NUR nach Voranmeldung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte vente@filemi.ch oder rufen Sie +41 79 436 15 82 an.

Neue Residenz in Chailly! 2.5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Neue Promotion im begehrten Viertel Chailly!Das Viertel Chailly, auf den Höhen von Lausanne gelegen, bezaubert mit seiner Wohnatmosphäre, seiner Grünfläche und seiner unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Ruhig, gesucht und perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bietet es einen idealen Lebensraum für Familien wie auch für Berufstätige.Diese geräumige 67.1 m² große Wohnung zeichnet sich durch einen großen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit offener Küche aus, das auf einen Balkon führt.Sie verfügt über ein großes, schönes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Außenparkplätze sind optional zum Verkaufspreis ab CHF 30'000 erhältlich.Fertigstellung am 15.12.2027Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren.Isabelle Kotcharian unter 077/927 48 23 - isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

Neue Residenz in Chailly! 4.5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Neue Promotion im begehrten Viertel Chailly!Das Viertel Chailly, auf den Hügeln von Lausanne gelegen, bezaubert mit seiner Wohnatmosphäre, seiner Grünfläche und seiner unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. Ruhig, gesucht und perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bietet es einen idealen Lebensraum für Familien wie auch für Berufstätige.Diese geräumige Wohnung von 107,6 m² zeichnet sich durch eine große Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit offener Küche, das auf einen Balkon führt, aus.Sie verfügt über drei schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit WC.Außenparkplätze sind optional ab CHF 30'000.- verfügbar.Fertigstellung am 31.10.2027Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren.Isabelle Kotcharian unter 077/927 48 23 - isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch