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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Canton Grisons (Graubünden)

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Prix sur demande

Rathausgasse, 7242 Luzein

Luzein liegt im Prättigau oberhalb von Küblis, auf einer sonnigen Südterrasse auf 1'250 m.ü.M. Sie geniessen einen weiten Ausblick auf das Prättigauertal und die umliegende Bergwelt. Pany ist ein Ort der Ruhe und Erholung, aber auch ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker.Hier steht die gesamte Liegenschaft "Rathaus Luzein" zum Verkauf und bietet folgendes Raumprogramm: Erdgeschoss - Restaurant mit 52 Plätzen - Geräumiger Eingangsbereich zum Restaurant durch Korridor - Speisesaal mit 52 Plätzen - kann durch eine Falttür in zwei Räume abgetrennt werden. - Küche, verbunden mit Vorplatz - Herren- und Damen Toiletten1.Obergeschoss - Wirtenwohnung - 80 m² Nettowohnfläche - Eingangsbereich / Korridor - Grosses Wohnzimmer - Kleines Kinderzimmer - Doppelschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und abgetrenntem WC und Waschturm - Bastelraum2. Obergeschoss - Büroräume (ehemals Gemeindekanzlei) - 87 m² Nettofläche - Eingangsbereich mit Schalter und Warteraum - Kundentoilette - Abgetrenntes Büro - Grosse Ratstube - Grosses Büro - BüroDas Haus kann zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich vor!...

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CHF 5’290’000.–244m25.5pcs

7417 Paspels

Atemberaubende Wohnungen und langfristige Mieter unter einem DachZentral, aber doch an ruhiger Lage präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches sich optimal für einen Investor oder dank der grosszügigen Wohnungen auch perfekt als Generationenhaus mit einer tollen Rendite nutzen lässt. Die Renditeanlage ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet welche die Warmwasseraufbereitung sicherstellt.Bei dieser Traumliegenschaft geniessen Sie den gut durchdachten Grundriss bis ins kleinste Detail. Vor allem in den exklusiven Wohnungen lässt es sich wunderbar verweilen und auf den Balkone hat man jederzeit die Natur im Auge.Das grössere der beiden Apartments besitzt das Nonplusultra an Ausstattung, sei es ein Whirlpool oder eine luxuriöse Küche mit vielen Extras.Das Objekt beheimatet zudem eine Informatikfirma welche auf drei Räume angemietet ist und bereits ein langjähriger Mieter ist.Die komplette Liegenschaft wurde ökologisch gebaut inklusive Wärmerückgewinnug, Photovoltaikanlage und einer hinterbelüfteten Eternitfassade.Das gut besuchte Restaurant im EG ist in der Region sehr bekannt und wurde 2014 komplett umgebaut und renoviert.Das ganze Inventar ist im Kaufpreis eingerechnet, dieses wurde vor kurzem erst gekauft.Die schöne Terrasse und die einzigartige Lounge laden zum Genuss eines feinen Imbisses, eines speziellen Desserts oder zum romantischen Open Air-Dinner mit herrlichem Blick auf Burgen sowie den Heinzenberg und den Piz Beverin.Abgerundet wird das Angebot mit einer grosszügigen Tiefgarage welche Tesla und andere Ladestation anbietet.Die Liegenschaft ist voll vermietet und die Rendite ist äusserst interessant.Hier haben Sie wirklich ein Angebot der Extraklasse!Dieses Brügger Real Estate-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • traumhafte und zentrale Lage • Heizung mit Wärmepumpe • 12 Tiefgaragenplätze und 23 Parkplätze inklusive • voll vermietet und langfristige Verträge • riesiges Investment Potenzial • Inventar und Kleinmaterial für 200'000.- im Kaufpreis inbegriffen • top Zustand Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Mehr Infos unter: www.bruegger-realestate.ch

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Prix sur demande6.5pcs

7535 Valchava

Dieses kleine aber feine Restaurant liegt direkt an der Verbindungsstrasse ins Südtirol, daher verfügt es über eine gute Verkehrsanbindung. Auf der sonnig gelegenen Gartenterrasse können sich Ihre Gäste verweilen. Das Inventar ist inklusive, ebenfalls wurde die Gastroküche erst neu eingebaut, Sie können nach dem Kauf also direkt beginnen zu wirten. Geniessen Sie Ihre Freizeit in der heimelig ausgebauten Wirtenwohnung oder auf der Terrasse mit einem unverbaubaren Bergpanorama.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- heimeliger Ausbau mit Cheminée- sonnig gelegene Gartenterrasse- gute Verkehrsanbindung (direkt an Hauptstrasse)- Wirtenwohnung (4.5-Zimmer) vorhanden- ein Studio/ Personalzimmer- neue Gastroküche- genügend Stauraum- inklusive Inventar- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral und sonnigZustand: gutBäder / Nasszellen: 6 (1x DU/WC, 1x Bad/WC; Herren-WC 1x WC, 2x Pissoir; Damen-WC 1xWC)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Busstation, 100 mSchulen: Kindergarten, 500 mGeschäfte: Supermarkt, 500 m

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CHF 525’000.–116m2

Cafe Dante, 7149 Vrin

Die grosse Liegenschaft mit Bäckerei, Café, Laden und schöner Maisonettewohnung befindet sich an prominenter Lage, mitten im wunderschönen und bekannten Dorf Vrin. Das Bergdorf Vrin liegt 1`448 m.ü.M. und beherbergt 245 meist romanisch sprechende Einwohner. Grossen Bekanntheitsgrad hat Vrin durch die einzigartige Greina Hochebene und den Architekten Gion A. Caminada erlangt. Gion A. Caminada setzt sich sehr für den Erhalt des urtümlichen Dorfbildes und für die weitere Entwicklung des Bergdorfes ein. Die Schulstandorte sind in Cuschnaus und Vella. Die Schülerinnen und Schüler der Grundschule besuchen diese in Cuschnaus, die Oberstufe besucht die Sekundar- und Realschule in Vella. Im Dorf finden Sie einen kleinen Lebensmittelladen, eine Metzgerei und Bäckerei und Restaurants. Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz, die sog. „Erste Stadt am Rhein“ in 30 Minuten. Innerhalb von 20 Minuten gelangen Sie in das herrliche Skigebiet Obersaxen- Mundaun. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Vrin von Zürich oder St. Gallen aus innerhalb von 31//2 Stunden erreichbar. Von Chur aus fährt die Rhätische Bahn nach Ilanz: Diese eindrückliche Zugreise durch die „Ruinaulta“, eine imposante Bergsturzlandschaft, sollte man sich nicht entgehen lassen. Von Ilanz nach Vrin verkehrt das Postauto. Objektbeschreibung Diese zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftsliegenschaft wurde 1985 gebaut und umfasst eine Bäckerei, das Café Dante und eine grosse Wohnung. Sie wurde vom bekannten Architekten Zumtohr geplant und gefällt sehr durch die schöne Holzbauweise mit dem Strickbau, die sich wunderbar in das traditionelle Dorf Vrin integriert. Das vierstöckige Haus befindet sich in gutem Zustand und besteht aus einer Backstube im Untergeschoss, einem Café mit Verkaufsladen im Hochparterre und einer darüber liegenden 6.5 Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss. Die Bäckerei ist bekannt für ihre Spezialitäten und das Café ist ein anziehender Treffpunkt für Gäste aus nah und fern. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 189 m2, die Wohnfläche ca. 116 m2, die Backstube umfasst ca. 87 m2 und das Café ca. 57 m2. Kaufpreis Der Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft »Café Dante» bestehend aus Backstube, Café, Laden, 6.5 Zimmerwohnung und fünf Aussenparkplätzen beträgt inkl. Inventar/Möblierung Café CHF 525`000 Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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