VILLE INDIVIDUALI DI 5.5 LOCALI CON VISTA SULLA VALLE DEL RODANO
Vendita "Villas Les Ruches" - Permesso di costruire in vigore DESCRIZIONE :Dubimo presenta in esclusiva la promozione immobiliare "Villas Les Ruches", un progetto intimo composto da sole tre ville individuali, ideale situato sulle pendici di Branson, a Fully.Le ville sono state costruite su un terreno leggermente in pendenza e sono orientate a sud, offrendo un ambiente residenziale tranquillo, una buona illuminazione naturale e una bella apertura sulla valle del Rodano e le Alpi.Ogni villa è stata progettata come una vera e propria casa familiare indipendente, con il proprio giardino privato, terrazza soleggiata e due posti auto esterni.Le case sono distribuite su due livelli, offrendo superfici generose e bilanciate tra 180 e 206 m². Il piano terra accoglie un ampio spazio di vita che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno, ampiamente aperto all'esterno.Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto confortevoli e un bagno.Le ville dispongono anche di un ampio seminterrato che offre un potenziale aggiuntivo particolarmente interessante.Le ville sono vendute su progetto, consentendo ai futuri proprietari di personalizzare il loro interno grazie a una vasta scelta di finiture per la cucina, i bagni, i pavimenti e le porte.Permesso di costruire in vigore! I lavori di costruzione possono iniziare.La consegna è prevista entro 12 mesi dopo la firma presso il notaio.CARATTERISTICHE PRINCIPALI : • Numero di ville: 3 • Numero di locali: 5,5 o 6,5* locali • Superficie utile: 180-206 m² • Camere da letto: 3 o 4* • Bagni / WC: 2 • Terrazze: ca. 28 m²* • Giardini privati: 135-260 m² • Lotti: 325-405 m² • Seminterrati / cantine: 17-41 m² • Parcheggio: 2 posti auto esterni per villa • Consegna prevista: estate 2027 • Prezzo di vendita: da CHF 970'000.- *offerta limitataDISTRIBUZIONE :Piano terra :Un bello spazio di vita luminoso costituisce il cuore di ogni villa.Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano uno spazio conviviale di circa 46-48 m², a seconda del lotto, ampiamente aperto all'esterno.Le grandi aperture consentono di godere della luce naturale e di estendere gli spazi interni alla terrazza e al giardino.Un ingresso e un WC completano questo livello.Piano superiore :La distribuzione è stata progettata per offrire una vera e propria zona notte familiare, separata dagli spazi di vita, con tre camere da letto confortevoli e uno studio.Un bagno completa il piano superiore.Seminterrato:Ogni villa dispone di un seminterrato che offre uno spazio di stoccaggio prezioso.Le ville B e C hanno un seminterrato particolarmente generoso, offrendo possibilità di allestimento aggiuntive secondo le esigenze dei futuri proprietari.Ogni villa dispone di una stanza tecnica con pompa di calore e di una lavanderia.ESTERNO :Ogni casa ha il proprio giardino privato con superfici che variano da circa 135 a 260 m².La terrazza di circa 28 m² si estende naturalmente gli spazi di vita e consente di godere appieno dell'esposizione a sud e della vista sulla valle.Due posti auto esterni sono previsti per ogni villa.LOTTI DISPONIBILI :Villa A - 5,5 locali - 180 m² - CHF 970'000 - DisponibileVilla B - 5,5 locali - 206 m² - CHF 980'000 - DisponibileVilla C - 5,5 locali - 206 m² - CHF 990'000 - DisponibileVANTAGGI PRINCIPALI :Casa unifamiliareLa promozione è composta da sole tre ville. Ogni proprietario beneficia così dell'indipendenza e dell'intimità di una vera e propria casa unifamiliare con giardino privato.Vista e illuminazioneL'esposizione a sud e la posizione sulla pendice offrono una buona illuminazione naturale e una vista libera sulla valle del Rodano e le montagne circostanti.Abitazione personalizzabileCucina, bagni, pavimenti e porte possono essere selezionati dalla scelta di finiture offerte dal costruttore per creare un interno a proprio gusto.Posizione privilegiataSituata in un quartiere di ville tranquille a Fully, le ville restano vicine ai negozi, scuole, asili, trasporti e servizi quotidiani. Martigny è raggiungibile in pochi minuti d'auto.OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO :Per supportarti nella creazione del tuo futuro interno, Dubimo ti offre 2 ore di consulenza con Arcéa, la nostra agenzia di architettura d'interni.Puoi così essere consigliato nella scelta dei materiali, colori, finiture e allestimento della tua villa.Ti supportiamo anche nelle tue procedure di finanziamento per consentirti di avvicinarti al tuo acquisto nelle migliori condizioni.OFFERTA ESTIVA :Per ogni prenotazione effettuata fino al 30 settembre 2026, il costruttore ti offre la scelta tra:A) Una terrazza esterna in legno-plastica composita (WPC) di circa 28 m², del valore di CHF 11'000.-;oB) L'allestimento di una camera da letto aggiuntiva nel seminterrato con lucernario, del valore di CHF 16'000.-.Questa seconda opzione è disponibile esclusivamente per le ville B e C.POSIZIONE :Tra vigneti, pendici e montagne, Fully offre uno di questi ambienti di vita tipicamente vallesani dove natura, sole e vicinanza ai servizi si incontrano.Le Ville Les Ruches si trovano sulle pendici di Branson, in un ambiente residenziale tranquillo, restando vicine al centro di Fully. Un asilo nido si trova nelle immediate vicinanze e le scuole, negozi, farmacie, infrastrutture sportive e servizi necessari alla vita quotidiana sono facilmente accessibili.Fully beneficia anche di una posizione eccellente nel cuore della valle del Rodano. Martigny è raggiungibile in circa 5 minuti d'auto e Sion in 15 minuti, mentre l'accesso all'autostrada A9 consente di raggiungere rapidamente i principali centri urbani della Svizzera romanda.La regione sedurrà anche gli amanti della natura e del plein air. Tra vigneti, sentieri di trekking e paesaggi alpini, le possibilità di evasione iniziano praticamente alle porte di casa.Fully è rinomata per il suo patrimonio viticolo e la sua Petite Arvine, e coltiva una forte identità vallesana, offrendo al contempo il dinamismo e le infrastrutture di una comunità moderna.Le Ville Les Ruches offrono così un equilibrio particolarmente ricercato: la calma di una casa unifamiliare, la vicinanza ai servizi e la dolcezza della vita vallesana.Fully si trova nel distretto di Martigny, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Fully è variata nel corso degli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,3%, raggiungendo 9'310 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è del 12,5% (cantone: 12,4%). Nel corso degli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata del 1,8% in media annua, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'1,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +24,1% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +22,0%).
