794 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Region Nyon

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CHF 9’922’500.–
6.5 Zimmer 400m² Wohnfläche
1297 Founex

Terre Sainte, Magnifique Villa avec vue dominante sur le lac et les Alpes à quelques minutes de Genève

ROCKWELL PROPERTIES Présente : Sublime villa avec piscine et vue imprenableCette magnifique villa individuelle située à Founex, à moins de 20 mins de Genève et son aéroport international, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Avec son style de vie luxueux et son emplacement privilégié, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un confort exclusif et une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes.Cette demeure incroyable offre une généreuse surface habitable de 312 m² répartis sur trois étages, avec 6.5 pièces et 4 salles de bains. Les quatre chambres spacieuses garantissent une intimité totale et un espace suffisant pour toute la famille. Les deux toilettes supplémentaires ajoutent une commodité supplémentaire.Principales caractéristiques de cette propriété remarquable : • Superficie habitable de 312 m² avec une surface utilisable de 464 m² • Terrain de 1693 m² avec une terrasse de 135 m² pour profiter du soleil et des vues envoûtantes • 4/5 grandes chambres et 4 salle des bains • Une chambre de service avec sa salle de bain individuelle • Une véranda traversante baignée de lumière • Une grande cuisine de chef sur mesure orientée et en connexion directe vers la terrasse extérieure • Un grand bureau pour votre home office • Deux grandes terrasses à chaque niveaux • Trois places de parking intérieures et quatre places de parking extérieures pour accueillir plusieurs véhicules • Un couvert à voiture supplémentaire avec chargeur pour véhicule électrique • Piscine avec system coulissant de terrasse pour profiter de moments de détente et de divertissement en famille tout au long de l'année • Un jacuzzi extérieur avec une orientation vue lac pour vos moments de détente • Une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante dans le salon • Chauffage au sol pour un confort optimal • La parcelle est entièrement clôturée avec un accès par un portail automatique • En complément divers rangements et dressing viennent complétés les espaces de cette villaLe niveau de confort de cette propriété est inégalé. Non seulement vous bénéficiez d'une vue imprenable, mais vous pouvez également profiter d'un environnement adapté aux enfants, ainsi que d'une accessibilité aux personnes à mobilité réduite.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de rêve qui offre le summum du charme et du confort. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété exceptionnelle et devenir propriétaire d'un véritable bijou immobilier!----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ROCKWELL PROPERTIES Presents : Sublime villa with swimming pool and breathtaking viewsThis magnificent detached villa in Founex, less than 20 mins from Geneva and its international airport, is a real gem on the real estate market. With its luxurious lifestyle and privileged location, this property is perfect for those seeking exclusive comfort and panoramic views of Lake Geneva and the Alps.This incredible home offers a generous 312 m² of living space over three floors, with 6.5 rooms and 4 bathrooms. The four spacious bedrooms guarantee total privacy and ample space for the whole family. The two additional toilets add further convenience.Key features of this remarkable property: • 312 m² of living space with 464 m² of usable space • 1693 m² of land with a 135 m² terrace to soak up the sun and take in the enchanting views • 4/5 large bedrooms and 4 bathrooms • A maid's room with en-suite bathroom • A through veranda bathed in light • A large, custom-built chef's kitchen with direct access to the outdoor terrace • A large office for your home office • Two large terraces on each level • Three indoor parking spaces and four outdoor parking spaces for several vehicles • Additional carport with electric vehicle charger • Swimming pool with sliding terrace system for year-round family fun and relaxation • An outdoor Jacuzzi with lake-view orientation for your moments of relaxation • A fireplace to create a warm and welcoming atmosphere in the living room • Underfloor heating for optimum comfort • Fully fenced plot with automatic gate access • A variety of storage units and dressing rooms complete the spaces of this villa.The level of comfort on this property is second to none. Not only do you benefit from breathtaking views, but you can also enjoy a child-friendly environment, as well as accessibility for people with reduced mobility.Don't miss this opportunity to live in a dream villa that offers the ultimate in charm and comfort. Contact us now to schedule a visit to this exceptional property and become the owner of a true real estate gem!

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 440m² Wohnfläche
1273 Arzier-Le Muids

Villa d'architecte avec vue / Architect's villa with view - visite virtuelle disponible!

Visite virtuelle disponible - virtual visit available - virtuelle Tour verfügbarPropriété de 5.5 pièces qui allie lumière, confort et modernisme dans un cadre ressourçant à 20 min de Nyon & 30 min de l'Aéroport de Genève. Atouts de ce bien :-4 chambres (16-20 m2) & un bureau avec grandes baies vitrées-2 salles de bains & douche, 1 salle de douche et 1 WC séparé-Cuisine de standing ouverte sur le séjour & avec un accès direct sur la spacieuse terrasse-1 pièce supplémentaire de 14 m2 pouvant service de salle de gym, salle de jeux, atelier ou autre-Grand loggia/balcon avec superbe vue sur le lac et le Mont-blanc-Cave à vin en pierres du Jura, réduit, nombreux rangements, grande buanderie-Garage double & 2 places extérieures-Sauna & accès unique depuis la maison à un espace extérieur avec un bassin d'agrément que les futurs propriétaires pourront s'approprier selon leur envie (espace bien-être, jardin aquatique, fontaine)Vous recherchez un bien au style unique ? Alors cet objet peut vous intéresser ?Découvrez cette propriété depuis chez vous grâce à la visite virtuelle. Nous vous envoyons volontiers le mot de passe ainsi que le dossier avec plans 3D sur demande. ************Property of 5.5 rooms which combines light, comfort and modernism in a resourcing environment at 20 min from Nyon & 30 min from Geneva Airport. Assets of this property :- 4 bedrooms (16-20 m2) & an office with bay windows- 2 bathrooms & shower, 1 shower room & 1 separate toilet- High quality kitchen with direct access to a spacious terrace and open to the living room- 1 additional room of 14 m2 that can be used as a gym, playroom, workshop or other- Large loggia with superb view on the lake and the Mont-Blanc- Wine cellar in Jura stone, storage space, optimized space with storage, large laundry room- Double garage & 2 outdoor spaces- Sauna & unique access from the house to an outdoor space with a leisure pool that the future owners will be able to appropriate according to their desire (wellness area, water garden, fountain)Are you looking for a property with a unique style? Then this object may interest you?Discover this property from your home thanks to the virtual visit. We will gladly send you the password as well as the file with 3D plans on request. **********************Freistehende Villa mit herrlicher Aussicht - virtuelle Tour verfügbarAnwesen mit 5.5 Zimmern, das Licht, Komfort und Modernität in einer entspannenden Umgebung kombiniert, 20 Minuten von Nyon und 30 Minuten vom Flughafen Genf entfernt. Vermögenswerte dieser Immobilie :- 4 Schlafzimmer (16-20 m2) & ein Büro mit Erkerfenster- 2 Bäder & Dusche, 1 Duschraum & 1 separate Toilette- Hochwertige Küche mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse und offen zum Wohnzimmer- 1 zusätzlicher Raum von 14 m2, der als Fitnessraum, Spielzimmer, Werkstatt oder anderes genutzt werden kann- Große Loggia mit herrlichem Blick auf den See und den Mont-Blanc- Weinkeller in Jura-Stein, Abstellraum, optimierter Raum mit Lagerung, große Waschküche- Doppelgarage & 2 Außenstellplätze- Sauna & einzigartiger Zugang vom Haus zu einem Außenbereich mit einem Freizeitpool, den sich die zukünftigen Besitzer nach ihren Wünschen aneignen können (Wellnessbereich, Wassergarten, Springbrunnen)Sie suchen eine Immobilie mit einem einzigartigen Stil? Dann könnte Sie dieses Objekt interessieren?Entdecken Sie diese Immobilie von zu Hause aus dank der virtuellen Besichtigung. Wir senden Ihnen gerne zu das Passwort sowie die Datei mit 3D-Plänen auf Anfrage.

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Preis auf Anfrage
4 Zimmer
1196 Gland

Elégante villa d'architecture classique avec piscine, proche de Nyon

Cette belle villa d'architecture classique aux prestations haut de gamme, offre une surface utile d'environ 410 m². Au coeur d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité directe du lac et du Golf Club du Domaine Impérial de Gland, la maison est érigée sur une belle parcelle à l'abri des regards et bénéficie d'un sublime jardin arboré. Une piscine chauffée (7m x 3m x 1.50m) complète ce bien d'exception.Constamment bien entretenue et construite avec des matériaux de grande qualité, cette villa a été aménagée dans le souci du détail et décorée avec goût. Très lumineuse, de nombreuses baies vitrées offrent un véritable échange de lumière avec l'environnement extérieur. Elle offre un bel espace de vie et bénéficie d'une excellente distribution. Une belle vue lac peut également être admirée depuis le premier étage. Le jardin aux diverses essences, entièrement clôturé et sécurisé, est entretenu avec soin et offre plusieurs espaces parfaitement aménagés. Une belle piscine chauffée ainsi que plusieurs terrasses idéalement exposées sud-ouest, permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée et des longues soirées d'été.Enfin, un grand garage pour deux voitures avec porte automatique et deux places de parking extérieures complètent le bien.La propriété est également dotée d'une excellente performance énergétique (pompe à chaleur et panneaux solaires).Il s'agit d'un bien rare sur le marché qui saura combler ses futurs propriétaires par son excellente situation et ses prestations uniques. ________________________________________________________________La villa est distribuée comme suit : *Partie Réception et vie- Un spacieux hall d'entrée- Un vestiaire séparé avec armoires sur mesure et WC visiteurs- Un spacieux salon de réception avec cheminée et salle à manger dotés de grandes baies vitrées donnant accès sur une grande terrasse et la piscine - Une cuisine Siematic entièrement équipée avec des appareils de standing*Etage- Un couloir de distribution- Un grand espace privatif : une chambre master en suite avec vue dégagée sur le lac, espace dressing et de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'une belle et grande salle de bain - Deux spacieuses chambres lumineuses dont une avec une magnifique vue sur le lac- Une salle de bain *Comble- Un escalier mène à un agréable espace ouvert aménagé avec de nombreux rangements sur mesure qui pourrait être utilisé selon les envies : espace bureau, salle de jeux...* Sous-sol- Un couloir de distribution - Deux spacieuses chambres éclairées par des fenêtres (système « Heliobus » - lumière naturelle) dont une en suite avec sa salle de bain privative - Un grand espace de rangement avec armoires sur mesure- Une buanderie- Un local techniqueThis beautiful villa is located near the lake and the « Golf Club of Domaine Impérial de Gland ». It offers a useful surface area of approximately 410 m² and a classic and elegant architecture with high-end services. At the heart of a peaceful and residential environment, it is built on a lovely flat plot and benefits from a nicely landscaped garden with a heated swimming pool (7m x 3m x 1.50m).Well maintained and built with high quality materials, this villa has been built with attention to detail and tastefully decorated. The numerous windows create a bright environment. It offers a beautiful living space and benefits from excellent distribution. A beautiful lake view can also be admired from the first floor.The garden with various species, completely fenced and secure, is carefully maintained and has several perfectly landscaped spaces. Several terraces ideally facing southwest, allow you to fully enjoy the sun throughout the day and long summer evenings.Finally, a large garage for two cars with automatic door and two outdoor parking spaces complete the villa.The property also has excellent energy performance (heat pump and solar panels).This is a rare property on the market...

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CHF 2’235’870.–
3.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Route du Moulin 26, 1267 Coinsins

Charmante maison mitoyenne PPE entièrement rénovée | Location en cours

EXCLUSIVITÉ ACTIA !Vous êtes à la recherche de votre futur logement familial ou d'un intéressant investissement à réaliser ? Cette maison mitoyenne en PPE représente une magnifique opportunité et dispose de nombreux atouts pour vous séduire.Jugez plutôt : • Maison individuelle de 3.5 pces en PPE offrant de beaux espaces • Rénovation complète en 2017 • Cadre de vie très agréable, dans un quartier extrêmement calme • Parcelle située en zone agricole, hors de la zone à bâtir, mais non assujettie à la LDFR • Espace extérieur privatif composé d'une zone terrasse-jardin confortable d'env. 700 m2 • Belle vue dégagée • Pour utilisation propre ou investissement locatif (bail en cours) Un intérêt ? Contactez-nous sans tarder pour une visite !SITUATIONGéographiquement, la parcelle se situe à l'écart du centre du village, en bordure de forêt et de la zone à bâtir. Elle bénéficie d'une localisation extrêmement calme et prisée entre Genève (env. 31 km) et Lausanne (env. 36 km). L'ensoleillement est optimal. La vue est dégagée au Nord et à l'Ouest. Toutes les commodités de base sont rapidement accessibles, dans un rayon d'env. 2.5 km. Le quartier dispose d'une très bonne situation en termes d'accessibilité routière, toute l'année. Concernant les transports publics, on retrouve un arrêt de bus à env. 700 m (Duillier, Centre communal) et un arrêt de gare CFF à env. 4 km (Gland). L'accès à l'autoroute le plus proche se situe à env. 2.7 km (A12 Gland).COMMUNECoinsins est une commune d'env. 500 habitants, intégrée au district de Nyon dans le canton de Vaud. Elle se situe à une altitude d'env. 635 m. Elle bénéficie d'une localisation idéale et recherchée, entre Genève (env. 31 km) et Lausanne (env. 36 km) et de toutes leurs infrastructures. A proximité plus immédiate, Coinsins se retrouve également à mi-distance (env. 4 km) entre les villes de Nyon et Gland. Sur le plan fiscal, la commune de Coinsins offre à ses habitants un taux d'imposition très intéressant à hauteur de 49%, l'un des plus faibles du canton !PARCELLE La parcelle de base dispose d'une surface d'env. 3'250 m2. Elle est constituée en PPE et comprend 3 maisons d'habitation (dont 2 mitoyennes) occupant env. 408 m2 au sol, un zone d'accès d'env. 383 m2 et un champ/jardin d'env. 1'933 m2. Concernant la maison mitoyenne en vente, celle-ci occupe une surface au sol d'env. 115 m2. Elle bénéficie d'une surface extérieure à usage privatif d'env. 700 m2 comprenant une terrasse aménagée, un jardin (partiellement clôturé), une zone de circulation piétonne et 2 places de parc extérieures. Les espaces extérieurs sont très spacieux, sobres et fonctionnels. Cette propriété convient parfaitement, par exemple, à une famille avec des enfants en bas âges. De plus, la proximité de la nature offre la possibilité de se ressourcer rapidement dans un cadre agréable.DISTRIBUTION+ Maison mitoyenne en PPE sur 3 niveaux entièrement rénovée en 2017+ Parcelle située en zone agricole, hors de la zone à bâtir, mais non assujettie à la LDFRPARTICULARITÉ+ Vente avec bail en coursDOSSIER SUR DEMANDE + Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch. + Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !REMARQUES+ Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel.+ Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung im District de Nyon beträgt 105'359. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.38 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 117'410. 34.3 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.17 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 35.96 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.54 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.03 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.4 Prozent. Steuern Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 14.83 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im District de Nyon durchschnittlich 19.33 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 9.85 % und ein kinderloses Ehepaar 14.01 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 20.19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren ist im District de Nyon mehr Wohnraum entstanden. So wurden 3'138 Wohnungen neu gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 173 der Neubauten – ideal für Singles. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 636 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 841 Wohnungen mit 3 Zimmern und 750 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 478 5-Zimmer-Wohnungen und 260 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im District de Nyon zugenommen und es gibt nun insgesamt 49'203 Wohnungen. Insgesamt stehen 2'509 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 6'350 Wohnungen mit 2 Zimmern, 11'831 Wohnungen mit 3 und 13'145 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 8'447 5-Zimmer-Wohnungen und 6'921 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Der Leerstand der Wohnungen im District de Nyon beträgt insgesamt 1.23 %. Hierbei stehen 2.59 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.4 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.32 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.94 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.88 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.13 %; davon sind 1.44 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 2'120. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'680 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'600.