824 risultati - Immobili in vendita a Distretto Nyon

Duplex di lusso di 7,5 locali con vista sul Lago di Ginevra e le Alpi

Duplex attico di lusso Vista sul Lago di Ginevra e le Alpi All'interno di una residenza di alto standard costruita nel 2006, scopri questo superbo duplex attico di lusso con 7,5 locali, che offre circa 251 m² di spazio abitabile e una spettacolare terrazza periferica angolare di 55 m² con vista imprenabile sul Lago di Ginevra e le Alpi.Accessibile direttamente con ascensore privato, l'appartamento seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e la qualità delle sue finiture. Comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina aperta completamente attrezzata, 5 camere da letto, 3 bagni, uno spazio ufficio in galleria, un laboratorio e numerosi spazi di stoccaggio.I servizi aggiuntivi, al di là del prezzo di vendita, sono degni di questa proprietà eccezionale:Un grande spazio disponibile di circa 45 m² con punto d'acqua.Due cantine climatizzate per vino con una capacità totale di circa 400 bottiglie.Un garage chiuso per 4 veicoli, un asset raro che delizierà gli appassionati di automobili.Situato a soli 1 km dal Castello di Rolle, la proprietà beneficia di un ambiente residenziale calmo, restando in prossimità immediata del centro di Rolle, dei suoi negozi, della stazione CFF e degli assi autostradali principali.Una proprietà rara che combina volume, servizi di alta gamma e posizione privilegiata.

CONTESTO DI VITA ECCEZIONALE

Situato tra Rolle e Gland, a pochi passi dal Lago di Ginevra, il villaggio di Bursinel incarna alla perfezione l'arte di vivere di La Côte. Nascosto nel cuore delle vigne, in un ambiente pacifico e preservato, offre un contesto incantevole, sia intimo che vicino a tutte le comodità.È in questo scenario pittoresco, degno di una cartolina, che si trova la residenza Xanadu, una piccola coproprietà di lusso costruita nel 2002, composta da soli quattro appartamenti.Fin dall'ingresso, il fascino opera. Occupando l'intera larghezza dell'edificio al pian terreno, questo appartamento seduce con la sua luminosità e l'apertura costante all'esterno. Ogni spazio di vita trae beneficio da un panorama eccezionale. Godrebbe anche di una delle più belle viste sul Lago di Ginevra di tutta la regione di La Côte, offrendo uno spettacolo vivente nel corso delle stagioni, tra acque scintillanti e rilievi maestosi.Sviluppandosi su circa 135 m² di spazio abitabile, la proprietà si estende naturalmente a una vasta terrazza e a un'elegante esplanade di 116 m², punteggiata da tocchi vegetali. Un vero e proprio rifugio di pace, ideale per gustare momenti di relax o ricevere in un contesto unico.Lo spazio notte, pensato per il comfort, comprende una camera da letto con cabina armadio e bagno privato, creando un cocoon intimo e raffinato.Un caveau e due posti auto completano questa proprietà.Una proprietà rara, dove ogni dettaglio invita al relax e la vista diventa una vera emozione nella vita quotidiana.

Incredibile proprietà individuale

Con una vista mozzafiato, questa proprietà dispone di volumi interni impressionanti. Con circa 500 m2 di spazio abitabile, si compone di un ingresso maestoso con doppia scala, un ampio soggiorno con caminetto e una cucina attrezzata con un grande spazio per la sala da pranzo. Uno studio e uno spazio benessere occupano anch'essi questo livello.Il piano superiore offre 3 piacevoli camere da letto con bagno en-suite, di cui 2 con accesso a un balcone con vista sul lago e le Alpi, nonché sulla campagna circostante.Uno studio indipendente (camera da letto+bagno), una sala cinematografica, una cantina con area degustazione, nonché spazi di stoccaggio sono disponibili nel seminterrato. Per un comfort aggiuntivo, c'è un garage per 3 veicoli e posti auto esterni.L'esterno gode di diverse terrazze, tra cui una ombreggiata, e di un giardino completamente recintato.

ESCLUSIVA - Delizioso attico con vista lago e Mont Blanc

Situato nel quartiere di Nyon, a due passi dalle comodità, questo magnifico appartamento in attico di 119 m² sa sedurre con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la sua superba vista libera sul lago di Ginevra e sul Mont Blanc.Occupando il 2° piano di una piccola PPE con sole 3 unità, senza ascensore, questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e piacevole, offrendo allo stesso tempo molto charme e carattere.Un vantaggio aggiuntivo: è stata effettuata uno studio per considerare la creazione di un balcone, offrendo così uno spazio esterno privato per godere appieno della vista eccezionale.L'appartamento si compone di:1° livello:- Una cucina completamente arredata e recentemente ristrutturata, semi-aperta sugli spazi di vita;- Un ampio soggiorno/sala da pranzo, bagnato di luce naturale.Al piano superiore:- Tre belle camere da letto;- Una piccola stanza adiacente a una delle camere da letto, ideale come cabina armadio, ufficio o camera per bambini;- Un bagno con WC, vasca balneare e doppio lavandino.L'appartamento offre così un totale di tre camere da letto e una camera aggiuntiva di piccole dimensioni, perfettamente adatta per un bambino, un ufficio o uno spazio polivalente.Annessi e parcheggi:- Un seminterrato di circa 7 m²;- Due posti auto al prezzo di CHF 15'000.- ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita.La PPE dispone anche di una lavanderia comune, pratica e funzionale. Situato in un incantevole villaggio vaudese di circa 500 abitanti, adagiato ai piedi del Jura sulla costa lémanica, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita pacifico, restando comunque vicina ai principali assi di comunicazione:- A circa 13 minuti dagli accessi autostradali;- Linea di autobus diretta per Gland;- A 20 minuti da Aubonne;- Piccolo negozio di prossimità accessibile a piedi.Una proprietà ideale per le persone che cercano la tranquillità di un villaggio, conservando allo stesso tempo un'ottima accessibilità, una bella qualità della vita e una vista eccezionale sul lago e le Alpi.

Crassier | Casa familiare completamente ristrutturata

Situata in un ambiente residenziale calmo e ricercato, questa bella casa unifamiliare completamente ristrutturata combina confort moderno, efficienza energetica e bei volumi di vita. La proprietà offre tre camere da letto spaziose oltre a uno studio completamente indipendente con ingresso separato, ideale per ricevere ospiti, alloggiare un membro della famiglia, allestire uno studio a casa o generare un reddito locativo. Ristrutturata con cura e utilizzando materiali di qualità, la casa offre un'atmosfera calda e contemporanea in tutti gli spazi.La villa beneficia di un eccellente certificato energetico CECB D/C/A e dispone di una pompa di calore aria/aria con riscaldamento attraverso ventilazione, assicurando un comfort ottimale durante tutto l'anno e controllando il consumo energetico. Le ampie aperture permettono alla luce naturale di inondare gli spazi di vita, creando ambienti luminosi e accoglienti perfettamente adatti alla vita quotidiana e alla ricezione.Edificata su un bel lotto paesaggistico, la proprietà gode di un'orientamento sud-ovest piacevole, che consente agli spazi di vita e alla terrazza di beneficiare di un'illuminazione ottimale durante tutto il pomeriggio e la sera. Gli esterni offrono intimità, tranquillità e un contesto ideale per rilassarsi o godersi i pasti all'aperto. Situata in una strada privata, questa casa offre un ambiente di vita raro, pacifico e sicuro, restando comunque vicino a Ginevra, scuole internazionali e servizi locali.

Bogis-Bossey | Villa a schiera nella tranquilla Terre Sainte

Questa casa a schiera offre ampi spazi abitativi in un ambiente calmo e residenziale, ideale per una vita familiare pacifica, in una strada chiusa e di fronte a campi agricoli.Costruita nel 1992 e regolarmente mantenuta e ristrutturata, la proprietà seduce con i suoi spazi ben pensati e luminosi. Il piano terra si apre su un grande vestibolo con toilette per gli ospiti e uno spazio di deposito per cappotti e scarpe e offre un bello spazio di vita aperto, che comprende una cucina, una sala da pranzo e un salotto con camino, pratico e allo stesso tempo offrendo spazi di vita aperti e delimitati.Al piano superiore, un ampio pianerottolo serve una camera da letto più piccola, una seconda camera da letto più generosa e un grande bagno attrezzato con vasca da bagno e doccia. In fondo al corridoio si trova la suite genitoriale, che beneficia di numerosi spazi di deposito integrati, un bagno privato e un balcone con vista piacevole sul giardino.L'ultimo piano accoglie una vasta camera da letto con bagno en-suite, che beneficia di una bella altezza del soffitto e di una luminosità abbondante.Il seminterrato completa ideale questo immobile con numerosi spazi di deposito, una grande lavanderia, una camera da letto supplementare e accesso diretto al garage doppio.

Vista panoramica sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco - Gex (FRANCIA)

Agenzia: Millenium PropertiesRef: KM 2533In uno dei settori residenziali più ricercati di Gex, questa elegante proprietà individuale offre un privilegio ormai raro: una vista spettacolare e permanente sul Lago di Ginevra, Ginevra e la catena del Monte Bianco.Costruita su un magnifico lotto alberato, questa villa combina volumi generosi, intimità assoluta e potenziale di sviluppo, a pochi minuti dalle organizzazioni internazionali, dal CERN e dall'aeroporto internazionale di Ginevra.Ogni sala da ricevimento beneficia di una luminosità notevole e si apre su un ambiente verde dove la piscina, le terrazze e gli spazi esterni invitano a godere appieno di un ambiente di vita eccezionale.I principali vantaggi • Vista panoramica impareggiabile sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco • Piscina in un ambiente paesaggistico • Terreno che offre intimità e tranquillità • Settore residenziale molto ricercato a Gex • Prossimità immediata a Ginevra, al CERN e alle organizzazioni internazionali • Potenziale di creazione di un appartamento indipendente • Lotto divisibile che consente la costruzione di una seconda villa o di un annesso (soggetto ad autorizzazioni amministrative) • Ottimo potenziale patrimoniale e di valorizzazione • Caminetto, veranda e ampi spazi di ricevimento • Molte terrazze e spazi esterni Distribuzione:Piano giardino • Entrata indipendente • Camera da letto con bagno privato • Accesso diretto alla terrazza e al giardino • Vista eccezionale sul lago • Grande cantina • Possibilità di creare un appartamento indipendente Piano terra • Entrata indipendente • Entrata • Bagno per gli ospiti • Grande lavanderia • Ampio soggiorno con caminetto • Sala da pranzo • Cucina a vista • Veranda che si apre sul giardino e la piscina • Ampie finestre che offrono una vista permanente sul paesaggio circostante Primo piano • Entrata indipendente • Entrata con armadi • Due camere da letto • Bagno con doccia e WC • Suite principale con bagno completo • Balcone privato • Vista panoramica sul giardino, il lago e il Monte Bianco Questa proprietà offre una posizione ideale per le famiglie internazionali e i dirigenti che lavorano a Ginevra. • CERN: circa 15 minuti • Organizzazioni internazionali: circa 20 minuti • Aeroporto internazionale di Ginevra: circa 20 minuti • Scuole e negozi internazionali a proximità immediata • Accesso rapido a Ginevra e possibilità di godere della tranquillità e della qualità della vita nel Pays de Gex Un'opportunità raraAl di là delle sue qualità residenziali eccezionali, questa proprietà si distingue per il suo potenziale di sviluppo unico grazie alla divisibilità del lotto.Prezzo: 1.180.000 euroContatto:Kari Marill Hernandez+41 79 572 19 97km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Séjour en double hauteur, 3 chambres de 17 à 18 m² et loft de 51 m²

On entre, et c'est la hauteur qui frappe d'abord. Le séjour s'ouvre sur deux niveaux, sous une charpente lambrissée, et la lumière y circule sans obstacle.La cuisine, moderne et entièrement équipée, ouvre directement sur la pièce de vie. On y prépare le repas sans quitter la conversation, et la grande table trouve naturellement sa place entre les deux. En fin de journée, le soleil bascule au sud-ouest : le balcon devient l'endroit où l'on s'attarde, un verre à la main, jusqu'au coucher.La cheminée à foyer vitré change tout l'hiver. Adossée au mur du séjour, sa souche maçonnée monte jusqu'en haut du volume et donne à la pièce le caractère qu'aucune surface ne remplace.Les trois chambres sont groupées côté nuit, et elles sont généreuses : 18, 17 et 17 m² au sol, chacune éclairée par sa lucarne. Ce sont trois vraies chambres doubles, où un lit, des armoires et un bureau tiennent sans se gêner. L'une d'elles est isolée du couloir par une porte et dispose de son dressing et de sa salle de bains : c'est une suite parentale complète. Les deux autres se partagent la seconde salle d'eau.À l'étage, la galerie a l'esprit d'un loft. Cinquante et un mètres carrés sous charpente, avec sa douche et son WC séparés et une ligne d'armoires sur toute la longueur. Aménagée en chambre, elle forme une seconde suite parentale et laisse encore la place d'un vrai bureau, à l'écart du reste de l'appartement.L'immeuble est récent, l'appartement en très bon état, et les charges restent contenues au regard de la surface.Les surfacesSurface PPE 175 m², dont 171 m² intérieurs. Niveau principal 120 m², galerie 51 m². Balcon de 8 m² orienté sud-ouest. Cave de 5 m² au sous-sol. Troisième étage avec ascenseur.Les prestationsParquet chêne large lame. Cuisine ouverte entièrement équipée. Cheminée à foyer vitré. Deux salles de bains, une douche séparée et trois WC. Chauffage au sol. Certificat énergétique cantonal en classe B. Deux places de parc intérieures, indissociables de la vente.La copropriétéPPE de neuf lots, gérée par une régie professionnelle. Charges mensuelles de CHF 779, attribution au fonds de rénovation comprise. Ascenseur, conciergerie, jardin commun et piscine.L'emplacementAu centre de Gland, tout se fait à pied. Commerces et boucherie à 100 m, supermarché à 250 m, école primaire à 350 m, piscine couverte et collège entre 450 et 650 m, gare à 650 m avec une desserte en transports publics classée A. Autoroute A1 à 1,3 km, Nyon à 8 km, Genève à 30 km.PrixCHF 1'650'000, plus CHF 70'000 pour les deux places de parc intérieures. Disponible immédiatement.Visites sur rendez-vous individuel. Le dossier complet, plans, règlement de copropriété, procès-verbaux, budgets et certificat énergétique, est remis avant la visite.Beim Betreten fällt einem als Erstes die Raumhöhe ins Auge. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen unter einem mit Holz vertäfelten Dachstuhl, und das Licht strömt ungehindert herein.Die moderne und voll ausgestattete Küche geht direkt in den Wohnbereich über. Dort bereitet man das Essen zu, ohne das Gespräch zu unterbrechen, und der große Tisch findet ganz natürlich seinen Platz zwischen den beiden Räumen. Am Ende des Tages wandert die Sonne nach Südwesten: Der Balkon wird zum Ort, an dem man mit einem Glas in der Hand bis zum Sonnenuntergang verweilt.Der Kamin mit verglaster Feuerstelle verändert den ganzen Winter über die Atmosphäre. An die Wohnzimmerwand gelehnt, reicht sein gemauerter Schornstein bis unter die Decke und verleiht dem Raum einen Charakter, den keine Oberfläche ersetzen kann.Die drei Schlafzimmer sind im Schlafbereich zusammengefasst und großzügig geschnitten: 18, 17 und 17 m² Grundfläche, jedes durch ein Dachfenster...

Villa con vista completamente rinnovata

Situata nelle alture di Trélex, all'interno di un ambiente residenziale particolarmente privilegiato, questa notevole villa individuale offre uno spazio di vita di rara qualità. Sulla soglia della foresta e alle porte del Parco naturale regionale del Giura vaudese, beneficia di una calma assoluta, di un'intimità preservata e di una vista panoramica eccezionale che abbraccia la campagna, il lago di Ginevra e le vette del Monte Bianco. Costruita su un terreno di 940 m², la proprietà si integra elegantemente in un contesto verde curato. La sua orientamento ottimale, combinato con ampie finestre, sublima i volumi e offre una luce naturale notevole durante tutta la giornata. Sviluppando quasi 255 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa villa in stile chalet ha subito una ristrutturazione completa, completata nel 2025, eseguita con costante esigenza nella scelta dei materiali e nella qualità della sua esecuzione. Ogni dettaglio è stato pensato per coniugare estetica contemporanea, comfort assoluto e prestazioni energetiche. I finimenti riflettono un livello di finitura particolarmente curato: parquet in quercia, piastrelle italiane in grande formato, falegnameria realizzata su misura, camerini integrati e mobili fissi di alta qualità. Gli impianti tecnici rispondono agli standard più esigenti, con una pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, finestre triple vetrate, pannelli fotovoltaici e domotica completamente integrata. Il piano terra offre uno spazioso locale di ricevimento di circa 70 m², dove salotto, sala da pranzo e cucina si fondono in perfetta armonia. Aperto sulle terrazze e sul giardino paesaggistico, questo spazio di vita bagnato di luce invita a godere appieno del panorama. La cucina Forster su misura in acciaio inossidabile è dotata di elettrodomestici Miele e Fisher & Paykel, che combinano design intemporele con funzionalità. Una camera, ideale come suite per gli ospiti o studio, nonché un bagno con doccia, completano questo livello. Al piano superiore, lo spazio notte accoglie una magnifica suite principale che beneficia di una vista imprenabile sul lago di Ginevra, con un camerino su misura e bagno privato. Due camere aggiuntive, di cui una gode anch'essa di una vista libera sul lago, nonché un elegante bagno, compongono questo piano dedicato al comfort e all'intimità. Il livello inferiore, ampiamente aperto all'esterno grazie a generose finestre, propone uno studio, un'ampia sala polivalente che può accogliere un home cinema, una sala giochi o uno spazio fitness, una lavanderia con bagno, più locali tecnici, un laboratorio e numerosi spazi di stoccaggio. Un'ampia garage chiusa di circa 90 m², direttamente accessibile dalla casa, consente di parcheggiare fino a cinque veicoli, mentre due posti esterni completano le possibilità di parcheggio. All'esterno, gli allestimenti paesaggistici prolungano con eleganza gli spazi di vita. Il giardino, completamente recintato, accoglie una splendida piscina riscaldata dotata di un sistema di trattamento automatico e copertura. Le ampie terrazze in legno e il balcone offrono veri e propri spazi di contemplazione, in un ambiente verde, perfettamente intimo e senza vis-à-vis. Un'alleanza sottile tra architettura contemporanea, dotazioni di alta gamma e ambiente naturale preservato, questa proprietà sedurrà gli amanti delle residenze eleganti che cercano un luogo di vita esclusivo, a pochi minuti da Nyon e Ginevra. Distribuzione Piano terra o Ingresso con guardaroba o Ampio locale di ricevimento con salotto e sala da pranzo o Cucina contemporanea con isola centrale o Accesso diretto a...

Appartement à rafraîchir avec vue dégagée à 5 minutes de Nyon

Situé au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité.Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes.L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-).Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Im ersten Stock einer angenehmen Eigentumswohnung, die 1973 erbaut wurde, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m². Sie ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume verlängern und einen freien Blick bieten.Der Eingang öffnet sich zu einer Halle mit eingebautem Kleiderschrank. Auf der Nachtseite befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m² bieten. Das 2024 komplett renovierte Badezimmer sorgt für einen modernen Touch.Auf der Tagesseite profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls ca. 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, aber eine Auffrischung würde ihr volles Potenzial entfalten.Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein Außenpool, der den Miteigentümern vorbehalten ist, und eine geschlossene Box, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-).Eine vollständige, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein Lebensprojekt, das individuell gestaltet werden soll.Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room apartment offers 96 sq.m. of light-filled living space, with two beautiful terraces extending the living areas and offering unobstructed views.The entrance opens onto a hall with built-in wardrobe. On the night side, two comfortable bedrooms give access to a first terrace of approx. 10 m². The shower room, completely renovated in 2024, adds a touch of modernity.On the day side, the kitchen opens onto the living room and dining room, benefiting from a beautiful south-facing aspect. This space communicates directly with a second terrace, also around 10 m², offering a view of the lake and the Alps.The apartment is in good general condition, but a refreshment would enable it to reveal its full potential.Bonus: a communal vegetable garden, an outdoor swimming pool reserved for co-owners, and a lock-up garage offered in addition to the price (CHF 50,000.-).A complete, bright and well-located property - ideal for a first purchase or for a lifestyle project to be personalized.Situato al 1 piano di un piacevole condominio costruito nel 1973, questo luminoso appartamento di 3,5 locali offre 96 m² di spazio abitativo, con due belle terrazze che si estendono sui soggiorni e offrono una vista ininterrotta.L'ingresso si apre su un corridoio con armadio a muro. Sul lato notte, due comode camere da letto danno...

ESCLUSIVITÀ | LA VILLA FAMILIARE CHE IL MERCATO NON HA PIÙ

ESCLUSIVITÀ PROXIMMO - LA VOSTRA AGENZIA IMMOBILIARE Posizionata in modo ideale in un quartiere residenziale tranquillo nel cuore della Terre Sainte, questa villa combina eleganza contemporanea, volumi generosi e qualità di vita eccezionale.Rara sul mercato, offre un numero impressionante di stanze spaziose e illuminate, distribuite su più di 260 m², creando spazi vasti e armoniosi dove è piacevole vivere.Un luogo ideale per le famiglie che cercano comfort, serenità e vicinanza a Ginevra, Nyon e scuole internazionali. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: dall'ingresso con bagno per gli ospiti, si accede a un ampio e luminoso soggiorno, che combina salotto, sala da pranzo e cucina di alta qualità. Le grandi finestre prolungano lo spazio sulla terrazza e sul giardino, creando un'atmosfera conviviale.1° piano: tre ampie camere da letto e un bagno, nonché una bella suite genitoriale con bagno privato.Mansarda (2° piano): una grande stanza con bagno e cabina armadio offre uno spazio ideale e indipendente per un adolescente, un ospite o uno studio di alta gamma.Seminterrato: una grande stanza con bagno, cantina e lavanderia. Questo spazio polivalente può essere facilmente trasformato secondo le vostre esigenze; sala giochi, area di relax o suite genitoriale. ESTERNI - UN AMBIENTE PRIVATO E TRANQUILLO Gli esterni offrono un ambiente di vita privilegiato con giardino, terrazza conviviale e ambiente residenziale particolarmente tranquillo. Un garage e due posti auto esterni completano questa rara unità nella Terre Sainte. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Numero di stanze: 7,5 • Numero di camere da letto: 5 • Superficie abitabile: ca. 192 m² • Superficie utile: ca. 262 m² • Garage: 1 • Posti auto esterni: 2 PERCHÉ SCELGERLA? • Posizione privilegiata nella Terre Sainte. • Volumi generosi e luminosità eccezionale. • 6 camere da letto, 4 bagni - rara sul mercato. • Vicinanza a Ginevra, Nyon e scuole internazionali. Sarei felice di mostrarvi questa proprietà a vostro comodo.Documenti completi e informazioni su semplice richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email.

Appartamento traversante - Nyon

Esclusiva!Situato in un quartiere tranquillo e verde di Nyon, a due passi da una foresta e sul bordo di un ruscello, questo appartamento triplex offre uno spazio di vita particolarmente piacevole, che combina tranquillità, luminosità e vicinanza alla natura.Distribuito su tre mezzanini, questo immobile seduce per la sua disposizione originale, funzionale e armoniosa.Il piano principale presenta un ingresso con citofono, un bagno per gli ospiti e una cucina aperta su una sala da pranzo spaziosa e luminosa. Una grande porta scorrevole consente l'accesso diretto al balcone di circa 10 m², una vera e propria estensione dello spazio di vita. Potrete godere appieno di un ambiente pacifico e rilassante, cullati dal mormorio del ruscello che serpeggia attraverso la foresta.Al piano superiore, una mezzanina di circa 18 m², bagnata di luce naturale grazie a un lucernario, si apre su una bella terrazza privata sul tetto di circa 13 m². Questo spazio polivalente può essere facilmente allestito come ufficio, area di relax o, secondo le esigenze, come terza camera da letto.Il piano inferiore è composto da due camere da letto confortevoli, ciascuna con grandi lucernari, nonché un bagno con WC.Un ampio seminterrato di circa 10 m² completa questo immobile, così come un posto auto interno disponibile al prezzo di CHF 30'000.-, in aggiunta al prezzo di vendita.Un immobile atipico e piacevole, ideale per coloro che cercano un ambiente tranquillo e verde rimanendo vicino alle comodità di Nyon.Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire questo immobile di persona!- Vicinanza agli assi autostradali- Ambiente alberato- Ambiente tranquillo e privilegiato- Vista sulla montagna- Vista sulla foresta- Immobile a due livelli con mezzanina- All'ultimo piano- Citofono- Terrazza- Balcone- Ingresso da concordare

Perla di 8,5 locali completamente ristrutturata

Descrizione della proprietà:Situata nel quartiere residenziale molto ricercato di Sus-Châtel a Genolier, questa bella casa unifamiliare è stata recentemente ristrutturata da aziende locali e aggiornata con materiali di altissima qualità. Offre volumi generosi in un ambiente calmo, verde e familiare.Distribuita su due livelli principali, completata da un vasto spazio di archiviazione nel sottotetto, propone un'organizzazione interna piacevole e funzionale, con più aree di vita conviviale e ampie aperture verso l'esterno.Il livello principale accoglie una bella cucina aperta con accesso diretto alla terrazza e al giardino, nonché una suite genitoriale con cabina armadio e grande bagno dotato di vasca da bagno con idromassaggio e doccia all'italiana, un piccolo ufficio e un bagno per gli ospiti.Il livello giardino dispone di tre camere da letto aggiuntive, un bagno con sauna, un soggiorno accogliente con camino, un carnottet e una cantina.Un livello aggiuntivo nel sottotetto, allestito ma non abitabile, offre uno spazio di archiviazione vasto, ideale per immagazzinare articoli stagionali, attrezzature o archivi, restando facilmente accessibile.La casa beneficia di stanze luminose, bei volumi e accesso diretto all'esterno dalle camere.All'esterno, la proprietà dispone di un grande giardino piatto e alberato, ideale per la costruzione di una piscina (progetto disponibile), una grande terrazza con area barbecue, un garage e due posti auto esterni.Offre una piacevole vista sul giardino e le montagne, in particolare il Monte Bianco, con alcune vedute del Lago di Ginevra.Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa beneficia di un consumo di calore e acqua calda molto basso.La stazione ferroviaria di Sus-Châtel, servita dal treno Nyon - Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. La clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del villaggio si trovano anch'essi nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto.Il comune di Genolier beneficia inoltre di un coefficiente di tassazione comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud.Caratteristiche principali:- Casa unifamiliare con 8,5 locali- Camera da letto genitoriale con cabina armadio- Tre camere da letto aggiuntive- Piccolo ufficio- Cucina aperta con accesso alla sala da pranzo- Grande bagno con vasca da bagno con idromassaggio e doccia all'italiana- Bagno con sauna- Bagno per gli ospiti- Soggiorno con camino- Carnottet- Grande terrazza con area barbecue- Grande giardino piatto e alberato- Vasto spazio di archiviazione nel sottotetto- Garage e due posti auto esterni- Sistema di riscaldamento economico grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici- Coefficiente di tassazione comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud- Zona residenziale e tranquilla- Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi- Disponibile subito o da concordareVendita diretta da parte dei proprietari - senza intermediari o provvigioni di agenzia, prezzo netto garantito senza costi nascosti.Attenzione: Agenzie immobiliari, broker e intermediari sono pregati di astenersi, in quanto non verrà firmato alcun mandato.

Appartamento contemporaneo con un grande giardino

Situato nella incantevole comune di Bassins, all'interno di una piccola coproprietà di 8 appartamenti, questo spazioso alloggio di 4.5 locali e di circa 93.5 m2 abitabili offre tutto il comfort necessario. Unendo il fascino del vecchio a un design contemporaneo, questo bene si distingue per i suoi volumi generosi e il suo agencement funzionale. Comprende una spaziosa sala da pranzo con un camino nonché 3 grandi camere da letto.Vero e proprio prolungamento dello spazio di vita, il giardino interamente chiuso seduce con la sua terrazza in lastre di pietra e il suo aménagement paysager di qualità.Unendo carattere e modernità, questo appartamento è stato rinnovato con gusto per offrire un cadre funzionale e caldo. Due posti auto esterni completano questo bene a CHF 20'000.- per entrambi. L'edificio beneficia di un'etichetta energetica (CECB) classificata C/B, notably grazie al riscaldamento a distanza e alla qualità della sua enveloppe esterna.

Elegante villa familiare a Founex

Scoprite questa elegante villa situata a Founex, nel cuore della molto richiesta regione di Terre Sainte. Offrendo ampi volumi e cinque camere da letto, questa proprietà seduce con il suo ambiente residenziale privilegiato, la sua intimità e la sua eccezionale qualità della vita, a solo pochi minuti da Ginevra e Nyon. Progettata per soddisfare le aspettative di una famiglia, la villa è stata costruita su un terreno di oltre 1.000 m2 e propone spazi di vita luminosi e perfettamente organizzati. Il vasto soggiorno con area pranzo, con una superficie di oltre 50 m², beneficia di ampie aperture che lasciano entrare una grande quantità di luce naturale durante il giorno. Questo spazio conviviale si apre armoniosamente sui giardini, creando una vera continuità tra interno ed esterno. La cucina moderna e completamente attrezzata ha un celliere adiacente che offre uno spazio di stoccaggio particolarmente pratico per l'uso quotidiano. Pensata per combinare funzionalità e convivialità, costituisce un vero cuore della casa. Al piano superiore, la suite genitoriale offre un comfort notevole con il suo guardaroba privato e il bagno adiacente dotato di vasca da bagno, doccia e doppio lavandino. Le altre camere da letto, spaziose e luminose, permettono a una famiglia di essere comodamente alloggiata, offrendo allo stesso tempo spazi adattati per il telelavoro o il tempo libero. All'esterno, due bei giardini privati, curati con attenzione, di 665 m2 offrono ampi spazi per il relax, i giochi o i pasti all'aperto. Una terrazza e un balcone completano l'insieme, permettendo di godere appieno di un ambiente pacifico con vista libera sulla campagna vaudoise. Situata nel cuore dei vigneti di La Côte, la comune di Founex beneficia di un contesto naturale eccezionale tra il lago di Ginevra e il Giura. Il porto di Founex e le rive del lago sono a pochi minuti di distanza, mentre i numerosi sentieri, spazi verdi e panorami sulle Alpi invitano a godere appieno di ogni stagione. La villa beneficia anche di una situazione ideale per la vita quotidiana. Le scuole pubbliche e la Scuola Internazionale di La Châtaigneraie si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo questo indirizzo una scelta privilegiata per le famiglie locali e internazionali. Le numerose strutture sportive della regione, i centri commerciali di Chavannes-de-Bogis e Signy, nonché le terme di Divonne-les-Bains, completano un'offerta di servizi particolarmente attraente. Infine, le ottime connessioni con Ginevra, Nyon e l'aeroporto internazionale, raggiungibili rapidamente con la strada o i trasporti pubblici, conferiscono a questa proprietà un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e mobilità. Un'opportunità rara di stabilirsi in una delle comuni più ricercate della Riviera vaudoise.

Un'arte di vivere confidenziale, tra natura ed eleganza

In co-esclusiva | Alcune proprietà trascendono l'immobile per diventare un vero arte di vivere.Protetto dalle vedute, in un ambiente naturale di rara conservazione, questo dominio privato si estende su più di 9.000 m² di parco bordato da aree agricole, offrendo un privilegio che è diventato quasi introvabile: intimità assoluta, silenzio notevole e una grandiosa panoramica del Lago di Ginevra, delle Alpi e del Monte Bianco. Qui, il paesaggio accompagna ogni momento. Sia dalle aree di ricevimento che da ogni camera da letto, la vista si rivela senza mai stancarsi, al ritmo delle stagioni e della luce.Completamente rinnovata nel 2026, la proprietà combina oggi il fascino di una casa con carattere con i servizi di una residenza contemporanea. Ogni intervento è stato realizzato con un requisito assoluto, rispettando la sua identità architettonica. Tutto è stato progettato per offrire un comfort impeccabile, permettendo ai futuri proprietari di trasferirsi immediatamente.Sviluppando quasi 500 m² di spazio abitabile e circa 700 m² di superficie totale, la proprietà seduce immediatamente con il suo eccezionale tetto di paglia, una vera firma architettonica e un elemento particolarmente raro in Svizzera. Nobile e senza tempo, conferisce alla proprietà un'eleganza singolare, evocando le più belle case di campagna europee in una interpretazione contemporanea e risoluta del "quiet luxury".All'interno, i volumi generosi, i pavimenti in pietra naturale, le finiture in legno realizzate su misura e le rifiniture raffinate compongono un'atmosfera calda dove ogni dettaglio riflette un artigianato esigente. Le grandi aperture invitano costantemente il paesaggio all'interno, mentre la spettacolare veranda interamente vetrata estende le aree di ricevimento, offrendo un luogo di contemplazione eccezionale, indipendentemente dalla stagione.Il vasto salotto, organizzato intorno a un camino maestoso, costituisce il cuore della casa. Le diverse aree di ricevimento si succedono con grande fluidità, offrendo un equilibrio perfetto tra convivialità e intimità. La cucina indipendente con il suo isolotto centrale risponde alle aspettative di una vita familiare raffinata come alle ricezioni più eleganti.Il piano superiore accoglie gli spazi privati in un'atmosfera particolarmente pacifica. Una splendida sala da soggiorno, sublimata da un'imponente altezza del soffitto, accoglie un salotto familiare o una sala da giochi, una vera estensione degli spazi di relax. Tre magnifiche suite compongono questo livello, ognuna con il suo bagno. La suite principale offre un comfort degno delle più belle residenze private, con un guardaroba interamente progettato su misura, un bagno elegante e un accesso diretto all'ascensore che serve discretamente tutti i livelli della proprietà.Pensata per rispondere alle esigenze di una clientela internazionale, la villa dispone anche di un alloggio indipendente per il personale di casa, che consente di assicurare un servizio discreto mentre si preserva l'intimità dei proprietari.Il livello inferiore rivela prestazioni altrettanto notevoli, tra cui un autentico carnotzet climatizzato, ampi spazi tecnici, una lavanderia, numerosi spazi di stoccaggio e un garage interno che può accogliere fino a sei veicoli. Due posti auto esterni consentono il parcheggio di quattro auto aggiuntive, portando la capacità di accoglienza a quasi dieci veicoli.All'esterno, le terrazze si integrano naturalmente nel parco paesaggistico, punteggiato da essenze accuratamente selezionate. Un elegante cortile interno, una piscina riscaldata alimentata da un recente impianto a pellet, più aree di relax e un'area di giochi completano questo eccezionale spazio di vita, dove ogni dettaglio è stato progettato per godere appieno della bellezza del sito.Raro per la sua architettura, eccezionale per il suo ambiente e senza tempo per la sua eleganza, questa proprietà si rivolge a una clientela che privilegia la discrezione sull'ostentazione e cerca un luogo dove il lusso si rivela naturalmente.Più di una residenza, questo dominio costituisce un patrimonio unico, destinato a superare il tempo e le generazioni.

Ultimo lotto! Superba attica con vista panoramica sul lago e il Monte Bianco

Posizione privilegiata, lontana da tutte le nuisance, appena sopra Gland, a metà strada tra Ginevra e Losanna. Si trova in prossimità immediata dei negozi, dei ristoranti e dei trasporti pubblici, nonché della clinica di Genolier.Il Manoir de Begnins, un'elegante coproprietà di soli tre appartamenti (classificata come nota 2 nel censimento architettonico), è stato interamente rinnovato con materiali di altissima qualità, nel massimo rispetto della sua autenticità e della sua storia. Ogni dettaglio è stato pensato con cura per unire il fascino dell'epoca con il comfort contemporaneo.Situato all'ultimo piano, servito direttamente da un ascensore, questo spazio abitativo eccezionale di 321 m² offre una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e sul Monte Bianco, nonché un bellissimo giardino comune perfettamente curato.Un bene raro sul mercato, che unisce eleganza, comfort e panorama spettacolare – da scoprire senza indugio!

Una proprietà eccezionale da reinventare, nel cuore di un'oasi verde

Situata al Chemin du Guet 11, a Mies, questa magnifica proprietà beneficia di una posizione privilegiata ai margini della foresta, nel cuore di un ambiente residenziale verde e particolarmente pacifico.La casa si trova su un superbo terreno di circa 3'800 m², che forma una vera e propria oasi naturale, riparata da sguardi indiscreti. La generosità del terreno, la presenza immediata della foresta e la bassa esposizione al vicinato creano un'atmosfera rara, impregnata di serenità e discrezione.La proprietà è sicura e offre quindi uno spazio di vita confortevole e protetto. Sarà particolarmente adatta a una famiglia che cerca ampi spazi, grande tranquillità e un indirizzo residenziale vicino a Ginevra.La casa richiede oggi lavori di ristrutturazione e modernizzazione. Questa caratteristica rappresenta una vera opportunità per i futuri proprietari, che potranno ripensare gli spazi, le finiture e gli impianti secondo i loro gusti e le loro esigenze. Una ristrutturazione studiata con cura permetterà di combinare il carattere della proprietà con il comfort, le prestazioni energetiche e gli standard estetici attuali.L'importanza del terreno e la qualità del suo ambiente offrono numerose possibilità di allestimento esterno. Il giardino potrebbe, ad esempio, accogliere diverse aree di relax, terrazze, zone di gioco o sistemazioni paesaggistiche, soggette alle necessarie autorizzazioni.L'indirizzo combina così qualità che sono diventate particolarmente ricercate: un grande terreno, un'intimità preservata, un ambiente naturale immediato e una vicinanza eccellente a Ginevra. Questa proprietà sedurrà gli acquirenti che desiderano realizzare un progetto di ristrutturazione ambizioso e creare una residenza familiare unica in una delle comuni residenziali più apprezzate di Terre Sainte.

Villa magnifica ristrutturata con giardino paesaggistico

Scopri questa superba villa familiare situata a Gingins, che offre una superficie abitabile di circa 193 m² nel cuore di un ambiente calmo e verde. Costruita su un magnifico terreno di oltre 3'100 m², di cui quasi 2'000 m² di foresta privata, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita eccezionale in cui natura, intimità e serenità si coniugano quotidianamente. Interamente ristrutturata nel 2018, la casa ha subito una trasformazione completa che combina estetica, comfort e prestazioni energetiche. I lavori hanno incluso in particolare i rivestimenti del pavimento, l'isolamento, la sostituzione di tutte le finestre con vetro triplato, la ristrutturazione del camino, l'installazione di una cucina contemporanea e l'implementazione di un sistema di riscaldamento con pompa di calore complementata da pannelli solari. Il vasto soggiorno, illuminato grazie a grandi finestre, offre una luminosità ideale durante tutta la giornata e si apre naturalmente sulle terrazze e il giardino. Le generose aperture creano una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni e creano un'atmosfera unica e accogliente. La cucina moderna ed elegante si integra armoniosamente nel living e offre un accesso diretto alle attrezzature esterne, favorendo una vita conviviale con la famiglia o gli amici. All'esterno, il giardino perfettamente curato e attentamente progettato costituisce un vero e proprio scrigno di verde. Gli ampi spazi esterni, prolungati dalla foresta privata, offrono un livello di intimità raro e una vista libera sulla natura circostante. Questa proprietà seduce infine per le sue eccellenti prestazioni energetiche, il suo finito impeccabile e la sua posizione privilegiata, a pochi minuti da Nyon e dalle principali vie di comunicazione. Un'opportunità rara di acquisire una villa chiavi in mano in uno dei villaggi più ricercati della Côte.