4326 risultati - Immobili in vendita a Distretto Lugano

APPARTAMENTO 3.5 LOCALI

Le Residenze di Castagnola sorgono in una delle posizioni più prestigiose di Lugano, nel nucleo storico di Castagnola, direttamente fronte lago e a pochi minuti dal centro città.La posizione offre un equilibrio raro tra privacy, vista panoramica e comodità quotidiana: il lungolago è direttamente accessibile, i collegamenti con i mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze e tutti i principali servizi di Lugano sono raggiungibili in pochi minuti.Il progetto si distingue per un’architettura contemporanea, finiture di alto livello e un’elevata attenzione all’efficienza energetica. L’edificio si sviluppa su quattro piani, tutti orientati verso il Lago di Lugano, con ampie aperture pensate per valorizzare la luce naturale, la vista sull’acqua e il paesaggio dei monti circostanti.A disposizione dei residenti sono previste amenities esclusive, tra cui una palestra privata e una zona spa riservata. Il piano interrato ospita i parcheggi privati, raggiungibili tramite lift auto e predisposti per la possibile installazione di colonnine di ricarica elettrica.La disponibilità di posti auto privati rappresenta un plus particolarmente rilevante in una zona come Castagnola, dove le possibilità di parcheggio sono limitate.Gli appartamenti sono disponibili sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.Descrizione appartamentoQuesto appartamento di 3.5 locali offre una superficie abitativa di 143 m² e rappresenta una soluzione elegante e funzionale in posizione fronte lago.L’abitazione si sviluppa in modo fluido, con ingresso diretto sulla zona living, cucina e area pranzo. Sia il soggiorno sia la camera da letto si affacciano sulla terrazza privata con vista lago, garantendo luminosità e una piacevole continuità tra interno ed esterno.La zona notte comprende due camera da letto e un bagno. Grazie alla posizione, alla vista e alla presenza di servizi riservati ai residenti, l’appartamento si presta sia come residenza privata sia come pied-à-terre di prestigio a Lugano.Completano la proprietà un posto auto privato e una cantina privata. • 3.5 locali • Superficie: 143 m² • Terrazza privata di 17 m² • Vista lago • Living con cucina e zona pranzo • 2 camera da letto • 2 bagno • 1 posto auto privato • Cantina privata

Rustico con terrazza e prato nel cuore della soleggiata Valcolla.

--- Conosca il suo futuro rustico per vacanze tramite il TOUR VIRTUALE cliccando sul LINK (sotto galleria fotografica)! --- RUSTICO DA RISTRUTTURARE con TERRAZZA e PRATO. Un FOCOLARE FAMILIARE avvolto da VERDE, SOLE e TRANQUILLITÀ.La casa è ubicata nella piccola frazione del ROSONE nel vicino quartiere di SONVICO appartenente al comune di LUGANO, nel cuore della VALCOLLA.L’ubicazione pone la casa nelle vicinanze di CADRO e CANOBBIO, vicino ai SERVIZI principali presenti nel comune. L'abitazione, inserita in un piccolo e tranquillo QUARTIERE di case unifamiliari e rustici di vacanza, gode da tutti i locali del magico affaccio sulla valle con vista sulle cime dei "DENTI DELLA VECCHIA". Ai piedi della casa un prato di dimensioni ragionevoli che garantisce il giusto spazio per i POLLICI VERDI.La casa si sviluppa su 2 LIVELLI ed attualmente è divisa in: • PIANO TERRA: Cucina, sala da pranzo, bagno e terrazza esterna; • 1° PIANO: 2 stanze. La casa non dispone al momento di un proprio posteggio, che potrebbe però essere ricavato con una ridefinizione degli spazi esterni oppure chiedendo in comune soluzioni alternative.

NUOVO ATTICO MANSARDATO CON VISTA LAGO

ACCOGLIENTE ATTICO MANSARDATO CON VISTA LAGO Proponiamo in vendita un'accogliente attico in una delle zone più prestigiose e strategiche di Massagno, Via Giuseppe Motta in un contesto residenziale tranquillo, curato e a pochi passi da negozi, scuole, principali servizi, ed un eccellente collegamento con i trasporti e l'autostrada: la stazione ferroviaria di Lugano è raggiungibile in meno di dieci minuti a piedi e l'uscita di Lugano Nord a meno 5 minuti in macchina.Caratteristiche principali • Appartamento di 3.5 locali di nuova costruzione • 106 m² di superficie lorda • Terrazza con vista lago di circa 6 m² • Zona giorno luminosa con cucina moderna a vista • Camera padronale con bagno en-suite. • Seconda camere • Secondo bagno completo • Bagno di servizio • Cantine e lavanderia privata • Posto auto coperto nell'autorimessa al costo di CHF 50'000.- • Palazzina di soli 5 unità Gli interni, elegantemente progettati, combinano un design contemporaneo con un’elevata attenzione ai dettagli, creando spazi luminosi, accoglienti e funzionali.Prezzo di vendita: CHF 1'420'000.-

5.5 locali duplex vista lago a Castagnola

Appartamento duplex vista lago a Castagnola, in un quartiere residenziale particolarmente ricercato.L’immobile di 231 mq si sviluppa su due livelli.Il primo piano accoglie la zona notte, composta da: camera matrimoniale con spaziosa cabina armadio e bagno privato, disimpegno, due ulteriori camere, bagno e lavanderia.Il livello superiore ospita la zona giorno, dotata di: grande salone con accesso ad un balconee ad una veranda da quale si ammira una splendida vista lago, disimpegno, cucina separata, bagno e studio.Nel corso dell’anno 2023 sono stati eseguiti diversi lavori di ammodernamento delle finiture. I pavimenti sono in parquet. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gas e l’irradiamento avviene mediante serpentine a pavimento.La residenza dispone di un’area verde comune e di una lavanderia condominiale.2 cantine sono incluse nel prezzo di vendita. 1 posto auto esterno a 50.000 CHF. Vi è inoltre la possibilità di affittare altri 2 posti auto.MISUREAppartamento: 213.20 mqTerrazze: 35.50 mqSuperficie commerciale: 231 mqL’ubicazione dello stabile è invidiabile perché situato in una zona tra le più esclusive del Ticino, gode di una splendida vista sul lago di Lugano e una tranquillità assoluta. La fermata del bus dista meno di 100 m, il centro di Lugano è a 3 km.Rif.: V-VM-CAS-GIO-22

Appartamento 2.5 locali già affittato a Caslano

Nuovo appartamento 2.5 locali già affittato a Caslano. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di un investimento in Ticino. Informazioni sulla redditività verranno fornite su richiesta.Situato al secondo ed ultimo piano della nuova Residenza Regina, l’appartamento di 2.5 locali si compone di soggiorno con cucina a vista arredata con elettrodomestici di ottima qualità, disimpegno con spazio per un comodo armadio a muro, camera matrimoniale e bagno. Il salone e la camera condividono l’acceso ad un terrazzo.La costruzione presenta serramenti in pvc con tripli vetri, riscaldamento a serpentine collegate ad una termopompa. Le finiture interne sono di ottima qualità. I pavimenti e i rivestimenti dei bagni sono in grès porcellanato.1 cantina inclusa è nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa a 40’000 chf.La costruzione è progettata per garantire un’elevata efficienza energetica, grazie anche all'installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto.A disposizione dei condomini una lavanderia condominiale.La posizione è molto favorevole. Negozi, scuole, stazione ferroviaria, lungolago e attività commerciali sono raggiungibili a piedi. L’autostrada e il centro di Lugano sono a circa 10 km di distanza.MISURE Appartamento: 58.30 mqTerrazza: 20 mqSuperficie commerciale: 68.30 mqRif.: REG-PPP5ANello stesso complesso sono disponibili altre unità di diverse metrature.

Ampio 3.5 locali con terrazzo ad Agno

Ampio 3.5 locali con terrazzo ad Agno, situato al quarto piano di una residenza di recente costruzione, da dove è possibile raggiungere a piedi negozi, ristoranti, campi da tennis, l’aeroporto di Lugano e il lago.Gli spazi sono particolarmente ampi e gli interni sono distribuiti in modo tale da regalare una notevole vivibilità.La disposizione interna prevede l’ingresso su uno spazioso salone con accesso al terrazzo, cucina a vista, camera padronale, cameretta e bagno con vasca.1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa al prezzo di 40.000 chf.Le finiture interne sono di ottimo standing. Anche tutto l'edificio ha visto l’impiego di materiali da costruzione di qualità: facciata ventilata, ottimo isolamento fonico e termico, finestre in PVC-alluminio termolaccato con doppi vetri. La produzione di calore avviene tramite caldaia a gas, con distribuzione tramite serpentine e termostati ambiente in ogni locale. L’edificio è inoltre dotato di pannelli solari, che contribuiscono all’efficienza energetica complessiva e alla riduzione dei consumi.A disposizione di tutti i condomini vi è un locale lavanderia.Questo appartamento si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi: a piedi è possibile raggiungere negozi, scuole, uffici, studi medici, campi da tennis e l’aeroporto di Lugano. Accanto alla residenza scorre un canale lungo il quale è possibile fare passeggiate in tranquillità e giungere al lago in pochi minuti.MISUREAbitazione: 102.75 mqTerrazzo: 16.00 mqSuperficie commerciale: 110.75 mqRif.: MON-PPP33-C

Nuovo appartamento di 4.5 locali con terrazza spaziosa di 70 m² a Breganzona

Scopri questo bell'appartamento, nuovamente costruito e mai abitato, a un prezzo eccezionale, situato al primo piano di un edificio elegante a Breganzona. Con i suoi 120 m² di spazio abitativo e una terrazza spaziosa di 70 m², questa proprietà offre la combinazione perfetta di comfort moderno e spazi esterni generosi.L'appartamento offre: • Soggiorno spazioso: luminoso e accogliente, perfetto per momenti rilassati e sociali • Tre camere da letto: una delle quali con bagno en-suite • Due bagni: moderni e funzionali per un massimo di comfort, uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio • Cucina attrezzata: con lavastoviglie, forno a microonde, forno tradizionale, frigorifero, congelatore e piano cottura ad induzione per una massima praticità • Terrazza: un'oasi privata di 70 m² per godere del sole e della relax • Seminterrato: locale di stoccaggio supplementare di 6,70 m² Attrezzatura di lusso: L'edificio dispone di un ascensore e l'appartamento è completamente accessibile alle sedie a rotelle. La posizione è particolarmente calma e soleggiata, ideale per le famiglie con bambini.L'appartamento include due posti auto sotterranei spaziosi al prezzo di CHF 50'000.– ciascuno.Posizione strategica: Breganzona offre un'eccellente qualità della vita con tutti i servizi a proximità immediata. La fermata dell'autobus Camara Medi è a soli 6 minuti a piedi, mentre i supermercati Coop e Denner sono raggiungibili in 10 minuti. Per le famiglie, la scuola di Via Camara è a 9 minuti a piedi e la farmacia della posta è a 10 minuti.Questo appartamento è un'opportunità unica per tutti coloro che cercano una casa moderna, spaziosa e ben collegata che è immediatamente disponibile. Perfetto per tutti coloro che vogliono vivere in un ambiente calmo senza rinunciare alla proximità dei servizi urbani.

Appartamento di nuova costruzione 4.5 locali a Breganzona – Moderno, Silenzioso

Benvenuti in questo splendido appartamento di 4.5 locali, situato al primo piano di una piccola palazzina con poche unita costruita nel 2018/19, in Via Crevuglio 32B a Breganzona, nel cuore del Canton Ticino. L'appartamento in questione è stato rifinito nel 2024 e mai abitato. Con una superficie abitabile di 120 m² e una superficie commerciale complessiva di 150 m², questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente moderno, elegante e confortevole.L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, spaziosi e perfettamente distribuiti. Le ampie vetrate e le porte scorrevoli in vetro, della zona giorno, inondano l' ambiente di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e raffinata.I balconi e la grande terrazza ad uso esclusivo costituiscono un vero valore aggiunto: uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, pranzare o cenare in compagnia e organizzare piacevoli serate con amici e familiari, magari davanti a un barbecue.Caratteristiche principali dell'appartamento: • Cucina moderna: Dotata di armadi bianchi, pavimento in piastrelle grigie, microonde, forno, lavastoviglie, lavandino e finestre con vista su un'area alberata. Le luci a incasso garantiscono un'illuminazione ottimale. • Bagni eleganti: Due bagni moderni: uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio , bidet, specchi illuminati. Design minimalista con piastrelle chiare e rubinetteria di pregio. • Balconi e terrazza: Un balcone moderno con pavimento in piastrelle e ringhiera in metallo, oltre a una splendida terrazza con pavimentazione in legno e piastrelle • Garage e parcheggio: Parcheggio sotterraneo con accesso diretto • Ascensore e accessibilità per sedie a rotelle garantiti. • TV via cavo • Disponibile immediatamente. Luminosità e tranquillità: L'appartamento è molto soleggiato e gode di un contesto estremamente silenzioso, lontano dal rumore del traffico . Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente sereno.Posizione e dintorni: Breganzona è una località residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi da Lugano. Nelle immediate vicinanze si trovano: • Fermata del bus Camara Medi a soli 6 minuti a piedi • Supermercato O Portugues a 7 minuti a piedi • Scuola media di Breganzona a 9 minuti a piedi – perfetto per le famiglie • Farmacia della Posta a 10 minuti a piedi • Stazione ferroviaria nelle vicinanze

Residenza Rhose, attico 5.5 locali, Canobbio

Descrizione La Residenza Rhose, situata in Via Clinto 1 a Canobbio, rappresenta un’incantevole fusione di tranquillità, comodità e natura. Canobbio, un comune idilliaco in Ticino, è rinomato per il suo scenario pittoresco e l’alta qualità della vita. La residenza si trova in una zona residenziale pacifica ai margini del nucleo storico del paese, offrendo un rifugio sereno ideale per chi desidera distanziarsi dal caos urbano.La vicinanza a una vasta area boschiva consente agli abitanti di immergersi nella natura, godendo di attività all’aperto come passeggiate e jogging. Nonostante la sua posizione tranquilla, la Residenza Rhose si trova alle porte della città di Lugano e a meno di 10 minuti di auto dallo svincolo autostradale di Lugano Nord. Questo aspetto è particolarmente vantaggioso per chi lavora in città o desidera fruire dei numerosi servizi, opportunità culturali e ricreative che Lugano offre.Per gli studenti e i professionisti, la comodità è ulteriormente garantita dalla vicinanza al centro studi di Trevano, alle scuole medie e alla fermata del bus con collegamenti efficienti per la stazione FFS, l’ospedale Civico e il centro di Lugano. La residenza è inoltre circondata da servizi locali essenziali come una filiale della Posta, una farmacia, scuole elementari e un parcheggio pubblico, tutti raggiungibili entro 300 metri. Gli appassionati di sport e shopping apprezzeranno la vicinanza alle strutture sportive di Cornaredo e ai supermercati Coop e Migros, a meno di 5 minuti in auto.Dal punto di vista strutturale, l’accesso alla Residenza Rhose è agevolato dalle vie Clinto e Maglio. L’ingresso principale al piano terreno, privo di barriere architettoniche, assicura l’accessibilità a tutti. L’autorimessa con 13 posteggi e un’area svago privata aggiungono un tocco di comfort e comodità. L’edificio, comprendente solo 6 appartamenti distribuiti su 4 piani, offre un ambiente esclusivo e riservato. Gli appartamenti, disponibili in configurazioni da 2.5 e 3.5 locali con finiture di medio-alto standing, sono ideali per chi ricerca qualità e comfort. Le cantine-lavanderie private e il locale tecnico al piano interrato enfatizzano la funzionalità e l’attenzione al benessere dei residenti.L’edificio, comprendente 6 appartamenti distribuiti su 4 piani, offre un ambiente esclusivo e riservato. Gli appartamenti, disponibili in configurazioni da 2.5, 3.5 e 5.5 locali con finiture di medio-alto standing, sono ideali per chi ricerca qualità e comfort. Le cantine-lavanderie private e il loca-le tecnico al piano interrato enfatizzano la funzionalità e l’attenzione al benessere dei residenti.In conclusione, la Residenza Rhose a Canobbio combina armoniosa-mente la bellezza naturale e la tranquillità con l’accessibilità a infrastrutture urbane, educative e commerciali, rendendola un’opzione abitativa ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di un equilibrio tra natura e comodità urbana.SuperificiSUL dell’ Attico: 213.50 MqTerrazze: 27.80/2 per una superficie totale commerciale di 13.90 MqSolarium: 194.40/2 per una superficie totale commerciale di 97.20 MqSUC totale: 324.60 MqPrezzo: CHF 2'550'000 Posteggio in autorimessa: CHF 60'000 l'uno

Attico 5 locali vista lago a Pazzallo

Attico 5 locali vista lago a Pazzallo, uno dei quartieri residenziali di Lugano, dove tutti i servizi cittadini sono facilmente raggiungibili e gli accessi ai principali collegamenti stradali si trovano nelle immediate vicinanze.L’attico, situato al terzo e ultimo piano, offre una superficie interna di circa 136 mq e ambienti ben distribuiti. L’ingresso si apre su un atrio con pratico guardaroba, da cui si accede a un ampio soggiorno che affaccia su una spaziosa terrazza panoramica con vista sul lago di Lugano. La cucina è semi-abitabile. La zona notte comprende una camera padronale, altre due camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio, un secondo bagno con doccia e un locale lavanderia interno all’appartamento.Le finiture includono pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, serramenti in legno con doppi vetri e tapparelle manuali. Il sistema di riscaldamento è a serpentine a pavimento, alimentato da un impianto centralizzato con caldaia a gasolio.Nel prezzo è compresa 1 cantina. È inoltre possibile acquistare 1 box auto doppio a 70.000 CHF.Disponibile per l’acquisto con un diritto di compera di 24 mesi.La residenza, edificata nel 1985, si compone di quattro edifici divisi tra loro da un grande prato condominiale. Nel corso degli anni, l’intero complesso ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione, tra cui il rifacimento del tetto, la sostituzione dei serramenti e il rinnovo della caldaia, garantendo così un buon livello di manutenzione generale.MISUREAppartamento: 136 mqTerrazze: 60 mqSuperficie commerciale: 166 mqRif.: V-BS-PAZ-CAR-11

NUOVO ATTICO DI 7 LOCALI CON VISTA LAGO A PARADISO

NUOVO ATTICO DI 7 LOCALI CON VISTA LAGO A PARADISO Nel cuore di Paradiso, in posizione privilegiata e dominante, sorge una residenza di sole 10 unità abitative, caratterizzata da architettura moderna, elevata qualità costruttiva e una splendida esposizione con vista aperta sulla città di Lugano e sul lago. Proponiamo in vendita un attico di nuova costruzione di circa 430 mq, che occupa l’intero quinto piano dell’edificio e gode di una vista panoramica straordinaria. La proprietà è completata da due ampie terrazze di 42 mq ciascuna, ideali per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. L’unità si presenta in stato di grezzo avanzato, offrendo la possibilità di personalizzare completamente finiture e distribuzione interna. L’accesso avviene tramite ascensore privato che conduce a un’imponente zona living di circa 140 mq con grandi vetrate affacciate sul lago e accesso diretto alla terrazza. La cucina abitabile, anch’essa panoramica, si integra armoniosamente con la zona giorno. La zona notte prevede cinque camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite finestrato, per un totale di sei servizi, garantendo comfort e massima riservatezza. L’immobile è dotato di impianto domotico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con predisposizione per aria condizionata. Completano la proprietà due ampie cantine di circa 21 mq ciascuna e quattro o cinque posti auto in autorimessa. Una residenza di rappresentanza, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dal centro e dal lungolago, con il privilegio di una vista impareggiabile.

Attico a Montagnola di 3,5 locali con terrazza e vista aperta.

A Montagnola Arasio proponiamo in vendita un elegante attico di 3.5 locali con ampia terrazza loggiata, situato in un contesto riservato di sole sei unità abitative, che garantisce massima tranquillità e privacy. Lappartamento combina finiture di alto livello con comfort moderni, tra cui domotica e aria condizionata, e dispone di impianti geotermici e fotovoltaici per unefficienza energetica superiore. Lingresso con armadi a muro conduce a un soggiorno luminoso con sala da pranzo e cucina open-space, tutti affacciati sulla terrazza, perfetta per godersi il verde circostante. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di doccia, una seconda camera doppia, un secondo bagno completo con vasca e un locale lavanderia interno allappartamento. Completano la proprietà una cantina e un posteggio in autorimessa al prezzo di CHF 75'000.. Possibilità di ulteriori 4 posti contigui a 180000.- Unopportunità unica per chi cerca un attico moderno, luminoso e riservato in una delle zone più esclusive della Collina dOro.

4.5 locali in zona molto ben collegata

4.5 locali a Pregassona, in una zona residenziale particolarmente ben servita. Sono infatti facilmente raggiungibili negozi, scuole, supermercati, farmacia e la fermata dei mezzi pubblici.L’immobile è situato al secondo piano di un edificio della metà degli anni ’70, che ha recentemente subito lavori di ammodernamento e si presenta pertanto in ottime condizioni.Internamente è composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, due camere e due bagni (di cui uno con installazione di lavatrice).Lo spazio si estende ulteriormente grazie al balcone abitabile accessibile dal salone.Nel 2011 l’appartamento è stato completamente rinnovato. Le finiture interne includono pavimenti e rivestimenti dei bagni in piastrelle, infissi in PVC con doppi vetri, porta d’ingresso blindata con telecamera. Il riscaldamento è a gasolio e la distribuzione del calore avviene mediante caloriferi. È prevista a breve l’installazione di una caldaia a gas.L’edificio dispone di una lavanderia condominiale e del servizio portineria.Completano la proprietà 1 cantina inclusa nel prezzo e 1 posto auto esterno acquistabile a 25.000 chf.La posizione è ideale per chi desidera avere tutti i servizi e i collegamenti a portata di mano.MISUREAbitazione: 87.13 mqBalcone: 10.01 mqSuperficie commerciale: 92.14 mqRif.: V-BV-PRE-VED-11“L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona e non coincide con l'esatta posizione dell'immobile.Contattaci per conoscere tutti i dettagli!”

Casa bifamiliare a Vezia

Casa bifamiliare a Vezia, con grande giardino, veranda, grottino e vista aperta.L’abitazione si compone di due appartamenti indipendenti.Il primo appartamento di 3.5 locali si trova al piano terra e si compone di soggiorno, cucina semiabitabile, camera matrimoniale, seconda camera da letto e bagno. L’unità dispone inoltre di un portico e di una cantina privata.Il secondo appartamento è un duplex di 4.5 locali e occupa il primo piano e il livello mansardato. Gli ambienti includono un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, cucina abitabile, camera matrimoniale, ulteriore camera da letto e bagno. Una scala interna conduce al piano superiore mansardato composto da un ampio ambiente multiuso utilizzabile come locale hobby, camera o palestra, e da un secondo bagno dotato di allaccio per la lavatrice.Nel soggiorno, di dimensioni particolarmente generose, si può ricavare un’ulteriore camera /studio in caso di necessità di una stanza in più.Entrambe le porzioni di casa accedono al curato giardino, alla veranda e al caratteristico grottino.Costruita nel 1960 e oggetto di lavori di rinnovo e ampliamento nel 1998, la casa si presenta in buono stato di manutenzione. Le finiture interne includono pavimenti in cotto e parquet, cucine arredate, serramenti in legno con doppi vetri, oscuramento tramite tapparelle manuali. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio in condivisione tra le due unità: il 3.5 locali è dotato di erogazione con serpentine a pavimento, mentre il duplex di 4.5 locali è riscaldato grazie a caloriferi.A disposizione della proprietà vi sono inoltre 2 posteggi esterni in affitto, stabilmente utilizzati dalla casa.La posizione è particolarmente comoda per le famiglie grazie alla vicinanza alle scuole, raggiungibili a piedi. Tutti i principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze: studi medici, farmacia, gelateria, Manor, ecc. I collegamenti sono molto agevoli grazie alla presenza di mezzi pubblici e accesso rapido a Lugano o all’autostrada.MISUREAppartamento 4.5 loc duplex: 150 mqAppartamento 3.5 loc: 90 mq Giardino: 373 mqGrottino: 29 mqRif.: V-KP-VEZ-RON-32

3.5 locali di nuova costruzione a Rivera

Situato al primo piano, l’appartamento presenta ambienti ben distribuiti: ingresso su uno spazioso e luminoso salone con accesso alla terrazza, cucina open space, camera padronale con bagno privato (dove è stata predisposta l’installazione della lavatrice), camera da letto e un bagno completo.Le finiture interne sono ancora personalizzabili. I materiali previsti sono moderni e di qualità.L’edificio è dotato di impianti che mirano a contenere i consumi energetici e ridurre l’impatto ambientale. Il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una moderna pompa di calore, supportata da pannelli solari termici. Gli infissi sono in PVC con tripli vetri.La consegna è prevista nei primi mesi del 2027.1 cantina è inclusa nel prezzo. È inoltre possibile acquistare 1 posto auto, a seconda della disponibilità, ai seguenti prezzi: - singolo in autorimessa a 45’000 chf/cad.- esterno scoperto a 20’000 chf/cad.La residenza è ubicata in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, in una parte di Rivera caratterizzata da edifici di piccole e medie dimensioni, che contribuiscono a mantenere un contesto residenziale calmo e piacevole.Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi di beni essenziali e collegamenti con i trasporti pubblici.MISUREAppartamento: 84.00 mqTerrazza: 11.57 mqCantina: 4.53 mqSuperficie commerciale: 90.92 mqRif.: V-MB-RIV-BRI-13-2

Grande casa con giardino e vista aperta

Grande e moderna casa con giardino e vista aperta a Taverne, in una zona tranquilla e soleggiata ma allo stesso tempo non molto distante da negozi, ristoranti, supermercati e attività commerciali.Edificata negli anni ’70, la casa è stata completamente ristrutturata nel corso del 2020, con materiali contemporanei e finiture moderne. Attualmente si presenta come una abitazione bifamiliare, composta da un 4.5 locali al primo piano e un 3.5 locali al piano terra, collegati tra loro da una scalinata esterna. Si può facilmente convertire la costruzione in una casa unifamiliare.La porzione al primo piano risulta attualmente locata con contratto di affitto fino a giugno 2022.Secondo la disposizione attuale, gli spazi sono così suddivisi:- piano terra: spazioso e luminoso soggiorno con cucina a vista e ampie vetrate che conducono alla terrazza e al giardino privato, atrio notte con comodo armadio a muro, camera matrimoniale con guardaroba, cameretta e due bagni di cui uno con allaccio per la lavatrice;- primo piano: soggiorno con cucina a vista ed accesso alla terrazza, atrio notte, camera matrimoniale, due camerette di cui una con accesso ad un balcone e due bagni di cui uno con allaccio per la lavatrice.Sono disponibili 4 parcheggi esterni.È possibile realizzare un ampliamento della superficie abitabile per ulteriori 142 mq circa in altezza, per l’edificazione di un altro piano, oppure in ampiezza al piano terra.La zona è tranquilla e riservata, tuttavia risulta molto comoda perché a poca distanza da tutti i principali servizi.MISURETerreno: 709 mqAbitazione: 213 mq circaSuperficie ulteriormente edificabile: 142 mqRif: V-BR-TAV-VIG-3

4.5 locali all’ultimo piano a Rivera

Appartamento 4.5 locali situato al secondo ed ultimo piano di una piccola residenza edificata a Rivera, in una zona comoda per accedere ai principali servizi, alle scuole e all’autostrada.La disposizione interna prevede: atrio d’ingresso, spazioso salone con cucina a vista e grandi vetrate che si affacciano sulla terrazza, camera matrimoniale con bagno privato, altre due camere da letto e bagno. L’appartamento dispone anche di una porzione di giardino in uso esclusivo al piano terra.L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a serpentine alimentato da termopompa. I serramenti sono in PVC con doppi vetri e la cucina è attrezzata con elettrodomestici di ottima qualità. I pavimenti sono in piastrelle nella zona giorno e laminato nelle camere.1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto esterno a 30’000 chf.La residenza dispone di una comoda lavanderia condominiale, con colonna lavasciuga dedicata a ciascun appartamento.Rivera è una località residenziale in costante crescita, ben collegata al resto del Cantone grazie alla stazione ferroviaria, alla vicinanza all’autostrada e ai principali assi stradali. La zona offre tutti i servizi essenziali: scuole, supermercati, centro sportivo e aree verdi, oltre alla vicinanza a Lugano e Bellinzona, raggiungibili in pochi minuti.MISUREAppartamento: 112 mqTerrazza: 10 mq circaGiardino: 70 mqCantina: 20 mqSuperficie commerciale: 124 mqRif.: V-MB-RIV-CRO-24-P2

Appartamento 3.5 locali con parziale vista lago a Melide

Appartamento 3.5 locali con parziale vista sul lago a Melide, in una palazzina edificata in zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal lungolago. L’unità è stata oggetto di una ristrutturazione completa appena terminata.Situato al secondo piano, l’appartamento si compone di: atrio d’ingresso, soggiorno con cucina open space e accesso ad una terrazza da dove si ammira una vista parziale del lago di Lugano, camera matrimoniale, seconda camera e bagno.Le finiture contemporanee valorizzano ulteriormente la posizione privilegiata dell’immobile. I pavimenti sono in grès porcellanato in tutto l’appartamento, mentre nei bagni i rivestimenti in piastrelle, i serramenti in PVC con doppi vetri, la cucina è stata mantenuta perchè sostituita recentemente. Il riscaldamento è distribuito tramite serpentine a pavimento collegate a un impianto centralizzato alimentato a gasolio.1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa a 35.000 CHF.La palazzina, edificata a metà degli anni ’70, beneficerà di interventi di riqualificazione già valutati, tra cui il rifacimento delle facciate e dei balconi, lavori che conferiranno all’edificio un aspetto più moderno e curato.Sono disponibili per i condomini un giardino e una lavanderia comune.La posizione è strategica in quanto a breve distanza da lungolago, lido di Melide, campi da tennis, supermercati, stazione ferroviaria e svicolo autostradale.MISUREAppartamento: 84.77 mqTerrazzo: 7.92 mqSuperficie commerciale: 88.73 mqRif.: V-NF-MEL-DOY-1

Elegante 4.5 locali con terrazze, vicino al centro e alla stazione di Lugano

Elegante 4.5 locali con terrazze, vicino al centro e alla stazione di Lugano In una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Lugano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali inserito in un curato condominio recentemente riqualificato secondo moderni standard energetici, con impianto geotermico e pannelli solari. L’abitazione, con una superficie di circa 130 m², si distingue per ambienti luminosi, ben distribuiti e particolarmente confortevoli, oltre a un design contemporaneo che valorizza ogni spazio. La zona giorno rappresenta il cuore della casa: un ampio soggiorno con area pranzo, caratterizzato da grandi vetrate che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e un accesso diretto alle spaziose terrazze coperte. Questi spazi esterni, affacciati sul silenzioso giardino condominiale perimetrale su entrambi i lati, offrono un’oasi di tranquillità e privacy, ideale per momenti di relax durante tutto l’anno. La cucina, separata e funzionale, è completamente attrezzata e perfettamente collegata alla zona living. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, tra cui una spaziosa camera padronale. Completano l’appartamento due bagni e pratici spazi di disimpegno e guardaroba, che contribuiscono a una distribuzione interna armoniosa ed efficiente. La posizione è particolarmente strategica: il centro città e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili, rendendo l’immobile ideale sia come residenza primaria sia come investimento. Completano la proprietà una cantina privata (C02) e un posto auto (n. P10).

Nuovo 3.5 locali con grande terrazza a Sorengo

Nuovo 3.5 locali con grande terrazza a Sorengo, inserito all’interno di una moderna palazzina in costruzione con consegna prevista entro l’estate 2026. Il contesto abitativo è tranquillo e residenziale, su strada senza uscita, a pochi minuti a piedi dalla stazione dei treni e vicino al centro di Lugano.Situato al primo piano, l’appartamento di 3.5 locali si compone di un ampio soggiorno con cucina open space e accesso alla grande terrazza coperta di circa 25 mq, disimpegno, due camere da letto e bagno completo.Le dotazioni interne includono serramenti in alluminio con tripli vetri, una cucina moderna di ottima qualità e pavimenti in grès porcellanato scelti per garantire resistenza e cura estetica. Il riscaldamento è gestito da una termopompa con distribuzione tramite serpentine a pavimento. È inoltre presente la predisposizione per l’impianto di climatizzazione.1 cantina è inclusa nel prezzo. È inoltre disponibile 1 posto auto in autorimessa al prezzo di 60'000 CHF.La nuova Residenza delle Querce è un edificio dal design moderno e sostenibile. Sul tetto è prevista l’installazione di pannelli fotovoltaici e per i condomini è disponibile una lavanderia comune.La posizione è in una zona tranquilla di Sorengo, su una strada senza uscita e nel verde, a pochi minuti a piedi dalla stazione FFS e vicino al centro di Lugano.MISUREAppartamento: 82,50 mqTerrazza: 27,40 mqSuperficie commerciale: 96,20 mqRif.: V-VH-SOR-TAS-A5