824 risultati - Immobili in vendita a Distretto Nyon

Straordinaria proprietà sul lungolago

La proprietà si trova sulle rive del Lago di Ginevra a Nyon e fu costruita nel 1950. Sarà in grado di sedurre gli amanti della natura. Sebbene si trovi a pochi passi dal quartiere di Rive, la villa offre un forte senso di libertà e fuga grazie alla sua posizione strategica, rivolta a sud, aperta sul lago e sul Monte Bianco. Come in un dipinto paesaggistico di Courbet, in cui si potrebbe semplicemente saltare dentro, l'impressione di poter accarezzare le montagne di fronte è sorprendente. La proprietà di 2'133 m² offre uno dei più grandi porti privati della regione, con diversi posti barca e un giardino che può rivaleggiare con quelli del Lago Maggiore. Varie specie di alberi e fiori sono curate con attenzione durante tutto l'anno.La villa di 400 m² è composta da due appartamenti e potrebbe offrire nuove varianti grazie ai lavori di ristrutturazione e/o rinnovamento. La zona giorno del primo appartamento offre due ampi saloni con caminetti ornamentali, una piccola stanza da lettura, una sala da pranzo con caminetto funzionale e una grande cucina attrezzata. La zona notte, servita da due scale, offre due camere da letto con doccia e WC, nonché una suite genitoriale con bagno e doccia e WC. Il secondo piano costituisce il secondo appartamento, composto da un appartamento di 3,5 locali. Da notare che l'appartamento dispone di un balcone sul tetto che offre una vista spettacolare. È anche possibile creare un nuovo ingresso al primo piano sul lato dell'ascensore, per un secondo accesso all'appartamento principale. Tutte le stanze sono intelligentemente situate di fronte al lago, per beneficiare sia della vista che della luce ottimale durante tutto il giorno.La cantina dispone dei tradizionali scantinati e lavanderia (quest'ultima dotata di una vera e propria fontana in pietra d'epoca), nonché di numerose stanze di deposito, un laboratorio, una sauna e una stanza tecnica. Senza dimenticare la cantina del vino. L'accesso al lago per il bagno in qualsiasi momento è molto piacevole, e la piscina consente di rinfrescarsi in acqua riscaldata, accanto a una terrazza attrezzata.

Appartamento di charme in un ambiente pacifico

Situato in modo ideale a Chavannes-les-Bois, questo appartamento di 4,5 locali offre uno spazio di vita altrettanto piacevole che funzionale. I suoi volumi generosi e la sua bella luminosità creano un'atmosfera conviviale, perfetta per condividere momenti con la famiglia o con gli amici. La sua disposizione armoniosa consente di godere appieno di ogni spazio nella vita quotidiana. Immerso in un ambiente calmo, rimanendo comunque vicino ai servizi, questa proprietà combina serenità e praticità. Un indirizzo in cui ci si sente rapidamente a casa, ideale per realizzare un progetto di vita. Distribuzione: - Salotto con accesso al balcone angolare - Cucina attrezzata aperta - Ingresso con armadio - Due camere da letto - Bagno con WC - Camera da letto con bagno e WC en suite - Grande cantina - Un posto auto esterno - Un box auto doppio interno

Villa a schiera ristrutturata con studio annesso in zona residenziale privilegiata a Commugny

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale calmo e ricercato di Commugny, questa elegante villa a schiera di 6,5 locali offre uno spazio di vita ideale per una famiglia in cerca di comfort, tranquillità e vicinanza a tutte le comodità.Situata su un bel terreno paesaggistico di circa 650 m², al riparo da sguardi indiscreti, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata nella molto richiesta regione di Terre Sainte, vicino a scuole, alla nuova piscina pubblica, ai negozi, ai trasporti pubblici e al lago di Ginevra.La villa offre una superficie di circa 201 m². Comprende 142 m² di superficie abitabile netta, oltre a circa 47 m² di superficie abitabile allestita nel seminterrato. Con una superficie utile di circa 270 m², la proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e la qualità delle ristrutturazioni realizzate nel corso degli anni.Piano terraIngresso con guardaroba integrato- Bagno per gli ospiti- Ampio soggiorno con camino e sistema di recupero del calore- Soggiorno luminoso en suite- Cucina completamente attrezzata- Accesso diretto alla terrazza principale e al giardinoPrimo piano-- Camera da letto principale con bagno privato- Tre camere da letto aggiuntive- Bagno con doccia all'italiana- Balcone con vista liberaSottotetto- Spazio di stoccaggioSeminterrato, allestito e attrezzato, con un annesso che comprende soggiorno, cucina, bagno e locale polivalente, che fa parte integrante della villa- Annesso con due locali polivalenti- Cucina completamente attrezzata- Bagno con WC- Locali tecnici e spazi di stoccaggioEsterni- Terreno di circa 650 m²- Giardino piano, alberato, recintato e senza vis-à-vis- Grande terrazza principale- Seconda terrazza nel cortile interno- Possibilità di costruire una veranda o una piscinaPrestazioni e ristrutturazioni- Vetrata tripla- Isolamento termico rinforzato- Facciate recentemente ristrutturate- Cucina modernizzata- Bagni ristrutturati- Pavimenti e pitture rinnovati- Radiatori a inerzia- Rapporto OIBT recenteParcheggio- Grande garage chiuso per due veicoli- Porta del garage motorizzata elettricamente- Spazi di stoccaggio- Due posti auto esterniAbitabile immediatamente, rappresenta un'opportunità rara in uno dei settori più ricercati di Terre Sainte. La sua posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna, le sue prestazioni di alta qualità e l'annesso allestito nel seminterrato la rendono una proprietà ideale per una famiglia che cerca uno spazio di vita sereno e confortevole.

ESCLUSIVITÀ ! Superbo 4.5 locali duplex

Con la sua vista mozzafiato sul lago fino al Jet d'eau di Ginevra, questo magnifico duplex beneficia di una posizione privilegiata con vista esclusiva sul Monte Bianco.Situato al primo piano di un edificio costruito nel 2023 e composto da solo 4 appartamenti, questo duplex si distingue per il suo primo livello che comprende un soggiorno e una cucina open-space con vista panoramica.È composto da:- La cucina, moderna e astutamente attrezzata, si armonizza con il soggiorno che si apre su un angolo studio che può essere trasformato in una quarta camera da letto.- Poi, un corridoio discreto conduce ai servizi igienici per gli ospiti, seguito da una bella scala che conduce alla zona notte.- Questa separazione naturale nell'ultimo livello offre l'accesso alla camera da letto principale, dotata della sua completa stanza da bagno, nonché alle altre camere eleganti orientate a nord, che condividono una stanza da bagno comune.- La camera da letto principale beneficia di un'altezza che consente una vista a 180 gradi, aggiungendo una nota eccezionale.- una cantina- due posti auto esterni per 40 000 CHFSituato nelle alture di La Côte e ai piedi del massiccio del Giura, Le Vaud gode di una posizione privilegiata a metà strada tra Nyon, Rolle e Gland. Questa proprietà offre un ambiente calmo, viste libere sul lago di Ginevra e le Alpi, nonché una piacevole qualità della vita.In soli 2 minuti a piedi, la linea 830 di CarPostal vi permetterà di raggiungere direttamente la stazione ferroviaria di Gland Nord, offrendo collegamenti rapidi e regolari per Ginevra e Losanna.A pochi minuti dai principali centri e assi di mobilità, potrete godere di un equilibrio apprezzato tra natura, tranquillità e accessibilità.Scopritelo ora!

Proprietà eccezionale con campo da tennis e piscina interna

Questa proprietà eccezionale beneficia di una situazione unica e di un'intimità assoluta, offrendo un vero e proprio rifugio di pace grazie ai suoi due lotti che totalizzano 5'820 m², completamente recintati. Beneficia anche di notevoli asset naturali come un grande giardino in stile inglese con diversi stagni e un piccolo ruscello che attraversa il bosco ai margini del lotto.Servizi rari, come un campo da tennis in terra battuta sintetica completamente rifatto nel 2024, una piscina interna riscaldata e una cantina del vino climatizzata, fanno di questa proprietà di lusso un'opportunità unica da cogliere.Ampie finestre portano una luce generosa all'intera villa e offrono una splendida vista sul giardino. Tutte le camere da letto sono climatizzate e dotate di zanzariere alle finestre. Grazie ai lavori di ristrutturazione interni ed esterni effettuati nel 2011, la villa si trova in ottimo stato di manutenzione. Un garage per tre auto e uno spazioso locale di stoccaggio completano questa proprietà eccezionale. Infine, è degno di nota che è possibile costruire sui due lotti un totale di circa 1'150 m² di superficie calpestabile, offrendo un reale potenziale di sviluppo futuro (IUS di 0,25 su una superficie di terreno di 4'547 m²).

Proprietà eccezionale con i piedi nell'acqua

Al cuore della Côte, tra Nyon e Rolle, questa proprietà eccezionale beneficia di una posizione assolutamente unica, in prima fila del Lago di Ginevra. Implantata su un parco privato di circa 5'000 m², magnificamente paesaggisticamente progettato, offre un raro spazio di vita dove prestigio, intimità e serenità si incontrano armoniosamente.Completamente ripensata e rinnovata nel 2022 con materiali nobili e finiture di alto standing, la villa sviluppa circa 800 m² abitabili in un'atmosfera contemporanea, elegante e calda.La villa propone sei suite con bagni e cabine armadio private, tra cui una notevole suite parentale di circa 90 m². Gli ampi spazi di ricevimento, bagnati di luce grazie alle ampie finestre, si aprono su un panorama spettacolare del Lago di Ginevra e delle Alpi.I servizi sono all'altezza dei luoghi: piscina interna/esterna con idromassaggio, area benessere con sauna e hammam, palestra, garage triplo e un pontile privato che consente l'accesso diretto al lago.All'esterno, le terrazze e il parco curatamente alberato offrono un'atmosfera esclusiva e preservata. La proprietà beneficia anche di una posizione ideale vicino a Ginevra, scuole internazionali rinomate come Le Rosey e il prestigioso Domaine Impérial Golf Club.Rara e intemporale, questa villa incarna l'eccellenza del vero "piedi nell'acqua" sulla costa lemanica.

Occhio di riguardo - Meraviglioso appartamento luminoso

BARNES | La Côte ha il piacere di presentarvi questo raro immobile, situato in modo ideale nel cuore del pittoresco villaggio di Crans.Nascosto al 1° piano di un edificio del XVII secolo (senza ascensore), questo superbo appartamento vi sedurrà con il suo fascino e comfort moderno. Interamente ristrutturato con materiali di qualità, offre un layout funzionale e servizi curati. Il pavimento presenta un bellissimo parquet antico che aggiunge calore e continuità alle stanze.Con una superficie di circa 157 m², compresa la terrazza, questo immobile offre spazi bellissimi e luminosi e una terrazza meravigliosamente attrezzata, perfetta per godersi momenti di relax in totale tranquillità.L'ingresso si apre su un accogliente ingresso con bagno per gli ospiti e lavanderia. Il soggiorno spazioso, conviviale e luminoso, comunica armoniosamente con il resto dell'appartamento e la terrazza.La cucina completamente attrezzata si apre sullo spazio di vita, creando un'atmosfera calda e contemporanea.La zona notte è composta da tre camere da letto confortevoli e due bagni, uno con doccia e toilette e uno con vasca da bagno e toilette.Un seminterrato completa questo immobile e offre spazi di stoccaggio aggiuntivi.Un immobile di carattere, raro sul mercato, che saprà sedurre gli amanti di luoghi unici nel cuore di un ambiente privilegiato.

Villa d'eccezione con vista spettacolare sul Lago di Ginevra

Situata in un contesto residenziale ricercato a Crans, all'interno della rinomata regione di Terre Sainte, questa proprietà contemporanea offre un raro ambiente di vita a pochi minuti da Ginevra. Beneficia di un panorama notevole che comprende il Lago di Ginevra, il porto di Crans e le vette alpine.Ristrutturata con grande cura, la villa seduce con il suo stile architettonico purificato e moderno. I materiali selezionati, le finiture curate e gli allestimenti su misura testimoniano un alto livello di qualità. Gli spazi di vita, ampi e luminosi, sono progettati per offrire comfort e convivialità, con ampie aperture che lasciano entrare abbondantemente la luce naturale.Le camere principali si aprono su ampie terrazze che dominano il lago, offrendo viste panoramiche da ogni spazio della casa. Distribuita su tre livelli, la proprietà propone circa 700 m² di spazio abitabile, compresi sette camere da letto e cinque bagni. La suite principale dispone in particolare di due cabine armadio, un bagno generoso e accesso diretto alla terrazza.Pensata per il benessere e il tempo libero, la casa comprende anche una family room, un'area bar, una sala fitness e una cantina del vino climatizzata. Il terreno, completamente recintato, si estende su più di 2'700 m² e accoglie un superbo giardino paesaggistico, arricchito con un bacino e una piscina riscaldata.Un garage doppio, un coperto per auto e diversi posti auto all'aperto completano questa rara proprietà, perfettamente adattata a una vita familiare esigente.

ESCLUSIVITÀ - 5,5 locali ristrutturati a EYSINS

Nel cuore di un ambiente residenziale particolarmente ricercato, scopri questo magnifico duplex di 5,5 locali che offre bei volumi, una luminosità notevole e un contesto di vita privilegiato a soli 5 minuti dal centro di Nyon.- Fin dall'ingresso, l'appartamento seduce con i suoi spazi generosi e una distribuzione armoniosa.- La vasta zona giorno, bagnata di luce naturale grazie alla sua ottima orientamento, costituisce un vero e proprio luogo di ricevimento dove salotto, sala da pranzo e cucina aperta si prolungano naturalmente verso gli spazi esterni.- 4 camere da letto con dimensioni confortevoli, di cui una suite genitoriale al piano superiore con spazio studio,- due bagni nonché numerosi spazi di stoccaggio integrati.- I due balconi permettono di godere appieno dei bei giorni- Un grande giardino comune alberato offre un vero e proprio scrigno di verde apprezzato dalle famiglie.Questa PPE beneficia anche di prestazioni pratiche:- Posto auto interno attrezzato per veicoli elettrici,- due cantine,- spazio di stoccaggio,- locale biciclette- lavanderia comune.Situata in una delle municipalità più apprezzate della regione Nyonnaise (a 5 minuti), questa indirizzo combina perfettamente tranquillità residenziale, prossimità immediata alle scuole, negozi, trasporti e accesso rapido a Ginevra e Losanna.? Volumi generosi e luminosità eccellente? Posto auto interno con preattrezzatura per veicoli elettrici? Grande giardino comune alberato? Residenza ben curata? Posizione privilegiata a pochi minuti da Nyon? Accesso rapido a Ginevra e LosannaUn'opportunità per gli acquirenti alla ricerca di un appartamento familiare spazioso, in un ambiente di qualità dove si vive bene ogni giorno.

Dimora eccezionale nel cuore del villaggio

Barnes I La Côte ha il piacere di offrirvi questa magnifica fattoria del XVII secolo situata nel cuore del villaggio.Completamente ristrutturata nel 2007, con materiali di alta gamma e finiture di qualità, questa fattoria di 10 locali offre oltre 400 m2 di spazio abitabile. Sarete sedotti dal suo charme e dal suo interno luminoso, che combina con eleganza materiali nobili come la pietra naturale e il legno. Le altezze dei soffitti ispirano un senso di spazio.Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con vista sul giardino, una grande cucina completamente attrezzata con un'isola e un'area pranzo, nonché un bagno/doccia per gli ospiti. Alcune scale conducono a uno studio con accesso indipendente all'esterno e a una grande sala multifunzione.L'altro braccio della casa, accessibile attraverso una luminosa veranda, ideale per godersi il giardino in tutte le stagioni, dispone di un'affascinante dependance composta da un grande soggiorno, un bagno/doccia e una mezzanina.La zona notte occupa i due piani della villa e è stata progettata per adattarsi a diversi schemi familiari. Il primo piano beneficia di due belle camere da letto che condividono un bagno e una stanza polivalente. Un grande balcone che comunica tra le due camere consente di godersi l'esterno.Il secondo piano accoglie la superba camera da letto principale con bagno en-suite. L'orientamento ideale della proprietà consente una vista parziale sul lago e aggiunge al charme di questa stanza. Una seconda grande camera da letto occupa il resto del livello.Il terreno di 845 m2 è stato sistemato in un delizioso giardino arborato in modo armonioso, con una piscina con sistema di corrente contraria, che procura un senso di benessere e tranquillità, nonché in un cortile pavimentato con 3 posti auto. Un piccolo studio e vari spazi di stoccaggio sono presenti anche lungo il bordo del giardino.Per gli acquirenti che cercano una buona opportunità di investimento, la proprietà dispone anche di un affascinante loft moderno composto da un grande soggiorno/sala da pranzo aperto, una cucina attrezzata, due camere da letto con bagni en-suite e una deliziosa loggia. Questo appartamento, attualmente affittato, può essere ceduto con la villa al prezzo di 1'350'000.- CHF.Una proprietà da visitare senza ritardo per una famiglia che cerca autenticità, charme e comfort moderno.

Eysins | Duplex luminoso, completamente ristrutturato, a 10 minuti dal centro di Nyon

Duplex luminoso, nel centro del villaggio di Eysins, all'interno di una piccola PPE con ascensore e molto charme. Grande posto auto privato e giardino comune.Questo appartamento è stato superbamente ristrutturato e ora offre spazi di vita molto contemporanei, con materiali e elettrodomestici di alta qualità, in un ambiente bucolico tra i vigneti e la città di Nyon.- L'ingresso si apre sul corridoio dotato di armadi a muro, che serve la zona living a destra e la zona notte a sinistra.- La zona living comprende un grande salone con area pranzo e una grande cucina di circa 50m2. I due balconi del salone offrono accesso all'esterno con vista sul villaggio da un lato e i vigneti dall'altro.- Al piano superiore si trova la luminosa suite principale con lucernario che si affaccia sul salone, un'area studio, un armadio, e un grande bagno.Le tre camere da letto al piano principale beneficiano di una bella illuminazione e condividono un bagno completamente ristrutturato e armadi a muro. La lavanderia privata si trova anche a questo piano.Un grande posto auto sotterraneo (CHF 35'000.-), due cantine e uno spazio di 16m2 disponibile nel seminterrato, oltre a un bel giardino comune, completano questa offerta.Visitalo!

Affascinante chalet nel cuore di un'oasi verde

Nascosto in un ambiente bucolico e pacifico, questo chalet offre uno spazio di vita privilegiato per gli amanti della natura. Vicino alle comodità, seduce con la sua bella luminosità e con la distribuzione armoniosa dei suoi spazi. Alcuni lavori di rinfresco sono da prevedere, offrendo l'opportunità di personalizzare questa proprietà secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. Al piano terra: - Cucina attrezzata aperta con accesso alla terrazza - Ufficio / camera degli ospiti - Salotto con camino e accesso ai balconi 16m2 e 17,5m2 - Bagno con doccia - WC Al piano superiore: - Due camere da letto - WC - Veranda 3,6m2 Sottotetto: - Spazio multifunzionale luminoso Seminterrato: - Due cantine - Locale tecnico Esterno: - Giardino paesaggistico con stagno per pesci - Tre posti auto esterni

Proprietà magnifica in mezzo alla natura

Questa proprietà gode di totale privacy e di un'atmosfera calda su un grande terreno di oltre 11 000 metri quadrati. Ristrutturata nel 2007 con finiture raffinate e materiali di qualità, questa spaziosa fattoria offre generosi spazi di vita, nonché due chalet completamente attrezzati, perfetti per ospitare gli ospiti. Dotata di una cucina attrezzata, di un soggiorno con camino, di una sala da pranzo, di uno studio e di grandi camere da letto confortevoli, ognuna con il proprio bagno privato dotato di doccia. La proprietà include anche una grange completamente attrezzata, che offre grandi volumi, ideale per i collezionisti di auto o gli appassionati di cavalli. Infine, una bella piscina e un grande cortile completano questa residenza eccezionale.Semi-interrato: CantinaPiano terra: Ingresso Vestibolo per i visitatori Due bagni, di cui uno per gli ospiti Salotto Sala da pranzo Cucina Lavanderia Garage Due spazi di stoccaggioPrimo piano: Due camere da letto, ognuna con il proprio bagno con doccia e water separato Camera da letto principale con piccolo salotto o studio, terrazza, cabina armadio annessa, bagno con doccia e water separatoSecondo piano: Bagno con doccia e lavabo doppio Grange polifunzionale attrezzata di 140 m² Vestibolo e water separato Grande spazio in stile loft che può servire da camera da letto grande o grande studio, con una superficie di 100 m²Annessi: Due chalet completamente attrezzati con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno con doccia PiscinaAree comuni: Cinque posti auto per i visitatori

Villa di architetto con terrazza di 100m2 e vista panoramica sul lago, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Arzier

Situata in modo ideale, questa proprietà dal forte potenziale seduce per i suoi volumi generosi e il suo contesto privilegiato. Lo spazioso ambiente di vita, luminoso e conviviale, comprende un soggiorno con camino nonché una cucina completamente attrezzata che offre numerosi spazi di stoccaggio. L'insieme si apre su un balcone e una terrazza di 100 m², offrendo un bel potenziale di allestimento e una vista libera sul lago. La zona notte propone 5 camere da letto, 3 bagni/doccia con WC nonché una mezzanina. Un cantinetto, una sauna, una lavanderia nonché un giardino con bacino idrico completano questa proprietà. Un garage doppio e più posti auto esterni sono inoltre a disposizione. Una casa di carattere, ideale per una famiglia o per gli appassionati di architettura alla ricerca di una proprietà da personalizzare in un ambiente privilegiato.

Appartamento di 3,5 locali completamente ristrutturato

Godendo di una luce solare ottimale e di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e sul Monte Bianco, questo appartamento di 3,5 locali offre un'atmosfera calda e accogliente in ogni stanza. Completamente ristrutturato, l'arredamento è stato ripensato per creare spazi aperti e fluidi, che conferiscono un'atmosfera moderna e confortevole. I lavori sono stati eseguiti con materiali di alta qualità, che conferiscono a ogni dettaglio un carattere unico.L'appartamento si trova al 2° piano e offre un ingresso che conduce al grande e luminoso soggiorno/pranzo con balcone e una cucina molto bella e completamente attrezzata con bar.La zona notte offre due belle camere da letto con armadi a muro. Un bagno rivestito in pietra naturale completa l'interno.Per un comfort aggiuntivo, troverete un solaio nel sottotetto e un seminterrato nel seminterrato. Un box per un'auto, nonché due posti auto esterni (Fr. 50'000.- in più) completano questa proprietà. Situato in posizione ideale, questo appartamento beneficia di una posizione centrale e pratica, a due passi da scuole, trasporti pubblici e negozi. Sarete sedotti dalla qualità della vita che offre.L'edificio è stato perfettamente mantenuto e un'isolamento periferico è stato installato nel 2021. Le finestre sono state sostituite di recente.

Appartamento nuovo di alta qualità - 4,5 locali in angolo con balcone di 76m² - Vista lago

Situata in un ambiente privilegiato, a due passi dal lago, dalla spiaggia di Rolle e da tutte le comodità, questo bell'appartamento nuovo di alta qualità offre uno spazio di vita pacifico, luminoso e contemporaneo, arricchito da una piacevole vista del Lago di Ginevra.Situata al 3° piano di un edificio nuovo, certificato Minergie P-ECO e dotato di ascensore, questo spazioso appartamento di 114 m² beneficia di una tripla orientamento sud/ovest/nord, che offre una luce naturale ottimale durante tutto il giorno.Dispone di una terrazza di 76 m² che si estende armoniosamente gli spazi di vita all'esterno.Realizzato con materiali di qualità e con particolare attenzione al comfort, l'immobile è composto da:- Ingresso con guardaroba- Ampio soggiorno con cucina aperta di circa 50 m²- Due camere da letto confortevoli- Una suite genitoriale con area guardaroba e bagno- Un bagno con docciaTutte le stanze dell'appartamento hanno accesso diretto alla terrazza, e l'intera proprietà è circondata da spazi esterni. Questa posizione angolare rafforza la continuità tra interno ed esterno e offre una piacevole sensazione di spazio, luce e apertura, consentendo di godere di una bella vista del lago.Un cantina e un posto auto interno (in aggiunta) completano questa proprietà.Appartamento nuovo, pronto per essere occupato, disponibile immediatamente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente:Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37

Un refuge exclusif mêlant design soigné et perspective lacustre

Exceptionnelle villa contemporaine avec vue spectaculaire sur le lac Léman et les AlpesConçue pour offrir un confort de vie inégalé, cette villa se distingue par ses matériaux et finitions de haute qualité, alliant élégance et raffinement. L'intérieur spacieux comprend deux suites parentales, six autres chambres lumineuses, un dressing indépendant, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils en double (réfrigérateur, lave-vaisselle, four) pour un confort optimal.Les espaces dédiés incluent un bureau élégant, une salle de sport, un espace musique pour se détendre ou travailler dans une ambiance inspirante, ainsi qu'une pièce polyvalente qui peut notamment être aménagée en spa privé. L'étage supérieur s'ouvre sur une terrasse de plus de 40 m², accessible depuis la cuisine et le salon, idéale pour savourer la vue imprenable et profiter de moments de détente.À l'extérieur, le jardin aménagé et clôturé comprend une piscine chauffée à 30 C accessible toute l'année, un jacuzzi, un sauna, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants et un espace dédié aux animaux. Un grand parking complète cette propriété d'exception.Située dans un quartier résidentiel prisé, avec un accès facile aux commodités locales, cette villa incarne l'équilibre parfait entre luxe, intimité et simplicité, pour une qualité de vie sans pareil.Lien vidéo de présentation : InstagramAußergewöhnliche moderne Villa mit spektakulärem Blick auf den Genfer See und die AlpenDiese Villa wurde für unvergleichlichen Wohnkomfort konzipiert und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und Ausstattungen aus, die Eleganz und Raffinesse vereinen. Der großzügige Innenbereich umfasst zwei Elternsuiten, sechs weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer, einen separaten Ankleideraum, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit doppelten Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen) für optimalen Komfort.Zu den speziellen Bereichen gehören ein elegantes Arbeitszimmer, ein Fitnessraum, ein Musikraum zum Entspannen oder Arbeiten in inspirierender Atmosphäre sowie ein Mehrzweckraum, der unter anderem als privater Wellnessbereich eingerichtet werden kann. Das Obergeschoss öffnet sich zu einer über 40 m² großen Terrasse, die von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal eignet, um die atemberaubende Aussicht zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben.Im Außenbereich umfasst der angelegte und umzäunte Garten einen ganzjährig nutzbaren, auf 30 C beheizten Pool, einen Whirlpool, eine Sauna sowie einen Kinderspielplatz und einen Bereich für Haustiere. Ein großer Parkplatz rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab.In einem begehrten Wohnviertel gelegen und mit guter Anbindung an die örtlichen Annehmlichkeiten verkörpert diese Villa die perfekte Balance zwischen Luxus, Privatsphäre und Schlichtheit - für eine unvergleichliche Lebensqualität.Link zum Präsentationsvideo: InstagramExceptional contemporary villa with spectacular views of Lake Geneva and the AlpsDesigned to offer unparalleled comfort, this villa stands out for its high-quality materials and finishes, combining elegance and sophistication. The spacious interior features two master suites, six additional bright bedrooms, a separate walk-in closet, a living room with a fireplace, and a modern, fully equipped kitchen with dual appliances (refrigerator, dishwasher, oven) for optimal comfort.Special-purpose spaces include an elegant office, a gym, a music room for relaxing or working in an inspiring atmosphere, and a multipurpose room that can be converted into a private spa, among other uses. The upper floor opens onto a terrace of over 40 m², accessible from the kitchen and...

Bella casa nella natura

Garantito colpo al cuore!Venite a scoprire questa bellissima casa indipendente, ideale situata tra i comuni di Saint-George, con una vista mozzafiato sul lago e le Alpi.Caratterizzata da linee architettoniche contemporanee e una progettazione di alta qualità, questa villa familiare combina eleganza moderna e armonia con la natura circostante.Offre la possibilità di allestire fino a quattro camere da letto, e seduce con il suo stile raffinato e le sue dotazioni di alta gamma: cemento lucidato, finiture sobrie e raffinate, materiali grezzi scelti per la loro bellezza naturale e autenticità. Ogni dettaglio è stato pensato con cura per offrire un comfort unico e duraturo.Orientata a sud, la casa beneficia di una luce solare ottimale durante tutto il giorno e di una vista panoramica eccezionale in ogni stagione.Costruita su un terreno di oltre 3.000 m², offre bei volumi per un totale di circa 200 m² di superficie abitabile. Le ampie finestre inondano gli spazi di luce naturale, creando un'atmosfera calda e contemporanea.Un garage doppio e un giardino paesaggistico senza vis-à-vis completano questo ensemble eccezionale.

Villa individuale con accesso diretto all'acqua e progetto !

Idealemente situata nella molto richiesta comunità di Crans-près-Céligny, a due passi da Nyon e Ginevra, questa proprietà con accesso diretto all'acqua beneficia di una posizione rara e privilegiata, offrendo un accesso diretto al lago e una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi.La proprietà attuale dispone di circa 490 m² di spazio abitabile, con riscaldamento a gas distribuito attraverso il pavimento, e comprende tra l'altro 7 camere da letto.Un progetto di ricostruzione eccezionale è stato progettato per una clientela esigente, con l'obiettivo di creare una residenza contemporanea di grande scala, che combina architettura moderna, volumi generosi e dotazioni di alta gamma.Questo progetto prevede: • Una costruzione di alta qualità con finiture di altissimo livello • Un'architettura contemporanea con linee pure e volumi impressionanti • Circa 1'300 m² di spazio vitale • 8 camere da letto • Un'area benessere completa con SPA • Una piscina interna • Ampie terrazze panoramiche • Un giardino paesaggistico eccezionale • Accesso diretto al lago • Un appartamento indipendente • Un garage per 3 auto e 2 posti auto coperti • Molti posti auto esterniUn'opportunità unica di creare una proprietà iconica in una delle posizioni più esclusive della regione del Lago di Ginevra.