785 risultati - Immobili in vendita a Distretto Nyon

Casa affascinante in un quartiere pacifico e ricercato

Situata nel villaggio incantevole di Saint-George, questa casa individuale di 4 locali offre un ambiente di vita raro, che combina tranquillità, intimità e comfort quotidiano. Beneficiando di una esposizione superba, la proprietà gode di un sole generoso durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e piacevole in ogni spazio. Il suo ambiente pacifico, senza vis-à-vis, permette di godere appieno della calma dei luoghi, restando vicino alle comodità essenziali. Una casa ideale per coloro che cercano un luogo di vita sereno, luminoso e privilegiato, nel cuore di un ambiente naturale particolarmente apprezzato.Questa casa è composta come segue,Rez-supérieur : • Un ingresso con armadi a muro • Una cucina completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza superiore • Una sala da pranzo spaziosa con camino, stufa e accesso diretto al balcone • Un soggiorno con accesso diretto al balcone • Un bagno con doccia all'italiana, WC, lavabo e finestra • Un balcone • Una terrazza con forno a pizza, barbecue, camino e una fontana con pesci Rez-inférieur • Un bagno per gli ospiti con WC, lavabo, finestra e uno stanzino • Uno stanzino • Una camera da letto con armadi a muro • Una camera da letto principale con accesso diretto alla seconda terrazza e al giardino, cabina armadio, bagno e doccia privata • Una cabina armadio • Un bagno con TV integrata • Una doccia con doccia all'italiana, lavabo e WC • Una terrazza spaziosa • Un grande giardino Questa proprietà ha realmente un fascino raro, difficile da riassumere in poche parole. Tra il suo ambiente pacifico, la sua esposizione generosa, gli spazi esterni progettati in modo eccezionale e la qualità dei lavori di ristrutturazione eseguiti, offre un equilibrio ideale tra comfort, intimità e stile di vita. Ogni spazio è stato progettato per godere appieno dei luoghi, sia nella vita quotidiana, in famiglia o durante momenti di condivisione. Una casa unica, calda e accogliente, pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari in un ambiente dove si vive bene. Rimaniamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni e per organizzare una visita, in modo che possiate scoprire appieno questa proprietà eccezionale.TROVATE TUTTI I NOSTRI BENI SU : www.progestimmo.ch

Casa unifamiliare ai margini di una zona agricola

Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa elegante villa individuale di 220 m² di superficie lorda seduce per la qualità del suo ambiente e la sua posizione privilegiata, a soli pochi minuti da Rolle e Nyon.La proprietà beneficia di un giardino curatamente progettato, pensato per godere appieno dei bei giorni limitando le costrizioni di manutenzione. Un carport che può accogliere due veicoli, nonché posti auto esterni supplementari, completano il comfort di questa villa.Perfettamente mantenuta, la casa offre uno spazio di vita armonioso dove comfort, luminosità e funzionalità si coniugano con eleganza. Gli spazi sono stati progettati per rispondere alle aspettative di una famiglia in cerca di un luogo di vita accogliente, favorendo sia i momenti di convivialità che il benessere quotidiano.La sua orientamento assicura un'eccellente insolazione durante tutta la giornata e mette in valore una piacevole vista libera sulle Alpi dal primo piano, rafforzando ulteriormente il carattere privilegiato di questa proprietà.Riunendo le qualità più ricercate di una casa familiare, questa villa costituisce un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano stabilirsi in un ambiente residenziale di prima scelta, beneficiando anche della vicinanza delle scuole, dei negozi e degli assi di comunicazione principali.

Appartamento al piano terra di 4,5 locali a Duillier

Nuova promozione situata ai margini di campi agricoli.L'appartamento sarà composto come segue: • ingresso • bagno per gli ospiti • camera da letto principale con bagno • 2 camere • bagno • soggiorno aperto con terrazza di 20m2 Dati tecnici • I promotori hanno preso la decisione di coprire 2 lati del tetto intero con pannelli solari per avere una produzione di energia massima. Allegati • Un posto auto è disponibile nel garage sotterraneo al prezzo di CHF 50'000.- in aggiunta al prezzo Osservazioni • Grazie al bonus verde messo in atto dalla BCV, i futuri acquirenti beneficeranno di un anno di interessi offerti.

La Dullive - proprietà unica

Situata nel comune prestigioso di Dully, questa imponente proprietà costruita su un terreno di 5 711 m2 è stata progettata per mettere in evidenza la sua magnifica posizione sul lago. La proprietà è stata costruita intenzionalmente a ritirata dalla linea di riva del lago, creando così grandi giardini aperti con ampi prati che conducono all'acqua. Mentre la concezione a forma di croce crea intimità nella parte posteriore, il lato del lago della casa è completamente aperto per offrire una vista panoramica dalle grandi finestre incorniciate. Queste grandi superfici vetrate sono state progettate con cura per far scomparire il collegamento tra interno ed esterno, creando così uno spazio aperto e definito.Consultateci per il dossier completoSituata nel comune prestigioso di Dully, questa imponente proprietà costruita su un terreno di 5 711 m2 è stata progettata per mettere in evidenza la sua magnifica posizione sul lago. La proprietà è stata costruita intenzionalmente a ritirata dalla linea di riva del lago, creando così grandi giardini aperti con ampi prati che conducono all'acqua. Mentre la concezione a forma di croce crea intimità nella parte posteriore, il lato del lago della casa è completamente aperto per offrire una vista panoramica dalle grandi finestre incorniciate. Queste grandi superfici vetrate sono state progettate con cura per far scomparire il collegamento tra interno ed esterno, creando così uno spazio aperto e definito.

Superbo appartamento familiare con balcone-giardino e vista libera

Situato in modo ideale in un complesso residenziale recente e accogliente, a due passi dal centro di Begnins, questo magnifico appartamento attraversante e d'angolo beneficia di una luminosità eccezionale e di un comfort di vita ottimale.I punti di forza di questa proprietà: • Ampio ingresso con armadi integrati che offrono generosi spazi di stoccaggio • Due belle camere da letto + una suite genitoriale con bagno doccia privato e colonna di lavaggio • Bagno familiare con vasca da bagno • Ampio e luminoso soggiorno con cucina aperta di alta gamma, finiture moderne e curate • Soggiorno conviviale prolungato da una grande vetrata che si affaccia sulla terrazza-giardino • Superba terrazza a L che circonda l'appartamento, offrendo uno spazio esterno unico con vista sulla foresta e sui campi Spazi aggiuntivi: • 2 posti auto nel parcheggio sotterraneo sicuro (inclusi) • Un grande cantina privata • Lavanderia comune a disposizione Punti di forza: • Appartamento impeccabile, abitabile subito • Ambiente pacifico e verde, pur essendo vicino al centro • Finiture curate e materiali di qualità Questo appartamento è una opportunità rara per una famiglia o una coppia che desidera combinare comfort moderno, luce naturale e vicinanza alle comodità.

Promozione unica a Coppet, posizione privilegiata, permesso in vigore

ESCLUSIVA a Coppet: ville Minergie con permesso in vigore - già 3 PRENOTAZIONI Ref.4176/67 SC. Scopri un progetto eccezionale nel cuore del quartiere più ambito di Coppet: 7 ville contemporanee di alto standing con 1 garage per 2 auto e 1 posto auto all'aperto. Inizio lavori 2° trimestre 2026, consegna fine 2027. Punti salienti del progetto: - Villa modulare secondo le tue preferenze - Posizione ideale: trasporti pubblici, scuole, negozi, lago, autostrada A1, campi sportivi, nuova piscina e pista di pattinaggio raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti - Architettura moderna: linee essenziali, ampie finestre e finiture curate - Prestazioni energetiche Minergie: isolamento rinforzato, ventilazione a doppio flusso e materiali sostenibili - Seminterrato finito: un ampio soggiorno, lavanderia, cantina, possibilità di creare un bagno - Ambientazione verde: giardini privati, terrazze soleggiate, parcelle alberate e orientamento ideale - Dotazioni di alta gamma: cucine attrezzate, garage chiusi Contatta Ségolène, la nostra agente a Coppet, per ricevere la documentazione completa e pianificare la tua visita personalizzata (079 634 16 61). Swixim Nyon - Ségolène CONTENSOU :+41 79 634 16 61 - s.contensou@swixim.ch

Villa fronte lago con parcelle di 7'585m2

- Molto raro in vendita, villa individuale con una bellissima parcelle di 7'585m2 situata in prima linea sul lago. - Posizione discreta, al riparo da sguardi. - Si offrono diverse possibilità: la ristrutturazione completa della villa attuale che offre 490m2 di spazio abitabile o la costruzione di una villa individuale sontuosa di oltre 1'000m2 di spazio abitabile (progetto disponibile). - Uno studio del progetto futuro è stato effettuato da uno studio di architetti di fama. - Non ci sono permessi in corso, quindi potrete creare e immaginare un nuovo progetto secondo le vostre esigenze. Alcune informazioni importanti sulla regolamentazione della parcelle: - Zona a bassa densità A - COS max: 1/10 della parcelle: 758m2 - IUS max: 0,25: 1'896m2 - Superficie lorda del progetto possibile: 1'327m2 - Opportunità unica nella regione, da cogliere molto rapidamente. - PREZZO: +20 Mio!!

Chéserex - Opportunità rara: Abitare e investire in un ambiente privilegiato

Situata nel pittoresco villaggio di Chéserex, a soli pochi minuti da Nyon, questa proprietà beneficia di un ambiente particolarmente ricercato, tra natura, tranquillità e ottima accessibilità.Situata nel cuore del villaggio, su un terreno di circa 502 m², si distingue per la sua configurazione ideale per un progetto che combina residenza principale e investimento.Un concetto attraente: vivere e generare redditoQuesta proprietà offre un approccio particolarmente rilevante:abitare una delle abitazioni mentre si ristruttura e si affitta la seconda.Una soluzione concreta che consente di combinare qualità della vita e ottimizzazione finanziaria, in un mercato in cui questo tipo di opportunità è sempre più ricercato.Descrizione della proprietàIl terreno comprende: • Due abitazioni separate • Una stalla • Un giardino con vista aperta sul Jura • Parecchi annessi con potenziale Lotto 1 - Abitazione con spazio esterno privato:Superficie distribuita su due livelli:Piano terra (~53 m²) • Entrata • Cucina • Soggiorno • Bagno con doccia • Lavanderia Primo piano (~60 m²) • Cucina • Bagno con doccia • Due camere da letto • Balcone Annessi: • Garage • Giardino privato Lotto 2 - Abitazione con potenziale di valorizzazione:Distribuzione su tre livelli:Seminterrato (~32 m²) • Cantina Piano terra (~40 m²) • Cucina • Soggiorno • Sala da pranzo con camino • Bagno per gli ospiti Primo piano (~32 m²) • Tre camere da letto • Bagno Esterni: • Locale indipendente con due stanze (possibilità di collegamento all'abitazione) Esterno:Il giardino è un vero e proprio vantaggio, con una vista aperta sul Jura, un elemento raro nel centro del villaggio e particolarmente prezioso per un uso privato o locativo.Potenziale e proiezione:Alcune delle immagini presentate nel dossier sono state generate con intelligenza artificiale (non contrattuale) per illustrare proposte di ristrutturazione e permettere ai compratori di proiettarsi meglio nel potenziale della proprietà.Punti di forza: • Due abitazioni separate • Ideale per abitazione + reddito locativo • Posizione centrale in un villaggio molto ricercato • Giardino con vista aperta sul Jura • Annessi e potenziale di sviluppo • Progetto accessibile e in evoluzione Conclusione:Questa proprietà si rivolge a un acquirente che vuole combinare qualità della vita e investimento riflessivo, con un potenziale di valorizzazione tangibile a medio termine.Si prega di contattare LD Immobilier, Loïse, al 079 591 54 35 o per email: loise@LDimmobilier.ch per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.Classe informativa:Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.Soltanto i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.

Casa indipendente di 7,5 locali con vista lago e montagne

Situata sopra il lago e le Alpi, con una vista splendida sul Monte Bianco, questa magnifica villa di architettura, costruita nel 2005 e rinnovata con gusto nel 2014, sazierà gli amanti di tranquillità, spazio e lusso.Questa casa unica, eretta su un terreno di circa 1.000 m², con i suoi 400 m² di spazio abitabile, ha 7,5 locali e offre un comfort assoluto in un ambiente di vita esclusivo.Al piano inferiore, troverete un ampio ingresso con molto spazio di archiviazione, 3 camere da letto, una con terrazza e stagno, una sauna con doccia. Troverete anche una bella cantina per vini/carnotzet per serate con gli amici, nonché le aree tecniche della casa. La lavanderia è anche accessibile a questo livello, così come l'enorme garage doppio.Il piano superiore è composto da uno spazio di vita superbo, bagnato di luce, con cucina aperta e materiali di alta qualità, spazi generosi e un bel volume arricchito da una magnifica terrazza a sud con vista mozzafiato. A questo livello, il balcone di 18 m² può essere convertito in una veranda riscaldata, perfetta per le serate invernali. Potrete anche beneficiare di due camere da letto a questo livello con doccia.La mezzanina è spaziosa e dispone anche di un bagno (vasca/doccia e WC).Inoltre, 2 box garage e 4 posti auto all'aperto completano perfettamente questa proprietà eccezionale.Avete capito, se siete tentati da una casa con stile unico, che combina qualità e benessere, non esitate! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

IN ESCLUSIVA: Appartamento di 4.5 locali nel centro di Nyon

L'appartamento si trova al 4° piano di una residenza situata in modo ideale e offre una superficie abitabile di 119 m². Beneficia di una bella luminosità e di una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dal centro città e dalle rive del lago.Lo spazio di vita si compone di un ampio soggiorno con cucina semiaperta, prolungato da una piacevole terrazza coperta che offre una bella vista sul Jura e uno scorcio sul lago. L'appartamento è traversante e beneficia di luce naturale e ventilazione durante tutta la giornata.La parte notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite padronale con sua doccia/WC privata. Le camere da letto hanno un balcone, che offre uno spazio esterno aggiuntivo, e sono completate da un bagno con WC.Una grande cantina doppia e un box nel seminterrato completano questo immobile, disponibile per un prezzo aggiuntivo di CHF 60'000.Funzionale, luminoso e perfettamente situato, questo appartamento necessita di un rinnovamento, ma offre uno spazio di vita piacevole, con tutte le comodità accessibili a piedi: stazione ferroviaria, negozi, ristoranti, scuole e centro città.

Esclusività: Elegante Villa Chiavi in Mano a Founex

Situata in un ambiente residenziale privilegiato nel cuore di Terre Sainte, questa villa individuale seduce con i suoi generosi volumi, la sua luminosità remarquabile e il suo contesto privilegiato, senza vis-à-vis, aperto sulle vigne e i campi circostanti.Completamente rinnovata con cura, la proprietà offre spazi di vita caldi, perfettamente adattati a una vita familiare confortevole. Fin dall'ingresso, l'ingresso a doppia altezza, sublimato da una bella scala centrale, conferisce immediatamente alla casa una vera sensazione di volume e un carattere raffinato.I locali di ricevimento si articola armoniosamente intorno a un vasto salone e a una sala da pranzo in enfilade, ampiamente aperti sul giardino grazie a generose finestre. La cucina, equipaggiata con prestazioni di alta gamma, dispone di un grande isolato centrale conviviale che la rende un vero e proprio luogo di vita.Il piano accoglie cinque camere da letto, tra cui una bella suite parentale con cabina armadio e bagno en suite, e un bagno doccia supplementare. La cantina completa la proprietà con diversi spazi annessi, tra cui un ampio locale polivalente che può accogliere una sala da gioco, una palestra o un home cinema.Orientata a sud, la casa beneficia di una luminosità ottimale per tutto il giorno e si apre su un magnifico giardino piano, curatamente arboreo. Un doppio garage e posti auto esterni completano le prestazioni di questa proprietà.Questa proprietà offre un raro equilibrio tra volume, comfort familiare e qualità della vita in uno dei settori più richiesti della regione.

Essertines-sur-Rolle - Dimora signorile di carattere con annessi e vista sul Lago di Ginevra

Nel cuore di un ambiente preservato, tra vigneti, natura e panorama alpino, questa elegante proprietà del XIX secolo offre un'arte di vivere rara, a pochi minuti da Rolle. Costruita intorno al 1830 su un terreno di oltre 2.000 m², questa tenuta seduce immediatamente con la sua autenticità. Il cortile pavimentato, la fontana alimentata da una sorgente naturale, il frutteto e le dipendenze formano un insieme armonioso dove il fascino di un tempo è stato curato conservato. La casa principale, distribuita su tre livelli, sviluppa circa 155 m² di spazio abitabile. I locali di ricevimento beneficiano di un'atmosfera calda, con un soggiorno arricchito da un caminetto, una cucina aperta sul soggiorno e più spazi dedicati alla vita familiare. I piani superiori accolgono quattro camere da letto, tra cui una suite all'ultimo piano, nonché più bagni e un luminoso soggiorno che offre belle prospettive sui paesaggi circostanti. La proprietà comprende anche un'ampia dependance con molteplici possibilità di allestimento. Questa ospita, in particolare, un appartamento indipendente a duplex di circa 55 m² di spazio abitabile, ideale per accogliere famiglia e amici, alloggiare personale o considerare un reddito locativo. Un'antica rimessa con il forno a pane d'epoca, nonché una caldaia, completano questo insieme unico. All'esterno, il giardino alberato, il frutteto e le diverse aree di relax invitano a godere appieno della calma e della bellezza del luogo. Un garage doppio interrato completa le attrezzature. Situata in un quartiere residenziale ricercato, questa proprietà combina il fascino delle case antiche, la vicinanza alle comodità di Rolle e una qualità di vita eccezionale. Un bene raro destinato agli amanti dell'autenticità, dello spazio e della natura.

Essertines-sur-Rolle - Casa padronale che garantisce charme e tranquillità

Nel cuore di un ambiente preservato, tra vigneti, natura e panorama alpino, questa elegante proprietà del XIX secolo offre un raro stile di vita, a solo pochi minuti da Rolle. Costruita intorno al 1860 su un terreno di oltre 1500 m², questa tenuta seduce immediatamente con la sua autenticità. Il cortile pavimentato, la fontana alimentata da una sorgente naturale e il frutteto compongono un ensemble armonioso dove il fascino di un tempo è stato curato con attenzione. La casa, distribuita su tre livelli, sviluppa circa 155 m² di spazio abitabile. I locali di ricevimento beneficiano di un'atmosfera calda, con un soggiorno arricchito da un camino, una cucina aperta alla sala da pranzo e diversi spazi dedicati alla vita familiare. I piani accolgono quattro camere da letto, tra cui una suite al piano superiore, nonché diversi bagni e un luminoso soggiorno che offre belle prospettive sui paesaggi circostanti. All'esterno, il giardino alberato, il frutteto e le diverse aree di relax invitano a godere appieno della calma e della bellezza del luogo. Un garage doppio interrato completa i servizi. Situata in un quartiere residenziale ricercato, questa proprietà combina il fascino delle case antiche, la vicinanza ai servizi di Rolle e una qualità di vita eccezionale. Una proprietà rara destinata agli amanti dell'autenticità, dello spazio e della natura.

Appartamento di 3.5 locali

Situata all'interno di una residenza PPE moderna costruita nel 2019, questo delizioso appartamento di 3.5 locali con loggia offre un ambiente di vita piacevole nel cuore del villaggio vinicolo molto apprezzato di Gilly.L'alloggio beneficia di spazi di vita luminosi e confortevoli, completati da una loggia, ideale per godere di uno spazio esterno riparato in ogni stagione. La sua disposizione armoniosa e i volumi ben distribuiti creano un'atmosfera piacevole, in un ambiente calmo e verde.La residenza, composta da 26 unità, dispone anche di un parcheggio sotterraneo, che offre comfort e praticità nella vita quotidiana.

Appartamento di 2.5 locali

Situato all'interno di una residenza PPE moderna costruita nel 2019, questo incantevole appartamento di 2.5 locali offre un piacevole ambiente di vita nel cuore del popolare villaggio vinicolo di Gilly.L'alloggio beneficia di spazi di vita luminosi e ben organizzati, offrendo un comfort apprezzabile nella vita quotidiana in un ambiente calmo e verde.La residenza, composta da 26 unità, dispone anche di un parcheggio sotterraneo, che offre comfort e praticità nella vita quotidiana.

Appartamento magnifico con vista

Situata in modo ideale nel comune di Mont-sur-Rolle, al confine di Rolle, questo superbo appartamento si trova in una piccola coproprietà di alto livello costruita nel 2005. A soli dieci minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, a due passi dal lago e dal centro del paese, beneficia di un ambiente privilegiato.Offrendo quasi 280 m² di superficie abitabile, questa proprietà in perfette condizioni dispone anche di una magnifica terrazza di 50 m² con ampie aperture sul lago e le Alpi. Situata all'ultimo piano di una residenza di alto livello, è servita direttamente dall'ascensore.L'appartamento comprende un ingresso con ripostigli, un'ampia doppia reception con un'altezza del soffitto molto bella, nonché una grande cucina completamente attrezzata con zona pranzo. La zona notte è composta da quattro camere da letto e tre bagni. Si aggiungono una lavanderia e nel sottotetto, uno studio, una camera da letto aggiuntiva con bagno annesso e una grande stanza polivalente.Nel seminterrato, due cantine per vini, una grande cantina di 45 m² e un garage chiuso per quattro auto completano questa proprietà eccezionale.La coproprietà mette anche a disposizione un'area giochi per bambini, uno spazio barbecue e un asilo nido situato ai piedi dell'edificio.

Incantevole proprietà con vista a 180 gradi ad Arzier-Le Muids

Scopri questa proprietà di 250 m² su un terreno di 1859 m² ad Arzier-Le Muids, in un ambiente calmo e verde, con vista panoramica sul lago e le Alpi. La casa, disposta su 6,5 locali, seduce con i suoi generosi volumi, la sua bella luminosità e le ampie finestre aperte sulla natura e sulla vista. Lo spazio di vita, arricchito da un caminetto centrale, si articola intorno a una cucina aperta, un ampio salotto e un grande soggiorno, che offre accesso a una vasta terrazza adatta ai momenti di convivialità. Questa proprietà dispone di 4 camere da letto en suite, tra cui una che può essere separata con un accesso privato, un secondo salotto e una seconda cucina. Un garage doppio completa questo caratteristico immobile.

Incantevole proprietà con vista a 180 gradi ad Arzier-Le Muids

Scoprite questa proprietà di 250 m² su un terreno di 1859 m² situata ad Arzier-Le Muids, in un ambiente calmo e verde, con una vista panoramica sul lago e le Alpi. Distribuita su 6,5 locali, la casa seduce con i suoi generosi volumi, la sua bella luminosità e le ampie finestre aperte sulla natura e sulla vista. Lo spazio di vita, caratterizzato da un camino centrale, si articola intorno a una cucina aperta, un ampio salotto e un grande soggiorno, che offre accesso a una vasta terrazza ideale per momenti di convivialità. Questa proprietà beneficia di 4 camere da letto en suite, tra cui una che può essere separata con un accesso privato, un secondo salotto e una seconda cucina. Un garage doppio completa questa proprietà di carattere.

2,5 locali nuovi con terrazza Aria pura del Giura, treno diretto per Nyon

Fuggire la ondata di caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNel cuore di 1'041 metri di altitudine nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Giura vaudois con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono una qualità di vita eccezionale per i loro futuri occupanti, tra natura preservata e accessibilità alle grandi città lacustri.Una posizione privilegiataNel cuore del Parco naturale regionale del Giura vaudois, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul Lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi nelle vicinanze, nonché una vita associativa attiva.La connessione è esemplare: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto programma immobiliare combina il rispetto del patrimonio e la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la costruzione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un ensemble architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luminosità e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di qualità con gli standard più recenti in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i livelli (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: arredi di qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget di 15'000-21'500 CHF IVA inclusa a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere gli arredi. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con possibilità di scelta di configurazioni che includono vasche da bagno e docce a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredamento internoPavimenti e rivestimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le esigenze del conduttoreArmadio e guardaroba nella camera dei genitori inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dell'appartamento) completano i servizi.Un'opportunità di acquisizione su progetto di costruzioneQuesta residenza rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Giura vaudois. Vendita su progetto di costruzione secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer scoprire i piani dettagliati, le superfici esatte e i prezzi di vendita di ciascun appartamento, il nostro team è a disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.Nel cuore di 1'041 metri di altitudine nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du...

A 5 minuti da Nyon: Magnifico appartamento di 4,5 locali con giardino privato

Occasione da non perdere: Magnifico appartamento di 4,5 locali con un giardino molto bello, Appartement Horizon Vert, La RippeAbby Bryand Immobilier presenta la vostra futura dimora: Cercate un bell'appartamento moderno con un giardino spazioso e soleggiato, ideale per una famiglia, situato in un edificio residenziale, a 20 minuti da Ginevra in auto e a 10 minuti da Nyon?Avvicinandovi alla residenza, apprezzerete le belle caratteristiche architettoniche di questo piccolo edificio a due piani, che combina charme e modernità, circondato da alberi maestosi, in un'area tranquilla e verde.Alcune scale vi portano al primo piano:L'appartamento è luminoso e moderno: entrando, troverete un elegante ingresso con un armadio integrato e uno spazio di stoccaggio. Proseguendo la vostra visita a destra, scoprirete un ampio e luminoso soggiorno: un salotto, una sala da pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata, circondata da terrazze e giardino.A sinistra, un corridoio conduce alle tre camere da letto spaziose, un grande bagno con un'area per la biancheria e un bagno separato per gli ospiti.La camera da letto principale dispone di un proprio bagno con doccia.Sarete tentati di godervi pranzi, aperitivi o cene con la famiglia e gli amici sulla vostra terrazza ombreggiata e nel vostro giardino soleggiato tutto l'anno.Il vostro bell'appartamento beneficia inoltre di una cantina e due posti auto nel seminterrato.Il comfort assoluto è garantito da un riscaldamento a pavimento, armadi, panche, librerie e un mobile TV su misura. Quest'ultimo può essere rivolto verso la terrazza e consente di guardare la vostra serie preferita o una partita di calcio nel soggiorno o comodamente sulla vostra bella terrazza! Contattatemi ora per una visita questo fine settimana o inviatemi un messaggio su WhatsApp, sono disponibile ogni giorno e mi piacerebbe aiutarvi a trovare la vostra futura residenza.Abby: +41 79 273 4147 abby@abbybryand-immo.ch E se vi chiedete perché dovreste vivere in questo bellissimo villaggio di La Rippe, ci sono molte ragioni per cui questo posto è privilegiato: La Rippe offre un caloroso benvenuto a persone di tutte le provenienze e ha una posizione strategica: a 20 minuti dal centro di Ginevra o a 10 minuti da Nyon. Circondati da paesaggi mozzafiato, potrete fare passeggiate mattutine verso Crassier e Divonne-les-Bains.Siete vicini a molti centri commerciali: il centro commerciale Manor a Chavannes o il centro commerciale di Signy. La scuola primaria pubblica è a soli 5 minuti a piedi, e i molti parchi gioco offrono un ambiente positivo per i vostri bambini, colorato e dinamico. La Rippe offre anche due scuole private rinomate e un eccellente réseau di trasporti pubblici per Nyon (2 minuti a piedi) o da Crassier (10 minuti a piedi) a Coppet. La Rippe è anche ideale per l'equitazione, il ciclismo e il trekking. Che siate alle prime armi nella vita di famiglia, un giovane professionista o cerchiate un'opzione per la pensione, sicuramente troverete la vostra felicità nel cuore di questo bellissimo villaggio.