5 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Cantone Grigioni

Casa residenziale e commerciale a Val Müstair – Edificio storico con grande potenziale

Nel pittoresco Val Müstair, nel cuore del villaggio storico di Sta. Maria, questa impressionante casa residenziale e commerciale del 1850 è in vendita. La proprietà combina il fascino di una casa tradizionale dell'Engadine con possibilità di utilizzo versatile – ideale per investitori, imprenditori o privati con visioni.La casa offre ampi spazi di vita e commerciali su più piani. Particolarmente attraente: Una conversione approvata di fino al 30% dello spazio commerciale in spazio abitativo consente nuove possibilità di progettazione – sia come casa a più generazioni, residenza di vacanza, sede di azienda con spazio abitativo o proprietà da affittare.La proprietà comprende inoltre due parcelle aggiuntive: – Una con area di parcheggio nelle immediate vicinanze – Una parcelle edificabile con potenziale di sviluppoLa posizione sulla strada principale offre una buona visibilità per le imprese, allo stesso tempo, gli ambienti convincono con la pace, la natura e la ricchezza culturale.Punti di forza: • Anno di costruzione 1850, ben conservato con carattere storico • Spazi polivalenti (vita, lavoro, affitto) • Conversione di spazio commerciale in spazio abitativo (30%) • Parcelle aggiuntive con parcheggio e terreno edificabile • Posizione tranquilla e centrale nel bel Val Müstair • Occupazione/presa di possesso possibile dal 2028/29 (con prenotazione) Approfittate di questa rara opportunità di acquisire un pezzo di storia locale con prospettiva di futuro!

Un investimento speciale con vista sul lago

Una casa piena di cuore e storie Sulla riva del lago di Poschiavo scintillante si trova l'Albergo Miralago, una casa piena di storia, charme e atmosfera speciale. Per 34 anni, i proprietari hanno accolto i loro ospiti con molto cuore e passione. Ora, questa casa unica deve essere passata in nuove mani amorevoli.Nel 1992, il viaggio del cuore è iniziato: da un vecchio Ristorante, un hotel elegante con caratteristiche uniche è emerso nel corso degli anni. Il Grotto atmosferico con la sua volta in pietra impressionante e l'illuminazione con candele, la Stala progettata con amore e il Ristorante affascinante danno alla casa la sua identità molto speciale.Le camere degli ospiti progettate in modo individuale vanno dalle Camere romantiche e rustiche ai Saloni eleganti e alle Suite spaziose con balconi, gallerie e arredi di alta qualità. L'offerta è completata da diversi appartamenti indipendenti, che offrono una varietà di usi.L'Albergo Miralago combina tradizione, individualità e viste impressionanti sul lago e le montagne, e offre allo stesso tempo un potenziale interessante per uno sviluppo futuroQuesta proprietà offre i seguenti punti di forza : • Ristorante affascinante al piano terra • Nove camere degli ospiti progettate in modo individuale • Al 1° piano, l'appartamento "Stille Oase" con il suo proprio ingresso separato • Al 2° piano, l'appartamento "Romeo e Giulietta" con un piccolo balcone • Al piano mansardato, l'appartamento con salone, cucina aperta, galleria, grande bagno e camera da letto • Rendita attraente in una posizione idilliaca • Usi vari con la possibilità di realizzare sei appartamenti di alta qualità • Panorama sul lago e le montagne • Venduto al miglior offerente Non perdete questa occasione unica e contattateci per ottenere più informazioni e un appuntamento di visita sul posto !

Palazzina da reddito interessante opportunità d’investimento

Nel cuore del Bellinzonese, in una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita una palazzina residenziale composta da cinque unità abitative, ideale per investitori alla ricerca di una proprietà già a reddito con interessanti prospettive di valorizzazione.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Bellinzona, capitale del Canton Ticino e rinomata per i suoi Castelli, offre un contesto particolarmente attrattivo grazie alla presenza di servizi, infrastrutture, collegamenti ferroviari e stradali, attività commerciali e principali istituzioni cantonali.La proprietà comprende unità abitative caratterizzate da una domanda locativa costante, risultando particolarmente interessanti sia per il mercato residenziale sia per gli investitori alla ricerca di un investimento solido e redditizio.Dal punto di vista dell’investimento, la palazzina presenta un rendimento locativo attuale indicativo di circa il 5%, con ulteriori margini di incremento del reddito.A completare la proprietà sono presenti cinque posti auto e un giardino, elementi che contribuiscono a rendere l’offerta particolarmente completa e competitiva sul mercato della locazione residenziale.Una soluzione interessante per chi desidera diversificare il proprio patrimonio attraverso un investimento immobiliare con redditività immediata e potenziale di crescita, in una delle aree più dinamiche e strategicamente posizionate del Canton Ticino.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:Simone Mezzapesa076 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

Nuovo spazio commercialeamministrativo di 97 m2 - Residenza AGLA, Bellinzona

Nel comune di Bellinzona, all'interno della nuova Residenza AGLA, proponiamo in vendita un moderno spazio commercialeamministrativo di circa 97 m2, ideale per studi professionali, attivita di consulenza, uffici, showroom o servizi.Situato al piano terreno della residenza, in una posizione tranquilla e riparata dalla strada principale, il locale si distingue per gli ampi fronti vetrati, che garantiscono un'eccellente luminosita naturale e conferiscono rappresentativita agli ambienti, creando uno spazio di lavoro piacevole e accogliente.Lo spazio viene realizzato all'interno di un edificio di nuova costruzione, progettato secondo elevati standard qualitativi, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort e alla funzionalita.Caratteristiche principaliCirca 97 m2 di superficieAmpie vetrate con eccellente illuminazione naturaleDue posti auto (uno interno al costo di CHF 45'000.- ed uno esterno al costo di CHF 20'000.-)Edificio di nuova costruzioneFiniture moderne e possibilita di personalizzazione in fase di realizzazioneConsegna prevista dicembre 2027La posizione nel comune di Bellinzona offre ottimi collegamenti e consente di raggiungere facilmente i principali servizi, rappresentando una soluzione ideale per professionisti e aziende che desiderano insediarsi in un contesto moderno, facilmente accessibile e di qualita.