816 résultats - Immobilier à vendre à District Nyon

Propriété unique offrant une vue imprenable

Surplombant le lac et les Alpes, avec une splendide vue sur le Mont Blanc, cette magnifique villa d’architecte bâtie en 2005 et rénovée avec goût en 2014, saura ravir les amateurs de tranquillité, d’espace, et de standing.Cette maison unique, érigée sur une parcelle d’environ 1'000 m², avec ses 400 m² habitables, compte 7,5 pièces et offre un confort absolu dans un cadre de vie exclusif.Au rez inférieur, vous trouverez un spacieux hall d’entrée avec beaucoup de rangement, 3 chambres, dont une avec terrasse et bassin, un sauna avec sa salle de douche. Vous trouverez également une magnifique cave à vin/carnotzet pour les amateurs de soirée entre amis ainsi que les parties techniques de la maison. La buanderie est aussi accessible à ce niveau ainsi que l’immense garage double.Le rez supérieur se compose d’un superbe espace de vie baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte et ses matériaux de choix, de généreux espaces et un beau volume agrémenté d’une magnifique terrasse plein Sud avec une vue à couper le souffle. A ce niveau, le balcon de 18 m² peut se moduler en véranda chauffée, pour les soirées d’hiver. Vous bénéficierez également de deux chambres à ce niveau avec une salle de douche.La mezzanine est spacieuse et agrémentée elle aussi d’une salle de bains (baignoire douche et WC).De plus, 2 garages box et 4 places de parc extérieures complètent parfaitement ce bien d'exception.Vous l’aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat au style unique, conjuguant qualité et bien-être, n’hésitez plus ! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

SPACIEUSE VILLA AU CALME ET VUE LAC

À vendre : magnifique villa individuelle, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, entre Nyon et Gland. Spacieuse et lumineuse, cette maison offre une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec cheminée, donnant accès à un balcon et à une immense terrasse parfaite pour vos moments de détente ou de réception. Elle dispose de cinq chambres confortables ainsi quune mezzanine pouvant être aménagée en chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs. Trois salles de bain assurent un confort optimal pour toute la famille. Cette propriété rare allie espace, tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer !Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - cuisine équipée ouverte sur un séjour avec balcon et accès à la terrasse- mezzanine (chambre supplémentaire)- 5 chambres à coucher- 3 salles de bains- garage 2 places + 2 places de parc extérieures- carnotzet- quartier calme et résidentiel- spacieuse terrasse et jardin privatif- disponible de suite- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au coeur d'un quartier résidentiel et calme Etat du bâtiment: très bon état Salles de bain: 4 (1 x WC-visiteurs, 1 x WC / douche, 2 x WC / douche / baignoire)Transport publics: train pour toute direction, à proximiteEcole: école primaire / maternelle, à proximiteCommerces: Coop / Aldi / autres commerces, à proximite

Appartement neuf, de 2.5 pièces avec balcon.

Appartement en vente sur plan, sans crédit de construction! Livraison possible pour fin 2026. Ce superbe duplex traversant de 2.5 pièces séduit par son agencement intelligent et ses volumes particulièrement bien proportionnés pour sa typologie. Développé sur une surface PPE de 80.15 m², il offre un confort de vie supérieur aux standards habituels, avec une belle pièce de vie et une chambre spacieuse. Situé au sein de la Résidence de la Forge, un projet immobilier contemporain alliant élégance architecturale, confort moderne et haute performance énergétique, le bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant en bordure du ruisseau du Boiron, à proximité immédiate de Nyon. Les prestations techniques sont de haut niveau : chauffage par géothermie, rafraîchissement par le sol, isolation phonique renforcée et ventilation individuelle par logement assurent un confort optimal et une excellente qualité de vie. De nombreux panneaux photovoltaïques complètent l'ensemble et contribuent à la maîtrise des charges dans le temps. Le logement se développe sur un niveaux et propose une distribution fonctionnelle avec hall d'entrée, WC visiteurs et un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et offrant un agréable espace de vie. La partie nuit comprend une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de douche en suite. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec un balcon sur pilotis de 21.5 m², idéalement orienté face à la nature et au cours d'eau, offrant un cadre apaisant et privilégié. Une place de parc extérieure ainsi qu'une cave de 2.92 m² complètent ce bien.

Villa individuelle avec vue spectaculaire sur le lac et le Mont Blanc

Villa individuelle avec vue imprenable sur le lac et le Mont Blanc Situation exceptionnelle pour cette propriété individuelle à Arzier-le Muids tres proche de Genolier, vous bénéficierez d'un calme rare et d'une magnifique vue sur le lac et les Alpes, tout en étant proche de toutes les commodités.Composée de 7.5 pièces, réparties sur une surface habitable d'environ 275 m2, cette propriété dispose de beaux volumes et de pièces de vie spacieuses et modernes. Son orientation plein sud garantit un ensoleillement maximal.Totalement rénovée et agrandies en 2022 climatisation chauffage moderne PAC CECB VERT Elle comprend : • Grand salon de 80 m2 avec terrasse de 60 m2 face au lac et au Mont Blanc • suite parentale avec salle de douche à l'italienne/wc/dressing et accès au jardin • 4 chambres à coucher • 1 salle de bains avec douche, baignoire et WC • 1 WC visiteur • 1 salle de jeu/bureau/salle de sport • 1 grande buanderie/salle technique • 1 cave • 1 studio avec cuisine équipée et salle d'eau, accessible via la maison ou une entrée indépendante donnant sur le jardin • Grand jardin de plus de 1800 m2 avec plusieurs essences d'arbres, un cabanon et une aire de jeux pour enfants • Garage double, fermé par une porte automatique, chauffé par le sol et disposant d'un lavabo • Couvert de deux places équipé d'une borne de recharge de véhicule électrique • Plusieurs places visiteur Il est possible d'ajouter une piscine ou un jacuzzi. Le terrain possède une réserve à bâtir et la maison peut être surélevée pour profiter pleinement du grenier, aujourd'hui utilisé en zone de stockage. • Detached villa with breathtaking views of the lake and Mont Blanc Exceptional location In Arzier-le-Muids for this detached property, very close to Genolier offering rare tranquillity and magnificent views of the lake and the Alps, while remaining close to all amenities.With 7.5 rooms spread over a living area of approximately 275 m², the villa features generous spaces and modern, bright living areas. Its full south-facing orientation ensures maximum sunlight throughout the day.Fully renovated and extended in 2022 - air conditioning, modern heat pump heating system, CECB Green rating.It includes: • Spacious 80 m² living room with a 60 m² terrace overlooking the lake and Mont Blanc • Master suite with Italian-style shower room, WC, dressing room and direct access to the garden • 3 bedrooms • 1 bathroom with shower, bathtub and WC • 1 guest WC • 1 playroom/office/gym • 1 large laundry/utility room • 1 cellar • 1 studio with fully equipped kitchen and shower room, accessible either from the main house or via a private entrance opening onto the garden • Large garden of over 1800 m² with a variety of trees, a garden shed and a children's play area • Double garage with automatic door, underfloor heating and sink • Carport with two spaces, equipped with an electric vehicle charging station • Several visitor parking spaces There is potential to add a swimming pool or jacuzzi. The plot has additional building rights, and the house can be raised to make full use of the attic, currently used as storage space.

Villa pieds dans l'eau avec parcelle de 7'585m2

-Très rare à la vente, villa individuelle avec une magnifique parcelle de 7'585m2 située en première ligne lac. -Emplacement discret, à l'abri des regards. -Différentes possibilités s'offrent à vous: la rénovation complète de la villa actuelle offrant 490m2 habitables ou la construction d'une somptueuse villa individuelle de +1'000m2 habitables (projet à disposition). -Une étude du futur projet a été faite par un cabinet d'architectes de renommée. -Pas de permis en cours, vous pourrez donc créer et imaginer un nouveau projet selon vos propres besoins. QUELQUES INFOS IMPORTANTES sur le règlement de la parcelle: -Zone très faible densité A -COS max: 1/10 de la parcelle: 758m2 -IUS max: 0,25: 1'896m2 -Surface brute projet possible: 1'327m2 -Opportunité unique dans la région, à saisir très rapidement. -PRIX: +20Mio!!

Projet immobilier d'exception ? Vente sur plan

-Parcelle rare de plus de 7'500 m², sans vis-à-vis -Surface habitable de 800 m², dont 300 m² d'espaces de réception -Vue panoramique sur le lac et les Alpes -Architecture contemporaine aux lignes épurées et matériaux nobles -Construction Minergie avec panneaux photovoltaïques -Piscine extérieure chauffée et ascenseur intérieur -9 places de stationnement dont 7 en garage souterrain -Pièces de vie lumineuses, volumes généreux -Suite parentale + 3 suites avec salle de bains et dressing -Studio indépendant pour invités ou personnel -Cuisine haut de gamme -Confort & durabilité -Chauffage au sol & ventilation double flux -Isolation thermique & phonique optimale -Énergie maîtrisée et durable -Une propriété clé en main, alliant design, confort et exclusivité. -Contactez-nous dès maintenant pour une présentation privée.

Promotion en exclusivité de 7 villas 5,5 pièces modulables

Opportunité rare à Coppet : Villas MINERGIE avec permis en force - déjà 3 RESERVATIONS Réf.4176/245 SC. Découvrez un projet d'exception au coeur du quartier prisé de Coppet : 7 villas contemporaines de standing avec 1 garage de 2 voitures et 1 place de parking extérieur. Début des travaux 2e trimestre 2026, livraison fin 2027. Points forts du projet: - Villa modulable selon vos préférences - Emplacement idéal : transports publics, écoles, commerces, lac, autoroute A1, terrains de sport, nouvelles piscine et patinoire accessibles à pieds en moins de 10 minutes - Architecture moderne : lignes épurées, grandes baies vitrées et finitions soignées - Performance énergétique Minergie : isolation renforcée, ventilation double flux et matériaux durables - Sous-sol aménagé : une grande pièce à vivre, buanderie, cave à vin, possibilité de créer une salle de bains - Cadre verdoyant : jardins privatifs, terrasses ensoleillées, parcelle arborée et orientation idéale - Prestations haut de gamme : cuisines équipées, garages fermés Contactez Ségolène, notre agent à Coppet, pour recevoir le dossier complet et planifier votre visite personnalisée (079 634 16 61).

Promotion en exclusivité de 7 villas 5,5 pièces

Opportunité rare à Coppet : Villas MINERGIE avec permis en force - déjà 3 RESERVATIONS Réf.4176/13 SC. Découvrez un projet d'exception au coeur du quartier prisé de Coppet : 7 villas contemporaines de standing avec 1 garage de 2 voitures et 1 place de parking extérieur. Début des travaux 2e trimestre 2026, livraison fin 2027. Points forts du projet: - Villa modulable selon vos préférences - Emplacement idéal : transports publics, écoles, commerces, lac, autoroute A1, terrains de sport, nouvelles piscine et patinoire accessibles à pieds en moins de 10 minutes - Architecture moderne : lignes épurées, grandes baies vitrées et finitions soignées - Performance énergétique Minergie : isolation renforcée, ventilation double flux et matériaux durables - Sous-sol aménagé : une grande pièce à vivre, buanderie, cave à vin, possibilité de créer une salle de bains - Cadre verdoyant : jardins privatifs, terrasses ensoleillées, parcelle arborée et orientation idéale - Prestations haut de gamme : cuisines équipées, garages fermés Contactez Ségolène, notre agent à Coppet, pour recevoir le dossier complet et planifier votre visite personnalisée (079 634 16 61).

Très belle propriété avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac et les AlpesSituée à Arzier-Le Muids, cette somptueuse maison individuelle conjugue luxe, espace et raffinement, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Nichée sur un terrain d'environ 1000 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter du confort et de la beauté naturelle environnante.Édifiée en 2002 et rénovée en 2015, la maison développe 400 m² habitables (525 m² utiles) répartis sur 7,5 pièces, comprenant 5 chambres et 3 salles de bains. Les espaces de vie lumineux et élégants invitent à la détente et offrent des panoramas exceptionnels depuis chaque pièce.Prestations et équipements : • 5 chambres spacieuses • 3 salles de bains et 1 WC • Cheminée chaleureuse • 2 parkings intérieurs et 3 extérieurs • Adaptée aux enfants • Vues panoramiques Cette propriété unique combine style contemporain et confort familial, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent l'élégance, l'espace et la tranquillité.------- Exceptional Property with Panoramic Views of the Lake and the AlpsLocated in Arzier-Le Muids, this magnificent detached house combines luxury, space, and refinement, offering breathtaking views of the lake and the Alps. Set on a plot of approximately 1,000 m², the residence provides a rare living environment, perfect for enjoying comfort and the surrounding natural beauty.Built in 2002 and renovated in 2015, the house offers 400 m² of living space (525 m² usable) spread over 7.5 rooms, including 5 bedrooms and 3 bathrooms. The bright and elegant living areas invite relaxation and provide exceptional panoramic views from every room.Features and amenities: • 5 spacious bedrooms • 3 bathrooms and 1 WC • Cozy fireplace • 2 indoor parking spaces and 3 outdoor • Child-friendly • Panoramic views This unique property combines contemporary style with family comfort, offering an ideal setting for those seeking elegance, space, and tranquility.

Charmant appartement de 3,5 pièces entièrement rénové

Profitant d'un ensoleillement optimal et d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et le Mont Blanc, cet appartement de 3,5 pièces profite d'une ambiance chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Entièrement rénové, l'agencement a été repensé pour créer des espaces ouverts et fluides, apportant une atmosphère moderne et confortable. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux de premier choix, qui confèrent à chaque détail un caractère unique.L'appartement se trouve au 2ème étage, et vous offre un hall d'entrée donnant sur le vaste et lumineux séjour/salle à manger avec balcon et une très belle cuisine entièrement équipée avec bar.L'espace nuit vous propose deux magnifiques chambres avec armoires encastrées. Une salle de bains revêtue de pierres naturelles complète l'intérieur.Pour un confort supplémentaire, vous trouverez un grenier dans les combles ainsi qu'une cave au sous-sol. Un box pour une voiture, ainsi que deux places de parcs extérieures (Fr. 50'000.- en sus) complètent ce bien. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et pratique, à proximité immédiate des écoles, transports publics et commerces. Vous serez séduit par la qualité de vie qu'il offre.L'immeuble a été parfaitement entretenu et une isolation périphérique a été installée en 2021. Les fenêtres ont également été remplacées récemment.

EXCLUSIVE AVEC PISCINE INTERIEURE ET GRANDE PARCELLE

EXCLUSIVE AVEC PISCINE INTERIEURE ET GRANDE PARCELLE Idéalement située au sein d'un quartier calme et résidentiel, cette spacieuse villa de standing offre une surface habitable d'environ 350m2 répartie sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol aménagé d'une piscine intérieure.Partiellement rénovée en 2023, ce bien exclusif se compose d'une cuisine moderne, une salle à manger ouverte sur un spacieux séjour d'environ 80m2 aménagé d'une cheminée, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une chambre avec salle de douche privative, deux chambres à coucher, deux salles de douches ainsi qu'un WC visiteurs.Le sous-sol comprend une pièce aménageable en studio avec salle de douche et terrasse privative, une cave, un local technique, un abri aménageable en cave ainsi qu'une buanderie.Un garage double ainsi que cinq places de parc extérieures complètent ce bien.Sur le bas de la parcelle d'une surface totale de 1911m2, joliment arborée, s'étendent de belles vignes. Cette espace constructible peut être aménagé étant en zone villa et non agricole.N'hésitez pas à nous contacter au 079 644 16 68 pour tout renseignement ainsi que pour convenir d'une visite.

En exclusivité: Lake view Villa, magnifique Villa individuelle à Arzier-Le-Muids

Abby Bryand Immobilier a le plaisir de vous présenter :Une Villa unique, contemporaine et individuelle /quartier résidentiel et priséUne Villa qui se distingue par sa beauté & sa hauteur sous-plafonds, ses multiples fenêtres et bé vitrées, sa magnifique vue sur le lac et le mont-blanc et son deuxième salon/ espace détente. Luminosité et hauteur sous plafond Un petit portail vous mène au jardin puis la porte souvre sur Un joli Hall d'entrée avec armoires encastrées et WC visiteur Sur votre droite une cuisine entièrement équipée et agencée d'un bar central avec plan de travail en marbre noirVous serrez enchanté par la vue en vous dirigeant vers le lumineux et spacieux séjour et coin dinatoire qui est entouré dune belle et grande terrasse. Le lieu de vie est aéré et baigné de lumière naturelle. Des escaliers vous mène à létage inférieure ( Rez inférieure) où on peut trouver 4 chambres à coucher et une magnifique pièce de vie doté d'un puit de lumière et donnant sur le jardin avec coin bureau, espace yoga et séjour.Une porte permet daccéder à un hall et la Suite parentale donnant sur le jardin avec penderie 5 portes. Avec sa Salle de douche attenante, double vasques, baignoire-jacuzziVous y trouverez également une 2ème chambre avec accès à la terrasse et penderieAinsi quune 3ème Chambre avec penderie et une Salle de douche à l'italienne avec double vasque Une quatrième pièce avec saut de loup serait idéale pour un bureau La Villa a également une buanderie, une Cave et local chaufferie ainsi quun garage double doté d'une vaste caveUn jardin aménagé avec goût sur deux niveaux entoure une grande partie de la Villa avec accès à la terrasse du séjour par les escaliers. Vous passerez de très agréables moments sur les magnifiques terrasses avec une imprenable vue lac et montagne.Situation idéale : Le village est bien desservi par les transports publics et les gares dArzier et le Muids qui sont à 7 minutes à pied. Si vous choisissez la voiture, dix minutes vous suffiront pour atteindre Nyon et Gland et trente minutes pour Genève et Lausanne.Lécole publique dArzier se trouve à quelques minutes à pied. Elle permet aux enfants de grandir dans un environnement proche de la nature et leur donne la possibilité de suivre des activités extra-scolaires telles que le ski, la randonnée, etc. Vous pouvez également inscrire vos enfants à lUAPE qui prend en charge les enfants de lécole primaire, à midi et après lécole.Lécole est à proximité directe de lensemble des commodités telles quune boulangerie locale, une auberge, une bibliothèque moderne et agréable, un Denner, des cours de gym, un atelier de yoga et Pilates.La gare (située sur la ligne du train Nyon-Saint-Cergue-Morez) est à sept minutes à pied et vous mènera en quelques minutes à Genolier où vos enfants fréquenteront lécole secondaire et pourront sinitier, par exemple, au football, au basket, au volleyball, au badminton, et à bien dautres activités telles que des cours de théâtre ou de Zumba.Cest avec plaisir que nous vous donnerons davantage dinformations et vous accueillerons pour une visite guidée. Contactez moi pour une visite ce week-end : Abby : 079 273 41 47, abby@abbybryand-immo.chJe me réjouis de vous rencontrer Abby Bryand Immobilierwww.abbybryand-immo.com+41792734147Chemin des Clyettes 10b,1273 Arzier-Le Muidsabby@abbybryand-immo.ch

CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL

Situé entre Rolle et Gland, à quelques pas du lac Léman, le village de Bursinel incarne à merveille l'art de vivre de La Côte. Niché au cur des vignes, dans un environnement paisible et préservé, il offre un cadre enchanteur, à la fois intime et proche de toutes les commodités.C'est dans ce décor digne d'une carte postale que prend place la résidence Xanadu, une petite copropriété de standing construite en 2002, composée de seulement quatre appartements.Dès l'entrée, le charme opère. Occupant toute la largeur du bâtiment au rez-de-chaussée, cet appartement séduit par sa luminosité et son ouverture constante sur l'extérieur. Chaque pièce de vie profite d'un panorama exceptionnel. Il jouit d'ailleurs de l'une des plus belles vues sur le lac Léman de toute la région de La Côte, offrant un spectacle vivant au fil des saisons, entre eaux scintillantes et reliefs majestueux.Développant environ 135 m² habitables, le bien se prolonge naturellement vers une vaste terrasse et une élégante esplanade de 116 m², ponctuée de touches végétales. Un véritable havre de paix, idéal pour savourer des moments de détente ou recevoir dans un cadre unique.L'espace nuit, pensé pour le confort, comprend notamment une chambre en suite avec dressing et salle de bains privative, créant un cocon intime et raffiné.Une cave, deux places de parc complètent ce bien.Un bien rare, où chaque détail invite à la détente et où la vue devient une véritable émotion au quotidien.

Magnifique villa au coeur de la nature

Vous rêviez de vivre au coeur de la nature, et pourtant proche de Nyon ? Voici la maison idéale pour réaliser ce souhait ! Implantée sur une parcelle de presque 3000 m2, cette villa construite en 2003, rénovée en 2021, a tout pour séduire. Avec ses 310 m2 habitables, elle offre 8,5 pièces, dont 6 chambres et 4 salles d'eau, un bureau, un agréable salon ouvert avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Le tout est agencé pour une bonne praticité des lieux et une jouissance optimale de l'ensoleillement, tout au long de la journée. Le salon s'ouvre sur une magnifique terrasse en deck, orientée sud, où s'installe une piscine, idéale pour de superbes moments de détente. Une grande buanderie attenante ainsi qu'un garage pour 2 à 3 voitures s'ajoute au bien, sans oublier un adorable chalet de jardin entièrement rénové. Le cadre est des plus enchanteurs, avec la campagne et la forêt environnante. Le chant des oiseaux invite au calme, le son du vent dans les arbres à la méditation. Cet environnement bucolique est d'autant plus séduisant, lorsque l'on sait qu'il suffit de 15 minutes pour être au centre ville de Nyon, 30 minutes pour être à l'aéroport de Genève. Gingins dispose d'une école primaire, d'une gestion de garde extrascolaire, d'un centre sportif, et de deux excellents restaurants. Au pied de la Barillette et de La Dôle, et proche du centre commercial Signy-Centre et des axes autoroutiers, Gingins est un village charmant, idéal pour une famille en quête de tranquillité et proche des commerces.

En exclusivité : Chalet chant des oiseaux, Saint Cergue, Abby Bryand immobilier

En arrivant vers votre fabuleux chalet individuel, vous serez séduits par son quartier agréable, calme et résidentiel.En entrant, vous trouverez de grandes pièces de vie lumineuses, une cuisine contemporaine entièrement équipée, de magnifiques terrasses.Une suite parentale avec de hauts plafonds et un dressing.Une deuxième chambre confortable et lumineuse avec de hauts plafonds (jusquà 3 m)la possibilité de créer une 3 chambre à coucher au rez-de-chaussée et de faire une extension du séjour du côté de la terrasse à droite (côté cuisine).Une salle de bains avec baignoire. Un WC visiteur avec espace de rangement.Au rez-de-chaussée, lespace invité et détente avec salle de fitness, sauna, jacuzzi, chambre et salon dinvité, salle de douche, buanderie, cave et espace technique.Quatre places de parking : deux dans votre garage fermé et deux extérieures, ainsi que de multiples places à disposition à deux pas.Un sublime jardin harmonieux au sein dun environnement agréable en pleine nature.Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier le confort au côté chaleureux du chalet, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel.Le jardin et les terrasses invitent à la détente et à la convivialité et promettent une vie en harmonie avec la nature et les voisins, tout en offrant une tranquillité précieuse au cur dun environnement privilégié.Idéalement situé, le Chalet bénéficie d'une localisation exceptionnelle. La gare, accessible en seulement quelques minutes à pied, permet de se déplacer facilement. Vous trouverez également une excellente boulangerie tearoom, idéale pour un petit-déjeuner gourmand ou une pause-café en milieu de journée.La proximité avec la nature est un véritable atout. Situé à plus de 1000 mètres d'altitude, le village offre des paysages à couper le souffle et des journées ensoleillées même durant l'automne et l'hiver. De multiples balades s'offrent à vous, permettant de profiter pleinement des beautés naturelles environnantes.Pour les familles avec enfants, l'école primaire de Saint-Cergue et l'UAPE (Unité d'Accueil Pour Enfants) sont à votre disposition. Vos enfants grandiront dans un cadre de vie authentique, international et proche de la nature, bénéficiant ainsi d'un environnement stimulant et enrichissant. Ce cadre idyllique favorise non seulement leur épanouissement personnel mais aussi leur développement intellectuel et social. En somme, le chalet est véritable havre de paix où la qualité de vie est au rendez-vous.Cest avec plaisir que je vous accueille pour une visite.Contactez-moi rapidement au 079 2734147Abby@abbybryand-immo.chAbby Bryand Real Estate AgencyVotre agence immobilière

Propriété de prestige avec somptueuse vue sur le lac et les Alpes!

ROCKWELL PROPERTIES VOUS PRÉSENTE À LA VENTENichée sur les hauteurs de la très prisée commune de Genolier, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de la célèbre Clinique de Genolier ainsi que du nouveau pôle dédié à l'innovation et au développement médical.Implantée au coeur d'un magnifique parc arboré et paysager, entourée de terrains agricoles, cette demeure d'architecture finlandaise a été dessinée par l'architecte Aarno Ruusuvuori. Elle séduit par ses lignes résolument modernes, sa luminosité remarquable et ses volumes généreux offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman et le Mont-Blanc.Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, la propriété a fait l'objet d'importants travaux : • Réfection complète de la toiture et ferblanterie • Remplacement des fenêtres (aluminium, triple vitrage) • Ravalement de façade • Étanchéité des balcons et terrasses • Installation d'un nouveau système de chauffage • Rénovation de la piscine (carrelage et système de filtration neufs) • Réaménagement de l'allée en pavés • Rénovation des sols, murs et cuisine • Entretien complet des aménagements extérieurs Alliant tranquillité et proximité des commodités, Genolier est une commune recherchée du district de Nyon, au pied du Jura, bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Situé à 547 mètres d'altitude, ce charmant village d'environ 2'000 habitants offre un cadre de vie privilégié, avec un taux d'imposition attractif.Les atouts majeurs : • Accès rapide à l'autoroute (Lausanne et Genève à environ 8 minutes) • Vue imprenable sur le lac • Environnement résidentiel recherché • Nombreuses activités : randonnée, tennis, football, golf, équitation • Commerces de proximité, restaurants, gare, école secondaire et entreprises locales La propriété dispose également d'un appartement indépendant comprenant suffisamment d'espace afin d'en faire un espace idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif.Disponible immédiatement!Nestled on the heights of the highly sought-after municipality of Genolier, this exceptional property enjoys a prime location just minutes from the renowned Genolier Clinic and the new innovation and medical development hub.Set within a beautifully landscaped and tree-filled park, surrounded by agricultural land, this Finnish-inspired architectural residence was designed by Aarno Ruusuvuori. The home impresses with its modern lines, outstanding natural light and generous volumes, offering breathtaking panoramic views over Lake Geneva and Mont Blanc.Fully renovated using high-quality materials, the property has undergone significant improvements, including: • Complete roof and sheet metal renovation • Replacement of windows (aluminum, triple glazing) • Facade refurbishment • Waterproofing of balconies and terraces • Installation of a new heating system • Swimming pool renovation (new tiling and filtration system) • New paved driveway • Renovation of floors, walls and kitchen • Comprehensive landscaping maintenance Combining countryside tranquility with close proximity to urban amenities, Genolier is a highly desirable municipality in the Nyon district, at the foot of the Jura mountains, benefiting from excellent sun exposure. Situated at 547 meters above sea level, this charming village of approximately 2,000 residents offers an exceptional quality of life and an attractive tax rate.Key features: • Quick access to the motorway (Lausanne and Geneva within approximately 8 minutes) • Stunning lake views • Highly desirable residential environment • Wide range of leisure activities: hiking, tennis, football, golf, horse riding • Local shops, restaurants, train station, secondary school and local businesses The property also includes a fully independent apartment, ideal for guests or rental income.Available immediately!

Maison de village pleine de charme avec cachet unique

Coup de coeur assuré ! Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison de village de 7.5 pièces vous séduira dès le premier regard.Sur une parcelle joliment arborée et fleurie, elle offre une atmosphère chaleureuse, avec une charmante cour agrémentée d'une fontaine, véritable coin de paradis pour les moments de détente.À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes, des poutres apparentes et une ambiance authentique qui allie confort et caractère.Distribution :Rez-de-chaussée :Séjour avec cheminée, accès vers la cour et le jardinSalle à manger, accès vers la cour et le jardinCuisine habitable équipée, avec entrée principaleHallCaveWC visiteursChaufferieEtage :Hall avec armoiresChambre à coucher avec dressing et salle de bains attenantsDeux chambres à coucher avec armoiresSalle de bains et doucheBuanderieCombles :HallDeux chambres à coucher dont une très grande avec armoireSalle de bainsGaletasQuatre places de parc extérieuresChauffage au gaz par radiateurs

Superbe maison individuelle, piscine et vue panoramique

Située au calme absolu, au bout d-une rue sans issue, cette élégante propriété offre un cadre de vie privilégié au c-ur d-un environnement verdoyant et résidentiel. Entièrement rénovée et agrandie en 2010, elle allie charme, luminosité et confort contemporain.Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un bureau, un WC visiteurs, ainsi qu-un vaste séjour avec cheminée et salle à manger ouverts sur de grandes baies vitrées. La cuisine moderne et conviviale, s-ouvre sur une grande terrasse orientée sud, offrant une vue époustouflante sur le lac Léman et le Mont-Blanc.À l-étage, la suite parentale bénéficie d-une salle de bains privative et d-un balcon panoramique. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent ce niveau.Le sous-sol accueille un appartement indépendant d-environ 50 m², à terminer selon vos envies - idéal pour accueillir des invités, un adolescent ou pour un usage locatif. Ce niveau comprend également de nombreux espaces de rangement, une cave, la chaufferie, ainsi qu-un disponible de 48 m² avec accès direct au jardin, offrant un fort potentiel d-aménagement.Édifiée sur un magnifique terrain de 901 m², la propriété dispose d-une piscine, de plusieurs terrasses, ainsi que d-un garage et d-un abri pour deux voitures.Alliant confort, discrétion et panorama d-exception, cette maison unique séduira les familles en quête d-espace et de sérénité à quelques minutes de Nyon et des commodités.

Lumière, espace et sérénité à Coppet

À Coppet, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Côte vaudoise, cette villa contemporaine de 320 m² d'esprit californien, porté par le lac Léman à proximité.Le séjour cathédrale spectaculaire, généreux, inondé de lumière naturelle s'efface sur la terrasse et le jardin orienté plein sud dans un mouvement fluide et naturel. La cuisine , communique avec la salle à manger dans une continuité pensée pour la vie en famille autant que pour recevoir avec raffinement. Un bureau élégant, une chambre d'ami en suite complètent ce rez-de-chaussée pensé dans ses moindres détails.À l'étage, le rythme change. La suite parentale s'impose avec dressing sur mesure, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, balcon privée.Deux chambres, dont une dotée de sa propre salle de bain, offrent aux enfants leur propre territoire. L'ouverture sur le séjour donne un esprit de liberté et de volume.En contrebas, le sous-sol révèle ses ambitions. Un espace de 52 m² se prête naturellement à l'installation d'un home cinéma, d'un fitness ou d'une salle de jeux . Vous y trouverez également un autre espace par exemple salle de musique, ou chambre d'amis par exemple, avec la salle de douche/wc à coté. Enfin, une cave à vin, buanderie, locaux techniques.Dehors, la piscine chauffée de 5 × 10 m constitue le coeur battant d'un jardin de 952 m² habillé d'arbres matures. Un espace de vie à part entière pour les longues soirées d'été, pour les matins silencieux.Pompe à chaleur géothermique , chauffage au sol généralisé, triple vitrage : des fondations techniques à la hauteur d'une ambition architecturale sans compromis.Coppet, enfin, offre ce que peu d'adresses peuvent promettre : 9 minutes de Genève en train, les grandes écoles internationales à portée de main, le lac et la nature comme horizon du quotidien. Une commune qui n'a pas à choisir entre le monde et la sérénité elle les réconcilie.Prix sur demande.

Villa contemporaine à Arzier Vue panoramique & performance énergétique

Située à Arzier, cette propriété récente séduit par son architecture moderne, sa luminosité exceptionnelle et son efficacité énergétique remarquable.Chaque étage profite d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, offrant un cadre de vie unique au cur d'un environnement verdoyant et paisible.Avec ses espaces généreux et ses cinq chambres, cette villa répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité.Un bien rare, tourné vers l'avenir, qui allie élégance et durabilité dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région.