785 risultati - Immobili in vendita a Distretto Nyon

Progetto immobiliare eccezionale ? Vendita su progetto

DESCRIZIONE -Vendita su progetto -Questa proprietà contemporanea eccezionale si distingue per la sua posizione privilegiata, che garantisce discrezione e privacy, a pochi minuti dalla città di Rolle, tra Ginevra e Losanna. -Costruita su un terreno di oltre 7'500 m² senza vicini, offre oltre 800 m² di spazio abitabile, di cui oltre 300 m² di area di vita, e sarà costruita secondo gli standard Minergie, con pannelli fotovoltaici. -La sua vista panoramica, boscosa e verde, che mostra il lago e le montagne, combinata con servizi di alta gamma, la rende un'opportunità unica sul mercato. Caratteristiche -Architettura contemporanea con linee pure. -Ampie finestre e luminosità eccezionale. -Ascensore che serve tutti i livelli. -Piscina esterna riscaldata. -Oltre 300 m² di spazio di vita. -Suite principale e 3 suite con bagno e cabina armadio. -Studio indipendente. -Cucina di alta gamma. -Vista panoramica, boscosa e verde, nonché accesso al lago e alle montagne. -Costruzione Minergie, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso. 9 posti auto, di cui 7 in garage sotterraneo.

Dimora dell'architetto da togliere il fiato

Nel cuore di un parco di 5700 m2, magnificamente alberato, abbiamo il piacere di presentarvi questa proprietà di lusso con accesso diretto all'acqua.- Luminosità ottimale grazie alle numerose vetrate- Finiture di alta gamma- Gioco di luce- Domotica assoluta- Piscina interna ed esterna- Parco molto privato- Piedi nell'acqua- Pontile privato- Accesso diretto al Lago

Bellissimo duplex completamente rinnovato

Situato all'ultimo piano di un piccolo edificio nel cuore del pittoresco villaggio di Eysins, questo bellissimo appartamento duplex di 5,5 locali offre una superficie abitabile di circa 165 m². Completamente rinnovato nel 2020 con materiali di qualità, seduce con la sua eccezionale luminosità, i volumi generosi e l'atmosfera calda.L'appartamento è stato appena completamente ridipinto. È pronto per essere occupato.È un bene raro progettato con materiali di alta gamma, una perfetta distribuzione degli spazi e una bella energia!Distribuzione degli spaziPrimo livello* Atrio con armadi a muro* Ampio soggiorno/pranzo con accesso a due balconi* Grande cucina aperta, completamente attrezzata, conviviale e funzionale* Tre camere da letto confortevoli* BagnoLivello superioreUn vero e proprio spazio genitoriale, questo livello è stato progettato come una suite privata che offre un'indipendenza rara:* Spazio ufficio* Cabina armadio* Grande bagno con doccia* Camera da letto genitoriale che offre calma e intimitàAnnessi e servizi* Lavanderia privata nell'appartamento* Cantina* Giardino comune* Posto auto internoSituazioneA soli pochi minuti da Nyon, Eysins offre un ambiente di vita ricercato, che combina tranquillità di villaggio e vicinanza immediata alle comodità: negozi, scuole, trasporti e accesso autostradale.Il comune è anche molto apprezzato per il suo particolarmente attraente tasso di imposizione del 59,5%, uno dei più bassi della regione, che fa di Eysins un indirizzo molto ricercato nel distretto di Nyon.

Superbe duplex entièrement rénové

Situé au dernier étage d'un petit immeuble au coeur du charmant village d'Eysins, ce superbe appartement duplex de 5.5 pièces offre une surface habitable d'environ 165 m². Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.L'appartement vient d'être repeint intégralement. Il est prêt à emménager.C'est un bien rare conçu avec des matériaux haut de gamme, une parfaite distribution des espaces et une belle énergie!Distribution des espacesPremier niveau* Hall d'entrée avec armoires intégrées* Spacieux séjour / salle à manger avec accès à deux balcons* Grande cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle* Trois chambres confortables* Salle de bainsÉtage supérieurVéritable espace parental, ce niveau a été pensé comme une suite privative offrant une indépendance rare :* Espace bureau* Dressing* Grande salle de douche* Suite parentale offrant calme et intimitéAnnexes et commodités* Buanderie privative dans l'appartement* Cave* Jardin commun* Place de parc intérieureSituationÀ seulement quelques minutes de Nyon, Eysins bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité villageoise et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et accès autoroutiers.La commune est également très appréciée pour son taux d'imposition particulièrement attractif de 59.5%, l'un des plus bas de la région, faisant d'Eysins une adresse très prisée dans le district de Nyon.Located on the top floor of a small building in the heart of the charming village of Eysins, this superb 5.5 room duplex apartment offers a living area of approximately 165 sqm.Completely renovated in 2020 with quality materials, it is attractive for its exceptional brightness, generous volumes and warm atmosphere.The apartment has just been completely repainted. It is ready to move into.It is a rare gem designed with high-end materials, a perfect distribution of spaces and a beautiful energy!Floor distributionFirst level • Entrance hall with built-in wardrobes • Spacious living / dining room with access to two balconies • Large open kitchen, fully equipped, friendly and functional • Three comfortable bedrooms • Bathroom Top floorA parental space, this level has been designed as a private suite offering independence: • Office space • Dressing room • Large shower room • Parental suite offering calm and intimacy Apartment amenities • Private laundry in the apartment • Cellar • Common garden • Indoor parking space LocationJust a few minutes from Nyon, Eysins enjoys a sought-after living environment, combining village tranquility with immediate proximity to amenities: shops, schools, public transport and motorway access.

E se questa proprietà diventasse una delle più belle realizzazioni della tua vita?

PROPRIETÀ DA RINNOVARE INTERAMENTE - DATE AMBIZIONE AI VOSTRI SOGNI... Dietro i suoi alberi centenari e al riparo da sguardi curiosi, questo oggetto confidenziale non attende solo di essere rinnovato. Attende di diventare l'espressione della vostra visione. Nascosto nel cuore di un ambiente naturale preservato, offre una rara opportunità: immaginare e realizzare una residenza d'eccezione interamente a vostra immagine. Edificata su un terreno di 6'300 m², al riparo da sguardi curiosi, questa proprietà beneficia di un'intimità notevole e di un contesto verde dove regna la calma. Un privilegio che è diventato particolarmente raro sul lago di Ginevra. L'edificio esistente sviluppa quasi 445 m² di spazio abitabile e costituisce una base ideale per dare vita a una casa contemporanea che risponde agli standard più alti di comfort ed eleganza. I volumi generosi, la qualità della sua posizione, il grande parco nonché le prestazioni già presenti – in particolare una piscina interna e un campo da tennis privato – offrono un potenziale eccezionale di valorizzazione. Qui, tutto è riunito per creare un luogo di vita unico, pensato secondo le vostre esigenze, il vostro stile di vita e le vostre richieste. Per accompagnare i futuri proprietari in questa trasformazione, proponiamo anche un supporto completo in partnership con uno studio di architettura riconosciuto. Dalla progettazione architettonica alla coordinazione dei lavori, ogni fase può essere interamente gestita per offrire un progetto chiavi in mano, perfettamente gestito. Che voi desideriate pilotare personalmente questo rinnovamento o affidarne la realizzazione a professionisti qualificati, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire oggi un dominio con potenziale notevole e darle una vera identità unica. Più che un'acquisizione, è un progetto patrimoniale d'eccezione che vi si offre.

Il chalet dei tuoi sogni

Il chalet dei tuoi sogni Esistono luoghi dove ci si sente immediatamente a casa. Questo chalet fa parte di questi.È stato completamente ristrutturato con gusto, unendo il fascino intemporale delle case di montagna al comfort di un'abitazione moderna. Ogni spazio offre un'atmosfera calda, luminosa e accogliente, in cui i materiali di qualità mettono in evidenza l'autenticità del luogo.Si trova su un bellissimo terreno di 936 m² in una proprietà privata e beneficia di un ambiente privilegiato, propizio al relax e alla tranquillità, restando comunque vicino ai servizi, alle scuole e alla stazione ferroviaria che collega Saint-Cergue a Nyon.Il suo vero punto di forza risiede anche in un permesso di costruire valido, che consente un ampliamento di circa 70 m². Un'opportunità rara che offre la possibilità di adattare questo chalet ai propri desideri, evitando le procedure amministrative e le spese relative all'ottenimento di un permesso.Se state cercando una residenza principale, un rifugio per il fine settimana o un vero e proprio nido nel cuore della natura, questa proprietà soddisferà tutte le vostre aspettative.Il chalet dei tuoi sogni non aspetta più che voi.

Nuova promozione nel cuore di La Côte ? Due ville contemporanee MINERGIE

VILLA A - Costruzione MINERGIE Situata in una strada senza uscita, al riparo da ogni disturbo, questa elegante villa contemporanea beneficia di un ambiente residenziale privilegiato nel cuore del comune molto ricercato di Coinsins. Unendo architettura moderna, prestazioni di qualità e performance energetiche, offre uno spazio di vita raffinato e confortevole. Perfettamente orientata, la proprietà gode di una luminosità eccezionale durante tutta la giornata, mettendo in evidenza i suoi generosi volumi e spazi di vita aperti verso l'esterno. Con 179 m² di superficie abitabile, la villa offre un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina aperta, creando uno spazio conviviale prolungato da più accessi diretti alla terrazza coperta e al giardino. Lo spazio notte comprende una bella suite parentale con cabina armadio e bagno privato, oltre a tre camere da letto supplementari e un bagno. Il seminterrato di 62 m², con accesso esterno indipendente, offre numerose possibilità di personalizzazione secondo le vostre esigenze: area benessere, palestra, ufficio, studio o sala ricreazione. Costruita su un magnifico terreno di 689 m², la proprietà sedurrà con i suoi esterni accuratamente progettati, con una piscina privata, una vasta terrazza coperta e un giardino propizio al relax in totale intimità. Progettata secondo gli standard attuali, questa realizzazione integra prestazioni energetiche ad alta efficienza con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli solari, garantendo un comfort eccellente mentre si limita il consumo energetico. Un posto auto coperto che può accogliere due veicoli completa questa proprietà. Un indirizzo riservato, un'architettura contemporanea e dotazioni di alta gamma rendono questa villa un'opportunità rara sul mercato di La Côte. Consegna prevista per il 2027.

Nuova promozione nel cuore di La Côte ? Due ville contemporanee

VILLA B - Costruzione MINERGIE Situata in una strada senza uscita, al riparo da ogni fastidio, questa elegante villa contemporanea beneficia di un ambiente residenziale privilegiato nel cuore del comune molto ricercato di Coinsins. Unendo architettura moderna, prestazioni di qualità e performance energetiche, offre uno spazio di vita raffinato e confortevole. Perfettamente orientata, la proprietà gode di una luminosità eccezionale durante tutta la giornata, mettendo in evidenza i suoi generosi volumi e spazi di vita aperti verso l'esterno. Con 179 m² di superficie abitabile, la villa offre un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina aperta, creando uno spazio conviviale prolungato da più accessi diretti alla terrazza coperta e al giardino. Lo spazio notte comprende una bella suite parentale con cabina armadio e bagno privato, oltre a tre camere da letto supplementari e un bagno. Il seminterrato di 62 m², con accesso esterno indipendente, offre numerose possibilità di personalizzazione secondo le vostre esigenze: area benessere, palestra, ufficio, studio o sala ricreazione. Costruita su un magnifico terreno di 689 m², la proprietà sedurrà con i suoi esterni accuratamente pensati, con una piscina privata, una vasta terrazza coperta e un giardino propizio al relax in totale privacy. Progettata secondo gli standard attuali, questa realizzazione integra prestazioni energetiche ad alta efficienza con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli solari, garantendo un comfort eccellente mentre si limita il consumo energetico. Un parcheggio coperto che può accogliere due veicoli completa questa proprietà. Un indirizzo riservato, un'architettura contemporanea e dotazioni di alta gamma rendono questa villa un'opportunità rara sul mercato di La Côte. Consegna prevista per il 2027.

Propriété avec appartement attenant et piscine intérieure

Cette magnifique propriété construite en 2008 offre une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Les larges ouvertures, les matériaux d'exception ainsi que les vastes pièces offrent espace, lumière, sobriété et raffinement. Avec un total de 5 chambres et 4 salles de bains, cette propriété offre tout le confort moderne d'une propriété d'exception. Le rez de chaussée dessert le hall d'entrée avec un grand vestiaire, un WC visiteurs, un grand salon avec cheminée, une bibliothèque, une salle à manger ouverte et lumineuse, une cuisine équipée avec accès direct sur une très grande terrasse couverte. L'étage dédié à l'espace nuit dessert une chambre parentale avec nombreux placards et salle de bain attenante offrant une vue panoramique sur le lac et les Alpes, quatre chambres, une salle de bain et une salle de douche, le tout avec des matériaux nobles: pierre de Bourgogne, pierre de la salle de bains parentale provenant d'Inde, parquets massifs et pierre d'Égypte. Le rez inférieur offre une piscine intérieure ouvrant sur une large terrasse, un hammam, un jacuzzi, un coin douche, un espace pouvant faire office de bureau, une buanderie, et l'espace technique. Un appartement attenant à la propriété, d'environ 80 m² comprend également une cuisine équipée, un séjour,deux chambres, une salle de bains, et une cave idéal pour des amis ou un couple de gardiens. La piscine intérieure, la qualité des matériaux choisis, le vue panoramique, son terrain de 2600 m² et son quartier paisible en font une propriété d'exception idéale pour une famille avec enfants, à l'abri des regards. Un garage 3 voitures ainsi que de nombreuses places de parking, et un grand espace de rangement viennent compléter cette propriété. This magnificent property built in 2008 offers panoramic views of the lake and the Alps. Large openings, exceptional materials and large rooms offer space, light, sobriety and refinement. With a total of 5 bedrooms and 4 bathrooms, this property offers all the modern comforts of an exceptional property. The ground floor serves the entrance hall with a large cloakroom, a guest WC, a large living room with fireplace, a library, an open and bright dining room, a kitchen with direct access to a very large covered terrace. The floor dedicated to the sleeping area serves a master bedroom with many closets and ensuite bathroom offering panoramic views of the lake and the Alps, four bedrooms, a bathroom and a shower room, all with materials nobles: Burgundy stone, stone from the parental bathroom from India, massive hardwood floors and Egyptian stone. The lower floor offers an indoor pool opening onto a large terrace, a steam room, a jacuzzi, a shower, a space that can be used as office, a laundry, and technical space. An apartment attached to the property, about 80 m² also includes a kitchen, a living room, two bedrooms, a bathroom, and a cellar ideal for friends or a couple of caretakers. The indoor swimming pool, the quality of the chosen materials, the panoramic view, its 2600 m² plot and its peaceful neighborhood make it an exceptional property ideal for a family with children, out of sight. A 3 car garage as well as many parking spaces, and a large storage space complete this property.

Propriété contemporaine avec vue

Rare sur le marché, cette superbe propriété contemporaine de standing offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié.Alliant architecture élégante, prestations haut de gamme et confort absolu, cette villa clé en main séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses finitions.Développant près de 320 m2 habitables, elle bénéficie de magnifiques vues dégagées sur le lac Léman, les Alpes et le Jura, offrant un panorama spectaculaire en toute saison.Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall agrémenté d'armoires sur mesure accueille les visiteurs dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures et à la belle hauteur sous plafond, s'articulent autour d'un élégant séjour avec poêle et mobilier intégré sur mesure. La salle à manger prolonge harmonieusement cet espace convivial avec un accès direct aux terrasses et au jardin.La cuisine, pensée pour les amateurs d'art de vivre et de gastronomie, bénéficie d'équipements de qualité supérieure et d'un vaste îlot central favorisant les moments de partage. Fonctionnelle et généreuse, elle offre également un agréable espace repas.À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec un soin particulier afin de créer un véritable écrin de verdure. Le jardin entièrement clôturé accueille diverses essences végétales, des arbres fruitiers ainsi qu'un potager. Une magnifique piscine chauffée avec couverture automatique complète cet environnement propice à la détente, tandis que les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement des vues et de l'ensoleillement.Cette propriété familiale se distingue également par son important potentiel d'évolution grâce à une réserve constructible d'environ 60 m2 supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété alliant prestige, confort et qualité de vie.A rare find on the market, this superb, luxury contemporary property offers an exceptional living experience in a privileged setting.Combining elegant architecture, high-end amenities, and absolute comfort, this turnkey villa captivates with its generous spaces, abundant natural light, and impeccable finishes.With nearly 320 sqm of living space, it boasts magnificent unobstructed views of Lake Geneva, the Alps, and the Jura Mountains, offering a spectacular panorama in every season.The tone is set from the moment you enter: a spacious foyer featuring custom-built cloakroom welcomes guests into a refined and warm atmosphere. The living areas, bathed in natural light thanks to large windows and high ceilings, are centered around an elegant living room featuring a wood-burning stove and custom built-in furniture. The dining room harmoniously extends this inviting space with direct access to the terraces and garden.The kitchen, designed for lovers of the finer things in life and dining, features top-of-the-line appliances and a spacious central island that encourages moments of togetherness. Functional and spacious, it also offers a pleasant dining area.Outside, the landscaping has been designed with particular care to create a true oasis of greenery. The fully fenced garden features a variety of plant species, fruit trees, and a vegetable garden. A magnificent heated pool with an automatic cover completes this relaxing setting, while the numerous terraces allow you to fully enjoy the views and sunshine.This family home also stands out for its significant potential for expansion, thanks to an additional building area of approximately 60 sqm, offering numerous possibilities for expansion.A rare opportunity for buyers seeking a property that combines prestige, comfort, and quality of life.

Proprietà contemporanea eccezionale - Vista panoramica sul lago

Situata in un ambiente privilegiato a Crans, questa proprietà contemporanea di prestigio, realizzata con gusto, raffinatezza e attenzione estrema ai dettagli, offre una vista panoramica impareggiabile sul lago e il Mont-Blanc. Con quasi 700 m2 di spazio abitabile, volumi spettacolari e dotazioni di altissimo livello, risponde agli standard più esigenti del mercato del lusso.Consultateci per un dossier completo

Bellissima proprietà ristrutturata con piscina e vista mozzafiato

Situata ai margini del campo da golf di Signal de Bougy, questa bella villa contemporanea gode di un panorama mozzafiato sul lago e le Alpi, da Ginevra al Vallese, passando per il Monte Bianco.Si trova a meno di 8 minuti dalle scuole pubbliche e private, dai negozi e dalle stazioni ferroviarie di Rolle e Allaman e dall'ingresso autostradale, e a circa 30 minuti dall'aeroporto di Ginevra.Volumi, belle finiture contemporanee, riscaldamento geotermico, viste, esterni variati e privacità totale sono le sue caratteristiche.La parcelle ha una superficie totale di circa 6'850 m2, di cui circa 1'800 m2 sono in zona forestale.La villa è stata completamente ristrutturata tra il 2017 e il 2019 e offre più di 600 m2 di spazio abitabile su tre livelli composti come segue:Al piano terra, un ingresso principale, un vestibolo, servizi igienici per gli ospiti, uno studio e un'ampia sala ricevimento aperta sulla terrazza che comprende un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una grande cucina aperta con ingresso separato.Il piano ha uno spazio mezzanino, una camera da letto molto grande con bagno completo annesso nonché una suite genitoriale con cabina armadio, piccola stanza e bagno completo.Il piano inferiore offre una camera da letto, un bagno con doccia e sauna e una suite con cabina armadio e bagno completo. Le stanze offrono accesso diretto al giardino.Lavanderia, locale tecnico e cantina, nonché un appartamento indipendente con 2 camere da letto completano questo livello.All'esterno, c'è una bellissima piscina riscaldata, diverse sistemazioni all'aperto

Meraviglioso appartamento di 3.5 locali con balcone a Bassins

Scopri questo meraviglioso appartamento di 3.5 locali situato al 2° piano di un edificio di carattere del 1919, completamente ristrutturato nel 2021, nel cuore del pittoresco villaggio di Bassins (1269). Unendo fascino storico e modernità, questa proprietà eccezionale offre una superficie abitabile di 110 m² per uno spazio di vita piacevole e luminoso.L'appartamento offre: • Soggiorno luminoso: Una stanza inondata di luce naturale, con un pavimento in legno caldo e grandi porte scorrevoli in vetro che si affacciano su un balcone-loggia privato e riparato. • Cucina attrezzata: Uno spazio cucina moderno con elettrodomestici integrati, aperto al soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto al balcone. • Balcone loggia: Uno spazio esterno ideale per godersi il sole, particolarmente generoso in estate. • 2 bagni e toilette per gli ospiti con lavatrice: Un bagno annesso alla camera da letto principale con vasca da bagno e un bagno con doccia annesso alla 2ª camera. I rivestimenti di alta qualità vi incanteranno con la loro qualità e il loro fascino. Un toilette per gli ospiti con lavatrice privata. • Un locale cantina è a disposizione. Posizione ideale: L'appartamento beneficia di una posizione privilegiata, a soli 1 minuto a piedi dalla fermata dell'autobus Tillette. L'ambiente è calmo di notte, offrendo notti riposanti. Il fiume è anche accessibile nelle vicinanze, perfetto per passeggiate all'aperto.Se siete alla ricerca di una residenza principale o di un pied-à-terre in un villaggio pacifico nel cantone di Vaud, questo appartamento vi sedurrà con il suo carattere, la sua luminosità e il suo comfort moderno. Un'opportunità rara da non perdere!

Una proprietà eccezionale nel cuore di un quartiere residenziale

Nascosta nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati di Terre-Sainte, questa elegante proprietà familiare seduce con la sua atmosfera pacifica, la sua luminosità eccezionale e la qualità dei suoi servizi.Completamente rinnovata con cura, offre generosi spazi di vita aperti su un magnifico giardino paesaggistico, completo di una piscina riscaldata, di diverse terrazze e di un elegante pool house. Cinque camere da letto, una superba veranda, ampi spazi di svago e attrezzature di alta gamma completano questa proprietà eccezionale.Un indirizzo raro dove comfort, eleganza e arte di vivere si uniscono in un ambiente privilegiato.

Esclusività !! Colpo di Cuore ! Casa di villaggio di carattere

Nel cuore del villaggio di Eysins, a 5 minuti da Nyon Centro, questa casa di villaggio di carattere offre un'atmosfera rara, che combina charme antico, volumi e comfort familiare.L'insieme offre un ambiente intimo, conviviale e facile da vivere.All'interno, la casa rivela un'atmosfera calda: muri texturati, pietre a vista, legno massiccio, porte antiche e dettagli decorativi conferiscono immediatamente carattere.Il livello di vita principale è il pezzo forte della proprietà.Il soggiorno sotto il soffitto a volta impressiona per i suoi volumi, la struttura a vista e la luminosità. Le travi massive, la balconata in legno, il pavimento in parquet a motivo geometrico e il grande camino in pietra ci trasportano nel charme dello stile di vita di un'altra epoca.La cucina, aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno, si inserisce perfettamente in questo spirito.La balconata, aperta sul soggiorno, offre uno spazio supplementare che può accogliere uno studio, una biblioteca o un angolo lettura.La zona notte è composta da diverse camere confortevoli, alcune delle quali conservano bei elementi antichi e un'atmosfera dolce.La suite genitoriale beneficia del suo proprio bagno privato.I bagni completano l'insieme con un bagno dotato di una vasca da bagno angolare e un bagno con doccia e WC.La cantina ospita un garage chiuso, una cantina, una lavanderia e locali tecnici/deposito.Prestazioni e attrezzature tecnicheLa proprietà beneficia di 18 pannelli fotovoltaici installati sul tetto.Il riscaldamento è garantito da un sistema centrale elettrico, e l'acqua calda da un boiler elettrico.L'edificio non genera emissioni dirette di CO2 legate all'energia fossile, con una classe A in questo punto nel CECB.Tuttavia, il CECB indica una efficienza energetica globale che può essere migliorata, il che lascia spazio per un'ottimizzazione futura per gli acquirenti che desiderano migliorare ulteriormente il comfort termico.PosizioneIl terreno di 160 m² è situato interamente nella zona centrale 15 LAT, che corrisponde alla zona del villaggio e del borgo.L'indirizzo beneficia di una posizione pratica nel cuore di Eysins, vicino alle scuole, ai trasporti, a Nyon, all'autostrada e al centro di Signy.

Elegante proprietà discreta sul lago, vicino al centro di Rolle

Vicino al centro di Rolle, ai negozi e al collegio di Rosey, questa proprietà è ideale per una famiglia che cerca assoluta privacy e discrezione.Ristrutturata nel 2011, la villa è raffinata, elegante e nobile con una costruzione e materiali di ottima fattura.I volumi e gli spazi di vita sono generosi e beneficiano di una bella luminosità, con un atmosfera molto accogliente.Il piano terra offre una grande cucina completamente attrezzata con isola, un ampio soggiorno con camino e soffitto a volta. Uno studio con biblioteca, una camera da letto con bagno e una suite genitoriale con bagno e cabina armadio completano questo piano.Al primo piano, troverete due camere da letto con bagno e cabina armadio e un grande locale polivalente per una sala giochi o un'altra camera da letto.La cantina offre numerosi spazi di stoccaggio, una sala TV con camino, una sala fitness con sauna e doccia.All'esterno, potrete godere di un bel parco paesaggistico con numerose specie di alberi, belle terrazze, una piscina e soprattutto accesso al lago, il tutto al riparo da sguardi indiscreti. Notate anche un grande garage per barche con rotaie e un pontile privato che vi permetterà di godere del lago.Raro sul mercato, questa è una proprietà da non perdere.

Coppet | Loft di lusso - Attico a duplex alle Perrières

Questo eccezionale appartamento loft offre una combinazione unica di spazio, lusso e qualità della vita in un ambiente privilegiato.Con 535 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, accessibili attraverso un ascensore privato dal garage, questa proprietà presenta caratteristiche eccezionali. Dispone di quattro camere da letto spaziose e quattro bagni eleganti, progettati per offrire il massimo comfort e intimità totale. I grandi spazi di vita aperti si aprono direttamente su una terrazza impressionante di 265 m², ideale per ricevere ospiti o semplicemente godersi la vista panoramica sul Lago di Ginevra.Costruito nel 2010 e ristrutturato nel 2023, l'edificio combina architettura contemporanea con finiture di alta gamma. Il benessere e la relax sono al centro di questa proprietà grazie all'accesso esclusivo a una piscina interna riscaldata, un hammam, una palestra, una cantina di vini sublime, una sala musica insonorizzata e un home cinema.La proprietà comprende anche quattro posti auto nel seminterrato, nonché ampi spazi di stoccaggio, che garantiscono comfort e sicurezza.Questo loft di lusso rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà che combina eleganza, volume e posizione privilegiata con una vista impareggiabile sul lago.Un must per gli amanti del raffinato che cercano un ambiente calmo vicino a Ginevra.

Villa d'architecte avec vue lac et piscine

À Crans, dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété d'architecte offre une expérience de vie rare : habiter face au lac, dans une maison largement ouverte sur le paysage, où la lumière, les volumes et la vue composent le décor du quotidien.Avec environ 467 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison se distingue par une architecture singulière et immédiatement reconnaissable. Conçue en 1976 dans un esprit résolument ouvert, elle privilégie les grandes surfaces vitrées, les perspectives et la relation permanente entre intérieur et extérieur. Ici, le lac : il accompagne chaque espace de vie.La propriété propose une distribution généreuse et particulièrement adaptée à une grande famille. Elle comprend 6 chambres, de beaux espaces de réception ainsi qu'un niveau polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace adolescents, un home cinéma, une salle de sport ou encore un espace de travail indépendant. Cette flexibilité permet à chacun de trouver son rythme, son intimité et son usage au sein de la maison.Les pièces principales profitent d'une luminosité remarquable et d'une vue lac omniprésente. Les larges ouvertures créent une sensation de continuité naturelle avec les terrasses, le jardin et la piscine. L'ensemble offre un cadre de vie à la fois spectaculaire et apaisant, idéal pour recevoir, vivre en famille ou simplement profiter du paysage au fil des saisons.Un studio indépendant avec entrée séparée complète la propriété. Véritable atout, il permet d'accueillir des invités, de loger un membre de la famille, un jeune adulte, du personnel, ou encore de créer un espace professionnel distinct de l'habitation principale.Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie. Terrasses, jardin, piscine et dégagements offrent plusieurs ambiances, entre moments de détente, repas en extérieur et instants de contemplation face au lac. La maison a été pensée pour profiter pleinement de son environnement, sans rupture entre dedans et dehors.Côté annexes, la propriété bénéficie de prestations rares : deux garages doubles, plusieurs stationnements extérieurs, un atelier indépendant ainsi qu'un couvert à vélos. Ces espaces apportent un confort quotidien précieux et répondent parfaitement aux besoins d'une famille active, d'un collectionneur automobile, d'un amateur de bricolage, d'un artiste ou de propriétaires recherchant des volumes fonctionnels sans compromis.La commune de Crans séduit également par son équilibre rare entre qualité de vie, proximité de Nyon, environnement résidentiel recherché et fiscalité communale attractive. Un ensemble d'atouts qui renforce l'intérêt patrimonial de cette propriété sur le long terme.Par son architecture vitrée, ses 467 m² habitables, ses 6 chambres, son studio indépendant, sa piscine, ses terrasses, ses garages, son atelier et sa vue lac omniprésente, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de La Côte.Une maison pour ceux qui recherchent plus qu'une surface : une architecture, une vue, des volumes et un véritable art de vivre face au Léman.In Crans, in a privileged residential setting, this architect-designed property offers a rare living experience: living right on the lake, in a home that opens wide onto the landscape, where light, spaciousness, and the view set the stage for everyday life.With approximately 467 m² of living space spread over three levels, this home stands out for its unique and instantly recognizable architecture. Designed in 1976 with a resolutely open concept, it emphasizes large glass surfaces, expansive views, and a seamless connection between the interior and exterior. Here, the lake: it frames every living space.The property offers a generous floor plan that is particularly well-suited for a large family. It includes 6 bedrooms, beautiful entertaining spaces, and a versatile level that can accommodate an office, a game room, a...