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Nel cuore di Genolier: casa villaggio di 5,5 locali

Nel cuore del villaggio di Genolier, questa magnifica casa villaggio di 5,5 locali offre una configurazione rara e piena di carattere. Distribuita su 4 livelli e sviluppando circa 190 m² di spazio abitabile netto, seduce con i suoi volumi generosi, accessi indipendenti e bei spazi esterni.Fin dall'ingresso, si percepisce il fascino di una vera casa di villaggio. La sua distribuzione su più livelli consente a ciascuno di godere del proprio spazio, mentre i due accessi - dalla strada e direttamente dalla zona di parcheggio coperta - offrono indipendenza e particolare comfort, specialmente apprezzato nella vita quotidiana. Un'immobile ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, carattere e buona qualità della vita.La zona living principale, luminosa e calda, costituisce il cuore della casa. I muri in pietra a vista le conferiscono molta personalità e creano un'atmosfera autentica. La cucina completamente attrezzata si integra armoniosamente in questo spazio conviviale, perfettamente adatto alla vita di famiglia come ai momenti condivisi con gli amici.La zona notte comprende 4 camere da letto, 3 bagni e 4 toilette, tra cui una piacevole suite genitoriale con cabina armadio. Una delle camere da letto beneficia anche di una mezzanina, offrendo uno spazio aggiuntivo che può essere allestito come zona notte, ufficio, angolo lettura o sala giochi secondo le esigenze.Il piano inferiore è un vero e proprio vantaggio. Accessibile direttamente dalla zona di parcheggio coperta, offre un secondo ingresso indipendente e particolarmente pratico, completato da un corridoio, un bagno per gli ospiti e una cantina.All'esterno, una bella terrazza di circa 42 m² prolunga piacevolmente gli spazi di vita. Offre un quadro ideale per ricevere, godere dei bei giorni o semplicemente gustare la calma del villaggio. Un giardino comune completa l'insieme.Genolier beneficia di un ambiente di vita ricercato, tra campagna, vigneti e piede del Jura. Il villaggio dispone di scuole, negozi di prossimità, farmacia, ristoranti, diversi servizi e una stazione. La linea Nyon-St-Cergue-La Cure consente di raggiungere facilmente Nyon e le sue connessioni ferroviarie in direzione di Ginevra e Losanna.Un posto auto all'aperto e un posto auto coperto completano questa proprietà, ciascuno in aggiunta al prezzo di vendita.Una casa di villaggio piena di fascino, che offre bei volumi e una configurazione atipica, da scoprire nel cuore di Genolier.

Appartamento duplex - 5 pezzi - Terre Sainte

Bel appartamento duplex (1° piano e mansarda) in un piccolo edificio ben mantenuto, situato in un quartiere tranquillo senza disturbi e circondato da verde nella comune di Chavannes-de-Bogis. Ideale per la vicinanza ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblici e agli accessi autostradali.La sua distribuzione è la seguente:1° livello: ingresso, cucina, sala da pranzo con balcone, bagno per gli ospiti, salotto con camino e balcone2° livello (mansarda): una camera da letto con bagno annesso e cabina armadio, due camere da letto, bagno con doccia e collegamento per una lavatriceDipendenza: una cantina.La cucina è stata ristrutturata nel 2019, così come le porte-finestre.Un posto auto al coperto è incluso nel prezzo di vendita, così come un posto auto sul grande parcheggio comune della coproprietà.Disponibile immediatamente o come concordato.

Ampio duplex traversante - Inquilino in loco e reddito immediato

A meno di 15 minuti da Nyon e Gland, e a 1 km dalla clinica di Genolier, questo immobile beneficia di una posizione ricercata, calma e in un ambiente verde.Attualmente affittato, questo immobile sarà venduto con la ripresa del contratto di affitto in corso. L'affitto mensile è di 1975 CHF, più 160 CHF per i posti auto e 135 CHF per i pagamenti anticipati per le spese, per un totale di 2270 CHF.All'ultimo piano di un edificio (2° piano senza ascensore), questo duplex nord-sud è composto da: • Entrata con armadio • 2 camere da letto • Un bagno con doccia • Cucina con area pranzo (possibilità di apertura sul soggiorno) • Soggiorno orientato a sud Nel sottotetto, troverete: • 2 camere da letto molto spaziose • Un bagno Un seminterrato, nonché un posto auto interno e uno esterno (CHF 25'000.- e CHF 15'000.-) completano questo immobile, per un prezzo di vendita totale di CHF 700'000.-.Situato a Le Muids (comune di Arzier-Le Muids), l'edificio offre un ambiente pacifico, a due passi dalla stazione ferroviaria e dalle comodità.Il riscaldamento dell'edificio e la produzione di acqua calda sono assicurati da un nuovo sistema di riscaldamento a pellet (autunno 2025), con riscaldamento a pavimento, che offre una soluzione performante e sostenibile.Questo appartamento offre un buon potenziale di valorizzazione. Alcuni lavori di ristrutturazione sono da prevedere.Da notare che non dispone di balcone, ma ha il vantaggio di avere un ambiente verde e la natura accessibile a pochi passi, offrendo un ambiente di vita particolarmente piacevole.Pratica completa su richiesta.Contatto per visita e informazioni: KasaMea Immobiliare 079 921 60 60KasaMea Immobiliare - Presente nei momenti chiave!

Casa piena di charme con grande potenziale

Ideale nel centro di Begnins, a due passi da negozi, trasporti e servizi, questa casa dal carattere affascinante offre uno spazio di vita pratico e piacevole nella vita di tutti i giorni.La vecchia casa colonica, costruita nel 1839 e ristrutturata e ampliata nel 1975, è luminosa e perfettamente funzionale. Ha una configurazione atipica distribuita su tre livelli, con due accessi indipendenti.Una situazione eccezionale e rara nella regione, che offre uno spazio di vita particolarmente piacevole e pratico.La casa beneficia di una posizione privilegiata, a soli 5 minuti dall'autostrada e da un centro commerciale, nonché 1 minuto in auto da Aldi e Coop. La fermata dell'autobus si trova a pochi metri di distanza, mentre numerosi negozi e servizi sono accessibili nella vicinanza immediata: ufficio postale, alimentari-formaggi, farmacia, nonché una panetteria-pasticceria di eccezionale qualità, gestita da un ex pasticciere che ha lavorato con il cuoco stellato Georges Blanc.La scuola, situata proprio di fronte alla casa, completa questo ambiente particolarmente ricercato e perfettamente adatto alla vita di famiglia.Al piano terra: ingresso, camera da letto, bagno con doppio lavandino e vasca da bagno, locale tecnico e spazio di stoccaggio.Al primo piano: cucina semi-aperta e soggiorno con stufa a legna.Nel sottotetto: due camere da letto con tetto spiovente, bagno con doccia, WC e spazio di stoccaggio.La casa dispone anche di una piacevole terrazza circondata da siepi, che offre uno spazio esterno conviviale e protetto da sguardi indiscreti.Aspetti tecnici: riscaldamento elettrico a convettori, acqua calda sanitaria a boiler e finestre in PVC con doppia vetrazione.Da notare anche il potenziale interessante per l'evoluzione del sistema di riscaldamento: la rete di teleriscaldamento BeCAD serve la zona del Chemin de la Colette. La possibilità di collegare la casa alla rete rimane da confermare, ma potrebbe costituire un vero vantaggio a lungo termine.La casa non dispone di un posto auto privato. I posti auto nella zona blu sono disponibili nelle vicinanze.Una proprietà piena di carattere, ideale nel cuore di Begnins, che combina luminosità, funzionalità e piacevole spazio esterno.Contattatemi per ricevere il dossier e organizzare una visita. Le visite sono possibili rapidamente, ogni giorno della settimana.

Villa familiare con vista panoramica da ristrutturare

A soli 10 minuti da Nyon e 25 minuti da Ginevra, questa proprietà offre una posizione ideale, che consente di conciliare armoniosamente la qualità della vita e la vicinanza ai centri economici.Situata nel comune di Bassins, in un ambiente verde e pacifico, questa incantevole villa a schiera di 6 locali seduce con la sua atmosfera calda, la sua luminosità notevole e la sua vista eccezionale sulle campagne circostanti, il lago di Ginevra e le Alpi.La villa offre circa 156 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli (192 m² utili), e offre una distribuzione fluida e piacevole per la vita quotidiana.Il livello superiore accoglie uno spazio di vita conviviale con cucina aperta sul soggiorno, propizia ai momenti di condivisione. Una mezzanina completa questo livello e offre uno spazio modulare, ideale per uno studio, una biblioteca o un angolo di relax, bagnato di luce naturale.Il livello intermedio rivela un ampio e accogliente soggiorno, sublimato da un camino che invita a momenti caldi in ogni stagione. Si prolunga con una bella terrazza, un vero e proprio soggiorno all'aperto, perfetto per godere dei bei giorni mentre si ammira una vista imprenabile sul lago e le Alpi, con accesso al giardino attraverso una scala. La suite genitoriale, dotata di un guardaroba e di un bagno privato, completa questo livello e offre uno spazio intimo e confortevole.Il livello inferiore si compone di tre camere aggiuntive, di un bagno, nonché di diversi spazi annessi, tra cui una lavanderia, un locale tecnico, una cantina e una cantina del vino. Due delle camere hanno accesso diretto al giardino, portando una dimensione di comfort aggiuntiva e una piacevole apertura all'esterno.Impiantata su un terreno di circa 600 m², la proprietà offre diverse terrazze, nonché un giardino che fornisce un contesto sereno e privilegiato, ideale per rigenerarsi in un ambiente naturale preservato. Due posti auto coperti completano questa proprietà.La casa richiede oggi lavori di ristrutturazione, che implicano la pianificazione di un budget. Preventivi dettagliati sono disponibili e possono essere trasmessi su richiesta.Altre foto su https://www.remax.ch/it/119791001-348

5,5 locali - 207 m² abitabili nel centro di Genolier

Nel centro del villaggio di Genolier, questo superbo appartamento di 5,5 locali si distingue per la sua rara configurazione: distribuito su 4 livelli, con circa 190 m² di spazio abitabile, accessi indipendenti e bei esterni, offre veramente il comfort e la sensazione di una casa.Più che un semplice appartamento, questo immobile seduce con il suo spirito di casa di villaggio. I volumi generosi, la distribuzione su più livelli, l'accesso diretto dal parcheggio coperto e l'ingresso dalla strada offrono una vera indipendenza nella vita quotidiana. L'intero sarà perfettamente adatto a una famiglia che cerca spazio, charme e una buona qualità della vita in una zona residenziale ricercata.La principale zona living, luminosa e calda, beneficia di muri in pietra visibili che offrono molto carattere. La cucina completamente attrezzata si integra naturalmente in questo spazio conviviale, progettato tanto per la vita di tutti i giorni quanto per i momenti condivisi.La zona notte offre 4 camere da letto, 3 bagni e 4 toilette, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio. La camera con soppalco offre un vero plus: può accogliere un'area notte, uno studio, un'area lettura o uno spazio giochi secondo le esigenze.Il piano inferiore è anche un grande vantaggio. Accessibile direttamente dal parcheggio coperto, consente un ingresso pratico e indipendente, con un corridoio, un bagno per gli ospiti e una cantina, utili nella vita quotidiana.All'esterno, la grande terrazza di circa 42 m² prolunga piacevolmente gli spazi abitativi. Offre un luogo ideale per ricevere, godere dei bei giorni o gustare la calma del villaggio. Il giardino comune completa l'intero e rafforza ancora questa piacevole impressione di vivere in una casa.Genolier seduce con il suo ambiente residenziale ricercato, tra campagna, vigneti e piede del Giura. Il villaggio offre una buona qualità della vita, con scuole, negozi di prossimità, farmacia, ristoranti, servizi e stazione ferroviaria. La linea Nyon-St-Cergue-La Cure consente di raggiungere facilmente Nyon, poi le coincidenze per Ginevra e Losanna.Un posto auto all'aperto e un posto auto coperto completano questo immobile, ciascuno in aggiunta al prezzo di vendita.Più foto su https://www.remax.ch/it/119791001-344