Canton Lucerne (Luzern)
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Commercial and residential building to buy in Canton Lucerne (Luzern)

Zweifamilienhaus in Buttisholz
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Fürtiring 36, 6018 Buttisholz

Makrolage Buttisholz mit seinen knapp 3300 Einwohnern liegt östlich der Hauptverkehrsache Luzern-Ruswil-Ettiswil im Rottal. Von unserem Objekt aus ist der Öffentliche Verkehr, Buslinie Nr. 62 (Ruswil-Sursee) in wenigen Gehminuten erreichbar. Die beiden anderen Buslinien (Nr. 60 Buttisholz-Rothenburg und Nr. 61 Luzern-Ettiswil) führen durch das Dorf und lie-gen rund 1 Kilometer entfernt. SBB Bahnhöfe in Nottwil oder Wolhusen bieten Ihnen den Anschluss an die Eisenbahn. Der Autobahnanschluss A2 in Sursee liegt in 10 km Entfernung. Spielgruppen, Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen können in Buttisholz besucht werden. Das Gymnasium befindet sich in Sursee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort Buttisholz vorhanden. Die angebotenen Vereinsaktivitäten sowie die gelebten Bräuche sind in Buttisholz vielseitig, einladend und ansprechend. Die Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustüre und locken zum Nutzen ein. Mikrolage Das ruhige Quartier Fürtiring liegt östlich ausserhalb des eigentlichen Dorfes. Es ist ein Wohnquartier mit Einfamilienhäusern, angrenzend an landwirtschaftlich genutzte Flächen. Dorfzentrum mit Dorfläden, Kirche, Schulen und Post liegt rund 20 Minuten vom Quartier entfernt. Die Besonnung ist optimal und hat kaum Einschränkungen durch Nachbarbauten oder die Topographie. Die Aus- und Weitsicht in die nähere und weitere Umgebung ist fantastisch. Das 2-Familienhaus am Fürtiring 36 wurde 1986 erbaut. Im Jahr 2000 wurde das Haus renoviert und aufgestockt. Die 8.5 Zimmer-Maisonettewohnung im UG/EG sowie die 3.5 Zimmerwohnung im OG sind im Stockwerkeigentum im Verhältnis von 65/1000 und 35/1000. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Hauseingang, Carport, Velounterstand und Aussenparkplätze.  Sind Sie interessiert ? Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Weitere Bilder auf www.remax.ch
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CHF 2,500,000.–

Buholzstrasse 4, 6032 Emmen

Verschaffen Sie sich mit Hilfe des Objektvideos auf YouTube einen noch besseren Eindruck von der Gewerbeliegenschaft. Sie suchen eine Gewerbeliegenschaft an guter Lage in Emmen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Die Gewerbezone Grundstücknummer 2252 ist für kleinere bis mittlere Industriebetriebe bestimmt, die höchsten mässig stören. Wohnung dürfen nur für Betriebsinhaber und für betriebliche an den Standort gebundenes Personal erstellt werden. Im Jahr 2001 wurde das Dach komplett saniert und mit einer zusätzlichen Isolation von 10cm verbessert. Zudem wurde die Dichtungsschicht mit einer Polymerbitumen Dichtungsbahnen verlegt. Kurz für Sie zusammengefasst: -Tragkonstruktion in Stahl -Fassade mit Blechkassetten ca. 90cm Isolation, Äussere Verkleidung in Profilblech -Kunststofffenster -Elektrische Lammelenstoren -Bodenbeläge in PVC und Gewerbeteppich -Medien- und Elektroleitungen im Boden -Küche mit Aufenthaltsraum -Sanitäranlagen inkl. Dusche -Und vieles mehr Des weiteren wurde die komplette Immobilie im Jahr 2011 saniert. Überblick über die Sanierungen: -Fassade, Fenster, Isolation -Bodenkonstruktion und Isolation -Trenn- und freistehende Wände wurden ersetzt und neu erstellt -Klimageräte in den Büroräumlichkeiten -Sonnenschutz -Elektrische Installationen, Medienleitungen, Netzwerk mit Glasfaser -Sanitär Installationen und Anlagen wurden erneuert -Innentüren und Schliessanlagen -Schallschutz in Büros, Schulungs- und Sitzungszimmer -Umgebung neu organisiert und erstellt Die Räumlichkeiten der Gewerbeliegenschaft können variabel und flexibel vergrössert oder verkleinert werden und können auf jedes Bedürfnis eingehen. Das Grundstück verfügt über 6 Besucherparkplätze und weitere ca. 15 Parkplätze. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich jährlich auf CHF 101'329.80. Das auf dem Grundstück erstellte Gewerbegebäude umfasst rund 600 m², wobei eine Erdgeschoss-Erweiterung von 200 m² noch möglich wäre. Auf das bestehende Gebäude können zudem mindestens noch 2 Stockwerke aufgestockt werden. Total könnten ca. 2700 m² Gewerbe- und Büroflächen realisiert werden. Die Liegenschaft liegt verkehrstechnisch an sehr guter Lage direkt neben der Autobahn in alle Richtungen. Die Bushaltestelle befindet sich in Fussdistanz zur Liegenschaft. Haben wir Interesse geweckt? Verlangen Sie heute noch die komplette Dokumentation der Liegenschaft. Für weitere Details und diverse andere Fragen sind wir sehr gerne für Sie da.

Weitere Bilder auf www.remax.ch
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CHF 1,850,000.–

Dorfplatz 1, 6213 Knutwil

Verschaffen Sie sich mit Hilfe des Objektvideos auf YouTube einen noch besseren Eindruck von der Liegenschaft. Das Gasthaus befindet sich mitten im Dorf Knutwil. Der nächste grössere Ort Sursee ist in ca. 10 Min. mit dem Auto erreichbar, der Bus hält direkt neben dem Restaurant. Bekannt ist Knutwil oder im Volksmund auch "Knutu" genannt, auch dank der Mineralquelle Bad Knutwil oder dem Jugenddorf St.Georg. Nahe gelegene Industrie in Büron (Superba) und Triengen (Trisa) machen diesen Ort attraktiv, aber auch als stark wachsende Wohngemeinde zusammen mit St. Erhard. Das Haus beinhaltet ein Restaurant, Speisesaal mit 26 Plätzen, grossem Saal mit Bühne, 4 Wohnungen, 6 Studios, 1 Lagerhalle/Garage mit 160 m², alles voll vermietet, in sehr gutem Zustand und benötigt keine weiteren Investitionen.

VORSCHAUBILD
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CHF 3,800,000.–

Auf Anfrage, 6003 Luzern

Reserviert - Suchen Sie nach Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit? Mit dieser fünfstöckigen Wohn- und Geschäftsliegenschaft haben wir womöglich die perfekte Immobilie für Sie. Optimal gelegen, besteht diese Liegenschaft aus insgesamt 6 hellen 2-3 Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Balkon, sowie einem Gewerbelokal im Erdgeschoss. Sämtliche Flächen sind derzeit vermietet. Das Angebot zeichnet sich unter anderem durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage - Immobilie inkl. Installationen und Ausbau im guten Zustand - Gute Rendite sowie Renditeoptimierung möglich - Zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung realisierbar - Einfache Transaktion Obwohl das Objekt bereits eine Bruttorendite von 4% erwirtschaftet, könnte mit kleineren Optimierungsinvestitionen eine zukünftige Rendite von 4.5% anvisiert werden. Der Kaufpreis für dieses interessante Objekt beträgt CHF 3'800’00.00. Gerne teilen wir Ihnen weitere Auskünfte nach der Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung mit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lagalante Group Luzern - +41 41 412 34 34

Ihr Anlageobjekt im Dorfkern
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Dorfstrasse, 6264 Pfaffnau

Hier lässt es sich wohnen Pfaffnau ist in ca. 10 Minuten von Reiden (Autobahn A2) erreichbar. Die ländliche Wohngemeinde mit den beiden Ortsteilen Pfaffnau und St. Urban zählt gut 2'600 Einwohner und liegt im Grenzgebiet zu den Kantonen Bern und Aargau. Der ländliche Charakter, die zentrale Lage im Mittelland, das ganze Volksschulangebot und gut ausgebaute Infrastrukturen sind einige der vielen Vorzüge, welche für die Attraktivität der Gemeinde im Rottal der drei Kantone Luzern, Bern und Aargau sorgen. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen und bietet ein leistungsfähiges Gewerbe, welches Arbeitsplätze schafft. Die vielfältige Kulturlandschaft ist nicht nur prächtige Kulisse zum Wandern, Walken, Biken, Velofahren usw., sondern bietet auch Lebensraum für eine reiche Tier- und Pflanzenwelt. Ihre neue Investition? Das Wohnhaus mit Restaurant und Bar wurde im Jahr 1923 erstellt und liegt mitten im Dorfkern von Pfaffnau. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant mit Saal und Bühne, eine Bar sowie ein Konferenzraum. Die gemütliche Terrasse im Freien rundet das Gastronomie-Angebot ideal ab. Über das Treppenhaus erreicht man das erste Obergeschoss, auf welchem insgesamt fünf möblierte 2- bis 2.5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 43 bis 63 m² aufgeteilt sind. Die kompakten und geschickt angeordneten Grundrisse erlauben eine flexible Nutzung. Die 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 80 m² überzeugt mit einem grossen Platzangebot und einer guten Aussicht über das Dorf. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, der Wasch- und Trocknungsraum sowie der Technikraum.  Eine Vollvermietung ist gegeben. Die Liegenschaft ist im Bauinventar als "erhaltenswert" eingestuft. Lassen Sie sich begeistern von... ... von einem tollen Anlageobjekt. Das historische Wohnhaus mit viel Mietzins-Potenzial befindet sich mitten im Dorfzentrum von Pfaffnau und eignet sich deshalb hervorragend als Anlageobjekt. Arlewo AG Ihr bewährter Partner für Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.

Erhaltenswertes Wohnhaus von 1891
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CHF 730,000.–7.5rm

Flecken 18, 6023 Rothenburg

Rothenburg Das Wohnhaus aus dem Jahre 1891 befindet sich mitten im Zentrum "Fläcke" von Rothenburg. Das Image ist sehr gut, es handelt sich um eine gute Wohneigentumslage in der Mischzone. Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zwischenkriegszeit zwischen 1920 und 1945 errichtet. Die Lage hat Abendsonne und eingeschränkte Fernsicht. Es handelt sich um eine relativ ebene Lage. Im Umkreis von 300 Metern sind 3 Detailhändler angesiedelt. Der nächste Detailhändler ist ein Coop und liegt rund 145 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 2.5 Kilometer entfernt. In Gehdistanz sind 4 Dienstleister (Bank, Post, usw.) sowie 5 Restaurants zu finden.  Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und beste Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 50 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse B (gute Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 1 Kilometer entfernt.

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